Case con balcone in vendita in provincia di Imperia Pag. 10

Benvenuti in questo splendido attico situato sulla prima collina, che offre un'impareggiabile vista sul mare e la comodità di vivere vicino al centro. Situato al nono piano, questo attico è stato recentemente ristrutturato e cosi composto: ingresso spazioso ed elegante, salone e cucina a pianta aperta, perfetti per intrattenere gli ospiti, grazie all'abbondante luce naturale che entra dalle grandi finestre. L'attico vanta tre camere da letto di dimensioni generose, che offrono ampio spazio per il riposo e il relax, disimpegni e cabina armadio. La camera da letto principale e il soggiorno hanno accesso a un'ampia terrazza sul lato sud, dove potrete immergervi nella vista mozzafiato del mare e della Costa Azzurra. Le altre camere da letto si aprono anch'esse su una terrazza sulla collina, permettendo di godere di una brezza rinfrescante. Per chi ama prendere il sole, la proprietà dispone di un'ampio solarium di proprietà, di oltre 100 mq al quale si accede da scala condominiale, questa terrazza sul tetto è il rifugio definitivo per il relax. Che stiate oziando, organizzando un barbecue o semplicemente rilassandovi con un buon libro, l'incredibile vista sarà lo sfondo perfetto per la vostra oasi all'aperto. La proprietà dispone di cantina e di posto auto privato esterno.

AG-DOM 4371 - Luminoso trilocale vista mare in vendita a Bordighera A pochi passi dalle spiagge e dai principali servizi del centro di Bordighera, elegante cittadina ligure nota per il suo clima mite tutto l’anno, i giardini lussureggianti e l’atmosfera raffinata, si propone in vendita un luminoso appartamento trilocale di 95 mq, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato tre anni fa, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla cura dei dettagli. Gli spazi interni sono ben distribuiti e progettati per offrire comfort, funzionalità e un tocco di stile. La composizione prevede un ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio terrazzo con splendida vista mare, ideale per godere della luce naturale e della brezza marina. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale, una seconda camera, una veranda che collega le due camere da letto, un grande bagno finestrato con vasca e doccia. L’unità è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in PVC con doppi vetri e dispone di una comoda cantina di pertinenza. La posizione è estremamente vantaggiosa: in zona pianeggiante e centrale, consente di raggiungere facilmente a piedi le spiagge, i negozi, i ristoranti e la stazione ferroviaria. Bordighera è una località vivibile tutto l’anno, apprezzata per la qualità della vita, la bellezza del paesaggio, i suoi giardini curati e il fascino del centro storico. Ideale per chi desidera comodità e una suggestiva vista sul mare.

AG-DOM 4319 - Nuda proprietà di trilocale in vendita in centro a Bordighera In una delle zone più centrali di Bordighera, in una tranquilla traversa di Corso Vittorio Emanuele II, proponiamo l'acquisto della NUDA PROPRIETA' di un trilocale di circa 106 mq, sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Collocato in un contesto molto pacato, l'immobile rimane isolato dal caos cittadino ed allo stesso tempo vicino alle spiagge e tutti i servizi. L’abitazione è composta da un grande ingresso che conduce ad un’ambiente luminoso e spazioso completo di salotto, zona pranzo con cucina abitabile. La zona notte si compone di ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, e cameretta. Le condizioni interne dell’appartamento sono da considerarsi buone, ad ogni modo per la tipologia di costruzione nonché per la sua “pianta” esso presenta un’estrema versatilità in caso di eventuale e totale ristrutturazione. La formula della nuda propretà risulta ottima come investimento a lungo termine e questo immobile, con la sua posizione centrale, è ideale sia per vivere stabilmente che come casa vacanze.

