Case economiche in vendita in provincia di Firenze Pag. 352

A pochi metri da Ponte Vecchio, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di circa 90 mq, posto al quarto ed ultimo piano di un palazzo d’epoca, recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto, facciate e vano scale).L’immobile è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione con utilizzo di materiali di alta qualità, mantenendo le caratteristiche storiche originarie, come soffitti a cassettoni e pavimenti in cotto.L’unità immobiliare è composta da: soggiorno con due ampie finestre, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con vasca e lavabo di design, un elegante bagno con vasca e ampio ripostiglio. L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di tutti i comfort, infissi nuovi con vetrocamera, persiane in legno e porta blindata.Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo presente in tutti gli ambienti.Ottimo sia come abitazione principale che come investimento di pregio in una delle zone più richieste del centro storico di Firenze.Rif: 7698RA68579 Info & Visite contattare: +39 333 8917086

Questa villa si trova in una tranquilla zona residenziale di Montaione e colpisce per la sua posizione elevata con una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. L'immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti separati ed è utilizzato con successo per affitti turistici, il che lo rende particolarmente interessante sia per scopi privati che turistici. Ampi spazi esterni caratterizzano il carattere della villa: una grande loggia invita a soffermarsi all'aperto, mentre diversi balconi offrono diverse viste sui dintorni. Il giardino di circa 2.000 mq, completamente recintato, crea una cornice curata intorno alla casa e offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Uno dei punti di forza della proprietà è la spaziosa piscina di 10 × 5 metri e profonda 1,60 metri, ideale per rilassanti giornate di nuoto e per l'uso da parte degli ospiti in vacanza. L'offerta è completata da circa 1 ettaro di terreno agricolo in buona posizione con un potenziale di sviluppo versatile, ad esempio per uso agricolo o per ampliare l'offerta ricreativa. La villa è complessivamente in buone condizioni, tuttavia gli impianti tecnici e le dotazioni risalgono prevalentemente agli anni '80, pertanto si può prendere in considerazione una modernizzazione per aumentare ulteriormente il comfort abitativo e l'attrattiva. Un immobile versatile con vista panoramica, ampi spazi esterni ed eccellenti possibilità di utilizzo in una posizione ricercata a Montaione.

In zona tranquilla e circondata dal verde, in piccolo borgo tra Scandicci e Lastra a Signa, la villa del 1500 è stata trasformata in 5 appartamenti di lusso, conservando il valore storico ed artistico sia dell'edificio che del giardino. Al piano terra sono rimasti in vendita 3 terratetti, dotati di giardino privato, resede piastrellata e posti auto. Oltre 2 appartamenti su 2 livelli al piano primo e secondo.Terratetto 1: 213 mq oltre giardino di 100mq, la resede 75 mq e posto auto. Composto da ingresso, cucina a vista, sala da pranzo, soggiorno, studio/camera, 2 bagni. Al piano superiore ci sono altre 2 grandi camere e 2 bagni, disimpegno e balcone. Camino antico, soffitti affrescati. Detrazioni fiscali fino a €90.000. Ambiente unico e particolare! €.950.000,00Terratetto 2: appartamento su 2 livelli di 140.mq circa oltre resede di 60 mq, giardino di 100 mq e posto auto privati. Grande ingresso/soggiorno/cucina di 50 mq e il bagno al pianterreno. Al primo piano troviamo 2 camere e 2 bagni Prezzo €520.000,00Terratetto 3: appartamento di 160 mq. giardino/corte di 75 mq, e posto auto privati Al piano terreno ampio ingresso /soggiorno con cucina a vista , studio/camera, bagno. Al piano superiore sono 2 camere, 2 bagni, balcone, disimpegno, ripostiglio. Prezzo €690.000,00appartamento al 1 piano: immobile di 130 mq.ca., con posto auto privato. Composto da grande ingresso/soggiorno/cucina a vista di 50mq.ca., oltre 2 camere da letto, 3 bagni, 2 studio nel soppalco. €.590.000,00Appartamento in torretta: particolarissimo appartamento al piano secondo su 2 livelli oltre toretta/terrazza di 10 mq.al terzo piano. Composto da ingresso/soggiorno con cucina a vista, camera, bagno. Al piano superiore studio/salotto e terrazza in torretta. Prezzo €580.000,00Le unità immobiliari saranno realizzate in classe energetica "A", consegna Marzo 2025.Detrazioni fiscali fino a €90.000. Ambiente unico e particolare! Per info e visite: 3394429432, Rif.:7698RA58075

