Case con doppi servizi in vendita in provincia di Genova Pag. 28

VIA XXV APRILE - APPARTAMENTO NEL GRATTACIELO A SOLI 350MT DAL MARE Nel cuore di Recco, all'interno del moderno ed iconico complesso residenziale di Via XXV Aprile costruito nel 2013, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 94 mq situato al 4°piano con ascensore. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza energetica d'avanguardia e comfort abitativo contemporaneo. L'alloggio è composto da: un ampia zona living con un unico ambiente open-space che integra perfettamente la cucina abitabile. La zona notte, ben separata, si compone di due camere da letto, di cui la padronale servita da un ricercato bagno privato oltre a un secondo bagno a disposizione degli ospiti. Il valore aggiunto della casa è il balcone di 20 mq c.a, una rarità per dimensioni, che permette di estendere la zona giorno all'esterno . L'immobile si presenta in condizioni interne eccellenti, rifinito con cura e dotato di un moderno impianto di riscaldamento centralizzato canalizzato ad aria e radiatori. Vivere qui significa godere di una casa tecnologicamente avanzata ( APE Classe A1), con spese di consumi annuali ocntenute. A soli 350 metri dalle spiagge e dalla passeggiata, con la comodità di avere ogni servizio sotto casa. Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come prima casa di prestigio che come impeccabile casa per le vacanze.

Appartamento in vendita a Sestri, via Sparta, di 107 mq, ristrutturato e luminoso, con 3 camere e 2 bagni. Situato vicino a negozi e scuole, offre un ampio open space con cucina a vista e balcone. Classe energetica E, impianti recenti e ascensore. Prezzo: € 115.000.

Nella suggestiva cornice di Santa Giulia, a Lavagna, proponiamo in vendita affascinante casa indipendente con vista mare, immersa nella quiete e nel verde della prima collina. L’abitazione, disposta su due livelli, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno dotato di camino, cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. Al livello superiore, una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq, dalla quale si gode di un’incantevole vista mare e di tramonti di rara bellezza. La casa è circondata da 7.300 mq di terreno piantumato a uliveto, che garantiscono privacy e un’atmosfera autenticamente ligure. Nella parte esterna troviamo un’area barbecue perfetta per momenti conviviali all’aperto, un casotto dotato di servizi e una comoda tettoia ideale per pranzi e cene in ogni stagione. Presente inoltre accesso carrabile, che consente di raggiungere comodamente la proprietà e parcheggiare all’interno. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti dal mare, con ampi spazi esterni e il fascino senza tempo della collina ligure.

A Moneglia, nella splendida località di Crova, proponiamo una casa con meravigliosa vista mare. Dall’ingresso principale si accede a una luminosa zona giorno composta da sala, cucina, bagno e camera da letto. Da qui si esce su una splendida terrazza panoramica vista mare, ideale per posizionare un ombrellone, rilassarsi e godere della tranquillità e del clima della collina monegliese. Al primo piano, con ingresso esterno e indipendente, si trovano due camere da letto, di cui una con balconcino, un bagno, una terza camera utilizzabile anche come studio, con un balcone vivibile e aria condizionata. Dalla terrazza, dove è presente anche una zona barbecue, tramite una scala si accede alla dependance, composta da una camera con bagno e angolo cottura, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La dependance dispone inoltre di un proprio dehor esterno, ideale per godere della massima tranquillità e perfetta anche per essere messa a reddito. Sullo stesso piano si trova una cantina di generose dimensioni. La proprietà si completa con un ampio terreno sottostante. Soluzione ideale sia come prima casa che come seconda casa al mare, immersa nel verde, nella quiete e con una vista mare davvero unica..

