Case con classe energetica media in vendita in provincia di Foggia Pag. 3

SOLUZIONE INDIPENDENTE AL PRIMO PIANO CON MANSARDA E TERRAZZA IN ZONA LARGO FOSSE Proponiamo in vendita esclusiva Iconacasa una soluzione indipendente di 400 mq al primo piano, dotata di mansarda e terrazza. Il grande portone d'ingresso permette l'accesso ad un androne ampio e personalizzabile da cui parte una scalinata che conduce al pianerottolo del primo piano. Dal disimpegno si accede facilmente a tutte le stanze. Sempre dal pianerottolo d'ingresso tramite una seconda scalinata si raggiunge la mansarda abitabile ampia e personalizzabile con affaccio ad una terrazza coperta. Linterno è completamente da ristrutturare. I pavimenti sono in ceramica e granato, gli infissi in legno e vetro con persiane esterne in legno. L'impianto elettrico e quello idrico seguono le normative dell'epoca di realizzazione. L'esterno da ristrutturare, presenta una facciata monumentale in muratura di mattoni a vista. Il portone d'ingresso è in legno con chiavistello a barra. L'immobile è situato in zona Convento, in una zona tranquilla della cittadina, ben servita e ricca di servizi. Scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. Grande opportunità di investimento Ampia metratura Massima personalizzazione degli spazi interni Ampio androne d'ingresso da adattare come posto auto

FOGGIA - VIA ANTONIO LO RE' AGRONOMO - ZONA PARCHI DIOMEDEI Situato in una posizione strategica, ad un passo dai nuovi Parchi Diomedei e in prossimità di Piazza Italia, lo stabile di Via Lo Rè è un "gioiello" del 2010 composto da sole 6 unità abitative. Un contesto elegante e tranquillo, lontano dal caos dei grandi palazzi, che garantisce riservatezza assoluta. L'appartamento posto al piano rialzato è composta da ingresso da un ampio e moderno open space con angolo cottura. La zona notte si compone di una spaziosa camera da letto e un bagno. Il valore aggiunto dell’intera soluzione è rappresentato dalla corte esclusiva di proprietà di circa 66 mq, un ampio spazio esterno che offre una versatilità unica per vivere momenti di relax all'aria aperta. A completare la proprietà vi è un comodo box auto posto al piano interrato

SOLUZIONE INDIPENDENTE, CON BOX AL PIANO TERRA, ZONA PORTA FOGGIA Nel cuore pulsante di San Severo, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata soluzione indipendente disposta su più livelli, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti. L'immobile si apre con un ampio box al piano terra di circa 70 mq, perfetto non solo come autorimessa ma anche come spazio multifunzionale. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, collegata attraverso un'elegante porta a scrigno impreziosita da raffinati decori in vetro. Completa il livello un bagno finestrato dotato di vasca. La zona notte, posta al secondo piano, ospita una confortevole camera da letto, una cameretta, un secondo bagno con doccia, un pratico ripostiglio e un grazioso terrazzino, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'abitazione si distingue per le sue ottime finiture e le moderne dotazioni tecnologiche: pavimentazione in ceramica nella zona giorno, caldo parquet nella zona notte, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in ferro, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico sul tetto e climatizzazione presente nel soggiorno e nella camera matrimoniale. La soluzione esternamente si presenta in ottimo stato, con esposizione centrale. L'immobile è posto in zona centrale. Scuole, attività commerciali, servizi e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. Ottimo stato Zona centrale Soluzione indipendente Con box al piano terra

LOCALE A PIANO TERRA CON CANTINA SOTTOSTANTE IN ZONA LARGO FOSSE Proponiamo in vendita esclusiva Iconacasa un comodo pianoterra di 60mq in zona Largo Fosse, adatto come soluzione abitativa, come locale commerciale, oppure come investimento. L'interno da ristrutturare, è composto da un ingresso diretto sulla cucina abitabile, un piccolo bagno ed un ulteriore camera retrostante. I pavimenti sono in ceramica, in discreto stato. Il piccolo bagno è anch'esso rivestito in ceramica. Completa la soluzione una piccola cantina al piano interrato. L'impianto elettrico e quello idrico seguono le normative dell'epoca di realizzazione. L'esterno si presenta in discrete condizioni con facciata in mattoncino. L'immobile posto su strada con marciapiede antistante, si trova a pochi passi da tutti i servizi e fermate dei mezzi pubblici. Adatto all'investimento Facilità di personalizzazione degli spazi Pratica cantina al piano interrato Zona centrale e strategica