AG-DOM 4315 - Appartamento con mansarda in villa a Bordighera Proponiamo in vendita, in via Regina Margherita, una delle vie centrali e più prestigiose della città, all'interno di una villa di fine Ottocento, un appartamento al secondo ed ultimo piano collegato con una zona mansarda di proprietà. La facciata, seppur restrutturata, ha mantenuto intatta la struttura originaria, con le pregiate caratteristiche di un tempo. Al piano terra troviamo, inoltre, un locale tavernetta dotato di grande sala da pranzo con camino, cucina, bagno e ripostiglio. Da questo ambiente si accede al giardino comune. Sia tramite l'area esterna con una scala padronale di accesso, che internamente con delle scale condominiali, si accede all'appartamento, dove veniamo accolti da un ingresso che si affaccia sul soggiorno con balcone, cucina separata abitabile con terrazzo ad angolo, una master bedroom padronale con bagno en suite, disimpegno e loggia privata con vista sul verde, proseguendo si sviluppano altre due camere da letto, con i rispettivi bagni oltre ad uno studio e bagno ospiti. Collegata tramite scala interna all'alloggio, al piano superiore, abbiamo una mansarda con un soggiorno impreziosito da un grande camino, l'ambiente si presenta molto luminoso grazie agli ampi tagli di luce presenti sul tetto ed al terrazzo con vista sul mare bordigotto . Una cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio completano la proprietà. La abitazione è circondata da un prezioso giardino di 600 mq, vivibile in tutto l'anno, da cui si accede sia alle cantine che ad un garage molto spazioso . Immagina la tua vita in una residenza d'epoca, con terrazzi che danno sulla serenità di un giardino immerso nel verde, il tutto a pochi passi dai servizi centrali. Ampi spazi e finiture di pregio definiscono quest'appartamento in villa storica. Giardino incantevole e tavernetta accogliente, ideali per i tuoi momenti di svago con gli amici.

In splendido palazzo totalmente ristrutturato, circondato da parco condominiale, immerso nel verde, vendiamo alloggio posizionato al quinto piano e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo. Finiture di lusso, elegantemente arredato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Magnifica vista mare. Portineria. Garage.

Nel cuore di Bordighera proponiamo in vendita un  Villino indipendente, appena ristrutturato,  suddiviso in quattro alloggi con i rispettivi ingressi autonomi, completo di ascensore e scala interna di collegamento ai piani. Comodo al mare e ai servizi offre una posizione ideale per chi vuole godere del centro città. Disposto su tre piani fuori terra e così composto: - Al piano rialzato alloggio di circa 100 mq,  esposizione sui quattro lati del fabbricato,  suddiviso in  ingresso, soggiorno con cucina, camera padronale, camera, due bagni. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo completo di vasca idromassaggio, perfetta per rilassarsi durante le stagioni più afose. Questo appartamento comprende una taverna di circa 70 mq alla quale si accede da scala e ascensore condominiale. - Al piano primo alloggio  di circa 100 mq, esposizione sui quattro lati del fabbricato, suddiviso in ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto padronale, cameretta, due bagni. Questo alloggio dispone di un'ampio terrazzo con cucina estiva che si affaccia all'interno del cortile del villino. - Il secondo ed ultimo piano mansardato è suddiviso in due bilocali , ognuno composto da soggiorno con angolo cottura,  camera da letto e bagno. Per le sue caratteristiche, l’ampia superficie abitativa e la centralità, questa villa si presta a soluzioni diverse, come unica e grande residenza per famiglie o anche come B&B.

AG-DOM f121 - Bilocale vista mare in vendita a Vallecrosia Sulla prima collina di Vallecrosia, dove la vista si apre verso il mare e la quiete incontra il verde, si propone in vendita un grazioso bilocale di circa 55 mq, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Situato in una delle zone più panoramiche e soleggiate, l’appartamento gode di un’esposizione a Sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Dalla terrazza, ampia e vivibile, è possibile ammirare una splendida vista mare, perfetta per momenti di relax all’aperto. L’immobile, recentemente ristrutturato, si compone di un ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e uno spazio esterno ad uso terrazzo/cortile che amplia gli ambienti e dona ulteriore valore all’abitazione. A disposizione dei residenti, un comodo posto auto condominiale e la possibilità di usufruire della piscina del complesso, ideale per godersi l’estate senza allontanarsi da casa. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, una soluzione pratica ed efficiente per la gestione dei consumi. Vallecrosia, affacciata sulla Riviera dei Fiori e a pochi minuti da Bordighera e dal confine francese, è una località che unisce il fascino della tradizione ligure alla vicinanza di tutti i servizi. La zona collinare, in particolare, regala scorci pittoreschi, aria pulita e silenzi lontani dal caos cittadino, pur restando ben collegata al centro e al mare. Un’opportunità perfetta come prima casa, punto d’appoggio per le vacanze o investimento a reddito.

Proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare con terreno di 524mq; l'accesso ad ogni piano avviene tramite scala. La casa è suddivisa in: piano terra composto da: cucina, una camera da letto e un bagno finestrato. Piano primo composto da: ampia sala con cucina a vista, un balcone, due camere da letto e infine un bagno finestrato; è inoltre presente un sottotetto composto da una camera da letto e tre terrazzi; il riscaldamento è autonomo con termosifoni. A completare la proprietà vi è una cantina di 52mq e un magazzino. Per maggiori informazioni e per la visita di questa interessante proposta immobiliare si prega contattare il Geometra Domenico Borla al 347/2628618 ufficio 0184/990791

AGENZIA MODERNA Gruppo Immobiliare vende, in zona residenziale di pregio, a pochi passi dal mare della Città delle Palme, terreno edificabile di 1500 mq con progetto approvato ed oneri pagati, per la costruzione di una modernissima villa disposta su due livelli per un totale di 180 mq, a € 600.000 - RIF. 1360. Le scelte costruttive ed architettoniche del progetto sono incentrate sul contesto naturalistico che circonda il fondo, valorizzando al meglio il terreno a terrazze, tipico del territorio ligure, senza rinunciare all'esposizione sud-ovest ed alla vista mare aperta sia sul ponente ligure che sulla vicina Costa Azzurra. La villa godrà di uno stile architettonico ultramoderno caratterizzato da ampie vetrate panoramiche per godere appieno della meravigliosa vista. Sono previsti inoltre ampio garage e piscina. Possibilità di acquisto secondo lotto per aumento volumetria. Euro 600.000

Appartamento Trilocale in vendita a Sanremo, zona Foce, vicino alla pista ciclabile. La palazzina, si trova in una posizione vicina sia alle fermate dei mezzi pubblici, che a negozi e supermercati facilmente raggiungibili anche a piedi ed a poche centinaia di metri dalle spiagge, dalla pista ciclabile e dal mare. Si accede all'appartamento con Ingresso che si affaccia sulla zona giorno, organizzata con un Soggiorno ed una Cucina abitabile. Il soggiorno è dotato di un terrazzo con una vista aperta, con uno scorcio di vista mare, mentre la cucina ha accesso diretto ad un secondo balcone. La zona notte è organizzata con una Camere da letto matrimoniale ed una Cameretta con letto a castello. L'appartamento ha Bagno principale con doccia e sanitari sospesi, l'impianto di riscaldamento è autonomo ed è presente un impianto per l'aria condizionata. L'appartamento ha recentemente avuto una ristrutturazione totale, con finiture di pregio. Viene venduto con tutto il mobilio presente. Vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento di sopralluogo così da poter visionare l'appartamento trilocale in vendita.

Nell' affascinante Riviera di Ponente, proponiamo in vendita un super attico unico nel suo genere, situato nella prestigiosa e storica Villa Ludovici. L'immobile, di ampia metratura, è disposto su più livelli e gode di una vista imprendibile a picco sul mare, in un contesto riservato e signorile. Al primo livello l'ingresso con disimpegno, tre camere da letto, e un bagno con balcone. Al piano superiore un grande ambiente open space dove è situato il salone triplo con camino, caratterizzato da luminosità, oltre al secondo bagno e alla cucina abitabile con una splendida vista panoramica, tutto il piano è circondato da un ampio terrazzo fronte mare, ideale per pranzi all’aperto con barbecue e forno pizza e momenti di relax, affacciato sulla meravigliosa costa ligure. Completa la proprietà la mansarda, dove troviamo una quarta camera da letto, due locali adibiti a salottino e deposito, oltre a un terzo bagno. Un attico raro, che unisce prestigio, privacy e una vista mare mozzafiato. Ideale per chi cerca un’abitazione di charme o una residenza esclusiva per le vacanze.

