Case economiche in vendita in provincia di Firenze Pag. 379

Incantevole villa con piscina in vendita in posizione dominante e panoramica sulle colline con piccolo lago, situata a mezzíora da Firenze, a venti minuti dall'uscita dell'autostrada, a quindici dal Liceo Internazionale di Bagno a Ripoli.

Villa in condizioni eccellenti, perfettamente manutenuta, dagli interni spaziosi, arredati con gran gusto. L'area esterna comprende una splendida veranda antistante la casa, circondata da un ettaro di terreno ed una piscina a sfioro di 15m x 4m con impianto al sale, costruita sul punto più panoramico della proprietà.

Al piano terra si accede allíingresso con il tavolo da biliardo, una grande cucina, un bagno ospiti, una sala da pranzo con camino e un salotto, questi ultimi con accesso ad una terrazza con pergola. Al piano ammezzato troviamo un salotto con una grande vetrata che affaccia sul giardino, mentre al primo piano ci sono due camere matrimoniali con bagno en-suite, due camere doppie che condividono un bagno con vasca, una camera doppia con scala che conduce ad una piccola torre con bagno (vasca). Infine, una suite indipendente composta da una camera da letto matrimoniale accessibile dal giardino, con bagno (vasca) ed angolo cottura.

Splendida opportunità per coloro che cercano la quiete della campagna con le comodità della città.

RIF.2368

RIF. VE8MAMA, FIRENZE, POGGIO IMPERIALE, Villa libera su 4 lati. Giardino esclusivo e box coperto. Eu. 2.300.000 ESCLUSIVO

COSTA SAN GIORGIO 340 MQ con Terrazza In una delle zone più prestigiose della città, appartamento di 340 mq posto al terzo piano con ascensore. L’elegante appartamento si trova a 3 minuti a piedi da Ponte Vecchio e dagli altri monumenti di Firenze: vanta 2 salotti (con aria condizionata) 4 camere da letto, 2 guardaroba, 4 bagni, cucina. Una parte dell’appartamento si sviluppa sul piano attico. L’immobile comprende anche una cantina di 10 mq Garage convenzionato (400Euro al mese) a 2 minuti a piedi Per informazioni potete contattarci al 349/6242293 o 345/7283296 (anche via whatsapp) Laurus opera nel mondo degli immobili di lusso, in tutta Italia e specialmente in Toscana, sempre pronti ad assistere i nostri clienti nello sviluppo di importanti operazioni ed investimenti immobiliari.

Incantevole villa in posizione dominante e scenografica piscina con vista sulle colline e su un laghetto, situata a mezz'ora da Firenze, venti minuti dall'autostrada, dieci dall'International School of Florence di Bagno a Ripoli. Villa in ottime condizioni, perfettamente mantenuta, con interni spaziosi e luminosi, arredata con grande gusto. C'è una splendida veranda davanti alla casa, circondata da un ettaro di terreno, e una piscina a sfioro di 15m x 4m con impianto a sale, costruita nel punto più panoramico della proprietà.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Sui colli fiorentini, in una location super panoramica e riservata, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa villa storica ristrutturata con parco e piscina. Ci troviamo in una posizione strategica infatti da qui è possibile raggiungere il primo centro con servizi a soli 2 km, Firenze si trova a soli 15 km di distanza e a soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la Scuola Internazionale di Bagno a Ripoli. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dalla bellissima villa storica, di circa 589 mq, e da un piccolo appartamento indipendente di circa 59 mq. si contraddistingue per i numerosi spazi conviviali presenti: Entrando nella villa a piano terra veniamo accolti all’ingresso da un salone, un bagno di servizio, un’ampia cucina con zona pranzo, un salone con camino e una sala TV, entrambi con accesso diretto alla terrazza esterna con pergola, ideale per i pranzi e le cene all’aperto. Al piano ammezzato troviamo un luminoso salone caratterizzato da un’ampia vetrata che affaccia sul giardino. Salendo ancora al primo piano, abbiamo un salotto con camino e la zona notte, composta da 5 camere, di cui tre con bagno ensuite. Una di queste presenta una scala che conduce ad una deliziosa torretta. Dal giardino si accede a un piccolo appartamento indipendente di 59 mq, ideale per gli ospiti o il personale di servizio, composto da angolo cottura, camera e bagno. La proprietà attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti tra il 1996 e il 1997. I lavori sono stati svolti nel massimo rispetto della struttura originale mantenendo intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani come bellissimi pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un incantevole parco di circa 5000 mq, nel punto più panoramico è stata realizzata un’incantevole piscina 15×4 mt con impianto a sale. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale, mentre il riscaldamento è a Gpl. Sono presenti impianto di allarme e Wi-fi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, sia come prima, sia come seconda casa per godersi la vita di campagna rimanendo allo stesso tempo a breve distanza da tutte le comodità. Inoltre si presta ad essere messa a reddito con l’inserimento nel circuito degli affitti di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Via dei Cappuccini. Nostra Esclusiva. Immersa nel verde, proponiamo Villa di 362 mq s.u.l. con giardino esclusivo di 710 mq, un'ampia terrazza panoramica oltre a locali cantine di 221 mq s.u.l. ed area da dedicare al posteggio dei propri veicoli. Il Villino si sviluppa su 3 livelli: al piano terreno troviamo l'ingresso, cucina e sala pranzo, soggiorno di circa 70 mq caratterizzato da ampie vetrate con vista sulla loggia e giardino, studio, 3 camere da letto matrimoniali, disimpegni, ripostigli, lavanderia, due bagni finestrati ( di cui uno in camera) e terrazza accessibile da tutta la zona notte ; al primo piano, attraverso una scala in legno posta all'ingresso dell'abitazione, è stata realizzata una zona living che si affaccia sul salone del piano terra, una camera da letto matrimoniale, bagno ed una sala dotata di porta finestra che permette l'accesso alla terrazza solarium con una vista panoramica sui parchi circostanti. Al piano seminterrato troviamo vari locali accatastati C/2 oltre a due servizi igienici, locale caldaia, centrale termica ed una tettoia chiusa. Alla proprietà si accede attraverso due cancelli carrabili con apertura elettrica. Buone condizioni abitative, pavimentazione in parquet e presenza di più camini. Facciate, tetto e terrazze in buono stato manutentivo. L'unità immobiliare è accatastata in categoria A/7 che consente di poter usufruire delle agevolazione prima casa. Contesto prestigioso, silenzioso ed estremamente riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi.

