Case con ascensore in vendita in provincia di Firenze Pag. 46

Cod.01144 Rif.Ag. K/0037 - CAPOLUOGO- Empoli – Rif. K/0037 - APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELL'ANNO 2025 POSTO AL PIANO PRIMO DI PALAZZINA SERVITA DA ASCENSORE E DOTATA DI SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA. ABITAZIONE DI GENEROSA METRATURA, CIRCA MQ 125, CARATTERIZZATA DA AMBIENTI LUMINOSI, BEN ARIEGGIATI E DA UNA DISTRIBUZIONE INTERNA PARTICOLARMENTE FUNZIONALE. L'appartamento è così costituito e distribuito: ingresso in ampia zona living doppia organizzata come unico ambiente open space con cucina e soggiorno, spazio conviviale di notevole metratura reso ancora più piacevole dalla presenza di due balconi che garantiscono luminosità naturale e piacevole sfogo esterno agli ambienti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, e servizio igienico finestrato. Terza cameretta/studio ricavabile riducendo l'ampio soggiorno (vedere seconda planimetria nell'area "planimetrie"), Completano la proprietà tre pratici ripostigli, due all’ingresso e un terzo sul balcone, soluzione molto utile per la gestione quotidiana degli spazi domestici. L’appartamento dispone di zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, oltre aria condizionata in ogni stanza. Elemento di interesse aggiuntivo sono le spese condominiali comprensive di acqua e riscaldamento, dettaglio che semplifica e ottimizza la gestione dell’abitazione. Soluzione abitativa ideale per chi desidera un appartamento ristrutturato, pronto da vivere, con spazi funzionali e luminosi, inserito in un contesto ordinato, comodo ai servizi principali e con grande parco pubblico davanti casa. Classe energetica: in attesa di certificazione – Euro: 340.000,00.

--SCANDICCI VINGONE - (VIA GIOTTO) ULTIMO PIANO PANORAMICO CON ASCENSORENEL CUORE DI VINGONE, NEL PRIMO TRATTO DI VIA GIOTTO, PROPONIAMO IN ESCLUSIVA UN AMPIO APPARTAMENTO DI 4 VANI SITUATO ALL'ULTIMO PIANO CON ASCENSORE. L'IMMOBILE E' INSERITO IN UN PALAZZO OGGETTO DI RECENTE RIFACIMENTO DELLE OPERE CONDOMINIALI (FACCIATE), GARANTENDO UN CONTESTO IMPECCABILE SENZA ONERI FUTURI. GRAZIE ALLA POSIZIONE ELEVATA E ALLA DOPPIA ESPOSIZIONE, L'APPARTAMENTO GODE DI LUCE NATURALE E OFFRE UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI OTTIMALE:ZONA GIORNO: DISIMPEGNO/SOGGIORNO ACCOGLIENTE CHE CONDUCE ALLA CUCINA ABITABILE. ZONA NOTTE: DISIMPEGNO/NOTTE CON DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, SPAZIOSE E SILENZIOSE E UN RIPOSTIGLIO. SERVIZI: BAGNO FINESTRATO E FUNZIONALE ANCHE IN PARTE COME RIPOSTIGLIO (LAVATRICE). I BALCONI REGALANO AFFACCI LIBERI E PANORAMICI SULLE COLLINE DI SCANDICCI, L'IMMOBILE DISPONE DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO E SI PRESENTA IN BUONO STATO, CON UN GRANDE POTENZIALE PER UNA PERSONALIZZAZIONE MODERNA. LA ZONA GARANTISCE UN'ESTREMA FACILITA' DI PARCHEGGIO, UN PLUS FONDAMENTALE PER LA ZONA, PUR RIMANENDO A POCHI PASSI DA SCUOLE, PARCHI, FERMATA TRAMVIA E TUTTI I SERVIZI DI ZONA. PUNTI DI FORZA:COMFORT TOTALE: ULTIMO PIANO CON ASCENSORE IN CONDOMINIO RISTRUTTURATO. VISTA E LUCE: PANORAMI COLLINARI E LUMINOSITA' ECCEZIONALE. LOCATION STRATEGICA CON DISPONIBILITA' DI PARCHEGGIO SOTTO CASA. - RIF.1/0482 - (agg. 14/06/2026) -

