Appartamento ristrutturato in vendita a Albaro, situato in Viale Arezzo, con giardino privato e due posti auto. Composto da 2 camere, sala, cucina a vista e doppi servizi. Vicino a Carrefour Express e Istituto Champagnat, offre comfort moderni come allarme e videosorveglianza.
ARENZANO, VIA GASCA - IPI Agency propone, sulle prime alture in contesto riservato ed immerso nel verde, villa Indipendente nella privacy più totale e con una vista panoramica mozzafiato.
La proprietà si sviluppa su due livelli e vi si accede attraverso cancello automatizzato. La villa si compone al piano terra da ingresso su un'ampia sala con predisposizione per realizzazione cucina, disimpegno, bagno e una camera il tutto impreziosito da un'ampia terrazza al piano e giardino a fasce.
Il primo piano che è collegato da scala interna e accessibile anche dal secondo ingresso esterno è composto da: ingresso affacciato su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ampia e panoramica balconata e grande giardino.
L'unità immobiliare gode di un ampio terreno privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno per relax o coltivare il proprio giardino. Il grande terrazzo, accessibile direttamente dal piano inferiore, è il luogo ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il silenzio e la natura circostante.
Completano la proprietà un comodo ed ampio box auto di circa 90 mq e una spaziosa cantina, ideale come ripostiglio o zona hobby. Sottotetto sfruttabile con accesso dall'esterno. La villa disponendo di Doppio ingresso facilità la possibilità di creare due unità immobiliari indipendenti.
Questa è la casa perfetta per chi cerca la pace e il comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Arenzano e al mare.
Parti comuni in ottimo stato manutentivo, Ottime condizioni interne, pronto da abitare. Riscaldamento Termoautonomo con pannelli solari ad integrazione.
Richiesta Euro 695.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello
IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.
IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com
Lavagna porto turistico, prima fila con vista mare e panoramica sul porto, in area pedonale, oggetto a breve di totale riqualificazione a seguito della nuova concessione portuale, appartamento/villetta semi indipendente in ottime condizioni di mq. 219 totali commerciali comprese le aree scoperte, a due passi dal centro, dal porto e dalle spiagge. L’unità immobiliare che ha accesso diretto e indipendente dalla piastra portuale, nel suo insieme è composta da 2 livelli abitativi di mq. 150 totali (cat. A2), con esposizione a sud/nord, ridistribuiti in mq. 110 al piano primo, collegati ad ampi terrazzi al piano (a sud e nord) e mq. 40 al piano terra. Al piano seminterrato è presente una grande taverna (costruita con criteri abitativi) di mq. 55, collegata direttamente ai locali principali da una scala interna e dotata di un sistema di ricircolo forzato dell’aria oltre a tre aperture finestrate all’esterno che ne consentono il ricambio. Al piano primo l’immobile gode di uno splendido terrazzo a sud di mq. 60, al piano con il grande soggiorno e con vista a 180° est/ovest e di un’ altro grande terrazzo a nord di mq. 65, al piano con la cucina e le 2 attuali camere da letto (possibilità di ricavare una 3a camera nel grande soggiorno), attrezzato con locale caldaia e locale lavanderia. Entrambi i terrazzi sono dotati di ampia veranda esterna con teli avvolgibili. Ogni ambiente ha accesso diretto ai terrazzi. Completano la proprietà un giardinetto e la possibilità di un box grande nel porto, vicino e facilmente raggiungibile dall’immobile. Non ci sono spese condominiali, termo autonomo ed è possibile la realizzazione di un impianto fotovoltaico sul tetto a doppia falda. Composizione interna: 1°P. : ingresso in grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi al piano, 2 locali accessori sul terrazzo a nord (lavanderia, caldaia oltre a lavandino). P. T. : ingresso con grande disimpegno, 1 cameretta con 2 letti a castello e bagno. P. Int. : taverna pavimentata con la presenza di riscaldamento e acqua (costruita con criteri abitativi) INFO: CIERRE IMMOBILIARE (Roberto).