MONOLOCALE AL PIANO TERRA DI MQ. 40 NEL CENTRO STORICO Vieste, in Via Diaz, poniamo in vendita ampio monolocale in buono stato al primo terra. L’appartamento, molto elegante, è situato in una strada da poco riqualificata nel centro storico. E’ composto da un ampio living e infine il bagno. Ottima soluzione come casa al mare o come investimento. Immobile con vista sulle vie del centro storico di Vieste, nelle serate estive offre l'opportunità di godere la magia che rilasciano le luci dei negozietti artigianali nel borgo. Posizione centralissima, a pochi passi dal centro di Vieste e dal suo borgo ottocentesco. Zona servita da numerose attività commerciali. L'immobile inoltre è vicino alla bellissima spiaggia "Marina Piccola" con vista del Faro di Sant'Eufemia. Ottimo per chi vuole vivere Vieste nella sua totalità, godendo a pieno la bellezza del borgo e delle sue tradizioni. PIANO TERRA ZONA CENTRALE OTTIMO INVESTIMENTO COME CASA VACANZE AMMOBILIATO

SOLUZIONE INDIPENDENTE AL PRIMO PIANO CON BOX IN ZONA VIA TOGLIATTI Proponiamo in vendita esclusiva Iconacasa una soluzione indipendente al primo piano, di 100 mq composta da ingresso su disimpegno con accesso alle varie camere. La zona giorno è suddivisa in cucinino finestrato e ampia sala da pranzo dotata di affaccio su balcone. Il soggiorno grazie alla presenza delle finestre, consente di avere uno spazio luminoso e ben arieggiato, oltre che accogliente; in cui ricevere ospiti e amici. La camera da letto anch'essa dotata di finestre, risulta essere luminosa e ben arieggiata. Sempre dal disimpegno possiamo accedere ad una seconda stanza da adibire a cameretta o studio, che comunica con un piccolo ripostiglio nel pozzo luce. Il bagno ben tenuto è dotato sia di box doccia, che di piccola vasca da bagno. Al piano terra completa la soluzione un ampio e comodo a piano terra. L' immobile è in buono stato, con ambienti accoglienti e confortevoli. L'interno risulta essere molto luminoso grazie alla presenza di balconi e finestre, presenti in ogni stanza. Gli infissi sono in legno e vetro con avvolgibili in pvc, le porte interne sono ben tenute anch'esse in legno. I pavimenti sono in lucido marmo, in tutte le stanze, ben conservati nel tempo, Il bagno interamente rivestito in ceramica è dotato di box doccia e piccola vasca. L'esterno è in buono stato con facciata in mattoncino e marmo. Il portone d'ingresso a doppia anta in legno e rifiniture in ottone. L'immobile è posto su strada con marciapiede antistante; facilità di parcheggio in zona. Ottima zona residenziale, con scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici in loco. Comodo primo piano con esposizione angolare Buono stato e spazi ben distribuiti su unico livllo Ampio box a piano terra Posizione strategica a due passi da tutti i servizi

BILOCALE DI MQ. 40 DA RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRAZZO VISTA MARE ICONACASA VIESTE nelle vie principali del Borgo 800 è precisamente su corso Tripoli propone in vendita un bilocale di circa 40 mq posto al primo piano con ampio terrazzo di copertura, in una comoda palazzina di 3 unità immobiliari. L'appartamento deve essere ristrutturato ed è composto da cucina, ampia camera da letto, ripostiglio, bagno e balcone che affaccia sul porto turistico. Tutti gli ambienti sono luminosi in quanto hanno finestra o balconcino. Questo immobile può usufruire dei Bonus della legge di bilancio 2026 con detrazione al 50% L' esposizione a sud favorisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti oltre ad un magnifico panorama vista mare . L'appartamento è situato in una zona molto richiesta, per la sua posizione centrale e la sua vicinanza al porto. Nei pressi, troviamo il corso principale con i giardini pubblici e poco distante sia "P.za de Fosso" che "Marina Piccola", ma anche diverse attività commerciali, che rendono questo appartamento ancora più ambito. TERRAZZO VISTA MARE SOLAI A VOLTE CARATTERISTICI DELLA ZONA IMMOBILE RIENTRANTE NEI BONUS DELLA LEGGE DI BILANCIO 2026 CON DETRAZIONE AL 50% A DUE PASSI DAL CENTRO E DAL PORTO TURISTICO

