Case con classe energetica media in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 5

IN VIA CHIARAMONTI proponiamo appartamento nuovo a piano terra, composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina di mq. 15 servita da ascensore. Il palazzo che accoglie l'immobile è composto da sole cinque unità abitative ed è stato soggetto a radicale risanamento e restauro conservativo, con particolare attenzione alle normative sismiche contemporanee. Gli impianti tecnologici sono di ultima generazione e le caratteristiche strutturali e architettoniche determinano l'appartenenza dell'immobile alla classe energetica A.

MASSA proponiamo Villa, parzialmente ammobiliata con arredo di design composta da: ampio ingresso, salone di mq. 50, zona pranzo, ampia cucina, tinello, tutte le stanze con affaccio e accesso diretto al parco, prato inglese; 2 grandi camere da letto matrimoniali con bagno e cabina armadio (possibilità di ricavare la 3° camera). Al piano seminterrato, 8 vani uso servizi più 2 bagni, oltre il garage di mq. calp. 87, il tutto su parco di 8.000 mq. con irrigazione automatica. La villa è inoltre dotata sistema d'allarme, antifurto, domotica per gestione della casa interna ed esterna, riscaldamento a pavimento, videosorveglianza, depurazione acqua e altri confort. APE in cat. C. Ep. 87,54 kwh/mq/anno. Rif. 3895 Classe Energetica: C EPI: 87,54 kwh/m2 anno

CESENA - CENTRO URBANO: appartamento con ingresso indipendente con finiture di pregio ad alto risparmio energetico. L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano primo con ingresso indipendente ed è formato da: soggiorno e cucina in ambiente unico da oltre 40 mq., due ampie camere da letto matrimoniali, due bagni di oltre 9 mq. di cui uno riservato alla camera padronale ed un vano ad uso ripostiglio di circa 20 mq. La soluzione è stata completamente ristrutturata internamente ed esternamente con ottime finiture di pregio curando tutti i dettagli nel 2022. Ottimo risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, predisposizione per impianto fotovoltaico, caldaia ibrida a condensazione con accumulo e cappotto esterno. Zona centrale a pochi passi dal centro di Cesena e da tutti i servizi, tra la la Chiesa di San Pietro e Madonna delle Rose. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.: 3408573560 - ufficio: 0547610063 - mail: info@agenziacasafacile.it

PIEVESESTINA di Cesena (BTC250c): VENDITA CON IMPOSTA DI REGISTRO! -- In posizione residenziale tranquilla, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare nuova e mai abitata, gli spazi interni risultano essere così distribuiti: PIANO INTERRATO: tavernetta di 25 mq, bagno, ripostiglio, garage DOPPIO (27 mq); PIANO TERRA: INGRESSO INDIPENDENTE, soggiorno con angolo cottura (27,50 mq), bagno, giardino privato di c.a. 50 mq e comodo portico di 21 mq; salendo al PIANO PRIMO troviamo n° 2 camere da letto comode (14,50+11 mq) entrambe con accesso sul balcone di oltre 9 mq, bagno; PIANO MANSARDATO: ampio vano di 35 mq rifinito con possibilità di essere utilizzato come studio/camera. Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, solare termico con boiler d'accumulo, predisposizione aria condizionata. --- N.B.: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVA COSTRUZIONE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI FORLÌ

Nel cuore di Forlì, in una delle vie residenziali più esclusive e ricercate del centro storico, proponiamo una soluzione che rappresenta una vera rarità sul mercato: un appartamento di nuova costruzione inserito in un contesto elegante, composto da poche unità abitative e abitato prevalentemente da residenti stabili.

Un'opportunità sempre più difficile da trovare. Chi conosce il centro città sa bene quanto sia raro poter acquistare un immobile nuovo senza dover rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi, i negozi, i locali e le principali attrazioni raggiungibili a piedi. Ancora più raro è trovare una posizione che garantisca al tempo stesso tranquillità, privacy e qualità del vicinato. Qui non ci troviamo nella classica strada del centro caratterizzata da passaggio intenso, attività commerciali o situazioni di disturbo, ma in una via esclusivamente residenziale, ordinata, silenziosa e ben abitata, dove il valore degli immobili è destinato a mantenersi nel tempo.

