Case con garage o box in vendita in provincia di Firenze Pag. 17

FIRENZE-SOFFIANO In una delle vie più esclusive e ricercate del quartiere di Soffiano, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, in contesto verdeggiante e silenzioso proponiamo in vendita 6 vani di 130mq circa in nuda proprietà. L'immobile si trova in una strada privata ed interna e vi accedono solo i residenti; è posto ad un terzo piano di quattro con ascensore. L'appartamento si divide perfettamente tra quella che è la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio living doppio luminoso con accesso al primo terrazzo abitabile della casa, a seguire una cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, con rispettivo accesso alla propria terrazza. Completano due bagni finestrati, uno con doccia l'altro con vasca. A corredo dell’immobile, un pratico ripostiglio. Via interna. Contesto verdeggiante. Box auto. Posto auto. Spese condominiali contenute. Riscaldamento autonomo. Buono stato.

Torre abitabile con terrazza privata, a due passi dal Lungarno
Una casa con identità forte, pensata per chi desidera vivere Firenze in modo autentico, a pochi passi dal Lungarno e dal centro storico, ma lontano dal caos turistico e immersa nella quiete di un contesto residenziale riservato.
All'interno di un piccolo edificio quadrifamiliare di carattere tipicamente fiorentino, questa proprietà occupa il primo e l'ultimo piano, con accesso condiviso soltanto con un'altra unità. Gli ambienti principali accolgono con un'atmosfera calda e curata: cucina con zona pranzo, soggiorno luminoso, camera matrimoniale e bagni finestrati, valorizzati da una ristrutturazione attenta che unisce comfort contemporaneo e dettagli di personalità.
Il vero elemento distintivo è la torre di inizio Novecento, una rarità nel tessuto urbano fiorentino. Percorrerla verso l'alto significa attraversare ambienti versatili, ideali come studio, zona ospiti, area relax o zona lavanderia, fino ad arrivare alla terrazza privata: uno spazio luminoso e protetto, perfetto per momenti all'aperto, colazioni tranquille o cene intime con il profilo dei tetti di Firenze tutt'intorno.
L'appartamento è dotato di aria condizionata e zanzariere su ogni finestra.
Garage e posti auto non sono inclusi nella vendita, ma possono essere valutati separatamente su richiesta

Figline Valdarno, in zona centrale, vicinissima a tutti i servizi di prima necessità proponiamo in vendita villetta singola con ampio giardino. La villetta si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terreno zona living open space con camino e bagno di cortesia, al piano primo due camere da letto oltre bagno (con possibilità di realizzare la terza camera); al piano seminterrato grande taverna con camino oltre ad un bagno, ripostiglio/lavanderia, doppio garage e locale tecnico. Completa la proprietà un giardino privato che si sviluppa sui quattro lati della villetta e l'ampio loggiato coperto. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Attico con terrazze panoramiche e lastrico solare privato – Piazza della Libertà, Firenze In uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, a pochi passi da Piazza della Libertà, proponiamo in vendita un prestigioso attico situato al sesto ed ultimo piano di un elegante condominio completamente ristrutturato nelle parti interne. L’immobile occupa l’intero ultimo piano ed è caratterizzato da doppi accessi privati direttamente all’interno dell’abitazione, oltre a un terzo accesso esclusivo dal lastrico solare di proprietà. L’ingresso conduce a un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, di grande impatto, affiancato da una cucina spaziosa ed estremamente luminosa, esposta su tre lati e baciata dalla luce naturale per l’intera giornata. Tutti gli ambienti principali affacciano su uno splendido terrazzo perimetrale di circa 180°, che avvolge l’attico e ne valorizza la vivibilità e la privacy. La zona notte si sviluppa attraverso comodi corridoi e comprende: • quattro camere da letto, • tre bagni, • uno studio/ufficio, • un ripostiglio. Dal terrazzo, oppure direttamente dal vano condominiale, una comoda scala conduce al lastrico solare esclusivo, vero elemento distintivo della proprietà: una terrazza panoramica a 360° su tutta Firenze, con viste aperte sui principali monumenti e sulle colline circostanti. L’altezza dell’edificio, superiore rispetto ai palazzi limitrofi, garantisce una visuale completamente libera e dominante. L’immobile, accatastato in categoria A/2, gode di importanti vantaggi fiscali, anche in termini di IMU. Completano la proprietà: • cantina, • box auto doppio, • ulteriore posto auto antistante il garage. Le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano l’immobile oggetto di vendita. Per informazioni dettagliate e trattative riservate, contattare i nostri uffici.