Lavagna porto turistico, prima fila con vista mare e panoramica sul porto, in area pedonale, oggetto a breve di totale riqualificazione a seguito della nuova concessione portuale, Villetta semi indipendente / Appartamento in ottime condizioni, di mq. 219 totali commerciali comprese le aree scoperte, a due passi dal centro, dal porto e dalle spiagge. L’unità immobiliare che ha accesso diretto e indipendente dalla piastra portuale, nel suo insieme è composta da 2 livelli abitativi di mq. 150 totali (cat. A2), con esposizione a sud/nord, ridistribuiti in mq. 110 al piano primo, collegati ad ampi terrazzi al piano (a sud e nord) e mq. 40 al piano terra. Al piano seminterrato è presente una grande taverna (costruita con criteri abitativi) di mq. 55, collegata direttamente ai locali principali da una scala interna e dotata di un sistema di ricircolo forzato dell’aria oltre a tre aperture finestrate all’esterno che ne consentono il ricambio. Al piano primo l’immobile gode di uno splendido terrazzo a sud di mq. 60, al piano con il grande soggiorno e con vista a 180° est/ovest e di un’ altro grande terrazzo a nord di mq. 65, al piano con la cucina e le 2 attuali camere da letto (possibilità di ricavare una 3a camera nel grande soggiorno), attrezzato con locale caldaia e locale lavanderia. Entrambi i terrazzi sono dotati di ampia veranda esterna con teli avvolgibili. Ogni ambiente ha accesso diretto ai terrazzi. Completano la proprietà un giardinetto e la possibilità di un box grande nel porto, vicino e facilmente raggiungibile dall’immobile. Non ci sono spese condominiali, termo autonomo ed è possibile la realizzazione di un impianto fotovoltaico sul tetto a doppia falda. Composizione interna: 1°P. : ingresso in grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi al piano, 2 locali accessori sul terrazzo a nord (lavanderia, caldaia oltre a lavandino). P. T. : ingresso con grande disimpegno, 1 cameretta con 2 letti a castello e bagno. P. Int. : taverna pavimentata con la presenza di riscaldamento e acqua (costruita con criteri abitativi) INFO: CIERRE IMMOBILIARE (Roberto).
ARENZANO, VIA GASCA - IPI Agency propone, sulle prime alture in contesto riservato ed immerso nel verde, villa Indipendente nella privacy più totale e con una vista panoramica mozzafiato.
La proprietà si sviluppa su due livelli e vi si accede attraverso cancello automatizzato. La villa si compone al piano terra da ingresso su un'ampia sala con predisposizione per realizzazione cucina, disimpegno, bagno e una camera il tutto impreziosito da un'ampia terrazza al piano e giardino a fasce.
Il primo piano che è collegato da scala interna e accessibile anche dal secondo ingresso esterno è composto da: ingresso affacciato su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ampia e panoramica balconata e grande giardino.
L'unità immobiliare gode di un ampio terreno privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno per relax o coltivare il proprio giardino. Il grande terrazzo, accessibile direttamente dal piano inferiore, è il luogo ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il silenzio e la natura circostante.
Completano la proprietà un comodo ed ampio box auto di circa 90 mq e una spaziosa cantina, ideale come ripostiglio o zona hobby. Sottotetto sfruttabile con accesso dall'esterno. La villa disponendo di Doppio ingresso facilità la possibilità di creare due unità immobiliari indipendenti.
Questa è la casa perfetta per chi cerca la pace e il comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Arenzano e al mare.
