Case con terrazzo in vendita in provincia di Genova Pag. 14

Rif: OS 330 - Tempocasa Sestri Levante propone in VENDITA un Ampio 3 Locali di circa 115 mq con terrazzo, posto auto e cantina nel centro di Riva Trigoso in Via Caboto. Nel pieno centro di Riva Trigoso, a pochi passi dal mare e comodissimo a tutti i principali servizi, proponiamo in VENDITA ampio 3 Locali sito al terzo piano con ascensore di uno stabile anni ’70 in buone condizioni. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso doppio soggiorno di circa 30 mq e da una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti affacciano su un terrazzo vivibile di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto, entrambe con balconcini privati, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato completo di vasca e box doccia. L’appartamento presenta pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti principali, mentre cucina e bagno sono rifiniti in ceramica. Gli infissi sono in metallo con vetro singolo nella zona giorno e in PVC con doppio vetro nella zona notte. Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali di circa 2000 euro annui. Completano la proprietà un posto auto e una cantina di pertinenza. La doppia esposizione e l’affaccio sul verde garantiscono ottima luminosità e naturale ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi interni ed esterni. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 347.0168284 • Email: sestrilevante@tempocasa.it Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci! • Indirizzo: Viale Dante 28, Sestri Levante • Orari: • Lun - Ven: 9.00-21.00 • Sabato: 9.00-17.00 • Domenica: 9.00-13.00

Villa Giulia
CASARZA LIGURE (Genova)

Un Rifugio Esclusivo tra Mare e Collina
Immergiti nell'eleganza senza tempo di Villa Giulia, una straordinaria proprietà incastonata tra le colline di
Casarza Ligure e affacciata sulle splendide coste del Mar Ligure, più precisamente Sestri Levante.
Questo investimento unico combina fascino storico, comfort moderni e un contesto naturale mozzafiato,
offrendo una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo davvero speciale.
Caratteristiche Principali
• Superficie Totale: 600 mq ristrutturati con finiture di pregio, suddivisi in appartamenti indipendenti
e spazi comuni.
• Terreno Privato: 13.000 mq di collina, perfettamente esposto a sud e circondato da uliveti secolari.
• Edifici Complementari:
• Spa e Zona Relax: Edificio indipendente di 80 mq già ristrutturato.
• Lavanderia e Spazi Tecnici: Perfettamente organizzati e funzionali.
• Volumi Edificabili: 400 mq aggiuntivi per futuri sviluppi.
• Piscina e Spazi Esterni: Piscina progettata per fondersi armoniosamente con il paesaggio e ampie
terrazze con vista sul mare.
• Sostenibilità: Struttura progettata secondo principi ecologici, con energie rinnovabili e materiali
naturali.
Dettagli degli Spazi Interni
Appartamenti:
• 4 trilocali con bagni accessibili e completamente arredati.
• 2 quadrilocali con terrazze panoramiche e ingressi indipendenti.
• 4 bilocali dotati di vasca idromassaggio privata.
• Spazi Condivisi: Un ampio salone con camino e cucina semi-arredata, perfetto per accogliere gli
ospiti o creare un'atmosfera conviviale.
Ulteriori Immobili: Villa Thierry (147 mq) con vista mare, terrazza di 30 mq, dependance di lusso e giardino
privato.
Location Strategica
A soli 10 minuti dalle spiagge di Riva Trigoso e Sestri Levante, Villa Giulia è il punto di partenza ideale per
esplorare le meraviglie della Liguria e oltre. Con sentieri escursionistici, località turistiche e città d'arte
facilmente raggiungibili, questa proprietà è un connubio perfetto tra relax e scoperta.
Prezzo
1.100.000 Euro (inclusi terreni, rustici, edifici principali ).
La Tua Opportunità di Vivere o Investire in un Paradiso
Villa Giulia non è solo una proprietà: è una visione. Che tu stia cercando un'oasi privata, un'opportunità di
investimento nel settore dell'ospitalità, o un rifugio dove vivere il vero lusso sostenibile, questa è la tua
occasione.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata o per ricevere ulteriori informazioni. Vivi il
fascino autentico di una proprietà che trasforma i sogni in realtà.