Carraia - Via Ferdinando Santi Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani completamente ristrutturato nel 2020 posto al primo piano, dotato di un ampio garage, all’interno di un contesto riservato e tranquillo composto da sole 6 famiglie ideale per chi desidera privacy silenzio e qualità della vita, immerso nel verde dell'area circostante. L’immobile si distingue per spazi ampi, ben distribuiti e perfettamente funzionali. La zona giuìorno è composto da un ampio salone luminoso, una sala pranzo, con cucinotto separato, adiacente ad un pratico ripostiglio. La zona notte è formata da due camere matrimoniali di generose dimensioni ed una camera media, da adibire a studio all'occorrenza. Completano la zona notte due bagni, entrambi finestrati, dotati di tutti i comfort e servizi. Completano la proprietà balcone e terrazzo abitabile ideale per pranzi e cene all’aperto momenti di relax o per chi ama vivere anche lo spazio esterno L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2020 con ambienti curati e finiture moderne. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. Termosingolo. Aria condizionata. La zona rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile immersa nella natura ma allo stesso tempo ben collegata e vicina ai principali servizi con il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

SAN CASCIANO - LA ROMOLA - VILLETTA INDIPENDENTE PERFETTA PER DUE NUCLEI FAMILIARI
Immersa nel verde, perfetta per chi ama la tranquillità a soli 15 minuti da Scandicci o dal Galluzzo, si propone una Villetta libera su quattro lati di oltre 250 mq circondata da un bellissimo giardino di oltre 1000 mq confinante con il bosco.
Questo immobile è perfetto per due nuclei familiari che pur volendo ognuno la propria indipendenza vogliono stare vicini e godere di ampi spazi all'aperto.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con rifiniture classiche ed eleganti. Al piano terra si compone di un ampio ingresso, una luminosa sala doppia con CAMINO e una bellissima vetrata sulle colline, dalla sala si accede ad un grande TERRAZZO panoramico che gira intorno alla casa, cucina con attigua sala da pranzo anch'essa con accesso al terrazzo. Nella zona notte troviamo due camere da letto, un servizio finestrato e una camera matrimoniale padronale con servizio privato anch'esso finestrato.
Al piano inferiore, a cui si accede sia dall'interno con una comoda scala sia dall'esterno con una entrata indipendente, è stato ricreato un secondo appartamento di circa 100 mq dove troviamo un grande soggiorno con camino e accesso al giardino attrezzato per cene all'aperto, cucina, camera singola e camera matrimoniale, due servizi. Al piano inferiore troviamo anche un grande GARAGE, inoltre la proprietà si completa con TRE POSTI AUTO coperti e il GRANDE GIARDINO che la circonda interamente oltre ad una parte di bosco.
Classe energetica G IPE 290.76.
Richiesta Euro 750.000,00
RIF 633

Piazza Libertà/Fortezza, ad un passo dal centro, in una delle strade più signorili di Firenze, disponiamo di bellissimo e luminosissimo appartamento ottimamente ristrutturato ed accessoriato. Siamo al quinto piano di una palazzina moderna servita da ascensore. Entrando nell'ampia zona giorno troviamo una grande sala con una parete completamente finestrata e balcone, la cucina semiabitabile con balcone ed un bagno con finestra; la zona notte è ben definita e comprende due camere matrimoniali, di cui una con balcone coperto, uno studio o terza camera, ed il secondo ampio bagno con finestra, oltre ad un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un box auto adatto per due macchine di piccole dimensioni oppure per una sola grande e moto. L'immobile, che ricade in categoria A/1, ha la rendita catastale piuttosto contenuta; questo fa in modo che l' IMU non sia troppo gravoso. La casa è stata perfettamente ristrutturata poco più di 10 anni fa e si presenta in condizioni perfette anche per quanto riguarda gli infissi e l'impianto privato di condizionamento/pompa di calore. Il termo è centralizzato e le spese condominiali, oltre al riscaldamento, comprendono anche l'acqua calda sia d'estate che d'inverno. Classe Energetica: F EPI: 185,00 kwh/m2 anno

