Case con ascensore in vendita in provincia di Firenze Pag. 14

FOGGINI HOUSE –FIRENZE ESCLUSIVA - Terratetto di 6 vani di 126 mq S.U.L. con portico/patio, terrazza, giardino privato, costruzione dei primi del '900. Situato in posizione strategica del quartiere 4 in zona legnaia-soffiano a pochi passi dalla tramvia Foggini. LA ZONA: Situata nella parte sud-occidentale di Firenze, la zona che gravita attorno a Via Antonio del Pollaiolo, Via Giovan Battista Foggini e il quartiere di Soffiano offre un mix equilibrato di tranquillità residenziale e accessibilità urbana: • Soffiano è parte del Quartiere 4 (Isolotto–Legnaia) e confina con Legnaia e le colline di Marignolle e Bellosguardo.  • L'area si apprezza per il verde e gli spazi più “rari” rispetto al centro storico, pur restando ben collegata.  • La zona è servita da scuole, palestre, supermercati e attività commerciali locali (negozi, bar, farmacie) lungo le vie principali, garantendo la comodità dei servizi quotidiani. LA COSTRUZIONE: Stabile dei primi del '900 in buono stato di manutenzione. L'UNITA' IMMOBILIARE: L'unità ha una superficie di 125 mq S.U.L. oltre a patio, terrazza, resede giardino e loggia/ripostiglio esterno. È composta da: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno • Cucina con accesso a terrazza tergale • Giardino privato esclusivo con l'oggetto ed ampio ripostiglio esterno • Camera singola • Ripostiglio • Scala in legno che porta al piano 1° • Ballatoio • 2 camere matrimoniali (di cui una doppia) • Bagno finestrato • Soffitta IMPIANTI E CONDIZIONI: Gli impianti hanno un'età di circa 40 anni Pavimenti d'epoca originali. Riscaldamento autonomo. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: E – EPgl: 162,30 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Ampia metratura e ambienti luminosi • Casa indipendente • Zona ben servita e ben collegata, tramvia a 50 metri • Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: E

Biancospino- Querceto basso. In zona residenziale tranquilla e verdeggiante proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile è composto da un corridoio centrale che conduce a una spaziosa sala,una cucina abitabile dotata di balcone privato, due camere matrimoniali, una delle quali dispone anche dell'accesso a un terrazzino. A completare l'appartamento troviamo un bagno finestrato che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale, insieme a un pratico ripostiglio utile per organizzare al meglio lo spazio domestico. Inoltre, l’immobile include anche un box auto di 12 mq. Libero subito, nonostante sia in buono stato generale, l’appartamento necessita comunque di alcune opere di ammodernamento che permetteranno agli acquirenti di personalizzarlo secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo (termosingolo), assicurando così il massimo del comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica consente facile accessibilità ai principali servizi cittadini: supermercati, scuole e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze.

Questo affascinante appartamento, in ottime condizioni, si trova in una delle zone più ambite di Firenze, nel cuore del centro storico, tra l’elegante Via Tornabuoni e il famoso Ponte Vecchio. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi le principali attrazioni turistiche, le boutique, i ristoranti e i luoghi di interesse culturale della città. L’immobile si trova al primo piano di un edificio ben tenuto dotato di ascensore e, nonostante la sua posizione centrale, offre un’atmosfera piacevole e accogliente. L’appartamento è luminoso e inondato di luce, nonostante si affacci su due strade interne. Ciò è garantito dalle ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale nelle stanze. Un punto di forza particolare è l’ampio ed elegante soggiorno, che affascina per le sue dimensioni e la piacevole sensazione di spazio che trasmette. Gli elementi tradizionali, come il pavimento in cotto e le travi a vista, conferiscono all’appartamento un autentico fascino fiorentino e coniugano il carattere storico con il comfort abitativo. La disposizione degli spazi comprende due camere da letto e due bagni, offrendo così spazio sufficiente sia per uso privato che per gli ospiti. Grazie alla sua posizione e alle sue dotazioni, l’appartamento è ideale come seconda casa a Firenze o come attraente alloggio per studenti che desiderano godersi la vita nel cuore della città. È importante notare che l'immobile non dispone del CIN (Codice Identificativo Nazionale) per gli affitti a breve termine e pertanto non è destinato a questo tipo di locazione turistica. Un'occasione speciale per gli amanti della vita cittadina fiorentina che cercano un appartamento dal fascino storico e con una posizione impareggiabile.