Appartamento in vendita a Certosa, Via Jori, di 70 mq, composto da 5,5 vani, con terrazzo panoramico di pari metratura. Situato al quinto piano, offre riscaldamento autonomo e interni abitabili. A pochi passi da mezzi pubblici e servizi come supermercati e farmacie. Richiesta Euro 63.000.

Appartamento in vendita a Genova, in via XX Settembre, con una superficie di circa 864 mq commerciali e terrazza di oltre 100 mq. Situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca, offre doppio ingresso e ampi spazi luminosi. Ottima posizione, vicino a mezzi pubblici e servizi. Ideale per frazionamento e investimento.

Appartamento da ristrutturare in vendita a Sestri Ponente, Via Monterotondo 6, di 85 mq al quarto e ultimo piano, con balcone e terrazzino. Composto da ingresso, cucina abitabile, salone, due camere e bagno. Vicino a Banca Carige, Farmacia Popolare e Super Basko. Spese condominiali di €120 mensili.

Appartamento in vendita a Carignano, Corso Podestà, con doppio ingresso, loggia vivibile e terrazza panoramica di 50 mq. Composto da 4 camere, 3 bagni e cucina abitabile, offre eleganza e versatilità. Vicino a Piazza De Ferrari e Ospedale Galliera. Classe energetica E.

CASARZA LIGURE, LOCALITA' VERICI, ZONA COLLINARE. APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZO. In posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde delle prime colline di Casarza Ligure, proponiamo un appartamento luminoso con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy e relax con un grande vantaggio: zero spese condominiali. La casa è ben distribuita e accogliente: - cucina abitabile, perfetta per la vita di tutti i giorni - ampio soggiorno, comodo e luminoso - due camere da letto di cui una matrimoniale - due bagni, di cui uno finestrato con vasca e uno con doccia - una stanza in più, ideale come studio o spazio multifunzione - un balcone perimetrale collegato al terrazzo. - un terrazzo vivibile dove pranzare all'aperto o godersi momenti di relax in totale tranquillità. Punti di forza: Ingresso indipendente Ampio terrazzo e balcone perimetrale Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo Zona silenziosa e riservata Soluzione pronta da abitare Zero stress da parcheggio 4,5 km da Sestri Levante Una casa funzionale e piacevole, perfetta per chi desidera vivere nella quiete e nel verde, a pochi minuti dai principali servizi di Casarza Ligure.

Appartamento in vendita a Genova, nella zona di Rivarolo, recentemente ristrutturato e dotato di giardino terrazzato privato. Composto da 2 camere, cucina abitabile e bagno, offre un'ottima esposizione solare. Ben servito da mezzi pubblici, supermercati come Basko e Farmacia San Rocco nelle vicinanze. Spese condominiali contenute.

Chiavari – Corso Lavagna 22 Proponiamo in vendita, in zona ben servita di Chiavari, appartamento di circa 105 mq, situato al terzo piano con ascensore, in contesto comodo ai principali servizi. L'immobile presenta ambienti ampi e funzionali ed è composto da: - Ingresso - Cucina abitabile di ampia metratura. - Bagno - Due camere da letto - Due soggiorni, uno dei quali può essere facilmente trasformato in terza camera da letto, studio o zona hobby - Due balconi - Un terrazzo che collega il soggiorno con la camera matrimoniale Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Gli spazi interni risultano versatili e si prestano a diverse soluzioni di ridistribuzione, rendendo l'immobile adatto sia a famiglie sia a chi desidera una casa personalizzabile in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento di generosa metratura, dotato di spazi esterni e servito da ascensore, in una zona pratica e ben collegata.

Appartamento in vendita a Pegli, Villa Gavotti, di 106 mq con doppio terrazzo e giardino privato, luminoso e con vista mare. Classe energetica A+, dotato di box e ascensore. Nelle vicinanze, supermercati come Punto Sma e fermate bus.

