Case economiche in vendita in provincia di Firenze Pag. 196

SCARPERIA: L'appartamento fa parte di un fabbricato quadrifamiliare di nuova realizzazione. Primo piano ed ultimo. Libero su tre lati con ingresso indipendente. Ampia zona giorno open-space, due camere, doppi servizi, terrazze e giardino privato. Grande garage al piano interrato. Pannello fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento con fancoil. Il valore del garage andrà a generare all'acquirente una detrazione fiscale da recuperare nei successivi dieci anni. L'alta classe energetica potrà dare diritto di richiedere presso la banca il così detto 'mutuo green', ovvero mutui a tassi agevolati concessi per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Per maggiori informazioni, o per fissare una visita in cantiere, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

Cod.01144 Rif.Ag. P/0277 - CERRETO GUIDI - RIF P/0277 - EQUIDISTANTE TRA EMPOLI E FUCECCHIO, PARTICOLARE E INTERESSANTE VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI, DOTATA DI BELLISSIMO LOGGIATO DI MQ 95 CIRCA, OLTRE TERRAZZO DI MQ 95 CIRCA E AMPIO SPAZIO ESTERNO ADIBITO AD AREA PARCHEGGIO, A COMUNE CON ALTRA PROPRIETA'. IMMOBILE DI TOTALI MQ 340 CIRCA, DI CUI 200 MQ CIRCA DI CIVILE ABITAZIONE E RESTANTI MQ 140 CIRCA DI LOCALE MAGAZZINO, ATTUALMENTE INTERPRETATO COME AMPIO SPAZIO LIVING OPEN SPACE. ATTIGUI, CUCINA VIVIBILE CON CAMINO, BAGNO FINESTRATO. SEMPRE AL PIANO TERRA, DALLA CUCINA E DAL MAGAZZINO, ACCESSO AL GRANDE LOGGIATO VIVIBILE. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da soggiorno, cucina/pranzo, ben cinque camere da letto, di cui quattro matrimoniali e una media, un vano ad uso studio, due bagni, e ripostiglio. Dal soggiorno e da tre camere da letto, accesso al favoloso terrazzo, fruibile anche per numerosi ritrovi in compagnia. L'IMMOBILE, DA RIVEDERE, COSTITUISCE UN'OPPORTUNITA' UNICA PER NUCLEI FAMIGLIARI NUMEROSI E PER CHI IN GENERE, VALORIZZA SPAZIO E INDIPENDENZA. INSERITO IN CONTESTO NON ISOLATO, NON DISTANTE DA OGNI SERVIZIO. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 330.000,00

Al quarto piano con ascensore di un bel condominio arretrato rispetto alla via di passaggio proponiamo un ottimo appartamento di 4 vani in doppia esposizione oltre servizi e accessori per complessivi 90 mq commerciali. L'immobile si presenta in perfette condizioni interne grazie a una totale ristrutturazione avvenuta nel 2016 che ha annoverato il rifacimento degli impianti tecnologici, la dotazione di infissi interni nuovi e l'installazione di infissi esterni a taglio termico completi di avvolgibili oltre alla peculiarità della climatizzazione diffusa in ogni stanza, cucina compresa. Gli spazi interni sono stati ridistribuiti secondo esigenze di parte venditrice tant'è che, rispetto alla canonica disposizione delle stanze di un 4 vani, qui troviamo oltre alla cucina abitabile con balcone privato, al bagno finestrato con doccia e alla camera da letto matrimoniale, uno spazioso e luminosissimo soggiorno doppio con balcone panoramico esposto a ovest. Naturalmente è di facile realizzazione la seconda camera facendo tornare l'appartamento al suo stato originale. Il riscaldamento è centralizzato ma regolato con termovalvole e contabilizzatori in ciascun ambiente. La consegna dell'abitazione è libera all'atto ma da concordare secondo tempi di trasferimento della proprietà.

