Case con aria condizionata in vendita in provincia di Ferrara Pag. 15

Nel centro storico di Ferrara, a soli 400 metri dal Castello Estense, tra Via Borgo dei Leoni e Corso Ercole I d'Este, elegante bilocale completamente ristrutturato, situato all'ultimo piano di un contesto servito da ascensore. Attualmente l'ascensore raggiunge il quarto piano, mentre l'appartamento si trova al quinto. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura e cappa a parete, dal quale si accede direttamente al terrazzo abitabile, una vera rarità nel centro storico ferrarese. Uno spazio pensato per essere vissuto appieno, già predisposto per la realizzazione di una cucina esterna, per l'installazione di un tendalino e per l'alloggiamento delle batterie di accumulo dei pannelli fotovoltaici. Sul terrazzo è stata inoltre prevista una pratica zona tecnica con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, grazie a un funzionale bancone studiato per integrarle con discrezione, lasciando gli spazi interni completamente liberi. Chi preferisce mantenere la lavanderia all'interno può invece sfruttare la predisposizione presente nella cabina armadio. Il tutto è impreziosito da una suggestiva vista sui tetti di Ferrara, capace di regalare un'atmosfera unica in ogni momento della giornata. La camera matrimoniale, con accesso al balcone, gode di un piacevole affaccio sull'Orto Botanico e, sullo sfondo, sul verde del Parco Massari. Completano la zona notte una funzionale cabina armadio con predisposizione per la lavatrice e un bagno finestrato. Ogni ambiente è stato progettato con estrema cura, dove nulla è stato lasciato al caso. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell'immobile, con materiali di alta qualità, finiture ricercate e impianti completamente nuovi. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, caldaia a condensazione, predisposizione per pompa di calore, illuminazione interamente a LED, zanzariere e cassetta di sicurezza, offrendo il massimo comfort e un'elevata efficienza energetica. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con arredi studiati su misura e perfettamente integrati negli spazi, pronto per essere abitato fin dal primo giorno.

Casa indipendente in via Carlo Mayr con autorimessa e posto auto privati.
Prestigiosa casa d'angolo completamente ristrutturata negli anni '90 con materiali di pregio e così disposta: al piano terra ampio salone d'ingresso con zona cantina e collegamento ai posti auto. Al primo piano grandissima zona giorno con salone di oltre 50 mq, studio, grande sala da pranzo con camino, eventuale altro studio o quarta camera da letto, cucina abitabile. Bagno.
Al piano superiore tre camere da letto di cui una matrimoniale con doppio bagno, un guardaroba, due camere da letto e un ulteriore bagno. Zona disimpegno. Sottotetto con zona lavanderia.
Al piano terra facente parte dello stesso stabile che andrebbe a completare l'intero blocco, una enorme autorimessa per cinque macchine. Possibilità di acquisto separato o del singolo posto auto. Infissi nuovi su tutta la parte giorno.

Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questa Casa indipendente in via Carlo Mayr con autorimessa e posto auto privati.
Cod. 1418. €. 600.000

In Centro a Dosso, in tranquilla zona residenziale, graziosa villa singola con finiture di pregio, edificata nel 1998 con ristrutturazione per ampliamento del primo piano nel 2011, caratterizzata da spazi generosi, alto risparmio energetico, giardino, garage doppio e piscina privata. L' abitazione è disposta su 2 livelli, predisposta per eventuale divisione in 2 unità abitative, attualmente composta da ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile, doppi servizi, studio, ripostiglio, 2 camere da letto e portico al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, studio, 2 camere da letto, doppi servizi e terrazzo al piano primo. La villa gode di porta blindata, infissi con vetrocamera, zanzariere, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, solare termico, impianto fotovoltaico da 20 KW, cappotto termico. Visibile da subito previo appuntamento.

Appartamento in vendita all'interno del rinominato Palazzo Santo Stefano, ex Palazzo Modoni in Centro Storico a Ferrara.
Sito al piano rialzato con ingresso indipendente, l'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, disimpegno notte composto da due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato ampia zona taverna con bagno. Scoperto di mq 10 privato. Cantina di proprietà esclusiva.
L'immobile può essere adibito ad appartamento o studio/ufficio data la comodità dell'ingresso indipendente.
Possibilità di acquisto di un garage doppio o posto auto coperto in autorimessa.