Appartamento a Genova Sampierdarena in vendita, ristrutturato e di 90 mq, con 5,5 vani e terrazzo panoramico. Completano la proprietà un ampio soggiorno, due camere e un bagno. Situato in Via Agostino Castelli, è vicino a farmacia, supermercati e alla stazione di Genova Sampierdarena.

Appartamento in vendita a Sestri Ponente, situato in un contesto tranquillo e ben servito. Composto da una camera matrimoniale, cucina abitabile, soggiorno e bagno, offre un ampio terrazzo e un balcone. Vicino a supermercati come Ekom e Basko, farmacie e mezzi pubblici. Classe energetica G, 83 mq, spese condominiali contenute.

Appartamento in vendita a Sampierdarena, situato al quinto piano senza ascensore, con terrazzo e vista aperta. Composto da un soggiorno open space, una camera soppalcata e un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e arredato. Nelle vicinanze, supermercati come Ekom e In's, banche e la farmacia Levrero. Ideale per prima abitazione o investimento.

All’interno della prestigiosa Pineta di Arenzano, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande fascino, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista panoramica. La villa, costruita nel 1968, conserva intatto il suo carattere originale grazie a una manutenzione accurata e all’utilizzo di materiali di pregio. La proprietà si sviluppa su due livelli principali con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Il primo piano ospita la zona giorno, dominata da un grande salone di rappresentanza con camino e ampie vetrate che permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente e di godere della vista sul giardino e sul panorama circostante. La cucina è spaziosa e abitabile, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali. Sullo stesso livello si trovano un bagno di servizio e una comoda zona lavanderia e stireria. La zona notte è organizzata in due ali distinte: nell’ala di ponente si sviluppano tre camere da letto servite da due bagni, mentre nell’ala di levante si trova una camera matrimoniale con bagno privato, pensata come suite riservata. Il piano piscina accoglie una grande taverna con cucina e forno a vista, arricchita da un bellissimo camino funzionante, perfetta per pranzi e cene in compagnia in ogni stagione dell’anno. Nella parte di levante è presente una camera da letto con bagno, mentre nell’ala di ponente si trova un mini appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, oltre a un ampio spazio destinato a ricevimenti e convivialità. La villa è circondata da un giardino incantevole, ricco di alberi secolari e alberi da frutto, che garantisce privacy e un’atmosfera unica. La piscina si inserisce armoniosamente nel contesto naturale e rappresenta un luogo ideale per il relax, con una vista aperta e suggestiva. Completa la proprietà un ampio terreno disposto al di sotto della villa, che offre ulteriore edificabilità, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti e di un box triplo all’interno del giardino. Si tratta di una villa romantica e curata in ogni dettaglio, dove eleganza, funzionalità e posizione esclusiva si fondono in una proposta immobiliare di assoluto prestigio.

Nuovo sul mercato! Proponiamo in Località Porcile in Valbrevenna, soluzione semindipendente con due appartamenti e un ristorante immersi nel verde. La struttura è composta da 4 appartamenti totali 2 dei quali sono di altro proprietario. La zona è meta molto ambita per gli escursionisti o per chi vuole semplicemente godersi una passeggiata nei numerosi percorsi che si trovano nei dintorni. Poco lontano dalla struttura troviamo anche la famosa panchina gigante e il mulino ad acqua restaurato. Queste caratteristiche rendono il ristorante un punto di riferimento sia per gli abitanti della zona che per le persone di passaggio. Le caratteristiche della struttura sono le seguenti: Al piano terra troviamo il ristorante con una metratura di circa 240 mq suddiviso in un' ampia sala e un'ampia cucina con accesso sia esterno che dalla sala; esternamente troviamo due grandi spazi con una splendida vista aperta sulla vallata di cui uno completamente verandato perfetto per i periodi invernali e l'altro terrazzato. Dalla veranda possiamo accedere al bagno. Al primo piano troviamo il primo appartamento di circa 82 mq, attualmente adibito a dormitorio, composto da 4 camere da letto di cui una con balcone e bagno. Al secondo piano troviamo il secondo appartamento di circa 82 mq con accesso privato esterno, anch'esso attualmente adibito a dormitorio, composto da 3 camere da letto di cui una con balcone e bagno. Nel piano sottostante al ristorante troviamo anche due cantine. Parte del terreno sottostante è compreso nella proprietà L'intera struttura gode di una meravigliosa vista aperta sul verde e risulta estremamente soleggiata per tutto il giorno grazie alla splendida esposizione. Vi aspettiamo!

