Case con classe energetica media in vendita in provincia di Lecco Pag. 18

Nella splendida località di Bellano, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita elegante porzione di casa disposta su tre livelli, con terrazzi e giardini terrazzati che offrono una splendida vista lago. L’immobile, risalente al 1881, è stato completamente ristrutturato nel 2007, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla valorizzazione degli spazi. La proprietà si trova a pochi metri dalla strada principale e dal garage di proprietà, situato a circa due minuti dall’ingresso principale dell’abitazione. L’unità immobiliare si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano primo ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e spazioso terrazzo; al piano secondo due ampie camere da letto e bagno; al piano mansardato due locali accessori adibiti a studio. Esternamente la proprietà è completata da ampia cantina, giardini terrazzati e terreno di pertinenza. L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie alla ristrutturazione del 2007 e dispone di buone finiture interne tra cui pavimenti in grès e legno e serramenti con doppi vetri. La facciata e il tetto in legno sono in eccellenti condizioni. Soluzione ideale per chi desidera una casa di charme in posizione panoramica e riservata. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nella splendida località di Bellano e adiacente al centro del paese, proponiamo in vendita una villa degli anni ‘30 con giardini terrazzati a pochi metri dal lago. Strategica per i servizi ed esclusiva per essere una delle pochissime ville in vendita sulla sponda di Lecco, si presta come dimora per trascorrere le vacanze ed anche come investimento per le locazioni turistiche. La proprietà è ubicata a lato della strada e vi si accede attraverso un ampio ingresso carraio che apre a due garage privati che consentono il parcheggio di almeno 5 auto. La villa si sviluppa su 4 livelli con quattro appartamenti per piano. Tra questi, al piano terra, troviamo un appartamento di due locali ristrutturato nel 99 composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e ripostiglio. Al piano primo un appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni, ampio balcone e locale tecnico. Al piano secondo un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno, balcone e ripostiglio. Il piano ultimo si sviluppa su due livelli e si compone da ingresso, soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni, balcone e ripostiglio. La vista lago è solamente da quest’ultimo appartamento e da alcuni punti della villa. Esternamente la villa dispone di vari spazi esterni con giardini terrazzati e camminamenti in piano con alberi di vario tipo. Le finiture e la ristrutturazione degli spazi interni sono abbastanza recenti e solamente l’appartamento del secondo piano necessita di un intervento di ammodernamento interno. Facciata e copertura sono stati oggetto di una ristrutturazione pochi anni fa e sono presenti i pannelli fotovoltaici e l’isolamento termico su tre lati tranne la facciata frontale. Un’elegante dimora d’altri tempi che unisce il fascino del lago di Como al comfort della modernità; un’occasione unica per vivere o investire in una delle località più suggestive della sponda lecchese.

In un contesto raccolto di sole undici unità, a Lecco, si trova un appartamento ristrutturato nel 2025 pensato per offrire comfort moderno. La posizione a pochi passi da farmacia autobus stazione e negozi crea un equilibrio ideale tra tranquillità quotidiana e praticità urbana immediata. L’ingresso conduce a un soggiorno con angolo cottura pensato per chi cerca spazi essenziali ma ben organizzati, mentre la camera da letto mantiene un’atmosfera intima e funzionale. L’ampio terrazzo di oltre 17 mq estende la vita domestica verso l’esterno, aggiungendo una sensazione di apertura rara in questa categoria abitativa. L’appartamento dispone di climatizzatore, infissi in PVC a doppio vetro climatico di ultima generazione e riscaldamento autonomo a pavimento, elementi che contribuiscono a un’elevata efficienza energetica. La presenza di una piccola porzione di solaio completa una soluzione adatta a chi desidera un ambiente contemporaneo, raccolto e immediatamente vivibile. Box al piano terra per assicurare una gestione semplice degli spazi personali, acquistabile a parte.