Grazie all'intervento architettonico il palazzo è stato riconsegnato con nove nuove unità abitative di pregio. L'acquisto di tali unità potrà far accedere a detrazioni fiscali per un massimo di 48.000 €.
Gli appartamenti sono stati realizzati con i più alti standard di sicurezza, comfort abitativo e efficientamento energetico con certificazione CasaClima ( punto di riferimento per le costruzioni energeticamente efficienti e sostenibili, ottenere la certificazione significa certificare la scelta di materiali, tecnologie e sistemi impiantistici idonei e il raggiungimento di bassi consumi.)

Caratteristiche:
Miglioramento sismico| solai, murature e fondamenta consolidati nel rispetto delle più recenti norme antisismiche
Antiintrusione| predisposizione dell'impianto di allarme, porte d'ingresso blindate classe antieffrazione
Teleriscaldamento| con sistema condominiale di contabilizzazione dei consumi effettivi, riscaldamento a pavimento con sistema dei pannelli radianti e radiatori elettrici per i bagni con termostato autonomo
Ricambio d'aria| impianto di rinnovo igienico sanitario per il ricambio dell'aria
Isolamento acustico| pannelli sandwich per i vani interni, doppia muratura in forati di laterizio per i muri divisori
Raffreddamento| predisposizione impianto di raffreddamento multi-split
Frangisole| sistema di ombreggiamento a lamelle radiocomandate con alette in alluminio movimentabili elettronicamente.
La bellezza nei particolari| Pavimenti per gli interni gres porcellanato smaltato di prima scelta e piastrellatura antisdrucciolo in terrazzo.
Serramenti in pvc certificati per il contenimento della trasmittenza termoacustica.

VISITA IL SITO DEL CANTIERE https://www.palazzosantostefano.it/
Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questo appartamento in vendita in centro storico a Ferrara, Palazzo Santo Stefano.
Cod. 3137 € 650.000,00

Attico in vendita all'interno del rinominato Palazzo Santo Stefano, ex Palazzo Modoni in Centro Storico a Ferrara. Splendido e luminoso attico in vendita in centro storico a Ferrara, sito al secondo piano con ascensore e disposto su due livelli. L'immobile si compone di ampio ingresso utilizzabile come zona studio, soggiorno di mq 40 con balcone, cucina abitabile di grandi dimensioni con accesso alla terrazza di proprietà di mq 36, due camere da letto di cui una con balcone, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore una camera da letto con disimpegno armadi, un bagno e accesso alla magnifica terrazza di proprietà esclusiva di mq 120. La terrazza è dotata di ascensore privato. Cantina di proprietà. Grazie all'intervento architettonico il palazzo è stato riconsegnato con nove nuove unità abitative di pregio. L'acquisto di tali unità potrà far accedere a detrazioni fiscali del 50% calcolato sul 25% del valore di acquisto, per un massimo di 48.000 €. Gli appartamenti sono stati realizzati con i più alti standard di sicurezza, comfort abitativo e efficientamento energetico con certificazione CasaClima ( punto di riferimento per le costruzioni energeticamente efficienti e sostenibili, ottenere la certificazione significa certificare la scelta di materiali, tecnologie e sistemi impiantistici idonei e il raggiungimento di bassi consumi.) Caratteristiche: Miglioramento sismico| solai, murature e fondamenta consolidati nel rispetto delle più recenti norme antisismiche Antiintrusione| predisposizione dell'impianto di allarme, porte d'ingresso blindate classe antieffrazione Teleriscaldamento| con sistema condominiale di contabilizzazione dei consumi effettivi, riscaldamento a pavimento con sistema dei pannelli radianti e radiatori elettrici per i bagni con termostato autonomo Ricambio d'aria| impianto di rinnovo igienico sanitario per il ricambio dell'aria Isolamento acustico| pannelli sandwich per i vani interni, doppia muratura in forati di laterizio per i muri divisori Raffreddamento| predisposizione impianto di raffreddamento multi-split Frangisole| sistema di ombreggiamento a lamelle radiocomandate con alette in alluminio movimentabili elettronicamente. La bellezza nei particolari| Pavimenti per gli interni gres porcellanato smaltato di prima scelta e piastrellatura antisdrucciolo in terrazzo. Serramenti in pvc certificati per il contenimento della trasmittenza termoacustica. Possibilità di acquisto di posto auto coperto o garage. VISITA IL SITO DEL CANTIERE https://www.palazzosantostefano.it/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questo Attico in vendita in centro storico a Ferrara, Palazzo Santo Stefano. Cod. 3176 € 1.100.000