Nel Comune di Isola del Cantone (GE), in località Prarolo - Appennino Ligure, a pochi chilometri da Outlet di Serravalle – in tipico borgo storico, zona tranquilla riservata, ottimamente servita a tutte le vie di comunicazione principali (statale,autostrada,treno), proponiamo in vendita un fabbricato terra/cielo sottoposto ad una ricercata e particolare, oltre che totale ristrutturazione, con eccezionali finiture di pregio, tipiche ed originali del contesto rurale appenninico (come da foto), del tutto particolari ed esclusive. La parte abitativa si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al primo per il tramite di un portoncino blindato, vi è l’ingresso e un confortevole ampio salone con calorifero/arredo a parete e calorifero classico sotto-finestra; a soffitto vi è una porzione con lavorazioni e finiture particolari in legno, oltre ad altra porzione rappresentata da un pannello in cristallo trasparente con funzione di diffusione luce/irraggiamento naturale solare; quindi abbiamo il servizio cucina rappresentato da un angolo cottura arredato/attrezzato (piano cottura induzione, lavastoviglie, frigo, lavello marmo/inox) con presenza anche di armadi/vetrine a muro e calorifero in nicchia con sogli d’ardesia, da cui si accede ad un ampio funzionale terrazzo; quindi abbiamo un locale bagno, con particolare lavello in marmo antico collocato in una ricercata nicchia, suggestivo e creativo box con doccia, servizi igienici sospesi e finiture rivestimenti pareti ricercati, pavimento in parquet. Quindi mediante una sofisticata scala a chiocciola in graniglia, che scorre lungo una struttura semi-tubolare in vetrocemento, si raggiunge il secondo livello dove si dispone di una camera a vista ed è presente la pavimentazione in parte in cristallo (che favorisce la diffusione della luce naturale solare) ed in parte in caldo pannello/parquet, con ricercate finiture d’atmosfera alle pareti dove sono presenti nicchie d’estetica e funzionali, oltre che ad un calorifero a parete; quindi si ha un doppio accesso al bagno: attraverso una parete scorrevole tuttovetro che funge da box doccia oppure attraverso un ingresso classico che raggiunge il punto mobile lavello dotato di “specchiera” pietra facciavista, calorifero a parete oltre a seguire i servizi sospesi sormontati da scaldasalviette, luci a spot e nicchia in pietra faccia a vista, oltre all’altro accesso doccia con altro pannello tuttovetro scorrevole; dal bagno si accede ad un panoramico balcone. Mediante una spettacolare scala elicoidale irregolare in metallo con pedane/ripiani in cristallo, dotata anche di particolare ringhiera protettiva parapetto, per cui si accede al terzo livello o soppalco che rappresenta una seconda camera dove è presente una pavimentazione mista, parte in vetro/cristallo favorente sempre l’irraggiamento di luce naturale solare, da una parte attraverso un lucernaio sovrastante posto sul tetto con pannellature/finiture in legno a vista e dall’altra sempre con pannello di cristallo a pavimento che lascia “filtrare” la luce naturale derivante dalla sottostante finestratura del secondo livello; parte della pavimentazione è poi in pannelli/parquet di legno finitura tinta naturale; in questo ambiente sono presenti armadi a muro in legno realizzati su misura quali arredo funzionale ed efficientante l’utilizzo dello spazio; sono presenti finiture particolari a pareti con pietre faccia-vista e curiose nicchie, oltre ad un ulteriore lucernaio che garantisce sempre una efficiente “illuminazione” solare nauturale. Il confort è assicurati da un impianto di riscaldamento autonomo a calderina, oltre alla predisposizione per un termo camino/arredo. A livello seminterrato è presente un ampio locale fondo utilizzabile quale cantina/taverna, con accesso dall’esterno. E’ compreso uno spazio esterno dedicato a parcheggio esclusivo privato di un veicolo. Immobile immediatamente abitabile. Cert. energ.: attesa definizione. Alinghi R.E. srls – mail: info.alinghire@gmail.com -

BUSALLA - Via Franzante Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, comodi a tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, facilmente fruibili anche a piedi e molto vicini al supermercato Basko. L' appartamento è posto al primo piano di una palazzina, ordinata nelle sue parti comuni ed altresì senza spese di amministrazione alcuna. In buono stato di conservazione interna, l'immobile, dotato di doppi servizi è così disposto: Dal vano scale comune sono presenti due accessi separati, il primo, tramite portoncino blindato, si affaccia nell 'ampio ingresso che, a raggiera, conduce ai vari ambienti della casa, il secondo dà accesso diretto ad una delle due camere. Da un lato troviamo la zona giorno composta da un angolo cottura, aperto tramite caratteristico muretto con apertura a vista (simil finestra) sull'ampio soggiorno. Dal lato opposto troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera doppia, dove è presente un secondo bagno cieco, sfruttabile eventualemnte come zona lavanderia. Al centro dell'abitazione è situato il bagno dotato di finestra e box doccia. L' appartamento è libero su tre lati, tutti finestrati e gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno. Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e tutti gli infissi sono in alluminio ed in doppio vetro. Completa la proprietà una cantina posta al piano terra. Possibilità di acquisto separato di un box di circa 20 Mq posto al piano terra al prezzo di 22.000 Euro. Facilità di posteggio nei pressi dello stabile.