AMPIO QUADRILOCALE CON CANTINA Iconacasa Checchia Rispoli, propone in vendita: Appartamento di 115mq posto al terzo piano, ampio e luminoso in zona ben servita per chi cerca comodità e servizi vicini. L'appartamento è cosi composto; all'ingresso ci accoglie sulla sinistra, la cucina abitabile, con piccolo ripostiglio di pertinenza e accesso alla veranda comunicante anch'essa al soggiorno. A seguire, un corridoio suddivide la zona notte composta da una camera da letto, due camerette, bagno ed un secondo ripostiglio. L'appartamento è da ristrutturare. Le porte sono in legno e le finestre in legno con vetro singolo. Il pavimento è in granito e il riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa mentre il bagno è rivestito in ceramica. Edificio di tre piani con mattoncini faccia vista Posizione centrale e ben servita AMPIO E LUMINOSO TRE CAMERE DA LETTO CON CANTINA A PIANO TERRA IN ZONA BEN SERVITA

APPARTAMENTO CON MANSARDA IN OTTIMO STATO IN VIA LECCE Se stai cercando un appartamento pronto da vivere, noi abbiamo ciò che fa per te. Proponiamo in vendita in Via Lecce un luminoso appartamento, situato al secondo piano di un piccolo condominio di recente costruzione (2007). L’ingresso conduce al disimpegno che ci permette di arrivare alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto, due comode camerette, vano lavanderia e bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo l’open-space, impianto di climatizzazione , un secondo bagno e ampio terrazzo . In ottimo stato, pronto da vivere. L'appartamento è dotato di tutti i confort, luminoso e arieggiato ed è presente la porta è blindata. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro, le tapparelle in plastica, le porte interne in legno, pavimento in gres e bagno in ceramica. Riscaldamento autonomo a metano con diffusori in ghisa. Lo stabile di recente costruzione si presenta in ottime condizioni, con portone in ferro e vetro. L’immobile è posizionato in prossimità di Corso Leone Mucci, zona ben servita d’attività commerciali permettendo di gestire le attività quotidiane a piedi .Troviamo attività commerciali, servizi essenziali, fermate di mezzi pubblici e scuole che semplificano la gestione quotidiana. .OTTIMO STATO, PRONTA DA VIVERE. PICCOLO CONDOMINIO LUMINOSA E ARIEGGIATA TERRAZZO

AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO DI MQ. 55 Vieste, in Via Rossini zona residenziale e vicina a tutti i servizi, si propone in vendita un grazioso bilocale di circa 55 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina. L'appartamento internamente è composto da: grande zona giorno con open space, camera da letto, ripostiglio ed infine il bagno. Per finire abbiamo un comodo balcone esterno. L'esterno della palazzina si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è ubicato in una zona strategica, vicinissimo a varie attività commerciali, chiesa e scuola. La posizione dell'immobile offre l'opportunità di poter vivere in una zona tranquilla, la vicinanza al centro e alla baia di San Lorenzo, rende ideale questo immobile come casa per trascorrere in totale relax le proprie vacanze. PIANO PRIMO AMMOBILIATO VICINO A TUTTI I SERVIZI E ALLA BAIA DI SAN LORENZO OTTIMO INVESTIMENTO PER CASA AL MARE

AMPIO TRILOCALE DI MQ. 80 VISTA MARE AL PIANO PRIMO Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento vista mare sul L.mare Europa. L'immobile si trova in centro, ad un passo dal mare e ad attività commerciali di ogni genere. UNA VITA VISTA MARE. L'immobile è situato al primo piano senza ascensore. L'appartamento si compone di tre vani, dove troviamo all'entrata una luminosa e ampia sala con accesso alle varie stanze: un cucinotto, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'immobile è abitabile, si presenta in buone condizioni. Completa il tutto, una meravigliosa vista mare. Vi resta da fare solo una cosa; spalancate gli occhi e lasciate che una vita vista mare vi riempia gli occhi d'azzurro. L'esterno dell'immobile si compone di un balcone con doppia esposizione, di cui vista mare. La zona circostante è caratterizzata da ampie zone esterne, con possibilità di parcheggio in zona. Le facciate sono state ristrutturate di recente, inoltre esternamente si possiedono le autorizzazioni per la realizzazione di un terrazzo di mq. 30. L'immobile è situato in centro, a pochi passi dal mare (Lungomare Europa) e con vista del porto turistico di Vieste. Oltre ad essere vicino al mare, è vicino anche a molte attività commerciali. La posizione è strategica e offre moltissimi vantaggi. Ideale per vivere, grazie alla sua posizione centrale che offre qualsiasi tipo di comfort. Direttamente da casa, avrete la possibilità di ammirare il tramonto di Vieste; di godere la bellezza della luna quando riflette la sua luce nel mare, di vivere le luci del porto di Vieste che sembrano piccole candele accese, e ogni mattina, di poter vedere il sole sorgere e poi lentamente svanire nel mare. VISTA MARE PIANO PRIMO POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN TERRAZZO DI 30 MQ. OTTIMO INVESTIMENTO PER CASA VACANZE

