Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Frosinone Pag. 59

Caratteristiche principali:- Villa indipendente di circa 300 mq su 3 livelli- Ampio giardino di 540 mq (500 mq di corte e 40 mq di giardino)- 4 camere da letto, 3 bagni, salotti con camini- Taverna, cantina, garage e lavanderia nel seminterrato- Splendida vista panoramica sulla città e sul santuario- Ottima illuminazione naturale grazie all'esposizione su quattro latiDescrizione:A Colle San Magno, in provincia di Frosinone, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq, immersa in un contesto tranquillo e panoramico, ma a pochi passi dai principali servizi. La villa è stata costruita nel 1985 e si sviluppa su tre livelli, con un'ampia corte e un giardino ben curato, offrendo spazi ideali per la vita familiare e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.L'ingresso principale, che si apre tramite un porticato esterno, conduce alla zona giorno. Al piano terra (100 mq circa) si trovano un tinello con camino, una cucina separata, un salotto con camino, una sala da pranzo e un bagno con doccia. Un comodo vano scala collega il piano terra al piano seminterrato e al piano superiore, offrendo accesso a tutte le zone della casa.Salendo al piano superiore (circa 130 mq), si entra nella zona notte, composta da un disimpegno centrale che conduce a tutte le stanze. Qui troviamo un bagno con vasca e tre camere da letto: una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e la camera padronale, che si distingue per il suo terrazzo panoramico.Il seminterrato (circa 100 mq) offre ampi spazi con una taverna, una cantina, un bagno/lavatoio e un garage. Questi ambienti aggiungono funzionalità e versatilità alla proprietà, rendendola adatta a diversi usi.Esternamente, la villa è circondata da una corte di circa 500 mq nella parte posteriore e da un giardino di circa 40 mq sulla sinistra, perfetti per godersi l'aria aperta in piena privacy. Grazie all'esposizione su quattro lati, la villa gode di una luce naturale ottimale durante tutto il giorno.La posizione della villa è ideale, con una vista spettacolare che spazia dal centro di Colle San Magno fino alla collina dove si trova il famoso Santuario di Santa Maria Assunta. Inoltre, la villa è dotata di infissi in vetro/legno, alimentazione a gas metano con radiatori e offre un grande potenziale per personalizzazioni future.Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa spaziosa, ben esposta, in un contesto panoramico e tranquillo, ma a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.

Caratteristiche principali:- Superficie abitativa di 140 mq- 3 camere da letto, 1 studio e 2 balconi- Ampio salone open space con cucina separata- Pavimentazione in marmo champagne e parquet nelle camere- Tripla esposizione che garantisce luminosità naturale- Ascensore, box auto doppio, cantina e posto auto scoperto- Zona residenziale tranquilla e signorile, a pochi passi dal centro città- Servizi a portata di mano: farmacia, scuole, trasporti pubblici, supermercati- Spese condominiali circa 100Eu./meseDescrizione:Nel cuore di Sora, in un quartiere residenziale elegante e tranquillo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 140 mq situato al terzo piano di un condominio di cinque piani, dotato di ascensore. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi il centro città e tutte le principali comodità, tra cui scuole, negozi, servizi sanitari e mezzi di trasporto, rendendolo ideale per famiglie o professionisti in cerca di un'opportunità di investimento a lungo termine.L'ingresso principale, che si affaccia su una corte condominiale privata e ben curata, con spazi verdi e alberi, accoglie in un ambiente signorile e riservato. L'appartamento, da personalizzare secondo le proprie esigenze, presenta un ampio salone di 18 mq, già comunicante con la sala pranzo e l'angolo salotto, creando una zona living perfetta per momenti di relax. L'illuminazione naturale, accentuata dalle ampie finestre e dal balcone, esalta la bellezza della pavimentazione in marmo champagne, elegante e luminosa.La zona cucina separata, di 13 mq, è pensata per chi preferisce mantenere il resto della casa libero dai fumi e odori tipici della cucina. La zona notte, che si sviluppa lungo un corridoio, ospita due camere singole di 8 mq, un bagno di servizio e un grande studio di 20 mq. La camera matrimoniale, di 15 mq, garantisce privacy e comfort. Ogni stanza è dotata di accesso a balconi, offrendo ulteriori spazi per godere della vista e della luce.L'appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende luminoso durante tutta la giornata. Completano la proprietà un box auto doppio, una cantina e un posto auto scoperto. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata.

Casa con giardino in vendita a Sora. Nei pressi dell' ingresso per la superstrada per Frosinone, proponiamo in vendita un abitazione di mq 100 utili disposta su due livelli terra/primo con ingresso indipendente, corte e piccolo giardino. Ristrutturata nel 2010 questa abitazione prevede la seguente disposizione; al piano terra una cucina con camino, una sala da pranzo, una lavanderia, un bagno ed il vano scala per accesso al piano notte. Il piano superiore è costituito da un disimpegno, uno studiolo, una camera matrimoniale, una cameretta con cabina armadio ed infine un bagno con box doccia. Gli impianti dell'abitazione sono termo autonomi gas metano, gli infissi sono in doppio vetro con zanzariera, fossa biologica con aspirazione automatica, antenna satellitare. L'area circostante è composta da una comoda corte esclusiva che si sviluppa anche lateralmente alla casa (vedi planimetria allegata) un piccolo giardino comodo per un piccolo spazio verde dove poter collocare giochi per piccoli o per animali domestici. Ottima esposizione, prezzo trattabile.