Sulle rive dell’Arno, nel cuore più autentico e affascinante di Firenze, a pochi passi dal celebre Ponte Vecchio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al terzo piano con ascensore di un prestigioso palazzo storico del XVI secolo, notificato come edificio di interesse storico. L’immobile, categoria A/1, si sviluppa su una superficie di circa 307 mq ed è impreziosito da una deliziosa loggia con affacci unici e suggestivi. Gli ambienti interni comprendono undici vani e mezzo, caratterizzati da doppie esposizioni che regalano scorci incantevoli sui giardini circostanti e sulle caratteristiche coste fiorentine. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un maestoso salone di rappresentanza con camino, valorizzato da scenografici soffitti alti. Completano la proprietà sei camere, una spaziosa zona cucina/soggiorno di circa 43 mq, quattro bagni, oltre a diversi ambienti versatili che si prestano a molteplici soluzioni abitative. La proprietà dispone inoltre di doppi ingressi, da Piazza Santa Maria Soprarno e da Costa dei Magnoli, elemento che ne accresce ulteriormente funzionalità e prestigio. L’unità immobiliare si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locata fino ad agosto 2030, con un canone di locazione pari a € 12.600 mensili, corrispondenti a € 151.200 annui, garantendo quindi una rendita immediata e stabile. Grazie alla posizione straordinaria, al fascino degli interni e al valore storico dell’edificio, questa dimora rappresenta un’opportunità unica e irripetibile nel panorama immobiliare fiorentino, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di grande solidità.

VIA BACCIO DA MONTELUPO - LE TORRI In zona ricca di servizi, spazi verdi, comoda per la tramvia e la superstrada, proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 vani per una superficie di circa 119 mq catastali, situato al 2° e ultimo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta e immersa nel verde. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce, sulla sinistra, alla cucina abitabile con accesso alla prima terrazza, sulla destra si sviluppa la luminosa sala doppia con la seconda terrazza. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due camere matrimoniali, due bagni finestrati e un ampio ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e, insieme all'acqua, è incluso nelle spese condominiali. Completano la proprietà un posto auto in ampio garage , un ampio giardino condominiale dove è possibile parcheggiare in posti non assegnati ed una piccola cantina. Rif. FQ460SI CISA Immobiliare – Dove ogni casa diventa un progetto di vita. Tel. 055 486738 - 393.61.65.284 Francesca Quercioli CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

Montespertoli paese - Appartamento di recente costruzione (2006) situato al piano primo con ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso ad una bellissima terrazza di circa 50 mq, camera matrimoniale con terrazza, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio. La proprietà comprende inoltre un comodo garage con luce e acqua.

Si vende in zona Consolato Americano prestigioso attico di lusso (cat A/2) di mq 210 commerciali, con ampie terrazze panoramiche sulle colline Fiorentine di circa mq 40, oltre terrazzino a tasca con vista a 360 gradi. Recentemente ristrutturato. Salone di rappresentanza con ampie vetrate e camino centrale, cucina, 3 camere da letto con cabine armadio, doppi servizi, studio, lavanderia/rispostiglio. Piano 5° ed ultimo, ascensore al piano, riscaldamento singolo, aria condizionata con split in ogni stanza, impianto di allarme. Completa la proprietà ampia cantina al piano seminterrato. Spese condominiali euro 200 circa. Attualmente in fase di ristrutturazione già deliberata ed a carico dell'attuale proprietà di tutte le parti condominiali, compreso tetto e facciate. Libero al rogito Classe Energetica: G