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IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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Nel cuore di Santa Margherita Ligure, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al terzo piano di uno stabile signorile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L'immobile si presenta oggi in condizioni impeccabili, essendo stato completamente ridipinto e valorizzato dalla lucidatura a specchio dei pavimenti in graniglia, i cui decori originali donano un fascino senza tempo a ogni ambiente. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 116 mq e risulta attualmente vuota e pronta per essere abitata, offrendo il vantaggio di una disponibilità immediata. Grazie all'ottima esposizione, la casa è inondata di luce naturale per tutto l'arco della giornata, regalando dai suoi due balconi una splendida vista aperta sulla zona circostante che si estende fino al mare. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno dove convivono armoniosamente una spaziosa zona conversazione e una generosa area pranzo. La cucina è abitabile e pensata per garantire massima funzionalità, mentre la distribuzione interna comprende tre camere da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato per assicurare una perfetta ventilazione naturale. La proprietà è completata da una comoda cantina e dispone di riscaldamento autonomo, dettaglio che contribuisce a mantenere contenute le spese condominiali. Per lo stato manutentivo eccellente e la posizione centrale, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa abitazione principale che come raffinata casa per le vacanze. Riferimento A 1078 Euro 695.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare
Casa indipendente Lavagna, Salita San Rocco 17 Immersa nella quiete della tipica macchia mediterranea, questa casa indipendente circondata dal verde offre una vista aperta sulla collina ligure, perfetto connubio tra totale riservatezza e comodità Un rifugio silenzioso dove rigenerarsi Un'oasi di totale riservatezza a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi, dotata di ampi spazi aperti, terrazze panoramiche e giardino curato e privato ideale per un orto a chilometro zero Completamente indipendente, con una metratura commerciale di c. ca 170mq dislocata su due livelli, comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, doppi servizi completi e tre grandi camere da letto oltre a cantine, taverna attrezzata ed altri locali accessori. Ambienti caldi ed accoglienti affacciati su magnifiche terrazze panoramiche, solarium e aree relax, spazi esterni pensati per la condivisione, una perfetta osmosi tra interno ed esterno, pensata per vivere appieno le miti giornate liguri Loggiati e Terrazze, spazi freschi e ombreggiati ideali per pranzi all'aperto, letture rilassanti o per ammirare il tramonto sorseggiando un bicchiere di vino, perfetto per ospitare gli amici, organizzare grigliate e condividere piacevoli serate estive sotto un cielo stellato. Lontana dal caos ma vicinissima ai centri abitati e al mare, questa oasi di pace si raggiunge facilmente e dispone di comodi posti auto privati Circondata dal silenzio della natura, la proprietà garantisce una privacy assoluta. Una soluzione versatile, un buen ritiro ideale per chi ama la natura, il giardinaggio e la compagnia degli amici, senza rinunciare alle comodità quotidiane! Per maggiori info e visite chiamare in agenzia.
Villa semindipendente in vendita a Chiavari: un angolo di paradiso! Scopri questa splendida villa semindipendente su due livelli, completamente ristrutturata nel 2012, immersa in un terreno di 2314 mq. L'accesso è garantito da un cancello elettrico, che ti accoglie in un ambiente riservato e tranquillo. Al piano terra, un luminoso soggiorno con caminetto collegato a tutti i termosifoni crea l'atmosfera perfetta per momenti di relax, mentre la cucina abitabile e il ripostiglio offrono praticità e comfort. Salendo al primo piano, troverai un bagno finestrato con doccia, una camera da letto padronale dotata di cabina armadio e una seconda cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo vivibile. Il secondo piano è un vero gioiello: tre camere matrimoniali spaziose, un balcone ed il secondo bagno finestrato con doccia. Il terreno, è suddiviso in una parte, quella più adiacente all'immobile, come giardino da godere per pranzi conviviali con una comoda tettoia e una zona solarium, la restante parte del terreno è utilizzata come orto e coltivazione di alberi da frutto irrigabile tramite una pompa sommersa la quale sfrutta l'acqua di sorgente. Grazie alle rifiniture di pregio e agli infissi in doppio vetro, questa villa è perfetta per chi cerca qualità, comfort e sicurezza visto che l'immobile è dotato di impianto di allarme. Inoltre, c'è la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative, rendendolo ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera un investimento. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà!
Luminoso appartamento in vendita a Genova, al sesto piano di un elegante edificio, con vista sul mare. Composto da 3 camere, 2 bagni e una terrazza di oltre 40 mq. Vicino a supermercati come Carrefour Express e scuole come il Liceo Statale Sandro Pertini. Riscaldamento autonomo e garage doppio disponibile.