Proponiamo in vendita comoda casa indipendente di 210 mq nella periferia di Arce, in via Fontanelle n°63. L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo e secondo/sottotetto ed è dotato di un ampio giardino e terreno esterno di circa 3600 mq. Dal cancello si apre la corte e si arriva all'ingresso principale del piano terra; entrando si accede ad un salone di circa 30 mq, collegato ad un disimpegno/corridoio che conduce alle altre stanze: un bagno con doccia, una cucina e una stanza da letto per un totale di 70 mq c.a . Sempre dall'esterno si accede attraverso delle scale al primo piano, composto da un ingresso/corridoio, cucina, bagno con vasca, due stanze da letto e tinello con camino e balcone. L'immobile è stato ristrutturato internamente negli anni novanta, si presenta abitabile e in buone condizioni, tuttavia, in riferimento al secondo piano/sottotetto, sono necessari dei lavori di rifiniture e completamento . Trovandosi esposto su quattro lati, l'immobile gode di una ottima illuminazione naturale, gli infissi sono in doppio vetro/legno con grate ed è alimentato da un sistema di riscaldamento a GPL con radiatori. La posizione rialzata, l'ampio terreno pertinenziale e il balcone permettono all'edificio di godere di una splendida vista panoramica, ed essendo facilmente collegato, trovandosi a circa 300 metri, con il centro di Arce, l'immobile è in grado di rispondere a qualunque necessità. Ottima soluzione qualità prezzo.

Caratteristiche principali:- Superficie: 350 m² utili, oltre balconi e portico- Struttura: 3 livelli (piano terra, primo e secondo)- Zona giorno: Taverna di 55 m², cucina, sala da pranzo e home theatre- Zona notte: 5 camere da letto, 3 bagni- Esterni: Piscina, campo da tennis con illuminazione, gazebo, ampio giardino- Accessori: Forno/barbecue, locale rimessa attrezzi, box auto- Impianto fotovoltaico, cappotto termico, climatizzazione caldo/freddo- Classe energetica: A4- Posizione: Vista panoramica e ottima illuminazione naturaleProponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 350 m², recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e dotata di impianti tecnologicamente avanzati che le conferiscono la classe energetica A4. Situata in una zona residenziale esclusiva di Boville Ernica, questa proprietà è perfetta per chi cerca il massimo del comfort, della privacy e della bellezza.La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, ciascuno progettato per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra, un elegante ingresso principale conduce ad un'anticamera che separa le varie zone della casa: sulla sinistra si trova una palestra privata, dotata di bagno di servizio e zona lavanderia; di fronte, un'ampia taverna di 55 m², perfetta per momenti di svago, completa di cucina, sala da pranzo, camino, proiettore home theatre e tavolo da biliardo. La cucina è comunicante con un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio.Al primo piano, la zona relax è dominata da un salone di 35 m², arricchito da un camino in travertino e una vista panoramica mozzafiato, visibile anche dallo studio, dalla sala da pranzo e dal porticato esterno. Completano questo piano un bagno e una cucina, anch'essa collegata all'area esterna.Salendo al secondo piano, troviamo la zona notte con 5 camere da letto, una delle quali adibita a studio. Ogni stanza è dotata di un balconcino, mentre i 2 bagni completano questa zona della casa.L'area esterna è un vero e proprio angolo di paradiso. Il giardino, ben curato, è dotato di un gazebo, un campo da tennis illuminato, una piscina coperta e un ampio box auto con basculante. Inoltre, la villa dispone di un locale rimessa attrezzi e di un sistema di irrigazione automatica che garantisce una manutenzione facile e costante.Grazie alla sua posizione dominante, la villa è esposta su quattro lati, garantendo una splendida vista panoramica e un'ottima illuminazione naturale. La ristrutturazione recente ha previsto l'installazione di un impianto fotovoltaico, cappotto termico, infissi a doppio vetro, e un sistema di climatizzazione caldo/freddo, oltre a un termocamino nella zona giorno.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa esclusiva, dove lusso e comfort si fondono con la tranquillità di un ambiente residenziale privilegiato.

Caratteristiche principali:- Appartamento di 160 mq su due livelli, al terzo piano- Ingresso condominiale, possibilità di realizzare un ascensore- Cucina separata, salone di 30 mq, 2 camere da letto, 2 bagni-Terrazzo privato di 30 mq con vista panoramica, piccolo studio e bagno/lavanderia- Ristrutturato nel 2007 con finiture di qualità, pavimenti in cotto antico, porte originali- Infissi in doppio vetro/legno con zanzariere, climatizzatori caldo/freddo- Riscaldamento a gas metano con radiatori- Posizione centrale tra Sora e Isola del Liri, con tutti i servizi nelle vicinanzeDescrizione:In via Borgonuovo, in una posizione strategica tra Sora e Isola del Liri, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq disposto su due livelli, situato al terzo piano di una palazzina con ingresso condominiale. Pur essendo privo di ascensore, c'è la possibilità di realizzarlo, rendendo la proprietà ancora più comoda.L'appartamento si compone di un disimpegno che conduce sulla sinistra alla cucina separata, collegata alla sala da pranzo, e a un primo bagno con balcone di 5 mq. Sulla destra, invece, si trova un ampio salone di 30 mq, perfetto per accogliere la famiglia o gli ospiti. Un'elegante scala interna a vista permette di accedere alla zona notte, che include due camere da letto, una delle quali con balcone, e un secondo bagno.Il piano superiore ospita un terrazzo privato di 30 mq, dal quale si gode di una vista panoramica mozzafiato. Qui troviamo anche un piccolo studio di circa 7 mq e un bagno/lavanderia, per un totale di grande funzionalità e privacy. Il terrazzo è termo-isolato e il tetto è stato completamente ristrutturato.Ristrutturato nel 2007, l'appartamento si presenta in ottimo stato, con pavimenti in cotto antico e porte originali che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Gli infissi sono nuovi in doppio vetro/legno con zanzariere, e l'immobile è dotato di climatizzatori caldo/freddo e riscaldamento a gas metano con radiatori.La posizione è particolarmente favorevole, con tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, scuole, fermate autobus) facilmente raggiungibili. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ampio appartamento in una zona centrale, perfetto per rispondere a qualsiasi esigenza abitativa.