SIGNORILE SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO, TAVERNETTA E MANSARDA IN ZONA VIA FIANI Proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione di ampia metratura, dove il fascino classico incontra il massimo comfort funzionale. Una dimora pensata per chi cerca prestigio spazi ampi e dettagli ricercati. L'immobile è in buono stato, gode di una doppia esposizione, ogni stanza è dotata di affaccio che conferisce luminosità e areazione naturale. Il giardino consente di ricreare lo spazio giusto riservato ai momenti di relax, oppure a dei piacevoli pasti all'aperto in compagnia. Dotata di ogni tipo di confort, questa proposta offre la possibilità di avere oltre allo spazio esterno, anche diverse stanze interne destinate ad ogni tipo di necessità: stanza studio, tavernetta, cantina. L'ingresso è composto da un salone di rappresentanza dotato di finestra e camino che conferisce calore e storicità all'ambiente. Dal grande ingresso si accede al soggiorno, maestoso ed accogliente perfetto per ricevimenti formali dotato di bagno di servizio , camera da letto con ampia finestra che conferisce luminosità alla stanza. Un piccolo disimpegno di passaggio permette l'accesso alla cucina abitabile, cucinino di servizio e un accesso alla tavernetta tramite una scalinata. Dal salone di ingresso una raffinata scala in legno pregiato, consente l'accesso al piano superiore, caratterizzato dalla zona notte. Il primo piano, è costituito da una stanza adibita a studio con balcone , camera da letto, due camerette, ripostiglio e bagno con anti-bagno spazioso e funzionale; ed una cabina armadio che permette di accedere ad una luminosissima e strategica veranda con affaccio panoramico. Dalla veranda una scala concede arrivare in mansarda. Uno spazio luminoso e ben arieggiato grazie alla presenza delle finestre, dotata di doppia esposizione. A completare la soluzione ci pensa, la tavernetta in stile rustico con angolo cottura, forno a legna, camino e accesso alla cantina dei vini, comodo bagno e anti-bagno e affaccio diretto sul giardino. Il giardino privato consente di ricreare lo spazio all'aperto per momenti di convivialità assieme agli amici, ma permette anche di ricavare il posto auto riservato per la propria auto. Gli infissi interni in buono stato sono in legno e vetro, i pavimenti caratteristici e ben tenuti, personalizzano ogni ambiente in base allo stile. L'impianto elettrico e quello idrico risalgono all'epoca di realizzazione, il riscaldamento è autonomo a metano. L'esterno è in buono stato, con facciata in mattoncino e marmo. Il portone d'ingresso è in vetro e ferro. Le finestre sono rifinite con grate di sicurezza in ferro battuto La posizione centralissima e strategica a due passi da una delle arterie principali della città rendono l'immobile facilmente raggiungibile. L'immobile è posto su strada con marciapiede antistante; facilità di parcheggio in zona. Ottima zona residenziale, con scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici in loco. Giardinetto privato con parcheggio auto riservato. Tavernetta abitabile e cantina Ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni. Adatta chi cerca una soluzione di prestigio in una posizione centrale e strategica.

AMPIO APPARTAMENTO IN BUONO STATO, IN VIA MAZZINI Nel cuore di una delle zone residenziali più ambite di San Severo, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di ampia metratura situata in via Mazzini. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, zona living, comoda e luminosa, tutte con affaccio diretto su via Mazzini. Poi troviamo ampia camera da letto, cameretta, e bagno. L'appartamento colpisce immediatamente per l'ampiezza degli spazi, con una metratura di circa 130mq. Il pavimento in marmo, le porte interne in legno donano un tocco di calda eleganza. La casa è pronta per essere abitata: Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, porta blindata. Impianto elettrico in buono stato e climatizzatore nella zona giorno. Riscaldamento autonomo. La palazzina esternamente si presenta in ottimo stato. L’appartamento è inserito in una zona tranquilla e ben servita, comoda a negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di prima necessità, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ottima zona In buono stato Con ascensore Ampia metratura