Appartamento in Vendita a Santa Margherita Ligure.Questo affascinante appartamento su due livelli è situato nella pittoresca cornice di San Lorenzo, all'interno di un piccolo condominio in stile genovese composto da sole sei unità che offre ampi spazi esterni privati e una vista mozzafiato sul mare.Al primo livello si apre la luminosa zona giorno, caratterizzata da una cucina a vista e un'uscita diretta su una spaziosa terrazza, perfetta per godersi la brezza marina e ammirare il magnifico Golfo anche nelle giornate più assolate. Salendo al secondo livello, si trovano tre camere da letto, due bagni e un accesso diretto al giardino privato.L'appartamento è circondato da quattro ampie fasce di giardino, splendidamente curate e arricchite da alberi di limoni e piante fiorite, che creano un'atmosfera di serenità e tranquillità. Completa la proprietà una spaziosa cantina con elettricità e acqua corrente, oltre a un comodo posto auto.Questa proprietà offre l'equilibrio perfetto tra privacy e serenità, a breve distanza dalle splendide spiagge del mare, creando così un'oasi di pace e bellezza da vivere appieno ogni giorno.
ESCLUSIVA NLC: VENDIAMO CASA INDIPENDENTE nella prima collina di Lavagna, a 10 minuti dalle spiagge. Contesto davvero grazioso, immerso nel verde, silenzioso e riservato. Disposta su due livelli con accesso carrabile, giardino e area parcheggio. Grande loggiato con vista panoramica, terrazze e solarium. Zona Barbecue, lavanderia e numerosi locali accessori. Maggiori informazioni presso il ns ufficio di Via Roma 24 a Lavagna.
Appartamento in vendita a Genova, zona Castelletto, di 160 mq al primo piano, con tre camere, tre bagni, terrazza e giardino pensile. Classe energetica B, riscaldamento centralizzato. A pochi passi da Piazza Manin, supermercati e scuole, offre comfort e tranquillità. Posti auto condominiali disponibili.
In zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, proponiamo in vendita a Chiavari uno splendido appartamento di 171 m.q. disposto su due livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e luminosità. Al primo piano, si viene accolti da un ampio e luminoso salone con accesso diretto a una grande terrazza, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. Sempre sullo stesso livello, troviamo una cucina abitabile con accesso a un balcone, una spaziosa camera da letto e un bagno moderno e funzionale. Al secondo piano, tre ulteriori stanze di cui due grandi camere da letto, anch'esse molto luminose, e un secondo bagno completano la zona notte, offrendo comfort e spazio per tutta la famiglia. Completano la proprietà un box auto doppio e un posto auto esterno pertinenziale, una vera comodità in città. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente riservato e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi.
RIF. 383302 - Dati di contatto Agente: Monica Peroni 0102380823 - Appartamento totalmente ristrutturato a pochi passi dalla spiaggia di Camogli composto da ingresso in zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, due servizi, comodi armadi a muro per sfruttare a pieno gli spazi. Superficie catastale mq 93. Pavimenti d'epoca originali, infissi esterni in vetro e legno, persiane in legno, riscaldamento autonomo. L'immobile gode di una doppia esposizione Sud/Nord. Parti comuni in perfetto buono di manutenzione. Spese di amministrazione Euro 400,00/anno circa. La zona interessata è il centro di Camogli, più precisamente via Garibaldi, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i principali servizi.
Capannone industriale in vendita – Sestri Levante, zona industriale A Sestri Levante, in zona industriale e comoda all’accesso dell’Autostrada A12, proponiamo in vendita capannone industriale di circa 500 m². L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: ampia area operativa 2 uffici servizio igienico Completa la proprietà area parcheggio esterna, ideale per carico/scarico e accesso mezzi. Posizione strategica, perfetta per attività produttive, logistiche o deposito. Ottima soluzione per investimento o utilizzo diretto.
Elegante appartamento a Albaro, in vendita, composto da 9 vani, 3 bagni e posto auto in contesto privato. Superficie di 181 mq con esposizione sud-est, circondato dal verde. Nelle vicinanze, supermercati come Simply e Carrefour Express, banche e la Clinica Villa Serena.