SAVIGNONE - Località Gualdrà Siamo sulle alture di Savignone, precisamente in Località Gualdrà, immersi in un' oasi di pace e tranquillità nel verde della natura, con una bellissima vista panoramica sulla Vallata sottostante. Raggiungibile da strada carrabile, partendo dalla sottostante frazione di Besolagno, la casa è di tipologia Indipendente Bi-familiare con ampio spazio esterno per un totale di circa 3500 mq. La parte abitativa è composta da due unità principali, una posta al primo piano e l'altra al secondo piano mentre il piano fondi è composto da due spaziose cantine. Il primo appartamento è così composto: in ingresso troviamo la zona giorno con uno spazioso soggiorno e l'adiacente cucina abitabile; dalla stessa, tramite un piccolo disimpegno, si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali (una delle quali attualmente adibita a sala da pranzo) ed una camera singola (attualmente adibita a grande ripostiglio). Adiacente ad una camera è presente il bagno. Una scala esterna dà accesso al secondo appartamento composto da cucina abitabile e soggiorno per quanto riguarda la zona giorno e tre camere da letto per quanto riguarda la zona notte. Adiacente ad una camera è presente un piccolo bagno. Internamente la casa risulta in stato di vetustà e necessita di diversi lavori di ristrutturazione; il riscaldamento avviene attualmente solo tramite stufe a legna. I grandi spazi abitativi consentono una eventuale diversa distribuzione dei locali interni a seconda delle esigenze. Adiacente alla parte abitativa troviamo inoltre due grandi magazzini, sfruttabili anch'essi come cantine oppure come ricovero attrezzi o animali domestici e/o da fattoria. Questi ultimi possono essere posizionati anche nel terreno di proprietà posto nella parte superiore all'abitazione e per un totale di circa 3500 mq. Ideale per che desidera la vita immerso nella natura lontano dallo stress cittadino.

Ceranesi (GE), in zona ottimamente servita, vendiamo lotto immobiliare ottima opportunità ed occasione a prezzo. Composto, su pari livello, da: alloggio suddiviso in ingresso e angolo cucina, due stanze, balcone con servizio igienico, da ristrutturare; laboratorio suddiviso in ingresso (porta blindata) con armadio a muro, ampio salone con balcone e ripostiglio, antibagno e bagno, infissi in vetro/alluminio in buone condizioni. Sottostante, ampio locale magazzino (salone) in ordine, con servizio igienico. A pari livello, con doppio accesso (esterno e da magazzino) ampio giardino privato. Totalmente ed immediatamente disponibile. Immobili con ampie possibilità di personalizzazioni; vendita frazionata non prevista, solo vendita in blocco. Certificazione energetica: in corso di emissione. Alinghi R.E. srls – mail: info.alinghire@gmail.com - tel. 333 2356265.

Nel Comune di Mignanego (GE) Loc. Giovi-Orsi, in un contesto residenziale di ville e case indipendenti, zona ottimamente esposta all’irragiamento solare e panoramica, proponiamo in vendita villa uni-bifamigliare indipendente con proprio giardino perimetrale; mai abitata, interni con finiture e rivestimenti da completare con ampia possibilità di scelte di personalizzazione. Casa disposta su più livelli, con piani collegati internamente da pregiata scala con finiture in marmo, attualmente suddivisa in: al piano terra ingresso, disimpegni, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e ripostiglio, bagno, stanza/studio; al piano primo disimpegno, primo grande bagno, secondo bagno, corridoio, quattro camere; al secondo piano sottotetto con ampia parte vivibile a mansarda molto luminosa e vista panoramica (presenti abbaino con finestra e lucernai). Impianto ed accessori per riscaldamento autonomo esistente. Ampio giardino con doppio accesso distinto, uno pedonale (con proprio cancelletto) e l’altro carrabile con proprio cancello accesso da complanare strada. Ampia possibilità di impiego quale unifamigliare o bifamigliare, oltre a mansarda perfettamente abitabile. Certificazione Energetica: in attesa definizione. Prezzo trattabile. Alinghi R.E. srls - mail: info.alinghire@gmail.com - tel. 333 2356265

