Case con doppi servizi in vendita in provincia di Genova Pag. 23

RAPALLO – DON MINZONI – GIARDINO E BOX - In posizione tranquilla e riservata, all’interno di un elegante contesto con piscina e solarium, proponiamo in ESCLUSIVA appartamento di circa 100 mq con splendido giardino terrazzato di oltre 70 mq. L’immobile, posto al primo piano con ascensore, è composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, studio/cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto alla balconata e al giardino, rendendo la casa luminosa, funzionale e perfetta da vivere anche negli spazi esterni. Completa la proprietà l’ingresso indipendente dal giardino, ideale per garantire maggiore privacy e comodità. La posizione permette di raggiungere facilmente mare e centro, pur mantenendo tranquillità e riservatezza. Nell’annuncio sono presenti anche alcune immagini renderizzate, utili per valorizzare il potenziale dell’immobile e mostrare come possa essere personalizzato in chiave moderna. Rif. 22825 € 299.000 Possibilità di un comodo box sotto casa a € 55.000

Nel prestigioso contesto di San Bernardo, proponiamo in vendita splendida villa semi-indipendente recentemente ristrutturata con finiture di pregio, numerosi elementi personalizzati e soluzioni su misura, impreziosita da un’incantevole vista mare su Portofino e piscina panoramica. La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terreno: ingresso alla proprietà tramite un fantastico portico, ampio e luminoso salone, cucina abitabile, una stanza e bagno; al piano primo: due camere da letto, suite padronale con bagno privato, disimpegno e ulteriore bagno; al piano seminterrato: grande disimpegno, lavanderia e bagno. La villa è circondata da spettacolari terrazze vista mare, oltre a corte privata e uliveto di circa 2.000 mq, che garantiscono privacy e totale relax. La splendida piscina panoramica rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà. Completa l’immobile un introvabile box di ben 85 mq, oltre ad area parcheggio privata per 3 auto. Dotazioni: riscaldamento autonomo a pavimento; aria condizionata; finiture ricercate e arredi su misura; contesto esclusivo e riservato. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, in una proprietà elegante e raffinata con vista mozzafiato sul Golfo del Tigullio e Portofino.

Appartamento di 7 vani in vendita a Sestri Ponente, completamente ristrutturato e situato al terzo piano di un edificio ordinato. L'immobile offre un ampio soggiorno, tre camere da letto e doppi servizi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e cantina. A pochi passi da supermercati come Conad e Farmacia Dapelo.