La nuova costruzione offre tutti i vantaggi che oggi rappresentano una priorità per chi acquista: elevata efficienza energetica, consumi contenuti, comfort abitativo superiore, impiantistica di ultima generazione, maggiore isolamento termoacustico e costi di manutenzione ridotti per molti anni. Un investimento intelligente che permette di vivere la casa senza le incognite e gli interventi spesso necessari negli immobili d'epoca.

L'appartamento è stato progettato con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La zona giorno, luminosa e accogliente, è pensata come un ambiente conviviale dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente, creando uno spazio ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La zona notte garantisce privacy e comfort grazie alla presenza della camera matrimoniale servita da una pratica cabina armadio, elemento sempre più apprezzato e difficilmente reperibile negli immobili del centro. Il bagno è preceduto da un comodo antibagno che aumenta la funzionalità degli spazi, mentre il ripostiglio offre una soluzione concreta per l'organizzazione domestica e la gestione della zona lavanderia.

Le finiture contemporanee, il gres porcellanato di grande formato e l'attenzione ai dettagli contribuiscono a creare un ambiente elegante, sobrio e destinato a mantenere nel tempo il proprio valore estetico.

Una proposta ideale per chi desidera abitare il centro senza compromessi, ma anche per chi ricerca un investimento immobiliare di qualità, in una posizione destinata a rimanere esclusiva e difficilmente replicabile. Una vera chicca per il mercato forlivese, pensata per chi sa riconoscere il valore delle opportunità rare.

FORLIMPOPOLI: in zona residenziale e a due passi dal centro di Forlimpopoli, proponiamo moderna e ampia villetta a schiera d'angolo con giardino privato. La costruzione del 2005 insieme al termo cappotto esterno realizzato nel 2018, garantiscono un'ottima efficienza energetica (classe B, ideale nel caso si dovesse richiedere anche il mutuo potendo accedere alle condizioni dei mutui Green con tassi agevolati). Esternamente il giardino e la corte privata, complessivamente di circa 250m, abbracciano la casa su tre lati. E' presente inoltre un comodo pergolato coperto per pranzare/cenare all'aperto e una graziosa casina in legno da usare come ripostiglio. Al piano terra dell'abitazione troviamo una spaziosa taverna dove è stata realizzata una seconda cucina, uno studio, una comoda zona lavanderia, un bagno e un ripostiglio nel sottoscala. La zona abitativa si sviluppa al piano primo, così composta: ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile (attualmente sfruttata sempre coma zona giorno), disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale con balcone privato e una singola) e un bagno. Proseguendo sul vano scale, giungiamo al piano mansardato dove troviamo un ampio sottotetto da poter utilizzare a piacere (camera da letto, sala hobby, ecc). Sempre dal sottotetto si accede a due ulteriori stanze, una utilizzata come bagno e l'altra come ripostiglio/vano tecnico. E' presente inoltre un comodo balcone con vista esterna sulle colline. Da sottolineare le finiture moderne e le ottime condizioni generali dell'abitazione. Alcune dotazioni aggiuntive: - stufa a pellet che riscalda sia la zona giorno del piano primo, sia il sottotetto; - aria condizionata con pompa di calore (freddo/caldo, 4 split); - zanzariere; - persiane esterne; - impianto d'allarme di ultima generazione. Completano la soluzione un ampio garage, un posto auto fronte garage all'interno della corte privata e numerosi posti auto pubblici adiacenti. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3284627229 Marco, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it oppure a info@agenziacasafacile.it