A Figline Valdarno, in Via del Poggiolino 101, in una posizione collinare di grande fascino e riservatezza, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare libera su quattro lati, inserita in un contesto esclusivo composto esclusivamente da villette. La sensazione che si percepisce fin dall'ingresso è quella di spazio, luce e tranquillità: la casa domina il paesaggio circostante e gode di affacci aperti e panoramici, con un'eccezionale luminosità garantita dalle numerose finestre e dalle ampie superfici vetrate. L'abitazione si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano con soppalco e piano seminterrato – per una superficie commerciale di circa 245 mq, ed è circondata da un giardino esclusivo di circa 400 mq, in parte lastricato all'ingresso e in parte verde, direttamente collegato sia alla cucina abitabile sia al grande salone. Gli spazi esterni sono estremamente vivibili e riservati, ideali per momenti di relax immersi nel verde e nel silenzio. Al piano terra l'immobile accoglie con un ampio salone di rappresentanza, cuore della casa, dal quale si accede a una mansarda di circa 20 mq, impreziosito da due grandi terrazze abitabili con vista aperta sulle colline. La cucina, ampia e funzionale, dialoga perfettamente con il giardino, così come il soggiorno, creando una continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto – due matrimoniali e una singola – e due bagni finestrati, entrambi spaziosi e ben accessoriati. Una scala in cotto conduce al piano seminterrato, pensato come una vera e propria zona living indipendente: qui troviamo una grande cantina con camino ora adibita ataverna con altezza 3m, con una seconda cucina, un ulteriore bagno finestrato di generose dimensioni e un ampio vano utilizzabile come camera o studio. Completa il livello un comodo garage collegato al passo carrabile con cancello e un locale tecnico. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture calde e ricercate: cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte, infissi in legno con doppio vetro e impianti autonomi. L'assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante. Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è strategica: il centro di Figline Valdarno, con stazione ferroviaria, scuole, supermercati, negozi e servizi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti. L'accesso alla superstrada Firenze–Incisa e all'autostrada A1 consente di arrivare rapidamente a Firenze, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale sia per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Una proprietà luminosa, panoramica e completa, pensata per chi cerca privacy, spazio e qualità della vita. Classe energetica F. Classe Energetica: F

SIECI In elegante condominio posto in strada interna e tranquilla, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della stazione ferroviaria, si propone in vendita un attico luminoso e panoramico posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è in buone condizioni generali ed è composto da un'ampia zona giorno open space oltre cucinotto, 4 camere da letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio e terrazzo abitabile di 10 mq. Completa la proprietà un ampio garage di 28 mq, utile sia come parcheggio che come locale deposito. Possibilità di parcheggiare l'auto nel piazzale condominiale. Questa abitazione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità del centro del paese.

A pochi passi dal cuore di Montelupo, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, questa splendida villetta si distingue per il contesto residenziale esclusivo e tranquillo in cui è inserita. Circondata da un ampio giardino privato di circa 410 mq, l’immobile offre spazi generosi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e indipendenza. Internamente suddivisa in due unità abitative si presenta la soluzione ideale per situazioni genitori/figli.
La villetta, disposta su due livelli, si apre al primo piano con ingresso indipendente tramite scala esterna: qui troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e comodo ripostiglio. La scala interna conduce al piano terra, dove sono presenti un secondo soggiorno, cucina, camera matrimoniale, servizio igienico e un ampio garage, perfetto per più veicoli o per chi ama gli spazi versatili.
Completa la proprietà una cantina situata nel giardino, ideale per vino, hobby o ulteriore spazio di deposito. L’immobile, pur conservando le sue caratteristiche originali, è stato ben mantenuto nel tempo e offre un potenziale straordinario per personalizzazioni secondo il gusto dei nuovi proprietari.

Un’occasione unica per vivere in una villa spaziosa, luminosa e indipendente, nel cuore di un contesto residenziale di pregio a Montelupo Fiorentino.