Attico in vendita a Genova, in Via Puggia, con vista mozzafiato sul mare e sulla città. Composto da salone, cucina abitabile, tre camere e due bagni, offre due ampi terrazzi vivibili. Situato al quarto piano con ascensore, include cantina e posto auto. Nelle vicinanze, supermercati come Basko e Carrefour Express, università e fermate dei mezzi pubblici. Classe energetica E.
Immersa in uno dei contesti più suggestivi della riviera ligure, questa straordinaria proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, privacy e contatto diretto con il mare, a Pieve Ligure, in Via Privata Chiappa 7, Homepanda propone in vendita un elegante appartamento in villa signorile di 67 mq, ristrutturato e situato al piano terra di una palazzina di quattro piani con ascensore. L'immobile gode di un'esposizione esterna e si affaccia su tre lati liberi, che garantiscono luminosità e privacy. L'appartamento si compone di una confortevole zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un'ampio bagno completo e finestrato. L'ambiente è arredato con gusto, curato nei dettagli e dotato di finiture di qualità. Il riscaldamento è centralizzato a gas, garantendo comfort e efficienza energetica durante la stagione fredda. Uno dei punti di forza della proprietà è lo splendido giardino privato di circa 250 mq, uno spazio esclusivo affacciato sul mare che permette di vivere appieno l’esterno in totale privacy. Il giardino è già attrezzato con zona pranzo e tavolo per momenti conviviali all’aperto, perfetto per pranzi e cene durante la bella stagione. Grazie all’ampia metratura, lo spazio offre inoltre la possibilità di realizzare una veranda o una zona living esterna, ideale per creare un ambiente elegante dove ricevere ospiti e godersi il panorama in ogni momento della giornata. A rendere l’atmosfera ancora più esclusiva è la presenza di una jacuzzi privata, perfetta per momenti di relax immersi nella tranquillità del giardino e con il mare a pochi passi. La residenza si trova all’interno di un prestigioso complesso fronte mare, pensato per offrire un’esperienza abitativa esclusiva e servizi di alto livello. Tra questi spicca una splendida piscina condominiale riscaldata a 30°C utilizzabile tutto l’anno, un’oasi di relax affacciata sul mare, raggiungibile direttamente dal giardino privato dell’abitazione e mantenuta con cura dal servizio di portineria. Il giardino privato con accesso indipendente crea una continuità naturale tra gli spazi interni e l’ambiente circostante, regalando un’atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. All’interno del complesso sono presenti anche raffinati spazi dedicati a momenti di condivisione, tra cui una sala riunioni e un’elegante area lounge con open bar, entrambe affacciate sulla piscina e sul mare: ambienti ideali per momenti di relax, cene private o eventi esclusivi. Gli spazi sono facilmente accessibili tramite ascensore con collegamento diretto dalla proprietà. La proprietà dispone inoltre di due pratici locali cantina, perfetti per organizzare al meglio gli spazi e custodire attrezzature o oggetti personali. Uno degli elementi più affascinanti della residenza è il grande terrazzo panoramico attrezzato, dove sdraio e lettini invitano a godere di momenti di puro relax davanti a una vista spettacolare che abbraccia il mare e il Monte di Portofino. Il complesso offre anche un accesso diretto al mare tramite una caratteristica spiaggetta privata, raggiungibile a piedi attraverso una suggestiva stradina condominiale immersa nel verde. A rendere questa proprietà davvero unica sono alcuni dettagli estremamente rari: dal giardino privato è possibile accedere direttamente al mare tramite una scala che conduce a una naturale piattaforma in scogliera, un luogo riservato dove vivere il mare in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto coperto ed esclusivo dal valore di 125.000 euro, un elemento di grande valore in una delle zone più ricercate della riviera. Una residenza pensata per chi desidera vivere il mare in modo autentico, con la sensazione di avere un angolo di costa tutto per sé. Contattaci ai numeri 3926306486 oppure 3935454821 per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Nel cuore della tranquilla località di Sorlana, proponiamo in vendita una casa indipendente che offre ampi spazi e comfort moderni. Ristrutturata nel 2013, questa proprietà si estende su 250 mq distribuiti su più livelli. Accedendo dal piano terra, si entra direttamente nella zona giorno con un ampio soggiorno ed una cucina abitabile, oltre ad una camera da letto ed un bagno di servizio ad essa