FORLÌ | VECCHIAZZANO Villa a schiera | 5 Locali | 132 mq commerciali COMPOSIZIONE Soggiorno con angolo cottura - 4 Camere da letto - 3 Bagni CARATTERISTICHE Anno di costruzione: 2022 - Classe energetica A2 ACCESSORI Giardino privato - Balcone - Cantina - Garage doppio DESCRIZIONE Nel ricercato quartiere di Vecchiazzano, a pochi minuti dal centro di Forlì e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una moderna villa a schiera di recente costruzione, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e distribuiti su tre livelli, ideale per famiglie che desiderano efficienza energetica e spazi ben organizzati. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, di circa 32mq . Sullo stesso piano è presente il primo bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale di oltre 20 mq dotata di cabina armadio, una camera singola e da bagno con box doccia. Il secondo ed ultimo piano ospita tre vani due dei quali adibiti a due camere matrimoniali di 16 mq ciascuno, oltre a ulteriore bagno regolare, ideale anche per nuclei familiari numerosi. A rendere ancora più interessante l’immobile sono le numerose dotazioni già presenti, tra cui porta d'ingresso blindata, impianto di aria condizionata con cinque split inverter, impianto fotovoltaico di 2kw, caldaia a condensazione, infissi in legno con doppio vetro e scuri in alluminio e predisposizione per l’impianto d’allarme. Completa la soluzione giardino di proprietà, cantina e un garage doppio al piano interrato. Una soluzione recente, pronta da abitare e situata in uno dei quartieri più richiesti di Forlì. CONSEGNA Libero a rogito. Per informazioni e visite Gioele Ugolini +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIF 2590 - A Cesena, nella tranquilla e ricercata zona di Sant’Egidio, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare che rappresenta la soluzione ideale per famiglie in cerca di spazi ampi e comfort. L'immobile si sviluppa su un'area totale di 150 mq ed è situato al primo piano, offrendo una vista piacevole sul giardino privato. La proprietà è composta da tre spaziose camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo del relax e della privacy. Il luminoso salone invita a momenti conviviali con amici e familiari, mentre la cucina abitabile offre uno spazio funzionale dove preparare deliziosi pasti. Inoltre, sono presenti un garage privato e una cantina che forniscono ulteriore praticità per lo stoccaggio. Il giardino privato rappresenta un vero angolo verde dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto o semplicemente rilassarsi nel proprio spazio personale. Le condizioni dell'immobile sono ottime: non richiede alcun lavoro immediato ed è pronto per essere abitato fin da subito. Una delle caratteristiche più apprezzabili di questa offerta è l'indipendenza completa delle utenze; infatti non ci sono spese condominiali da sostenere! La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi come negozi, scuole e mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico nel suo genere! Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Stefano +39 3487427589 Prezzo richiesto: €255.000 | Classe Energetica D ( le immagini sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.)

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZO DI 61 MQ CESENATICO PONENTE Nel cuore della rinomata zona Ponente di Cesenatico, proponiamo in vendita un prestigioso attico di nuova costruzione, pensato per chi desidera ambienti ampi, luminosi e dotati delle più moderne tecnologie abitative. Situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore, l'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e offre circa 139 mq commerciali. L'ingresso conduce a una spaziosa zona living con soggiorno e cucina open space, progettata per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e un pratico disimpegno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il vero protagonista della proprietà è lo splendido terrazzo di ben 61 mq, uno spazio esclusivo dove rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, godendo della massima privacy. Completa la soluzione un comodo garage doppio. L'abitazione è realizzata secondo i più elevati standard qualitativi e offre tutti i comfort di ultima generazione: classe energetica A4, classe sismica A+, classe acustica 1, riscaldamento a pavimento con impianto autonomo, infissi con tapparelle motorizzate, impianto fotovoltaico e sistema di videosorveglianza condominiale, per garantire efficienza, sicurezza e un elevato benessere abitativo. Si tratta dell'ultima unità disponibile di questa tipologia, un'opportunità esclusiva per chi cerca un attico moderno in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola.

