Case economiche in vendita in provincia di Firenze Pag. 326

In palazzina anni 20, a 200 metri dalla bella e riqualificata manifattura tabacchi, Luminoso Appartamento in bifamiliare, di 170 mq utili, ottimamente ristrutturato con finiture di pregio, posto al primo ed ultimo piano , su 2 livelli, si compone di:- al piano primo ingresso che divide la sala e la zona pranzo a vista, ampia cucina, camera e bagno,- al secondo piano, studio in soppalco, con accesso alla terrazza a tasca di ca. mq.12, coperta, cucina, camereacon cabina armadio, ripostiglio, bagno.Infissi doppi, zanzariere, impianto allarme, pannelli solari, impianto di aria condizionata caldo/freddo. .

BARGELLO VIA PALMIERIBELL'APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO PIANO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ACCESSORIATO, OTTIMO PER INVESTIMENTO, ALTA RENDITA.L'IMMOBILE SI COMPONE DI INGRESSO, CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO E PRIMO SERVIZIO, ADIACENTE IL SOGGIORNO AMPIO, INFINE LE DUE MATRIMONIALI CON ALTRO SERVIZIO.RISCALDAMENTO SINGOLO, CLIMATIZZATO.CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE 0557189265 WAPP 3201929897SEGUICI SU WWW.FACEBOOK.COM/LLOYDAGENZIAIMMOBILIARE/

Piazza Ghiberti pressi, in stabile dell'800 con opere condominiali in ordine, proponiamo particolare complesso immobiliare disposto su due livelli. L'immobile è composto da ampio bilocale accatastato C1 con ingresso da strada, ampio trilocale civile abitazione al primo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato; tramite una comoda scala si accede alla camera ed un piccolo vano studio. Termina la proprietà un'ampia terrazza ed una resede esclusiva, si presenta in medie condizioni adatto a molteplici usi d'investimento.

In elegante palazzina stile liberty, luminoso attico con mansarda e terrazza, si compone di: - al piano primo ingresso che divide la sala e la zona pranzo a vista, ampia cucina, camera e bagno,- al secondo piano, mansardato con affaccio sulla zona giorno, un ambiente living con cucinotto, ripostiglio, camera con guardaroba, bagno, graziosa terrazza panoramicaRifiniture di pregio, Infissi doppi, zanzariere, impianto allarme, pannelli solari, impianto di aria condizionata caldo/freddo. Le foto sono proposte d'arredo per personalizzare gli interni.

Firenze Centro Storico Sant'Ambrogio: pressi appartamento indipendente con negozio, resede e terrazzo abitabile. A due passi da Sant'Ambrogio e Santa Croce proponiamo appartamento indipendente. L'immobile ha un ingresso direttamente dal negozio fronte strada . Richiesta euro 690.000,00. Per info 339.87.60.313

Cod.01366 Rif.Ag. L/610 - Montelupo Fiorentiino - Proponiamo in zona residenziale panoramica bella VILLA LIBERA SU 4 LATI con GIARDINO Sulle colline di Montelupo , VILLA ( ca mq. 200) tutta su un unico livello, molto elegante, libera su quattro lati oltre a bel giardino angolare di mq. 1000 Si apre su ampio e luminoso salone , camino , zona pranzo, cucina separata, tre camere matrimoniali, guardaroba , tre servizi e vano lavanderia. Bellissimo porticato attrezzato con cucina in muratura per poter vivere l'esterno. Ottime rifiniture. Possibilità di realizzare una piscina e di ampliare di ulteriori 25 mq. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. L/610