Appartamento ristrutturato con vista panoramica e box auto in via Alcide de Gasperi, Arpino. A pochi passi dal centro storico di Arpino, in via Alcide de Gasperi 10, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di circa 100 mq, completo di box auto. Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto e costruito alla fine degli anni Novanta, l'immobile ha beneficiato di recenti interventi di riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%.Il condominio, in perfetto stato, presenta importanti migliorie quali: infissi nuovi in doppio vetro/legno, caldaie di ultima generazione, cappotto termico, tetto completamente rifatto e porte blindate.All'interno, l'appartamento offre un'ottima disposizione degli spazi: dall'ingresso si accede a un luminoso soggiorno di 20 mq, che affaccia su un comodo balcone di 8 mq, da cui si può godere di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è affiancata da un pratico ripostiglio. Un disimpegno separa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto. La proprietà include inoltre un bagno padronale e un secondo bagno di servizio.L'appartamento, esposto su due lati, è particolarmente luminoso e arieggiato. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, con radiatori efficienti. Completa l'offerta un box auto di 20 mq situato al piano terra.Grazie alla sua posizione strategica, vicino al centro di Arpino e lungo la strada principale per Fontana Liri, l'appartamento gode di facile accesso a tutti i principali servizi. La bellissima vista panoramica rende questa proprietà ancora più attraente, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Caratteristiche principali:- Superficie residenziale di 140 mq, completamente ristrutturato nel 2011- Giardino privato di 160 mq- Doppio ingresso: condominiale e indipendente- 2 camere da letto, 2 bagni e zona pranzo- Cucina moderna con isola centrale e pavimentazione in cotto- Soffitti con travi a vista, pavimenti in parquet e maioliche decorate- Ripostiglio di 3 mq e cantina per vini- 3 affacci esterni, impianto di riscaldamento autonomo a gas metanoNel cuore di Arpino, in una delle zone più suggestive e storiche della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 mq, situato al piano terra di un immobile storico di tre piani. Completamente ristrutturato nel 2011, l'appartamento si trova a pochi passi da Piazza Municipio, in una zona ricca di vicoli medievali, con edifici storici che raccontano secoli di storia.L'immobile è dotato di doppio ingresso: uno condominiale da Vicolo Santa Croce e l'altro indipendente da Via Spaccamela. La superficie residenziale di 170 mq include un accogliente giardino privato di 160 mq, un'oasi di tranquillità nel centro del paese. All'ingresso, un corridoio di 15 mq con pavimento in pietra naturale ci accoglie, conducendo a un ampio e luminoso salone, arricchito da soffitti con travi a vista che conferiscono un fascino rustico ma raffinato.Alla destra del salone, una grande porta a vetro apre su una camera di 30 mq, attualmente adibita a camera padronale, ma adattabile anche come zona living. Il pavimento in parquet e le travi a vista donano calore e armonia a tutti gli ambienti. Proseguendo, un corridoio di 11 mq conduce alla zona pranzo di 13 mq, seguita dalla cucina di 17 mq, con isola centrale e pannelli laccati color vinaccio. La cucina, con pavimentazione in cotto, rappresenta il perfetto equilibrio tra il moderno e l'antico.I due bagni sono veri e propri gioielli: il primo, a servizio della zona giorno, è decorato con maioliche bianche e rosse e un soffitto a botte, mentre il secondo, dedicato alla zona notte, è caratterizzato da pietra naturale, creando un'atmosfera rustica ma sofisticata.Attraverso un percorso a galleria di 15 mq con soffitto a botte, si accede al giardino privato, un ampio spazio verde di 160 mq che estende la casa verso l'esterno, offrendo un rifugio tranquillo e soleggiato nel cuore della città.L'appartamento è un perfetto mix di elementi rustici e moderni, con pietra a vista, maioliche decorate e soffitti con travi, creando un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà include anche un ripostiglio di 3 mq e una piccola cantina per vini. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e viene venduto completo di arredamento.Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione elegante, ricca di fascino e storia, ma allo stesso tempo moderna e funzionale, in una posizione centrale e ben collegata.

Caratteristiche principali:- Superficie di 100 mq- Recentemente ristrutturato, in ottimo stato- 2 camere da letto (1 matrimoniale con vista Fontana dell'Aquila)- 1 ampio soggiorno con camino- Cucina abitabile e bagno con doccia- Cantina di circa 20 mq con autoclave- Affacci su due lati con ottima luminosità naturale- Posizione centrale, a due passi dalla piazza Municipio- Numerosi posti auto adiacentiDescrizione:Nel cuore pulsante del centro storico di Arpino, sopra la storica Fontana dell'Aquila, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 100 mq, situato al secondo piano di un edificio del XIX secolo recentemente ristrutturato. L'immobile si presenta in perfette condizioni, combinando il fascino del passato con il comfort moderno.L'ingresso avviene tramite una scala in pietra originale che conduce alla porta d'ingresso dell'appartamento. Appena varcata la soglia, si accede a un disimpegno che separa le varie stanze. A sinistra, un ampio soggiorno di circa 25 mq, arricchito da un elegante camino, si apre su un panorama suggestivo, mentre sulla destra si trova una luminosa e spaziosa camera matrimoniale di 22 mq, dotata di armadio a muro e affaccio sulla Fontana dell'Aquila, un angolo di pura bellezza. Adiacente, una confortevole camera singola, perfetta per gli ospiti o come studio.La cucina abitabile, facilmente accessibile dal soggiorno, è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno, ristrutturato con finiture moderne, è completo di doccia. Un piccolo terrazzino esterno, scoperto, aggiunge un tocco di charme e offre uno spazio per momenti di relax all'aria aperta.Al piano terra, l'appartamento è corredato da una cantina di circa 20 mq con autoclave, utile per le necessità quotidiane.L'immobile è caratterizzato da affacci su due lati, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata. Gli infissi in doppio vetro/metallo e vetro/legno contribuiscono a garantire un comfort termico ottimale. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e servito da radiatori.Nonostante la sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale di Arpino, la disponibilità di numerosi posti auto nelle vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile e senza il problema della mancanza di un garage.Con la sua posizione centrale e la qualità dei suoi spazi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e di prestigio, perfetta sia come residenza principale che come investimento nel cuore di uno dei borghi più affascinanti d'Italia.