Vicchio del Mugello proponiamo una splendida villa completamente e finemente ristrutturata per totali 400mq oltre a giardino di circa 1000mq, in posizione panoramica sulle colline. L'immobile libero su tre lati, si sviluppa su 3 livelli e circondato dal giardino carrabile dove è possibile realizzare una piscina. Internamente è composto da ingresso, ampio living suddiviso in sala pranzo con camino e soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, camera con bagno, studio e ulteriore servizio al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza coperta, 1 cameretta, stanza guardaroba, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e ampie finestre con veduta sulla collina; infine nella mansarda sono state realizzate, una sala, una camera matrimoniale con veduta sulla collina, una cameretta e un servizio. Il tutto finemente ristrutturato con parquet sul pavimento, impianto fotovoltaico e allarme. Completa la proprietà un ulteriore terreno agricolo adiacente alla proprietà di circa 14.800mq e comprende anche un piccolo ruscello. Inoltre è dotato di un pozzo funzionante con permessi per la realizzazione di un secondo. Classe energetica in fase di esecuzione. Richiesta Eu. 950.000 trattabili. Rif. 318 Classe Energetica: G

NS ESCLUSIVA BORGO SAN FREDIANO: "Un angolo di storia nel cuore di San Frediano in Oltrarno! Questo bellissimo immobile di 8 vani, situato all'ultimo piano di una palazzina signorile degli anni '30 con ascensore, è un vero gioiello da scoprire. L'immobile si affaccia su due lati, offrendo una vista incantevole su una delle piazze più ambite del quartiere. Potrete godervi momenti di relax nella corte interna, con panchine invitate a rilassarvi e immergervi nella lettura di un buon libro. Al suo interno, al piano principale, vi accoglie un ampio doppio ingresso di rappresentanza che conduce ad un corridoio che separa la zona giorno dall'ala destra, composta da uno studio, una cucina, una sala da pranzo e un salotto con un piccolo bagno di servizio. Nell'ala sinistra, troviamo la zona notte con tre camere da letto servite da un ulteriore bagno finestrato. Attraverso una scala, si accede ad una spaziosa stanza armadi/lavanderia/studio, che a sua volta conduce ad una magnifica terrazza panoramica. Da qui, potrete ammirare una vista a 360 gradi di Firenze e dei suoi monumenti. L'immobile si presenta in buone condizioni, anche se potrebbe beneficiare di qualche intervento di rimodernamento per esprimere tutto il suo potenziale. Questa è un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni in uno dei quartieri più affascinanti di Firenze. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutte le meraviglie di questo immobile dal fascino senza tempo." DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE ? CHIAMACI SUBITO !!!!! - TEL. 055.52.71.380 - info@immobilflorence.it - www.immobilflorence.it L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile * Ricerca e consulenza per acquisto immobili all'asta.

In una tranquilla strada residenziale adiacente a Via della Pergola, al terzo piano di un moderno edificio in perfette condizioni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 170 mq dotato di balconi, doppio ingresso (uno dei quali con ascensore diretto all’interno dell’abitazione) e due ampi posti auto, adatti anche a SUV. L’immobile, da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno doppio, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, studio o quarta camera, doppi servizi (uno dei quali finestrato), ripostiglio e locale lavanderia. L’appartamento è inserito in un contesto di pregio, con affacci piacevoli su curati giardini, che regalano tranquillità e riservatezza. Riscaldamento centralizzato.