Piccola palazzina con TOTALE RESTAURO IN CLASSE A2, improntato ai massimi criteri di EFFICIENZA ENERGETICA. Appartamento AL PRIMO PIANO di ampia metratura servito da ASCENSORE, 3 LATI LIBERI. Ingresso su ampio disimpegno, splendida SALA TRIPLA servita da 2 TERRAZZE. Defilata la piccola CUCINA, idealmente trasformabile in SECONDO BAGNO. Reparto notte con CAMERE oltre vano GUARDAROBA, TERZO BALCONE di pertinenza. A completamento BAGNO FINESTRATO CON ANTIBAGNO. Alto potenziale di personalizzazione dell’ intero corpo abitativo, vista la presenza di muri non portanti.Lavori effettuati: TETTO NUOVO, FACCIATE con CAPPOTTO,CALDAIA A CONDENSAZIONE, impianto FOTOVOLTAICO E SOLARE colonnine di ricarica elettrica. Di proprietà esclusiva GARAGE di 19 mq e possibilità di parcheggio per un posto auto in corte comune. Basse spese condominiali, libero subito.

● Nuove Villette a Schiera in Vendita a Ginestra Fiorentina – Consegna PREVISTA °2027 ●Nel suggestivo contesto di Ginestra Fiorentina, a pochi minuti dalla FI-PI-LI e immerso in una posizione silenziosa, dominante e panoramica, proponiamo in vendita due villette a schiera di nuova costruzione A4 +, dotate di giardino privato e box auto. Un perfetto connubio tra tranquillità, comfort moderno e collegamenti strategici. ● COMPOSIZIONE Ogni terratetto sarà così distribuito: Piano Terra Ampio soggiorno luminoso Cucina a vista Accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq Piano Primo Due camere matrimoniali Una camera singola Doppi servizi finestrati Balcone a servizio della zona notte ● SPAZI ESTERNI Uno dei veri punti di forza delle proprietà: Giardino privato al piano terreno, ideale per momenti di relax e convivialità Balcone panoramico al piano superiore Box auto esclusivo per ciascuna unità Piazzale a comune con possibilità di parcheggiare ulteriori due auto per ogni villetta Il tutto incorniciato da una splendida vista sulle colline toscane. ●DOTAZIONI E TECNOLOGIE Immobili progettati secondo standard moderni di efficienza e comfort: Impianto di climatizzazione con pompe di calore Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 6 kW Cappotto termico per isolamento Infissi in PVC Pavimentazione in gres Serrande motorizzate Predisposizione allarme e videosorveglianza Possibilità di piccole personalizzazioni interne, come la realizzazione di un eventuale terzo bagno. ●Consegna prevista: inizio 2027. ■ Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV SERRA 2 Classe Energetica: A4

Via Don Giovanni Minzoni – Signa (FI) Attico 5 vani, doppi servizi, terrazza panoramica e garage di 25 mq In una delle zone più comode e servite di Signa, proponiamo in vendita un elegante attico posto al 7° piano con ascensore, caratterizzato da splendidi affacci aperti e grande luminosità. L’appartamento, di 113 mq , è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di qualità e si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e accoglienti. La proprietà è composta da un'ampia e luminosa zona giorno, perfetta per vivere e accogliere ospiti, due camere matrimoniali di generose dimensioni, con la possibilità di realizzarne una terza in base alle proprie esigenze, oltre a doppi servizi moderni e funzionali. Il vero punto di forza è la magnifica terrazza abitabile di circa 70 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto, convivialità e per godere di una vista panoramica unica. Completano l’immobile un Garage di 25 mq, ideale per auto di grandi dimensioni oltre a spazio per moto e scaffalature, riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutte le stanze. Spese condominiali contenute (circa 100 € al mese, comprensive di acqua). Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email a fiho3@tecnocasa.it.

LIBERTA'. Via XX Settembre. In palazzo d'epoca, a 250 m dalla fermata della tramvia 'Liberta', vicino ad ogni tipo di servizio. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 186 mq, situato al secondo piano, servito da ascensore. L'immobile si distingue per la sua generosa metratura e la distribuzione funzionale degli spazi: composto da 7 vani, offre ambienti ariosi e ben organizzati, ideali sia per famiglie numerose sia per chi desidera spazi versatili da personaliizzare. Il doppio ingresso rappresenta un valore aggiunto, consentendo anche un'eventuale suddivisione in due unità o una gestione più flessibile degli ambienti. Adatto anche come studio - abitazione. La proprietà dispone di tripli servizi (tutti finestrati), caratteristica rara e particolarmente apprezzata oltre a un piacevole balcone che regala affacci aperti e gradevoli sul giardino dell'orticoltura. Gode altresì di un'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata su tutti gli ambienti che affacciano sulla via, rendendolo particolarmente accogliente. Completa la proprietà una cantina di 14 mq finestrata al piano seminterrato. Possibilità di acquistare un garage adatto a qualsiasi tipo di auto, posto sul retro del palazzo. CATEGORIA CATASTALE A/2. Riscaldamento autonomo, libero da subito. Per qualsiasi ulteriore informazione o per poter fissare un appuntamento e visionare l'immobile può contattarci allo 055480557, scriverci su whatsapp al 3667473844 oppure mandarci una mail su fice2@tecnocasa.it