Caratteristiche principali:- 3 appartamenti su 3 livelli- Corte privata di 300 mq e uliveto di 1500 mq- Recentemente ristrutturata nel 2018 con finiture moderne- Ampie zone giorno e terrazzi- Vista panoramica e ottima illuminazione naturale- Ideale per famiglia o investimento- Ben collegata al centro di Monte San Giovanni CampanoDescrizione:Proponiamo in vendita una splendida villa a Monte San Giovanni Campano, situata in Via dei Cappuccini n° 57. L'immobile si sviluppa su tre livelli e comprende tre appartamenti separati, offrendo una spaziosa e versatile sistemazione. La proprietà è arricchita da una corte privata di 300 mq e un ampio uliveto di circa 1500 mq.Il piano terra, accessibile tramite un ampio portico carrabile, si apre su un disimpegno che conduce a un vano adibito a palestra e a una scala che porta ai piani superiori. Il primo appartamento, completo di ingresso, una stanza matrimoniale, una cucina, una sala da pranzo con camino, un bagno con doccia e un ripostiglio, offre un comodo spazio abitativo.Il primo piano, composto da sei vani e due balconi, è attualmente al grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al secondo piano si trova il terzo appartamento, caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, con ante laccate color vinaccio, penisola e balcone. Un disimpegno collega alla sala da pranzo, anch'essa con balcone, alla stanza matrimoniale con armadio a muro, a un ulteriore locale adibito a studio, il tutto pavimentato con gres porcellanato effetto legno. Il bagno è dotato di un box doccia in nicchia. Completa l'appartamento uno splendido terrazzo coperto di 25 mq, ideale per momenti conviviali o grigliate, con una vista panoramica mozzafiato.L'immobile è stato ristrutturato nel 2018, con infissi in doppio vetro/pvc e riscaldamento a GPL con radiatori. Esposizione su quattro lati, garantendo un'ottima illuminazione naturale e una vista panoramica. La villa è ben collegata con il centro di Monte San Giovanni Campano, rispondendo perfettamente a tutte le esigenze.Questa proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e tranquilla, senza rinunciare alla comodità di essere vicini ai servizi del centro.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 120 mq utili + 50 mq di seminterrato (garage, cantina)- Disposto su tre livelli con 8.000 mq di terreno e uliveto- Zona giorno di 70 mq con doppio portico di 70 mq e terrazzo di 25 mq- Zona notte al piano superiore con 3 camere da letto e 2 bagni- Ottimo stato, infissi in doppio vetro/legno, impianto GPL con termoconvettori- Parcheggio privato, aia in cotto antico, splendida vista panoramicaImmerso nel verde della contrada Fornariello ad Arpino, nei pressi del ristorante Tirotarico, proponiamo in vendita un incantevole casale su due livelli abitativi, per complessivi 120 mq utili, circondato da un ampio terreno di circa 8.000 mq, arricchito da piante di ulivo. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi spazi esterni, tra cui una corte con aia in cotto antico, perfetta per parcheggiare più auto, e una splendida visuale sulle colline arpinate.La struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, vi è una zona con intercapedine, un garage di 24 mq e una cantina, mentre il piano terra ospita la zona giorno. L'ingresso si apre su un salotto di circa 50 mq, che comunica con un disimpegno con camino in pietra leccese, e prosegue verso una cucina a vista e un bagno con doccia. La zona giorno si completa con un doppio portico di 70 mq, ideale per pranzi all'aperto, e un terrazzo di circa 25 mq.Salendo al piano primo, si trova la zona notte, composta da una camera da letto singola con balcone, due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca. La superficie complessiva del piano notte è di circa 50 mq.La proprietà è stata mantenuta in perfette condizioni, con finiture di qualità come pavimenti in cotto senese non trattato al piano terra e parquet scuro in legno al piano notte. Gli infissi sono in doppio vetro/legno con zanzariere, scurini e grate antintrusione al piano terra. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un bombolone GPL esterno e si compone di termoconvettori nella zona giorno e termosifoni nella zona notte, gestiti da un sistema sezionato e computerizzato.In una zona tranquilla, ma non isolata, questa proprietà offre la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde, con una vista panoramica mozzafiato sulle campagne di Arpino.

Nel centro di Carnello, in piazza M. T. Cicerone, proponiamo in vendita comodo appartamento al terzo piano di un edificio con ascensore, dotato di terrazzino e garage. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta dunque in ottimo stato; entrando si accede subito al comodo salotto e al corridoio comunicante con gli altri locali: un bagno con doccia, una ampia sala da pranzo con cucina di 30 mq. Da un disimpegno si accede poi alla zona notte con due stanze da letto: una cameretta e una matrimoniale. Presente anche una comoda lavanderia e un terrazzino di 10 mq per un totale di 100 mq. Nella vendita è anche compreso un comodo garage/box auto sebbene la zona, centrale, non presenti problemi di parcheggio visti i numerosi posti auto adiacenti all'immobile. L'appartamento, recentemente ristrutturato, dispone di infissi in doppio vetro/legno ed è alimentato a gas metano. La posizione centrale nel cuore di Carnello, al confine tra i paesi di Isola del Liri, Sora ed Arpino, la rende una perfetta soluzione che è in grado di rispondere a qualunque necessità.

Caratteristiche principali:- Casale del XIX secolo, 180 mq su 2 piani- Terreno di 25.000 mq con uliveto e zona seminativa- Dependance da ristrutturare (73 mq)- Rimessa e antica aia in mattoni- Vista panoramica mozzafiato e tranquillità assoluta- A pochi passi dal centro di Arpino e Isola del Liri- Ottima esposizione e luminosità naturale- Possibilità di personalizzazione e migliorie- Posizione privilegiata e facilmente accessibileDescrizione completa:In un angolo suggestivo della campagna laziale, tra le splendide Lavande di Mary e a confine con Isola del Liri, sorge un casale del XIX secolo, un'autentica perla della tradizione rurale italiana. Questo affascinante casale, con una superficie di 180 mq, si sviluppa su due piani e offre un ampio spazio abitativo, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.Al piano terra, la zona giorno si compone di un ampio tinello adibito a cucina (circa 36 mq), una seconda cucina con camino, un bagno con vasca e un altro locale funzionale, per un totale di 90 mq. Un vano scala collega il piano terra al primo piano, dove si trova la zona notte. Qui, un corridoio centrale distribuisce le stanze: due camere matrimoniali, un bagno con box doccia e due ulteriori stanze, per un altro totale di 90 mq. Un balcone di 15 mq collega esternamente le camere, offrendo una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.La proprietà è arricchita da un terreno di 25.000 mq, con un uliveto ben curato, un'ampia zona seminativa e una fonte d'acqua naturale. Un'antica aia in mattoni, che separa il casale dalla dependance da ristrutturare, aggiunge un tocco di fascino rustico alla proprietà. La dependance, di circa 73 mq, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.Nonostante il casale non sia abitato al momento, è in buone condizioni generali, con infissi nuovi in doppio vetro/legno, infissi esterni in metallo e impianto di riscaldamento alimentato da bombolone GPL. La posizione è tranquilla ma ben collegata, a soli pochi minuti da Arpino e Isola del Liri, permettendo di godere di una grande privacy senza essere lontani dai servizi.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa autentica in un contesto naturale, con la possibilità di personalizzare e valorizzare ogni angolo secondo il proprio gusto.