Cod.01016 Rif.Ag. 9639-04 - CERCHI UNA CASA IN CAMPAGNA? Questa devi proprio vederla! Questa villa rurale libera su 4 lati è certamente interessante per chi cerca indipendenza e ampi spazi, in campagna, vicina a tutti i servizi. Può ospitare in modo confortevole una famiglia anche molto numerosa, e non manca di spazi esterni importanti. INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI 2600 MQ DI TERRENO CIRCA PRIMA PERIFERIA DI EMPOLI POSSIBILI ULTERIORI 7000 MQ DI TERRENI GLI SPAZI: Villa rurale libera su 4 lati, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 160 mq. La superficie commerciale è di circa 270 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.220 Euro. LE STANZE: Al piano terra: - Giardino di 600 mq circa - Terreni agricoli di circa 2000 - Locali di sgombero/Taverna - Bagno - Locale di deposito 1 / Possibile Garage 1 - Locale di deposito 2 / Possibile Garage 2 Al piano primo: - Ingresso - Soggiorno - Sala pranzo con cucinotto - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera doppia - Bagno con vasca e finestra ALTRI DETTAGLI: Immobile anni ‘70, da deruralizzare. Buono stato di manutenzione. Riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gasolio. Utenze autonome. L’immobile attualmente non è allacciato all’acquedotto ma è dotato di pozzo. Infissi in legno con vetri singoli. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di trasferirsi altrove. ULTERIORE POSSIBILITA’ DI ACQUISTO: E’ possibile acquistare a parte anche una colonica da ristrutturare vicino a questa villa (stessa proprietà). Si tratta del riferimento 9534-04 https://www.immobiliare-serena.it/it/1389281-vendita-colonica-empoli-ponte-a-elsa A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa libera su quattro lati ... a chi cerca una casa grande, pronta ad ospitare nuclei familiari anche numerosi ... a chi cerca una casa in campagna …a chi cerca una casa con terreni agricoli PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU 4 LATI 2) SEI VANI 3) GIARDINO, RESEDE, TERRENO 4) TAVERNA E LOCALI DI SGOMBERO PER CIRCA 120 MQ 5) POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORI 7000 MQ DI TERRENO 6) POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORE COLONICA DA RISTRUTTURARE Chiama subito in agenzia, per maggiori informazioni Euro 330.000 TRATTABILI (Rif. 9639-04)

SCARPERIA: L'appartamento fa parte di un fabbricato quadrifamiliare di nuova realizzazione. Primo piano ed ultimo. Libero su tre lati con ingresso indipendente. Ampia zona giorno open-space, due camere, doppi servizi, terrazze e giardino privato. Grande garage al piano interrato. Pannello fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento con fancoil. Il valore del garage andrà a generare all'acquirente una detrazione fiscale da recuperare nei successivi dieci anni. L'alta classe energetica potrà dare diritto di richiedere presso la banca il così detto 'mutuo green', ovvero mutui a tassi agevolati concessi per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Per maggiori informazioni, o per fissare una visita in cantiere, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

Cod.01016 Rif.Ag. 9678 - CERCHI UNA VILLETTA CON GIARDINO A VINCI? Chiamaci subito, questa ha tutto quello che ti serve! A VINCI GIARDINO TRE CAMERE CLASSE ENERGETICA A3 Provate a cercare una villetta libera su tre lati... Provate a cercare una villetta a Vinci... Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano! Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, comoda e con un giardino esclusivo, abitabile da subito senza ulteriori spese. GLI SPAZI: Piano terra e primo piano. La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 150 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.200 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano terra: - Soggiorno - Sala - Cucina abitabile con accesso al giardino - Bagno con doccia e finestra Primo piano: - Camera matrimoniale con cabina armadio - Camera 1 - Camera 2 con soppalco - Bagno con doccia e finestra IL CONTESTO: La Villetta si trova a Vinci, è una porzione di una colonica divisa in due unità abitative. Tutto autonomo tranne l’ingresso (in due) tramite cancello elettrico. ALTRI DETTAGLI: La villetta è stata costruita dieci anni fa circa. Nel 2024 sono stati installati i pannelli fotovoltaici e la pompa di calore. Utenze autonome. Riscaldamento a pavimento. Infissi in alluminio con doppio vetro. Classe energetica “A3” A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villetta a Vinci ... a chi cerca una villetta libera su tre lati, con ampio giardino ... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU TRE LATI 2) GIARDINO/RESEDE 3) ABITABILE DA SUBITO 4) CLASSE ENERGETICA “A3” Se cerchi casa a Vinci, non perdere l'occasione di acquistare la tua villetta con giardino in classe energetica “A3” Euro 330.000 TRATTABILI (Rif. 9678)

