Case con terrazzo in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 16

CESENATICO - località Villamarina. Proponiamo in vendita, in zona tranquilla, residenziale e a 700 mt. dal mare, una porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, edificata nel 2005, di circa 220 mq, caratterizzata da finiture di pregio, moderne e curate in ogni dettaglio. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è la soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, comfort e privacy. Al piano rialzato troviamo l’ingresso dell’abitazione con ampia corte privata che valorizza gli spazi esterni e garantisce piacevoli momenti di relax. Entrando, veniamo accolti da un luminoso soggiorno impreziosito da un’ampia vetrata con accesso diretto alla corte. La cucina è separata e completa il piano l’antibagno e bagno finestrato con box doccia. Un’elegante scala a chiocciola di design collega tutti i livelli della casa. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto. Una camera matrimoniale con balcone e cabina armadio al suo interno, una camera doppia e una camera singola entrambe con balcone. Il Bagno finestrato è dotato di vasca idromassaggio. Salendo ulteriormente si accede allo splendido terrazzo panoramico che copre l’intera superficie dell’abitazione, ideale per vivere momenti conviviali all’aperto. Al piano interrato troviamo un’accogliente taverna con camino, forno a legna, bagno, lavanderia e ulteriore ripostiglio, ambienti perfetti da sfruttare come zona relax o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq. L’immobile è inoltre dotato di impianto di aspirapolvere centralizzata, videocitofono in tutti i piani, allarme, fibra ottica, aria condizionata, impianto sterio in ogni stanza, Infissi in alluminio e scuroni. La proprietà viene venduta completa di arredamento, con inclusi tutti i mobili presenti, in particolare entrambe le cucine, perfettamente funzionali e complete di elettrodomestici. Il mobilio, curato con attenzione nel tempo, si presenta in ottime condizioni, rappresentando un valore aggiunto per chi desidera un immobile immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi o acquisti. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI NEL CUORE DI FORLÌ In una delle vie più caratteristiche del centro storico di Forlì, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, con spese condominiali contenute. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 e viene venduto completo di arredo, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità: l’ingresso conduce alla luminosa zona living con soggiorno e cucina, uno spazio accogliente e ben organizzato con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita due camere da letto di ottime dimensioni, entrambe ben illuminate grazie alla doppia esposizione nord/sud dell’appartamento. Elemento particolarmente ricercato è la presenza di due bagni, oltre ad antibagno e pratici ripostigli che aumentano la vivibilità della casa. Un secondo balcone serve la camera matrimoniale, offrendo ulteriore sfogo esterno. Dotazioni principali: ristrutturazione completa eseguita nel 2024; arredamento incluso nel prezzo; riscaldamento autonomo; aria condizionata; porta blindata; due balconi; doppi servizi; basse spese condominiali. La posizione centralissima, unita alle finiture recenti e alla distribuzione moderna degli spazi, rende questa soluzione ideale sia per chi cerca una prima abitazione in centro storico, sia per investitori interessati ad un immobile pronto da locare. Per informazioni o visite contattaci. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

SAN GIORGIO_nel cuore della campagna forlivese, immerso nella quiete e lontano dal traffico cittadino, proponiamo un rustico indipendente ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi. La proprietà, libera su 4 lati e circondata da oltre 1.300 mq di giardino privato, offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenzialità, perfetti per chi sogna una vita più tranquilla a contatto con la natura, pur restando a pochi minuti dal centro di Forlì e dai principali servizi, incluso il centro commerciale. Al piano terra troviamo una grande cucina con camino, autentico cuore della casa, una spaziosa sala da pranzo e un’ampia stalla di oltre 30 mq con bagno annesso, ideale da trasformare in taverna, laboratorio o seconda zona living. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da quattro camere matrimoniali di oltre 20 mq ciascuna, un grande bagno e un comodo disimpegno centrale che garantisce praticità e privacy. All’esterno completano la proprietà un ampio garage, la cantina, una dependance collegata esternamente — perfetta come spazio per ospiti, studio o soluzione indipendente per un secondo nucleo familiare — e un grande fienile dal fascino autentico. Una soluzione unica per chi desidera grandi spazi, silenzio, indipendenza e la libertà di vivere la campagna senza rinunciare alla comodità della città. • Libera su 4 lati • Oltre 1.300 mq di giardino privato • Ampie camere matrimoniali • Ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari • Contesto tranquillo e riservato Chiama i nostri uffici al 0543 280 29 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com per visionare l'immobile e ricevere maggiori informazioni.