CESENATICO PONENTE A pochi passi dal mare e in una delle zone più ricercate di Cesenatico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, in pronta consegna, situato al piano terra e caratterizzato da ingresso indipendente e giardino privato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e dotato di ogni comfort. L'abitazione, di circa 105 mq commerciali e sviluppata interamente su un unico livello, accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space. La zona notte è studiata per offrire il massimo della funzionalità e comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, un bagno e un pratico disimpegno. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, l'immobile garantisce prestazioni di assoluto livello grazie alla classe energetica A4, alla classe sismica A+, alla classe acustica 1, al riscaldamento a pavimento con impianto autonomo, agli infissi con tapparelle motorizzate, all'impianto fotovoltaico e al sistema di videosorveglianza condominiale. Sono disponibili le ultime tre unità al piano terra: un'occasione imperdibile per chi cerca una casa di nuova generazione, pronta da vivere e pensata per offrire comfort, risparmio energetico e qualità abitativa.

CESENATICO PONENTE In una delle zone più richieste di Cesenatico, proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, offre circa 100 mq commerciali ed è progettata per garantire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. Gli ambienti si distinguono per gli spazi luminosi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space, ideale per vivere momenti di convivialità, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un pratico disimpegno. Completano la proprietà due balconi, un garage e un posto auto privato. L'immobile è realizzato secondo i più moderni standard costruttivi e offre dotazioni di ultima generazione, tra cui classe energetica A4, classe sismica A+, classe acustica 1, riscaldamento a pavimento con impianto termico autonomo, infissi con tapparelle motorizzate, impianto fotovoltaico e sistema di videosorveglianza condominiale. Sono disponibili le ultime tre unità al secondo piano e un'ultima soluzione al primo piano, un'opportunità ideale per chi desidera una casa di nuova generazione in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Contatta i nostri consulenti per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

VENTURINI _ In zona residenziale molto tranquilla e ben servita KLEO immobiliare propone in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. Immobile tenuto in ottimo stato come tutta la palazzina che è stata costruita nel 2007 ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura con affaccio sulla loggia e il giardino, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno con aspirazione forzata e doccia, camera da letto matrimoniale e una seconda ampia camera da letto singola. Accesso al garage direttamente dall'appartamento e corte interna ad uso esclusivo per il posto auto. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata nuova nel 2022, infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere scorrevoli, inferriate, tende per il sole motorizzate, aria condizionata con 3 split e pompa di calore, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere da letto, portoncino blindato, videocitofono, tapparelle motorizzate sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale, passo carrabile automatico.