Situata nel Comune di Riva del Po, in località Ruina, vendiamo una soluzione libera da terra a cielo con scoperto privato su 3 lati. L’immobile si trova in una strada a fondo chiuso molto silenziosa perché non trafficata. La proprietà comprende un ampio giardino piantumato di circa 450 mq recintato al quale si accede da un cancello pedonale e da un cancello carrabile elettrico. Una scala esterna conduce ad una balconata di circa 12 mq sulla quale si apre la porta d’ingresso principale. Al primo piano l’abitazione si compone di un ingresso arredabile, di una comoda cucina abitabile con isola e zona snack e di un ampio soggiorno con zona pranzo e zona living ben separate e una doppia esposizione che conferisce all’ambiente una gradevole luminosità naturale. Sullo stesso piano si trovano anche la camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato con doccia. Una scala interna collega il primo piano al piano terra dove si trova una comoda zona di servizio con un secondo accesso indipendente attraverso una porta blindata al piano terra. La zona servizi è suddivisa in un secondo bagno finestrato e completo di doccia, un vano tecnico con una comoda zona lavanderia, una tavernetta comunicante con il giardino sul retro attraverso un gazebo ombreggiato e una grande stanza ad oggi sfruttata come camera ospiti o zona smart working/studio. Adiacente all’abitazione si trova il box singolo accessibile dall’interno attraverso una porta tagliafuoco. I serramenti sono in parte con il doppio vetro esterno e si trovano in buono stato di manutenzione benché originali, mentre le porte comunicanti con l’esterno sono state sostituite con tre porte blindate per una maggiore sicurezza e il portone del garage è elettrico. La casa è inoltre dotata di impianto di allarme. L’impianto elettrico è stato rifatto ed è a norma di legge, l’impianto di riscaldamento è autonomo e dotato di caldaia a condensazione ed è presente l’impianto di condizionamento caldo/freddo con 3 split. Il sottotetto è stato coibentato per una minore dispersione del calore d’inverno e bassi consumi, garantiti anche dalla presenza di un impianto fotovoltaico da 4,5kw con due batterie di accumulo per 10 kw totali. Nel suo insieme, questa soluzione abitativa presenta buoni spazi sia esterni che interni e garantisce un’alta qualità della vita offrendo l’indipendenza e la quiete a 10 minuti dalla città e dalle sue comodità.

A Pontelagoscuro, in tranquilla palazzina di sole sei unità, appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e spaziosi. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto ad un comodo terrazzo, collegato a sua volta ad un balcone, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'appartamento si sviluppa su un disimpegno centrale che collega la cucina abitabile alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato. E' presente una seconda camera matrimoniale ricavata al piano inferiore e raggiungibile tramite una comoda scala interna. L'immobile è dotato di climatizzazione, utenze completamente autonome e caldaia a gas, sostituita circa cinque anni fa. Nel 2016 l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione parziale, che ha interessato la sostituzione degli infissi e la revisione degli impianti. Il terrazzo è stato completamente ristrutturato nel 2026. Completano la proprietà una cantina e un'ampia autorimessa di circa 20 mq. L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera un immobile pronto da abitare, senza ulteriori interventi.

GALLO : In zona residenziale, inseriti in palazzina con ingressi indipendenti, proponiamo due appartamenti attualmente locati. Il primo appartamento è un bilocale, interamente disposto al primo ed ultimo piano, per la sua ridotta metratura è l'ideale per un single o per una giovane coppia. Il secondo appartamento è un trilocale, disposto al primo piano e al piano mansardato. Al primo piano troviamo la zona giorno composto da soggiorno, cucina separata, bagno e balcone, mentre nel piano mansardato la zona notte con due camere. Entrambi gli appartamenti hanno in comproprietà un giardinetto e un terrazzo. Inoltre ogni appartamento dispone di un autorimessa esclusiva e un posto auto ad uso privato. Lo stato di manutenzione generale di entrambi gli appartamenti è buono. Le spese condominiali sono contenute e per ogni appartamento sono pari ad euro 40 mensili. Ideale per chi desidera effettuare un ottimo investimento, entrambi gli inquilini sono solidi e solventi e la redditività è pari al 6,0% .