--IN CONTESTO TRANQUILLO E BEN SERVITO VICINO AL CENTRO, VENDESI VILLINO STORICO DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE LIBERO SU DUE LATI IN CLASSE ENERGETICA A3. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRENO GIRADINO FRONTALE E TERGALE CON POZZO CENSITO, GRANDE SOGGIORNO, BAGNO, SALA DA PRANZO, CUCINA, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, AL PIANO PRIMO DUE GRANDI CAMERE CON DOPPI SERVIZI, AL PIANO SECONDO GRANDE MANSARDA PER POSSIBILE TERZA CAMERA O SPAZIO PLURIUSO. L'IMMOBILE VERRA' CONSEGNATO CHIAVI IN MANO CON OTTIME FINITURE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI. QUESTE ABITAZIONI SI DISTINGUONO PER LE DOTAZIONI TECNICHE DI ALTA QUALITA', PENSATE PER GARANTIRE MASSIMO COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA. E' PREVISTO UN RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON IMPIANTO IBRIDO GAS/ELETTRICITA' PER UN MASSIMO RISPARMIO SUI CONSUMI, ARIA CONDIZIONATA, PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA CONCORDARE PER L'ISTALLAZIONE ANCHE CON POSSIBILI BATTERIE DI ACCUMULO. INFISSI IN LEGNO CON TAGLIO TERMICO. SONO PREVISTI IMPORTANTI INCENTIVI FISCALI PER RECUPERARE PARTE DELL'INVESTIMENTO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0102 - (agg. 18/06/2026) -

--IN OTTIMA POSIZIONE PANORAMICA, A CIRCA 1 KM DA PONTASSIEVE, VENDIAMO BELLISSIMA PORZIONE DI COLONICA DEL 1800, DI CIRCA 320 MQ COMMERCIALI, CON GIARDINO E TERRENO CON ACCESSO CARRABILE. LA PORZIONE E' DISPOSTA SU 2 LIVELLI ED E' COMPOSTA AL PIANO TERRENO DA DOPPIO INGRESSO, CUCINA CON ZONA PRANZO ED ACCESSO AL GIARDINO, SALONE DOPPIO CON CAMINO, BAGNO, RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO LA ZONA NOTTE, CON 3 CAMERE E DUE BAGNI, DI CUI UNO IN CAMERA. LA COLONICA MANTIENE LO STILE RUSTICO TIPICO TOSCANO, CON SOFFITTI A TRAVI, ARCHI A FACCIA VISTA E PAVIMENTI IN COTTO, OLTRE ALLA FACCIATA IN PIETRA. COMPLETA LA PROPRIETA', UN GIARDINO CON TERRENO CARRABILE ATTIGUO, CON LA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIARE DIVERSE AUTO, ANCHE AL COPERTO. PANNELLI SOLARI CON PRODUZIONE DI 3 KW, TERMO SINGOLO CON CALDAIA A PELLET. - RIF.3/0001 - (agg. 18/06/2026) -

--NOVOLI PRESSI IL BARCO MQ 240 IN OTTIMA POSIZIONE OTTIMO STATO DOPPI INGRESSI DI SOGGIORNO DOPPIO DUE CUCINE ABITABILI SEI CAMERE OLTRE DOPPI SERVIZI DUE RIPOSTIGLI TRE BALCONI UNA TERRAZZA ABITABILE COPERTA TERMOSINGOLO E ASCENSORE. CL. EN. G. I. P. E 81,40 DUE UNITA IMMOBILIARI CON DOPPI INGRESSI E CON POSSIBILITA DI DIVIDERLE ALZANDO SOLO UN MURO OTTENENDO COSI UN QUATTRO VANI CON TERRAZZA E UN SEI VANI CON TRE BALCONI - RIF.1/0640 - (agg. 18/06/2026) -

PONTASSIEVE, a 1 KM dal centro, in posizione PANORAMICA, bellissima PORZIONE DI COLONICA del 1800 in classico stile FIORENTINO con SOFFITTI A VOLTE, pavimenti in cotto e TRAVI A VISTA. L'immobile si presenta in OTTIMO STATO e si dispone su 2 livelli per totali 300 mq. Al piano terra troviamo grande ingresso, salone doppio con CAMINO, ampia cucina con annessa sala da pranzo e bagno. Al piano superiore abbiamo la zona notte con 3 camere da letto di cui una dotata di wc privato e grande bagno. Completano la proprietà taverna con locale lavanderia e ampio giardino privato di 2000 mq. Riscaldamento a pellet. Fotovoltaico e acqua di sorgente. Oggetto da amatori.