San Casciano in Val di Pesa località Chiesanuova - In contesto residenziale e tranquillo, villa indipendente con ampio giardino privato e suddivisa in 2 unità immobiliari speculari e indipendenti fra loro. Entrambe le unità sono composte ciascuna al piano terra da taverna, garage, cantina, locale pluriuso, lavanderia, bagno ed un locale tecnico; al piano primo da un ampio salone di 40 mq, cucina abitabile, tre camere, 2 bagni e due terrazze. Situazione ideale per 2 nuclei familiari che vogliono stare vicini ma indipendenti fra loro sia come ingresso che impiantistica.

Montespertoli versante Firenze - In posizione collinare e panoramica, caratteristica colonica di circa 300 mq, libera su tre lati, con giardino privato e suddivisa in tre unità abitative indipendenti fra loro. Al piano terra si trovano due bilocali mentre al piano primo si sviluppa l'appartamento principale composto da ingresso, ampio soggiorno/cucina con antico focolare ed accesso ad una loggia pranzabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, mentre al piano superiore sono presenti due ulteriori camere mansardate ed un bagno. Inoltre la proprietà comprende un annesso condonato di circa 40 mq. Accessoriata di impianto fotovoltaico.

S/BP134 - Splendida opportunità di acquisto sulle prime colline di Firenze: terratetto con giardino e garage privato.L'immobile si trova in una posizione panoramica e tranquilla, in una delle zone più esclusive di Firenze lontano dal caos della città ma comunque comodo ai principali servizi e alle vie di comunicazione.La casa si sviluppa su tre livelli ed è composta da un ingresso/sala da pranzo, ampio soggiorno doppio con affaccio su terrazza e giardino, una cucina semi abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati. Nel seminterrato è presente una zona tv, una sala con camino e la cantina. Il giardino circostante permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il garage offre spazio per parcheggiare comodamente la propria auto.L'iimobile si trova da ristrutturare.

Gabetti Firenze Novoli - propone una proprietà unica e di grande fascino nel cuore delle colline incontaminate dell’Alto Mugello. Un’antica villa padronale di circa 500 mq, libera su quattro lati e sviluppata su tre livelli, con piscina privata, attende di essere riportata al suo splendore originario attraverso interventi di ristrutturazione. Accanto alla villa, un fienile e una colonica ristrutturati circa 15 anni fa sono stati trasformati in più unità immobiliari, offrendo oggi ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Completa la proprietà la suggestiva “casa del guardia”, abitata fino a poco tempo fa, che necessita di restauro insieme ad altri spazi, per un totale di circa 450 mq. A rendere il contesto ancor più esclusivo, sui resti di un antico castello si erge una chiesa di circa 50 mq, restaurata 15 anni fa. La proprietà è immersa in 30 ettari di terreni, di cui 15 ettari di boschi rigogliosi e 15 ettari di pascoli, regalando un contesto naturale di rara bellezza e privacy assoluta. Un’occasione unica per chi sogna di vivere o investire in un luogo autentico, ricco di storia e potenzialità, nel cuore della Toscana più autentica.

REGGELLO vendesi splendida tenuta di 1100 mq complessivi immersa in 8 ettari di terreno pianeggiante . Il complesso e' fomato da un edificio principale di oltre 300 mq su 3 livelli cantina , dependance in tipico stile toscano splendidamente arredata , ex ristorante di circa 350 mq affacciato sulla bella piscina annessi vari , giardino e circa 2000 piante di olivo.