Cod.01315 Rif.Ag. 667 - NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI - Classe Energetica A4 - APPARTAMENTO 4 VANI CON TERRAZZE E GARAGE A pochi passi dal centro di Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, fuori dalla ZTL e con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo appartamento di nuova costruzione (2026) realizzato secondo i più elevati standard di qualità, efficienza energetica e comfort abitativo. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale con accesso diretto a un’ampia terrazza coperta, in parte a loggia, ideale come estensione della zona living. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato, oltre a una seconda terrazza coperta sul retro che garantisce ulteriore spazio esterno e riservatezza. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, soluzione che assicura un comfort uniforme, silenzioso ed efficiente in ogni stagione. La Classe Energetica A4 rappresenta il massimo livello di efficienza, con consumi ridotti, elevato benessere abitativo e un importante valore nel tempo dell’investimento. ACCESSORI: Garage al piano interrato di circa 15 mq. UBICAZIONE: Zona residenziale a ridosso del centro di Empoli: Centro storico, scuole, negozi e servizi nel raggio di circa 500 metri; Svincolo FI-PI-LI a poco più di 1 km; Posizione strategica, comoda ma fuori dalla ZTL. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione 2026; ✔ Classe Energetica A4; ✔ Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; ✔ Due camere da letto; ✔ Due bagni; ✔ Ampie terrazze coperte (loggia); ✔ Garage privato; ✔ Posizione centrale ma riservata. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e vicina a tutti i servizi, senza rinunciare a comfort, qualità costruttiva e spazi esterni vivibili. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno.

*** NOSTRA ESCLUSIVA *** Nelle immediate adiacenze di Viale Talenti, in una tranquilla strada interna, proponiamo in ESCLUSIVA un interessante appartamento di 4 VANI, posto al secondo piano con ascensore di una palazzina condominiale di soltanto 9 unità immobiliari le cui facciate sono state recentemente ristrutturate. L'abitazione, di 105 mq lordi circa, si caratterizza per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, servizio WC finestrato (solo predisposizione) e due comodi terrazzi. Completa la proprietà un posto auto scoperto situato all'interno del piazzale condominiale. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato ed è LIBERO, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità della via, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole, mezzi pubblici e dalle principali vie di collegamento. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi abitativi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. APE G. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

In vendita a Firenze, nella tranquilla e ricercata zona di Cintoia,circondata dal verde ma vicina a tutti o servizi proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al terzo piano con ascensore. Questa soluzione, caratterizzata da una classe energetica G, è ideale per famiglie o per chi desidera un ampio spazio da personalizzare. L'appartamento molto luminoso e con ottimi affacci è composto da cinque vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio che offre un'accogliente area per il relax e la socializzazione. La cucina è semi abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort. Completano la proprietà un bagno funzionale e due spazi esterni: due balcone di 10 mq con una terrazza semiabitabile di 6 mq circa, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile si presenta in ottime stato conservativo con possibilita'di essere rimodernnato ma comunque abitabile fin da subito, con riscaldamento centralizzato che assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole.Possibilita'di realizzare secondo bagno. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento spazioso e ben posizionato a Firenze, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, a due passi dall'indicatore e da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un grazioso APPARTAMENTO TRIVANI di 83 mq catastali oltre POSTO AUTO, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani munita di ASCENSORE. L'immobile, frutto di una recente imbiancata, si presenta in buone condizioni ed è composto da tre ambienti ben distribuiti: la zona giorno offre un soggiorno con cucina a vista ben separata, che crea un ambiente accogliente e conviviale. La zona notte, appositamente separata da un disimpegno, comprende un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno ad areazione forzata con doccia. Il vero punto di forza di questo immobile è rappresentato però dall'ampio SOPPALCO, a cui si accede tramite una raffinata scala a chiocciola dalla zona giorno: uno spazio luminoso e accogliente da poter adibire a vano studio o come ulteriore zona living. A completare la proprietà vi è infine un posto auto assegnato al piano terra, all'interno del piazzale condominiale dedicato. Questa soluzione risulta perfetta come acquisto prima casa per coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di un'abitazione pronta da abitare in un contesto tranquillo e ben collegato. Ottimo anche come forma di investimento nell'ambito delle locazioni residenziali, data la vicinanza alla prima periferia del comune di Firenze, alla quale è ben collegata da autobus di linea. Richiesti euro 169.000, LIBERO SUBITO, vendesi. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, nella centrale e ben servita zona dell'Indicatore, a due passi dalla periferia nord di Firenze, proponiamo in vendita un grazioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 85 mq catastali, corredato da DUE TERRAZZE, DUE POSTI AUTO e un GARAGE. L'immobile è ubicato al secondo piano di un condominio di tre piani totali servito da ascensore. Entrando si viene accolti subito dalla zona giorno con cucina abitabile, corredata di un pratico ripostiglio e dalla quale si ha accesso ad una prima terrazza. La zona notte, delimitata da un disimpegno, si compone di due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola con un'ulteriore terrazza, e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà sono presenti un GARAGE di 22mq, che offre ulteriore comodità per riporre oggetti, e DUE POSTI AUTO ASSEGNATI che garantiscono lo spazio necessario per il parcheggio. Entrambi sono ubicati al pian terreno, all'interno dello spazio di manovra condominiale. L'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI generali e gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i servizi principali e le vie di collegamento, risultando un'ottima soluzione per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione funzionale e confortevole. Richiesti euro 239.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