--IMMOBILE LIBERO SU 4 LATI CINCONDATO DA 680 MQ DI RESEDE CON POSTI AUTO SU PIU' LIVELLI E COMPOSTO DA PIANO SEMINTERRATO:MAGAZZINO/DEPOSITO C/2 DI SUP. 246 CIRCA CON BAGNO E ZONA REFETTORIO SERVITO DA MONTACARICHI SINO AL PIANO TERRA RIALZATO E CON ACCESSO DIRETTO AL RESEDE; PIANO TERRA RIALZATO: AMPIO INGRESSO CON VANO PLURIUSO, MAGAZZINO/DEPOSITO C/2 DI CIRCA 224 MQ CON BAGNO E ALTRO LOCALE REFETTORIO/MENSA DOTATO DI ASCENSORE PER ARRIVO AI PIANI SUPERIORI;PIANO PRIMO: GRANDE INGRESSO CON VANO SCALE E ASCENSORE COMPOSTO DA 5 VANI USO UFFICIO A/10 OLTRE BAGNO;PIANO SOTTOTETTO: 2 GRANDI VAI OLTRE SERVIZIO CON DESTINAZIONE A/10 SERVITO DA SCALA INTERNA PER L'ACCESSO AL PIANO. ANNESSO ALL'IMMOBILE INGRESSO INDIPENDENTE IN CIVILE ABITAZIONE A/2 DI CIRCA 140 MQ COMPOSTO DA GRANDE SOGGIORNO, PRANZO, CUCINA, DISIMPEGNO, 3 CAMERE, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO OLTRE TERRAZZO FRONTALE CON AFFACCIO SUL RESEDE. L'IMMOBILE SI PRESTA AD ESSERE SUDDIVISO IN VARIE UNITA' IMMOBILIARI COME CIVILE ABITAZIONE, IN QUANTO LA SUPERFICIE LO PERMETTE. OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE ALLO STATO ATTUALE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0763 - (agg. 18/06/2026) -

Sovigliana - In zona residenziale e tranquilla, villa indipendente libera su quattro lati di circa 450 mq già divisa in due unità indipendenti di cui una completamente ristrutturata al piano terra composta da grande salone con camino ed angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio oltre accesso diretto ad un garage, ad una cantina e ad un locale tecnico. Al piano primo si trova l'altro appartamento composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, doppi servizi ed un ripostiglio oltre terrazze. Inoltre al piano mansardato si trovano ulteriori tre locali abitabili oltre sottotetto uso rimessaggio. Giardino privato con accesso carrabile per un totale di circa 650 mq. La proprietà comprende inoltre un ulteriore garage.

--ZONA SEMICOLLINARE VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO, COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI UNO AL PIANO TERRENO E L'ALTRO AL 1 PIANO CON MANSARDA. L'IMMOBILE E' DI CIRCA 200 MQ A PIANO TENUTO BENISSIMO E IL PIANO TERRENO TOTALMENTE RINNOVATO CON PANNELLI RADIANTI. VARI LOCALI DA DESTINARE A VARIE ESIGENZE. IDEALI PER 2 NUMERO NUCLEI FAMILIARI, IMMOBILE VALIDISSIMO E OTTIMA ZONA A DUE PASSI DAI SERVIZI SENZA RINUNCIARE ALLA TRANQUILLITA' - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0562 - (agg. 18/06/2026) -