--SIGNA IN ZONA ARRIGHI, BELLISSIMA ZONA PANORAMICA COLLINARE E RESIDENZIALE PROPONIAMO IN VENDITA CARATTERISTICA VILLA INDIPENDENTE, ANTICA DIMORA DI PERSONAGGI ILLUSTRI NEL CORSO DELLA STORIA. ADIACENTE A VILLA CASTELLETTI, LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA UN ETTARO DI TERRENO COLTIVATO AD ULIVETO E VIGNETO E DAL VERDE DEL GIARDINO, ADORNATO DI BELLISSIMI ALBERI DI ALTO FUSTO, SIEPI, PIANTE IN FIORE, USUFRUIBILE PER I PRANZI ALL' APERTO E ZONE RELAX. ACCESSO ESCLUSIVO CON POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO ESTERNO O NELL' AMPIO GARAGE PRIVATO DI 80 MQ. LA PROPRIETA' HA DUE INGRESSI E PUO' ESSERE ADATTATA PER DUE UNITA' ABITATIVE. AL MOMENTO E' UTILIZZATA COME UNICA PROPRIETA'. DALL' INGRESSO PRINCIPALE SI ACCEDE AL DOPPIO SOGGIORNO CON CAMINO, ALLA CUCINA ABITABILE, AL BAGNO E ALLE TRE CAMERE CON DOPPIO BAGNO UBICATE AL PIANO SUPERIORE. DAL PIANO AMMEZZATO SI ACCEDE AL DOPPIO SOGGIORNO SU DUE PIANI CON CAMINO, UN OPEN SPACE PITTORESCO CON VISTA SUL GIARDINO E CHE PUO' ESSERE RESO INDIPENDENTE AVENDO UN INGRESSO PRIVATO. LA RISTRUTTURAZIONE HA CONSERVATO LE CARATTERISTICHE DELL' EPOCA, PAVIMENTO IN COTTO, TIPICHE FINESTRE AD ARCO. ADATTA PER CHI AMA IL VERDE DELLE COLLINE, IL SILENZIO E LA PRIVACY, UN TUFFO NELLA STORIA, MA CON I CONFORT DI OGGI. RISCALDAMENTO SINGOLO A METANO. ARIA CONDIZIONATA. COMODA STRADA DI ACCESSO. CAT. CAT. A/2 - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0008 - (agg. 18/06/2026) - LA DR. PAOLA DEL MASTIO DA ANNI LAVORA NEL SETTORE IMMOBILIARE. AD OGGI LO STUDIO DI CUI E' TITOLARE OPERA NELLA ZONA DI FIRENZE E PROVINCIA E SI OCCUPA PRINCIPALMENTE DELLA MEDIAZIONE PER LA VENDITA E PER L'AFFITTO DI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DI APPARTAMENTI, VILLE, COLONICHE, LOFT, RUSTICI. SVOLGE ANCHE UNA FUNZIONE DI CONSULENZA ALLE IMPRESE E ALLA CLIENTELA PER L'ACQUISTO DI NUOVE COSTRUZIONI E DI NUOVE RISTRUTTURAZIONI IN FIRENZE E PROVINCIA. L'OBBIETTIVO E' LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE CHE VIENE SEGUITO PERSONALMENTE FINO ALL'ATTO NOTARILE NELL'ASSOLUTO RISPETTO DELLA PRIVACY, CON STIME E VALUTAZIONI BASATE SU UN AGGIORNAMENTO COSTANTE DEL MERCATO IMMOBILIARE, PUBBLICITA' MIRATA SU PORTALI, QUOTIDIANI E LE MIGLIORI RIVISTE DEL SETTORE, CLIENTELA RAFFINATA E SELEZIONATA. AFFIDATELE IL VOSTRO APPARTAMENTO IN VENDITA, CONTATTATELA PER LE VOSTRE RICERCHE, RESTERETE SODDISFATTI.