Nostra esclusiva: Nei pressi di Piazza della Libertà proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al terzo piano di imponente palazzo risalente al 1935 contraddistinto da forme geometriche pulite ed essenziali tipiche dell'epoca razionalista. La facciata risulta priva di decorazioni superflue ma con una particolare attenzione all'armonia delle proporzioni che emergono nella regolare distribuzione di finestre e cornici. L'ampio portone introduce ad un ingresso importante dove trova spazio un bellissimo ascensore in ferro battuto con una cabina storica con panca per la seduta. L'appartamento si apre su di un ampio corridoio di distribuzione che conduce alla zona giorno contraddistinta da un salone doppio definito da ampi portali incorniciati da bellissime porte in legno e vetro piombato. Il corridoio prosegue e distribuisce le tre camere da letto, la sala pranzo , la cucina e i due bagni. L'abitazione presenta pavimenti in marmo nella zona giorno e nel corridoio e parquet nelle camere da letto. Le condizioni della casa sono buone e si respira l'atmosfera di una elegante casa di famiglia.

Cod.11276 Rif.Ag. 1729 - L' Agenzia immobiliare Cinelli propone in vendita ,in elegante contesto residenziale, appartamento di circa 110 mq situato al quarto piano servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile , disimpegno, du camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, con un buon stato di manutenzione. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per la presenza di una terrazza su tre lati; gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, con ambienti accoglienti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. La proprietà è completata da comodo garage, soluzione perfetta per chi desidera praticità e sicurezza. Inserito in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi cerca una soluzione spaziosa, luminosa e dotata di sfoghi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Cod.01366 Rif.Ag. L/737 - PONTE A ELSA - NOSTRA ESCLUSIVA - Vicino al verde pubblico, bel condominio con facciate appena rifatte, cappotto ,infissi nuova caldaia a condensazione, luminoso appartamento di 7 VANI con una superficie complessiva di 114 mq. oltre Garage . Posizionato al 3° piano servito di vano ascensore, questo appartamento gode di un'ampia distribuzione interna e un ingresso tradizionale che lo rende particolarmente accogliente. Ingresso su soggiorno , cucina , ripostiglio , terrazza verandata con lavanderia, disimpegno notte con TRE ampie camere da letto / possibilità di quarta camera, , DOPPI servizi di cui uno finestrato. SPESE CONDOMINIALI circa euro 100 mensili COMPRENSIVE DI CONSUMO ACQUA. POSTO AUTO SCOPERTO e GARAGE nel cortile tergale. LIBERO! Chiavi in agenzia.

Cod.01126 Rif.Ag. L 144 - Capraia e Limite, in ottima zona residenziale a 2 km dalla stazione ferroviaria di Montelupo F.no, ottimo appartamento di 3 vani con terrazza e posto auto esclusivo. L'appartamento posto al piano primo è composto da luminoso soggiorno con cucina, bagno, 2 camere oltre bella terrazza e posto auto esclusivo. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Il prezzo di vendita è di 180.000 Euro.

BORGO SAN LORENZO: Si precisa che viene venduta la NUDA PROPRIETA'. Ottima zona residenziale vicina a tutti i maggiori servizi. Ultimo piano (quinto) con ascensore. Ampio soggiorno, cucina, disimepegno, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà una terrazza, la cantina ed un garage. La casa si presenta in buono stato manutentivo. Luminosa e ben esposta. Ideale come investimento. Riscaldamento centralizzato a metano. L'immobile è libero da subito e pronto per essere qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

BORGO OGNISSANTI - Al secondo piano di palazzina dotata di ascensore proponiamo tre vani recentemente ristrutturato corredato di balcone. Soluzione chiavi in mano Classe Energetica: D EPI: 158,78 kwh/m2 anno

VIALE GIUSEPPE MAZZINI all'altezza di Via Masaccio , al QUINTO PIANO CON ASCENSORE di elegante contesto condominiale moderno , proponiamo LUMINOSO DUE VANI in. buone condizioni generali corredato da bagno , CANTINA al piano seminterrato dello stabile e POSTO MOTO / BICI nel garage condominiale . L'appartamento è di fatto in condizioni '' abitabili da subito '' ed è perfetto come investimento o per prima casa considerando la zona tranquilla , ben servita e a un passo dalla Stazione Campo di Marte .