CESENATICO ( TM170d6 ): VIVERE IL LUSSO A DUE PASSI DAL MARE: nel cuore pulsante della Riviera Romagnola, dove il mare incontra l’eleganza e la tradizione si fonde con l’innovazione, nasce un nuovo complesso immobiliare di prestigio. Situato nel rinomato Rione Levante di Cesenatico, a pochi passi dalla piazza Andrea Costa, dal porto canale Leonardesco e dai suggestivi Giardini al Mare, questo progetto rappresenta l’eccellenza abitativa in uno dei contesti più esclusivi e vivibili della costa adriatica. DESIGN, CONFORT e SOSTENIBILITA’: Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa senza compromessi: - Design architettonico ricercato; - Distribuzione intelligente degli spazi; - Classe energetica A4 NZEB per un comfort sostenibile; - Elevata coibentazione acustica per la massima tranquillità. L’APPARTAMENTO DEI TUOI SOGNI: situato al piano 1°, l’ appartamento si apre su una zona living di quasi 27 mq, perfetta per accogliere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e due bagni moderni e funzionali. Ma il vero gioiello è lo splendido TERRAZZO di oltre 40 mq.: un’oasi di benessere e privacy, dove vivere l’estate in totale libertà. – CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI ALTO LIVELLO: struttura in cemento armato e blocchi termici Poroton, isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, infissi in PVC/alluminio con doppio vetro, tapparelle motorizzate, climatizzazione, videocitofono, sanitari sospesi, pavimenti e rivestimenti di prima scelta, predisposizione allarme e impianto di irrigazione. ( Possibilità di impreziosire il terrazzo con una vasca idromassaggio JACUZZI, come da rendering, al prezzo di 10.000 Euro ). – NB: E' possibile acquistare a parte un POSTO AUTO SCOPERTO al prezzo di Euro 34.000. - Contattaci per maggiori informazioni. – N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO ( TM170a3 ): VIVERE IL LUSSO A DUE PASSI DAL MARE: nel cuore pulsante della Riviera Romagnola, dove il mare incontra l’eleganza e la tradizione si fonde con l’innovazione, nasce un nuovo complesso immobiliare di prestigio. Situato nel rinomato Rione Levante di Cesenatico, a pochi passi dalla piazza Andrea Costa, dal porto canale Leonardesco e dai suggestivi Giardini al Mare, questo progetto rappresenta l’eccellenza abitativa in uno dei contesti più esclusivi e vivibili della costa adriatica. DESIGN, CONFORT e SOSTENIBILITA’: Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa senza compromessi: - Design architettonico ricercato; - Distribuzione intelligente degli spazi; - Classe energetica A4 NZEB per un comfort sostenibile; - Elevata coibentazione acustica per la massima tranquillità. L’APPARTAMENTO DEI TUOI SOGNI: situato al piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE, l’appartamento si apre su una zona living di 27 mq, perfetta per accogliere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e due bagni moderni e funzionali. Ma il vero gioiello è lo splendido GIARDINO PRIVATO di oltre 160 mq, impreziosito da un pergolato di 17 mq.: un’oasi di benessere e privacy, dove vivere l’estate in totale libertà. – CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI ALTO LIVELLO: struttura in cemento armato e blocchi termici Poroton, isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, infissi in PVC/alluminio con doppio vetro, tapparelle motorizzate, climatizzazione, videocitofono, sanitari sospesi, pavimenti e rivestimenti di prima scelta, predisposizione allarme e impianto di irrigazione. ( Possibilità di impreziosire il giardino con una Piscina, come da rendering, al prezzo di 35.000 Euro ). – NB: E' possibile acquistare a parte un POSTO AUTO SCOPERTO al prezzo di Euro 34.000. - Contattaci per maggiori informazioni. – N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO ( TM170c5 ): VIVERE IL LUSSO A DUE PASSI DAL MARE: nel cuore pulsante della Riviera Romagnola, dove il mare incontra l’eleganza e la tradizione si fonde con l’innovazione, nasce un nuovo complesso immobiliare di prestigio. Situato nel rinomato Rione Levante di Cesenatico, a pochi passi dalla piazza Andrea Costa, dal porto canale Leonardesco e dai suggestivi Giardini al Mare, questo progetto rappresenta l’eccellenza abitativa in uno dei contesti più esclusivi e vivibili della costa adriatica. DESIGN, CONFORT e SOSTENIBILITA’: Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa senza compromessi: - Design architettonico ricercato; - Distribuzione intelligente degli spazi; - Classe energetica A4 NZEB per un comfort sostenibile; - Elevata coibentazione acustica per la massima tranquillità. L’APPARTAMENTO DEI TUOI SOGNI: situato al piano 1°, l’ appartamento si apre su una zona living di oltre 27 mq, perfetta per accogliere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno moderno e funzionale. Ma il vero gioiello è lo splendido TERRAZZO: un’oasi di benessere e privacy, dove vivere l’estate in totale libertà. – CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI ALTO LIVELLO: struttura in cemento armato e blocchi termici Poroton, isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, infissi in PVC/alluminio con doppio vetro, tapparelle motorizzate, climatizzazione, videocitofono, sanitari sospesi, pavimenti e rivestimenti di prima scelta, predisposizione allarme e impianto di irrigazione. ( Possibilità di impreziosire il terrazzo con una vasca idromassaggio JACUZZI, come da rendering, al prezzo di 10.000 Euro ). – NB: E' possibile acquistare a parte un POSTO AUTO SCOPERTO al prezzo di Euro 34.000. - Contattaci per maggiori informazioni. – N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO ( TM170b4 ): VIVERE IL LUSSO A DUE PASSI DAL MARE: nel cuore pulsante della Riviera Romagnola, dove il mare incontra l’eleganza e la tradizione si fonde con l’innovazione, nasce un nuovo complesso immobiliare di prestigio. Situato nel rinomato Rione Levante di Cesenatico, a pochi passi dalla piazza Andrea Costa, dal porto canale Leonardesco e dai suggestivi Giardini al Mare, questo progetto rappresenta l’eccellenza abitativa in uno dei contesti più esclusivi e vivibili della costa