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON BOX IN VIA MAZZINI. Proponiamo appartamento al primo piano di recente costruzione di circa 120 mq, composto da ingresso in ampio salone, cucina abitabile con piccolo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte composta da due camere e un bagno. Completa l'immobile box al piano interrato di circa 18 mq. La proprietà è pervenuta per successione. L'immobile è di recente costruzione e ben rifinito. Il riscaldamento è autonomo a metano con diffusori in alluminio; aria climatizzata in tutte le stanze. La porta d'ingresso è blindata. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Le porte interne sono in legno. Il pavimento è in gres. L'impianto elettrico è in buono stato, il bagno è rifinito in ceramica. Classe energetica in corso di valutazione. Esternamente la proprietà è in ottimo stato, rivestita da mattoncino faccia vista. Il primo piano è sito in ottima zona residenziale, ricca di servizi e attività commerciali, con facilità di parcheggio. Scuole e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. PRIMO PIANO CON BOX METRATURA ZONA IN OTTIMO STATO

AMPIA PALAZZINA DA TERRA A CIELO CON LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita in Via Soccorso intero stabile con una pianta di circa 180mq da terra a cielo con possibilità di creare piu' appartamenti e con locale commerciale al piano terra su strada e deposito interrato. La palazzina gode di doppio affaccio e di un posizionamento strategico su strada principale all'ingresso della città . Costruzione del 1987. Il LOCALE COMMERCIALE dispone di ampia vetrina espositiva su strada Via Soccorso la quale funge anche da ingresso principale al locale commerciale e di un secondo accesso privato su Via Soccorso. L'intero locale è di circa 180mq, la parte antistante è caratterizzata da volte di circa 4m, mentre la parte retrostante ha volte di circa 3m ed è dotato di ampie finestre che affacciano su Piazza Immacolata. Il locale commerciale inoltre ha una comunicazione interna all'appartamento sovrastante e ad un' uscita secondaria su ampio piazzale. Il Locale Commerciale è completato da un interrato di circa 150mq a cui si accede da una comoda scala interna, le volte sono di circa 3m, la parte retrostante è illuminata da ampie finestre che sfociano su Piazza Immacolata. I due appartamenti al primo piano di circa 180mq complessivi sono uniti tra loro da un atrio interno coperto. Il primo appartamento che ha possibilità di un ingresso indipendente da Piazza Immacolata è composto da un ampio open-space finestrato su Piazza Immacolata, cameretta balconata, due comodi ripostigli, una seconda camera finestrata e un comodo bagno dal quale si può accedere all'atrio interno coperto. Il secondo appartamento che affaccia su Via Soccorso e ha ingresso principale su di esso. E' composto da un disimpegno che ci da accesso a due ampie camere balconate su atrio chiuso interno, ad un pratico bagno, un ripostiglio, cucina abitabile dalla quale si può accedere piccolo atrio interno chiuso organizzato come vano lavanderia. La cucina e l'ampio soggiorno luminoso perchè balconato su Via Soccorso da possibilità di unire i due ambienti creando un open space dalle generose metrature. L'ingresso su Via Soccorso ci accompagna tramite una comoda scala che ci permette l'accesso sia all'appartamento del primo piano, sia al secondo piano dove troviamo il terzo appartamento composto da due camere finestrate, bagno, soggiorno impreziosito da un camino e adiacente alla cucina. Entrambe le stanze danno accesso allo spazioso terrazzo panoramico, ideale per ricreare una zona riservata alle cene estive e dedicata al relax. La soluzione esternamente si presenta in buono stato. L'ingresso retrostante è dotato di portone in ferro con saracinesca. Su Via Soccorso troviamo tre accessi: il primo portone in ferro è l'ingresso principale agli appartamenti, il secondo portone in ferro è l'accesso secondario privato del locale commerciale e il terzo ingresso è l'entrata principale al locale, munita di porta-vetrina e serranda. I balconi hanno ringhiere con una struttura rigida in metallo. Situato in una posizione strategica all'ingresso della città, ottimo per investimento e attività che necessitano di visibilità. L'immobile si inserisce in un contesto vivace e completamente servito. La comodità è il vero valore aggiunto: a pochi passi si trovano supermercati ben forniti, tabacchino, altre tipologie di attività commerciali, servita dai mezzi pubblici, vicina a strutture scolastiche. Questo garantisce una gestione della quotidianità semplice e immediata. Ottimo investimento Possibilità di creare piu' appartamenti Locale commerciale a piano terra su strada Intero stabile indipendente

Vieste, in via San Giorgio, in una tipica via del bellissimo centro storico, proponiamo in vendita un comodo monolocale con servizi a piano terra, ll locale si presenta in ottimo stato in quanto ristrutturato da poco, finemente arredato e pronto per essere messo a reddito o utilizzato come casa per le vacanze. La posizione è ottimale, considerando che ci troviamo a pochi passi dal parcheggio di largo castello e dall'incantevole spiaggetta della Ripa. Questo immobile, per le sue peculiarità che lo contraddistinguono, può essere utilizzato sia come casa per le vacanze o come proprietà da mettere a reddito per un uso turistico.