Appartamento a Genova Rivarolo in vendita, 134 mq, 7 vani, luminoso e panoramico, con 3 balconi. Completamente ristrutturato, dotato di impianti moderni, 2 bagni e posto auto condominiale. Situato in zona centrale, vicino a servizi e punti di interesse. Classe energetica E.

Appartamento in vendita a Via Sampierdarena, situato al quinto piano di uno stabile in buone condizioni con ascensore. Composto da due unità, offre 150 mq, 3 camere, 2 bagni e riscaldamento autonomo. Nelle vicinanze, supermercati come In's e Carrefour Express, banche e la farmacia Levrero.

Villa ordinata di circa 240 mq con vista mare immersa nella quiete di una ricca vegetazione, distribuita su due livelli più sottotetto con box posti auto giardini piantumati e molto curati e piacevoli terrazze vivibili. Si raggiunge facilmente a soli 4 minuti in auto dal centro di San Salvatore di Cogorno. La proprietà stata oggetto nel tempo di importanti interventi di valorizzazione e ristrutturazione. Il piano terra è stato completamente realizzato ex novo e ospita oggi un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da tre grandi portefinestre scorrevoli con accesso diretto alla terrazza e al giardino fronte mare, una cucina abitabile con ampia dispensa, un comodo ripostiglio e un bagno. Una scenografica scala elicoidale conduce al piano superiore. Il piano primo presenta cinque ampi vani, serviti da un corridoio centrale, tutti dotati di portefinestre con affaccio su balconi e su una terrazza vivibile nella zona giorno/secondo ingresso. Gli infissi esterni sono stati completamente sostituiti, mentre le finiture interne, di elevata qualità, sono state conservate. Tramite scala estraibile si accede al sottotetto allo stato grezzo, con altezza massima di circa 2,10 m. La villa è immersa in splendidi giardini terrazzati, curati e piantumati, distribuiti su più livelli, con ulivi, area orto, frutteto e un’ampia zona relax ideale per momenti di convivialità all’aperto. È presente inoltre una fonte naturale utilizzata per l’irrigazione. Completano la proprietà numerosi spazi accessori: vari posti auto su strada, casetta in legno, deposito attrezzi da giardino e fonte naturale per irrigazione. Recenti interventi hanno interessato la facciata, il tetto, i muri di confine e le scale, conferendo all’immobile un elevato livello di manutenzione complessiva. Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca una villa fronte mare con ampi spazi interni ed esterni, privacy e comfort.

All’interno di una villa storica dei primi del ’900, elegantemente ristrutturata, questa proprietà occupa l’intero ultimo piano garantendo una privacy assoluta e una vista aperta che abbraccia il mare, il verde mediterraneo e il Promontorio di Portofino. L’accesso avviene tramite ascensore privato diretto, un privilegio raro, con doppia fermata: in casa e sulla terrazza panoramica sovrastante. In alternativa, un suggestivo ponticello in pietra, con ringhiere artistiche a forma di rami, conduce attraverso il giardino privato ricco di rose secolari. Gli ambienti interni, circa 220 mq, conservano il fascino autentico dell’epoca: pavimenti originali in ceramica dipinta a mano, infissi in legno, spessori murari importanti che garantiscono comfort termico naturale. Il salone, incorniciato da una volta architettonica, si apre su una vista mare scenografica. La sala da pranzo gode di doppia esposizione tra verde e orizzonte blu. La zona notte offre una suite padronale con doppia finestra vista mare, dressing room e bagno en-suite, una seconda camera con cabina armadio e bagno privato, oltre a uno studio e una stanza lavanderia. Il vero capolavoro è la terrazza di 195 mq che sovrasta l’intera villa: un rooftop esclusivo con vista mare totale, due gazebi eleganti, area lounge, solarium e jacuzzi panoramica. Uno spazio concepito per vivere tramonti, cene private e momenti di assoluto silenzio mediterraneo. Completa la proprietà un box privato di 21 mq e un posto auto interno con accesso da cancello elettrico. La vicinanza al mare, alla stazione (100 metri) e all’autostrada rende questa dimora perfetta sia come residenza principale sia come retreat esclusivo sulla Riviera di Levante.