Case & Casali propone in vendita casale semi indipendente con doppio ingresso indipendente e appezzamento di terreno di 500 metri quadri circa più garage, in località Colle Mastroianni a Fontechiari. Il casale, costruito nei primi anni del 900, si presenta con una parziale ristrutturazione effettuata pochi anni fa, precisamente, rifacimento facciate esterne, impianto elettrico zona giorno PT, bagno e pittura interna, più perfezionamenti vari. La proprietà si presta molto bene per coloro volessero acquistare una soluzione uso vacanza, ma non solo, anche eventualmente per coloro amano la tranquillità, la natura, il verde e la pace, lontano dal consueto traffico cittadino. Seppur il casale è situato in un contesto tranquillo e quindi in periferia, è comunque a pochissimi km da altri centri abitati come, Fontechiari stesso, Broccostella, Sora, Isola del Liri, Casalvieri e tutta la Valle di Comino. Entrando nello specifico, la soluzione immobiliare è cosi composta: al piano terra disponiamo di soggiorno con camino impreziosito di pietre a vista, cucina molto ampia a vista con accesso alla copertura del garage situato all'esterno nella zona terreno, la quale copertura potrebbe fungere benissimo da splendido terrazzo (previa realizzazione). Tornando all'ingresso dell'abitazione, un corridoio spazioso conduce al bagno munito di box doccia, e subito di fronte al portone d'ingresso principale troviamo la scala che conduce al piano 1, dove abbiamo le 2 camere da letto, entrambe di 21 metri quadri, e il bellissimo balcone, coperto da travi in legno a vista. Dirigendoci nella parte esterna della proprietà, troviamo al piano seminterrato un portico, che può fungere da legnaia o posto auto coperto volendo, le due cantine molto grandi, munite di finestre, che anch'esse potrebbero essere valorizzate creando un'incantevole taverna visto che proprio fuori una delle due è presente un antico forno a legna funzionante. Sempre nella zona seminterrato, di fronte le cantine appunto, un comodo garage di circa 20 metri quadri completa il fabbricato. Ultimo ma non ultimo, un appezzamento di terreno di circa 500 metri quadri circonda la proprietà dandole un valore aggiunto. Gli infissi sono in legno doppio vetro e le persiane anch'esse in legno. Gli scarichi sono in fossa settica e l'alimentazione utilizzata in passato era con caldaia a gasolio, pertanto, è necessario e consigliabile un nuovo impianto di alimentazione.

Caratteristiche principali:- Appartamento di 112 metri quadrati lordi (95 calpestabili), situato al secondo piano- Ristrutturato nel 2005- Ampio salone con camino, cucina separata, 3 camere da letto- 2 bagni e ripostiglio sotto scala.- Parquet nella zona notte, infissi in doppio vetro/legno- Esposizione su 3 lati, ottima luminosità naturale- Riscaldamento a gas metano, climatizzazione caldo/freddo- Autoclave da 500 litri- Posizione centrale, a pochi passi dalla cascata e dai serviziDescrizione:Nel cuore di Isola del Liri, a pochi passi dalla pittoresca Piazza San Lorenzo e dalla celebre cascata del paese, proponiamo in vendita un appartamento elegante e spazioso di 112 mq, situato al secondo piano di un tranquillo edificio di tre piani.L'immobile, ristrutturato con cura nel 2005, si presenta in ottimo stato e offre una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. L'ingresso principale si apre su una corte comune, facilmente accessibile da Piazza San Lorenzo. Salendo al secondo piano, si entra in un ampio salone luminoso con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente al salone, un disimpegno conduce a un primo bagno e a un pratico ripostiglio, mentre frontalmente si trova la cucina separata. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, include tre camere da letto, una delle quali con un accogliente balconcino. A completare la zona notte, un secondo bagno.L'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. La pavimentazione in parquet nella zona notte conferisce un tocco di eleganza e calore. Gli infissi in doppio vetro/legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, climatizzazione caldo/freddo, e un'autoclave da 500 litri per garantire sempre un'ottima gestione dell'acqua. La posizione centrale, in una delle zone più caratteristiche di Isola del Liri, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le attrazioni locali.Questa soluzione è ideale per chi cerca una residenza confortevole e ben posizionata, sia per viverci stabilmente che come punto di partenza per esplorare le bellezze della zona.