FIRENZE – ROVEZZANO | RESIDENZA CON GIARDINO PRIVATO IN ESCLUSIVO COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE Nel cuore dell'elegante quartiere di Rovezzano, in un contesto riservato immerso nel verde e perfettamente collegato al centro storico, proponiamo una raffinata residenza di nuova costruzione inserita in un esclusivo complesso contemporaneo, concepito per offrire i più elevati standard di qualità abitativa, efficienza energetica e comfort. L'appartamento, disposto interamente al piano terra, sviluppa circa 100 mq ed è impreziosito da oltre 300 mq di spazi esterni esclusivi tra giardino, resede e piazzale privato con posti auto. La zona living, ampia e luminosa grazie alle generose superfici vetrate, si apre naturalmente verso il verde, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio facilmente utilizzabile come terza camera e due bagni. L'intero intervento è realizzato in Classe Energetica A4 e integra tecnologie di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per climatizzazione, impianto domotico e d'allarme, garantendo un elevato livello di comfort e consumi estremamente contenuti. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare gli ambienti durante le fasi di realizzazione. La consegna è prevista per settembre 2026. L'acquisto consente di beneficiare delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente fino a € 48.000. Il complesso comprende ulteriori residenze di diverse tipologie, progettate per rispondere a differenti esigenze abitative. Per conoscere le unità ancora disponibili e ricevere tutte le informazioni, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25024, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Secondo servito anche da ascensore, di mq 114 circa, composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, n. 2 ampie camere e n. 2 ampi bagni (uno con finestra e uno con aspirazione forzata) oltre Terrazza di mq 4,5 circa.
Completa la proprietà un Garage di mq 20 circa posto al Piano Terra.
Appartamento in buone condizioni, facente parte di una palazzina residenziale ubicata in posizione molto comoda per raggiungere tutti i principali servizi.
Immobile disponibile subito. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 26051, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo servito da Ascensore, di mq 65 circa, composto da ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucinotto con finestra, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra ripostiglio e n. 2 Terrazze per tot. mq 14 circa.
Possibilità di ricavare la seconda camera nella zona soggiorno.
Completa la proprietà un magazzino/cantina di circa mq 23.
Posizione comoda per raggiungere tutti i principali servizi e negozi.
Riepilogo superfici:
Appartamento mq 65 circa;
Terrazze n. 2 per tot. mq 14 circa;
Magazzino mq 23 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 260214, NOSTRA ESCLUSIVA - In zona residenziale, Villetta a schiera (Terratetto libero su 2 lati), di complessivi mq 276 circa, disposto su 4 livelli. Composto al Piano Terra (mq 72) da ampio soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, bagno con finestra, ripostiglio e n. 2 Terrazze per tot. mq 26 circa; al Piano Primo (mq 72) da disimpegno, n. 3 camere, bagno con finestra e n. 3 Terrazze per tot mq 27 circa; al Piano Secondo ed ultimo (mq 60) da ampio locale mansardato, bagno e ripostiglio; al Piano Seminterrato (mq 72) da ampio locale autorimessa e centrale Termica.
La proprietà è arricchita da due porzioni di Resede Esclusivo, in parte a Giardino, in parte a Piazzale ed in parte ad Orto, di complessivi mq 390 circa, una posta sul fronte e una sul retro, quella frontale accessibile anche con l'auto e quella tergale collegata direttamente dalla cucina/pranzo.
Il Piano Terra, il Piano Primo ed il Piano Secondo sono collegati internamente tra di loro mediante scala in muratura, mentre il Piano Terra e il Piano Seminterrato sono collegati da una scala a chiocciola in legno.
Tutti i piani sono inoltre collegabili tra di loro da ascensore interno, al momento non in funzione.