Sant'olcese, precisamente in via Achille Grandi, si propone in vendita una soluzione semindipendente su più livelli di 168 mq, situato in un contesto estremamente tranquillo e molto soleggiato, ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L'ingresso all'abitazione avviene tramite il terrazzo di proprietà, un generoso spazio esterno privato che ospita sia il portoncino blindato d'accesso, sia la porta finestra della cucina, creando una continuità funzionale tra interno ed esterno.L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno, che insieme alla cucina definisce una zona giorno spaziosa e luminosa. Completano il piano un bagno di servizio con annesso un pratico locale lavanderia.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due locali versatili, un secondo bagno e una spaziosa camera matrimoniale, quest'ultima dotata di un esclusivo bagno padronale interno.La zona giorno e la zona notte godono di un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno, garantendo luminosità naturale in ogni stanza.Gli infissi interni sono in PVC doppio vetro, mentre esternamente la proprietà è protetta da persiane in alluminio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con alimentazione tramite bombolone GPL condominiale, provvisto di contatore individuale per una gestione precisa dei consumi. Per massimizzare il risparmio energetico, sono presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.Presente acqua diretta con vasca condominiale e autoclave, assicurando un servizio sempre efficiente.Le spese condominiali corrispondono a circa € 900,00 all'anno e comprendono le seguenti voci di costo: consumo dell'acqua condominiale, illuminazione dei garage e delle aree esterne, e manutenzione del verde/giardinaggio e compenso dell'amministratore.Completano la proprietà un box doppio di ampia metratura, caratterizzato da un doppio accesso, che permette estrema comodità di manovra. Dal box si accede direttamente al locale cantina, rendendo lo spazio ideale sia per il ricovero di più veicoli che per lo stoccaggio.

Lavagna porto turistico, prima fila con vista mare e panoramica sul porto, in area pedonale, oggetto a breve di totale riqualificazione a seguito della nuova concessione portuale, Villetta semi indipendente / Appartamento in ottime condizioni, di mq. 219 totali commerciali comprese le aree scoperte, a due passi dal centro, dal porto e dalle spiagge. L’unità immobiliare che ha accesso diretto e indipendente dalla piastra portuale, nel suo insieme è composta da 2 livelli abitativi di mq. 150 totali (cat. A2), con esposizione a sud/nord, ridistribuiti in mq. 110 al piano primo, collegati ad ampi terrazzi al piano (a sud e nord) e mq. 40 al piano terra. Al piano seminterrato è presente una grande taverna (costruita con criteri abitativi) di mq. 55, collegata direttamente ai locali principali da una scala interna e dotata di un sistema di ricircolo forzato dell’aria oltre a tre aperture finestrate all’esterno che ne consentono il ricambio. Al piano primo l’immobile gode di uno splendido terrazzo a sud di mq. 60, al piano con il grande soggiorno e con vista a 180° est/ovest e di un’ altro grande terrazzo a nord di mq. 65, al piano con la cucina e le 2 attuali camere da letto (possibilità di ricavare una 3a camera nel grande soggiorno), attrezzato con locale caldaia e locale lavanderia. Entrambi i terrazzi sono dotati di ampia veranda esterna con teli avvolgibili. Ogni ambiente ha accesso diretto ai terrazzi. Completano la proprietà un giardinetto e la possibilità di un box grande nel porto, vicino e facilmente raggiungibile dall’immobile. Non ci sono spese condominiali, termo autonomo ed è possibile la realizzazione di un impianto fotovoltaico sul tetto a doppia falda. Composizione interna: 1°P. : ingresso in grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi al piano, 2 locali accessori sul terrazzo a nord (lavanderia, caldaia oltre a lavandino). P. T. : ingresso con grande disimpegno, 1 cameretta con 2 letti a castello e bagno. P. Int. : taverna pavimentata con la presenza di riscaldamento e acqua (costruita con criteri abitativi) INFO: CIERRE IMMOBILIARE (Roberto).