**Appartamento in Vendita a Merate - Un'Occasione Unica! ** In una posizione centrale e storica a Merate, in Via Collegio Manzoni, si trova questo splendido appartamento di 103 mq, pronto a diventare la tua nuova casa. Situato al primo piano di un edificio in fase di completa ristrutturazione, l'immobile offre un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Le travi a vista conferiscono un tocco di eleganza e calore all'ambiente. L'appartamento dispone di due camere da letto, una cabina armadio e un ripostiglio, garantendo spazio e funzionalità. Il servizio è finestrato, aggiungendo luminosità agli spazi. Il riscaldamento a pavimento e la predisposizione per l'aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di box a parte ad e 25.000,00

PRIMALUNA LOC. CORTABBIO - Villa Singola In posizione panoramica proponiamo in vendita una raffinata villa singola costruzione 2000, libera su quattro lati e caratterizzata da ampi spazi interni e una splendida vista sulla Grigna. L'ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso con camino, con accesso diretto al portico coperto e al terrazzo, ideali per il relax all'aperto. La grande cucina abitabile è servita da un balcone. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio. Salendo pochi gradini, si accede al piano rialzato dedicato alla zona notte con una camera matrimoniale con balcone, altre due camere con accesso diretto al giardino e il secondo bagno. Al piano superiore si trova un caratteristico soppalco a vista sul soggiorno, ideale come studio o zona relax, oltre a 1 locale ripostiglio con la possibilità di trasformare in camera e bagno di servizio attualmente al rustico. Nella zona giorno pavimentazione in ceramica, mentre per la zona notte è presente il parquet. Il piano seminterrato è di ampia metratura con locale lavanderia, centrale termica e ripostiglio, e un box di circa 53 mq. Nel giardino è presente una zona barbecue attrezzata con tavolo e panche in legno. La casa si distingue per l'uso di materiali naturali come pietra e legno, che le conferiscono un carattere accogliente. La proprietà viene venduta completa degli arredi presenti. Inoltre riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet (anche per acqua calda sanitaria). Pannelli solari con accumulo di acqua calda. Serramenti con doppi vetri. Cappotto esterno. Impianto di irrigazione automatico e sistema di allarme già installato. €. 490.000 CLASSE B 97.93 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico sul Lago di Como, splendida villa vista lago con piscina. L'immobile progettato nel dettaglio, risulta in fase di realizzazione e sarà così composto : - al piano rialzato troveremo l'ingresso su una luminosa zona giorno con splendida vetrata, cucina abitabile e bagno di servizio, oltre a due camere matrimoni con bagno; - al piano primo una camera master, con affaccio sul terrazzo panoramico, cabina armadio e ampio bagno; - al piano terra zona fitness con bagno, camera matrimoniale con bagno, locale tecnico, lavanderia, ripostiglio e ampio garage. Nel giardino della villa una piscina privata e un ampia zona verde a giardino. Soluzione progettata a basso consumo energetico in classe A con finiture di alta qualità e ascensore interno. La casa si trova nella zona panoramica di Colico, all'interno di un contesto di assoluta tranquillità. Per info anche presso il nostro ufficio di Colico in Via Nazionale 35, oppure a Morbegno in Piazza III Novembre 1. Classe Energetica: A3

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico sul Lago di Como, splendida villa di nuova costruzione con piscina. L'immobile progettato nel dettaglio, risulta in fase di realizzazione e sarà così composto : - al piano terra troveremo l'ingresso e una luminosa zona giorno con splendida vetrata con affaccio sul giardino, oltre ad un bagno di servizio e un guardaroba; - al piano primo tre luminose camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e un secondo bagno; - al piano seminterrato zona fitness, locale tecnico con lavanderia, locale hobby/taverna e un garage per due auto. Nel giardino della villa una piscina privata. Soluzione con ottima esposizione al sole durante tutto l'anno, progettata a basso consumo energetico in classe A4. La casa si trova a soli 500 mt dal centro e dai servizi, all'interno di un contesto tranquillo di nuove costruzioni. Per info anche presso il nostro ufficio di Colico in Via Nazionale 35, oppure a Morbegno in Piazza III Novembre 1. Classe Energetica: A4