RIGNANO SULL'ARNO - VIA DI CHIASTIGLIONCHIO PRESSI - Proponiamo in vendita caratteristica porzione di colonica, sulle colline di Rosano, a 15 minuti da Bagno a Ripoli Centro e dai principali servizi. Questa affascinante proprietà con ingresso indipendente si sviluppa su una superficie di 110 mq, disposta su 2 livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort nel verde. Composto da 5 vani, l'immobile dispone al piano terra un ingresso da una loggia verandata, un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile e un servizio finestrato. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e un ulteriore servizio finestrato con doppio accesso. Completa l'immobile uno spazioso giardino di 250mq circa con forno a legna, ideale per godersi il verde e la natura circostante e un terreno di 300mq circa utile per diversi posti auto. Soluzione interessante per chi desidera un abitazione in un contesto tranquillo immerso nella natura ma poco distante dalla città. Richiesta Eu.330.000 RIF: CS330RI Per ulteriori informazioni contattare il numero 055.83.56.512 oppure al numero 333.48.89.004 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

CAMPO MARTE ( pressi Viale Malta ), proponiamo luminoso appartamento all'ULTIMO PIANO. L'appartamento è ubicato in una deliziosa e ben tenuta palazzina dei primi del '900 di soli 2 piani e con spese condominiali minime. Collocato al secondo ed ULTIMO PIANO senza ascensore, si presenta arioso e ben distribuito al suo interno. Si compone di accesso diretto alla zona living con angolo cottura a vista, un disimpegno ci conduce al servizio ed alla zona notte che ospita la camera matrimoniale ed un vano uso studio o piccola cameretta. Gli affacci sono gradevoli ed aperti. CANTINA al piano seminterrato. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, LIBERO LUGLIO 2026. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01144 Rif.Ag. P/0278 - EMPOLI - RIF P/0278 - NOSTRA ESCLUSIVA - EMPOLI PRESSI CASTELLO DEL COTONE A 6 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA, SULLA SOMMITA' DI UNA DELLE PIU' BELLE COLLINE DELLA CITTA', NELL'ANNO 2000 NASCE UN INTERVENTO DI RESTAURO CURATO NEI MINIMI DETTAGLI E CON LA MASSIMA SENSIBILITA'. RIGUARDA UNA NOTA E PREGIATA VILLA RISALENTE AL 1500 GIA' PROPRIETA' DELLA FAMIGLIA GORI, ALL'INTERNO DELLE CUI SCUDERIE E' RITAGLIATA QUESTA FANTASTICA PORZIONE SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 95 CIRCA DISTRIBUITI IN ZONA GIORNO AL PIANO TERRA, SERVITA DA PRIMO SERVIZIO IGIENICO E RIPOSTIGLIO. AL PIANO SUPERIORE, DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI IGIENICI E STUDIO SUL SOPPALCO, IN AGGETTO ALLA CAMERA MATRIMONIALE. RESEDE DI PROPRIETA' ESTERNO E POSTO AUTO ASSEGNATO. SI GIUNGE ALLA PROPRIETA', PERCORRENDO UNA STRADA BIANCA BEN TENUTA, DI UN CHILOMETRO CIRCA. PERCORSO NECESSARIO PER RITROVARSI IN UNA LOCATION ESCLUSIVA, FUORI DAL TEMPO MA NON ISOLATA. ACCESSO ALLA VILLA DA CANCELLO AUTOMATICO, IN AREA DELIMITATA E PROTETTA. NUMEROSI, I PARTICOLARI CHE NON SFUGGONO ALL'ATTENZIONE; DALL'ANTICO CAMINO, TOTALMENTE RESTAURATO, CON ELEMENTI IN CHIAVE MODERNA, AI MATERIALI, TUTTI ECCELLENTI ED ANCHE LE ARMADIATURE, PERFETTAMENTE ABBINATE E TUTTE SU MISURA. IMMOBILE UNICO, PER AMATORI E VERI INTENDITORI DI QUALITA'. - L'INTERO MOBILIO, DI PREGIO, PARI QUASI AL NUOVO, E' INCLUSO NELL'OFFERTA - CLASSE ENERGETICA F. IPE 95,00 Euro 330.000,00