Cod.01351 Rif.Ag. T/93 - - Empoli est Villetta su unico piano terra composta da cucina-pranzo ampio soggiorno, quattro camere , due bagni, vari porticati su più lati, oltre a grandissimo giardino su i quattro lati della villetta e circa 60 mq di locali accessori con garage. Divisibile in due unità abitative Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. T/93 - € 690.000 - trattabile

Cod.12112 Rif.Ag. V336-A - Campi Bisenzio pressi: Proponiamo villa libera su quattro lati di circa 250mq lati già divisa per due nuclei famigliari , in zona molto tranquilla, nel verde con bellissimo giardino circostante di 1000mq carrabile per poter ospitare un ampio parco auto Gli appartamenti sono ambedue al primo piano con ingressi indipendenti, 4 vani ciascuno con bagni finestrati, terrazze, e già predisposte ognuna per avere il suo impianto di riscaldamento ,acqua ed energia elettrica Internamente gli appartamenti sono comunicanti tramite una porta al piano terra troviamo una bellissima taverna attrezzata con cucina, una studio una cantinetta e un grande garage di circa 25mq La casa è stata recentemente ristrutturata, ottime rifiniture Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. V336

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- POSIZIONE CENTRALE E BEN COLLEGATA 2- OTTIMA SOLUZIONE SIA COME ABITAZIONE PRIVATA CHE COME INVESTIMENTO 3- POSTO AUTO A ROTAZIONE In una posizione strategica, comoda ai principali servizi e trasporti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 116 mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio salone, versatile e facilmente adattabile per ricavare un'ulteriore camera da letto oppure l'angolo cottura. La cucina è abitabile e ben organizzata, perfetta per chi ama gli spazi conviviali. Le due camere da letto, luminose e ben proporzionate, garantiscono comfort e tranquillità. I due servizi offrono funzionalità e praticità. L’appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo, perfetto per prendersi qualche momento di totale relax. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo una gestione uniforme della temperatura, mentre la presenza di un posto auto coperto a rotazione rappresenta un valore aggiunto in una zona così centrale. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità, spazio e una posizione strategica. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' LOCATO FINO AL 28/02/2029 DISTANZE DAI PRINCIPALI SERVIZI: - Scuola Primaria "Enriques-Capponi" --> 140m - Kindergarten scuola media bilingue --> 144m - Università degli Studi di Firenze - Dipartimento di Architettura - Palazzo San Clemente --> 187m - icona bus Matteotti Valori --> 106m - icona bus Pier Capponi Valori --> 145m - Firenze Le Cure --> 731m - Esselunga --> 505m - Carrefour Express --> 616m - Pam --> 782m - Farmacia Donatello --> 329m - Farmacity --> 666m - Farmacia S. Caterina --> 669m - Ospedale Villa Donatello --> 320m - Ospedale di Santa Maria Nuova --> 862m - Poste --> 343m - Chianti Banca --> 273m - Banca Intesa --> 301m - Ing Direct --> 320m - Stazione di ricarica Eneldrive (ex SILFI) Leonardo da Vinci --> 215m - Stazione di ricarica Eneldrive (ex SILFI) Matteotti --> 312m - Stazione di ricarica Libertà 4 --> 339m - Piazza del Duomo --> 1,1 km Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ DEVI VENDERE O VUOI CONOSCERE IL PREZZO DI MERCATO DEL TUO IMMOBILE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO!

SOFFIANO proponiamo un terratetto unifamiliare completamente ristrutturato pochi anni fa' e si presenta in ottime condizioni, l'immobile di 230 mq è disposto su vari livelli ed è libero su due lati. Si accede da un ingresso indipendente al piano terra ed è composto da un salone con doppie finestre con accesso alla veranda ed al giardino di 60 mq esposto a sud oltre ad un ripostiglio ed un servizio. Al piano ammezzato si accede grazie ad una bella scala in pietra serena a doppia rampa dove troviamo un vano adatto come studio. Al piano primo troviamo una zona soggiorno-pranzo a doppio volume dotata di camino con accesso ad un ampio terrazzo di 18 mq la zona notte è composta da una camera matrimoniale ed una camera singola e bagno doccia. Al piano secondo, completano la proprietà un luminoso ed ampio sottotetto con travetti a vista adibito a studio, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio/cabina armadio e bagno finestrato con vasca. Soffitti travi a vista. L'immobile è ben esposto e gode di una ottima ubicazione che lo rende molto luminoso. €.695.000 rif. OD125