TRATTATIVA IN CORSO Il Gruppo Immobiliare AGENZIA MODERNA propone in vendita un accogliente trilocale di 59 mq a soli cinque minuti a piedi dal centro di Ventimiglia, che permette di raggiungere comodamente negozi, servizi e tutti i principali punti di interesse. L’appartamento,situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato.. Gli spazi sono ben distribuiti: l’ingresso conduce alla cucina, la zona notte è composta da due camere da letto versatili, ideali sia per una coppia che per una piccola famiglia o per chi desidera uno studio in casa, un bagno e un comodo balcone. A rendere la proposta ancora più interessante è il posto auto condominiale ad uso esclusivo, un valore aggiunto fondamentale in zona. Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. 115.000 €

[Rif. DV-11125] A pochi minuti dal mare e dal centro di Sanremo, proponiamo in vendita un elegante appartamento pentalocale di circa 240 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e servizio di portineria. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e per un terrazzo di 250 mq, perfetto per momenti di relax o per godere della splendida vista. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina con ripostiglio, quattro camere da letto, quattro bagni, un bagno per ospiti e armadi a muro. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, impianto d'allarme, garage e cantina. Una soluzione di grande fascino, rifinita con gusto ed eleganza, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e prestigioso a due passi dal mare e dal cuore della città.

AG-DOM 5188 - Villa in costruzione in vendita a Bordighera con vista mare Benvenuti nella vostra futura casa dei sogni a Bordighera, dove il lusso potrà incontrare viste mozzafiato sul Mar Ligure. Situata in una posizione esclusiva sulla prima collina, nella residenziale Via dei Colli. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una vista panoramica sul mare scintillante, mentre vi crogiolate nel caldo bagliore del sole mediterraneo. Con la sua vista libera, questa casa offre un promemoria costante della bellezza che la circonda. Pur garantendo una tranquilla privacy offre anche un rapido accesso al centro città e a tutti i servizi. Dai vivaci ristoranti ai negozi, tutto ciò di cui avete bisogno è a pochi minuti di distanza. Questa proprietà con una superficie totale di 200 m² abitativi disposti su due livelli, oltre un piano seminterrato di 180 m²,  può essere suddivisa in due unità separate, ciascuna con ingresso indipendente e scala interna di collegamento. Per una maggiore comodità, è possibile la realizzazione di un ascensore interno che collega i piani a partire dal piano seminterrato, dove sono organizzati i garage, che accedono al livello della strada principale. Giardino di proprietà circostante circa 700 m², con possibilità di realizzazione di una piscina;  il piano primo è  dotato di un portico di 60 m² ed al piano superiore abbiamo un terrazzo di 115 m². Mentre gli esterni di questa villa sono stati completati, gli interni sono una tela bianca, in attesa del vostro tocco personale. Con la libertà di scegliere le vostre finiture, avrete l'opportunità di creare una casa che rifletta il vostro stile e il vostro gusto. Non perdete l'occasione di possedere un angolo di paradiso a Bordighera. Immergetevi in una vista mozzafiato, in una posizione comoda e nelle infinite possibilità che vi aspettano tra queste mura.

AG-DOM 4320 - Alloggio in villa, con progetto approvato di ristrutturazione Immerso nel verde ma altresì comodo ai mezzi pubblici e a tutti i servizi, nell'elegante cittadina della "Riviera dei fiori" che si affaccia sul mare e protetta dalle montagne, proponiamo l’acquisto di una porzione di casa indipendente, completamente ristrutturata, in posizione strategica a pochi minuti dal centro della città. Presentiamo in vendita spazioso trilocale, sito al primo piano dello stabile, che si apre su un luminoso soggiorno con cucina abitabile, da questo spazio giorno è possibile accedere ad un grande ed accogliente terrazzo esterno. Completano il piano una master bedroom con bagno privato, una cameretta aggiuntiva, un secondo bagno. L’intervento di ristrutturazione dell'intero fabbricato, coniuga un attento restauro con le esigenze contemporanee, con particolare attenzione alle finiture e ai consumi energetici; il progetto permette in oltre di poter scegliere accuratamente i materiali. Il tutto è stato per vivere ogni spazio con naturalezza tra interno ed esterno, per poter godere al meglio ogni zona della casa, senza barriere architettoniche. Questa casa rappresenta, nel mercato immobiliare di Bordighera, un investimento stimolante, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Doppio posto auto e porzione di verde inclusa nella vendita.