JOLANDA DI SAVOIA (FE) A 2 KM CA. dal centro Proponiamo in vendita una VILLETTA LIBERA 4 LATI su un ampio SCOPERTO PRIVATO di circa 900mq, perfetto per chi sogna uno spazio verde tutto per sé, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli ed è così composta: al PIANO TERRA troviamo una comoda verandina chiusa, varcata la soglia, il corridoio conduce in un ampio e luminoso soggiorno/pranzo CON CAMINO in mattoni, una pratica cucina e un bagno con doccia. Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte, CLIMATIZZATA con 3 camere da letto (1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola) oltre ad un balcone con affaccio sull'esterno. A completare la proprietà, sul retro della casa, sono presenti un GARAGE e diversi locali ad uso magazzino. Classe energetica “G” EP= 479,14 Si vende a € 80.000 trattabili RIF. 44 Per info PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO: 0532 863841 - infocopparo@immobilioggi.it

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, lontano dal traffico ma comodo ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale disposta su tre livelli sfalsati, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano rialzato troviamo una cucina abitabile in continuazione con un soggiorno accogliente. I piani superiori ospitano la zona notte con tre camere da letto, di cui una da dedicare a studio, smart working o hobby e per concludere la zona un bagno con doccia. Questa è una distribuzione degli spazi perfetta per una famiglia che desidera privacy in ogni piano della casa, pur essendo molto raccolta come metratura. La casa gode di una piacevole esposizione Est–Ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. All’esterno sono presenti un piccolo giardino sia sul fronte che sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ha animali domestici. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto esterni, una dotazione molto comoda per la gestione quotidiana. Costruita nel 1993, l’abitazione è stata oggetto di alcuni interventi di miglioramento nel 2023, tra cui: - sostituzione della caldaia - tinteggiatura esterna - installazione di zanzariere - climatizzazione con due motori dual split - impianto di allarme con telecamere La posizione è particolarmente pratica anche per chi si sposta frequentemente, grazie alla comodità ai collegamenti con autostrada e linea bus per Bologna e Ferrara. Una soluzione ideale per giovani famiglie, amanti della tranquillità o professionisti che cercano spazi funzionali e un contesto rilassante in cui tornare ogni giorno.

Proponiamo in vendita a Renazzo, un ampio quadrilocale situato al primo piano di una palazzina di sole due unità, costruita nel 2004.

L'appartamento, libero al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 115 mq ed è composto da due camere da letto, studio, un bagno un soggiorno e una cucina abitabile.

Gli ambienti godono di un'ottima esposizione che garantisce una luminosità naturale durante tutta la giornata.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori, infissi in legno con doppio vetro e si presenta in buono stato di conservazione.

Completa la proprietà un balcone che affaccia sulla campagna.

Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro mensili.

Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, con ampi spazi e comfort moderni.

FERRARA - CORSO PORTA PO In posizione centrale e strategica, a pochi passi dal centro storico di Ferrara, proponiamo in vendita un appartamento di 70 metri quadri ristrutturato di recente, situato al quarto ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile si apre su un ampio disimpegno e dispone di una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa ed ampio soggiorno con accesso al balcone, affacciato sul tranquillo cortile interno del palazzo. L'appartamento è molto tranquillo e silenzioso in quanto si trova nel palazzo interno e non sulla strada. Completano la proprietà una cantina e il deposito biciclette condominiale, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. L'appartamento è dotato della certificazione dell'impianto elettrico. Gli infissi interni in pvc doppio vetro e i cassoni delle tapparelle sono stati sostituiti. e dispone ulteriormente delle finestre esterne in alluminio anch'esse doppio vetro. Viene venduto arredato. Dispone, inoltre, di condizionatore con pompa di calore. Per maggiori informazioni contatta il numero 0532478575 / Whatsapp 3283158781