Mandello del Lario | Ref. MERIA D | Molteni Real Estate Sulla sponda del fiume Meria, a pochi metri dalla spiaggia di Mandello e dal suo lido, nasce questa nuovissima residenza. La cura di ogni singolo dettaglio e la scelta di finiture di pregio contraddistinguono questa creazione con consegna prevista a Marzo 2025. Il bilocale al primo piano, raggiungibile tramite ascensore, ha una metratura di 65 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Completano la proposta il terrazzo di 35 mq con vista panoramica sulle montagne e la piscina con area verde in comune. Possibilità di acquisto posti auto a partire da € 12.000. Riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici. Classe energetica A. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all’immobile contattaci al numero +39 3386705904 o tramite email info@moltenirealestate.com Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Lake Como Properties • Varenna Holidays • Home Renovation • Property Management • Assets Consulting

Mandello del Lario | Ref. MERIA B | Molteni Real Estate Sulla sponda del fiume Meria, a pochi metri dalla spiaggia di Mandello e dal suo lido, nasce questa nuovissima residenza. La cura di ogni singolo dettaglio e la scelta di finiture di pregio contraddistinguono questa creazione con consegna prevista a Marzo 2025. Il trilocale al piano terra ha una metratura di 95 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e due bagni. Completano la proposta il giardino privato di 105 mq, con vista panoramica sulle montagne, e la piscina con area verde in comune. Possibilità di acquisto posti auto a partire da € 12.000. Riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici. Classe energetica A. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all’immobile contattaci al numero +39 3386705904 o tramite email info@moltenirealestate.com Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Lake Como Properties • Varenna Holidays • Home Renovation • Property Management • Assets Consulting

vuoi scappate dalla metropoli e citta .. Privato in brianza vende villa singola indipendente con giardino e piscina riscaldamento pavimento e predisposizione termivo solare . comoda per chi non vuole piu' piu vivere nel caos della citta !! 2 cucine , 3 camere, 3 Bagni doppio Box piu' altri locali no Agenzie , No intermediari , No sognatori veramente interessati Grazie Info e visione in loco dopo contatti

Proponiamo in vendita Villa di nuova costruzione nella splendida cornice di Varenna. L’immobile è al rustico e prevede al piano terra un trilocale con portico, al piano primo un secondo trilocale con balconi. Al piano terra spaziosa autorimessa, con possibilità di realizzazione numerosi posti auto nel terreno che circonda l’immobile. La proprietà è inoltre immersa in un parco di 2500 mq. La soluzione si presta alla personalizzazione. Posto in posizione panoramica con vista aperta su Varenna e il Lago di Como ed i monti circostanti. Per informazioni ed eventuali visite a questo VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE A VARENNA potete trovarci presso la nostra Agenzia Immobiliare di Lecco in Via A. Mascari 69/A, al numero 0341 350573 oppure al nostro indirizzo mail: lecco@centroservizimmobiliari.com