AG-DOM 5184 - Villa con giardino in centro a Bordighera Proponiamo in vendita prestigiosa villa in posizione centrale, riservata e davvero unica per l'adiacenza ai servizi e al mare. Circondata da un giardino privato e libera su quattro lati è disposta su tre livelli oltre al piano seminterrato. La privacy di cui gode questa proprietà senza essere isolata, rendono la location un'occasione rara sul mercato immobiliare bordigotto. Al piano terra siamo accolti da un disimpegno il quale conduce alla zona giorno, così suddivisa: ampio salone, intervallato da un camino che lo separa da una sala da pranzo attualmente arricchita da due pianoforti. Nell'altra ala della zona giorno vi è la grande cucina abitabile dotata anche di forno a legna e un office. Completa il piano terra una stanza da letto con bagno e un ulteriore bagno di servizio. Al primo piano, al quale si accede con una scala interna, troviamo la zona notte composta da una master bedroom con bagno privato e spazioso terrazzo e tre camere da letto con i rispettivi servizi. Esternamente, tramite una comoda scala, si arriva alla mansarda dedicata agli ospiti. Un ampio open space con bagno en suite dotato di vasca. I locali deposito sono situati nel seminterrato. Non sono necessari grandi interventi di manutenzione e ripristino straordinari, la casa necessiterebbe però di qualche lavoro di ammodernamento. Gli alti soffitti e le stanze con ampie finestre, caratterizzano gli ambienti in modo elegante e signorile. L'unità immobiliare dispone di tre posti auto, nel giardino della villa, collegati alla strada tramite un cancello elettrico. Contesto signorile, immerso nella natura, ideale per coloro amano la privacy, il verde e contemporaneamente hanno la necessità di rimanere vicini ai principali servizi della città.

Splendida porzione di villa bifamigliare d’epoca con ingresso indipendente,  completamente svincolata dall’unità immobiliare sovrastante, composta da  ingresso, ampio soggiorno con caminetto e accesso diretto al giardino e alla zona piscina, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti, lavanderia, scala di accesso al piano superiore tramite il quale si accede alla zona notte: master bedroom con zona fitness, cabina armadio, bagno con doccia e vasca, due camere da letto e bagno. Affascinante vista mare. Ampia zona piscina con pool house composta da camera da letto con bagno , cucina aperta sul deck. Zona barbecue. Indipendente bilocale con cucina abitabile per ospiti. Ampio garage direttamente collegato all’abitazione tramite scala interna e accesso all’esterno nel giardino.

AG-DOM 3134 – Appartamento in vendita a Bordighera Disponiamo di un bilocale sito al terzo piano di condominio con portineria e piscina a Bordighera. La prestigiosa posizione offre una piacevole vista mare. L’appartamento, recentemente rinfrescato negli interni, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno  con doccia e balcone.  Posto auto coperto di proprietà.

Proponiamo in vendita un appartamento su due piani di 220mq in villa bifamiliare con portico e giardino di circa 400mq. L'accesso per ogni piano avviene tramite scala. Piano primo di 75 mq suddiviso in: ampio soggiorno, con accesso al terrazzo vista mare di 85mq, una cucina abitabile, anch'essa con accesso al terrazzo e un antibagno che conduce ad un bagno finestrato. Piano secondo di 75mq suddiviso in: corridoio, due camere da letto entrambe con accesso al balcone di 16mq e due bagni con box doccia. Al piano superiore è presente una mansarda di 70 mq da ristrutturare. Completano la proprietà quattro posti auto coperti compresi nel prezzo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e le spese condominiali ammontano a 90 euro l'anno. L'alloggio è dotato di telecamere di videosorveglianza e serramenti dotati di doppi vetri. L'alloggio è stato sottoposto a lavori di ristrutturazione nel 2013. Possibilità di fare un monolocale al piano terra. L'immobile è situato in una zona comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e a pochi minuti dall'accesso dell'Aurelia Bis. Tripla esposizione sud-est-nord. Per informazioni e per fissare un appuntamento atto a visitare questa interessante proposta immobiliare si prega di telefonare al Geometra Domenico Borla Cell 3472628618 – Uff: 0184/990791

In Borgata San Simone, a soli 2,5 km dalle spiagge di San Bartolomeo al mare, proponiamo in vendita una villa composta da due appartamenti con doppio accesso carraio. Al piano terra il primo appartamento è composto da: ingresso su salone doppio con camino, cucinotto, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, cameretta, bagno con vasca. Al piano superiore appartamento composto da: ampio soggiorno con accesso alla bellissima terrazza con vista su tutta la vallata fino al mare, zona cucina, bagno; la scala a chiocciola porta alla zona notte mansardata con bagno. Completano la proprietà: una taverna con vetrate, un magazzino, la corte pavimentata dove è possibile parcheggiare moto e macchine, una tettoia/legnaia, una vasca irrigua. La villa è circondata da un terreno di circa 2300 mq. con alberi da frutto e agrumi.

