Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Latina Pag. 47

Scopri questo splendido appartamento su due livelli, situato nella rinomata località di Vindicio, a pochi passi dal lungomare di Formia. Al 1 piano su rialzato, con una superficie di circa 170 m², l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di pregio, offrendo ambienti eleganti e confortevoli. Il piano principale, di circa 90 m², si apre su un ampio e luminoso salone, arredato con mobili di falegnameria ed impreziosito da un camino a gas e con accesso diretto ad un grazioso terrazzino semi abitabile, dotato anche di impianto TV. La cucina/tinello doppia, accogliente e funzionale, è arricchita invece da un camino a legna, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante pranzi e cene con amici e familiari, anch'essa ha una comoda ed utile balconata. Completano il livello una camera attualmente adibita a studio che apre direttamente sul salone ed un bagno con vasca. Una scala in legno semplice ed elegante conduce al piano superiore, di circa 80 m², dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come ampia cabina armadio, e due bagni, entrambi dotati di box doccia e rifiniture di qualità. Gli ambienti sono luminosi, confortevoli e perfettamente organizzati. L’abitazione è inoltre dotata di: Antifurto completo perimetrale, volumetrico e sensori a tenda esterni Inferriate di sicurezza Sistema domotico per l’apertura delle tapparelle a distanza Tende da sole elettriche automatiche Arredi e porte su misura realizzati in falegnameria Riscaldamento autonomo ed aria condizionata in ogni camera Completano la proprietà un garage doppio con serranda elettrica e due posti auto in area condominiale, rendendo la quotidianità pratica e confortevole. Le spese condominiali contenute e il contesto residenziale esclusivo rappresentano ulteriori vantaggi da non sottovalutare. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più richieste, a pochi passi dal mare! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

**Appartamento di Lusso in Vendita - Formia** Scopri un'opportunità unica nel cuore del sud Lazio: un appartamento di lusso completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. Questo elegante immobile di 130 m² commerciali offre finiture di alta qualità e una distribuzione interna razionale e moderna, perfetta per chi cerca comfort e stile. L'ampio salone, luminoso e raffinato, è il cuore della casa, ideale per accogliere amici e familiari. La cucina funzionale e di design è un sogno per gli amanti della gastronomia, mentre le due camere da letto ben dimensionate garantiscono privacy e tranquillità. Con tre bagni rifiniti con materiali di alto livello, ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Non perdere l'occasione di godere di un magnifico terrazzo panoramico con vista aperta, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Situato in un contesto elegante e riservato, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva e di rappresentanza. Contattaci per una visita!

Appartamento in Vendita a due passi da Vindicio Scopri questo splendido appartamento di ampia metratura, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. Con i suoi 110 m² commerciali e 100 m² calpestabili, offre spazi generosi e luminosi. L'ingresso si apre su un ampio salone, perfetto per accogliere amici e familiari, mentre la cucina abitabile a vista è ideale per chi ama cucinare e socializzare. La vicinanza al mare è una delle migliori caratteristiche di questo immobile L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo del comfort, e doppi servizi che assicurano praticità e privacy. Il terrazzo coperto è un vero e proprio angolo di relax, dove poter godere di momenti all'aria aperta. Inoltre, il box auto e i due posti macchina in area condominiale rendono la vita quotidiana ancora più comoda. La buona esposizione e le ottime rifiniture rendono questo appartamento un'opzione imperdibile. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, offre un clima ideale in ogni stagione. Situato al primo piano, l’orientamento a sud-est garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni!

**Appartamento in Vendita a Formia - Un Gioiello nel Cuore della Storia** Scopri un appartamento unico situato nel cuore di Formia, all'interno di una storica palazzina della famiglia Tosti di Valminuta. Questo immobile, finemente ristrutturato, offre un perfetto equilibrio tra eleganza e modernità. Con una superficie commerciale di 110 m², il primo piano è facilmente accessibile grazie all'ascensore. L'ampio salone con cucina abitabile creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un'ampia cameretta perfette per godere di ogni attimo di relax. Completano l'appartamento due bagni moderni e rifiniti con materiali di lusso. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianti di ultima generazione, aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore assicurano il massimo comfort. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre la terrazza e il balcone offrono angoli ideali per godere del sole e della vista. Questo immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato. La classe energetica A1 garantisce un consumo efficiente, rendendo questo appartamento non solo bello, ma anche sostenibile. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e modernità si incontrano!