SBART-695 PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE E VISTA MONUMENTALE.
Nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di 96 mq commerciali, situato al terzo e ultimo piano con ascensore. Punto di forza assoluto della proprietà è la vista aperta e suggestiva sui principali monumenti della città, con affaccio sulla Cupola del Brunelleschi e sul Campanile di Giotto. Un elemento di grande pregio, raro da trovare, che valorizza in modo determinante l'immobile.
L'appartamento si distingue per ambienti luminosi, favoriti dal piano alto e dagli alti soffitti, che donano ariosità e una piacevole percezione degli spazi.
Gli interni presentano materiali sobri e di qualità, con pavimenti in legno, una cucina separata e funzionale, e un bagno moderno, curato nelle finiture.
La posizione centrale, il terzo e ultimo piano servito da ascensore, la metratura equilibrata e soprattutto la vista monumentale iconica rendono questa proprietà ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento nel centro storico fiorentino.

Figline Valdarno Zona residenziale elegante e spaziosa villa si trova nel cuore di Figline Valdarno, nella zona residenziale del paese.

Costruita nel 1970, è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni e con classe energetica A
Il suo stato attuale è libero al rogito, il che significa che è pronta per soddisfare le esigenze del suo nuovo proprietario senza alcun ostacolo burocratico. Con una superficie totale di 280 metri quadrati, questa villa si estende su più piani, offrendo una grande quantità di spazio abitativo.

Al suo interno,la casa si dispone in 11 locali, tra cui cinque camere da letto e tre bagni, un salone doppio due cucine abitabili con accesso a resedi sterno con zone living adatta ad una famiglia numerosa.

L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e dispone di radiatori o pannelli radianti per garantire un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, inclusi infissi e finestre nuovi, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.

Un balcone e un terrazzo privato permettono di godere di una vista mozzafiato sui dintorni e di rilassarsi all'aria aperta. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax in mezzo alla natura con zona living attrezzata .

Inoltre, dispone di un box auto singolo e due posti auto coperti con gazebo che ospita i pannelli solari con pompe di calore per il riscaldamento , garantendo ampio spazio per parcheggiare i veicoli. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato con pompa di calore e metano garantendo una maggiore efficienza e costi ridotti. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e confortevole nel cuore di Figline , una delle zone più ricercate del paese .

Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e raffinato, finito di ristrutturare adesso con isolamenti termici acustici di attuale concezione potremmo spacciarla per una nuova costruzione.
Particolarmente indicata come villa unifamiliare o per nuclei familiari infatti la casa attualmente è divisa in due unita abitative con un bilocale con bagno e resede privato al piano terra ma con la possibilità
di poter fare la terza unita immobiliare

Terratetto Sansovino
Firenze -Talenti -Sansovino
Bellissimo terratetto ristrutturato, ideale anche per due nuclei familiari: la superficie commerciale totale è di circa 170 metri quadrati ed è composto da 8 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni.
Lo stato conservativo è ottimo, in quanto è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli elementi storici dell'edificio, mantenendo al contempo lo stile e il comfort moderni.
L'immobile è arredato con gusto ed è dotato di un ampio terrazzo e di un comodo resede dove poter eventualmente anche parcheggiare le auto.
La proprietà si sviluppa su due piani, il che garantisce un'ottima distribuzione degli spazi e una maggiore privacy: un valore aggiunto è la possibilità di creare due unità abitative indipendenti, una al piano terra ed una al piano superiore. Gli ingressi sono già predisposti.
La posizione privilegiata in una delle zone più ricercate di Firenze, vicino a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, parco delle Cascine raggiungibile a piedi) e ben collegata con i principali mezzi pubblici (linea 1 tramvia a un passo) rende questa soluzione abitativa un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una città ricca di storia e cultura, senza rinunciare al comfort e al benessere. Per visite e informazioni contattare Cristiana Riccucci al 3351242982