A pochi passi dal lago e dalla spiaggia di Onno, in posizione tranquilla e riservata, si trova una villa moderna che unisce architettura contemporanea, comfort e armonia con il paesaggio circostante. La proprietà, di recente costruzione, si distingue per le linee pulite, le ampie vetrate e la splendida vista sul Lago di Como e sulla Grigna, offrendo ambienti luminosi e raffinati. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq commerciali, circondata da un giardino pianeggiante che accoglie la piscina a sfioro, l’area solarium e un portico arredato con zona relax e pranzo esterno. Al piano principale, direttamente collegato al giardino e alla piscina, si apre una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina moderna con isola centrale, progettata con materiali di qualità e ampie vetrate che creano continuità tra interno ed esterno. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale e un bagno. Il piano sottotetto ospita tre locali accessori attualmente adibiti a camere da letto, rifiniti con travi a vista e pavimenti in ceramica, ideali come zona notte o spazi dedicati agli ospiti. Una delle stanze dispone di accesso diretto a un terrazzo panoramico da cui si gode una vista aperta sul lago e sul paesaggio montano. Dall'ampio parcheggio esterno è possibile accedere direttamente sia all'ingresso principale, tramite il vialetto pedonale, sia alle autorimesse seminterrate, dotate di collegamento diretto con l'abitazione. Una lavanderia, una cantina e un locale sgombero completano la zona di servizio offrendo praticità e organizzazione. La villa è dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e un’esclusiva area wellness con minipiscina idromassaggio con impianto di filtraggio dell'acqua e igienizzazione con ozono, con possibilità di mantenere l'acqua a temperatura riscaldata, e sauna a infrarossi, che rendono la casa un luogo ideale per il relax e il benessere quotidiano. La villa dispone inoltre di una piccola spiaggia privata. Situata in un contesto residenziale riservato e silenzioso, la proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti da Bellagio e da Lecco, con comodi collegamenti verso Como e Milano. A soli 9 km da Bellagio, nel cuore pulsante del Lago di Como, Oliveto Lario è un angolo affascinante, dove il tempo sembra rallentare. Affacciato sulla sponda occidentale del ramo lecchese, questo piccolo comune regala panorami spettacolari, spiagge cristalline e un accesso privilegiato alla natura incontaminata del Lario. Il territorio si sviluppa lungo la riva attraverso tre frazioni: Onno, Vassena e Limonta. Ognuna offre scorci suggestivi, porticcioli pittoreschi, piccole spiagge e una vista impareggiabile sulle cime delle Grigne e sui borghi della sponda opposta, come Varenna e Mandello del Lario. La posizione di Oliveto Lario è ideale per chi desidera vivere il lago in tutta la sua bellezza, restando lontano dal turismo di massa ma vicino a tutto. Le principali distanze: • Bellagio – 9 km (10 minuti): Raggiungibile in auto, in bici o in battello. Un gioiello del lago, imperdibile per ogni visitatore. • Varenna – 15 km (25 minuti, con traghetto via Bellagio); Un borgo romantico affacciato sull’acqua, famoso per il suo lungolago, le ville storiche e l’atmosfera poetica. • Lecco – 13 km (20 minuti): Una vivace cittadina ai piedi delle montagne, perfetta per gli amanti delle escursioni, della cultura e della buona cucina. • Como – 40 km (1 ora): Eleganza, shopping e collegamenti rapidi con Milano e la Svizzera. Un mix perfetto tra storia e modernità. In sintesi, Oliveto Lario è un luogo tranquillo, immerso nella natura con spiagge e acque cristalline, numerosi itinerari di trekking, situato a pochi minuti dai luoghi più conosciuti del Lago e dalla città di Lecco.

Lecco-vendiamo centralissima porzione di casa semi-indipendente di tre locali con ottime finiture, due camere di cui una soppalcata con bagno oltre a giardino pensile, secondo bagno e ripostiglio. L' appartamento, di nuova costruzione, anno 2018 ha annesso un box quadruplo Travi a vista, il tutto in contesto servito e molto comodo. Zona centrale Soluzione unica nel suo genere con finiture di alto livello. Comoda con la stazione e con i servizi.