Scopri il fascino di un appartamento unico situato nel cuore di Formia, all'interno di una palazzina storica appartenente alla rinomata famiglia Tosti di Valminuta. Questo appartamento, finemente ristrutturato, si trova al primo piano ed è comodamente servito da un ascensore. Con una superficie commerciale di 97 m² offre un ampio salone con cucina a vista e un balconcino che regala una splendida vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera con bagno adiacente. Gli impianti di ultima generazione e le rifiniture di lusso garantiscono comfort e stile. L'immobile è dotato di armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, assicurando un ambiente accogliente in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento è perfettamente accessibile per persone con mobilità ridotta. La possibilità di acquistare l'immobile comprensivo degli arredi lo rende ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo, con orientamento sud-est e classe energetica A1 per un consumo efficiente. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

**Appartamento in Vendita a Formia - Zona Vindicio** Scopri questo incantevole appartamento in vendita a Formia, situato nella ricercata zona di Vindicio. Con una superficie di 70 mq, questo immobile è perfetto per famiglie, coppie o come casa mare. Il salone luminoso offre uno spazio accogliente e versatile, ideale per trascorrere momenti di relax o intrattenere gli amici. La cucina separata è funzionale e ben organizzata, pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose di un bagno e di una cantinola garantendo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. La distribuzione degli spazi è studiata per ottimizzare ogni metro quadrato, rendendo questo immobile una soluzione ideale per chi cerca una casa tranquilla ma centrale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi e attività commerciali, scuole e collegamenti principali, tutto a pochi passi da casa. Inoltre, la vicinanza al mare rende questo appartamento ancora più attraente, offrendo la possibilità di arrivare a Vindicio a piedi e di godere di splendide giornate al sole. L'immobile è dotato di accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento da ristrutturare e trasformarlo nella casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Soluzione indipendente su lotto di terreno di 1000 mq con ingresso carrabile per le auto, strutturata su 2 livelli. Al piano terra soggiorno ed angolo cottura con camino ed uscite su 2 terrazze, 2 camere da letto e bagno. Al 1°piano, al quale si accede con una comoda scala esterna, luminoso vano finestrato di 21 mq con terrazzo e bagno. Completa la proprietà la cantina di 9 mq posta al piano seminterrato. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, in quanto ristrutturato a livello di impianti nel 2005, e nel 2020 è stata ristrutturata l'intera zona giorno. E' possibile visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento.

Latina Scalo, via del Mirto, Master Team RE propone la vendita di questo luminoso appartamento situato al terzo piano, in una posizione strategica e vicino a tutti i principali servizi. L'immobile è composto da un'ampia zona living con cucina abitabile, due camere da letto e un servizio finestrato. Completano la proprietà una bellissima veranda panoramica, perfetta per momenti di relax e convivialità, che dona ulteriore luce e valore all’abitazione.

Via Giustiniano, Nel centro della città, vicino i principali servizi, scuole e ospedali, in contesto residenziale, appartamento su piu livelli con doppio ingresso indipendente. Piano terra composto da ampio e luminoso salone con corte mattonata fronte strada, cucina abitabile con accesso all'ulteriore corte mattonata pertinenziale, cameretta, ripostiglio e bagno cieco. Scala interna che collega i due livelli della casa. Piano interrato adibito a zona notte composto da camera padronale con bagno finestrato, due camerette e bagno cieco. Giardino accessibile da tutte le camere. Di proprietà dell'immobile posto auto. Compreso nel prezzo di vendita il mobilio della cucina. POSSIBILITA' DI SUDDIVIDERE L'IMMOBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/92850082 - 06/92061041 Fax 06/92859879 L'ufficio è aperto nei seguenti giorni e orari: LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:00- 19:00 SABATO 9:00-13:00. Tecnocasa Immobiliare Aprilia 2 Srl Via Inghilterra n. 14 Aprilia (LT). Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/92850082 - 06/92061041 Fax 06/92859879 L'ufficio è aperto nei seguenti giorni e orari: LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:00- 19:00 SABATO 9:00-13:00. Tecnocasa Immobiliare Aprilia 2 Srl Via Inghilterra n. 14 Aprilia (LT). Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore della località di San Lorenzo, nel comune di Santi Cosma e Damiano, si propone in vendita in esclusiva un ampio quadrilocale di 146 mq. Situato al piano rialzato, l'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. La presenza di doppi servizi garantisce comodità per tutta la famiglia. Completano la proprietà un locale garage e una cantina, perfetti per soddisfare esigenze di spazio aggiuntivo e organizzazione. L'ampio spazio esterno rappresenta un valore aggiunto, offrendo un'area ideale per momenti di relax all'aperto o per attività all'aria aperta. Costruito nel 1960, l'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo tutte le potenzialità per essere personalizzato secondo i propri gusti. Una soluzione abitativa che unisce funzionalità e versatilità, in una posizione tranquilla e ben collegata. TERMOAUTONOMO Per ulteriori informazioni o per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia allo 0771622255 Ci segua anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Tecnocasa Scauri Minturno'. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà semprep aggiornato sulle nostre proposte di vendita. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poichè è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