A San Domenico, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa storica del XVI secolo, impreziosita da una loggia panoramica con vista mozzafiato su Firenze. Una dimora unica, immersa in un contesto di assoluta quiete, che regala scorci incomparabili sulla città. La proprietà, situata in posizione riservata rispetto alla strada principale ma comodamente servita dai mezzi pubblici, si distingue per il suo alto valore architettonico e storico. L'accesso carrabile conduce a un viale condominiale con tre posti auto, mentre l'ingresso pedonale avviene tramite una graziosa entrata laterale. L'unità, che occupa circa metà della villa, si sviluppa su due livelli e si presta, grazie alla sua distribuzione, anche a un eventuale frazionamento in due unità indipendenti, entrambe dotate di vista e massima privacy. La superficie complessiva è di circa 420 mq, arricchita da un giardino esclusivo di 520 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per famiglie con bambini. Completano gli spazi esterni un forno in muratura coperto e un'ampia tettoia per il ricovero di arredi e legna. All'interno, la proprietà conserva intatti numerosi elementi originali, tra cui soffitti affrescati, che testimoniano il fascino e il valore storico dell'immobile. Piano terra: Ampio e suggestivo salone affrescato con doppia esposizione, camino e vista sulla città e su un elegante giardino all'italiana. L'importante altezza consente la presenza di un soppalco di grande impatto scenico. La sala da pranzo, anch'essa con camino e splendida vista sulla cupola, è collegata alla cucina abitabile. Completano il piano due camere matrimoniali e due bagni. Primo piano: Accessibile sia da scala interna sia da una caratteristica scala a chiocciola esterna, ospita un raffinato appartamento indipendente di circa 100 mq, composto da soggiorno, studio, camera matrimoniale, due bagni e cucina abitabile. Fiore all'occhiello è la straordinaria loggia panoramica coperta di 70 mq, perfetta per momenti conviviali o per godere della vista sulla città in totale relax. Questa proprietà rappresenta una opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella bellezza della collina fiesolana, a breve distanza dal centro, oppure un investimento immobiliare di alto livello a Firenze. La villa si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante e gode di una posizione strategica. L'immobile necessita di alcuni interventi di miglioramento o di una ristrutturazione che ne esalti ulteriormente l'eleganza e il valore storico. Categoria catastale A/8 – non soggetta a vincoli storico-artistici. Classe Energetica: G

Questo straordinario immobile fa parte di una villa storica a San Domenico, situata in posizione pittoresca tra Fiesole e Firenze, in una delle zone residenziali più prestigiose della città. L'unità è indipendente su tre lati ed è circondata da un giardino privato di circa 520 mq, che offre un elevato livello di privacy e un'atmosfera abitativa esclusiva. In aggiunta, nel giardino si trova un magazzino di circa 30 mq che offre ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà comprende anche tre posti auto privati, un valore aggiunto speciale in questa posizione. Un punto di forza assoluto è la splendida loggia con una vista panoramica incomparabile su tutta Firenze. Da qui lo sguardo spazia fino al Duomo, offrendo un panorama davvero iconico della città. Le grandi finestre sembrano quadri incorniciati e rendono il panorama storico della città parte integrante dello spazio abitativo in ogni momento della giornata. La villa vanta una storia importante ed era un tempo di proprietà dei Medici. Nonostante le sue origini storiche, l'immobile non è soggetto a vincoli di tutela dei beni culturali, il che offre ai futuri proprietari una grande flessibilità di utilizzo e possibilità di personalizzazione. Gli interni colpiscono per i particolari dettagli architettonici e l'atmosfera straordinaria. Alcuni soffitti sono decorati con affreschi artistici, mentre i camini storici conferiscono alle stanze ulteriore fascino, calore e autenticità. Questi elementi sottolineano l'eleganza e il carattere senza tempo dell'immobile. I due piani dell'unità abitativa possono essere comodamente collegati tra loro tramite un ascensore interno, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo. La posizione è particolarmente attraente grazie alla vicinanza al quartiere di Campo Marte, dove si trova un'importante stazione ferroviaria. Questi eccellenti collegamenti aumentano l'importanza e l'attrattiva dell'immobile sia per uso privato che come residenza di prestigio. Nel complesso, si tratta di un'occasione rara per acquistare un pezzo di storia fiorentina in una posizione esclusiva: un immobile di straordinario prestigio, fascino e vista impareggiabile.