Via dei Tintori, appartamento di 5 vani ristrutturato con terrazzo, posto auto e cantina. Proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani, situato al primo piano di un contesto residenziale ben servito, ideale per chi desidera una soluzione moderna e funzionale. L’ingresso si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno open space, progettata per offrire il massimo comfort e convivialità, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto: una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere. A servizio della zona notte troviamo un secondo bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e una cantina, spazi accessori particolarmente apprezzati che garantiscono comodità e funzionalità nella vita quotidiana. Una soluzione abitativa ideale per famiglie alla ricerca di ambienti ampi, ben organizzati e rifiniti secondo i più moderni standard abitativi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

In zona Coverciano, nei pressi di Bernardo Ramazzini, proponiamo splendido e luminoso appartamento all’ULTIMO PIANO. L’immobile si trova in una deliziosa e ben tenuta palazzina dei primi del ’900, composta da soli due piani e con spese condominiali minime. Verrà COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATO con CONSEGNA LUGLIO 2026. Posto al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), l’appartamento si presenta arioso e ben distribuito internamente. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living con angolo cottura a vista; un disimpegno conduce al servizio finestrato e alla zona notte, composta da camera matrimoniale e da un ulteriore vano utilizzabile come studio o piccola cameretta. Gli affacci sono gradevoli e aperti, garantendo ottima luminosità agli ambienti. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato ed una piccola soffitta con accesso interno. Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento in una delle zone più richieste di Firenze. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Trilocale con giardino ed ingresso indipendente - Classe A Via Reginaldo Giuliani, trilocale con ingresso da giardino privato con angolo cottura/soggiorno, due camere, un servizio e ripostiglio/lavanderia. In zona estremamente servita da attività pubbliche e commerciali, nell'ambito di un recupero edilizio, nuova realizzazione di un trilocale di circa 61 mq al piano terra con ingresso indipendente da giardino privato di circa 23 mq. Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto all'interno della corte interna. L'appartamento n. 3 è caratterizzato da un ingresso al piano terra con cancellino privato che si apre sull'area verde e grazie a pochi scalini permette l'accesso all'interno dell'immobile. Una ampia zona giorno con angolo cottura e soggiorno divide la zona notte che presenta due camere, una matrimoniale ed una singola; un servizio ed uno vano ripostiglio/lavanderia. Conclude la proprietà una resede interna con ingresso da una delle camere. Cura del dettaglio, isolamento termico ed acustico e tecnologie con sistemi costruttivi finalizzati al risparmio energetico, sono gli obiettivi primari previsti per la ristrutturazione mirando ad una classe energetica prevista "A", con riscaldamento a pavimento e pannelli solari. Le finiture di pregio, con possibilità di scelta da capitolato, contribuiscono alla realizzazione di ambienti moderni raggiungendo un'alta qualità di vita. Possibili detrazioni fino a € 48.000 Le immagini contenute in annuncio sono inserite al solo scopo illustrativo e non costituiscono una rappresentazione fedele e vincolante. Contattaci subito al n. 055 4369593 per fissare un sopralluogo e non perdere questa occasione.

In zona Coverciano, nei pressi di Bernardo Ramazzini, proponiamo IN ESCLUSIVA caratteristico appartamento all’ULTIMO PIANO, molto luminoso ed arioso. L’immobile si trova in una deliziosa e ben tenuta palazzina dei primi del ’900, composta da soli due piani e con spese condominiali minime. Verrà COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATO con CONSEGNA LUGLIO 2026. Posto al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), l’appartamento si presenta arioso e ben distribuito internamente. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living con angolo cottura a vista; un disimpegno conduce al servizio finestrato e alla zona notte, composta da camera matrimoniale e da un ulteriore vano utilizzabile come studio o piccola cameretta. Gli affacci sono gradevoli e aperti, garantendo ottima luminosità agli ambienti. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato ed una piccola soffitta con accesso interno. Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento in una delle zone più richieste di Firenze. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

NUOVA COSTRUZIONE A LIMITE SULL'ARNO, VENDESI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE Nel grazioso centro abitato di Limite sull'Arno proponiamo in vendita, in elegante palazzina di due piani, splendido appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente al piano terra rialzato. L'abitazione è composta da ampia e luminosa zona living, open space, che comprende angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, corredata di una grande vetrata. Dalla zona giorno si può accedere a una bella terrazza coperta a loggia di 16 mq. Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, una camerina e il bagno finestrato con doccia. All'esterno, negli spazi condominiali, due posti auto coperti. Classe energetica A4.