VIA TORQUATO TASSO: VOGHIERA: Nel cuore della tranquilla località di Voghenza, nel comune di Voghiera, si propone in vendita una villa singola che si sviluppa al piano terra e primo. Posta all'interno di una via a fondo chiuso gode di tranquillità e silenzio, circondata da un ampio giardino. La casa ha una superficie di 150 mq, e offre spazi luminosi, ben distribuiti e funzionali. Dal piano terra si accede ad un ingresso arredabile con ampio soggiorno che si collega alla cucina abitabile, ideale per momenti conviviali e un utile ripostiglio nel sottoscala, un bagno al piano terra che serve la zona giorno. La zona notte comprende due camere da letto una matrimoniali e due ampie singole oltre ad un ripostiglio molto ampio con accesso al sottotetto, un bagno ampio con vasca. Il primo piano è servito da un terrazzo ampio che gira intorno a buona parte della casa. Costruita nel 1986, la villa conserva il fascino dell'epoca, offrendo al contempo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze con interventi di ristrutturazione mirati. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa adatta a chi cerca tranquillità e spazio in una zona ben collegata e servita. Di grande utilità il giardino intorno alla casa con vani ricovero attrezzi e accesso per parcheggiare auto. Libera.

Nel suggestivo centro storico di Ferrara, in Via del Mellone, casa semindipendente, completamente ristrutturata dal punto di vista strutturale e impiantistico, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della città. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso su disimpegno con scala, cucina abitabile, luminoso soggiorno, antibagno con accesso diretto alla corte privata, bagno finestrato e bassocomodo esterno, perfetto da adibire a lavanderia o locale di servizio. Al primo piano troviamo un'ampia camera matrimoniale, una zona studio, un secondo bagno finestrato e uno spazioso soppalco che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, uno studio o una zona relax. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato gli aspetti strutturali e impiantistici più rilevanti. Sono state rinforzate completamente le fondazioni e consolidati i muri perimetrali mediante connettori in ferro a sostegno del soppalco. Il tetto è stato interamente rifatto con isolamento termico, guaina impermeabilizzante, freno al vapore e nuova linea vita, mentre il tetto del bassocomodo è stato anch'esso impermeabilizzato. Sono stati installati nuovi infissi in PVC, realizzati il nuovo solaio del soppalco e il nuovo massetto al primo piano. L'abitazione dispone inoltre della predisposizione per due cucine, una al piano terra e una al primo piano, della predisposizione dell'impianto elettrico, da completare secondo le proprie esigenze, e dell'impianto per tre split di aria condizionata. Completa la ristrutturazione il rifacimento dell'intero impianto fognario, comprensivo di vasche e degrassatore.

LIDO DEGLI SCACCHI - COMACCHIO **150M DAL MARE** **PIANO ALTO** **OTTIMO INVESTIMENTO A BASSO COSTO** Nella splendida cornice di Lido degli Scacchi proponiamo appartamento bilocale al terzo piano senza ascensore, ottimo investimento come casa estiva o appartamento da messa a reddito. A 150m dalle spiagge questo delizioso immobile si affaccia sulla principale via della città e si sviluppa in posizione angolare con tripla esposizione fronte mare su 40mq totali: -Ingresso su disimpegno -Ripostiglio al momento usato come stanza singola -Camera Matrimoniale arredata con armadio a ponte, esposizione ovest -Bagno completo di doccia e finestrato -Soggiorno completo di cucina a vista con uscita sul balcone dedicato L'immobile nel 2024 ha subito una piccola ristrutturazione: -Impianto elettrico -Aria condizionata nuova -Eliminazione del gas e installazione di piano cottura ad induzione in cucina moderna per una riduzione dei consumi **Le contenute spese condominiali comprese di utenza idrica e la bassissima rendita catastale (che incide sulle tasse in fase di acquisto) lo rendono l'oggetto perfetto come investimento.** Chiama LORENZO per prenotare una visita senza impegno sul posto e per una consulenza dedicata. Una vendita prima di un riacquisto è la normalità, non farti scrupoli a chiederci una valutazione e un progetto di vendita dedicato, sapremo consigliarti al meglio. Contatti: - LORENZO - 3297736441 - L.zanfardin@romagnacase.it - ROMAGNACASE RAVENNA2 - Via Maggiore 73, Ravenna - 0544750000 Visita il nostro sito www.romagnacase.it per scoprire tutti i nostri servizi: saremo felici di poterti essere d'aiuto.