La proprietà si trova a soli 4 km dal casello autostradale di Incisa, ed è composta da 11 appartamenti, totalmente autonomi per quanto riguarda gli impianti alimentati da gas metano e acqua comunale. Il tutto è circondato da 21 ettari di terreno così articolati: 500 piante di olivo, 4500 mt di vigna certificata da impiantare ed il materiale è stato già acquistato, 3 ettari di bosco , il resto è destinato a pascolo per i cavalli. Nello spazio piscina è presente una grande taverna di circa 250 mq con cucina professionale e bagni per ospiti, ideale per matrimoni ed eventi, la piscina è stata rivestita nel 2022. Capannone per rimessa attrezzature agricole per mq.150. Scuderia per 10 cavalli con selleria mq.420. Il complesso agrituristico è in ottime condizioni e immerso in un ambiente unico e speciale. E' attualmente operativo e si può subentrare e dare continuità all'attività sia ricettiva che agricola. Richiesta euro 2.400.000,00. Per info 339.87.60.313

Podere Patrizia è un'incantevole tenuta nel cuore del Chianti con piscina e vista a 360 gradi sulla vallata, per un totale di 19 camere, 20 bagni e circa 52 ettari di terreno. Stato e rifiniture Il casale, in pietra, è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 mantenendo intatte le caratteristiche della tradizione toscana, come le travi in legno, i muri a vista e piccole volte in mattoni. L’ex fienile, invece, è stato finemente restaurato negli anni 2000 in stile moderno. È provvisto di riscaldamento a pavimento. Servizi e utenze Podere Patrizia produce la maggior parte del suo fabbisogno energetico grazie a un impianto fotovoltaico da 20 KW che genera un surplus di elettricità, una caldaia a biomassa da 50 KW utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Per l’approvvigionamento idrico, oltre alla rete locale, la proprietà dispone di 2 pozzi e un laghetto. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come abitazione principale, come casa per le vacanze per ospitare amici e parenti, oppure per proseguire l’attività già avviata. Ubicazione La proprietà offre una magnifica vista a 360 gradi su tutta la vallata, spaziando da Barberino Tavarnelle a San Gimignano, Volterra e i colli fiorentini. La posizione è tranquilla e appartata, ma allo stesso tempo in soli 10 minuti sono raggiungibili i borghi di San Donato in Poggio e Castellina in Chianti. San Gimignano si trova a 35 minuti (26 km), Siena 40 minuti (33 km), Firenze 40 minuti (40 km), Volterra 1 ora (46 km), Arezzo 1 ora e 15 minuti (100 km). L'autostrada è a 15 minuti dalla proprietà. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (46 minuti, 47 km) e Pisa (1 ora e 27 minuti, 97 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A circa 40 minuti dalla storica Firenze, nel cuore più autentico delle colline di Greve in Chianti, sorge questa straordinaria proprietà: un elegante casale in pietra di circa 680 mq, immerso in un terreno esclusivo di 5,6 ettari, sapientemente curato e valorizzato da alberi da frutto, essenze floreali, erbe officinali e ampie distese di prato che ne esaltano la perfetta armonia con il paesaggio circostante. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una suggestiva strada bianca in eccellenti condizioni, che attraversa un contesto tipicamente toscano fatto di uliveti, piccoli boschi e dolci colline, conducendo fino alla sommità di un rilievo panoramico. Qui il casale gode di una posizione dominante e riservata, capace di garantire assoluta privacy e un’atmosfera di rara quiete e bellezza. La proprietà è impreziosita da una splendida piscina panoramica con area solarium, perfettamente integrata nel paesaggio naturale e ideale per momenti di relax immersi nella campagna toscana. A breve, una seconda piscina di nuova realizzazione arricchirà ulteriormente il complesso, creando un esclusivo spazio dedicato al benessere, circondato da fiori e scorci suggestivi. Dal punto di vista architettonico, il casale rappresenta un’autentica espressione dello stile toscano tradizionale, con una raffinata facciata in pietra e dettagli di grande fascino. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, l’immobile offre grande flessibilità abitativa: le unità possono infatti essere facilmente riunite per dare vita a un’unica prestigiosa residenza di rappresentanza. La proprietà è inoltre già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e funzionalità. Ogni appartamento dispone di eleganti soggiorni, cucine abitabili completamente attrezzate e camere confortevoli. Nel complesso, la proprietà offre 9 camere da letto e 10 bagni, garantendo spazi ideali sia per un utilizzo privato sia per un’attività ricettiva di charme. Le finiture sono di alto pregio e rispettano pienamente la tradizione locale: pavimenti in legno e cotto, splendide travi antiche a vista e materiali accuratamente selezionati contribuiscono a creare ambienti caldi, raffinati e accoglienti, dotati di ogni comfort moderno. A completare questa proprietà unica è il panorama mozzafiato che si apre sulla campagna incontaminata del Chianti, con viste che si estendono fino a includere, in lontananza, il profilo iconico di Firenze. Una dimora di grande charme, capace di coniugare autenticità, riservatezza ed elevato potenziale d’investimento, nel cuore più ricercato della Toscana. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Nel cuore del Chianti Classico a pochi minuti di auto dai caratteristici borghi di San Donato in Poggio e Castellina in Chianti, proponiamo in vendita questa meravigliosa Villa di campagna con dépendance, parco e piscina. La posizione della tenuta è davvero unica, circondata da colline a perdita d’occhio e antichi casali, in una delle zone più esclusive del Chianti. In questa zona, infatti, vi sono le cantine più prestigiose e conosciute nel mondo per la produzione del rinomato vino rosso. Entrambi gli edifici sono stati totalmente e finemente ristrutturati fra il 2009 ed il 2010 in maniera conservativa mantenendo il loro caratteristico stile toscano originale e da ogni finestra il panorama è mozzafiato. La villa padronale, di circa 350 mq, è un antico casale in pietra su due piani ed ospita al piano terra un comodo vano d’ingresso, l’ampio e luminoso soggiorno, un bagno di servizio e la sala da pranzo collegata alla spaziosa e funzionale cucina con uscita diretta sul grande portico panoramico. Il piano superiore raggiungibile tramite una bellissima scala interna in pietra serena, ci sorprende con un accogliente salone con camino, soffitti con travi in legno e pareti in pietra. Vi sono inoltre due camere matrimoniali con bagno e-suite ed uno studio/ufficio trasformabile facilmente in una terza camera da letto anch’essa con bagno a seconda delle necessità. La dépendance è un ex-fienile di circa 70mq. articolato su due livelli con soppalco dove è stata ricavata la camera da letto matrimoniale con bagno. Il piano terra ospita la spaziosa cucina abitabile e un luminosissimo soggiorno. Un ampio locale interrato di circa 80 mq. ad uso deposito/lavanderia completa la proprietà insieme ad un comodo carport per due/tre auto. Il terreno, di circa 4 ettari, che circonda gli edifici, comprende una rigogliosa uliveta con 200 piante secolari in produzione ed include il bellissimo parco ornato di fiori e piante autoctone dove troviamo la splendida piscina di acqua salata (14 x 5 metri) con relativa pool-house dotata di servizio igienico e doccia esterna. A livello energetico, la proprietà è in classe A2 grazie alla presenza di un impianto geotermico per il riscaldamento dei fabbricati e di un impianto fotovoltaico da 20 kW per l’elettricità e l’acqua calda sanitaria. Il fabbisogno idrico è garantito dall’acquedotto comunale e da un pozzo privato. Il riscaldamento è a pavimento. Sistema di irrigazione automatico, sistema di allarme ed aria condizionata. I principali servizi si trovano a 10 minuti di auto e la proprietà si raggiunge tramite strada asfaltata. La posizione permette di raggiungere le città di Siena e Firenze in circa mezz’ora così come i caratteristici borghi chiantigiani di Castellina Radda e Gaiole.