Donatello-Oberdan in residence interno tranquillo TERRATETTO disposto su tre livelli composto da ingresso, zona living con angolo cottura, due stanze da letto, due servizi, RESEDE esclusiva e a completamento della proprietà al piano terra abbiamo uno studio con piccolo spazio esterno e GARAGE di 40 mq ca con accesso carrabile automatizzato. Oberdan-Via Mannelli in un interno residenziale signorile, villetta a schiera libera su due lati, al piano terra rialzato dotato di ASCENSORE, disposta su tre livelli così distribuita: Al primo piano troviamo un RESEDE esclusivo che ci permette di entrare all'interno dove troviamo una zona living con angolo cottura, un primo servizio, ripostiglio/lavanderia esterno Al piano secondo abbiamo una camera MATRIMONIALE, una camera SINGOLA oltre ad un secondo servizio finestrato Completa la proprietà al piano terra uno studio con altro piccolo spazio esterno e un comodo GARAGE doppio esclusivo con accesso carrabile automatizzato Un'oasi urbana dove la qualità incontra il design: modernità, tranquillità e comfort si fondono in un contesto esclusivo a pochi passi dal centro, Ogni dettaglio è pensato per offrire privacy, luminosità e uno stile di vita sereno, immerso nel fascino della città Contattaci ti accompagneremo a conoscerlo

Pelago – Diacceto: Villa di ca 200 mq libera su quattro lati che si sviluppa su 3 piani con accesso interno al garage doppio. L’accesso esclusivo avviene dal giardino esclusivo di 200 mq, che, tramite una porta blindata ci consente di entrare nella luminosa zona giorno open space, se invece si arriva in auto si può entrare tramite il doppio garage collegato direttamente all'abitazione. L'appartamento si sviluppa su tre piani oltre garage, il piano terra è costituito da un ampio e luminoso soggiorno con angolo relax tv che si affaccia tramite due ampie portefinestre su un giardino esclusivo, una cucina abitabile che si affaccia sulla zona pranzo e sul giardino, un bagno, una zona lavanderia, ed una loggia. Una bella scalinata consente di salire al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto ed un bagno finestrato, un'ampia scala a chiocciola ci porta in una mansarda di 75 mq in gran parte abitabile che si presta a diversi usi volendo anche a quarta camera e studio in cui è presente il terzo bagno. Completa la proprietà un garage doppio di ca. 70 mq con comoda zona ripostiglio. L'immobile per le generose dimensioni si presta ad essere facilmente frazionato in due unità abitative indipendenti. Il prezzo è di € 399.000 + IVA ed è da intendersi ad immobile al grezzo ossia nello stato al grezzo in cui si trova ora, con impianti realizzati e certificati, necessita solo dei rivestimenti e delle porte interne. Lo stato dell’immobile è tale da permettere di scegliere finiture e materiali per i rivestimenti per realizzare tramite la personalizzazione la casa dei tuoi desideri. Il riscaldamento è autonomo, è presente il sistema di allarme e la predisposizione per l’aria condizionata. Per maggiori informazioni o visite: 3473343894 Nello stesso complesso disponiamo di altre tipologie di terratetto e di appartamenti con garage e/o posto auto con resede e/o giardino e/o terrazzo a partire da € 171.000. Per maggiori informazioni o visite: 3473343894 Classe Energetica: C EPI: 157,03 kwh/m2 anno Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