Nel cuore del Chianti, a breve distanza da Montespertoli, in una posizione davvero unica e riservata, si trova questo splendido casale dalla superficie lorda complessiva di circa 660 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli più una caratteristica piccionaia Attualmente allo stato di grezzo avanzato, la proprietà è già corredata da un progetto approvato che prevede la realizzazione di più unità abitative, ciascuna composta da cucina, soggiorno, zona notte con una o due camere da letto e uno o due bagni. Complessivamente, il progetto contempla 10 camere e 9 bagni. Tuttavia, la proprietà può essere facilmente convertita in una prestigiosa villa unifamiliare. All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 11.551 mq. Stato e rifiniture L'immobile si presenta attualmente in uno stato di grezzo avanzato, offrendo così l'opportunità di completarlo secondo i propri gusti e esigenze. Gli interventi strutturali principali sono già stati eseguiti, lasciando spazio alla personalizzazione degli interni, delle finiture e degli impianti. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, combinando il fascino autentico del casale toscano con comfort moderni e uno stile unico. Servizi e utenze Le utenze non sono ancora state installate, offrendo così la possibilità di scegliere, insieme al proprio tecnico di fiducia, le soluzioni più adatte alle proprie esigenze. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Toscana, sia per chi è interessato a sviluppare un’attività ricettiva di charme. Lo stato attuale dell’immobile consente la massima libertà progettuale: dalla realizzazione di una villa di lusso a un relais suddiviso in più unità indipendenti, il tutto in un contesto paesaggistico tra i più suggestivi della regione. Ubicazione L’immobile gode di una posizione davvero unica, con una vista impareggiabile sulle dolci colline toscane. Immersa nella tranquillità della campagna, offre assoluta privacy senza risultare isolata. Il centro di Montespertoli, con tutti i servizi essenziali (supermercati, farmacie, ristoranti, negozi), si trova a meno di 10 minuti in auto (6 km). Grazie alla sua posizione strategica, è un eccellente punto di partenza per esplorare tutto la zona del Chianti e il meglio della Toscana: Firenze: 30 minuti (28 km), San Gimignano: 30 minuti (23 km), Siena: 50 minuti (50 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (34 minuti, 34 km), Pisa (58 minuti, 75 km), Bologna (1 ora e 40 minuti, 125 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Signorile appartamento posto al secondo piano con ascensore di storico palazzo costruito nel 1860 dal bisnonno dell'attuale proprietaria. Entrando in casa si respira la storia di una famiglia che ha vissuto la casa con amore. L'appartamento ha una superficie catastale di 218 mq così distribuiti: ampio ingresso, doppio soggiorno, studio e corridoio che conduce a tre camere, cucina e due bagni. Gli ambienti sono caratterizzati da una buona luminosità e soffitti alti ma necessitano di un intervento di di miglioramento per riportare la casa a standard di abitabilità contemporanei mantenendo l'impronta classica della struttura originaria. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un ripostiglio con bagno al piano ammezzato e una cantina.

Rufina in località Acone straordinaria posizione collinare e panoramica. Ambiente suggestivo e incontaminato. Gli appezzamenti di terreno sono circa 95 ettari di cui 40 boschivi ed il resto seminativo, sono presenti numerose sorgenti d'acqua. I fabbricati sono 850mq di cui 560 abitativi ed il resto magazzini e locali a servizio dell'attività. La parte residenziale oggi comprende l'abitazione del proprietario di 185 mq e la parte dedicata all'ospitalità che comprende 4 appartamenti. Presente anche una grande stalla in legno. Stato di manutenzione buono ma sicuramente una ristrutturazione permetterebbe un notevole incremento della rendita. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Elegante e Prestigioso Appartamento in Vendita in una delle zone più richieste della città – Zona Santo Spirito, Firenze In una delle zone più affascinanti e richieste di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 145 mq, situato al secondo piano con ascensore. L’immobile è composto da: Due ampie camere matrimoniali Una grande cabina armadio Due bagni Un salotto accogliente Una sala da pranzo luminosa Una cucina funzionale L'appartamento dispone di aria condizionata e riscaldamento autonomi, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il prezzo richiesto è di €950.000.