RECCO (GE) Zona collinare, a pochi chilometri dal mare e dalle colline delle Cinque Terre, troviamo questa struttura abitativa unica nel suo genere. La proprietà nel corpo centrale si trova così divisa: PIANO TERRA, ingresso nella zona soggiorno cucina, disimpegno, 4 camere da letto di cui 2 con bagni in camera, oltre bagno comune accessibile dal corridoio/disimpegno. PIANO PRIMO, ampia zona giorno, 5 camere da letto e 3 bagni comuni. La struttura abitativa gode di una vista spettacolare, grazie anche alle 2 ampie terrazze. L'immobile inoltre ha numerosi locali accessori interni ed esterni e 10.000 metri di area esterna. IDEALE COME STRUTTUTA RICETTIVA. Prezzo richiesto euro 370.000. Riferimento annuncio 1403. Per informazioni e visite telefonare ai seguenti numeri 3355343529 0396363799 oppure visitare il nostro sito www.immobiliareitalinvest.it INDIRIZZI NOSTRI UFFICI: Monza (MB) Via Don Luigi Sturzo, 7 – Cecina (LI) via S. Venier 5. L' Agenzia Immobiliare Italinvest mira ad assicurare alla propria clientela sicurezza nel vendere, tranquillità e trasparenza nell' acquistare. Vi accompagnerà attraverso tutte le fasi della compravendita e gestione immobiliare, offrendoVi un pacchetto di servizi professionale quali: Servizio fotografico, Analisi dei documenti e stima del valore dell'immobile - Promozione dell'immobile sul mercato attraverso portali immobiliari - Visita all'immobile e consegna di materiale tecnico - Accertamenti urbanistici, catastali e ipotecari sull'immobile - Proposta di acquisto e/o contratto preliminare di compravendita e relativa registrazione ai sensi di Legge - Coordinamento dei professionisti che dovessero partecipare al buon esito della compravendita (tecnici, notai e commercialisti) - Consegna di tutti i documenti necessari per la stipula del rogito notarile al notaio di fiducia dell'acquirente. Presenza al rogito notarile.

Ampio appartamento in vendita ad Albaro, situato in un quartiere tranquillo, con giardino privato di 320 mq. Composto da 3 camere, 2 bagni e cucina abitabile, offre ottima luminosità. Vicino a Carrefour Express e Istituto Champagnat, è ideale per famiglie. Classe energetica G.

MONTOGGIO - LOC CASALINO Sulla strada principale che collega Casella e Montoggio proponiamo in vendita casa SEMINDIPENDENTE recentemente ristrutturata con TERRAZZO, cantina, posto auto. L'immobile offre spazi ben distribuiti su più livelli, al piano terra con possibilità di ingresso indipendente troviamo la taverna con zona giorno, camera da letto e bagno, al piano superiore con collegamento interno troviamo la zona giorno con accesso al Terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene estive in compagnia, una camera da letto , il bagno e la lavanderia, nella mansarda vi è una grande camera matrimoniale. ideale per chi cerca una soluzione abitativa che unisca il fascino del passato con il comfort moderno. Completano l'offerta una cantina spaziosa con annesa corte esterna privata e un comodo posto auto, una vera comodità in questa zona. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Alcune foto presenti nell'annuncio sono state ritoccate con l'IA (Nessuna modifica reale ma solo riordino) Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

A San Cipriano, in posizione luminosa e dominante sulla vallata, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni sia interne che esterne grazie all'utilizzo del Bonus 110%. L'immobile si estende su una metratura di 174 mq. così suddivisi: Il piano terra è composto in ingresso da un ampio soggiorno, cucina abitabile con angolo cottura in muratura ed un bagnetto di servizio. Salendo tramite scala interna arriviamo al piano primo, dove troviamo la prima camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto, una terza stanza utilizzabile come studio/cameretta e per finire il bagno con doccia. La proprietà dispone di un giardino privato dove possiamo ricavare due posti auto , di una fascia di terreno sottostante e di area forno, ideale per momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno doppio vetro. Grazie alla sua vista aperta sulla vallata l'immobile dispone di molta luminosità e silenzio. Rimanendo comunque comodo a mezzi e servizi