A due passi dal centro storico di Calenzano, in contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde, proponiamo un appartamento perfettamente ristrutturato, situato al 3° ed ultimo piano con splendida mansarda sovrastante. Una soluzione di grande personalità, ideale per famiglie e professionisti che cercano comfort, stile e riservatezza. Non stiamo parlando di un semplice appartamento. È il posto dove vorrai tornare ogni sera. L'INGRESSO CHE LASCIA SENZA FIATO Ad accoglierci una scenografica scala a chiocciola, vero elemento di design, che introduce a un luminosissimo open space con soggiorno doppio. La cucina, sapientemente nascosta da una quinta moderna e funzionale, è organizzata con bancone colazione e raffinato angolo pranzo. Parquet in tutta la casa Doppie porte-finestre a taglio termico Balcone che abbraccia l'intero perimetro dell'abitazione Tenda da sole domotizzata Spazio lavanderia integrato in comoda nicchia Sul medesimo piano troviamo: Camera da letto adibita a zona relax Bagno finestrato con doccia, in elegante stile urban chic IL PIANO SUPERIORE: PRIVACY E RELAX La mansarda ospita: Spazio multifunzionale con armadiature su misura, perfetto per smart working o area studio Camera padronale Bagno in mosaico di vetro nei colori del mare, finiture di alto livello Vasca idromassaggio per momenti di puro benessere A completare questo angolo esclusivo, un balconcino riservato di 4 mq, ideale per rilassarsi in totale privacy. I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA Garage di 15 mq, raggiungibile comodamente con ascensore interno Riscaldamento a biomassa – gestione efficiente dei consumi Classe energetica C Vista panoramica Immobile in posizione strategica: vicino a parchi, scuole, polo universitario, centri commerciali e mezzi pubblici A soli 2 km dallo svincolo autostradale LA POSIZIONE PERFETTA Immerso nel verde ma a pochi minuti dal cuore di Calenzano, in area ben servita e ideale per chi si sposta per lavoro senza rinunciare alla tranquillità. Una casa che non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita. Eleganza, funzionalità e comfort in una soluzione pronta da vivere. Non esitare a contattarci per avere informazioni o fissare un appuntamento di visita Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: C EPI: 81,64 kwh/m2 anno

BORGO PRESSI: La casa si trova nella frazione di Ronta dista circa 6 Km dal paese di Borgo San Lorenzo. Ronta è sicuramente una frazione dotata dei servizi di base come il supermercato, l'ufficio postale, la stazione dei Carabinieri, le scuole, l'autobus e la stazione del treno. L'appartamento fa parte di una piccola palazzina di metà anni '80. Si trova al primo piano senza ascensore. E' composto da un ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno con docia e finestra, e due camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà due terrazze (di cui una verandata), ed un garage. Internamente la casa si presenta in buono stato manutentivo, ma pur sempre nel suo stato originale. Gli interventi eseguiti riguardano la sostituzione degli infissi, e il rifacimento del bagno. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

BORGO PRESSI: L'immobile si trova a San Giovanni Maggiore e dista circa 3 Km dal centro di Borgo San Lorenzo. Ex colonica diventata poi una residenza indipendente. Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Di fronte casa ci accoglie un ampio giardino pianeggiante. Il piano terreno ha una metratura di circa 130 mq ed è composto da un loggiato, due grandi saloni, cucina, ed un ripostiglio. Il primo piano è più grande e misura circa 180 mq e si compone di quattro camere, tripli servizi, due ripostigli, un disimpegno, un grande guardaroba ed una stanza di passo che potrebbe diventare la quinta camera. Completano la proprietà un garage, una cantina con soffitto a volte, la centrale termica ed un piccolo appezzamento di terreno leggermente staccato dalla casa. Casa signorile di forte impatto. Ideale per chi cerca una soluzione in campagna ma senza allontanarsi troppo dai servizi. Potenzialmente divisibile in due unità abitative. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