adriatica. DESIGN, CONFORT e SOSTENIBILITA’: Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa senza compromessi: - Design architettonico ricercato; - Distribuzione intelligente degli spazi; - Classe energetica A4 NZEB per un comfort sostenibile; - Elevata coibentazione acustica per la massima tranquillità. L’APPARTAMENTO DEI TUOI SOGNI: situato al piano 1°, l’ appartamento si apre su una zona living di circa 27 mq, perfetta per accogliere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno moderno e funzionale. Ma il vero gioiello è lo splendido TERRAZZO: un’oasi di benessere e privacy, dove vivere l’estate in totale libertà. Completa la proprietà un secondo balcone. – CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI ALTO LIVELLO: struttura in cemento armato e blocchi termici Poroton, isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, infissi in PVC/alluminio con doppio vetro, tapparelle motorizzate, climatizzazione, videocitofono, sanitari sospesi, pavimenti e rivestimenti di prima scelta, predisposizione allarme e impianto di irrigazione. ( Possibilità di impreziosire il terrazzo con una vasca idromassaggio JACUZZI, come da rendering, al prezzo di 10.000 Euro ). – NB: E' possibile acquistare a parte un POSTO AUTO SCOPERTO al prezzo di Euro 34.000. - Contattaci per maggiori informazioni. – N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO - CENTRO STORICO Nuovo cantiere che offre appartamenti moderni e luminosi, perfetti per ogni esigenza abitativa sia turistica che residenziale. Ogni unità è progettata con passione e attenzione al dettaglio, per garantire comfort e qualità in ogni momento della tua vita. Le caratteristiche principali di questo nuovo complesso immobiliare sono: design innovativo, finiture di qualità, ampi spazi esterni ed una posizione strategica. 12 unità disponili con diverse caratteristiche, tutte con posto auto e cantina. APPARTAMENTO A/7 PT: Appartamento piano terra - 2 locali - 67.93 mq Appartamento al piano terra, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, lavanderia, bagno e camera da letto matrimoniale con cabina armadio Cantina e possibilità di posto auto di proprietà. Per informazioni ACASA_Cesenatico, Viale Roma 24. tel. 0547-1952930 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CESENATICO - CENTRO STORICO Nuovo cantiere che offre appartamenti moderni e luminosi, perfetti per ogni esigenza abitativa sia turistica che residenziale. Ogni unità è progettata con passione e attenzione al dettaglio, per garantire comfort e qualità in ogni momento della tua vita. Le caratteristiche principali di questo nuovo complesso immobiliare sono: design innovativo, finiture di qualità, ampi spazi esterni ed una posizione strategica. 12 unità disponili con diverse caratteristiche, tutte con posto auto e cantina. APPARTAMENTO A/8: Appartamento - 3 locali - 100,32 mq Appartamento piano terra con ingresso indipendente e giardino. Ingresso su ampio soggiorno pranzo, due camere da letto, doppi servizi ed antibagno con lavanderia. Cantina e possibilità di posto auto di proprietà. Per informazioni ACASA_Cesenatico, Viale Roma 24. tel. 0547-1952930 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CESENATICO - CENTRO STORICO Nuovo cantiere che offre appartamenti moderni e luminosi, perfetti per ogni esigenza abitativa sia turistica che residenziale. Ogni unità è progettata con passione e attenzione al dettaglio, per garantire comfort e qualità in ogni momento della tua vita. Le caratteristiche principali di questo nuovo complesso immobiliare sono: design innovativo, finiture di qualità, ampi spazi esterni ed una posizione strategica. 12 unità disponili con diverse caratteristiche, tutte con posto auto e cantina. VILLETTA (A3 / A4 / A5 / A6): Villetta a schiera - 4 locali - 120,75 mq Graziosa villetta a schiera nella corte interna, al piano terra zona giorno con cucina a vista e bagno, al piano primo due camere da letto e secondo bagno, al piano superiore ampia terrazza accessoriata con angolo barbeque e predisposizione per vasca idromassaggio. Cantina e possibilità di posto auto di proprietà. Per informazioni ACASA_Cesenatico, Viale Roma 24. tel. 0547-1952930 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO – CLASSE ENERGETICA A4 In tranquilla zona residenziale di Sant'Angelo, all'interno di un nuovo complesso abitativo di sole 7 unità, proponiamo elegante appartamento al primo piano, realizzato secondo elevati standard costruttivi ed energetici. L'immobile offre ambienti moderni e funzionali, con la possibilità di personalizzare le finiture interne. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma vicino ai principali servizi e a soli 7 km dal mare. L'APPARTAMENTO È COSÌ COMPOSTO: PIANO PRIMO ✅ Soggiorno con cucina a vista ✅ Balcone loggiato nella zona giorno ✅ Camera matrimoniale con secondo balcone loggiato ✅ Seconda camera da letto ✅ Bagno finestrato PIANO TERRA ✅ Garage privato ✅ Cantina con secondo bagno e predisposizione per una seconda cucina ✅ Giardino privato con possibilità di accesso diretto al parco ✅ Possibilità di realizzare una scala interna di collegamento tra i piani DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE ✅ Classe energetica A4 ✅ Impianto fotovoltaico da circa 4 kW ✅ Ventilazione meccanica controllata (VMC) ✅ Impianti autonomi ✅ Predisposizione per climatizzazione ✅ Finiture medio-alte e moderne da capitolatoato di avanzamento dei lavori Una soluzione abitativa moderna ed efficiente, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni privati in un contesto di qualità, efficienza energetica e il valore aggiunto di ampi terrazzi vivibili, all'interno di un contesto residenziale di qualità. Il tutto inserito nel quartiere di Sant'Angelo, una località apprezzata per il suo carattere autentico, il verde circostante e il piacevole equilibrio tra tranquillità e vita di quartiere. Contattaci per maggiori informazioni informazioni, ricevere il capitolato o fissare un appuntamento: Davide De Angelis Tel: +39 347 0906212 Mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Tel: +39 320 0525653 Mail a.pantiru@immobiliareromagna.casa