UGNANO – PRESSI VIA DI CASTELNUOVO Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell'immobile. In esclusiva Terratetto indipendente di 175 mq S.U.L. con portico di 20 mq S.U.L. e terreno esclusivo di circa 2.800 mq S.U.L., libero su quattro lati, immerso nel verde e nella tranquillità. Soluzione ideale per chi desidera, vivere in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Firenze, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. LA ZONA: Pressi via di Castelnuovo, zona Ugnano. Contesto residenziale caratterizzato da privacy, natura e silenzio, ben collegato alla città e ai principali servizi. LA PROPRIETÀ: Villa indipendente libera su quattro lati, sviluppata su due livelli, in buone condizioni generali. Superficie di 175 mq S.U.L., oltre a portico coperto di 20 mq S.U.L. e terreno esclusivo di circa 2.800 mq S.U.L., completamente recintato. IL TERRATETTO: PIANO TERRA: • ingresso • cucina abitabile con accesso diretto al portico coperto di 20 mq S.U.L. • ampio soggiorno • disimpegno • ripostiglio sottoscala • cantina PRIMO PIANO (zona notte): • 2 camere matrimoniali • vano pluriuso (studio, cameretta o cabina armadio) • bagno finestrato SPAZI ESTERNI: Terreno esclusivo pianeggiante di circa 2.800 mq S.U.L., completamente recintato e ben tenuto. Ideale per realizzare giardino attrezzato, area relax, zona pranzo esterna o spazi dedicati al tempo libero. IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo Nessuna spesa condominiale Libero su quattro lati DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE: 136,26 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Indipendenza totale • Ampio terreno privato di 2.800 mq • Contesto verde e riservato • Portico coperto vivibile • A pochi minuti dal centro di Firenze • Nessuna spesa condominiale A METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