Appartamento ristrutturato in vendita a Sampierdarena, Via San Bartolomeo del Fossato 93, di 80 mq con terrazzo vivibile. Composto da zona living con angolo cottura, due camere e bagno. Classe energetica G. Nelle vicinanze, supermercati Doro e Ekom, farmacia e scuole. Spese condominiali contenute.

Appartamento in vendita a Certosa, Via Ristori, di 90 mq con 6 vani e un ampio terrazzo di 60 mq. Composto da cucina abitabile, 2 camere e bagno, è in ottime condizioni e dotato di riscaldamento autonomo. Nelle vicinanze si trovano Carrefour Express, Banco di Chiavari e la Scuola Elementare di Stato Ludovico Ariosto. Richiesta Euro 118.000.

Appartamento bi-livello in vendita al Borgo di Sestri Ponente, con 168 mq commerciali, 3 camere e 3 bagni. Completano la proprietà terrazzi e logge vivibili. A pochi passi da supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna, con accesso diretto a box e posti auto. Classe energetica B.

Presentiamo una prestigiosa villa dei primi del ’900, caratterizzata da una pianta ampia e regolare, sviluppata su tre livelli principali oltre al piano terrazzo, serviti da ascensore interno. La proprietà offre metrature generose per ogni piano e gode di una rara combinazione di eleganza storica, comfort moderni e posizione esclusiva. Situata a pochi passi dal centro di Rapallo e dalle sue spiagge, risulta strategica anche per raggiungere facilmente Portofino e Santa Margherita Ligure. La villa è inserita in un complesso residenziale privato, chiuso al pubblico, che garantisce massima tranquillità, silenzio e riservatezza. Completano la proprietà giardini di dimensioni contenute e terrazze ai vari piani, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. All’ultimo livello, un magnifico terrazzo panoramico regala una vista aperta e suggestiva sul Golfo del Tigullio, con affaccio che si estende fino a Portofino. L’immobile, di circa 400 mq oltre agli spazi esterni, si distingue per ambienti ampi e luminosi ed è stato recentemente ristrutturato in alcune sue parti con finiture di pregio, rendendolo una soluzione immobiliare rara ed esclusiva per dimensioni e qualità costruttiva. Internamente si compone di cinque camere da letto, cinque bagni, due cucine e due ampi soggiorni, permettendo una distribuzione versatile degli spazi, ideale anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera due unità immobiliari indipendenti. Il piano terra è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto e due bagni recentemente rinnovati, con finiture moderne e funzionali. Il primo piano rappresenta il cuore della villa ed è interamente destinato alla zona giorno: qui troviamo un ampio salone di rappresentanza, una sala da pranzo, una cucina abitabile, uno studio e una toilette. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in marmo bianco di Calacatta e da dettagli architettonici di grande eleganza. Una scenografica scala in marmo verde del Guatemala, dalla particolare forma a ruota, collega i piani centrali, affiancata dall’ascensore che serve tutti i livelli della casa. Il secondo piano accoglie un ulteriore soggiorno dall’atmosfera raccolta e raffinata, una cucina separata, due camere e due bagni, oltre all’accesso tramite scala alla terrazza di copertura di oltre 140 mq. Salendo all’ultimo livello si raggiunge il vero fiore all’occhiello della proprietà: un ampio terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax o convivialità, da cui si gode una vista mozzafiato sul mare e sull’intero Golfo del Tigullio. Una residenza di grande fascino, ideale per chi è alla ricerca di una villa storica a Rapallo, con ampie metrature, spazi esterni, vicinanza e vista mare, in un contesto privato ed esclusivo. Si precisa che alcune immagini sono state rielaborate senza alterare gli spazi interni per rendere al meglio le potenzialità dell'immobile e per aiutare la percezione di come potrebbe essere la villa con modifiche ai colori ed all'arredo.