Ponte a Ema, in strada molto tranquilla, in palazzina rimessa degli anni 80', al secondo piano con ascensore ed unico al piano, senza nessuna barriera architettonica, vendesi immobile di 5 vani composto da: ingresso, cucinotto finestrato con accesso su un'ampia sala, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio; ottima divisione giorno-notte. l'immobile è dotato di due ampie terrazze semiabitabili con affacci molto gradevoli nel verde; t.singolo. Completa la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina finestrata, posti entrambi al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato, ed è libero subito.

Cod.01427 Rif.Ag. RB517 - SE CERCATE UNA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO IN UNA ZONA RESIDENZIALE A DUE PASSI DAL CENTRO DI FUCECCGHIO, QUESTA E' QUELLA GIUSTA PER VOI. L'IMMOBILE AMPIO E RISERVATO ADATTO ANCHE A DUE FAMIGLIE OFFRE INDIPENDENZA E GLI SPAZI DI UNA VOLTA! Dal bel giardino attraverso un portico si giunge nell'ingresso e alla scala che ci conduce al piano primo dove troviamo un grande soggiorno con cucina, veranda e ampia terrazza abitabile, ulteriore soggiorno, bagno, 3 camere con possibilità di 4 camera. Al piano terra garage di circa 30mq e magazzino di circa 170mq dove può essere valutata la realizzazione di un altro appartamento. L'immobile è mantenuto in ordine e in buono stato. Inserita in un contesto di pace e tranquillità, questa villa dal fascino autentico si distingue per la sua esposizione e la sua costruzione del 1970. Distribuita su più livelli, offre 6 ampi locali per soddisfare tutte le vostre esigenze abitative. Godetevi la comodità di un ingresso indipendente e la totale assenza di spese condominiali. Situata nel cuore di Fucecchio, questa proprietà vi offrirà un'esperienza di vita intima e confortevole. [Classe energetica: G]. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Rif. RB517 Richiesta € 330.000

FIRENZE - VIA CANOVA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 5 VANI situato al terzo piano con ASCENSORE. L’immobile si compone di un’AMPIA ZONA GIORNO con cucina abitabile dotata di BALCONE , soggiorno con SECONDO BALCONE , DOPPI SERVIZI e comodo ripostiglio. La zona notte ospita una camera MATRIMONIALE, una camera DOPPIA e una camera SINGOLA, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio da adibire a studio. Completano la proprietà una CANTINA e un POSTO AUTO situato all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, restando a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti della città.