Nella campagna fra Borgo San Lorenzo e Vicchio in posizione panoramica facilmente accessibile, splendida villa di mq. 400, recentemente ristrutturata composta da ampio salone, cucina di mq. 40, cinque camere da letto, studio, 5 bagni, loggiato, giardino mq. 1000, impianto fotovoltaico, oltre terreno ettari 1,5. Finemente ristrutturata. Vicchio è un Comune di oltre 8000 abitanti situato nella valle del Mugello ad un altitudine di 203 metri s.l.m. Dista circa 35 km. da Firenze, ed è terra natale di Giotto e del Beato Angelico. Il territorio offre una campagna variegata con paesaggi suggestivi, ideali per escursioni a cavallo, mountain bike e trekking.

OTTIMA POSIZIONE A 500 M DAL PAESE - BELLISSIMA LIBERA SU QUATTRO LATI - ATTUALMENTE GLI IMMOBILI SONO DIVISI IN DUE UNITA' ABITATIVE UNA DI CIRCA 200 MQ E L'ALTRA DI CIRCA 120 - DISPOSTE SU DUE LIVELLI - ADIACENTI - LE ABITAZIONI SONO IN DISCRETO STATO MANUTENTIVO - IL FIENILE DAVANTI ALL'ANTICA AIA SONO CIRCA 90 MQ SU DUE LIVELLI ED E' DA RISTRUTTURARE - COMPLETA LA PROPRIETA' DUE ULTERIORI STANZE ATTUALMENTE CON ACCESSO ESTERNO MA COLLEGABILI ALL'ABITAZIONE DI CIRCA 50 MQ ANCH'ESSE DA RISTRUTTURARE - TUTTO IL COMPLESSO E' RURALE - IL GIARDINO DI CIRCA 5000 MQ CIRCORDA L'IMMOBILE - OGGETTO UNICO - CLASSE G IPE 374

CURE in strada tranquilla, al piano 4° con ascensore, splendido attico di mq. 270 ca.: ampio ingresso, cucina abitabile con accesso a veranda, grandissimo e luminosissimo salone con doppie finestre, tre camere (di cui due matrimoniali), doppi servizi, ripostiglio. Panoramicissimo terrazzo di mq. 130 ca. con splendida vista. Termosingolo. Cantina. Due garage (25 mq. e 12 mq.). Da rimodernare.

--SCANDICCI LOCALITA' SAN MARTINO ALLA PALMA CON AFFACCI PANORAMICI SU TUTTA FIRENZE COMPLESSO COLONICO CON TERRENO. IL FABBRICATO PRINCIPALE E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI; SULL'AIA AFFACCIANO DUE FIENILI INDIPENDENTI. IL TERRENO SUDDIVISO IN LOTTI E' DI CIRCA 20. 000 MQ CON OLIVI E ALBERI DA FRUTTO. L'INTERO FABBRICATO SI PRESENTA DA RISTRUTTURARE CON POSSIBILITA' DI DIVISIONE IN PIU' UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI. OTTIMA LA VIABILITA' . ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA. - RIF.3/0032 - (agg. 18/06/2026) -

Tre casali da ristrutturare in vendita in Toscana. La proprietà si trova vicino a Figline Valdarno tra il Valdarno e il Chianti, a circa 40 minuti dal centro storico di Firenze. Un progetto di ristrutturazione è stato elaborato da John Pawson, un designer architettonico britannico noto per l'estetica minimalista. Un architetto italiano locale e il suo team, specialisti nel restauro di proprietà storiche, sono disponibili per coordinare e supervisionare il processo di ristrutturazione. I tre edifici si trovano su un altopiano panoramico e sono circondati da oliveti ben curati, prati e boschi con viste sul Valdarno. Il casale principale offre circa 374 m² su due piani. Il piano terra è attualmente diviso in una spaziosa cucina abitabile con camino antico e forno a legna, quattro camere nonché ex stalle e ripostigli. Il primo piano offre un ampio soggiorno, quattro camere e un ex fienile. Inoltre, al piano sotterraneo si trova una tipica cantina. I due annessi si trovano a monte del casale principale. Il primo annesso (circa 142 m²) dispone di una cucina abitabile con camino, soggiorno e ripostiglio al piano terra e due camere al primo piano. Il secondo annesso, una ex stalla, è grande circa 58 m². Il terreno circostante è diviso in oliveti (circa 51.280 m²), terreno agricolo (23.900 m²) e bosco (158.360 m²). La proprietà fa parte di una riserva di caccia privata e confina con Villa Il Palagio, la tenuta toscana di Trudie Styler e Sting. La proprietà è accessibile tramite una strada bianca (circa 1,7 km). Tutti i servizi di Figline Valdarno sono a circa 6 km di distanza. Il centro storico di Firenze è facilmente raggiungibile in macchina o in treno da Figline Valdarno.