Appartamento in vendita a Genova, zona Dinegro, di 100 mq con terrazzo. Composto da doppia sala, due camere matrimoniali, cucina semiabitabile e bagno. Vicino alla metro Dinegro, supermercati come Basko e farmacia Santa Maria. Classe energetica F, in buone condizioni.

Abbiamo appena messo in vendita attico con vista mare a Chiavari in Corso De Michiel con accesso pedonale anche da Via Trieste La casa si trova all'ultimo piano di sei con ascensore, è composta da: ingresso, sala, cucina due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo con accesso da tutti i locali. Le finestre recentemente sostituite sono con doppio vetro fondamentali per isolamento termico e acustico con cassonetti coibentati. Porta blindata. Riscaldamento centralizzato. Siamo in pieno centro a Chiavari, vista impagabile, comodissimo a negozi, mezzi pubblici, stazione ferroviaria e ingresso autostrada. Adiacente e confinante vendiamo ulteriore attico di analoga metratura. Categoria catastale A/2 Rendita catastale € 951,57

Abbiamo appena messo in vendita attico a Chiavari in Corso De Michiel con accesso pedonale anche da Via Trieste La casa si trova all'ultimo piano di sei con ascensore, è composta da: ingresso, sala, cucina due camere, bagno, terrazzo con accesso da tutti i locali. Porta blindata. Riscaldamento centralizzato. Siamo in pieno centro a Chiavari, vista impagabile, comodissimo a negozi, mezzi pubblici, stazione ferroviaria e ingresso autostrada. Adiacente e confinante vendiamo ulteriore attico di analoga metratura. Categoria catastale A/2 Categoria catastale € 865,07

A circa 3 km dal centro di Rapallo e a 2,5 km da quello di Zoagli, sono lieto di proporvi questo prestigioso attico di circa 160 mq con terrazzi panoramici, situato al terzo piano. Un attico unico nel suo genere, dove il mare diventa parte integrante della quotidianità. La luminosa zona giorno open space si apre su due distinti terrazzi. Il primo, che circonda l'intera abitazione, trova ampia apertura nella zona nord, diventando un vero e proprio salotto all'aperto. Il secondo terrazzo, più riservato e con esposizione sud, permette di godere del sole per tutta la giornata. Tre camere da letto, due bagni e finiture di pregio completano questa residenza da sogno. Caratteristiche tecniche: -Involucro ad alte prestazioni per ridurre le dispersioni termiche e stabilizzare la temperatura interna -Serramenti ad alta efficienza energetica con vetri bassoemissivi -Pompa di calore aerotermica per il riscaldamento e raffrescamento dei locali nonchè la produzione di acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico da 8 kW con orientamento studiato per massimizzare l'efficienza Possibilità di acquistare cantina e box in autorimessa, collegati direttamente all'appartamento tramite ascensore, non inclusi nel prezzo. L'immobile fa parte di un intervento che prevede la realizzazione di cinque unità immobiliari esclusive, nate dalla demolizione e ricostruzione di un fabbricato esistente. Il complesso si sviluppa su quattro livelli, distribuiti in due corpi di fabbrica, e coniuga armoniosamente architettura tradizionale e soluzioni moderne per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra, direttamente accessibile dalla strada, si trova un elegante atrio coperto che conduce al vano scala e all'ascensore, entrambi a servizio di tutti i livelli. In questo stesso piano sono presenti i box auto privati, uno per ciascuna unità, con accesso carrabile dedicato, oltre a cantine e depositi pertinenziali. I due piani superiori ospitano quattro appartamenti, due per livello, ciascuno con caratteristiche uniche: terrazzi, balconi o porticati creano piacevoli spazi esterni in cui rilassarsi e godere della vista. All'ultimo piano si trova un attico esclusivo, dotato di un ampio terrazzo fronte mare e di un giardino privato sul retro, ideale per ricavare una zona living all'aperto. Il progetto è firmato dalla società Edileco, che progetta e realizza spazi ad alta efficienza energetica, integrando soluzioni innovative e sostenibili per migliorare la qualità della vita di chi li abita. Ogni fase del progetto è guidata dall'attenzione al benessere delle persone, dalla scelta accurata di materiali all'impiego di tecnologie avanzate. Ogni spazio è pensato per essere in armonia con l'ambiente contribuendo attivamente a un futuro più green. Fin dalla sua nascita, Edileco mette la sostenibilità ambientale al centro del suo lavoro, la quale guida le scelte e le azioni della cooperativa, che mira a conservare le risorse naturali, valorizzare il territorio in cui opera e favorire il benessere delle persone. Questo pensiero si concretizza nella scelta di specializzarsi nel recupero di vecchi edifici al fine di valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, evitando di consumare il prezioso suolo ligure: un territorio immerso nella natura. Consegna prevista: luglio 2026 L'area è ben collegata ai principali centri della riviera e alle vicine spiagge attrezzate. A pochi metri dal manufatto si trova inoltre la suggestiva spiaggia del Pozzetto, piccola insenatura naturale non attrezzata, accessibile direttamente a piedi dal lotto. Le immagini inserite nel presente annuncio sono render, l'immobile viene venduto non arredato.