TRILOCALE AL PIANO ATTICO CON VISTA MARE Vieste, a pochi passi dal viale XXIV Maggio, zona ricca di negozi e servizi di ogni genere tipo: (uffici, banche, posta, scuole..) a due passi dal centro, quindi vicino alla mondanità del paese, proponiamo in vendita un'appartamento situato all'ultimo piano (attico) di 70 Mq, dove ogni stanza gode di luce solare grazie al terrazzo che circonda la casa ed affaccia sul paese. L'immobile è composto da soggiorno / cucina a vista, camera da letto, cameretta e bagno, da ogni zona si può accedere all'ampio terrazzo di mq. 300 dove si ha una vista sul mare. L' esposizione al nord favorisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti oltre che di un magnifico panorama sulla baia di San Lorenzo L'appartamento è situato in una zona molto richiesta, per la sua posizione centrale e la sua vicinanza al mare. Nei pressi, troviamo il sia il lungomare Enrico Mattei che il lungomare San Lorenzo, ma anche diverse attività commerciali, che rendono questo appartamento ancora più ambito. Vista panoramica Buon collegamento con tutti i servizi Possibilità di ampliamento del 20% con la Legge Regionale n. 36/2023 (Piano Casa) Questo immobile può usufruire dei Bonus della legge di bilancio 2026 con detrazione al 50%

PIANO RIALZATO DI 60 MQ CON BOX IN ZONA CHIESA DELLA FONTANA Proponiamo in vendita in zona Chiesa della Fontana, un soluzione al piano rialzato di 60mq con box di circa 29 mq. Questa proposta è adatta a chi preferisce vivere in un piccolo contesto riservato, ma anche per chi desidera fare un investimento. L'immobile è composto da un piccolo ingresso con accesso alla cucina abitabile dotata di affaccio su balcone e un piccolo bagno, un soggiorno ed una camera da letto finestrata. L'interno è in buono stato, i pavimenti in ceramica sono ben tenuti. Le porte interne sono in legno. Il bagno, è rivestito in ceramica. Gli infissi sono in alluminio e vetro, con grate esterne e persiane in ferro. Predisposizione esterna dell'impianto a metano. L'impianto elettrico e quello idrico seguono norme dell'epoca di realizzazione. L'esterno è in buono stato con facciata di marmo. Il portone d'ingresso è in alluminio e vetro con grata esterna, per garantire una maggiore sicurezza. L'affaccio su balcone dotato di tende parasole e grate di sicurezza esterna. La posizione centralissima e strategica a due passi da una delle arterie principali della città rendono l'immobile facilmente raggiungibile. L'immobile è posto su strada con marciapiede antistante; facilità di parcheggio in zona. Ottima zona residenziale, con scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici in loco. Zona Centrale e ben servita Soluzione adatta all'investimento Comodo box a piano terra Doppia esposizione

SOLUZIONE INDIPENDENTE DI CIRCA 200 MQ CON BOX A PIANO TERRA 67 MQ IN ZONA CHIESA DELLA FONTANA Proponiamo in vendita esclusiva Iconacasa, una soluzione indipendente composta da ingresso a piano terra con accesso ad una scalinata che conduce al primo piano con entrata su ampio open space con affaccio, una cameretta, un bagno, il cucinino finestrato e sala da pranzo. Attraverso un piccolo disimpegno si accede ad una camera da letto ed un ulteriore camera da adibire a studio o come cabina armadio spaziosa. Al secondo piano troviamo una fantastica mansarda recentemente ristrutturata e trasformata in un comodo e funzionale appartamentino privato, composto da soggiorno, cucina, bagno e terrazza ampia e luminosa. Completa la soluzione un box di 67mq circa dotato di doppio ingresso. Al primo piano l'immobile è in buone condizioni, risulta essere molto luminoso grazie alla presenza di balconi e finestre, presenti in ogni stanza. Gli infissi sono in legno e vetro con avvolgibili in pvc, le porte interne sono ben tenute anch'esse in legno. I pavimenti sono in ceramica, finemente caratterizzati e ben conservati nel tempo, Il bagno dotato di box doccia è rivestito in ceramica. Al secondo piano troviamo la mansarda caratterizzata da uno stile prettamente rustico con pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet in legno nelle altre stanze. i soffitti sono abbelliti e rinforzati da funzionali travi di legno . Il bagno anch'esso recentemente ristrutturato rivestito in mosaico ceramico con cabina doccia multifunzionale. Completa la soluzione un ampio box di circa 67 mq con doppio ingresso dotato di saracinesche elettriche. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa. L’impianto elettrico e l'impianto idrico seguono la normativa dell'epoca di realizzazione. L'esterno è in buone condizioni con facciata rivestita in ceramica con portone d'ingresso in anticorodal e vetro. La posizione centralissima e strategica a due passi da una delle arterie principali della città rendono l'immobile facilmente raggiungibile. L'immobile è posto su strada con marciapiede antistante; facilità di parcheggio in zona. Ottima zona residenziale, con scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici in loco. Possibilità di vendita disgiunta Box doppio a piano terra Ampia metratura e comoda distribuzione degli spazi interni Ristrutturata ed abitabile mansarda trasformabile in secondo appartamento