FORLI' | CA' OSSI Appartamento | 3 Locali | 98 Mq Comm.li IMMOBILE: Primo piano: Cucina - Veranda - Soggiorno - Camera da letto singola - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Ripostiglio - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2014 SERVIZI: Garage Cantina NOTE Soluzione al primo piano servita da ascensore, situata in una zona ricercata ed esclusiva della città, comoda a tutti i principali servizi. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, dispone di doppi infissi in PVC e caldaia nuova a condensazione. Nel 2014 è stata inoltre ripristinata la palazzina, con il rifacimento dei balconi e della facciata con termocappotto. Completano la proprietà il garage e la cantina. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | VALVERDE Appartamento | 7 locali | 216 Mq comm.li VENDESI IN NUDA PROPRIETA' OTTIMA OCCASIONE DI INVESTIMENTO IMMOBILE Piano Primo: Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - 2 Camere matrimoniali - Studio - Ripostiglio - Bagno - Balcone -Veranda Piano Secondo: Mansarda - 2 Terrazzi Piano Terra: Corte privata - Cantina SERVIZI Posto Auto FABBRICATO: Costruito nel 1966 Ristrutturato esternamente nel 2003 NOTE: VENDESI NUDA PROPRIETA' di un appartamento al primo piano libero su 4 lati, situato in zona tranquilla e residenziale, a 300 metri dal mare e vicino a tutti i servizi di prima necessità. La soluzione gode di ingresso indipendente e corte esclusiva. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi, è dotato di doppi infissi e riscaldamento autonomo. Completa l'abitazione un'ampia mansarda di oltre 100mq, con ingresso indipendente. Info: Gianpaolo Bruni | + 39 329 6333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Forlì, in posizione centralissima e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale ammodernato, situato al primo piano di una palazzina riservata composta da sole otto unità abitative. L’immobile si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, servito da balcone angolare. Nella zona giorno troviamo inoltre un pratico vano ad uso ripostiglio e un primo ambiente utilizzabile come studio/camera e un bagno finestrato. Attraversando il corridoio si accede alla zona notte, composta da una seconda spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, un secondo bagno finestrato dotato di box doccia e una terza camera da letto. La soluzione si presenta accogliente, ben distribuita e completa di ogni comfort, con impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia indipendente. A completare la proprietà, al piano terra, un comodo garage doppio privato di circa 30 mq, facilmente accessibile e ideale per garantire ulteriore praticità.

Affascinante bifamiliare situata nel centro urbano di Cesena, zona Monte, un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più ricercate della città. Con una superficie totale di 220 mq, questo immobile è perfetto per famiglie o professionisti che desiderano vivere a pochi passi dai principali servizi e attrazioni. La proprietà offre ampi spazi interni ben distribuiti, con luminoso soggiorno, cucina abitabilie e generose camere da letto. Ogni piano è progettato per garantire la massima funzionalità senza compromettere lo stile. Grazie all'assenza di spese condominiali, avrai maggiore libertà nella gestione dei tuoi costi mensili. Completa la proprietà giardino privato su tre lati, ampia tavernetta, con lavanderia, bagno, zona stoccaggio e garage. Dotata di aria condizionata, solare termico, allarme, video citofono . Situata in una zona strategica del centro storico cesenate, potrai godere della vicinanza a negozi locali, ristoranti tipici e aree verdi ideali per passeggiate rilassanti. La posizione centrale ti permetterà anche di accedere facilmente ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa bifamiliare! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento.