Arenzano Genova a pochi passi dalla stazione, dal parco comunale e dal mare, in contesto residenziale tranquillo, con palazzina interamente ristrutturata nel 2018, offriamo appartamento di mq.92 posto al piano secondo composto da: ingresso, soggiorno con doppio collegamento tra disimpegno e cucina, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale ed una singola, due bagni finestrati ed ampio terrazzo di 10 mq. Impreziosisce la proprietà un box Auto di 12mq. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Affacciato direttamente sul verde del Golf di Rapallo, in zona tranquilla, pianeggiante e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'ultimo piano, ben diviso e ristrutturato, situato in un palazzo servito da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, moderni e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità in ogni stagione. Il cuore della casa è la piacevole zona living con cucina a vista ben attrezzata, uno spazio accogliente e contemporaneo che si apre direttamente sul terrazzo vivibile e con vista nel verde confortevole adatto per pranzare all'aperto o per momenti di relax. La cucina, moderna e ben organizzata, si integra armoniosamente con il luminoso soggiorno creando un ambiente piacevole e ben vivibile durante tutto il giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale,con due ampie e luminose finestre e il suo bagno privato anche questo con finestra, oltre a una seconda cameretta versatile, perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti. Completa la proprietà un secondo bagno e un comodo locale ripostiglio/lavanderia. Scheda a carattere informativo. Non costituisce elemento contrattuale e potrà variare senza alcun preavviso. Il valore e le compravendite si effettuano a corpo e non a misura. Per meglio servirVi tutte le visite ai ns. immobili si effettuano su appuntamento -- grazie. Per altre opportunità contattateci: tel. +39 0185 60337 e-mail: agenzia@abitaimmobiliaresas.it A richiesta, disponiamo di altre diverse soluzioni di diverse metrature che non sono pubblicate. La nostra esperienza e le nostre proposte vi attendono all'interno del Porto Turistico Internazionale Carlo Riva di Rapallo, ove è la nostra sede da 33 anni. Se tra le nostre offerte non è presente ciò che state cercando, noi possiamo trovarlo per voi in base alle vostre esigenze. Valutiamo gratuitamente i vostri immobili, sia per la vendita che per la locazione, consigliandovi in base alla nostra esperienza e al vostro utilizzo se venderlo o metterlo a reddito, con locazioni, turistiche o annuali. Promuoviamo gli immobili che ci vengono affidati su più di 50 portali sia in Italia che all'estero, investendo ogni anno importanti cifre per la pubblicità. Contattateci e saremo a vostra disposizione. Lo Staff Abita Immobiliare: Tutti professionisti abilitati e iscritti, competenza, dedizione e il giusto coraggio di aggiornarsi ai mutamenti del mercato senza mai disattendere di proporre ciò che ha il giusto rapporto qualità/prezzo per mantenere intatta la nostra reputazione più che trentennale. Come valore aggiunto accanto alla nostra intermediazione immobiliare offriamo consulenze con la collaborazione di professionisti nel campo tecnico, legale, fiscale e notarile e interpreti madre lingua per clientela straniera. . Grazie per averci visitato - In case of buying interest we provide mother-tongue interpreter for foreign customers -

VOBBIA - FRAZIONE AREZZO Semindipendente BI-FAMILIARE Siamo nel cuore del caratteristico borgo di Arezzo di Vobbia, immersi nella tranquillità e nella natura dell'Alta Valle Scrivia ed a pochi minuti dal suggestivo e caratteristico Castello della Pietra, raggiungibile sia dalla vicina Crocefieschi sia da Isola Del Cantone. La casa è una spaziosa Semindipendente BI-Familiare e rappresenta la scelta ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una spaziosa casa di campagna con un secondo appartamento da destinare agli ospiti o a locazione turistica. Composta da due appartamenti, aventi ognuno il suo ingresso indipendente, la disposizione è la seguente: Al Primo Piano, accessibile da scala esterna, troviamo il primo appartamento, ampio, luminoso e dotato di grande terrazzo vivibile coperto, perfetto per godersi la vista aperta e l'aria pulita della valle; Superata la soglia d'ingresso si viene accolti in prima battuta dalla zona giorno, composta da una generosa cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno doppio con sala da pranzo, ideale per cene in famiglia e momenti di relax. Il soggiorno e la sala sono separati da un caratteristico arco. Un disimpegno, provvisto di capiente dispensa, fondamentale per l'organizzazione della casa, conduce alla zona notte ed alle due camere da letto matrimoniali di ampie metrature, capaci di ospitare comodamente qualsiasi arredo. Tra le due camere è presente il bagno provvisto di finestra e vasca. A questo piano il riscaldamento, autonomo, avviene tramite caldaia GPL mentre l'acqua sanitaria viene riscaldata da boiler elettrico. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di tapparelle avvolgibili Il Piano Terra ospita la seconda unità abitativa, con accesso comodo e diretto, anch'essa direttamente nel suo terrazzo vivibile coperto. La zona giorno è composta da cucina abitale con adiacente tinello, ambiente intimo ed accogliente eventualmente sfruttabile come sala da pranzo o piccolo soggiorno; la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, ideali per figli o parenti anziani che evitano così le scale. Allo stesso piano è presente il bagno, dotato di finestra e vasca. Il riscaldamento avviene tramite stufa. Dallo stesso terrazzo, tramite scaletta, si accede al giardino privato, vero punto di forza della proprietà, una zona verde esclusiva dove poter far giocare i bambini in totale sicurezza, accogliere animali domestici e/o coltivare un orto. Al piano terra completa la proprietà una grande cantina, uno spazio utilissimo sfruttabile come officina per il fai-da-te, deposito per biciclette e attrezzatura da giardino, o cantina di stagionatura. La proprietà si distingue per la facilità di posteggio nei pressi dello stabile e risulta ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o cerca un punto d'appoggio strategico per escursioni nel Parco dell'Antola, restando a meno di un'ora di auto da Genova. Un'opportunità per rigenerarsi lontano dal caos della città!

