Case con balcone in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 29

Rif. GA02 CASA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE - ZONA RESIDENZIALE in tranquilla e ricercata zona residenziale, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su due piani ben distribuiti e offre ambienti luminosi e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze. Completa la proprietà un comodo garage e un ampio cortile privato di circa 90 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile. Soluzione indipendente in posizione strategica, vicina ai servizi e alle spiagge Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Ref. GA01 CASA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE - ZONA RESIDENZIALE in tranquilla e ricercata zona residenziale, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su due piani ben distribuiti e offre ambienti luminosi e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze. Completa la proprietà un comodo garage e un ampio cortile privato di circa 90 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile. Soluzione indipendente in posizione strategica, vicina ai servizi e alle spiagge Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Ref. GA03 – Casa indipendente a pochi passi dal mare | Zona residenziale In tranquilla e ricercata zona residenziale, a breve distanza dal mare (circa 1 km), proponiamo in vendita casa indipendente situata al primo piano, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort in un contesto riservato ma comodo a tutti i servizi. L’immobile si sviluppa interamente al piano primo e si distingue per ambienti luminosi, ariosi e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale sia come casa vacanze grazie alla vicinanza alla costa. L’ingresso conduce a una zona giorno accogliente e funzionale, con soggiorno e area pranzo facilmente organizzabili. La cucina è pratica e ben strutturata, pronta per essere vissuta fin da subito. La zona notte offre camere spaziose e ben proporzionate, ideali per garantire comfort e privacy. La proprietà viene venduta in parte arredata e presenta pavimentazione in gres su tutta la superficie, elemento che dona continuità, eleganza e facilità di manutenzione. A completare la soluzione troviamo un comodo garage e un ampio cortile privato di circa 90 mq, vero valore aggiunto dell’immobile. Uno spazio esterno versatile, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un’area sicura per bambini e animali. L’immobile gode di ingresso indipendente, garantendo totale autonomia e assenza di spese condominiali. La struttura si inserisce in un contesto ordinato e tranquillo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Posizione: La zona di Valverde, Villamarina e Gatteo a Mare è tra le più apprezzate della Riviera Romagnola, grazie alle spiagge attrezzate, al lungomare con piste ciclabili, ai servizi e alle numerose attività commerciali e ricreative. Un contesto ideale sia per vivere tutto l’anno sia per investimento. 4 buoni motivi per scegliere questo immobile: • Libero subito e rogitabile in tempi brevi • A circa 1 km dal mare • Contesto di sole 6 unità • Zona residenziale tranquilla

Rif. VAL01 – Cesenatico, Villamarina | A 50 metri dal mare – Trilocale recente con terrazzo e garage A pochi passi dalla spiaggia, nel cuore di Villamarina di Cesenatico, proponiamo in vendita elegante appartamento situato in posizione strategica e servita, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. L’immobile si trova in una palazzina di recente costruzione (2019) e si distingue per finiture moderne, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica (Classe A). La superficie di circa 95 mq è ben distribuita in ambienti luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con cucina a vista, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto e relax. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, garantendo continuità tra interno ed esterno. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è pronto da abitare. La pavimentazione in gres su tutta la superficie assicura eleganza, resistenza e facilità di manutenzione. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, elemento sempre più ricercato per praticità e sicurezza. Lo stabile presenta linee moderne e un’architettura contemporanea, inserito in un contesto ordinato e ben mantenuto, con corte condominiale curata e spazi comuni piacevoli. Posizione: La zona Villamarina/Valverde è tra le più apprezzate della Riviera Romagnola: spiagge attrezzate, lungomare con piste ciclabili, servizi, ristoranti ed eventi rendono l’area perfetta sia per vivere tutto l’anno sia per investimenti ad alta redditività turistica. 4 buoni motivi per scegliere questo immobile: • Costruzione recente (2019) • Classe energetica A • A soli 50 metri dal mare • Garage incluso 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 351 6682405 📩 Contattaci anche via mail per essere ricontattato al più presto.