FIRENZE Chianti |Borgo storico in posizione dominante sulle colline toscane, a pochi km da Firenze. Situata sulle pittoresche colline del Chianti, questa tenuta storica è una gemma rara, che offre sia privacy che vicinanza alle attrazioni di Firenze. Un vero punto di riferimento nel panorama locale, la proprietà si compone di una casa di campagna di origine medievale, completa di una cappella romanica risalente al 1260, che la rende una delle residenze più distintive e ricercate della regione. La tenuta è stata meticolosamente restaurata negli anni '80 dal famoso architetto fiorentino Pier Niccolò Berardi, che ha sapientemente unito lo stile tradizionale toscano ai comfort moderni. Il risultato è uno spazio armonioso che mantiene il fascino e il carattere di un borgo medievale in collina, incorporando al contempo materiali di alta qualità e finiture contemporanee. Descrizione della proprietà Distribuita su quattro piani spaziosi e luminosi, questa tenuta di 550 mq è immersa in un parco/giardino privati di 3.135 mq. La casa dispone di molteplici zone soggiorno progettate per il comfort e l'intrattenimento, tra cui un salone panoramico con tre sezioni distinte, una grande sala da pranzo, una cucina professionale con dispensa e 5 camere da letto ben arredate con 4 bagni privati. Dislocati sui diversi piani: gli alloggi tradizionali del personale, la biblioteca/studio, una sala cinema e una cantina, oltre ad un locale con forno a legna per pizza e pane. La cappella romanica e il patrimonio della tenuta L'antica cappella romanica, risalente al 1260, aggiunge un fascino incommensurabile e un significato storico alla proprietà, esaltandone la rara bellezza. Questa cappella rappresenta un unicum architettonico che lega la tenuta a secoli di storia locale. Privacy e terreni Il borgo e' inserito all'interno di una area boschiva privata di 27 ettari di terreno condivisa con le altre 4 proprietà' dislocate in quella che un tempo era riserva di caccia dei Medici. I boschi e le colline circostanti offrono uno scenario straordinario per il relax e l'esplorazione. Ulteriori caratteristiche della tenuta: • Quattro terrazze, ciascuna con vista mozzafiato sulle colline circostanti, ideali per cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando lo spettacolare scenario toscano. • Autentici elementi toscani, tra cui travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in stucco, combinati con materiali di altissima qualità per il comfort e il lusso. • Riscaldamento centralizzato a GPL e pannelli solari • Acquedotto condominiale con addolcitore • La proprietà' e' orientata ad Est • Una strada privata conduce alla proprietà attraverso antichi cancelli elettrificati, garantendo sia sicurezza che privacy. • Pregressa concessione a realizzare la piscina. Il permesso per costruire la piscina è scaduto e dovrà eventualmente essere ripristinato • Ampio parcheggio a disposizione per numerosi mezzi. • Spese condominiali annuali circa Eu.2.