CESENA I TORRE DEL MORO Appartamento I 115 mq commerciali COMPOSIZIONE soggiorno - cucina abitabile - 3 camere da letto - 1 bagno - garage - cantina ACCESSORI garage - cantina NOTE Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso, completo di garage e cantina, questo quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina composta da poche unità abitative è la soluzione ideale. Situato In una zona tranquilla, ben servita e a poche centinaia di metri da un asilo, lo rende ideale per una famiglia con figli piccoli. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con ampio soggiorno e cucina abitabile separata, entrambi serviti da balcone che dona luminosità agli ambienti. La zona notte, è composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, oltre ad un bagno finestrato dotato di box doccia. Completano la proprietà un garage privato e una comoda cantina al piano terra. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e si presenta in buono stato di ,manutenzione. Le foto sono render e puramente indicative. Per informazioni e visite: Fabrizio +39 3762521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo +39 392 7892961

- FRATTA - Siamo lieti di presentarvi un'appartamento in ottima zona residenziale: essa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e una vivibilità senza pari. La soluzione si presenta in stato originale costruito nel 2012 in posizione strategica vicino alle scuola, con molto verde ma non troppo lontano dal centro. In complesso condominiale di 12 unità, di cui 6 hanno entrata da un lato e gli altri 6 dall'altra, con esigue spese condominiali: 450€ annui. Al primo piano troviamo un'accogliente soggiorno con separata una cucina abitabile molto graziosa, qui vi è l'accesso al balcone un vero e proprio sfogo all'aperto ideale per godere delle belle giornate e delle serene serate in relax. Procedendo verso il secondo piano andiamo nella zona notte, troviamo tre camere da letto; e inoltre vi è una stanza studio e un bagno molto spazioso finestrato. Concludiamo nel seminterrato con la cantina e il garage, e in più all'esterno nel cortiletto condominiale troviamo un posto auto che risolve brillantemente le esigenze di parcheggio e di spazio aggiuntivo per hobby o deposito. Questa soluzione con tre camere da letto rappresenta un'opportunità eccellente per le famiglie che desiderano stabilirsi in una zona ricca di verde e tranquillità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI! Seguici sui social per non perdere le ultime novità immobiliari! Facebook -> 'GRUPPO TECNOCASA FORLIMPOPOLI' Instagram -> 'TECNOCASA_FORLIMPOPOLI'

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 5 Locali | 130 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Sesto: Soggiorno, Cucina, Sala da Pranzo, Tre camere matrimoniali, Bagno, Bagno di servizio, Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1960 SERVIZI: Cantina NOTE: Soluzione situata al piano sesto di una palazzina servita da ascensore. L'immobile presenta ampi e luminosi spazi abitativi e offre la possibilità di personalizzare le finiture interne. Completa l'abitazione un terrazzo di 70 mq con vista panoramica e una pratico locale ad uso deposito al piano interrato. Ideale come investimento. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0543 1900683 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

APPARTAMENTO PANORAMICO AL SEMINARIO Nel prestigioso quartiere Seminario, una delle zone più richieste ed esclusive di Cesena, proponiamo un elegante appartamento caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una splendida vista panoramica sulla città e sul verde circostante. Situato al secondo piano di un contesto riservato e ben curato, l'immobile offre comfort, funzionalità e una posizione strategica, a pochi minuti da tutti i principali servizi. L'appartamento è così composto: ✅ Ampia zona giorno di circa 40 mq, luminosa e accogliente, con grandi aperture che conducono direttamente al terrazzo panoramico ✅ Terrazzo vivibile ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto ✅ Cucina separata e funzionale con accesso diretto alla veranda adibita a lavanderia e zona di servizio ✅ Camera matrimoniale di generose dimensioni con bagno privato ✅ Seconda camera da letto spaziosa e versatile ✅ Secondo bagno recentemente ristrutturato L’immobile si distingue per: ✅ Ambienti ampi e ben distribuiti ✅ Ottima luminosità naturale durante tutto il giorno ✅ Vista panoramica sul verde e sulla città ✅ Contesto elegante, tranquillo e riservato ✅ Posizione esclusiva in uno dei quartieri più apprezzati di Cesena Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di collegamento. Disponibilità immediata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Andrea Scarpellini TEL. +39 346 9442540 MAIL a.scaprellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