Appartamento n.30 In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. L’edificio è completamente di nuova costruzione, con materiali costruttivi impiegati di ultima generazione improntati al risparmio energetico e materiali per finiture (pavimenti, rivestimenti,…) di prima scelta. Gli impianti, le tubature e soprattutto i macchinari di riscaldamento e raffrescamento sono all’avanguardia e di categoria energetica elevatissima nonché pannelli solari sul tetto dell’edificio, per andare a impattare positivamente sul risparmio energetico, altresì, puntare alla classe energetica più alta possibile. A livello condominiale sarà presente un parco verde con varie aiuole, alberi e panchine, dove potersi rilassare e fare delle gradevoli passeggiate nel verde senza rinunciare alla privacy ed alla sicurezza data la recinzione attorno a tutto il perimetro della proprietà e la video-sorveglianza 24h. L’edificio si svilupperà su più piani, a partire dal piano terra che conterrà appartamenti con giardini privati, fino ad arrivare all’ultimo piano dove si svilupperanno gli attici. La Fine lavori è prevista per la fine del 2025. Superficie verde privato: 2.000 mq Superficie residenziale totale: 1.600 mq. Sicurezza e privacy: recinzione perimetrale videosorvegliata h24. Ogni unità abitativa è dotata di posto auto. Gli appartamenti hanno tagli diversi ma sono pensati per rendere possibili accorpamenti e permettere la realizzazione di unità personalizzate sul singolo cliente. L'appartamento è accogliente e ben distribuito. Entrando, si accede direttamente a un'ampia zona giorno con living room e cucina a vista. Il living room è spazioso, con unai veloci grande finestra che permette l'ingresso di molta luce naturale.. La camera matrimoniale è luminosa La camera singola, ideale per un bambino o come studio, è anch'essa luminosa e ben organizzata. Il bagno e dotato di doccia Uno dei punti di forza dell'appartamento è la splendida terrazza abitabile. Accessibile dalla zona giorno tramite una grande porta-finestra, la terrazza è perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per coltivare piante, offre una vista panoramica che rende l'ambiente ancora più piacevole e vivibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Corte Verde si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ISOLOTTO – VIA CASSIOLI PRESSI In vendita a Firenze, nel quartiere Isolotto, proponiamo ampio e luminoso appartamento piano rialzato di 5 vani di circa 113 mq S.U.L. , piano rialzato di un condominio servito da ascensore. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la posizione in una zona tranquilla e ben collegata, ricca di servizi. LA ZONA Quartiere Isolotto, area residenziale comoda a negozi, scuole e mezzi pubblici. IL PALAZZO Condominio con ingresso condominiale e ascensore. L'APPARTAMENTO L'unità è posta al piano rialzato e ha una consistenza di circa 113 mq. S.U.L È composta da: • Ingresso • Lavanderia • Cucina abitabile • Soggiorno • Terrazza di circa 5 mq S.U.L. con accesso sia dalla cucina sia dal soggiorno • Disimpegno giorno/notte • 2 Camere matrimoniali • 1 Camera singola con accesso ad una terrazza di circa 5 mq S.U.L. • 2 Bagni, di cui uno finestrato L'immobile si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata SPESE CONDOMINIALI Eu. 125 mensili, comprensivi di riscaldamento. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G IPE: 169,4 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Ampia metratura e spazi ben distribuiti • Tre camere e doppi servizi • Balconi • Zona servita e ben collegata • Condominio con ascensore LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 195,75 kwh/m2 anno

Cod.01016 Rif.Ag. 9403-05 - CERCHI UNA VILLETTA A FUCECCHIO? Non esistono più le case di una volta, quelle di grandi metrature capaci di ospitare una famiglia o anche due. Quelle costruite su misura per coloro che l'abiteranno... Questa villetta libera su 4 lati è un immobile raro per il mercato, chiamaci per scoprirla subito insieme a noi! INDIPENDENTE A FUCECCHIO CON GIARDINO CON MAGAZZINO DI 175 MQ L'immobile è composto da: Al piano terra: - Locali ad uso magazzino di 175 mq (sembra possibile realizzare un secondo appartamento) Al primo piano: -Appartamento di 180 mq così disposto: - Ingresso - Soggiorno con angolo cottura e accesso a grande terrazza - Sala pranzo - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno con finestra GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 180 mq. I locali al piano terra, attualmente ad uso magazzino, hanno una superficie di circa 175 mq La superficie commerciale è di circa 326 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.012 Euro. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 712,71 Euro. Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 443,43 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 83,67 Euro. IL CONTESTO: Nella zona residenziale di Fucecchio, nei pressi del parco Corsini. Vicino a tutti i servizi e a pochi minuti dalla FI PI LI. ALTRI DETTAGLI: L'immobile mantiene intatte tutte le caratteristiche degli immobili anni '70. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. Impianti dell'epoca. Riscaldamento autonomo a radiatori. Condizionatori. Infissi in legno, alcuni con vetro singolo altri con doppio vetro. Persiane. Pozzo in giardino. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è diventato troppo grande per le persone che lo abitano e quindi hanno deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa indipendente ... a chi cerca una casa a Fucecchio ... a chi cerca una casa d'altri tempi ... a chi cerca una casa con giardino ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur abitabile da subito, potrebbe trarre grande giovamento da un riammodernamento. PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) CON MAGAZZINO 3) CON GARAGE 4) GIARDINO Questa villetta è un immobile raro per il mercato, e forse può essere trasformato in una splendida bifamiliare. Euro 350.000 TRATTABILE (Rif. 9403-04)