In bellissima posizione, nel cuore del quartiere di Campo di Marte, ricco di attività commerciali e servizi, ottimamente servito dai mezzi pubblici, vendiamo al terzo piano di un piccolo fabbricato dotato di ascensore, un bell’ appartamento di circa 100 mq. appena ristrutturato (i lavori sono in fase conclusiva). E' composto di un’ampia zona giorno formata da uno spazioso ingresso aperto sul soggiorno, con angolo cottura a vista, tre camere da letto, la più grande con servizio privato, due ulteriori bagni e balconi su entrambe le facciate. Ottimamente ristrutturato con buone finiture, infissi a tenuta termo-acustica, portoncino blindato, riscaldamento autonomo a radiatori e predisposizione dell'impianto di condizionamento. Ottimo e comodo appartamento adatto a famiglie con figli, grazie alla presenza delle tre camere da letto ed alla spaziosa zona giorno. LE IMMAGINI ALLEGATE SONO ESCLUSIVAMENTE RENDER CON ESEMPI DI ARREDAMENTO POSSIBILI

Nel quartiere di Firenze Rifredi, in Via Reginaldo Giuliani, in posizione strategica e ottimamente servita, a breve distanza da Careggi, Piazza Dalmazia e dal polo sanitario e universitario, proponiamo in vendita un trilocale finemente ristrutturato di 61 mq, inserito all'interno di un complesso immobiliare composto da undici unità, oggetto di un intervento attualmente in fase di ristrutturazione totale. L'appartamento, identificato come unità numero 3 è composto da: una luminosa zona giorno soggiorno/cucina a vista con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, una camera singola, ripostiglio e un bagno non finestrato. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento termo centralizzato con split caldo/freddo, infissi di ultima generazione, portoncino blindato ed è l'unica struttura della zona a disporre di impianto fotovoltaico privato. Sono inoltre previste detrazioni fiscali per un importo stimato di circa 30.000 euro per ciascun appartamento, rendendo la proposta particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento di pregio. Possibilità di acquistare il posto auto. Consegna prevista luglio 2026. Vendita con IVA Classe Energetica: A+

Nel quartiere di Firenze Rifredi, in Via Reginaldo Giuliani, in posizione strategica e ottimamente servita, a breve distanza da Careggi, Piazza Dalmazia e dal polo sanitario e universitario, proponiamo in vendita un trilocale finemente ristrutturato di 66 mq, inserito all'interno di un complesso immobiliare composto da undici unità, oggetto di un intervento attualmente in fase di ristrutturazione totale. L'appartamento, identificato come unità numero 1 è composto da: una luminosa zona giorno soggiorno/cucina a vista con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, una camera singola, ripostiglio e un bagno non finestrato. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento termo centralizzato con split caldo/freddo, infissi di ultima generazione, portoncino blindato ed è l'unica struttura della zona a disporre di impianto fotovoltaico privato. Sono inoltre previste detrazioni fiscali per un importo stimato di circa 30.000 euro per ciascun appartamento, rendendo la proposta particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento di pregio. Possibilità di acquistare il posto auto. Consegna prevista luglio 2026. Vendita con IVA Classe Energetica: A+