In vendita un meraviglioso appartamento trilocale di 80 mq, situato nel cuore pulsante di Rapallo, a pochi passi dalla splendida passeggiata mare. Questa proprietà ristrutturata offre una combinazione perfetta di comfort moderno e posizione strategica. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali e pasti in famiglia. Due camere da letto garantiscono privacy e relax, mentre due bagni moderni offrono comodità per gli ospiti e la vita quotidiana. Un balcone affacciato sulla vivace strada sottostante permette di godere della brezza marina durante le calde giornate estive. Il riscaldamento autonomo assicura il massimo del confort in ogni stagione, mentre l'aria condizionata mantiene freschi gli ambienti anche nei periodi più caldi dell’anno. Le spese condominiali sono contenute a soli 100 euro al mese, rendendo questa soluzione abitativa ancora più appetibile. Rapallo è famosa non solo per le sue bellezze naturali ma anche per i suoi servizi eccellenti: negozi alla moda, ristoranti gourmet e attività culturali tutto l'anno. La sua posizione privilegiata lungo la costa ligure rende questo appartamento un'opzione imperdibile sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Non perdere l'occasione di vivere nella splendida cornice di Rapallo! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

In tranquilla ed esclusiva zona residenziale di Zoagli, all’interno di un riservato complesso privato composto da villini affacciati sul mare, proponiamo questa raffinata proprietà ideale per chi desidera privacy, comfort e un contesto di assoluto pregio. L’appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa attorno alla luminosa zona giorno affacciata su una splendida terrazza vista mare, con panorama aperto fino al promontorio di Portofino. Gli spazi interni comprendono zona pranzo, cucina a vista, salotto TV, una camera matrimoniale, bagno principale e bagno/lavanderia. Vi è inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera, aumentando la versatilità dell’immobile. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del Castello Sem Benelli e beneficia di un esclusivo accesso privato al mare con piattaforma attrezzata e doccia, elementi che valorizzano ulteriormente il livello di comfort e riservatezza. Completa la proprietà un box di mq 13 posto direttamente sotto l’edificio compreso nel prezzo di vendita, vi è inoltre la possibilità di locazione di un ulteriore posto auto coperto. L'immobile si trova a soli 10 minuti a piedi dal centro di Zoagli e dal mare e a soli 5 minuti in macchina da Chiavari e da Rapallo. Spese condominiali: circa €2.200/anno.

Situato in zona tranquilla a cinque minuti in auto dal centro e dalla passeggiata a mare di Camogli, proponiamo in villa d’epoca completamente ristrutturata questo appartamento con splendido giardino di circa 700 mq. e terrazza vista mare di circa 300 mq. L'appartamento di 205 mq, è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina a vista, tre camere da letto, ciascuna con un bagno en suite, e da un locale lavanderia. Tutte e tre le camere e il soggiorno si affacciano sull’ampio giardino ad irrigazione automatica. L’appartamento è stato ristrutturato e presenta serramenti nuovi in alluminio a doppia apertura, porta blindata, impianto di condizionamento in tutti i locali e impianto di allarme. Parte dell’arredo è stato creato su misura. La prima zona esterna con pavimentazione in pietra è spaziosa e attrezzata: troviamo infatti una zona pranzo, sdraio e ombrelloni, ideali per rilassarsi durante le belle giornate e per godere della compagnia dei vostri ospiti. Dall’antistante giardino è possibile godere della vista del bellissimo Golfo Paradiso fino alla città di Genova. Le terrazze e il giardino coprono una superficie di circa mille metri quadrati. L’accesso all’appartamento è garantito da un cancello privato carrabile e privo di barriere architettoniche. Completa la proprietà un box auto . Possibilità di acquisto di un ulteriore box auto.