BIFAMILIARE AL SECONDO PIANO DI 160 MQ CON BOX A PIANO TERRA IN ZONA SAN MATTEO Proponiamo in vendita esclusiva Iconacasa villetta bifamiliare con ingresso indipendente, in buono stato e dotata di box di 75mq in zona San Matteo. L'immobile è caratterizzato da un ingresso su generoso ampio open-space con angolo cottura. La soluzione gode di una doppia esposizione con affaccio su due ampi balconi, che garantiscono una buona ventilazione ed una naturale luminosità. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da una ampia camera da letto con affaccio su balcone, una cameretta anch'essa dotata di balcone ed infine un bagno finestrato con box doccia. Completa la soluzione una mansarda abitabile, finestrata e dotata di bagno con box doccia. una seconda stanza permette l'accesso a due terrazze con esposizione diversa, riservate che concedono la giusta atmosfera nelle giornate estive. L'interno dell'immobile è in buono stato con pavimenti ben tenuti in ceramica in tutta la casa. Gli infissi sono in legno con doppio vetro camera, persiane esterne e avvolgibili, assicurano il giusto isolamento sia in estate che in inverno. I bagni sono rivestiti in ceramica, con box doccia. Le porte interne in buono stato sono in legno. L'esterno dell'immobile è in ottimo stato, con facciata a mattoncino portone d'ingresso blindato e cancello di ferro che conduce al box dotato di portone anch'esso di ferro con serratura a cilindro. L'immobile è situato in zona San Matteo, nella tranquilla periferia della cittadina, ben servita e ricca di aree verdi. Scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. Zona ben servita e ricercata Ampia metratura, comoda distribuzione degli spazi, doppia esposizione Comodo box Mansarda abitabile con doppia terrazza

Proponiamo in vendita bilocale in buono stato in zona Via Alessandrini. L'agenzia immobiliare ICONACASA CHECCHIA RISPOLI propone in vendita in un tranquillo contesto residenziale un luminoso bilocale in buono stato al terzo piano di circa 70 mq completo di posto auto assegnato. L'ingresso ci accoglie con un disimpegno che suddivide l'immobile con la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto sul balcone, mentre nella zona notte ci accoglie una comoda camera da letto. A completare l'immobile è la presenza di un bagno finestrato. L'immobile si presta a realizzare una seconda camera nella zona notte. La doppia esposizione rende l'immobile luminoso ed arieggiato. Spese condominiali di circa €25 mensili. La facciata dello stabile è rivestita con mattoncini a faccia vista. L'immobile è sito in via Piero Gobetti, in zona via Alessandrini, un quartiere tranquillo e servito da supermercati e servizi nelle vicinanze. Una soluzione versatile, perfetta per le giovani coppie o come investimento. Doppia esposizione Luminoso e arieggiato Ottimo investimento Posto auto assegnato