attiguo. Salendo si arriva al primo piano, composto da tre camere da letto ampie e luminose, da due bagni e da un'ampia zona living/disimpegno su cui affacciano tutti gli ambienti. Infine, si sale all'ultimo piano dove si trova una cucina di servizio con uscita sull'ampia terrazza con vista mare, soluzione che offre così la possibilità di pranzi all'aperto in tutta comodità. Gli interni, rinnovati con attenzione, mantengono il fascino storico dell'edificio, integrando elementi contemporanei per un ambiente accogliente e funzionale. La casa si affaccia su un giardino, ben curato e che permette momenti di relax in tranquillità e godendo della vista mare. Completa inoltre la proprietà una taverna con acceso dal giardino, uno spazio in cui si respira la storia di un tempo. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet per tutti i piani e bombolone gpl. Situata in una zona che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi del comune di Lavagna, questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità moderne. La casa non ha accesso carrabile, ma la si raggiunge a piedi attraverso una piccola stradina (percorribile eventualmente con piccoli mezzi tipo un porter o una Smart)
Dossier 21 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_21.html Cerca una casa semi-indipendente con giardino? Centralissima, ma tranquilla? Con carattere e non anonima? Una proprietà composta da due appartamenti indipendenti? Un ampio posto auto sottocasa? Ecco una soluzione abitativa di lusso per Lei. Questi beni immobili la lasceranno piacevolmente sorpreso ! In questa piccola casa d’epoca, troverà una perfetta armonia tra passato e contemporanea modernità ed efficienza. L’appartamento principale ha una superficie di mq.134 catastali interni ed occupa tutto il primo piano della casa. E’ composto da living, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, secondo servizio e balcone. Arredato, pronto per essere abitato. Come potrà notare dalle foto, la cura dei particolari è stata assoluta. I pavimenti alla veneziana, i soffitti affrescati, le porte in legno antico, la cucina in muratura con la cappa portano l’atmosfera della storia, ma i serramenti esterni che permettono un assoluto silenzio, l’impianto di condizionamento, il riscaldamento autonomo e la gestione della disposizione, che sfrutta tutti gli spazi senza appesantire l’estetica globale, lo rendono assolutamente contemporaneo. Su tutti i lati vista aperta, panoramica, quindi assoluta luminosità durante tutto l’arco della giornata, in tutte le stagioni. L’appartamento al piano terreno ha una superficie di mq 46 catastali interni ed è composto da un soggiorno con cottura, una camera da letto e bagno. Non ristrutturato, ma luminoso in quanto esposto a sud, comodo accesso sia dalla strada sia al giardino. Il giardino, di circa mq, 900, è uno dei fiori all’occhiello di questa proprietà. Mantenuto negli anni in maniera più che accurata è uno spazio verde disegnato per accogliere in modo molto gradevole e funzionale ed è anche dotato di una piccola piscina. Nascosto dalle altre case e tranquillo, nonostante la centralità cittadina, contribuisce a rendere questa proprietà unica e desiderabile. Completano la proprietà un ampio parcheggio ed un sottotetto di circa mq.15 catastali. VIDEO https://youtu.be/JhPLBOZGIXM Questa proprietà Le permetterà di usufruire anche di una ottima comodità sotto tanti profili in quanto si trova in una zona centralissima di San Salvatore di Cogorno https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php e quindi vicina a tutti i tipi di servizi e di negozi. In questo caso la centralità non contrasta con una posizione tranquilla. Il riscaldamento, come anticipato, é autonomo e la prestazione energetica lo pone in classe energetica E EPgl,nren 183,05 EPgl,ren 3,31 kWh/m2 anno. Da qui si possono raggiungere velocemente tutte le destinazioni, in vari modi. Un servizio bus la collega sia a Lavagna https://www.lavagnaturismo.it/, Ospedale – centro - stazione ferroviaria - porto - mare, sia a Chiavari https://www.chiavariturismo.it come verso Carasco https://ileudicarasco.it/servizi e l’entroterra. In auto o in moto, in meno di 10/11 minuti si possono raggiungere le stazioni ferroviarie sia di Lavagna sia di Chiavari, oltre ovviamente i rispettivi centri città, e in 2 minuti lo svincolo autostradale del casello di Lavagna. Per chi ama la bicicletta, la ciclovia permette di raggiungere sia i vicini centri costieri sia le vallate. Il lungo Entella, poi, permette di fare una piacevolissima passeggiata nella natura sia verso mare sia verso monte.