COSTA D'ORERO - VIA MERETO In contesto tranquillo e soleggiato con vista aperta nel verde, proponiamo TERRATETTO IN OTTIMO STATO di recente ristrutturazione con GIARDINO/FRUTTETO DI CIRCA 900 MQ adiacente alla casa. L'immobile è distribuito su due piani, per una parte abitativa di circa 130 mq con annesso alla proprietà un locale ad uso cantina/taverna al piano terra. Internamente la casa è composta da ingresso in piccolo soggiorno, bagno dotato di finestra, cucina e sala da pranzo. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere utili con TETTO A VISTA e bagno di servizio. Completa la proprietà un balcone con vista panoramica nel verde. La casa si presenta in ottimo stato grazie ai lavori che recentemente sono stati effettuati sia a livello di impiantistica elettrica e idraulica, sia a livello di tetto, muratura e infissi. A pochi passi dalla proprietà troviamo il terreno di 900 mq dotato di acqua dove attualmente sono presenti diversi alberi da frutto. Questo spazio apre le porte a diverse soluzioni, tra le quali addirittura l'installazione di una piscina vista l'ottima esposizione al sole; oppure per gli amanti dell'orto o del barbecue per passare momenti piacevoli con amici e parenti. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

Mulino d’epoca ubicato lungo un corso d’acqua, in una posizione tranquilla e suggestiva, raggiungibile attraverso strada sterrata. Trattasi di casa rustica in pietra, indipendente su quattro lati e sviluppata su due livelli attualmente non collegati internamente. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa negli anni ’90, che ha interessato il rifacimento dei solai, del tetto e la ricostruzione delle murature perimetrali. La proprietà è carrabile e dispone di una strada di accesso, in parte asfaltata ed in parte sterrata. Con una superficie totale lorda di 175mq, l’immobile è composto da un 1° Piano di circa 100 mq catastali, ad uso residenziale, con cucina, 2 grandi camere e 2 bagni e dal Piano terra costituito da 2 taverne di 75 mq catastali, un bagno e una Corte di circa 40 mq. Ad oggi l’immobile si presenta diviso in 3 unità catastali, due appartamenti al piano primo di 52 mq catastali e 47 mq catastali ed un locale di sgombero di 75 mq catastali. La proprietà comprende un terreno di circa 1.320 mq, di cui circa 710 mq di terreno pianeggiante e coltivabile, direttamente adiacente all’abitazione, ideale per orto, giardino o altre coltivazioni e circa 610 mq di uliveto a fasce, secondo la tipica sistemazione ligure, separato dalla casa da un sentiero comunale. L’immobile si presta a diverse soluzioni abitative, ed è dotato dell’utenza dell’energia elettrica e della fossa biologica, mentre l’utenza dell’acqua potabile necessita di nuovo allaccio. Attualmente e’ possibile scaldare gli ambienti con una stufa a legna, ma vi è la possibilità di installare il bombolone g.p.l. nel terreno di proprietà. Lo scalda acqua e’ elettrico. La casa dista circa 3.00 Km dal Centro Storico e dal mare di Chiavari, raggiungibili in 35 minuti circa a piedi ed in meno di 10 minuti in auto.