A circa 3 km dal centro di Rapallo e a 2,5 km da quello di Zoagli, sono lieto di proporvi questo ampio bilocale di circa 95 mq fronte mare con terrazzo, situato al secondo piano. Affacciato sulle acque cristalline del Golfo di Rapallo, con lo sguardo rivolto a Est verso i primi raggi del sole, questo ampio bilocale combina eleganza e comfort. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo abitabile, ideale per colazioni all'alba, momenti di lavoro all'aperto o pause di relax immersi nella quiete del paesaggio marino. Completano il profilo un'ampia camera matrimoniale e un bagno. Caratteristiche tecniche: -Involucro ad alte prestazioni per ridurre le dispersioni termiche e stabilizzare la temperatura interna -Serramenti ad alta efficienza energetica con vetri bassoemissivi -Pompa di calore aerotermica per il riscaldamento e raffrescamento dei locali nonchè la produzione di acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico da 8 kW con orientamento studiato per massimizzare l'efficienza Possibilità di acquistare cantina e box in autorimessa, collegati direttamente all'appartamento tramite ascensore, non inclusi nel prezzo. L'immobile fa parte di un intervento che prevede la realizzazione di cinque unità immobiliari esclusive, nate dalla demolizione e ricostruzione di un fabbricato esistente. Il complesso si sviluppa su quattro livelli, distribuiti in due corpi di fabbrica, e coniuga armoniosamente architettura tradizionale e soluzioni moderne per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra, direttamente accessibile dalla strada, si trova un elegante atrio coperto che conduce al vano scala e all'ascensore, entrambi a servizio di tutti i livelli. In questo stesso piano sono presenti i box auto privati, uno per ciascuna unità, con accesso carrabile dedicato, oltre a cantine e depositi pertinenziali. I due piani superiori ospitano quattro appartamenti, due per livello, ciascuno con caratteristiche uniche: terrazzi, balconi o porticati creano piacevoli spazi esterni in cui rilassarsi e godere della vista. All'ultimo piano si trova un attico esclusivo, dotato di un ampio terrazzo fronte mare e di un giardino privato sul retro, ideale per ricavare una zona living all'aperto. Il progetto è firmato dalla società Edileco, che progetta e realizza spazi ad alta efficienza energetica, integrando soluzioni innovative e sostenibili per migliorare la qualità della vita di chi li abita. Ogni fase del progetto è guidata dall'attenzione al benessere delle persone, dalla scelta accurata di materiali all'impiego di tecnologie avanzate. Ogni spazio è pensato per essere in armonia con l'ambiente contribuendo attivamente a un futuro più green. Fin dalla sua nascita, Edileco mette la sostenibilità ambientale al centro del suo lavoro, la quale guida le scelte e le azioni della cooperativa, che mira a conservare le risorse naturali, valorizzare il territorio in cui opera e favorire il benessere delle persone. Questo pensiero si concretizza nella scelta di specializzarsi nel recupero di vecchi edifici al fine di valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, evitando di consumare il prezioso suolo ligure: un territorio immerso nella natura. Consegna prevista: luglio 2026 L'area è ben collegata ai principali centri della riviera e alle vicine spiagge attrezzate. A pochi metri dal manufatto si trova inoltre la suggestiva spiaggia del Pozzetto, piccola insenatura naturale non attrezzata, accessibile direttamente a piedi dal lotto. Le immagini inserite nel presente annuncio sono render, l'immobile viene venduto non arredato.