Costa San Giorgio pressi, in stabile dei primi del '900, proponiamo al 4° piano un luminoso appartamento di 90mq composto da: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con lavabo e vasca di design in stanza, servizio finestrato e comodo ripostiglio. L'immobile, in zona di pregio, si presenta in ottime condizioni, con pavimento in cotto e soffitto a cassettoni, si vende arredato.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Con vista impareggiabile sulle dolci colline del Chianti, a breve distanza da Montespertoli, vi presentiamo questo affascinante casale con 1 ha di terreno in vendita. La location in cui si trova la proprietà è davvero unica e riservata, infatti è circondata dalla tranquillità della campagna ma comunque ben collegata ai servizi principali. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 660 mq di superficie, si sviluppa su due piani più la piccionaia, tipica delle abitazioni rurali toscane di fine Medioevo. Attualmente il fabbricato è allo stato grezzo avanzato ed è corredato da un progetto approvato che prevede la realizzazione di più unità abitative ciascuna delle quali composta dalla zona giorno con cucina e soggiorno e la zona notte con una o due camere da letto e uno o due bagni di servizio. Complessivamente il progetto prevede la realizzazione di 10 camere da letto e 9 bagni. La disposizione degli ambienti interni consente con facilità di trasformare la struttura in una villa di prestigio unifamiliare. Lo stato in cui si trova il casale da la possibilità di completarlo secondo i propri gusti e esigenze. Gli interventi strutturali principali sono già stati eseguiti, lasciando spazio alla personalizzazione degli interni, delle finiture e degli impianti.Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, combinando il fascino autentico del casale toscano con comfort moderni e uno stile unico. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 1,15 ha , suddiviso in circa 1.000 mq di giardino, oltre 4.000 mq di uliveto, e la restante parte tra seminativo e bosco. UTENZE Le utenze non sono ancora state installate, offrendo così la possibilità di scegliere, insieme al proprio tecnico di fiducia, le soluzioni più adatte alle proprie esigenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Toscana, sia per chi è interessato a sviluppare un’attività ricettiva di charme.Lo stato attuale dell’immobile consente la massima libertà progettuale: dalla realizzazione di una villa di lusso a un relais suddiviso in più unità indipendenti, il tutto in un contesto paesaggistico tra i più suggestivi della regione. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