Incastonato tra le dolci colline fiorentine, a circa 600 metri di altitudine e poco sopra il centro abitato di Reggello, si trova Borgo Stoppi, un antico villaggio risalente all’epoca dei Guelfi e dei Ghibellini, che nel Cinquecento rappresentava una delle vie più sicure da Firenze ad Arezzo. Di proprietà della stessa famiglia dal 1946, il borgo è stato oggetto di un attento e sapiente restauro, che lo ha trasformato in un luogo incantevole dove riscoprire il contatto con la natura, nella pace e nella quiete della campagna toscana. Il complesso è composto da quattro edifici in pietra, recentemente ristrutturati e suddivisi in appartamenti dallo stile tipicamente toscano, molti dei quali destinati all’ospitalità. Ogni unità abitativa gode di una splendida vista sulla valle ed è dotata di uno spazio esterno privato, ideale per rilassarsi durante le fresche sere estive, organizzare cene all’aperto o gustare la colazione ammirando l’alba. A disposizione degli ospiti anche alcune aree comuni, tra cui una lavanderia, una reception e una suggestiva piscina panoramica con solarium, da cui si gode una vista mozzafiato sui boschi circostanti e sulle colline della Valdisieve. L’intero borgo è circondato da oliveti e alberi secolari, in un contesto di assoluta privacy. Nonostante la sua posizione riservata, Borgo Stoppi si trova a soli 2,5 km dal centro di Reggello e a breve distanza da rinomate destinazioni: il celebre outlet di lusso The Mall è raggiungibile in 15 minuti, mentre Firenze dista appena 45 minuti in auto. Grazie agli 8 ettari di oliveto per la produzione di olio extravergine d’oliva, ai circa 10 ettari di seminativo e agli oltre 180 ettari di bosco, risorsa preziosa per il legname, la proprietà si presta ad essere utilizzata come azienda agricola. Inoltre, Borgo Stoppi rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di charme dove accogliere famiglia e amici garantendo a ciascuno privacy e indipendenza, oppure per chi cerca un investimento versatile, come un albergo diffuso, una tenuta privata o un asset aziendale esclusivo, immerso nella bellezza autentica della Toscana.

Lussuosa villa del XIX secolo nella campagna fiorentina, con un'imponente torre di vedetta in pietra risalente al XIII secolo. La superficie totale dell'immobile è di 650 mq. La dimora padronale ha una superficie di 500 mq su due livelli con 5 camere da letto e 2 bagni. La torre medievale si compone di sei piani per una superficie di 100 mq con 2 camere da letto. All'esterno la villa è circondata da un bellissimo parco di circa 2 ettari che regala grande privacy. Qui troviamo anche un ampio parcheggio per le autovetture. Rif. 0963

Questa splendida villa in posizione collinare e dominante, affacciata sulla città di Firenze, è in vendita nel comune di Fiesole a pochi minuti dal centro cittadino. La proprietà è composta da una villa principale e un loft, per una una superficie interna complessiva di 700 mq. La villa padronale si sviluppa su tre piani: Il piano terra ospita tre camere da letto e due bagni. Il primo piano ospita quattro camere da letto matrimoniali con bagno en suite; al secondo piano la zona giorno presenta ampi ambienti, un servizio e un'area soppalcata oltre a 400 mq di giardino con piscina. Adiacente alla proprietà si trova un'incantevole loft su due livelli. Il piano terra è composto da una grande zona giorno open space dalla quale si accede ad una camera da letto con bagno e accesso a 150 mq di giardino; al piano soppalcato si trova una camera da letto matrimoniale e bagno privato. A circondare l'intera residenza sono 550 mq di giardino con possibilità di creare un'area relax esterna. Rif. 5115 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-vista-panoramica-in-vendita-a-fiesole.html