L'immobile è dotato di impianto allarme, addolcitore, autoclave oltre che di un pozzo per l'irrigazione del giardino. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 26034, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Terzo ed Ultimo, servito da ascensore, di mq 100 circa, composto da ingresso in ampio open-space soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno attrezzato con armadio ripostiglio/guardaroba, n. 2 ampie camere, bagno con finestra e n. 2 Terrazze per tot. mq 14 circa. A corredo dell'appartamento, al Piano Quarto, servito anch'esso da ascensore, troviamo un ampia porzione di soffitta adibita a lavanderia e ripostiglio ed al Piano Interrato, sempre servito dall'Ascensore, un locale Garage di mq 20 circa.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, sia per quanto riguarda gli interni (proprietà esclusiva) che per gli esterni (proprietà condominiale).
L'appartamento si trova non distante dal centro in una zona ben servita.
Disponibile anche in tempi molto brevi. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 26023, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento ristrutturato a nuovo, di circa mq 91, posto al Piano Terzo ed Ultimo servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, n. 2 camere, n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con aspirazione forzata) e ripostiglio/lavanderia.
A disposizione anche una porzione di lastrico solare (terrazza) posto al Piano superiore.
Immobile da rinnovare, dotato anche di avvolgibili elettrici, predisposizione per l'addolcitore e per l'aria condizionata in tutte le stanze.
Classe Energetica A1.
Per un immobile in classe energetica A1, puoi accedere ai cosiddetti "Mutui Green", che offrono condizioni economiche migliori rispetto ai mutui standard grazie agli incentivi per l'efficienza energetica.
Ubicazione centrale, con la possibilità di acquistare a parte (Euro 18.000) un box auto posto al Piano Interrato, collocato a circa 150 metri di distanza.
Possibilità di usufruire del parcheggio comunale posto a circa 50 metri dall'edificio, con abbonamento agevolato per i residenti. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 230513, Appartamento (5 locali + 3 bagni) posto al Piano Terzo ed Ultimo servito da Ascensore, di complessivi mq 130 circa, è composto al Piano Terzo (mq 104) da ingresso in soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, n. 2 camere e n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con asp. forzata), oltre Terrazza a livello di mq 3,5 circa accessibile dal soggiorno; al Piano Quarto/Sottotetto (mq 26) da un locale ad uso camera o studio ed un ripostiglio (bagno).
Completa la proprietà un Posto Auto Privato. Possibilità di avere anche una cantinetta.
Immobile in ottime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 141214, Appartamento posto al Secondo Piano servito da ascensore, di mq 98 circa e composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, n. 3 camere (di cui 2 matrimoniali), bagno con finestra, ripostiglio e n. 2 terrazze per tot. mq 14 circa. Oltre garage di mq 19 circa posto al Piano Interrato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Via dei Tintori, appartamento di 5 vani ristrutturato con terrazzi, posto auto e cantina. Proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani, situato al primo piano di un contesto residenziale ben servito, ideale per chi desidera una soluzione moderna e funzionale. L’ingresso si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno open space, progettata per offrire il massimo comfort e convivialità, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto: una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere. A servizio della zona notte troviamo un secondo bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e una cantina, spazi accessori particolarmente apprezzati che garantiscono comodità e funzionalità nella vita quotidiana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