In Via Ravegnana, in un contesto pratico e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 101 mq commerciali posto al settimo e ultimo piano di un condominio servito da ascensore. Una soluzione ariosa e ben distribuita, ideale per chi cerca ambienti comodi, privacy e una casa pronta da vivere. L’ingresso conduce a una distribuzione interna funzionale, pensata per separare in modo ordinato la zona giorno dalla zona notte. La zona living è composta da un ampio soggiorno separato e da un ambiente pranzo con angolo cottura, una soluzione comoda per organizzare al meglio la vita quotidiana e i momenti conviviali. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, un elemento di grande praticità per famiglie, coppie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o camera ospiti. I disimpegni rendono gli ambienti ben organizzati e favoriscono una gestione razionale degli spazi. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è disponibile da subito. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, climatizzazione caldo/freddo, infissi in metallo con doppio vetro, porta blindata, fibra ottica. Il fatto di essere posto all’ultimo piano e libero su tre lati contribuisce a rendere gli ambienti piacevoli, ariosi e ben illuminati. L’affaccio esterno dona maggiore privacy e valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi interni. Il palazzo è dotato di ascensore. La posizione su Via Ravegnana consente di vivere in una zona comoda per i servizi di uso quotidiano, con farmacia, scuole, supermercati e collegamenti agevoli verso il centro, la stazione, il Campus universitario e la direttrice per Ravenna. Plus dell’immobile • Settimo e ultimo piano con ascensore • Due camere da letto e due bagni • Tre lati liberi con affaccio esterno • Riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo • Porta blindata, fibra ottica e infissi con doppio vetro A chi è adatto Soluzione ideale per famiglie, coppie e professionisti che desiderano spazi ben separati e subito disponibili; interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile in una zona servita e comoda al Campus universitario. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Sei alla ricerca di una casa che unisca l'indipendenza di una villa alla praticità di spazi perfettamente organizzati? Questa villetta a schiera ad angolo è la soluzione ideale per chi non vuole scendere a compromessi tra comfort e stile. L'ingresso ti accoglie in una splendida corte privata, lo spazio perfetto per cene all'aperto o per il relax pomeridiano. La zona living si compone di un soggiorno ampio e luminoso, impreziosito da un camino che diventerà il fulcro dei vostri inverni in famiglia. La cucina è abitabile e spaziosa, con accesso diretto a una seconda corte sul retro, ideale per la gestione quotidiana. Completano il piano un bagno funzionale e una pratica zona lavanderia. Salendo al primo piano, attraverso una scala di legno, la privacy incontra il comfort. Vi sono tre camere da letto ben distribuite, di cui una servita da un terrazzo privato per godersi il primo caffè della giornata all'aria aperta. E' presente un bagno padronale servito da vasca, preceduto da un comodo disimpegno. Il piano mansardato si presta ad essere un ambiente versatile e funzionale. Che tu abbia bisogno di uno studio silenzioso, di una sala hobby, una sala cinema o uno spazio giochi, qui lo spazio non manca. La proprietà include un comodo garage, essenziale per la sicurezza della tua auto e come spazio extra per lo stoccaggio. Vi è inoltre un posto auto di proprietà Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it

- GAMBETTOLA - Alle porte centro, vicino alle scuole,ai servizi e alle principali attività, è disponibile una casa indipendente su quattro lati disposta su due piani, dai generosi spazi abitativi. L'abitazione è stata rinnovata esternamente nel 2018: fa ed è stato installato il termocappotto. Internamente sono stati revisionati gli impianti. Esternamente è presente una corte privata che abbraccia l'intera abitazione. La casa dispone di due ingressi: il principale, posto sul fronte, ed uno sul retro per accedere alla parte servizio. Al momento l'abitazione è gia predisposta per essere divisa in due unità abitative, al piano terra abbiamo un pratico bilocale con cucina abitabile e bagno. Al piano primo troviamo invece un trilocale cosi strutturato: cucina abitabile e soggiorno, due camere matrimoniali, uno studio, il bagno e al piano superiore una spaziosa mansarda al grezzo dove è possibile ricavare una sala hobby o un ulteriore spazio abitativo. Al piano terra sul retro della casa si accede alla grande corte pavimentata e collegata all'ampio garage attualmente adibito a tavernetta con camino e ulteriore bagno. Completa la soluzione il negozio di 30mq posto sul fronte dell'abitazione. AGENTE DI RIFERIMENTO: ALESSANDRO ARCANGELI +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