All’interno di una villetta, proponiamo in vendita unità immobiliare articolata su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa dal primo piano, dove si apre un ampio salone con zona living e zona pranzo, valorizzato dalla presenza di camino, oltre a cucina abitabile e bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore destinato alla zona notte, composta da tre camere da letto, ulteriore vano polifunzionale utilizzabile come quarta camera o studio, e due bagni. Salendo al livello sovrastante si accede a una comoda zona lavanderia, posta all’ultimo piano. Completano la proprietà una cantina, giardino privato che circonda la villetta e garage coperto adibito a posto auto. Soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, comfort abitativo e un contesto residenziale riservato, in posizione strategica rispetto ai servizi di Antella. L'immobile s i trova nel comune di Bagno a Ripoli, in località Antella, area residenziale apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità, verde e vicinanza alla città di Firenze. Il contesto è prevalentemente composto da abitazioni signorili, villette e piccoli complessi residenziali, immersi in un ambiente ordinato e riservato. Il centro storico di Firenze è raggiungibile in circa 15–20 minuti, sia tramite viabilità ordinaria sia con collegamenti di trasporto pubblico, rendendo la zona ideale per chi desidera vivere fuori dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Antella offre tutti i principali servizi di prossimità: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie e strutture sportive, oltre a una buona rete di collegamenti verso Firenze Sud e il raccordo autostradale. Il territorio è inoltre valorizzato dalla vicinanza alle colline del Chianti fiorentino, con percorsi naturalistici, aree verdi e luoghi di interesse storico e culturale, come ville storiche e pievi, che rendono la zona particolarmente apprezzata da chi ricerca una qualità abitativa elevata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CASALE IN VENDITA A SAN CASCIANO IN VAL DI PESA. Situato a metà strada tra Firenze e Siena, a pochissimi minuti dall'uscita Tavarnelle del raccordo autostradale, immerso nella splendida campagna toscana, dove le morbide colline incorniciano uno dei paesaggi più belli al mondo, proponiamo uno splendido casale sapientemente e finemente ristrutturato. L'immobile comprende una porzione di colonica con fienile, anch'esso finemente ristrutturato e un grande giardino dotato di tutte le comodità per godersi la vita all'aria aperta. La parte principale della casa si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terreno da ampio soggiorno con camino, tinello, cucina principale, lavanderia, elegante sala da pranzo, ulteriore cucina, ampio ripostiglio finestrato, grande camera da letto e bagno. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala in pietra serena sapientemente valorizzata, troviamo due camere da letto, un guardaroba, un vano studio e il bagno. Dall'atro lato del giardino troviamo infine il fienile, anch'esso si sviluppa su due livelli ed è composto dal soggiorno con angolo cottura al piano terreno dove è presente anche un locale rimessa, al piano superiore troviamo poi una grande camera da letto, un ampio disimpegno e il bagno. Il complesso immobiliare è dotato inoltre di utilissimi pannelli fotovoltaici che ne garantiscono un basso consumo energetico. ENGLISH TEXT: Located halfway between Florence and Siena, just a few minutes from the Tavarnelle exit of the motorway junction, immersed in the splendid Tuscan countryside, where the rolling hills frame one of the most beautiful landscapes in the world, we offer a splendid farmhouse expertly and finely renovated. The property includes a portion of a farmhouse with a barn, also finely renovated, and a large garden equipped with all the comforts to enjoy life in the open air. The main part of the house is on two levels and is composed, on the ground floor, of a large living room with fireplace, dining room, main kitchen, laundry room, elegant dining room, additional kitchen, large windowed closet, large bedroom and bathroom. On the upper floor, which is accessed via a skillfully enhanced pietra serena staircase, we find two bedrooms, a wardrobe, a study room and the bathroom. On the other side of the garden we finally find the barn, which also develops on two levels and is composed of the living room with kitchenette on the ground floor where there is also a storage room, on the upper floor we then find a large bedroom, a large hallway and the bathroom. The real estate complex is also equipped with very useful photovoltaic panels that guarantee low energy consumption. Classe Energetica: E EPI: 148,15 kwh/m2 anno

In vendita a Firenze in Via Pisana, zona semicentrale Legnaia-Soffiano, a 2,8 km dalla stazione centrale SMN, villino inizio secolo ristrutturato in stile contemporaneo, molto luminoso, dotato di giardino e terrazzo abitabile; potrebbe essere ideale per una famiglia numerosa, come casa e studio professionale o come investimento. Il villino ha una superficie complessiva di 227 mq, 8 vani, 3 bagni, si sviluppa su 4 livelli, piano terra, mezzanino, primo e mansarda, oltre cantina; inoltre, è libero su 2 lati: sulla via Pisana e sul lato interno ove si sviluppa il giardino. Il piano terra è composto da ingresso indipendente, una prima zona giorno composta da soggiorno doppio, loggiato con accesso al giardino di 55 mq, ripostiglio, bagno di servizio (dotato di toilette e lavabo) e tipico vano scala in pietra serena. Il soggiorno al piano terra era stato adibito a studio di architettura. Il mezzanino è un vano accessorio utilizzato come ripostiglio-guardaroba. Il primo piano è composto da una seconda zona giorno open space, costituita da soggiorno-pranzo-cucina con camino, terrazzo abitabile (accessibile dal soggiorno e dalla cucina) e zona notte con 2 camere e bagno ad areazione meccanica (dotato di toilette, lavabo e doccia). La mansarda include un ulteriore soggiorno-studio, camera, ripostiglio-guardaroba e bagno con finestra a tetto (dotato di toilette, lavabo e vasca). Non lasciatevi scappare questa occasione unica di vivere in questo spazioso, accogliente e luminoso villino, in una posizione ideale a Firenze. La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. CARATTERISTICHE TECNICHE: - impianto di riscaldamento indipendente; - impianti conformi; - superficie commerciale (incluso murature) 227 mq, netta 181 mq e cantina 28 mq; - piano terra (incluso murature) 69 mq, netta 55 mq, oltre loggiato 17 mq e giardino 55 mq; - mezzanino (incluso murature) 25 mq, netta 21 mq; - piano primo (incluso murature) 87 mq, netta 70 mq, oltre terrazzo 17 mq; - mansarda (incluso murature) 46 mq, netta 35 mq. CLASSE ENERGETICA F, attestata in data 15 dicembre 2014, con indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 133,70 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 91,30 Kwh/mq_anno. Richiesta Euro 695.000,00 ...