FIRENZE-VIA DEI CABOTO Al 7° ed ultimo piano di un condominio signorile, servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di sei vani, perfetto per chi desidera spazi ampi, privacy e una splendida vista sulla città. La zona è tra le più richieste di Firenze grazie alla presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, negozi, aree verdi, farmacie e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza alla linea T2 della tramvia consente di raggiungere il centro storico, la stazione di Santa Maria Novella e l’aeroporto in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona ben collegata. L’immobile si distingue per il suo salone doppio, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, una caratteristica sempre più ricercata. A rendere questa casa ancora più esclusiva sono le due terrazze, perfette per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi il panorama dall’alto. Completano la proprietà un posto auto condominiale ed un comodo garage, un valore aggiunto indispensabile in città, acquistabile separatamente. PER VISIONARE L'IMMOBILE CHIAMARE IL NUMERO 0556142119-3762589323 OPPURE INVIARE UN E-MAIL FICSD@TECNOCASA.IT

Zona Novoli, San Jacopino, via Maragliano. A pochi passi dal Parco San Donato ed alla fermata della tramvia T2 proponiamo Attico al settimo piano con ascensore di 104 mq s.u.l. con vista sulla Cupola del Brunelleschi. L'immobile è composto da un ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con doppio punto luce, due camere da letto oltre a bagno finestrato con doccia. Terrazzo verandato con lavabo ed attacchi per la lavatrice ed un lastrico solare che ti permetterà di godere della bellezza del Duomo di Firenze direttamente dalla tua casa. Il riscaldamento centralizzato è equipaggiato con termo valvole a consumo e la presenza dell’ aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale non solo per nuclei familiari ma anche come investimento: nelle immediate vicinanze si trovano importanti strutture come l’Università degli Studi di Firenze e il Nuovo Tribunale di Viale Guidoni. Inoltre, potrai raggiungere facilmente il centro storico fiorentino grazie alla tramvia T2 che ha una fermata proprio sotto casa! La zona è ben servita da attività commerciali tra cui il centro commerciale Parco San Donato, la palestra Virgin Active ed i supermercati Coop ed Esselunga; tutti servizi essenziali sono quindi a portata di mano.

L'Architettura degli Spazi e la Luce ​Nel cuore residenziale di San Giusto a Scandicci, al quarto piano di un condominio ben curato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ben 95 mq calpestabili, completamente e finemente ristrutturato nel 2024. ​L'intervento di ristrutturazione ha saputo ridefinire gli ambienti valorizzando la luce naturale e la funzionalità degli spazi: ​Zona Giorno Fluid & Open: il luminoso soggiorno, dotato di duf portafinestre si fonde perfettamente con la zona cottura, creando un ambiente moderno e conviviale, affiancato da un comodo e discreto ripostiglio ad uso lavanderia. ​Zona Notte Riservata: Un disimpegno ampio da consentire l utilizzo di librerie conduce alle 3 camere da letto e a un secondo ripostiglio funzionale. La camera matrimoniale principale si distingue per una raffinata parete d'accento decorativa e l'accesso diretto a una delle terrazze. ​I Bagni del Benessere: L'appartamento dispone di 2 bagni moderni dotati di docce spaziose, sanitari a filo muro per una pulizia semplice e rapida e rubinetterie scelte con gusto. ​Spazi Esterni: 2 terrazze che regalano uno sfogo all'aperto e garantiscono un'ottima ventilazione trasversale. ​Efficienza Energetica, Finiture e Tecnologia ​L'immobile unisce un'estetica contemporanea a scelte impiantistiche moderne orientate alla sostenibilità, senza alcuna utenza del gas: Finiture di Pregio: Pavimentazione continua in ESPC effetto parquet, che dona calore e continuità visiva a tutta la casa, unendo l'eleganza del legno alla resistenza e impermeabilità del materiale tecnico. ​​Casa All-Electric: Piano di cottura ad induzione e produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico, supportati da un contrstto di fornitura di 4,5 kW. ​Efficienza e Comfort Climatico: Nuovi infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico e impianto di condizionamento Inverter (freddo/caldo). La Classe Energetica (attualmente E) è in fase di aggiornamento e si stima un miglioramento alla Classe D grazie ai recenti efficientamenti. ​Sicurezza e Accessibilità: Porta blindata, videocitofono e androne condominiale già dotato di rampa d'accesso per l'abbattimento delle barriere architettoniche. ​Il Condominio e la Posizione ​Lo stabile è caratterizzato da un contesto abitativo tranquillo, silenzioso e ben frequentato. I recenti interventi straordinari sono stati la sostituzione di motore e cinghie dell'ascensore, non ci sono ulteriori spese straordinarie deliberate. ​Le spese condominiali ordinarie (circa 140-150 Eu./mese) includono già la quota del riscaldamento centralizzato dotato di termovalvole e contabilizzatori individuali, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. La posizione a San Giusto offre la combinazione perfetta tra serenità residenziale e vicinanza ai principali servizi e connessioni di Scandicci e Firenze. ​Scheda Tecnica Riassuntiva ​Superficie calpestabile: 92 mq ( realmente misurati dal geometr