CASTROCARO TERME | CENTRO STORICO Appartamento | Monolocale | 46mq Comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ambiente giorno/notte - Bagno Piano interrato: Cantina FABBRICATO: Completamente ristrutturato nel 2023 NOTE: Monolocale completamente ristrutturato nel 2023, situato nel centro di Castrocaro Terme, a pochi passi da tutti i servizi principali. L’immobile è stato ristrutturato sia internamente che nelle parti comuni dello stabile. Dispone di riscaldamento a pavimento, domotica, infissi in PVC con zanzariere e cantina privata. Soluzione moderna, elegante e pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 | s.matassoni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A breve in vendita – Appartamento di ampie metrature a Forlì, zona Grandi Italiani

Questo è un appartamento pensato per chi non vuole più adattarsi agli spazi, ma pretende che siano gli spazi ad adattarsi alla propria vita. L'ingresso è servito da un disimpegno che crea una vera zona filtro tra l'esterno e la casa: una soluzione concreta che migliora privacy e ordine fin dal primo passo dentro l'abitazione, evitando che tutto sia immediatamente a vista.

La cucina è abitabile nel senso più pratico del termine. È uno spazio che permette di mangiare comodamente, organizzare la giornata, lavorare e vivere la casa senza dover fare continui compromessi. Un ambiente separato che rende la gestione quotidiana più semplice e funzionale.

Il salone, con una superficie superiore ai 40 metri quadri, offre libertà reale di arredo e utilizzo. Qui convivono senza forzature una zona pranzo e una zona relax, rendendo possibile ospitare, ricevere e vivere lo spazio principale della casa senza rinunce di metratura.

La zona notte è composta da tre camere da letto che rispondono a esigenze concrete: famiglia, spazi personali, camere realmente vivibili. A queste si affianca uno studio separato, ideale per lavorare da casa, per un'attività personale o come ambiente multifunzionale, senza sottrarre spazio alle camere principali.

La presenza di due bagni migliora sensibilmente la qualità della vita quotidiana, soprattutto nei momenti di maggiore utilizzo, rendendo la casa più fluida e funzionale per tutti i componenti della famiglia.

I quattro terrazzi rappresentano un valore pratico: affacci distribuiti, maggiore aerazione, spazi esterni sfruttabili in momenti diversi della giornata e una vivibilità complessiva superiore rispetto alle soluzioni con un solo sfogo esterno.

Completano la proprietà un garage doppio, che risolve definitivamente il tema del parcheggio e dello spazio per due auto, e una cantina che consente di mantenere la casa ordinata, liberando gli ambienti principali da ingombri inutili.

Le immagini attualmente presenti sono rendering; a breve sarà disponibile il servizio fotografico completo dell'immobile.

Per informazioni dettagliate, documentazione e tempistiche di vendita, è possibile contattare l'agenzia.