PIAZZA DELLA LIBERTÀ (PRESSI). A pochi passi dal centro e dalla fermata della Tramvia Linea 2 "Lavagnini/Libertà/San Marco", appartamento di 219mq con doppio ingresso, in fase di totale ristrutturazione situato al primo rialzato di un elegante palazzo con ascensore dei primi Novecento. Al piano principale gli spazi sono suddivisi in cinque vani con due bagni; al piano seminterrato la taverna di 131mq con altri due bagni. Termo-singolo e predisposizione aria condizionata. APE in definizione. La distribuzione interna dell'appartamento è completamente personalizzabile. Completano la proprietà un giardino esclusivo di 160mq e due posti auto scoperti con predisposizione per colonnina di ricarica veicolo elettrico. Richiesta Eu. 1.480.000 tratt. Consegna entro giugno 2026. Possibilità di acquisto garage. Possibilità di scelta dei materiali e delle finiture. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Scandicci. In zona San Giusto proponiamo la vendita di appartamento posto in palazzo con opere condominiali realizzate recentemente : cappotto termico, infissi termici, nuova caldaia centralizzata con ripartizione singola dei consumi. L'appartamento si compone di ampio 4 vani così strutturato: ingresso/disimpegno con accesso a soggiorno open space , cucina abitabile, grande bagno finestrato, 2 camere matrimoniali, grande ripostiglio; completano l'immobile 2 ampie terrazze . L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Richiesta € 295.000 Classe energetica F Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750

STATUTO. Viale dei Cadorna. In palazzo d'epoca a 150 m dalla fermata della tramvia 'Statuto', vicino ad ogni tipo di servizio. L'appartamento è posto al terzo piano, servito da ascensore e si compone da un ingresso, cucina abitabile, sala, quattro camere matrimoniali, un mezzo vano dotato di porta finestra da poter adibire a lavanderia o guardaroba e doppi servizi, entrambi finestrati. Le condizioni generali sono ottime, il riscaldamento è autonomo. Unico al piano. Possibilità di acquistare un garage, attualmente pertinenza dell'abitazione. Attualmente affittato con regolare contratto a studenti universitari, libero dal 15 ottobre 2026. Per maggiori informazioni o per visionare l'appartamento può contattarci allo 055480557, scriverci su whatsapp al 3667473844 o mandarci una mail a fice2@tecnocasa.it

Cod.01017 Rif.Ag. 1/1016 - EMPOLI SEMICENTRALE- APPARTAMENTO CINQUE VANI DOPPI SERVIZI - GARAGE - Rif. 1/1016 - In zona semicentrale e comunque vicina all'ingresso della superstrada Empoli Est, al secondo piano con ascensore, appartamento cinque vani doppi servizi: ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucinotto finestrato, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, due balconi di cui uno chiuso a veranda. Garage. L'appartamento, pur essendo abitabile, ha bisogno di piccoli interventi di ammodernamento. Vano scala completamente ristrutturato. Bell'appartamento, ottima la zona. Classe energetica: G - Rif. 1/1016 - Euro 245.000

FIRENZE - nel cuore del centro storico, in antico e prestigioso palazzo nobiliare, porzione di circa mq 2400 necessitante lavori di ristrutturazione interna. L'intero complesso è a destinazione mista: residenziale ai vari piani per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato a destinazione commerciale vi sono locazioni in essere a Enti referenziati. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale con lavori interni nella parte residenziale da completare oppure completamente ristrutturato con costo da computare a parte. Possibilità di acquistare l'intero complesso al prezzo di euro 32.000.000,00. Rif. 7005 DiLeoImmobiliare

Nel cuore di Figline sono in vendita tre esclusivi appartamenti, situati in un complesso storico risalente al 1970, che nel 2012 è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e di alta qualità. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto. Gli appartamenti vengono consegnati completamente chiavi in mano e si distinguono per le finiture tecniche e costruttive di altissima qualità. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento garantiscono un clima interno piacevole tutto l'anno, supportato da un sistema di deumidificazione integrato. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un moderno impianto geotermico del complesso residenziale, che combina efficienza e sostenibilità. Altre dotazioni includono un sistema di aspirazione centralizzato e la predisposizione per sistemi di automazione domestica, che consentono un controllo individuale e moderno degli spazi abitativi. Un servizio di portineria e giardinaggio si occupa della manutenzione e della cura delle aree comuni, aumentando ulteriormente il comfort abitativo. Per un comfort aggiuntivo, è possibile acquistare separatamente posti auto coperti, se necessario. Nel complesso, si tratta di appartamenti moderni e confortevoli in posizione centrale, che combinano in modo ideale tecnologia di alta qualità, approvvigionamento energetico sostenibile e vita urbana.