Rif: AR018 - Ad Arenzano, in Via Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria e comodo ai principali servizi. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, valorizzati da finiture moderne ed eleganti. La zona giorno con angolo cottura si apre su un piacevole terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di doppi spazi esterni tra terrazzi/intercapedini che garantiscono maggiore privacy e vivibilità. La casa è composta da due camere da letto ben organizzate, una comoda cabina armadi e ambienti studiati per offrire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Gli interni sono stati oggetto di ristrutturazione e presentano pavimenti in pregiato parquet, oltre a una raffinata controsoffittatura con illuminazione LED che dona carattere e atmosfera agli spazi. Completa l’immobile il bagno finestrato e un pratico WC di servizio. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e il contesto condominiale si presenta in ordine, senza lavori straordinari deliberati, aspetto che rende l’acquisto ancora più interessante. Elemento di grande valore aggiunto è il comodo box auto, particolarmente apprezzato nella zona. Soluzione ideale come prima casa o come residenza al mare, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e spazi esterni vivibili a pochi minuti dal centro di Arenzano. Offriamo inoltre consulenze GRATUITE sia sulla VENDITA che sui MUTUI! Per maggiori informazioni e visite: Telefono: 019/8891944

Ampio appartamento in vendita a Pegli, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile di 146 mq, attualmente adibito a studio medico, offre sette stanze, doppi servizi e cantina. Ottima posizione, vicino a supermercati come Basko e farmacie, oltre alla stazione ferroviaria. Classe energetica F, dotato di aria condizionata e impianti professionali.

Nel cuore di Rapallo, proponiamo un ampio appartamento di 160 mq situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2015. L'immobile offre sei locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazio e comfort. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e funzionale, adatta a chi ama cucinare. Le quattro camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i due bagni, moderni e ben rifiniti, offrono praticità per tutta la famiglia. Completano la proprietà un terrazzo molto soleggiato, ideale per cene estive, e l'aria condizionata, che assicura comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi generosi.

VALBREVENNA - LOC PRELE A meno di cinque minuti di auto dal centro di Casella, proponiamo TERRATETTO BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO. L'immobile gode di due ingressi indipendenti tra loro, l'alloggio principale è stato completamente RISTRUTTURATO circa dieci anni fa COMPRESO IL TETTO, sul quale sono posizionati i PANNELLI SOLARI. Grazie a tutte le opere eseguite è stata rilasciata la CERTIFICAZIONE ENERGETICA A1, molto difficoltosa da reperire nelle nostre zone. Internamente l'abitazione è composta da ingresso, cucina e soggiorno open space, bagno finestrato con doccia ed una cameretta/studio; tramite scala interna si accede alla zona notte dove troviamo la camera mansardata con travi a vista, un comodo bagno dotato di vasca ed infine un locale tecnico, sfruttabile come lavanderia o cabina armadio. Completa la proprietà il giardino collegabile con il secondo alloggio compreso nella vendita. Al piano terra, troviamo il secondo appartamento da riorganizzare, ma comunque vivibile anche per la stagione estiva, internamente composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto, piccolo bagno e un ulteriore vano dal quale si accede al giardino, anch'esso collegabile con l'appartamento soprastante. Il riscaldamento è fornito da una caldaia ad idropellet collegata con i caloriferi. Ottima esposizione alla luce del sole. Questa soluzione è ideale per chi ama vivere nel verde non rinunciando alla comodità dei principali servizi. Adatta anche a diverse soluzioni familiari. Per chi desiderasse vi è la possibilità di acquistare un ampio locale ad uso magazzino su due piani (attualmente adibito a taverna) di circa 110 mq adiacente all'immobile con porzione di giardino carrabile confinante con la proprietà principale. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite cell. 338.370.13.10 / 010.8987.400) propone in VENDITA ESCLUSIVA a Rapallo (GE), nella prima collina (pressi ristorante Beccaccia) in posizione con vista aperta nel verde e verso il mare, splendida Villetta semindipendente (cat. A7) di 203 mq. catastali con Terrazzo al piano, Giardino con piccola piscina stagionale, Terreno ed un’ area privata di Parcheggio auto/moto. La casa, una nuova costruzione terminata nel 2007 e perfettamente rifinita con materiali e particolari di pregio, è disposta su due piani collegati internamente tra loro da una scenografica scala interna ed è disposta su 7,5 vani così disposti: AL PIANO TERRA: ingresso su un elegante salone con (termo)camino e con adiacente una grande sala da pranzo con cucina in muratura, una dispensa ed bagno di servizio con doccia. Doppio accesso al soleggiato terrazzo esterno con doppia zona pranzo di cui una separata e attrezzata con forno a legna e barbecue. AL PIANO SUPERIORE: due ampie camera da letto matrimoniali, di cui la splendida camera principale con stanza armadi privata, una camera da letto singola, un vano studio-ufficio ed un grande e signorile bagno con vasca e doppia finestratura angolare. Accesso ad un secondo terrazzo al piano con vista mare. Entrata e uscita sono regolate da un cancello elettrico con videocitofono, gli spazi esterni sono funzionali e gradevoli, le utenze sono urbanizzate, il riscaldamento è autonomo a gas, impianto elettrico e domotico certificato, impianto di allarme, nessuna spesa condominiale. L'immobile può essere ceduto anche COMPLETAMENTE ARREDATO (salvo alcuni oggetti ed effetti personali). E' ricompreso nella vendita un pregiato ULIVETO di 1.450 mq. adiacente e con accesso diretto dalla proprietà. Per informazioni aggiuntive e visite contattare il cell. 338.370.13.10, anche via wapp, o tramite mail: info@managercasa.it MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell’ Entroterra non che nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