Torria - Frazione di Chiusanico, in tipico paese dell'entroterra ligure a circa 15 km dal mare, proponiamo in vendita casa su due livelli, da ristrutturare, così composta: al piano terra ingresso su ampio disimpegno, cameretta/locale deposito, bagno; al piano superiore: soggiorno, cucina con sala da pranzo con affaccio sulla piazza, bagno, due camere, entrambe con balcone, con vista aperta su tutta la vallata fino al mare. Completa la proprietà un magazzino di circa 50 metri con accesso dal carruggio. Il parcheggio pubblico dista circa 300 metri e con una piccola macchina di può arrivare davanti alla proprietà.

In vendita a Bordighera un appartamento residenziale di 85 mq completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa si compone di tre locali, tra cui due camere da letto e un ampio bagno finestrato, ideale per chi cerca un trilocale funzionale e moderno in una zona centrale ma al tempo stesso immersa nel verde e lontana dal traffico. L'immobile presenta spazi ben distribuiti con un soggiorno confortevole con angolo cottura che si affaccia su un balcone, offrendo un'area esterna privata dove poter trascorrere momenti di relax. Il bagno è unico e rifinito con cura, Le due camere da letto sono ampie e luminose. Lo stato ristrutturato dell'appartamento assicura finiture aggiornate e ambienti pronti per essere abitati senza necessità di interventi. Collocato nel cuore di Bordighera, l'appartamento beneficia della comodità di un contesto urbano, ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi offerti dal centro cittadino. Questa proprietà rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale che come seconda casa per chi cerca comfort e praticità in un appartamento ristrutturato. Con un prezzo di 295.000 euro, si propone come un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile residenziale in una località apprezzata come Bordighera.

Una casa che custodisce una storia. Sulle prime alture di Oneglia sorge questa affascinante dimora dei primi del Novecento. Fu la casa di campagna dell'ammiraglio medico Ghersi, esploratore imperiese e ancora oggi conserva quell'eleganza discreta che appartiene alle dimore che non hanno bisogno di esibire nulla per farsi ricordare. La proprietà si sviluppa su circa 290 metri quadrati distribuiti su tre livelli, circondata da un giardino e da un terreno di circa 700-800 metri quadrati. La vista spazia sulle colline che abbracciano Oneglia e si apre fino al mare, in un paesaggio che cambia colore durante le stagioni e accompagna la casa dalla prima luce del mattino fino al tramonto. La ristrutturazione, realizzata nei primi anni Duemila, è stata condotta con rispetto e sensibilità, conservando quanto più possibile dell'impianto originario. I soffitti a voltine, i pavimenti in cotto antico recuperati e valorizzati, le proporzioni degli ambienti e la distribuzione degli spazi. L'ingresso avviene attraverso un'ampia corte pavimentata all'interno della proprietà, capace di ospitare comodamente quattro automobili oltre a moto e scooter. A questi si aggiungono due ulteriori posti auto di proprietà lungo la strada comunale adiacente. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, pensata per la convivialità e il piacere di stare insieme. La cucina a vista, attrezzata con dotazioni degne di un ambiente professionale, dialoga con la sala da pranzo. Seguono una stanza passante che può diventare salottino, studio o ulteriore spazio conviviale e un grande soggiorno dominato da un bellissimo camino, cuore naturale della casa nelle stagioni più fresche. Le porte-finestre si aprono verso il giardino, dove un magnifico gelso secolare crea una grande stanza all'aperto. D'estate offre ombra e frescura, in primavera regala i suoi frutti dolcissimi. È uno di quei luoghi che da soli bastano a raccontare una proprietà. Sempre al piano terreno troviamo un'accogliente sala d'ingresso, che potrebbe ospitare una biblioteca, una zona lettura o semplicemente continuare a svolgere il ruolo di elegante ingresso di una signorile casa di campagna. All'esterno, ma collegati alla vita quotidiana della proprietà, si trovano inoltre locali di servizio, ripostigli e un bagno completo. Salendo la scala in ardesia si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte principale. Qui trovano spazio due camere da letto, uno studio facilmente trasformabile in una terza camera, due cabine armadio e due bagni completi. La suite padronale dispone di un bagno dedicato con vasca angolare, pensato come uno spazio intimo e riservato. L'ultimo livello, con il respiro del tetto a capanna e dei pavimenti in parquet, offre ulteriori ambienti da vivere. Una grande camera matrimoniale con balcone affacciato sulle colline, una stanza oggi destinata a palestra ma facilmente adattabile a diverse esigenze, un bagno completo e una seconda, ampia camera da letto con balcone panoramico dal quale lo sguardo corre sulle colline fino a raggiungere il mare. Gli spazi sottotetto sono stati intelligentemente sfruttati come ripostigli e locali di servizio. In totale la proprietà dispone di quattro bagni completi, numerose camere e ambienti versatili che permettono di accogliere una grande famiglia, ospiti, professionisti che desiderino lavorare da casa o semplicemente chi ama abitare in spazi generosi e ricchi di personalità. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza più sorprendenti: riservata e tranquilla, frequentata quasi esclusivamente dai residenti, ma vicinissima al centro di Oneglia, ai servizi, ai maggiori supermercati della città e al mare, tutti raggiungibili in pochi minuti d'auto. Questa non è soltanto una casa importante. È una casa che è stata amata. Qui i figli sono diventati genitori e nuove risate hanno continuato a riempire stanze. Un luogo dove la storia non è rimasta ferma sulle pareti, ma ha continuato a vivere ogni giorno. Un piccolo mondo sopra Oneglia.