CAMPO DI MARTE, in via Lungo l'Affrico vendiamo in esclusiva appartamento luminoso di mq. 180 composto da ampio vano d'ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo (o studio), tre camere, due bagni, lavanderia, veranda, ripostiglio, terrazzo, oltre a due cantine, il tutto in buone condizioni. L'unità immobiliare è molto luminosa con affacci interni piacevoli su aree verdi e si trova al piano rialzato di un bel fabbricato con caratteristiche signorili posto in una zona comoda e ben collegata tra Salviatino e Campo di Marte. La casa è dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e di molti spazi accessori, fra cui una veranda, la lavanderia, un ripostiglio e due ampie cantine. La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, per una famiglia che necessiti di spazi ampi e confortevoli, facilmente divisibili anche successivamente. La distribuzione degli spazi ben disimpegnati ed i due ingressi permettono di dividere l'unità immobiliare in due appartamenti indipendenti, soluzione interessante per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini. L'appartamento molto ampio si apprezza per l'eleganza e la evidente luminosità; il terrazzo con affacci gradevoli, nonché la comodità di una zona ben collegata dai mezzi pubblici (prossimamente anche dalla tramvia) e la vicinanza a scuole di ogni grado, ai supermercati, alle numerose aree verdi e servizi pubblici in genere, rendono l'appartamento una soluzione perfetta per una famiglia. Per altre informazioni e per organizzare una visita, rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

DICOMANO (Fi): sulle colline toscane, in posizione amena e a poca distanza dal centro paese di Dicomano proponiamo villetta con scoperto di circa 3000 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si compone, al piano seminterrato con h 2 mt, da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno con altezza di circa 2,30 mt, antibagno, bagno con vasca idromassaggio ed un' altro locale da adibire a lavanderia o ripostiglio. Il piano superiore si compone di 3 camere da letto, un bagno con doccia ed un' altra stanza accatastata come cucina. La casa è stata recentemente ristrutturata, sono stati sostituiti i serramenti, è stato installato il cappotto esterno, rifatti gli impianti termo/idraulico ed elettrico, il riscaldamento e la produzione di acqua calda funzionano con stufa a pellet. La proprietà si completa con terrazzo panoramico dotato di pompeiana bioclimatica con vista aperta sulle colline, box auto, locale cantina e scoperto di di circa 3.000 mq. piantumato ad alberi da frutto e circa 50 ulivi per produzione di olio.

Empoli, in zona Avane, vendesi ampio immobile indipendente a terratetto con tre ingressi dall'esterno e già diviso in due unità immobiliari distinte e con impianti separati, ma facilmente riaccorpabili nel caso fosse necessario. Nella prima, entrando dal resede di proprietà, troviamo il soggiorno, la grande cucina ed un bagno. Al piano primo camera matrimoniale, studio o camera, bagno finestrato con doccia e ripostiglio con sottotetto parzialmente praticabile. La seconda si sviluppa in modo speculare anch'essa distribuita su due livelli con balcone al primo piano. Completano la proprietà un ampio garage di circa 40 mq. ed una bellissima terrazza abitabile al piano superiore. L'immobile è ben esposto e gode della luce naturale per tutta la giornata. La casa internamente è da rinfrescare. La richiesta è trattabile. per maggiori informazioni contattare direttamente l'agenzia. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, località San Donnino, in contesto vivace e ben servito, all'interno di una silenziosa CORTE PRIVATA, si propone in vendita un delizioso TERRATETTO di 5 VANI per un totale di 180mq catastali oltre GARAGE, TERRAZZO perimetrale e RESEDE laterale carrabile. Al piano terra si apre un'ampia TAVERNA con angolo cottura adibita a zona living, corredata di camino e forno a legna, un ambiente caldo e conviviale. Da qui si accede direttamente al GARAGE, completo di ingresso pedonale e saracinesca e corredato altresì di vano lavanderia e bagno di servizio. Salendo una prima rampa di scale si raggiunge il piano primo, dove trova spazio un luminoso SOGGIORNO DI DOPPIA METRATURA con cucina a vista e affaccio sul TERRAZZO perimetrale. Il disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da bagno finestrato, un'ampia camera da letto matrimoniale corredata di cabina armadio e una camera da letto singola, dalla quale, tramite un'ulteriore scala interna, si raggiunge il SOTTOTETTO: un ambiente pratico e accogliente, munito di un ulteriore bagno privato e predisposto per accogliere una terza camera da letto o un vano studio. L'immobile, arricchito altresì di aria condizionata e portone blindsto, si presenta in BUONISSIME CONDIZIONI generali, frutto di una manutenzione costante nel corso degli anni. Si presta idealmente per famiglie numerose alla ricerca di soluzioni spaziose e indipendenti, ma al tempo stesso vicine al centro abitato e a tutti i servizi di prima necessità. Libero in tempi tecnici, richiesti Eu.498.000. VENDESI. Classe Energetica: G