SAN MARCELLINO – Firenze Sud – In strada interna proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA’ di interessante terratetto indipendente su due livelli in posizione silenziosa di circa 126 mq, libero su tre lati e circondato in parte da giardino e in parte da resede lastricata di circa 160 mq. Si accede all’abitazione da ingresso carrabile indipendente, l’ingresso si apre su un ampia zona giorno/pranzo con cucinotto finestrato. La zona notte offre una grande camera matrimoniale con bagno finestrato con box doccia, oltre a un secondo bagno finestrato e due rispostigli Una gradevole scala sale al piano superiore dove troviamo una mansarda abitabile con altezza 2.40 dalla quale si accede ad una bella terrazza abitabile di circa 45 mq. Buonissime condizioni generali, riscaldamento termosingolo, aria condizionata. Nessuna spesa condominiale. Completa la proprietà ampio magazzino accatastato C/2 di 50 mq. con tettoia, soppalco e servizio igienico, facilmente accessibile grazie a un ulteriore accesso carrabile con ampio piazzale dove poter parcheggiare l’auto. Il magazzino con il suo resede viene ceduto in piena proprietà.

●NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE A LASTRA A SIGNA A soli 1,5 km dal centro e a meno di 5 minuti dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e ottimi collegamenti. Situata in una zona ben servita ma riservata, l'abitazione offre: facile accesso ai principali servizi ■ collegamenti rapidi con Firenze e dintorni ■ contesto piacevole e ben abitato Perfetta sia come prima casa che come investimento. In contesto tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina, presentiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con giardino esclusivo di 80 mq, terrazzo di 6 mq e posto auto privato. 《L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022》 •si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato. Composizione: Ampio e luminoso open space di circa 45 mq con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato. ^Disimpegno zona notte Due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un terrazzo abitabile con zona lavanderia Due bagni finestrati, moderni e funzionali Caratteristiche principali: Aria condizionata Infissi in legno con doppio vetro Impianto di allarme Inferriate di sicurezza Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute《《 Altra pertinenza dell'unità immobiliare è un garage condominiale di circa otto metri quadri, utilizzabile per il ricovero di biciclette o motorini.》》 Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica: G

PONTE A GREVE - Via Pisana, proponiamo cinque locali di 100 mq al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile è composto dalle 3 camere da letto matrimoniali, dal luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile da cui si accede al balcone. Ampio bagno finestrato. La presenza di un ripostiglio finestrato offre ulteriore spazio utile e la possibilità di realizzare un secondo bagno. Garage privato incluso nella proprietà. Soffitta. Ristrutturata internamente nel 2018. Tetto rifatto nel 2016. Impianto di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. La posizione strategica dell’immobile garantisce comodi spostamenti, grazie alla vicinanza a servizi pubblici e commerciali, tra cui il supermercato COOP di Ponte a Greve. La zona è inoltre ben servita da ampie aree verdi, ideali per passeggiate e attività all’aperto.

a26228 - CENTRO STORICO/ PIAZZA SANTO SPIRITO - Via del Campuccio: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalle piazze più rinomate del centro storico di Firenze, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un pratico e silenzioso appartamento (56mq ca.) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato oltre a funzionale ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di tetto con travi a vista, pavimento in cotto, doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo. Classe Energetica G.

Cod.11342 Rif.Ag. RB505 - NELLA PRIMA CAMPAGNA TRA VINCI E SANT'ANSANO, A POCHISSIMI MINUTI DA SOVIGLIANA E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, in contesto colonico bifamiliare, porzione angolare libera sui tre lati di casa colonica completamente ristrutturata nel 2015 mantenendo le caratteristiche tipiche del rustico toscano con travi a vista e mezzane. L'immobile ristrutturato con materiali e finiture di pregio , pavimenti in parquet e gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e climatizzazione, è sicuramente di pregevole fattura con grande attenzione ai minimi dettagli. Disposto su due piani, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con doccia , secondo soggiorno ampiamente finestrato e loggia. Una bella scala ci conduce al primo piano composto da due camere matrimoniali, una delle quali con grande cabina armadio, una camera doppia e un grande bagno finestrato provvisto di vasca e doccia. L'immobile è circondato sui tre lati da resede pavimentata e giardino.Il riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore e i pannelli fotovoltaici garantiscono un'efficienza energetica di ultima generazione con classe energetica A3 Rif. RB505. Classe energetica A3. Richiesta € 345.000,00