Nei pressi di Magenta, all'interno di un'elegante palazzina dei primi del '900 dotata di ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 120 mq, oggetto di un'attenta ristrutturazione. L'ingresso introduce a una zona giorno ampia, composta da una luminosa sala da pranzo con cucina a vista di design perfettamente integrata con affaccio sul balcone, e da un salotto separato. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, soluzione che garantisce comfort e privacy. Completa la proprietà una comoda lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. L'immobile viene venduto completo di arredi ricercati, selezionati con attenzione e perfettamente integrati negli spazi. L'immobile è inserito nel circuito turistico da più di 3 anni, ed è dotato di codici CIR e CIN. Classe Energetica: G

Nel cuore autentico dell'Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Piazza Santo Spirito, Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e dal Giardino di Boboli, proponiamo in esclusiva un raffinato attico di circa 110 mq, posto al quarto piano di un prestigioso palazzo storico dotato di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di alto livello, unisce armoniosamente il fascino dell'architettura storica ai comfort più moderni, dando vita a una residenza unica e di grande charme. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, valorizzato da grandi finestre panoramiche che offrono una vista spettacolare sulla Chiesa di Santo Spirito, sul Duomo e sul Campanile di Giotto. La zona giorno è completata da una cucina moderna a vista, completamente accessoriata, ideale per momenti di convivialità. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite. Una scala di design conduce al soppalco, dove si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato, perfetta come spazio indipendente o per accogliere gli ospiti. Completano la proprietà una stanza adibita a lavanderia, una stanza tecnica e un impianto di climatizzazione Daikin con tubazioni microforate, dal valore di circa Eu.35.000: una soluzione tecnologica all'avanguardia, esteticamente discreta ed estremamente efficiente. L'immobile viene venduto comprensivo di licenza di Casa Vacanze, attualmente attiva e regolarmente autorizzata, inclusa nel prezzo e senza alcuna difficoltà per il trasferimento del CIR. Questa caratteristica rende la proprietà non solo una residenza esclusiva, ma anche un investimento turistico immediatamente operativo e pienamente conforme alla normativa vigente. Attualmente l'attico è inserito con successo nel mercato delle locazioni brevi e garantisce una redditività superiore alla media. Gli attuali gestori sono disponibili a proseguire l'attività, assicurando continuità gestionale e rendimenti adeguati; in alternativa, valutano anche la possibilità di prenderlo in locazione, offrendo all'investitore un reddito certo e garantito. La posizione, nel vivace quartiere di Santo Spirito – cuore pulsante della vita artistica e culturale fiorentina – conferisce ulteriore valore a questa proposta. Un contesto autentico e dinamico, ricco di botteghe artigiane, gallerie d'arte e ristoranti tipici, ideale per vivere pienamente l'atmosfera unica di Firenze. Un attico che racchiude storia, eleganza e modernità, perfetto sia come residenza nel centro storico sia come investimento di alto profilo nel settore turistico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: opportunità di questo livello, nel cuore di Firenze, sono davvero rare. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

L’ acquisto di una nuda proprietà comporta comprare una casa a prezzo scontato, ma senza poterla abitare finché il venditore (usufruttuario) resta in vita. PONTE A ELSA, RECENTE COSTRUZIONE in gradevole zona RESIDENZIALE e servita. Appartamento posto al 1° piano con ASCENSORE. Ingresso da PORTA BLINDATA su disimpegno, delizioso LIVING con prima TERRAZZA ed angolo cottura. Dal corridoio fornito di comodo RIPOSTIGLIO si dipana la zona notte, MATRIMONIALE e SINGOLA servite da seconda TERRAZZA. A completamento spazioso BAGNO FINESTRATO.