Questa splendida proprietà, di origine cinquecentesca, si trova sulla sponda orientale del Lago di Como, ad un paio di chilometri a monte di Varenna, incastonata in un terreno di circa 4.600 mq, con splendide vedute sul lago. Il terreno in parte boschivo ed in parte terrazzato con portici e zone relax crea un’atmosfera magica e romantica. L’edificio di quasi 600 mq commerciali è stato completamente ristrutturato nel 2008 e offre una vista mozzafiato sul lago da ogni ambiente. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio salone open space, una sala relax con accesso al patio coperto, una cucina professionale, doppi servizi e grande terrazzo panoramico. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, due salottini e quattro bagni. Il piano seminterrato è costituito da locali accessori, due bagni e due antichi e caratteristici crotti in pietra naturale con i soffitti a volta e l’accesso diretto al giardino ed al porticato, perfetta per momenti di svago in compagnia. Le finiture sono di altissima qualità con riscaldamento a pavimento, muri isolati, serramenti in legno con doppi vetri, persiane in legno, nel salone pavimento in marmo “nero di Varenna” e boiserie in olmo, camere e bagni in marmo e pietre naturali, pareti rasate con marmorino in tinta (stucco vicentino). Terrazzi e porticati con pavimento in pietra (Serizzo). Classe energetica A. Un parcheggio per almeno 15 auto completa la proprietà. Questa proprietà è ideale sia come residenza principale sia come dimora di lusso per vacanze, o come piccola struttura ricettiva di alto livello.

In zona residenziale e panoramica di Lecco e precisamente nella zona di Falghera, proponiamo in vendita ville singole di ampia metratura con giardino privato e splendida vista sul lago e sulla città. Il progetto è moderno e contemporaneo, caratterizzato da suggestive vetrate panoramiche e materiali di pregio che rendono le unità uniche ed esclusive. I lavori di costruzione delle ville sono ultimati, con possibilità dell’acquirente di scegliere le ultime finiture interne dal capitolato. Le ville sono strutturate al piano interrato da un'ampia autorimessa, un locale taverna con accesso al giardino e locali accessori come cantina e lavanderia; al piano terra troviamo la zona living ampia e luminosa con accesso diretto al terrazzo panoramico ed al giardino pianeggiante di circa 500 mq, la cucina abitabile, la camera padronale ed il bagno di servizio. Il piano primo è composto da un locale sottotetto non abitabile con accesso al terrazzo con vista sul lago. La zona è tranquilla ed immersa nel verde, i sentieri per passeggiare sono facilmente accessibili e la città di Lecco è vicina e ben collegata. La casa è ben esposta, in posizione soliva e panoramica. Le finiture di ottima qualità, le ampie vetrate che rendono luminosissimi gli ambienti, l’impiantistica di ultima generazione e gli spazi esterni del giardino, rendono le porzioni abitative molto confortevoli, habitat eccellente per il relax ed il sereno vivere famigliare. Un perfetto luogo dove abitare. Lecco è la località che ha ispirato il poeta italiano Alessandro Manzoni nello scrivere uno dei più importanti e famosi romanzi della letteratura italiana, “I promessi sposi”. La città è conosciuta per il suo paesaggio pittoresco, incastonato tra le montagne e il Lago, nonché per il suo ricco patrimonio culturale, letterario e industriale. Offre molteplici attività ricreative, culturali, e commerciali, nonché servizi all’avanguardia nel settore dell’istruzione, della sanità e dell’industria. Il lungolago di Lecco è un elemento chiave del paesaggio urbano: la passeggiata panoramica offre viste spettacolari sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Gli edifici che si affacciano sul lungolago variano dallo stile neoclassico a quello moderno, creando un mix armonioso di architettura. La città offre diverse opportunità sportive di outdoor, considerata la posizione privilegiata vicina al lago e alle montagne. Gli amanti degli sport acquatici, delle escursioni e delle scalate troveranno numerose opportunità di divertimento. La città di Lecco dista circa 50 minuti di auto da Como, ed è relativamente vicina a Monza e a Milano, collegate anche dalla linea ferroviatia e dalle strada statale SS26, che permette di raggiungere Milano in meno di un’ora. Le località sciistiche più famose delle Alpi lombarde (Madesimo e Bormio) e delle Alpi Svizzere, fra cui St. Moritz, sono raggiungibili in circa due ore di auto. Distano approssimativamente un’ora di auto gli aeroporti di Milano Linate e di Bergamo Orio al Serio. L’aeroporto della Malpensa si trova a 80 chilometri di distanza. Infine, con il servizio di battelli e traghetti della compagnia di Navigazione del Lago di Como si possono raggiungere e visitare tutti i luoghi più caratteristici del Lago.