GRANDE QUADRILOCALE NEL CUORE DI SAN LORENZO AL MARE – OCCASIONE DA PERSONALIZZARE

Situato in posizione centralissima a San Lorenzo al Mare (IM), proponiamo in vendita un ampio quadrilocale, ideale per chi cerca una casa spaziosa vicina a tutti i servizi e, soprattutto, a pochi passi dalle spiagge. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Spazi Generosi: L'appartamento offre una superficie ben distribuita di 86 m², composta da un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto matrimoniali, bagno e un comodo ripostiglio.
Vivere all'Aperto: L'immobile dispone di due balconi: uno di servizio da 3 m² e uno più ampio e vivibile da 8 m², perfetto per i momenti di relax.
Comfort e Aggiornamenti: La proprietà è già dotata di serramenti nuovi, garantendo un ottimo isolamento. Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione ottimale dei consumi.
Posto auto coperto in un magazzino al piano strada con piccola corte privata
Posto auto condominiale scoperto
Deposito coperto per biciclette o motorini condominiale
Cantina privata di 6 mq.
Da Personalizzare: L'appartamento si presenta come una tela bianca pronta per essere ristrutturata e trasformata nella casa dei tuoi sogni o in un eccellente investimento immobiliare.
Posizione Strategica: Ubicato nel centro del paese, permette di raggiungere comodamente negozi, servizi e il mare senza dover utilizzare l'auto.
RIEPILOGO IMMOBILE:
Tipologia: Quadrilocale in Vendita
Indirizzo: San Lorenzo al Mare (IM), zona Centro
Metratura: 86 m²
Composizione: Soggiorno, Cucina, 2 Camere matrimoniali, Bagno, Ripostiglio
Esterni: 2 balconi (3 m² e 8 m²)
Posto auto con box privato indipendente
Riscaldamento: Autonomo
No Ascensore
Un'opportunità rara per metratura e posizione nel cuore di San Lorenzo al Mare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Bilocale luminoso con balcone panoramico, cantina e posto auto condominiale Proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al piano alto di uno stabile servito da ascensore, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto, bagno e un lungo balcone che regala una piacevole vista aperta e un'ottima luminosità agli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina privata, mentre il posto auto condominiale rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi e delle spese. Una soluzione pratica e funzionale, situata ai piani alti, perfetta per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben distribuiti.