Lido di Spina, propongo in vendita esclusivo appartamento di grande metratura, completamente ristrutturato. Ubicato a a soli 250 dal mare e a ridosso del centro, trova la sua posizione questo bellissimo appartamento, così composto: al piano terra trovano il funzionale garage, completo di bagno. Piano Primo: ingresso, ampia sala con angolo cottura, grande terrazzo completo di tendaggio per garantira ombra e privacy. Due camere da letto matrimoniali, grande bagno, con comoda uscita sul terrazzo. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato con tutte le certificazioni a dimostrazione dei lavori svolti a regola d'arte; è dotato di climatizzatore in tutti gli ambienti, infissi in legno e vetrocamera. Finemente arredato e molto funzionale. Immobile ideale per chi cerca una casa già pronta ad essere abitata, con spazi confortevoli e dotata di tutte le tecnologie per poter vivere in serenità i momenti di vacanza. Basse spese condominiali. Vero affare. Occasione da non perdere.

LA VILLETTA A SCHIERA COMODA – Villetta a schiera centrale; Longastrino, Alfonsine L'indipendenza di una villetta con giardino privato e la certezza di una struttura solida, subito pronta da vivere per tutta la famiglia. Situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, questa villetta a schiera centrale offre la risposta ideale per chi desidera ampi spazi abitativi senza spese condominiali. Gli ambienti interni, caratterizzati da una distribuzione funzionale e razionale, garantiscono la massima vivibilità quotidiana: al piano terra la zona giorno si completa con ambienti di servizio utili come la stanza multiuso e il garage con lavanderia, mentre il piano superiore ospita tre ambienti dedicati al riposo e allo studio. Il giardino riservato sul fronte e sul retro regala uno sfogo esterno sicuro per i bambini e per i momenti di relax all'aperto. La casa si presenta in buono stato strutturale e immediatamente abitabile, offrendo al contempo una base solida da poter ammodernare e personalizzare nel tempo secondo i propri gusti. Composizione dell'immobile: • Piano terra: Ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, stanza multiuso, garage integrato e locale lavanderia. • Piano primo: Due ampie camere da letto matrimoniali, locale ripostiglio/studio, secondo bagno e balcone. • Esterno: Porzione di giardino privato presente sia sul fronte sia sul retro dell'abitazione. Dotazioni Tecniche: • Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate di sicurezza e tapparelle in PVC. • Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e impianto di aria condizionata presente. • Pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet in legno nella zona notte. • Lattoneria e grondaie in buono stato di manutenzione. Contattaci oggi stesso per richiedere la scheda informativa completa dell'immobile o per prenotare una visita sul posto con i nostri consulenti. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza San Giuliano 0.5 km / 3 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine 13.6 km / 16 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 13.6 km / 16 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Carrefour Express. 0,3 km / 1 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare Di Longastrino 0.1 km / 1 min

Laterale Via G. Pesci libero entro 12 mesi dal preliminare appartamento posto al piano 2° (NO ASCENSORE) composto da : ingresso e corridoio di disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto (1 matrimoniale + 1 singola, bagno, ripostiglio, 1 balcone, cantina. deposito cicli condominiale. Riscaldamento centralizzato + climatizzazione. Il fabbricato è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione quali tetto, cappotto termico, impianto di riscaldamento, ecc. (superbonus 110%) . L'appartamento presenta le rifiniture originali a parte il rifacimento della cucina, l'installazione del nuovo il portoncino blindato ed nuovi i serramenti in pvc dotati di vetrocamera. Cl. A 3

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone luminoso appartamento trilocale dotato di classe energetica B. Edificato nei primi anni 2000, l'immobile è ubicato in zona residenziale tranquilla e silenziosa. L'abitazione è posta al secondo piano senza ascensore e si compone di: ingresso su cucina, disimpegno, camera da letto doppia attualmente utilizzata come soggiorno, camera matrimoniale con accesso al balcone e bagno dotato di doccia. Nel 2022 il condominio ha usufruito del superbonus 110%, grazie al quale sono stati installati all'interno dell'appartamento nuovi infissi (ora in pvc), il portoncino blindato e la caldaia a condensazione. E' presente, inoltre, il cappotto esterno. Infine, nel 2023 sono stati installati due climatizzatori. Spese condominiali pari a circa 700 euro annui. Libero da gennaio 2027. Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo 0532 829748.