Scandicci, località Rinaldi, nell'incantevole contesto naturale delle colline fiorentine, in prossimità sia di San Martino alla Palma che del centro cittadino, si propone in vendita STORICA DIMORA QUATTROCENTESCA di 550 mq, LIBERA SU QUATTRO LATI, con GIARDINO PERIMETRALE e FIENILE di 115 mq. L'unità principale della proprietà, attualmente utilizzata in parte come struttura ricettiva e in parte come residenza privata, conta ben otto camere da letto matrimoniali con annesso servizio, sala colazioni con camino, oltre a due appartamenti completi con soggiorno, cucina abitabile, servizio e camera da letto matrimoniale. La seconda unità è invece rappresentata da un ex FIENILE di 115 mq, attualmente organizzato come terratetto indipendente. Completa la proprietà, uno stupendo GIARDINO PERIMETRALE servito da accesso carrabile e comprendente ampio spazio per posteggiare più auto. L'immobile conserva il fascino delle dimore rinascimentali e rappresenta un'importante opportunità per gli amanti dell'architettura di tale periodo storico. Perfetto per famiglie numerose, anche composte da più nuclei, o come forma di investimento sia nell'ambito turistico-ricettivo che nel settore delle locazioni residenziali. Richiesta euro 2.500.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Prestigiosa tenuta in vendita tra le rigogliose colline di Borgo San Lorenzo, in provincia di Firenze, costituisce un'immensa riserva di caccia di 430 ettari in cui è possibile ammirare esemplari spettacolari di animali in libertà. L'immobile, dall'alto della sua posizione panoramica, domina l’intero paesaggio circostante, occupato in prevalenza da infinite distese di boschi di proprietà, la cui notevole estensione garantisce il massimo della privacy e della riservatezza. Nonostante la perfetta viabilità interna, con strade private che consentono di muoversi comodamente da un capo all'altro all'interno del terreno di proprietà, il passaggio di terzi è consentito ai soli pedoni che si avventurano tra i sentieri escursionistici del bosco, lungo suggestivi percorsi trekking che invitano a riscoprire il contatto con la natura. Qui, dove la pace dei sensi regna sovrana, è facile perdersi con lo sguardo ad osservare panorami mozzafiato che regalano emozioni tutte da vivere. Gli immensi spazi esterni che si estendono per 430 ettari rappresentano una riserva di caccia privata in cui è possibile praticare tutto l'anno la caccia a specie animali selvatiche tra cui fagiani, lepri, cinghiali e caprioli; 35 ettari sono invece tenuti a seminativo, oltre a due tartufaie produttive di tartufo nero, quattro laghi, tre sorgenti di acqua che alimentano la proprietà e un eliporto. Con una superficie interna di oltre 2.710 mq, l’esclusiva proprietà si compone del corpo principale, costituito da una fascinosa villa di 980 mq che necessita di un intervento di ristrutturazione, con piscina antistante e due grandi campi da tennis, e di un secondo corpo adiacente, occupato per 1.500 mq dalle antiche stalle, oggi adibite a rimessaggio agricolo. Al piano superiore della struttura, un primo appartamento è riservato ai custodi della tenuta, con soggiorno, cucina, tre camere da letto e tre bagni, accanto a un secondo appartamento con quattro camere con bagno riservato. Ubicata sulla cima di un colle, la villa completamente ristrutturata e attualmente destinata a residenza dei proprietari è un'incantevole dimora di 230 mq, composta da quattro camere da letto e tre bagni, con giardino dipertinenza e piscina panoramica. Due ulteriori costruzioni offrono una superficie aggiuntiva da recuperare. L’enorme estensione di cui gode questa prestigiosa tenuta in vendita alle porte di Firenze e l'ampia possibilità di svago nella natura incontaminata la rendono una struttura perfetta per gli amanti della tranquillità nelle colline toscane. Servizi Extra • Riserva di caccia • Eliporto • Piscina • Tartufaia

Attico con terrazze panoramiche e lastrico solare privato – Piazza della Libertà, Firenze In uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, a pochi passi da Piazza della Libertà, proponiamo in vendita un prestigioso attico situato al sesto ed ultimo piano di un elegante condominio completamente ristrutturato nelle parti interne. L’immobile occupa l’intero ultimo piano ed è caratterizzato da doppi accessi privati direttamente all’interno dell’abitazione, oltre a un terzo accesso esclusivo dal lastrico solare di proprietà. L’ingresso conduce a un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, di grande impatto, affiancato da una cucina spaziosa ed estremamente luminosa, esposta su tre lati e baciata dalla luce naturale per l’intera giornata. Tutti gli ambienti principali affacciano su uno splendido terrazzo perimetrale di circa 180°, che avvolge l’attico e ne valorizza la vivibilità e la privacy. La zona notte si sviluppa attraverso comodi corridoi e comprende: • quattro camere da letto, • tre bagni, • uno studio/ufficio, • un ripostiglio. Dal terrazzo, oppure direttamente dal vano condominiale, una comoda scala conduce al lastrico solare esclusivo, vero elemento distintivo della proprietà: una terrazza panoramica a 360° su tutta Firenze, con viste aperte sui principali monumenti e sulle colline circostanti. L’altezza dell’edificio, superiore rispetto ai palazzi limitrofi, garantisce una visuale completamente libera e dominante. L’immobile, accatastato in categoria A/2, gode di importanti vantaggi fiscali, anche in termini di IMU. Completano la proprietà: • cantina, • box auto doppio, • ulteriore posto auto antistante il garage. Le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano l’immobile oggetto di vendita. Per informazioni dettagliate e trattative riservate, contattare i nostri uffici.

Splendida casa colonica in pietra con camere da letto climatizzate, piscina privata e campo da tennis privato, il tutto nel contesto più idilliaco e tranquillo che si possa desiderare. Il suo nome, "casa alta " fa capire immediatamente la natura di questa splendida dimora; la sua posizione elevata offre un punto di osservazione privilegiato per ammirare alcuni dei panorami più belli d'Italia. Dotata di confort come aria condizionata nelle camere da letto, la zona giorno esterna e una loggia ombreggiata con barbecue. La piscina privata si trova di fronte al prato, recintata per sicurezza da un cancello e dotata di ombra e lettini. Il campo da tennis privato in erba sintetica si trova invece più in alto, appena sopra il parcheggio. Questo e il giardino in generale sono luoghi davvero pittoreschi da cui ammirare il tramonto dietro le colline in lontananza. I proprietari sono riusciti, ove possibile, a mantenere i pavimenti originali e i soffitti con travi a vista; ci sono molti gradini tra i piani e le stanze, poiché il restauro ha mantenuto la disposizione originale, aggiungendo solo i bagni e una moderna cucina toscana. Un sacco di carattere e tanta storia riecheggiano dai muri spessi 90 cm, rimasti in piedi per secoli. Completa la proprietà una splendida uliveta 1800mq circa 200 olivi, 2,83 ettari a bosco.