SOLUZIONE INDIPENDENTE IN BUONO STATO DI 80MQ IN ZONA VIA TOGLIATTI In vendita esclusiva Iconacasa proponiamo in zona centrale, una soluzione indipendente da terra a cielo di circa 80 mq. L'immobile è composto da un comodo ingresso a piano terra provvisto di ripostiglio. Una scalinata conduce al primo piano dotato di pianerottolo con accesso ad una luminosa cucina con balcone, una camera da letto corredata di lucernaio e bagno finestrato. Il secondo piano gode di una comoda mansarda con affaccio su un ampio terrazzo. L'interno è in buono stato, i pavimenti in graniglia sono ben tenuti. le porte interne in buono stato sono in legno. Il bagno, dotato di box doccia è rivestito in ceramica. Gli infissi sono in ferro e vetro, con avvolgibili in PVC. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio. L'impianto elettrico e quello idrico seguono norme dell'epoca di realizzazione. L'esterno è in buone condizioni con facciata a mattoncino e ampio portone d'ingresso in ferro. La posizione strategica a ridosso di una delle arterie principali del paese rendono la soluzione facilmente raggiungibile. L'immobile è posto su strada ampia con marciapiede antistante; facilità di parcheggio in zona. Ottima zona residenziale, con scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici in loco. Comoda metratura Zona centrale e ben servita Mansarda abitabile con terrazzo Adatta all'investimento

BILOCALE RISTRUTTURATO DI MQ. 60 Vieste, in Via Porto Aviane zona di nuova costruzione e vicina a tutti i servizi, si propone in vendita un grazioso bilocale di circa 60 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore. L'appartamento internamente è composto da: grande zona giorno con open space, un disimpegno ci porta nella zona notte dove troviamo una spaziosa camera da letto ed infine il bagno. Per finire abbiamo un comodo balcone esterno con ripostiglio. L'esterno della palazzina si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è ubicato in una zona strategica, vicinissimo a varie attività commerciali, chiesa e scuola. La posizione dell'immobile offre l'opportunità di poter vivere in una zona tranquilla, con un piccolo parco giochi anche per i più piccoli. PRIMO PIANO RISTRUTTURATO LUMINOSO OTTIMA SOLUZIONE COME INVESTIMENTO

SOLUZIONE INDIPENDENTE, DI AMPIA METRATURA, IN VIA SICILIA In posizione centralissima, e in contesto ben servito, proponiamo in vendita soluzione indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o un investimento di pregio. L'immobile si presenta al primo piano con ampi ambienti, facilmente ridistribuibili secondo le proprie esigenze, secondo piano con mansarda molto alta, sfruttabile come superfice abitabile, impreziosita da un ampio terrazzo. Gli interni sono in buono stato, la struttura offre ottime potenzialità di personalizzazione, grazie alla metratura, all'indipendenza totale e alla possibilità di ridisegnare gli spazi interni, rendendola ideale sia come residenza unifamiliare, sia come soluzione plurifamiliare o investimento, grazie alla possibilità di acquisto del locale al piano terra, Il pavimento è in graniglia di marmo; la soluzione presenta degli infissi legno doppio vetro, il primo piano si dispone su 100mq circa, la mansarda di circa 60mq con altri 40mq di terrazzo. La soluzione esternamente si presenta in buono stato. La posizione strategica, a ridosso di via Sicilia, garantisce la comodità di tutti i servizi; attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti principali, sono in loco. Con possibilità di acquisto del piano terra In zona centralissima Ampia metratura Con mansarda e terrazzo

SOLUZIONE INDIPENDENTE ANGOLARE, SU CORSO GIUSEPPE DI VITTORIO Proponiamo in vendita soluzione indipendente angolare situata in una delle zone più centrali e servite della città, Corso Giuseppe Di Vittorio. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superfice di 80 mq circa a piano. L'accesso avviene da una scala privata che conduce al primo piano, dove troviamo un luminoso soggiorno con ripostiglio, cucina abitabile, una camera da letto e bagno, tutti ambienti serviti da balcone che garantiscono ottima luminosità e areazione grazie alla sua esposizione angolare. Salendo al secondo piano si accede ad un'ulteriore stanza, ideale come studio, cameretta o vano plurioso di circa 30mq. Infine troviamo un ampio terrazzo angolare di circa 50mq perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli momenti conviviali. Internamente l'abitazione presenta finiture classiche, con infissi in legno vetro singolo, completi di tapparelle. La pavimentazione è in marmo, il bagno è rifinito in ceramica, riscaldamento autonomo con diffusori in ghisa che assicurano una buona resistenza termica. Le porte interne sono in legno e vetro che contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e funzionali. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni ed una zona strategica e centrale. L'impianto elettrico si presenta in buono stato e la classe energetica è F. Ottima opportunità per chi cerca sia come abitazione che come investimento. La soluzione esternamente si presenta in buono stato. L'immobile è posto in zona centralissima, su strada ampia che offre facilità di parcheggio. Scuole, attività commerciali, servizi e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. Soluzione indipendente Zona centralissima In buono stato Angolare e luminosa