L'abitazione è dotata di ingresso indipendente, giardino privato e posto auto di proprietà, caratteristiche che garantiscono praticità e autonomia fin dal primo accesso. All'interno si sviluppa una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, entrambi con accesso diretto ai rispettivi terrazzi: la cucina affaccia su un terrazzo ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre il soggiorno si apre su un secondo terrazzo, perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e un terzo terrazzo, che dona ulteriore luminosità agli ambienti e offre un piacevole spazio esterno aggiuntivo. Caratteristiche principali: * Villetta a schiera su due livelli; * Ingresso indipendente; * Giardino privato; * Posto auto di proprietà; * Luminosa zona giorno; * Cucina e soggiorno con accesso diretto a due terrazzi distinti; * Due camere da letto; * Due bagni; * Terzo terrazzo.Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, luminosa e funzionale, con spazi esterni ben distribuiti e tutta l'indipendenza di cui una famiglia ha bisogno. Se siete interessati, contattateci al numero 3513360605 o scriveteci una mail all'indirizzo fehn9@tecnocasa.it

Situata nella tranquilla zona residenziale di via Curiel a Poggio Renatico (FE), proponiamo in vendita un' abitazione indipendente in ottimo stato di manutenzione. Sviluppata su 2 livelli, questa proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e un ampio scoperto privato di circa mq 350. Al piano terra troviamo un soggiorno principale e un grande e luminoso salone separato dotato di camino, una spaziosa sala da pranzo separata che comunica direttamente con la cucina abitabile. Il piano terra è completato da un disimpegno, un bagno finestrato, una pratica zona lavanderia separata ed un ripostiglio. Completa il piano il primo garage comunicante con l'abitazione. Salendo le scale (doppie) si accede alla zona notte, caratterizzata anch'essa da ampi e luminosi spazi, attualmente configurata con 3 camere da letto, tutte rigorosamente matrimoniali e di generose dimensioni. La planimetria evidenzia la possibilità di una quarta camera. Il piano è servito inoltre da due bagni finestrati e completato da un comodo disimpegno e da due balconi. La proprietà è circondata da uno scoperto privato di circa 350 mq ben diviso: una parte è tenuta a giardino piantumato con suolo erboso, ideale per gli amanti del verde e della natura e una parte è pavimentata in autobloccanti, perfetta per il passaggio delle auto e per mantenere l'area pulita e funzionale. Nella corte, in corpo separato il secondo garage (di notevoli dimensioni, mq 38). Un contesto perfetto per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, tutti nei pressi dell'abitazione. Rif. LO 823

CENTRO STORICO/PIAZZA SACRATI: In contesto condominiale tranquillo proponiamo bilocale ristrutturato al terzo piano. Immagina di entrare in pieno centro storico, tra vicoli ricchi di storia e atmosfere vibranti, e di trovare un appartamento che unisce tutto il fascino dell’antico al comfort del moderno. È proprio ciò che offre questo bilocale ristrutturato con cura, pensato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla qualità degli spazi. Appena varcata la soglia, ti accoglie un ingresso arredabile, un piccolo spazio prezioso che può diventare un angolo funzionale o un biglietto da visita elegante della casa. Proseguendo, si apre la luminosa Sala con cucina a vista, la camera matrimoniale offre tutta la tranquillità che serve, mentre l’ampio ripostiglio aggiunge quella comodità rara e indispensabile per mantenere la casa sempre in ordine. Ogni dettaglio parla di cura: i pavimenti nuovi, gli infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento, climatizzato, caldaia a condensazione e impianti a norma. E poi, il tocco più affascinante: le travi a vista, che donano calore, identità e un senso di autenticità a tutto l’ambiente. Fuori da questa casa, ti aspetta il centro storico: negozi, servizi, cultura, tutto raggiungibile in pochi passi. Un appartamento così non è solo un luogo in cui vivere: è un modo nuovo di abitare la città, con stile, funzionalità e un carattere che difficilmente passa inosservato. Perfetto per giovani coppie o anche ad uso investimento. DA VEDERE!!