SAVIGNANO MARE. In posizione strategica, a circa 500 mt. dal mare e dalla spiaggia di San Mauro Mare, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, ben mantenuta e circondata da un curato giardino condominiale, che conferisce al contesto un’atmosfera ordinata e piacevole. L’edificio è servito da ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L’ingresso dell’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso diretto a un comodo balcone, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, anch’essa servita da un secondo balcone, che dona ulteriore luce e sfogo esterno alla stanza, oltre a un bagno finestrato con box doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell’anno. Completa la proprietà un ampio garage, elemento molto richiesto, che aggiunge grande valore e comodità all’immobile. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento o abitazione principale, grazie alla tranquillità del contesto e alla vicinanza ai servizi e al mare. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

CESENATICO - località Villamarina. A circa 400 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina con ingresso per sole due unità abitative, ideale per chi desidera privacy e indipendenza. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente servito da un comodo balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di box doccia. L'immobile presenta inoltre interessanti caratteristiche tecniche che ne migliorano l'efficienza e l'abitabilità, tra cui termocappotto interno, riscaldamento autonomo e infissi in PVC, elementi che contribuiscono al risparmio energetico. Una soluzione ideale sia come casa vacanze vicino al mare, sia come abitazione principale, grazie alla posizione strategica. Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto.