NUOVO PREZZO !!! - VILLETTA INDIPENDENTE SU 4 LATI CON GIARDINO E 2 UNITA' - -Loc. Vaggio proprietà composta da due unità abitative indipendenti, garage e giardino. La struttura è stata recentemente aggiornata nelle componenti principali (tetto e parte degli impianti), lasciando gli interni da rimodernare secondo le proprie esigenze. STATO DELL'IMMOBILE: LAVORI ESEGUITI * Copertura: Tetto nuovo con isolamento termico e guaina. * Infissi: Nuovi in PVC ad alto isolamento termo-acustico. * Impiantistica: Scarichi e adduzioni idriche (cucina e bagno) nuovi. * Bagno: Il bagno principale è stato completamente ristrutturato. * Internamente l'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento. SUDDIVISIONE SUPERFICI * Piano Primo (85 mq): Vano d'ingresso, soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali e bagno. * Piano Terra (48 mq): Bilocale indipendente con accesso diretto al giardino (ideale per genitori/figli o affitto). * Garage (38 mq): Collegato internamente all'abitazione. * Annesso (20 mq): Locale esterno uso lavanderia o deposito/hobby. ESTERNI E POTENZIALE * Giardino: 450 mq su quattro lati con pozzo privato. * Ampliamento: Disponibile volumetria residua per espandere la superficie abitabile esistente (40 mq.) Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

Il progetto è interessante per la rarità del connubio tra indipendenza di ogni unità e l' altissima efficienza energetica. L'intervento nasce da una ristrutturazione integrale che segue standard qualitativi d'eccellenza, offrendo il fascino del recupero architettonico unito alle più moderne tecnologie costruttive. • Tipologia: Terratetti cielo-terra indipendenti. • Plus Esterni: Giardini esclusivi e terrazzi abitabili per ogni unità. • Parcheggio: Garage privato e/o posto auto di proprietà. • Sostenibilità: Classe energetica prevista A (massimo comfort termico e acustico). • Personalizzazione: Ampio capitolato per la scelta delle finiture interne. ________________________________________ Focus Unità 2: La Sintesi Perfetta tra rapporto qualità-prezzo e panorama L'Unità 2 si distingue perché ha un ottimo rapporto qualità e per la vista panoramica che la contraddistingue , ideale per una famiglia che cerca privacy e ampi spazi e un giardino che arricchisca la vita di momenti preziosi. Piano Terra (Living & Garden) – MQ 70 L'ingresso si apre su un'ampia zona living pensata come un open space luminoso. • Zona Giorno: Soggiorno doppio con accesso diretto alla pergola esterna e al grande giardino privato di 87 mq, perfetto per pranzi all'aperto e relax. • Cucina e Servizi: Area cucina funzionale, bagno di servizio finestrato e comodo ripostiglio. • Accessori: Accesso interno diretto al Garage di 27 mq (un lusso urbano raro) e vano tecnico. • Corte Interna: Una chiostrina che garantisce luce zenitale e ricambio d'aria naturale, creando una sorta fi effetto camino. Piano Primo (Zona Notte & Terrazza) – MQ 53 La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla massima riservatezza: • 3 Camere da Letto: Ben illuminate, di cui due con affaccio sulla terrazza abitabile. • Terrazzo Abitabile (MQ 23): Un vero solarium privato che serve la zona notte. • Bagno Principale: Finiture a scelta tra le molte possibilità, è illuminato da un lucernario che garantisce la massima arredabilità di tutte le pareti e privacy massima. • Soffitta (MQ 17): Spazio accessorio ideale come deposito o archivio, cabina armadio per la camera. ________________________________________ Perché Acquistare questa Proprietà? 1. Indipendenza: Nessuna spesa condominiale complessa e massima libertà di gestione. 2. Valore nel Tempo: La classe energetica A garantisce la tenuta del valore immobiliare contro le future normative europee (Case Green). 3. Taglio Architettonico: Distribuzione sapiente che mette in comunicazione diretta garage e abitazione, doppio affaccio e corte interna per una buona ventilazione e ricambio di aria. 4. Fiscale: Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie ________________________________________ Scheda Tecnica Sintetica • Superficie Commerciale Totale: ca. 140 mq • Vani Principali: 123 mq • Spazi Esterni: Giardino (87 mq) + Terrazzo (23 mq) • Pertinenze: Garage (27 mq) + Posto auto s