Caratteristiche principali:- Superficie: 180 mq distribuiti su 3 piani- 4 locali principali: 2 camere da letto, cucina con camino, soggiorno- Giardino di 200 mq in comune- Riscaldamento: gas metano (radiatori), stufa a pellet, termocamino- Struttura in cemento armato, infissi in doppio vetro/pvc- Posizione tranquilla, ben collegataDescrizione:Proponiamo in vendita un comodo terratetto situato a Isola del Liri, in via Lungo Magnene n° 7, con una superficie complessiva di circa 180 mq, distribuita su tre livelli: piano terra, primo e secondo.Il piano terra, accessibile tramite cancello esterno, si apre su un disimpegno che conduce a una camera da letto con bagno annesso e a una cucina abitabile con camino e accesso esterno. Questo piano comprende anche un ripostiglio e il vano scala che conduce ai piani superiori. La superficie totale del piano terra è di circa 45 mq.Il primo piano, di circa 72 mq, necessita di lavori di rifinitura interna, ma una camera da letto è già stata completata.Il secondo piano mansardato, anch'esso di circa 72 mq, è in ottimo stato e dispone di un ingresso centrale che collega tutti i locali: una stanza da letto di 16 mq, una cucina con camino di 21 mq, un bagno e un soggiorno di circa 18 mq. Il piano mansardato include anche un piccolo balconcino, che offre una piacevole vista sul contesto circostante.L'immobile è dotato di un giardino di circa 200 mq in comune con l'edificio adiacente, creando un'area di svago e relax. Nonostante la vicinanza con l'edificio adiacente, la proprietà affaccia su quattro lati, assicurando una luminosità naturale in ogni angolo.Costruito nel 1985 con struttura in cemento armato, l'immobile è stato recentemente rifinito e presenta infissi in doppio vetro/pvc. Il riscaldamento è fornito dal gas metano con radiatori al primo piano, mentre al secondo piano ci sono una stufa a pellet e un termocamino per ottimizzare l'efficienza energetica.La posizione è tranquilla ma ben collegata con le principali arterie stradali, permettendo un facile accesso a tutti i servizi necessari.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare, con ampi spazi e una posizione comoda ma riservata.

Caratteristiche principali:- Piena proprietà di un prestigioso palazzo storico a Sora.- Tutelato dal Ministero per i Beni Culturali e Ambientali.- Esempio significativo di edilizia borghese del XX secolo.- Tre piani principali e un attico, con copertura a tetto.- Ingresso monumentale, atrio cruciforme con colonne.- Ambienti di rappresentanza con decorazioni a stucco e pavimenti in graniglia.- Due appartamenti autonomi al secondo piano, con cappella privata.- Elementi di arredo e finiture d'epoca, come infissi artigianali in stile Liberty. Descrizione:Case & Casali propone in vendita la nuda proprietà del prestigioso Palazzo Camillo Marsella, uno degli esempi più significativi di edilizia borghese dei primi decenni del XX secolo, situato a Sora. Questo straordinario palazzo, tutelato dal Ministero per i Beni Culturali e Ambientali per la sua rilevanza storico-artistica, rappresenta una perfetta fusione di tradizione e modernità, tipica della cultura italiana del periodo.L'edificio, costruito in calcestruzzo con metodologie antisismiche e arricchito da dettagli decorativi realizzati con materiali innovativi per l'epoca, si sviluppa su tre piani principali e un attico. La facciata esterna è caratterizzata da una struttura a blocco, mentre all'interno si distingue per l'ingresso monumentale, un vasto atrio cruciforme con un deambulatorio perimetrale colonnato che divide l'edificio tra il fronte pubblico e il privato.Al piano terra, l'atrio conduce alla monumentale scala, le cui porte intagliate a mano con motivi floreali introducono a un salottino a doppia altezza. Dal salottino si accede al piano superiore, dove si trovano gli ambienti di rappresentanza, tra cui il salone e la zona pranzo, disposti lungo un asse trasversale. La zona notte padronale si affaccia sul lungo Liri, mentre la zona giorno privata si apre sulla corte interna.Al secondo piano, l'edificio ospita due appartamenti autonomi, uniti dall'atrio centrale e da una loggia comune. Questo piano è particolarmente distintivo per la presenza della cappella di famiglia, un luogo intimo che arricchisce ulteriormente il carattere storico del palazzo.L'immobile è impreziosito da dettagli d'epoca, tra cui le eleganti finiture in stucco, le pavimentazioni a piastrelle di graniglia con disegni geometrici e gli infissi artigianali in stile Liberty. Ogni angolo del palazzo racconta la storia e la raffinatezza del suo tempo, creando un'atmosfera unica che conserva l'autenticità e il fascino del passato, pur mantenendo il comfort della modernità. Si valuta vendita anche nuda proprietà.

Caratteristiche principali:- Superficie: 72 mq + annessi di 30 mq- Terreno: 1600 mq- Completamente da ristrutturare con possibilità di ampliamento- Posizione: Tranquilla e panoramica- Zona: A pochi minuti dal centro di Arpino e CarnelloAd Arpino, in contrada Sant'Altissimo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra risalente al XIX secolo, immerso nella tranquillità e circondato da un ampio terreno di circa 1600 mq. La proprietà si trova in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato sulla vallata circostante, visibile in particolare dall'aia, un angolo perfetto per godere del paesaggio.Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato si trovano una cucina, una sala da pranzo, un bagno e un ulteriore vano, per un totale di circa 72 mq. Tra la sala da pranzo e il bagno è presente un portico di circa 12 mq. Il piano terra ospita l'aia e un annesso di circa 30 mq, attualmente utilizzato come fienile. Inoltre, c'è un serbatoio per il raccoglimento delle acque piovane, utile per l'irrigazione del terreno circostante.La struttura, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, offre grandi potenzialità. Grazie alla possibilità di abbattere gli annessi regolarmente censiti, c'è l'opportunità di ampliare l'immobile, creando così un'abitazione ancora più spaziosa e confortevole.La proprietà è dotata di un terreno privato che, pur essendo condiviso con un'altra proprietà, consente facilmente il parcheggio dell'auto senza problemi. La zona è silenziosa e immersa nel verde, pur restando ben collegata con il centro di Arpino e Carnello, raggiungibili in pochi minuti.Un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria casa ideale in un contesto storico, con ampie possibilità di personalizzazione e una vista impagabile.