RIF. 370043 - Moggio (LC) Valsassina, 820 m, un'ora da Milano, vendesi ottimo trilocale ben arredato, lavatrice, lavastoviglie, TV, soggiorno con angolo cottura, stanza matrimoniale, cameretta, sei posti letto, splendida e ampia terrazza con vista montagna, palazzo signorile con ascensore, posti auto condominiali, cantina ampia, giardino, a pochi metri dalla funivia per i piani di Artavaggio e dalla partenza per le passeggiate in montagna, 300 metri dal centro del paese e dal Centro sportivo. sfbc

RIF. 324035 - Si vende Attico panoramico nel parco del girone, paese suggestivo Olgiate Molgora (LC) in fase di ristrutturazione. Immobile con entrata indipendente e posto auto compreso. Attico di 120mq da ultimare composto da 3 locali ,open space soppalcabile ,due camere da letto, due bagni ,10 balconcini. Casa dei primi 1900 Riscaldamento assente senza spese condominiali. Prezzo non trattabile.

Calco (frazione Arlate), in tranquillo e curato contesto residenziale del 2004, strategicamente posizionato per raggiungere rapidamente le città di Lecco, Monza e Milano, così come il loro hinterland, proponiamo in vendita appartamento di tre locali al piano terra con giardino privato, così composto: ingresso in luminoso soggiorno (con finestra e grande portafinestra affacciata sul verde privato), cucina a vista, due disimpegni (uno con pratica armadiatura / ripostiglio), due bagni (uno finestrato e uno con ventilazione forzata), due camere da letto (entrambe con accesso diretto al giardino privato).

VENDUTO - Missaglia (Via Lavandaia - add. centro ) comodo per velocità di collegamento con il centro e le principali arterie stradali da e per Milano, in gradevole contesto realizzato nel 1994, proponiamo in esclusiva di vendita villetta a schiera di quattro / cinque locali in buono stato di conservazione, l'immobile è così composto:

BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE All’interno di un nuova residenza proponiamo in vendita uno splendido bilocale posto al piano terra, dotato dei migliori confort abitativi nonché di ampia area esterna composta da portico e giardino. Questa nuova costruzione dispone di impianti a emissioni zero in grado di far funzionare sia l’impianto di riscaldamento che quello di...

QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZO All’interno di un nuova residenza proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale posto al primo piano, dotato dei migliori confort abitativi nonché di ampio terrazzo per una superficie esterna di 13 mq. Questa nuova costruzione dispone di impianti a emissioni zero in grado di far funzionare sia l’impianto di riscaldamento...

CLASSE A4 – “RESIDENZA IL PARCO”- moderna villa singola con giardino pianeggiante di mq. 1000 ca. con predisposizione piscina, in bellissima posizione soleggiata residenziale, dominante e tranquilla, circondata dal Parco del Curone. La villa è completamente indipendente con abitazione su unico livello con luminosa vetrata, portici godibili, oltre al sottotetto con vetrata – Il progetto interno è completamente personalizzabile (la planimetria pubblicata è puramente esemplificativa), così come tutte le finiture interne a scelta dal capitolato predisposto dalla Direzione Lavori. VILLA “B” composta da: piano terra mq. 135 ca su unico livello– luminoso sottotetto mq. 128 - porticati mq. 76 – autorimessa piano terra mq. 40 ca - La villa può essere acquistata anche nello stato di fatto in cui si trova.Il progetto è stato studiato secondo sistemi costruttivi all'avanguardia, oltre all'innovazione architettonica e l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili:soggiorni con ampie vetrate scorrevoli che accedono ai portici e al grande giardino - tetto in legno lamellare sbiancato e certificato - copertura con tegole portoghesi come richiesto dai Beni Ambientali - rivestimento esterno granulare e pilastri in pietra – ottimo isolamento termo/acustico con eliminazione ponti termici – impianto fotovoltaico - porta blindata – avvolgibili in alluminio elettrificati – serramenti interno legno/ esterno alluminio – autorimessa con basculante del tipo sezionale motorizzata – riscaldamento a pavimento con pompa di calore – termostato ambiente in ogni locale - predisposizione impianto di condizionamento – predisposizione fibra ottica – predisposizione ricarica elettrica per auto - l'abitazione sarà SMART connessa, vale a dire che sarà possibile il controllo luci, riscaldamento, tapparelle con chiusura centralizzata, tramite app su smartphone.Agevolazioni fiscali : 50% sul costo di costruzione del box -GARANZIE: – Polizza Postuma Decennale –I Render pubblicati sono esemplificativi e non vincolanti, così come le planimetrie e le metrature, che non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita.