GREVE IN CHIANTI – Prestigiosa Tenuta Agricola con Casali, Vigneti Biologici Chianti Classico DOCG e Oliveti – 21,35 ha Nel cuore del Chianti Classico, tra le colline più rinomate della Toscana, proponiamo in vendita una tenuta agricola biologica di prestigio, ideale per la produzione di vini DOCG e olio extravergine di oliva biologico, oppure per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura. La proprietà si estende su 21,35 ettari tra vigneti, oliveti e terreni agricoli e comprende diversi casali e fabbricati storici per un totale di circa 1.190 mq coperti. Questa azienda rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento agricolo di alto livello o una residenza immersa nelle iconiche colline del Chianti, tra panorami mozzafiato, tradizione enogastronomica e fascino toscano. Composizione della Tenuta Casale Principale - Piano Terra: Ampia zona giorno con loggia panoramica, doppio soggiorno, cucina abitabile, camera con bagno en suite e ulteriori due bagni. - Piano Primo: Quattro camere da letto, di cui due con bagno privato e due con bagno in condivisione. - Piano Secondo: Torretta panoramica con vista sulle colline del Chianti Classico, ideale per godere di tramonti unici. Edificio Secondario – Ex Fienile - Piano Terra: Grande cantina attrezzata per l'imbottigliamento e lavorazioni vinicole. - Piano Primo: Cucina, due camere da letto, due bagni e terrazza panoramica. Colonica Principale - Piano Terra: Soggiorno, cucina e due camere da letto, magazzino. - Piano Primo: Cinque camere da letto e tre bagni. Altri Fabbricati - Ex Fienile: Tre camere da letto, cucina, magazzini e cantina. Terreni Agricoli - Vigneti Chianti Classico BIO DOCG: 11,8164 ha - Ulteriore superficie vitata: 8,1325 ha Oliveti BIO: 1,2040 ha - Superficie agricola totale: 21,3542 ha La proprietà è ideale per la produzione di Chianti Classico DOCG biologico, vini pregiati e olio extravergine di oliva biologico certificato, combinando sostenibilità, tradizione e redditività. Dettagli Tecnici - Superficie coperta totale immobili: circa 1.190 mq - Classe energetica: G Posizione strategica nel cuore del Chianti Classico, facilmente raggiungibile da Firenze e Siena. Perfetta per investimento agricolo di pregio, enoturismo o residenza privata di lusso. Vigneti e oliveti biologici certificati, con produzione DOCG pronta all'imbottigliamento. Panorami mozzafiato e fabbricati storici restaurati, ideali per eventi o ospitalità rurale. Questa tenuta rappresenta un'opportunità rara per chi desidera combinare passione per la viticoltura, stile di vita toscano e redditività agricola di alto livello. Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G

IMPRUNETA PRESSI, proponiamo in VENDITA VILLA MEDIEVALE ESCLUSIVA di circa 600MQ, sviluppata su TRE PIANI, composta da CINQUE APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZE PANORAMICHE, GARAGE, PISCINA E GIARDINO di circa 3500MQ. L'immobile, di costruzione medievale, è stato RISTRUTTURATO a nuovo recentemente; è dotato di finiture di alto livello e di tutti i comfort. Si compone come segue: un appartamento al PIANO SEMINTERRATO di circa 85MQ; due appartamenti al PIANO TERRA di circa 120MQ ciascuno; due appartamenti al PRIMO PIANO di circa 120MQ ciascuno. Tutti gli appartamenti sono dotati di: AMPIO SALOTTO con CAMINO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI con doccia o vasca e RIPOSTIGLIO. L'immobile gode inoltre di TERRAZZE abitabili panoramiche, una TERRAZZA a tasca, ampio PERGOLATO dove è possibile godere della splendida vista sul giardino, PISCINA interrata con finiture pregiate, spazioso GIARDINO splendidamente conservato, ampia AUTORIMESSA e dieci POSTI AUTO privati. I punti di forza di questa proprietà sono indubbiamente molteplici; la posizione di rilievo immersa nella zona del Chianti Classico, la vista panoramica sul paesaggio che la circonda e in particolare sugli oliveti e vigne che ne popolano la campagna circostante, la ristrutturazione di nuovo realizzo, le finiture pregiate come il generoso utilizzo di splendido travertino in tutti i bagni, gli spazi molto luminosi regalano un'ottima abitabilità, la composizione interna è ben distribuita tra zona giorno e notte, la piscina e l'ampio giardino adatti a cerimonie e feste in famiglia o con amici. L'immobile viene venduto anche arredato, la composizione interna suddivisa in più appartamenti con ingressi indipendenti è adatta a famiglie numerose che possono godere di un'elevata privacy o come ricettivo. Ci troviamo a circa 15km dal centro di Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti di auto, da cui è possibile raggiungere facilmente tutte le bellezze architettoniche della città. Tutti i servizi sono immediatamente reperibili; la zona è servita da tutti i principali mezzi pubblici. OTTIMO COME ABITATIVO. Classe Energetica: G