In via San Lorenzo, al civico 20, proponiamo in vendita comoda casetta indipendente con corte esterna, giardino e garage. La struttura si sviluppa al piano terra e si compone di cinque vani. I due ingressi aprono uno sulla cucina con camino, l'altro sul soggiorno. Completano la disposizione interna un bagno con vasca, la camera da letto padronale con armadi a muro e bagno e una ulteriore cameretta. Collegato alla abitazione c'è poi il comodo garage di circa 20 mq. Esternamente è presente una corte di circa 150 mq collegata direttamente con la strada principale e un ampio e comodo giardino di circa 300 mq. La struttura è stata ristrutturata tra il 2000 e il 2005, è arredata ma necessita di lavori per l'installazione di un sistema di riscaldamento ed eventualmente di un sistema di climatizzazione (possibile allaccio al gas). Affaccia su quattro lati, gode dunque di un'ottima illuminazione naturale, con gli infissi in vetro/legno; facilmente collegata col centro di Castelliri e quindi con tutti i servizi, risulta essere una soluzione ideale per una coppia, anche con un figlio.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Grazioso cielo-terra in Vicalvi, a pochi passi dal borgo medievale- Doppia corte privata e piccolo giardino terrazzato- Taverna al piano seminterrato con accesso a corte retrostante- Box auto doppio e cantina- Cucina con camino e balcone panoramico- 2 camere da letto e 1 bagno al primo piano- Soffitta e ampio spazio esterno con orto- Termoautonomo e infissi a doppio vetroDescrizione:Nel cuore delle colline ciociare, in una posizione panoramica da sogno, proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra situato a Vicalvi, a pochi passi dal suggestivo borgo medievale e dal suo castello. L'immobile si distingue per la sua posizione tranquilla e immersa nel verde, offrendo al contempo la comodità di essere vicino ai principali servizi del paese.La proprietà si sviluppa su più livelli e vanta una doppia corte privata, un piccolo giardino e un'ampia taverna al piano seminterrato, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Il piano terra, di circa 40 mq, ospita una zona giorno luminosa composta da una cucina abitabile con camino, dalla quale si accede a un balcone panoramico che regala una vista impareggiabile sulla vallata. Accanto, troviamo una zona living che si affaccia sulla corte privata.Al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, per un totale di circa 35 mq. Salendo al secondo piano, si accede a due locali adibiti a soffitta, perfetti per ripostiglio o ulteriori personalizzazioni.Il piano seminterrato, completamente rifinito, ospita una piacevole taverna con accesso diretto al giardino retrostante, una cantina e un box auto doppio. Il giardino, disposto su due livelli terrazzati, include anche uno spazio dedicato a piccolo orto. L'immobile è dotato di impianti termoautonomi e infissi a doppio vetro, che garantiscono comfort e efficienza energetica.Questa casa rappresenta una scelta ideale non solo per chi cerca una residenza principale, ma anche come seconda casa per soggiorni stagionali o vacanze, grazie alla sua posizione strategica e alla tranquillità del contesto.

Caratteristiche principali:- Casale bifamiliare con ingresso indipendente e totale privacy- Ristrutturazione completata nel 2023 con Superbonus, impianti moderni e di alta qualità- Piano terra: cucina accogliente, salotto luminoso, camera da letto, antibagno e bagno- Piano primo: sala, 2 camere da letto (una con balcone) e secondo bagno- Piano seminterrato: garage privato e cantina/rimessa- Efficienza energetica: infissi in doppio vetro/alluminio, cappotto esterno, impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a gas metano- Posizione sopraelevata con vista panoramica sulla vallata, a pochi minuti dal centro di Isola del LiriDescrizione:Nel cuore delle colline di Isola del Liri, in via Quaglieri Vecchio, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale bifamiliare, che unisce il fascino della tradizione rustica con il comfort delle moderne tecnologie. Recentemente ristrutturato nel 2023 grazie al Superbonus, questo casale su due livelli più seminterrato è stato progettato per garantire efficienza energetica, spazio e privacy.L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente, che offre totale autonomia, pur facendo parte di una soluzione bifamiliare. Il piano terra ospita una cucina accogliente, un salotto luminoso, una camera da letto, un antibagno e un bagno. Al piano superiore, la zona notte comprende una sala aggiuntiva, due camere da letto (una con balcone) e un secondo bagno, il tutto collegato da una suggestiva scala a vista nel salotto.Il piano seminterrato, accessibile da una comoda scala interna, offre un garage privato e una cantina/rimessa, perfetti per chi cerca uno spazio extra per il deposito o per i propri hobby.La ristrutturazione ha incluso l'installazione di impianti moderni come infissi in doppio vetro/alluminio, un sistema di riscaldamento a gas metano con radiatori nuovi, pompa di calore, caldaia, impianto fotovoltaico e fibra ottica, assicurando il massimo comfort e risparmio energetico.La posizione elevata del casale offre una vista mozzafiato sulla vallata, immerso nel verde della campagna, pur restando a pochi minuti dal centro di Isola del Liri, dove si trovano tutti i principali servizi. Questo casale rappresenta la scelta perfetta per chi cerca serenità, ampi spazi, e la possibilità di vivere in un ambiente che coniuga tradizione e innovazione.Non perdere l'opportunità di scoprire questa dimora esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Caratteristiche principali:- Superficie: 85 mq- Piano terra di una palazzina di 2 piani- 2 camere da letto, 1 bagno- Cucina a vista e soggiorno- Corte esterna di 20 mq e giardino privato di 65 mq- Ristrutturato di recente con finiture moderne- Infissi in doppio vetro/alluminio e pavimentazione in parquet- Riscaldamento a radiatori con gas metano e caldaia nuova- Tetto ristrutturato- Posizione centrale, a pochi passi dai serviziDescrizione:Proponiamo in vendita un comodo appartamento di 85 mq, situato al piano terra di una palazzina di due piani, in una delle zone più centrali di Sora, precisamente in via Marsicana. Recentemente ristrutturato, l'appartamento è in perfette condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.L'interno si compone di un ingresso che conduce a una cucina a vista, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è arricchito da una corte esterna di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, nella parte posteriore dell'immobile, si trova un comodo giardino privato di circa 65 mq, un angolo di verde che garantisce tranquillità e privacy.La ristrutturazione recente ha previsto l'installazione di infissi in doppio vetro/alluminio, che offrono un eccellente isolamento termico e acustico, e pavimentazione in parquet, che dona calore e eleganza agli spazi interni. Il sistema di riscaldamento a radiatori con alimentazione a gas metano è garantito da una caldaia nuova, mentre il tetto è stato recentemente ristrutturato, assicurando la massima efficienza.La posizione centrale, a due passi da tutti i principali servizi, rende questa proprietà perfetta per una coppia o per chi cerca una soluzione pratica e comoda, con tutto a portata di mano.