L'Agenzia immobiliare 1, propone in vendita a Certaldo in posizione leggermente collinare con bellissima vista e vicina al centro, porzione di villa signorile accatastata A/1, libera su tre lati composta da due ampi appartamenti oltre un ampio locale ad uso autorimessa di mq 83 attualmente adibito come taverna ed ampio giardino circostante. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre mansarda e piano seminterrato e si compone da: al piano Terra il primo appartamento di mq 154 circa con ingresso indipendente dal giardino esclusivo di accede sulla zona giorno suddivisa in cucina con accesso alla terrazza e ampio e luminoso soggiorno con camino con accesso ad una grande loggia coperta e al giardino esclusivo, disimpegno zona notte, 2 camere da letto, ripostiglio e un bagno. Una scala interna privata, con anche un'ascensore esclusivo, ci conduce al secondo appartamento che si sviluppa al piano primo oltre mansarda. L'appartamento si compone da: ampio ingresso, grande zona giorno con camino con accesso alla terrazza panoramica, angolo cottura, grande camera matrimoniale con bagno, guardaroba, due camere di cui una con terrazzo, disimpegno e il secondo bagno, il tutto per una superficie totale di 278 mq. La mansarda, accessibile sia dalle scale che tramite l'ascensore , adibita prevalentemente in parte ad uso lavanderia e l'altra parte ad uso soffitta, con una bellissima terrazza solarium con vista suggestiva su Certaldo Alto. Completa la proprietà un locale tecnico ove è collocato l'addolcitore e una cisterna con accumulo di acqua per ben 500 lt. L'immobile è dotato di addolcitore, videocitofono, sistema di allarme e videosorveglianza ed è stato oggetto di recenti ristrutturazioni di rifacimento facciata, degli impianti elettrico ed idraulico, installazione caldaia nuova a condensazione. Il tutto in ottimo stato con finiture di pregio ed ampio giardino esclusivo. La nostra agenzia immobiliare opera dal 1994 nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è punto di riferimento nella zona della Valdelsa per quel che riguarda la compravendita e le locazioni di appartamenti, coloniche, case e altri immobili. Ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Offriamo valutazione gratuita del Vostro immobile in caso di vendita. Non utilizziamo annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Ci troviamo in Via Palestro n. 16 a Castelfiorentino (FI). Tel: 0571.61843.

Empoli est, zona panoramica e suggestiva posizione tra le colline e ulivi, villetta nata nel 2001 da un progetto di ristrutturazione di un casolare padronale caratteristico è circondata da un immenso giardino privato di pertinenza e terreno agricolo in parte ad uliveto, circa 9.700 mq. La Villetta è composta da due terra-tetto adiacenti: uno rifinito e uno a grezzo. L'unità più grande di circa 220 mq, offre ampi spazzi interni e si presenta in ottime condizioni, con rifiniture rustiche, cotto toscano e spazzi ben distribuiti internamente, infissi caratteristici toscani in legno con inferriate al piano terra, impianti di condizionamento e allarme. Zona giorno di circa 120 mq al piano terra composta da: ampio ingresso, arco in mattoni, salone in cui domina un camino rustico in mattoni, cucina abitabile con ripostiglio-dispensa, bagno-lavanderia. Zona notte al piano primo di circa mq 100 e composta da: disimpegno, due camere matrimoniali grandi, entrambe con ripostiglio, cameretta, due bagni e un secondo ripostiglio. Il bagno più grande è una sala da bagno per ampiezza e rifiniture di pregio in mosaico di travertino, vasca idromassaggio e lavabo, doppia vasca in muratura. La seconda unità abitativa di mq 150 circa si presenta al grezzo con il vantaggio di poter realizzare l'interno come si desidera, scegliendo e personalizzando con materiali di rifinitura. Al piano terra si trova la zona giorno, mq 95 circa, composta da: luminoso soggiorno predisposizione per il camino, cucina abitabile, camera/studio, ripostiglio sottoscala e un bagno. Tramite scale interne, al primo piano per una superficie di mq 56 circa si trovano le due camere e il secondo bagno. L'esterno del fabbricato, ristrutturato nel 2001, ad oggi si presenta finito in ogni sua parte. Verranno realizzati dagli acquirenti; impianti e pavimentazioni esterni ed interni, intonaci interni e muri di recinzione a confine della proprietà esterna, personalizzando e dando originalità e personalità alla casa. Il grande spazio esterno di pertinenza si presta per ogni utilizzo: da giardino privato oltre ad un area pavimentata per pergolati senza rinunciare al parcheggio interno. Il terreno di pertinenza dell'immobile sarà inoltre arricchito da altro terreno agricolo da poter quantificare in base alle preferenze fino ad un massimo di 30.000 mq circa. Ideale per due famiglie ma in completa autonomia.