Fondi, il località Querce, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare su più livelli, con spazio esterno. Al piano terra vi è un rustico, utilizzabile anche come box auto. Al primo piano vi è la cucina abitabile con camino, soggiorno grande con balcone, bagno cieco con doccia. Al secondo piano è situata la zona notte composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio balcone e climatizzatore privato, una cabina armadio e un bagno finestrato con vasca. La soluzione si presenta in ottime condizioni abitative, ideale per chi cerca un contesto tranquillo e residenziale a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni

In palazzina di recente costruzione posizionata in pieno centro città proponiamo appartamento al primo piano di circa 110 mq con ampio terrazzo che la circonda. Ingresso, ampia zona giorno, 3 camere, doppi servizi e ripostiglio. Completa la prioprietà il box auto al piano seminterrato. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico.

VICOLO DELLE ACQUE MEDIE In Vicolo delle Acque Medie, a ridosso di Corso Matteotti e in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in un piccolo contesto di sole 4 unità abitative, privo di spese condominiali. L’immobile gode di una doppia esposizione est-ovest che assicura una buona luminosità durante l’arco della giornata ed è stato parzialmente ristrutturato. Internamente si compone di zona giorno, una camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi, entrambi finestrati. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, con una rendita annua stimata fino al 7%. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza, basse spese di gestione e una posizione centrale e ben servita.

All’interno dell’esclusivo Residence “Le Farfalle”, Master Team RE propone la vendita di 6 villini di nuova costruzione, progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa in un contesto riservato e curato. Il residence è arricchito dalla presenza di un parco giochi attrezzato, ideale per il divertimento e la sicurezza dei più piccoli, e di una area ecologica, pensata per una gestione ordinata e sostenibile degli spazi comuni. Ogni villino si distingue per l’ampia metratura e per una distribuzione degli ambienti studiata per garantire luminosità e vivibilità. L’ingresso conduce a una spaziosa zona living, perfetta per momenti di relax e convivialità, affiancata da una cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico e accogliente. La zona notte comprende tre camere da letto, adatte alle esigenze di tutta la famiglia, e due servizi moderni e ben rifiniti. Completa la proprietà una terrazza, spazio esterno ideale per godere di piacevoli momenti all’aria aperta. Ogni villino dispone di posti auto coperti, garantendo comodità, ordine e protezione. Le soluzioni abitative del Residence “Le Farfalle” rappresentano la scelta ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato.

RIF. A212 – Bellissimo Appartamento in zona servita – 4° P. c/asc. – Con Ampio Garage – 16 Gennaio 2026 in Vendita Terracina – Via De Amicis In zona centrale e servitissima, a pochi metri dal mare, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in un elegante complesso condominiale chiuso con cancello automatico. L’immobile si trova in una palazzina a cortina, al 4° piano con ascensore, ed è di circa 75 mq. È composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi con ottima esposizione Ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in doppio vetro con telaio in alluminio. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. Nell’area condominiale è inoltre possibile parcheggiare comodamente. Soluzione ideale sia come prima o seconda casa, sia come ottimo investimento. RIF. A212 – APE G – IPE 175 – Prezzo: € 270.000 Per maggiori informazioni:  0773 724483  prisma-casa@libero.it  www.prismacasaimmobiliare.com

pied-à-terre tra storia, mare e fascino senza tempo Nel cuore del suggestivo Borgo Medievale di San Felice Circeo, proponiamo in vendita caratteristico appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più affascinanti e ricercate del centro storico. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con ambienti accoglienti e ben distribuiti che rendono la soluzione pratica e funzionale. La recente ristrutturazione consente di vivere l’appartamento fin da subito, senza necessità di interventi.

Sonnino, in Via Capitano Vincenzo Pellegrini, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, attualmente adibito a ufficio. L'abitazione, situata ad un piano terra rialzato, è cosi composta: ingresso, soggiorno e angolo cottura, una camera, una cameretta, due bagni (di cui uno in camera da letto), infissi blindati, allarme e climatizzatore. Tutte le utenze sono attive. Accesso facile per persone con disabilità e parcheggio vicino. Un immobile pratico e sicuro, ideale per uso residenziale o professionale, che offre comfort e tranquillità in una posizione strategica. La struttura è adatta a chi cerca un ambiente versatile e ben attrezzato.

BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 27 mq, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. Situato al piano basso di un edificio civile, l'immobile si compone di due locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la camera da letto offre uno spazio confortevole per il riposo. Il bagno è dotato di tutti i servizi essenziali. Completa la proprietà un comodo posto auto, una caratteristica preziosa per chi vive in città. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

Casa Indipendente su 2 livelli con giardino di circa 600 Mq, composta da piano terra locali ad uso magazzino e primo piano ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e balcone, No 100 % mutuo. Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

Cisterna di Latina vendita Villa immersa nel verde di Mq. 210 coperti, su due piani, da ultimare con porte, finestre, rubinetteria e sanitari. La proprietà è composta da: ingresso con portico, soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere e triplo servizio. Impianti ultimati. Completano la proprietà un ampio giardino di Mq. 900 e un box auto di Mq. 23. Zona ben servita con ottimi collegamenti. A 12 Km da Latina e a 15 Km dal Lido di Latina. Opportunità davvero unica.

Formia, nel caratteristico borgo di Maranola, appartamento con ingresso indipendente adibito in passato a tipico ristorante ) di 76 mq ca con parete in pietra molto caratteristico L'immobile posto al piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura , una camera, bagno . Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. www.facilecasa.com Classe Energetica: G

SEZZE-CENTRO:Nel pieno centro di Sezze, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un delizioso bilocale posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, ideale per single, giovani coppie o come investimento, offre un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un pratico balconcino chiuso, perfetto come spazio aggiuntivo. Un comodo disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno finestrato con box doccia. Una soluzione moderna, ristrutturata recentemente, funzionale e in posizione strategica: pronta da vivere. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Sezze Instagram: agenziatecnocasasezze

SABAUDIA - all'interno del complesso Residenziale "Colle Piuccio" proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare di 65 mq ca. con circa 200 mq di GIARDINO. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: - piano terra: soggiorno, cucina, patio; - piano primo: 2 camere da letto, bagno, balcone, ripostiglio. Dotato di porte finestre e finestre con persiane in legno-alluminio e zanzariere; impianto autonomo di riscaldamento con doppia caldaia e bombolone GPL, impianto di allarme perimetrale e volumetrico; impianto satellitare TV-SAT/Sky; ventilatori a soffitto per areazione. Giardino alberato (magnolia, acero, prugno, pero, palme), con impianto di irrigazione automatica, barbeque, 2 ripostigli e una rigogliosa siepe perimetrale. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Il complesso residenziale "Colle Piuccio" mette a disposizione dei residenti un campo da tennis, un campo da calcetto e un campo da pallavolo. Richiesta € 159.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