Nel cuore della caratteristica cittadina lagunare di Comacchio, Maison Magnifique propone in esclusiva ampio e moderno appartamento completamente ristrutturato, situato in un contesto signorile e ben curato, con spese condominiali irrisorie. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante; Da una scala condominiale, varcata la soglia, ci accoglie un comodo disimpegno che conduce all’ampia zona giorno: un luminoso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da una vista suggestiva su uno dei monumenti simbolo di Comacchio, vero e proprio capolavoro architettonico e testimonianza della storia locale. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina abitabile angolare, spaziosa e ben organizzata, con una seconda zona pranzo e affaccio sulla tranquilla corte comune, perfetta per chi cerca riservatezza e silenzio. La zona giorno è servita da un bagno finestrato con doccia, utilizzabile anche come lavanderia. Il reparto notte, impreziosito da un parquet in legno pregiato, si compone di un secondo ampio bagno con vasca, dotato di sistema di ventilazione meccanica, e due camere da letto spaziose: una matrimoniale e una singola, entrambe con finestre a tetto Velux, ideali per ammirare il cielo stellato nelle notti estive. Completa la proprietà un pratico ripostiglio attrezzato con armadiatura su misura, perfetto per riporre oggetti non di uso quotidiano. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, con installazione di infissi in PVC di ultima generazione, impianti elettrico e idraulico nuovi, e facciata esterna recentemente rintonacata (2025). Soluzione ready to live, comoda a tutti i servizi e ideale anche come investimento immobiliare, grazie alle spese di gestione contenute e al contesto elegante e riservato. Contattaci ora per fissare il tuo appuntamento di visita!

In Via Luigi Capuana, zona circondata da parchi ed aree verdi, vicino a Via dell'Aeroporto e a tutti i servizi di primo interesse, è proposto in vendita un appartamento attualmente libero e non abitato. L'immoibile, inserito in un condominio pietra a vista, è situato al secondo piano ed è servito da ascensore, che rende questa soluzione molto comoda per la vita quotidina. Tramite l'ingresso, si accede alla zona giorno, composta dalla cucina abitabile, da cui si accede ad un primo balconcino e dal soggiorno, con accesso al secondo balcone con vista sul parco adiacente. Percorrendo il corridoio, si sviluppa la zona notte: sono presenti 3 camere da letto, 2 matrimoniali ed una singola e due bagni, tutti e due finestrati, spazi che risultano essere ideali per chi è alla ricerca di praticità e comfort; a completare, è presente una armadiatura a muro ad uso ripostiglio. La proprietà include una cantina al piano terra, un'autorimessa con posto auto sul fronte. L'appartamento è stato interessato da lavori di ristrutturazione nei primi anni 2000 circa, relativamente a pavimenti, rivestimenti, impianto elettrico e bagni; la porta di ingresso è blindata, presenza di zanzariere ed è presente l'impianto di climatizzazione. Nelle spese condominiali sono incluse le spese del riscaldamento e dell'acqua, calda e fredda.

Nel cuore di Porto Garibaldi, nel comune di Comacchio, è disponibile una porzione di trifamiliare in vendita. Questa spaziosa abitazione di 250 mq si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La struttura, appartenente alla categoria civile, è ideale per chi cerca una residenza che coniughi comfort e funzionalità. Gli interni sono ben distribuiti, garantendo una vivibilità ottimale per famiglie o gruppi. La posizione strategica permette di godere delle bellezze naturali e delle attrazioni locali, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. La vicinanza al mare e ai servizi essenziali aggiunge ulteriore valore a questa proposta immobiliare. al piano terra troviamo uno spazioso salone con camino, la zona pranzo e cucina a vista, veranda con ripostiglio e barbecue, camera da letto matrimoniale doppia e bagno, al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, bagno con vasca e doccia, terrazzo. completa la proprietà un comodo magazzino