CLASSE A+ - importante villa in fase di ristrutturazione. Nel caso di acquisto nello stato in cui si trova l'acquirente ha diritto alle agevolazioni di legge previste. La parte di ristrutturazione già effettuata rispetta il pregio delle caratteristiche originali degli anni '20 ben riconoscibili per eleganza, rigore e sobrietà: facciate, soffitti in legno a cassettoni, marcapiano, fregi, volte a mattoni, muri maestri, aperture. La villa è composta da mq. 475 ca di superficie abitativa oltre al piano seminterrato con autorimesse e locale tecnico. Gli interni possono essere totalmente personalizzati in ogni piano, sia per la suddivisione che per i materiali di finitura, così come possono essere suddivisi in soluzioni indipendenti. La villa è circondata dal giardino mq. 1300 ca dove è possibile prevedere la realizzazione di una piscina riscaldata utilizzando l'impianto fotovoltaico. I piani sono collegati da un moderno ascensore che parte dal semi-interrato e dalla scala originale. Sono stati realizzati due accessi carrai con cancelli elettrici uno al piano giardino e uno al piano interrato garantendo così una maggior sicurezza. Caratteristiche tecniche generali: GEOTERMIA: impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentato da sonde geotermiche verticali in numero tale da prelevare dal terreno l'energia termica necessaria per la pompa di calore – predisposizione impianto di raffrescamento - ventilazione meccanica controllata per il ricambio continuo aria – impianto fotovoltaico. Immersa nel fascino senza tempo delle prime colline briantee al confine con l'area protetta del Parco del Curone, questa splendida villa d'epoca risalente ai primi del 900 rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere un ambiente che combina storia, eleganza e comfort moderno. La villa si distingue per il suo aspetto esteriore perfettamente in armonia con il contesto circostante e dal punto di vista architettonico per i suoi archi con mattoni a vista e altri elementi originali, che contribuiscono a creare al suo interno un'atmosfera calda ed accogliente. Le planimetrie e i render pubblicati sono esemplificativi delle possibilità di realizzazione. Le metrature sono indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita

Ideale per investimento – L'immobile viene venduto a reddito - in signorile palazzina piano terra con ingresso semi indipendente grazioso trilocale mq. 75 ca. con piccolo giardino privato mq. 50 ca su due lati composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, studio / cameretta, bagno – Ottime condizioni interne - riscaldamento con caldaia autonoma esterna – cantina – box singolo - posto auto privato scoperto - la palazzina è situata in posizione adiacente il centro, comoda con la stazione e tutti i servizi raggiungibili a piedi.

Ideale per investimento – L' immobile viene venduto a reddito - in signorile palazzina piano terra Bilocale mq. 60 ca con piccolo giardino privato mq. 40 ca. composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno in ottime condizioni - riscaldamento con caldaia autonoma esterna – cantina – box singolo - posto auto privato scoperto - la palazzina è situata in posizione adiacente il centro, comoda con la stazione e tutti servizi raggiungibili a piedi.