CESENA | IPPODROMO Porzione di Villa | 5 Locali | 188 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno Cucina open space - Disimpegno - Bagno - Centrale termica - Portico Piano Primo: 3 Camere da letto - Disimpegno - 2 Bagni - 2 Balconi - Mansarda FABBRICATO: Nuova costruzione Classe A4 SERVIZI: Garage Posto auto NOTE: Soluzione abbinata su un lato con ingresso indipendente e corte privata di 240mq. L'abitazione presenta ampi e luminosi spazi abitativi, situata in un tranquillo contesto residenziale e adiacente al parco pubblico. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico 6,75Kw, riscaldamento a pavimento, termocappotto, infissi PVC colore chiaro, ventilazione meccanica e aspirazione centralizzata. Disponibili diverse tipologie. Info: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesena | +39 0547 1932220 | cesena@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | PONENTE 2 Appartamenti in casa abbinata e Negozio | 212 Mq Comm.li IMMOBILI: Appartamento 1 Piano Terra: Ingresso - Cucina - Soggiorno - CT - Locale di servizio - Corte Piano Primo: 2 Camere - Bagno - Terrazzo Appartamento 2 Piano Terra: Ingresso Piano Primo: Cucina/soggiorno - Camera da letto - Lavanderia Negozio Piano Terra: Locale commerciale - Deposito - Bagno SERVIZI: Ripostigli FABBRICATO: Costruito nel 1900 NOTE: Casa abbinata composta da due abitazioni ed un locale commerciale, situata nel centro storico di Cesenatico, in zona porto canale, vicino a tutti i servizi di prima necessità. Nella vendita sono comprese solo le mura dell'attività commerciale. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, con la possibilità di unire le due unità abitative. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | PONENTE 2 Appartamenti in casa abbinata e Negozio | 212 Mq Comm.li IMMOBILI: Appartamento 1 Piano Terra: Ingresso - Cucina - Soggiorno - CT - Locale di servizio - Corte Piano Primo: 2 Camere - Bagno - Terrazzo Appartamento 2 Piano Terra: Ingresso Piano Primo: Cucina/soggiorno - Camera da letto - Lavanderia Negozio Piano Terra: Locale commerciale - Deposito - Bagno SERVIZI: Ripostigli FABBRICATO: Costruito nel 1900 NOTE: Casa abbinata composta da due abitazioni ed un locale commerciale, situata nel centro storico di Cesenatico, in zona porto canale, vicino a tutti i servizi di prima necessità. Nella vendita sono comprese solo le mura dell'attività commerciale. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, con la possibilità di unire le due unità abitative. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLIMPOPOLI | CENTRO Appartamento | 4 Locali | 118 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Rialzato: Ingresso - Cucina - Disimpegno - Soggiorno - 2 Camere da letto - Bagno Piano Terra: 2 Rispostigli - 2 Tettoie FABBRICATO: Costruito nel 1970 Parzialmente ristrutturato nel 2025 SERVIZI: 2 Ripostigli NOTE: Soluzione situata in zona residenziale, vicino a scuole e servizi di prima necessità. L'appartamento, libero su quattro lati, si trova al piano rialzato e dispone di ingresso indipendente. L'immobile dispone nel retro della costruzione di 2 vani ad uso ripostiglio e 2 tettoie. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2025. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Casà Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Forlì, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione in classe A4, costituita da una delle due unità abitative indipendenti che compongono l’intero fabbricato. L’immobile dispone di ingresso autonomo, spazi esterni privati e completa indipendenza funzionale, garantendo privacy e comfort. L'edificio è stato progettato privilegiando uno sviluppo prevalentemente orizzontale, con distribuzione degli ambienti quasi interamente al piano terra, soluzione che garantisce un’elevata fruibilità degli spazi, massima comodità quotidiana e una migliore accessibilità interna. L'immobile è così composto: - Ingresso - Ampia zona giorno con cucina a vista - Area esterna loggiata collegata alla zona giorno - Bagno - Zona notte con camera matrimoniale e camera doppia - Locale accessorio al piano primo con bagno dedicato e terrazzo, pensato per offrire un ulteriore spazio indipendente e riservato, ideale come camera padronale, studio o stanza polifunzionale. Completano la proprietà due posti auto coperti, garage, ed ampia area verde privata di oltre 200 mq. Finiture e spazi completamente personalizzabili. Per maggiori informazioni contattare: Giancarlo 348 4121660