CROSSIMMOBILIARE VOMERO propone in vendita in una delle zone più riservate e panoramiche di Minturno, immersa nella natura e nella totale tranquillità, una villa di grande prestigio, circondata da ampi spazi verdi, con piscina privata e vista mozzafiato sul Golfo di Gaeta e sui Monti Aurunci. La proprietà sorge in Via Luigi Cadorna, in posizione collinare dominante, ed è ideale per chi cerca privacy assoluta, spazi generosi e qualità costruttiva, senza rinunciare al panorama. La residenza curata nei minimi particolari si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di oltre 580 mq, ciascuno con accesso indipendente, caratteristica che rende l’immobile estremamente versatile (residenza principale, struttura ricettiva, soluzione plurifamiliare o investimento). Il Piano Terra – con una metratura di 200 mq è cosi composto: Ampia Cucina di circa 40 mq tutta in muratura con affaccio su giardino; I camera da letto II camera da letto Vano Studio 2 bagni Vano Lavanderia Ulteriore vano deposito Dal piano terra si accede direttamente al porticato che conduce al giardino con piscina, vero cuore della proprietà. Piano Primo con una metratura di 200 mq cosi disposto: ingresso in disimpegno con armadi a muro Ampio salone con camino ed una bellissima vetrata con affaccio su un ampia balconata panoramica sul Golfo di Gaeta 1 camere da letto con bagno 2 camera da letto con bagno 3 camera da letto con bagno I vano lavanderia Dal salone e da una delle camere si accede a un ampio balcone terrazzato con vista aperta sul Golfo di Gaeta, uno scenario che cambia colore in ogni momento della giornata. Secondo Piano con una metratura di 180 mq Cucina con ampio balcone 1 camera da letto matrimoniale di 30 mq con ampio balcone terrazzato con vista e bagno 1 camera camera matrimoniale con bagno 1 camera matrimoniale con finestra 1 camera matrimoniale con bagno Vano lavanderia La villa è circondata da un terreno di circa 8.000 mq, curato e ricco di fascino, con: Giardini, Uliveti, Alberi da frutto, Forno a legna ed una SPLENDIDA PISCINA Completano la proprietà: Tettoia di circa 50 mq con 4 posti auto coperti Ulteriori 4 posti auto scoperti Impianto fotovoltaico da 6 kW installato sulla tettoia Dotazioni e comfort Locale tecnico con 3 caldaie Autoclave da 1.000 litri per continuità idrica Impianto di allarme avanzato volumetrico e perimetrale, con sensori su tutte le aperture Finiture interne di pregio, curate nei minimi dettagli Questa villa non è una semplice abitazione, ma una residenza di rappresentanza, perfetta per: Famiglie numerose Chi desidera una seconda casa esclusiva Attività ricettive di alto livello Chi cerca spazio, natura e panorama senza compromessi Una proprietà rara, per dimensioni, posizione e potenziale. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO 0812292118 CROSSIMMOBILIARE VOMERO offers for sale in one of the most private and panoramic areas of Minturno, immersed in nature and complete tranquility, a highly prestigious villa surrounded by large green spaces, with a private pool and breathtaking views of the Gulf of Gaeta and the Aurunci Mountains. The property is located on Via Luigi Cadorna, in a dominant hillside position, and is ideal for those seeking absolute privacy, generous spaces, and quality construction, without sacrificing the views. The carefully designed residence extends over three levels, with a total surface area of ​​over 580 square meters, each with independent access, making the property extremely versatile (primary residence, hospitality facility, multi-family solution, or investment). The Ground Floor – with a floor area of ​​200 square meters – is composed as follows: Large kitchen of approximately 40 square meters, all built in brick, overlooking the garden; Bedroom 1 Bedroom 2 Study 2 Bathrooms Laundry Additional Storage The ground floor offers direct access to the porch that leads to the garden with swimming pool, the true heart of the property. First floor, measuring 200 square meters, is laid out as follows: Entrance hallway with built-in wardrobes Large living room with fireplace and a beautiful window overlooking a large panoramic balcony overlooking the Gulf of Gaeta Bedroom 1 with bathroom Bedroom 2 with bathroom Bedroom 3 with bathroom Laundry The living room and one of the bedrooms lead to a large terraced balcony with an open view of the Gulf of Gaeta, a scene that changes color throughout the day. Second floor with a floor area of ​​180 sq m Kitchen with large balcony 1 double bedroom (30 sq m) with large terraced balcony with a view and bathroom 1 double bedroom with bathroom 1 double bedroom with window 1 double bedroom with bathroom Laundry room The villa is surrounded by approximately 8,000 sq m of well-kept and charming land, with: Gardens, olive groves, fruit trees, a wood-burning oven, and a BEAUTIFUL SWIMMING POOL

Aprilia, via dora baltea proponiamo in vendita questa splendida villa suddivisa su tre livelli, recentemente ristrutturata con materiali di alto pregio. L'efficienza energetica è garantita da pannelli solari e infissi a bassa trasmittanza, offrendo un comfort abitativo eccezionale. L'accesso comodo e senza barriere architettoniche, insieme all'ascensore che collega tutti i piani, rende la proprietà perfetta per ogni esigenza. Al piano semi rialzato un ampio salone triplo ti accoglie, accompagnato da una cucina a vista, una camera matrimoniale, un servizio e una veranda ideale per momenti di relax. La zona notte al primo piano offre una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, altre due camere da letto ed un altro bagno, un ripostiglio; mentre il piano indipendente al secondo livello ospita un salottino, due camere da letto, locale lavanderia, un bagno e un terrazzino con vista mozzafiato. Goditi l'area relax con piscina, sala fitness con sauna, bagno turco e palestra, perfetta per il tuo benessere quotidiano. Il posto auto coperto può ospitare fino a tre auto, con parcheggio esterno antistante. Il giardino pavimentato di circa 1000 mq è dotato di cucina all'aperto, divani e una zona conviviale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e famiglia. Con 300 m² commerciali e 290 m² calpestabili, questa villa offre 6 locali e 5 bagni, balcone e armadi a muro. Riscaldata con pompa di calore a gas naturale, l'immobile gode di un'ottima esposizione su tutti i lati: nord, sud, est e ovest. Con un terreno di 1.000 m², è la scelta ideale per chi cerca lusso, spazio e una vista panoramica impareggiabile. L'immobile si trova a soli km 2 dalla stazione ferroviaria Aprilia - Roma termini ed al centro città di Aprilia con tutti i servizi. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità e stile!