Villa ordinata di circa 240 mq con vista mare immersa nella quiete di una ricca vegetazione, distribuita su due livelli più sottotetto con box posti auto giardini piantumati e molto curati e piacevoli terrazze vivibili. Si raggiunge facilmente a soli 4 minuti in auto dal centro di San Salvatore di Cogorno. La proprietà stata oggetto nel tempo di importanti interventi di valorizzazione e ristrutturazione. Il piano terra è stato completamente realizzato ex novo e ospita oggi un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da tre grandi portefinestre scorrevoli con accesso diretto alla terrazza e al giardino fronte mare, una cucina abitabile con ampia dispensa, un comodo ripostiglio e un bagno. Una scenografica scala elicoidale conduce al piano superiore. Il piano primo presenta cinque ampi vani, serviti da un corridoio centrale, tutti dotati di portefinestre con affaccio su balconi e su una terrazza vivibile nella zona giorno/secondo ingresso. Gli infissi esterni sono stati completamente sostituiti, mentre le finiture interne, di elevata qualità, sono state conservate. Tramite scala estraibile si accede al sottotetto allo stato grezzo, con altezza massima di circa 2,10 m. La villa è immersa in splendidi giardini terrazzati, curati e piantumati, distribuiti su più livelli, con ulivi, area orto, frutteto e un’ampia zona relax ideale per momenti di convivialità all’aperto. È presente inoltre una fonte naturale utilizzata per l’irrigazione. Completano la proprietà numerosi spazi accessori: vari posti auto su strada, casetta in legno, deposito attrezzi da giardino e fonte naturale per irrigazione. Recenti interventi hanno interessato la facciata, il tetto, i muri di confine e le scale, conferendo all’immobile un elevato livello di manutenzione complessiva. Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca una villa fronte mare con ampi spazi interni ed esterni, privacy e comfort.
Villa singola in vendita a San Fruttuoso, Genova, di 270 mq su due livelli, con 6 camere, 3 bagni, cucina abitabile e terrazzo. Immersa in un giardino privato, è ideale per famiglie. Vicina a scuole come la Scuola San Fruttuoso e al Penny Market. Possibilità di creare due unità indipendenti.
SPLENDIDO APPARTAMENTO FRONTE MARE A RAPALLO Situato in una posizione privilegiata, proprio di fronte al celebre Castello di Rapallo, questo magnifico appartamento offre una vista mozzafiato sul mare e un’esperienza abitativa unica. Sviluppato su un superficie castale di 110mq si suddivide in spazioso ingresso ,cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali ,bagno, ripostiglio e balcone. La sua impagabile vista mare è il grande valore aggiunto di questa preziosa proprietà. Nel prezzo di vendita sono inclusi: un panoramico terrazzo in uso esclusivo per solo alcuni proprietari; un "locale barche" in comunione con altri condomini ed una pratica cantina. Si precisa che, sia per il terrazzo in uso esclusivo sia per il "locale barche" l'uso e la comunione sono ripartiti in quote. Il riscaldamento è autonomo e le spese ammontano ad € 1.200,00 annuali. Questo appartamento rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal mare e con tutte le comodità a portata di mano.
Prestigioso appartamento a Albaro, in vendita, di 160 mq con 4 camere, doppi servizi e ampio box di 24 mq. Situato al terzo piano di una palazzina ristrutturata, offre aria condizionata, impianto d'allarme e una grande balconata. Comodo accesso ai servizi e al mare.
Appartamento in vendita a Genova, Via Montegalletto, con 217 mq, terrazzo panoramico e vista sul porto. Composto da 4 camere, 3 bagni e cucina abitabile, offre box e cantina. Situato vicino alla Stazione Principe, garantisce privacy e tranquillità. Classe energetica A+.
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