PREZZO: A PARTIRE DA 535.000 € A circa 3 km dal centro di Rapallo e a 2,5 km da quello di Zoagli, sono lieto di proporvi questo elegante trilocale di circa 115 mq con doppi terrazzi e vista mare, situato al secondo piano. Questo splendido immobile offre ampi spazi esterni per vivere il mare in ogni stagione. Due terrazzi, esposti a Sud-Ovest, accolgono pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità con vista sul Golfo. La camera padronale dispone di una cabina armadio walk-in, mentre la zona giorno oltre alla seconda camera e alla comoda lavanderia completano una distribuzione interna razionale e raffinata. Caratteristiche tecniche: -Involucro ad alte prestazioni per ridurre le dispersioni termiche e stabilizzare la temperatura interna -Serramenti ad alta efficienza energetica con vetri bassoemissivi -Pompa di calore aerotermica per il riscaldamento e raffrescamento dei locali nonchè la produzione di acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico da 8 kW con orientamento studiato per massimizzare l'efficienza Possibilità di acquistare cantina e box in autorimessa, collegati direttamente all'appartamento tramite ascensore, non inclusi nel prezzo. L'immobile fa parte di un intervento che prevede la realizzazione di cinque unità immobiliari esclusive, nate dalla demolizione e ricostruzione di un fabbricato esistente. Il complesso si sviluppa su quattro livelli, distribuiti in due corpi di fabbrica, e coniuga armoniosamente architettura tradizionale e soluzioni moderne per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra, direttamente accessibile dalla strada, si trova un elegante atrio coperto che conduce al vano scala e all'ascensore, entrambi a servizio di tutti i livelli. In questo stesso piano sono presenti i box auto privati, uno per ciascuna unità, con accesso carrabile dedicato, oltre a cantine e depositi pertinenziali. I due piani superiori ospitano quattro appartamenti, due per livello, ciascuno con caratteristiche uniche: terrazzi, balconi o porticati creano piacevoli spazi esterni in cui rilassarsi e godere della vista. All'ultimo piano si trova un attico esclusivo, dotato di un ampio terrazzo fronte mare e di un giardino privato sul retro, ideale per ricavare una zona living all'aperto. Il progetto è firmato dalla società Edileco, che progetta e realizza spazi ad alta efficienza energetica, integrando soluzioni innovative e sostenibili per migliorare la qualità della vita di chi li abita. Ogni fase del progetto è guidata dall'attenzione al benessere delle persone, dalla scelta accurata di materiali all'impiego di tecnologie avanzate. Ogni spazio è pensato per essere in armonia con l'ambiente contribuendo attivamente a un futuro più green. Fin dalla sua nascita, Edileco mette la sostenibilità ambientale al centro del suo lavoro, la quale guida le scelte e le azioni della cooperativa, che mira a conservare le risorse naturali, valorizzare il territorio in cui opera e favorire il benessere delle persone. Questo pensiero si concretizza nella scelta di specializzarsi nel recupero di vecchi edifici al fine di valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, evitando di consumare il prezioso suolo ligure: un territorio immerso nella natura. Consegna prevista: luglio 2026 L'area è ben collegata ai principali centri della riviera e alle vicine spiagge attrezzate. A pochi metri dal manufatto si trova inoltre la suggestiva spiaggia del Pozzetto, piccola insenatura naturale non attrezzata, accessibile direttamente a piedi dal lotto. Le immagini inserite nel presente annuncio sono render, l'immobile viene venduto non arredato.