Ruta di Camogli - In Esclusiva - Attico in Casa Trifamiliare - In posizione dominante, immerso nella natura e con una vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo appartamento di ampia metratura con splendida terrazza al piano, terreno, magazzino carrabile, due posti auto e cantina. L'immobile si trova nella prima collina tra il comune di Camogli ed il comune di Rapallo. Dispone dell'ingresso indipendente ed è posizionato all'ultimo piano di una piccola palazzina composta da tre unità immobiliari e senza spese di condominio. Internamente si sviluppa su due piani ed è composto al piano d'ingresso da: ampia zona living con cucina a vista, tre camere, bagno con finestra e ripostiglio. Il livello superiore si compone di: una seconda zona giorno con cucina a vista, camera, doppi servizi e due ripostigli. Completano la proprietà un terreno (distaccato dalla casa) di circa 960 mq attrezzato di forno a legna, luce e acqua e una comoda zona barbecue, cantina di circa 16 mq, due posti auto scoperti ed un ulteriore ripostiglio nel sottoscala. Grazie al piano alto, la posizione dominante sulla vallata e alla quadrupla esposizione l'immobile beneficia di un'ottima esposizione solare per tutto il giorno. Possibilità di frazionare la proprietà in due unità immobiliari. Riferimento A 1137 Euro 390.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Prestigioso appartamento a Albaro, in vendita, di 160 mq con 4 camere, doppi servizi e ampio box di 24 mq. Situato al terzo piano di una palazzina ristrutturata, offre aria condizionata, impianto d'allarme e una grande balconata. Comodo accesso ai servizi e al mare.

Appartamento a Sestri Ponente in vendita, finemente ristrutturato e pronto da abitare, con 96 mq, due camere, due bagni, terrazzo di 40 mq e box di proprietà. Situato in una zona tranquilla, è vicino a supermercati come Doro Centry e COOP, e a scuole come l'Istituto Comprensivo Renzo Pezzani. Classe energetica B.