rif. M41 Nel rinomato comune di Fiesole, a soli 7 km dal centro di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione inserito all’interno di una villa storica immersa nella campagna fiorentina. Location esclusiva. Fiesole rappresenta uno dei sobborghi più esclusivi e ricercati dell’area metropolitana fiorentina. Sin dal Quattrocento, queste colline sono state scelte dalle più prestigiose famiglie, tra cui i Famiglia Medici, per la costruzione delle loro ville storiche. La posizione garantisce: Vicinanza alla città (circa 10 minuti d’auto dal lato nord di Firenze) Panorama privilegiato sul capoluogo e sulle campagne circostanti Contesto riservato e immerso nel verde Il contesto La proprietà è inserita in un complesso condominiale circondato da un magnifico giardino all’italiana e da un parco privato esclusivo, caratterizzato da percorsi immersi in una vegetazione rigogliosa, ricca di specie arboree e siepi curate. Il parco offre: Passeggiate panoramiche con vista su Firenze Aree di relax e convivialità Piscina con affaccio sul territorio fiorentino Un’oasi di pace lontana dalla frenesia cittadina, dove godere dei colori, dei profumi e dei suoni delle colline di Fiesole. Design e comfort Gli interni sono caratterizzati da ambienti di grande respiro, dove materiali moderni ed eleganti dialogano armoniosamente con la storicità della villa. Ogni dettaglio — dalle finiture ai rivestimenti — è stato studiato per valorizzare il carattere classico ed esclusivo della residenza. Le terrazze si aprono come naturale estensione degli spazi interni, creando una perfetta continuità tra casa e natura e regalando momenti di autentico benessere psicofisico. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel comune di Fiesole, a pochi chilometri da Firenze, questo appartamento di 252 mq rappresenta un'occasione rara per chi cerca spazi generosi, finiture di pregio e una cornice naturale d'eccezione. Situato al secondo piano di una villa di prestigio completamente ristrutturata, l'immobile combina l'eleganza delle dimore storiche con il comfort della tecnologia contemporanea. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico che introduce a un'area comune dove sostare comodamente. Da qui si raggiunge il giardino privato di 220 mq, delimitato da aiuole curate, e il parco retrostante con vasca ornamentale e terrazza panoramica da cui ammirare la città. Un portone condominiale conduce all'appartamento, raggiungibile comodamente con ascensore o scale. L'ingresso si apre su un corridoio longitudinale che organizza razionalmente gli spazi: sulla sinistra, una porta finestra conduce a una terrazza affacciata sulla corte interna; sulla destra si trovano due camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, oltre a una lavanderia e un bagno di servizio. Proseguendo, si accede all'ampia zona living, cuore pulsante dell'abitazione. Qui la zona pranzo con cucina attrezzata – completa di isola centrale e pensili – dialoga con un vano a livello inferiore, pensato per intrattenere gli ospiti con vista sulle colline circostanti. Attraverso un'apertura centrale si raggiunge l'imponente soggiorno di 46 mq. Entrambi gli ambienti sono caratterizzati da travi e travetti a vista posizionati a oltre quattro metri di altezza, che conferiscono luminosità e respiro architettonico agli spazi. Dal soggiorno si accede alla terza camera matrimoniale, dotata di cabina armadio e bagno en suite finestrato. Ogni stanza è impreziosita da parquet montato a lisca di pesce e boiserie alle pareti. Il riscaldamento a pavimento e gli split per l'aria condizionata, entrambi centralizzati, assicurano comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina di 23 mq e un garage interrato con due posti auto esclusivi, accessibili tramite cancello automatizzato. Nell'area condominiale sono disponibili un'area fitness con sauna e un deposito comune per biciclette. Posizione: L'appartamento si trova nel comune di Fiesole, in una zona residenziale esclusiva e panoramica a pochi chilometri da Firenze. Il contesto verdeggiante offre privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro cittadino. Fiesole rappresenta da sempre una delle location più ambite dell'area fiorentina, grazie al suo patrimonio storico, artistico e paesaggistico. Plus: Parquet | Travi a vista | Giardino privato| Area fitness e sauna Terrazza panoramica | Boiserie | Riscaldamento a pavimento Rif. V6592R.

Nel cuore più autentico del Chianti Classico, immersa tra colline, vigneti e boschi privati, questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una delle zone più ricercate a livello internazionale. Situata a pochi minuti da Panzano in Chianti, la proprietà gode di una posizione panoramica, riservata e incredibilmente suggestiva, dove il silenzio, la natura e la bellezza del paesaggio diventano parte integrante dell’esperienza. La villa principale si sviluppa su circa 588 mq ed è attualmente organizzata come struttura hospitality, con ambienti ampi, accoglienti e ricchi di autenticità. Le camere, ognuna dotata di bagno ensuite privato, offrono comfort, privacy e un’atmosfera calda ed elegante, perfettamente in linea con il fascino senza tempo della campagna toscana. Gli spazi comuni si aprono verso l’esterno creando continuità con il paesaggio circostante, tra giardini, aree relax e scorci mozzafiato sulle colline del Chianti. A completare la proprietà, un delizioso cottage indipendente di circa 43 mq, composto da camera, bagno e cucina privata: una soluzione ideale per ospiti esclusivi, management oppure come dependance riservata. Il terreno circostante si estende per circa 8.3 ettari complessivi, di cui buona parte prevalentemente boschivi e circa 2.8 ettari di seminativo, regalando privacy assoluta e un contesto naturale di rara bellezza. Un luogo perfetto per sviluppare esperienze legate al benessere, al vino, alla natura e all’ospitalità slow luxury. Questa non è semplicemente una proprietà, ma una destinazione capace di evocare emozioni, autenticità e uno stile di vita sempre più desiderato. Un luogo da scoprire di persona, perché alcune atmosfere non possono essere raccontate: devono essere vissute.