FORLÌ – VIALE GRAMSCI Porzione di bifamiliare con giardino privato e tavernetta al piano terra In una delle zone residenziali più apprezzate di Forlì, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare anni ’50 con ingresso indipendente, sviluppata al piano terra e primo e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è valorizzata da un giardino/cortile privato di circa 200 mq, ideale per chi desidera privacy, spazio verde e comodità, completo di box in lamiera e ampia tavernetta al piano terra con camino e bagno, perfetta come zona hobby, conviviale o spazio multifunzionale. L’abitazione principale, posta al primo piano, si compone di balcone da cui si accede ad uno spazioso ingresso, cucina abitabile con doppia esposizione, luminoso salotto, due camere matrimoniali, uno studio/camera aggiuntiva ed un bagno ristrutturato con sanitari sospesi. L’immobile presenta finiture curate e comfort già presenti, come il parquet in tutte le stanze, doppi infissi e zanzariere su tutte le finestre, con tapparelle motorizzate in cucina ed in una camera matrimoniale. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazi generosi e un’ampia area esterna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visione. Invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543.798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Cerchi un appartamento moderno e luminoso? Nel cuore di Pievesestina, a Cesena, è disponibile un bilocale che unisce comfort e praticità. Costruito nel 2010, questo appartamento offre una zona giorno luminosa, ideale per chi cerca spazi accoglienti e ben distribuiti. La presenza di un terrazzo amplia ulteriormente l'ambiente, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche un garage, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. La costruzione post 2000 assicura standard abitativi contemporanei, rendendo questo immobile una scelta interessante per chi desidera un'abitazione recente e funzionale. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it

CESENA | CENTRO URBANO – IPPODROMO Casa indipendente | 4 Locali | 125 mq commerciali COMPOSIZIONE - Ampio soggiorno - Angolo cottura - 1 camera matrimoniale - 2 camere singole - 2 bagni CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO - Costruzione storica - Disposto su due livelli - Stato: abitabile / da ristrutturare - Riscaldamento autonomo ACCESSORI - Garage - Giardino privato DESCRIZIONE In una zona centrale e ben servita di Cesena, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati e disposta su due livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento, anche in ottica locazione per studenti, data la distribuzione degli ambienti che offrono la possibilità di ricavare due appartamenti indipendente con ingresso separato. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura; sullo stesso livello troviamo una prima camera da letto e un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno di buone dimensioni. Punto di forza dell’immobile è il giardino privato, che offre spazi esterni su più lati della proprietà, ideale per momenti all’aperto. Completa la soluzione un comodo garage. La posizione è strategica: situata in una zona tranquilla ma al tempo stesso vicina ai principali servizi, alle università e a pochi minuti dal centro di Cesena. ⸻ CONSEGNA Libero a rogito. ⸻ Per informazioni e visite: Gioele Ugolini | +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it ⸻ Nota: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

PIAZZA CAVOUR - affacciato sulla piazza più viva, elegante e ricercata del centro storico di Forlì, Dama Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento dal grande fascino, situato al primo piano di un contesto storico unico nel suo genere. Una posizione semplicemente impareggiabile: il vero cuore pulsante della città, dinanzi al Mercato Coperto, caffè, osterie, boutique, locali e tutti i servizi che rendono questa zona la più esclusiva e desiderata del centro storico. L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la rara opportunità di realizzare una residenza su misura, valorizzando il carattere storico dell’edificio e adattandolo alle esigenze contemporanee. Importante intervento già eseguito: rifacimento completo del tetto. L’attuale progetto di distribuzione degli spazi prevede: ampia zona living; due camere da letto; due servizi. Al piano superiore è inoltre disponibile un’ulteriore unità immobiliare, acquistabile separatamente oppure insieme in unica trattativa con interessante progetto che prevede: realizzazione di tre monolocali con soppalco, ideale anche come investimento; oppure creazione di un unico grande appartamento di prestigio. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere immerso nell’atmosfera più autentica di Forlì, tra storia, eleganza e vita cittadina. Chiama i nostri uffici al 0543 28029 oppure scrivi a info@damaimmobiliare.com e riservati un posto in prima fila nella piazza più suggestive forlivesi.