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 103 + 185 + 45 mq su 3 livelli- Ampi portico (80 mq), terrazzi (32 + 10 mq) e balconi (12 + 8 mq)- 3 camere da letto e 6 bagni- Giardino curato con piante di ulivo- Impianti termo autonomi, climatizzatori caldo/freddo- 2 camini per atmosfera accogliente- Video citofono, cancello automatico, impianto TV satellitare- Costruzione del 2005- Posizione panoramica e tranquilla- Prezzo su richiestaDescrizione:Proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli, situata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Sora. Questa proprietà di lusso offre ampi spazi interni ed esterni, pensati per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare alla comodità.Al piano terra, l'abitazione si sviluppa su una superficie di 103 mq, arricchita da un portico di ben 80 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per ricevimenti. Il piano primo, di 185 mq, include un grande terrazzo di 32 mq e un balcone di 12 mq, da cui si può ammirare una vista panoramica che aggiunge valore all'intero immobile.Il piano secondo, di 45 mq, dispone di un altro terrazzo di 10 mq e di un balcone di 8 mq, perfetti per godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. La villa è arricchita da ben 85 mq di ripostigli sottotetto, che offrono ampio spazio per lo stoccaggio.Costruita nel 2005, la villa è dotata di impianti termo autonomi a gas metano, infissi in doppio vetro per garantire un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a 3 climatizzatori caldo/freddo per il massimo del comfort in ogni stagione. Due camini completano l'arredo degli interni, creando un'atmosfera calda e accogliente nelle giornate più fredde.In termini di sicurezza e comodità, la villa è dotata di video citofono, cancello automatico e impianto TV satellitare, per una gestione moderna e sicura della proprietà. Con 3 camere da letto e 6 bagni, questa residenza è perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare, garantendo la privacy e il comfort di tutti.Il giardino circostante è un angolo di verde ben curato, con prato all'inglese e piante di ulivo decorative, che conferiscono eleganza e raffinatezza all'ambiente esterno, trasformando la villa in un'oasi di pace ideale per chi ama vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 130 mq su 3 livelli- Ampio terreno di 3425 mq, uliveto e seminativo- Terrazzo panoramico di 45 mq- 2 camere da letto, soggiorno, cucina/sala da pranzo- Cantina di 32 mq e piccolo sottotetto di 10 mq- Recentemente ristrutturato (2010), necessità di miglioramenti- Corte comune e porzione aggiuntiva di fabbricato di 21 mqNella splendida campagna arpinate, in contrada Sant'Amasio, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 130 mq, immerso nel verde e circondato da un ampio terreno di 3425 mq, comprensivo di uliveto e seminativo. Questo casale, che offre una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, si sviluppa su tre livelli e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca tranquillità e natura, lontano dal caos cittadino.Al piano terra, si trova un accogliente soggiorno di 10 mq, comunicante con la prima stanza da letto e con il vano scala. Un piccolo disimpegno conduce ad una seconda stanza da letto e ad un ripostiglio. Scendendo al piano seminterrato, raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola o esternamente, si trova un'ampia cucina/sala da pranzo di circa 25 mq. Il piano S1 include anche un bagno e un ampio terrazzo di 45 mq, perfetto per godersi il panorama. Al piano S2, sotto il terrazzo, è presente una cantina di 32 mq suddivisa in due locali, ideale per il deposito o per un uso più creativo.Dal piano terra, la scala a chiocciola porta a un piccolo sottotetto di circa 10 mq, attualmente adibito a sala. Esternamente, oltre alla corte comune, il casale beneficia di un ampio terreno, che include un uliveto e seminativo, di circa 3425 mq, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare la propria terra.L'immobile, risalente al 1898, è stato ristrutturato nel 2010, ma necessita di alcune migliorie, soprattutto nella parte posteriore e per l'impianto di riscaldamento e condizionamento, attualmente assente. Inoltre, nella vendita è inclusa una porzione di fabbricato adiacente di 21 mq, recentemente acquistata dai proprietari, che andrà ad ampliare la metratura del piano terra, portandola a 54 mq complessivi.Questo casale, che unisce storia, natura e potenzialità, rappresenta una perfetta soluzione per chi cerca una proprietà rustica ma comoda, immersa nel verde e con una vista mozzafiato.

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 240 mq (120 mq per piano)- Giardino privato di 300 mq + 150 mq di corte esterna- Piano Seminterrato (120 mq): completato, con garage, locale tecnico (boiler solare, addolcitore d'acqua, predisposizione autoclave), bagno di servizio e locali multifunzionali.- Piano Terra Abitativo (120 mq): da rifinire, con ingresso, ampio salone, cucina con dispensa, doppio servizio e 2 camere da letto (di cui una matrimoniale con cabina armadio e balcone). Possibilità di personalizzare finiture e impianti.- Impianti e Servizi: allacciamento fognatura pubblica, gas metano, sistema di pompaggio delle acque piovane.Descrizione:Nel cuore di una tranquilla e ben servita zona residenziale di Sora, proponiamo in vendita una soluzione indipendente che offre ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una casa da personalizzare secondo i propri gusti e necessità.Questa proprietà offre un ampio potenziale di personalizzazione, permettendo di realizzare una casa su misura. Il piano seminterrato è già completo e pronto all'uso, mentre il piano terra è ancora da rifinire, offrendo libertà di scelta nelle finiture e distribuzione degli spazi. Il giardino e la corte esterna, ideali per momenti di svago e relax, completano la proprietà, mentre l'accesso al garage dal seminterrato garantisce comodità e praticità.La posizione strategica, in una zona residenziale tranquilla e a pochi passi dai principali servizi, rende questa casa ideale per famiglie che cercano una soluzione spaziosa e personalizzabile, senza rinunciare alla comodità e alla privacy.Per maggiori dettagli e per visionare la proprietà, non esitate a contattarci!