Appartamento in vendita a Quarto, sopra corso Europa, con ampi spazi interni, terrazzo coperto e giardino privato. Composto da salone doppio, tre camere e due bagni, si trova in un palazzo signorile con ascensore. Vicino a supermercati come Sigma e Gulliver, offre tranquillità in una via privata. Classe energetica G.

A Chiavari, in Via Privata San Rufino, proponiamo in vendita villa unifamiliare indipendente di 230 mq catastali disposta su due livelli. Al piano superiore, recentemente ristrutturato, troviamo ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni finestrati. Il piano è valorizzato da una balconata perimetrale con piacevole vista mare e da un balconcino a servizio di una delle camere. Tramite scala interna si accede al piano inferiore composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una cantina al piano inferiore, un locale tecnico con accesso diretto dal giardino, un box auto di 26 mq catastali e uno spazio esterno ideale per parcheggiare ulteriori automobili. La villa è circondata da un gradevole giardino e da un ampio porticato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Ci troviamo in Via Privata San Rufino, in una posizione dominante e riservata nella prima collina di Chiavari, un contesto esclusivo immerso nella tranquillità e nella privacy, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità del centro cittadino, del mare e dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.

Appartamento in vendita a Marassi, Via Tortosa, di 130 mq al quinto piano con ascensore. Completamente ristrutturato, offre un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile e due bagni. Vicino a Carrefour Express, Poste Italiane e scuole. Ottima esposizione e aria condizionata.

Camogli,Via Pietro Risso - In posizione riservata e silenziosa, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita elegante e luminoso appartamento di 105 mq con doppio balcone vivibile ed una terza balconata con vista aperta e scorcio mare, una soluzione unica capace di coniugare charme, funzionalità. L’immobile, situato al secondo piano di uno stabile con ascensore, è composto da un'ampio salone con doppi infissi, un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina è abitabile,con accesso alla balconata. La presenza di due terrazzi amplia naturalmente gli spazi abitativi verso l’esterno, offrendo scorci suggestivi e la possibilità di vivere appieno ogni stagione. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali ampie e confortevoli, studiate per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Completano gli interni il servizio e pratici spazi accessori, perfettamente integrati nella distribuzione dell’immobile. A completamento della proprietà possibilità di una cantina di circa 5 mq, perfetta come spazio di servizio o deposito. Una soluzione di grande fascino, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio, pensata per chi ricerca un’abitazione con spazi esterni importanti, privacy e un’atmosfera autentica.

Arenzano in contesto tranquillo con vista aperta proponiamo al terzo piano del caseggiato l'acquisto di 2 appartamenti attigui per la realizzazione di un unico grande appartamento di 182mq catastali e 170 mq circa calpestabili. In descrizione trovate le planimetrie dello stato attuale ed un'ipotesi di ristrutturazione che prevede un soggiorno di 60mq calpestabili con cucina a vista, 4 camere di cui una con stanza armadi ricavata dal quarto bagno, 3 bagni di cui 2 finestrati, ripostiglio e 2 terrazzi da 10mq ciascuno esposti a sud/Ovest. L'esposizione è davvero importante in quanto non c'è ora del giorno in cui tutto l'immobile non sia baciato dal sole. In più vengono ceduti anche 2 Box di circa 13/14 mq ciascuno posti nei fondi del caseggiato a scelta tra quelli disponibili. L'appartamento è sito in una zona assolutamente tranquilla e strategica in quanto tutti i servizi distano non più di 600m dall'appartamento, la stazione disto meno di 300 mt ma non disturba minimamamente, si ha un minimarket a soli 50mt dal caseggiato ed il mare si raggiunge in 5 minuti a piedi. Perfetto come prima casa per famiglie numerose cone scuolemedie, asilo e scuola elementare raggiungibile a piedi, e per i figli che devono andare in università o alle superiori, il treno garantisce per loro una comodità unica. Ad impreziosire la proposta, troviamo un condominio interamente ristrutturato nel 2018 con ascensore e zero barriere architettoniche.