Prestigioso Appartamento d'epoca in residence con Giardini e Piscina Prestigioso Appartamento d'epoca Rinascimentale del 1350 circa, in residence con Giardini e Piscina. L'appartamento ha una superficie di 350 mq commerciali ed è situato al piano terra, piano rialzato e seminterrato di una prestigiosa villa medicea. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, vi è una Piscina immersa nel verde ad uso comune del residence per chi ama vivere l'estate nel comfort di casa propria. L'appartamento è completamente RISTRUTTURATO e AFFRESCATO. Gli spazi esterni privati corrispondono a due Giardini all'Italiana in contesto verde più ampio sul fronte e sul retro e una porzione di cortile su Loggiato mediceo. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, vi è una Piscina immersa nel verde ad uso comune del residence che rappresenta un vero lusso per chi ama vivere l'estate nel comfort di casa propria. Nonostante la sussistenza di vincoli delle Belle Arti, si precisa che i titoli abilitativi sono già stati rilasciati e le opere di ristrutturazione sono già state completate. Due posti auto scoperti e un Garage con un altro posto auto. Completa la proprietà una ampia cantina e nel complesso residenziale è presente l'ascensore negli spazi comuni. Vivere qui significa godere di un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort. Ristrutturazione completa e impeccabile.

In zona Duomo, nel cuore del centro storico fiorentino, a pochi passi dai maggiori monumenti di questa straordinaria città, proponiamo un ottimo appartamento di circa 85 mq situato al secondo piano di un bell'edificio di tre piani. L'appartamento, perfettamente e finemente ristrutturato è dotato di ascensore ed è composto da un ampio soggiorno, dalla cucina abitabile, da un comodo balcone, da un bagno finestrato con doccia e antibagno e da una spaziosa camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un'utilissima cantina. L'immobile è molto luminoso grazie alla presenza di doppie finestre nella camera da letto e nel salone, mentre la cucina dispone di un'ampia porta finestra. Facile, data la struttura dell'appartamento, è la realizzazione di una seconda camera. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. ENGLISH TEXT; Located in the Duomo area—in the heart of Florence's historic center and just steps away from the city's major monuments—we offer an excellent apartment of approximately 85 sqm, situated on the second floor of a handsome three-story building. The apartment has been exquisitely renovated and features elevator access; the layout includes a spacious living room, an eat-in kitchen, a convenient balcony, a bathroom with a window (complete with shower and anteroom), and a large double bedroom. A highly practical storage cellar completes the property. The unit is exceptionally bright, thanks to double windows in both the bedroom and the living room, while the kitchen features a large French door. Given the apartment's layout, creating a second bedroom would be an easy modification. The property is also equipped with air conditioning and an independent heating system. Classe Energetica: D EPI: 103,34 kwh/m2 anno

Sorgane, in strada interna molto tranquilla, in palazzo moderno senza nessuna barriera architettonica al secondo piano con ascensore, vendesi immobile di 4 vani e mezzo di 90 mq con ottima divisione giorno-notte composto da: cucina abitabile, ampio salone, due camere matrimoniali, doppi servizi, due ampie terrazze semiabitabili, alle quali si accede dalla zona giorno, con gradevolissimi affacci completamente nel verde L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento singolo. Completa la proprietà una cantina e un ampio garage di 20 mq, entrambi posti al piano seminterrato, ai quali si può accedere sia dal vano scale che anche direttamente con l'ascensore. L'immobile si presenta in buono stato ed è libero subito.

Al primo piano con ascensore di un bel condominio proponiamo un appartamento di 3 vani oltre servizi e accessori per complessivi 64 mq commerciali. L'immobile, esposto su due lati, dispone di un ingresso che si apre su un ampio soggiorno a vista, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile con balcone utile a lavanderia oltre a un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Le condizioni interne sono buone pertanto l'unità risulta già essere abitabile; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori per ciascuna stanza ed è compreso nella quota delle spese condominiali ammontanti a euro 1.300,00 annue. La consegna, volendo, può essere anche immediata e comprensiva di alcuni complementi di arredo. Chiavi in ufficio.

In vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore del suggestivo quartiere Oltrarno a Firenze. Questo elegante immobile di 120 mq, al terzo piano di un signorile palazzo del '900 dotato di ascensore, offre una vista panoramica unica e una luminosità eccezionale. Completamente e finemente ristrutturato e arredato con gusto, l'appartamento si compone di quattro vani ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno doppio che invita a momenti di relax e convivialità. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi living, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. La camera matrimoniale, spazioseae luminosa, offre il comfort ideale per il riposo. La camerina/studio molto funzionale e minimale.Il bagno, elegante e curato nei dettagli, completa l'unità abitativa. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, questo appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più affascinanti di Firenze. e Le finiture di alta qualità rendono questo immobile un'opzione imperdibile per chi desidera vivere in un contesto signorile e ricco di storia. Non perdere l'opportunità di scoprire questo gioiello nel cuore di Firenze! Classe Energetica: G