Nel cuore del centro storico di Firenze, all’interno di uno splendido palazzo rinascimentale di grande valore storico e artistico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano. L’edificio, realizzato nel XV secolo per la famiglia Ferrantini, passò nel Cinquecento ai Caccini, che ne curarono una raffinata ristrutturazione in forme tardo-cinquecentesche. Il cortile interno conserva preziosi affreschi della loggetta con grottesche e figure allegoriche attribuiti a Bernardino Poccetti, mentre il monumentale portale è opera riconducibile alla mano di Bartolomeo Ammannati. All’inizio del Seicento Matteo Caccini, appassionato botanico, realizzò sul retro del palazzo un giardino di piante rare ed esotiche, una sorta di orto botanico sperimentale. Tra gli illustri ospiti del palazzo si ricorda anche il filosofo Arthur Schopenhauer, che vi soggiornò tra il 1818 e il 1819. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un’ampia finestra e da un suggestivo camino d’epoca. Sullo stesso livello si trovano un funzionale cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno finemente arredato, impreziosito da specchi in stile veneziano con dettagli in vetro di Murano. Una raffinata scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppa una spaziosa seconda camera con splendida vista sui monumenti della città. Completano il piano un secondo bagno con doccia e un comodo vano adibito a lavanderia. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una dimora di charme, immersa nella storia e nella bellezza senza tempo di Firenze. Borgo Pinti è una delle strade più affascinanti e autentiche del centro storico di Firenze, situata all’interno della cerchia delle antiche mura medievali, a pochi passi da Santa Croce, Sant’Ambrogio e dal Duomo. È una via ricca di storia, eleganza e vita cittadina, capace di unire il prestigio della Firenze rinascimentale a un’atmosfera ancora genuinamente fiorentina. La strada è caratterizzata da importanti palazzi storici, molti dei quali risalenti al Rinascimento, antiche dimore nobiliari, chiostri e cortili decorati. Borgo Pinti ospita anche istituzioni culturali e religiose di rilievo, come il Conservatorio Luigi Cherubini e l’ex monastero di Santa Maria Maddalena de’ Pazzi, che contribuiscono a rendere la zona particolarmente raffinata e silenziosa rispetto ad altre aree più turistiche del centro. Nonostante la tranquillità, la zona è estremamente ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, ristoranti tipici, botteghe artigiane, scuole, supermercati e il vivace mercato di Sant’Ambrogio. La posizione permette di muoversi comodamente a piedi, raggiungendo in pochi minuti i principali monumenti, musei e piazze storiche della città. Borgo Pinti è molto apprezzata sia da residenti fiorentini sia da una clientela internazionale alla ricerca di un contesto elegante, centrale ma non caotico. Vivere in questa zona significa immergersi ogni giorno nella storia e nella bellezza di Firenze, godendo al tempo stesso di comfort, servizi e di un’elevata qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.