SORI - FRAZIONE SAN BARTOLOMEO LOCALIZZAZIONE: Casa indipendente Sori, strada provinciale 71, fermata AMT "Villa Icardi", a 2 km dalla spiaggia di Sori Vi proponiamo in vendita una splendida casa indipendente libera su quattro lati e già divisa in due appartamenti distinti collocata a cinque minuti dal centro e dalla spiaggia di Sori. I due appartamenti sono situati uno al piano terra e l' altro al primo piano e sono collegati tramite un ascensore ma risultano accatastati come una singola unità di 270 mq con categoria A2. La bella proprietà finemente ristrutturata sia esternamente che internamente con attenzione ai dettagli, è carrabile tramite accesso da cancello automatico e può ospitare fino a quattro autovetture presso la corte antistante l'abitazione. L'appartamento posto al primo piano è composto da un grande salone di ingresso dotato di caminetto funzionante e doppio accesso al grande terrazzo immerso nel verde, una grande cucina abitabile anch'essa con accesso al terrazzo, una spaziosa camera matrimoniale ed un altra camera da letto di dimensioni generose ed infine un bel bagno ampio e finestrato. Tramite scaletta retrattile si può accedere anche presso il vano solaio dotato di velux. L'appartamento situato al piano terreno è composto da un grande salone e cucina open-space con doppio accesso al grande giardino terrazzato, una camera matrimoniale ed altra camera più contenuta oltre ad un bagno . La proprietà è totalmente circondata da un terreno di circa 1.000 m in parte piantumato ed in parte terrazzato dotato anche di forno a legna comodo per piacevoli cene in compagnia. La villa è dotata di impianto con pannelli solari capace di azzerare quasi totalmente i consumi del riscaldamento e acqua calda. In ultimo ma non per importanza si segnala la presenza di un locale tecnico collegato all'intercapedine che rende la proprietà asciutta e fornisce uno spazio aggiuntivo utile al ricovero di oggetti e attrezzi da giardino. Chiama in agenzia per chiedere eventuali informazioni o concordare un appuntamento di visita!

Appartamento in vendita a Sturla, recentemente ristrutturato, con 120 mq e classe energetica F. Composto da cinque locali, due balconi e aria condizionata, è ideale per famiglie. Nelle vicinanze, Carrefour Express, Farmacia Comunale Isonzo e la stazione di Genova Sturla. Possibilità di posto auto e box doppio.

Appartamento in vendita a Nervi, Via Sant'Ilario, di 150 mq con vista mare, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Dotato di giardino privato, cantina e box auto di 55 mq. Vicino a negozi e mezzi pubblici, offre un'atmosfera di pace e relax.

Via Aurelia – A soli 450 metri dal mare, in posizione comoda a tutti i principali servizi e adiacente al Parco Casale, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con ascensore. La palazzina si trova in zona semicentrale su Via Aurelia, mentre l’abitazione affaccia su una tranquilla via laterale, garantendo silenzio e riservatezza. Il mare è facilmente raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, rendendo la soluzione ideale sia come prima che come seconda casa. L’appartamento, posto al secondo piano, si apre su un ingresso che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina indipendente, entrambi con accesso a un comodo balcone. Proseguendo troviamo un bagno principale e un secondo bagno di servizio con antibagno, entrambi finestrati. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con accesso a un secondo balcone. L’immobile si presenta in ottimo stato: in passato sono stati effettuati numerosi interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione degli infissi in PVC con doppi vetri e l’installazione della porta blindata, mentre nel 2022 sono stati sistemati entrambi i bagni e installato un impianto di climatizzazione con pompa di calore a servizio del soggiorno e della camera matrimoniale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione anch'essa sostituita nel 2022, che provvede sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda. Una caratteristica che rende l’abitazione particolarmente pratica anche come casa vacanze.