GAMBETTOLA Villa a schiera | 3 Locali | 103 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - Portico - Garage - Giardino Piano Primo: 2 Camere da letto - Bagno - Loggia - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 2010 SERVIZI: Garage NOTE: Villa a schiera situata in tranquillo contesto residenziale, vicino al parco pubblico. La soluzione è caratterizzata da luminosi spazi abitativi, ingresso indipendente, corte e giardino privato di 275 mq. Dispone di Solare termico per acqua sanitaria e condizionatori (caldo/freddo). Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Luca Tiboni | +39 345 8801901 Casà Immobiliare Cesena | 0547 1932220 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale recente con terrazzo e giardino – Posizione strategica a Villacalabra, Cesena Cerchi una soluzione pratica, recente e in posizione strategica per spostarti comodamente tra Cesena e il mare? Questo grazioso bilocale di recente costruzione, situato a Villacalabra, è perfetto per single, coppie o come investimento ad altissima resa. Posto interamente al piano terra, l'appartamento si apre su una funzionale zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Il vero valore aggiunto è l'affaccio sulla corte privata: un comodo terrazzo loggiato e un piccolo giardino, ideali per godersi un pranzo all'aperto o per chi ha un animale domestico. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà la comodità del piano seminterrato, che ospita una cantina e un garage privato, perfetti per non avere problemi di spazio e parcheggio. Una casa pronta da abitare, moderna e collegata benissimo. Contattaci per fissare una visita!

A Villagrappa, proponiamo in vendita una villa a schiera seminuova con giardino privato, ingresso indipendente e garage doppio. Una soluzione curata, moderna e pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e spazi ben organizzati in un contesto residenziale tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa tra piano terra e piano primo. Al piano terra l’ingresso avviene attraverso una corte privata, arricchita da portico e spazio esterno esclusivo, ideale per momenti all’aperto, zona relax o giardino attrezzato. La zona abitativa si sviluppa al piano primo e accoglie con una luminosa zona giorno con angolo cottura, collegata al balcone e studiata per offrire un ambiente accogliente, pratico e ben sfruttabile. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili. L’immobile si presenta in condizioni seminuove, con costruzione del 2004 e ristrutturazione del 2024. Le dotazioni includono riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, impianto d’allarme. Uno degli elementi distintivi della villa è l’attenzione dedicata al comfort tecnologico: l’illuminazione è stata studiata in ogni dettaglio da un progettista illuminotecnico, creando ambienti valorizzati da luci funzionali e scenografiche. A questo si aggiunge un sistema di domotica intelligente presente in tutta la casa, realizzato con il supporto di un esperto elettricista installatore, per la gestione di automazioni e funzioni quotidiane in modo pratico, moderno e integrato. La classe energetica A2 rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi cerca una casa efficiente, confortevole e attenta ai consumi. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 250 euro annui. All’esterno, il giardino privato e il portico garantiscono privacy e vivibilità, offrendo uno sfogo esterno comodo e facilmente gestibile. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato, oltre a un posto auto, perfetto per chi necessita di spazio per auto, moto, biciclette o deposito. Villagrappa è una zona residenziale tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino mantenendo comunque un accesso pratico a Forlì, Faenza e alle principali direttrici stradali. Plus dell’immobile: • Villa a schiera seminuova con ingresso indipendente • Giardino privato con portico • Tre camere da letto e balcone • Classe energetica A2 e ristrutturazione del 2024 • Illuminazione progettata su misura da professionista illuminotecnico • Domotica intelligente e automazioni integrate in tutta la casa • Garage doppio, posto auto e spese condominiali contenute Soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una villa a schiera moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, con spazi esterni privati e un’elevata qualità abitativa. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!