VALBREVENNA - LOC NENNO INFERIORE Nel cuore della tranquilla località di Nenno, nel comune di Valbrevenna, proponiamo in vendita casa INDIPENDENTE BIFAMILIARE, di NUOVA COSTRUZIONE grazie al bonus 110% con GIARDINO e TERRENO. Questa proprietà bifamiliare è ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile e confortevole. Al piano terra troviamo il bilocale con bagno dotato di finestra e doccia. Al primo piano tramite scala esterna troviamo il secondo alloggio su due livelli con terrazze panoramiche. Inoltre al piano terra è presente il vano caldaie per poter gestire al meglio le varie tipologie presenti di riscaldamento ( pellet e pannelli solari) La casa è circondata da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per coltivare un piccolo orto. A circa 100 metri dall'abitazione, si trova un terreno aggiuntivo, che amplia le possibilità di utilizzo e valorizza ulteriormente l'immobile. La posizione strategica in una zona tranquilla e immersa nel verde rende questa casa una scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità di una residenza moderna e ben ristrutturata. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

Ampio appartamento in vendita a Sturla, Via Assab, con ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e biservizi. Superficie di 122 mq, classe energetica D. Posizione strategica vicino alla stazione di Sturla e a negozi come Basko e Carrefour Express. Riscaldamento centralizzato a pavimento e possibilità di posti auto condominiali.

RONCO SCRIVIA - Via Milite Ignoto Siamo in centro paese a pochi passi da tutti i servizi essenziali, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, ivi compresa la stazione ferroviaria. La casa è INDIPENDENTE BI-FAMILIARE con Ingresso carrabile, tramite cancello privato automatizzato elettricamente, avente giardino privato e terreno tutto recintato. Dotata di impianto di allarme la casa risulta in perfetto stato di manutenzione per quanto riguarda facciata e tetto, disposta su tre livelli complessivi, piano terra con box e taverna, due unità abitative poste al primo e secondo piano. Un portoncino, al piano terra, dà accesso ad un corridoio ed a un vano scale comune, dove due porte consentono l' accesso pedonale ai due grandi locali box ed alla caratteristica taverna. Entrambi i box sono accessibili dall'esterno tramite porte basculanti; il primo è dotato di grande spazio ad uso dispensa e di un bagno, con finestra e box doccia. Il secondo è provvisto di un ulteriore locale sfruttabile come cabina armadio o come dispensa dotata di finestra. Sul retro è posta la Taverna, dotata di forno a legna in muratura, lavello e top in marmo, ideale per impastare e preparare pizze e/o pane. Presente inoltre una stufa a pellet. La scala interna conduce alla prima parte abitativa, totalmente ristrutturata e così disposta: all' ingresso ci ritroviamo nel grande salone, dotato di piccolo balcone e tavolo da pranzo. Al centro è presente un camino in muratura, dotato di bocchette che, raggiungendo tutti gli ambienti della casa, permettono di alternare o di sostituire il riscaldamento a metano. Possibilità di funzionamento in combinata (al raggiungimento della temperatura indicata tramite calderina, consente il mantenimento della stessa solo tramite camino). Vicino al salone troviamo un' ampia cucina abitabile ed altresì dotata di grande isola centrale. In cucina è presente una capiente dispensa e da ambo gli ambienti è possibile accedere alla grande balconata principale. Tra il soggiorno e la cucina è presente un ampio disimpegno, eventualmente arredabile, il quale dà accesso alla zona notte composta da due grandi camere matrimoniali ed al primo bagno dotato di finestra e box doccia. Anche da una delle camere si può accedere alla balconata principale. Allo stesso piano, nella zona giorno, sono presenti inoltre un secondo bagno dotato finestra e vasca ad idromassaggio ed un locale adibito a lavanderia con accesso diretto al balcone più piccolo. Al piano superiore troviamo la seconda unità abitativa; un corridoio conduce ai vari ambienti semi-mansardati, la zona giorno è composta dalla cucina e dall’adiacente soggiorno mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali. Vicino ad una camera è posizionato il bagno dotato di finestra e box doccia. Allo stesso piano un ulteriore porta dà accesso allo spazioso solaio, esteso per tutta la metratura della casa e sfruttabile come ulteriore locale deposito. Entrambe le unità sono dotate di calderina a metano, gli infissi (al piano primo) sono in doppio vetro e l’impianto elettrico è sfilabile. Completano la proprietà il locale caldaia ed il terreno di circa 500 mq posto sul retro con disposizione a fasce, la prima sfruttabile come classico giardino.