Rif. PON01 Cesenatico Ponente - A pochi passi dal Porto Canale di Cesenatico Vivere a due passi dal mare, in una delle zone più affascinanti di Cesenatico, con tutti i servizi sotto casa e la tranquillità di una soluzione indipendente. Proponiamo villetta a schiera disposta su più livelli, con giardino privato e garage, pensata per chi desidera ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Il piano seminterrato offre un grande garage e tre vani versatili, ideali come studio, zona hobby o spazio riservato. Al piano rialzato troviamo una luminosa cucina abitabile, un’ampia sala con accesso diretto al giardino e un bagno. La zona notte, al primo piano, è composta da due camere da letto, ripostiglio e secondo bagno. Una casa accogliente, ben arredata e perfetta per famiglie che cercano comfort, privacy e centralità. INTERNO: L’appartamento si presenta in buono stato, con interni curati e funzionali, pronto da vivere. Dispone di una spaziosa tavernetta, ideale per momenti di relax, hobby o convivialità, e di un sottotetto che offre ulteriore spazio versatile da utilizzare come ripostiglio, studio o stanza aggiuntiva. Gli ambienti sono luminosi e arieggiati, con una distribuzione pratica che valorizza ogni area della casa, garantendo comfort e fruibilità. La combinazione di tavernetta e sottotetto rende l’immobile unico, offrendo soluzioni funzionali per ogni esigenza della vita quotidiana. ESTERNO: L’immobile gode di una posizione strategica e unica, adiacente al celebre Porto Canale di Cesenatico e nel cuore del centro città, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e trasporti. Lo stabile si distingue per la sua cura e funzionalità, offrendo spazi esterni privati tra cui un grazioso giardino e una comoda corte, ideali per momenti di relax all’aperto o per godere della vita all’aria aperta in piena sicurezza e privacy. La posizione centrale, unita alla vicinanza al porto, permette di vivere appieno l’atmosfera vivace e pittoresca della zona, pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale riservato. Una soluzione perfetta per chi desidera comodità, fascino storico e spazi esterni fruibili, tutto in un’unica proprietà. POSIZIONE: La zona del Porto Canale di Cesenatico è uno dei luoghi più suggestivi e caratteristici della città, dove storia, cultura e vita moderna si fondono armoniosamente. Progettato da Leonardo da Vinci, il porto conserva tutto il fascino della sua struttura storica, con il canale che si anima di barche colorate e riflessi sull’acqua, regalando scorci pittoreschi in ogni stagione. Passeggiare lungo le sue banchine significa immergersi in un’atmosfera vivace e accogliente: tra locali tipici, caffè, ristoranti di pesce e gelaterie artigianali, ogni angolo racconta tradizione e autenticità. La zona è ideale per chi ama vivere la città a piedi, con negozi, boutique e mercatini sempre a portata di mano. Il Porto Canale è anche un punto di riferimento per eventi culturali, feste locali e manifestazioni enogastronomiche, rendendolo un luogo dinamico e sempre animato. La vicinanza al mare e ai servizi principali ne fa un’area ambita sia per la residenza sia per le case vacanza, perfetta per chi desidera combinare storia, cultura e comodità in un contesto unico e affascinante. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ROGITABILE IN TEMPI BREVI AMPIE METRATURE A POCHI PASSI DAL MARE INDIPENDENTE IN CONTESTO DI SOLE TRE UNITA'

Ref. PON03 Proponiamo in vendita a Cesenatico, in posizione strategica e centrale, a soli 200 metri dallo storico Porto Canale e a circa 10 minuti di piacevole passeggiata dalla spiaggia, interessante casa indipendente con corte privata sviluppata su più livelli. L’immobile si trova in una zona estremamente servita, comoda a tutti i principali servizi: stazione ferroviaria raggiungibile a piedi, supermercati, negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La proprietà è composta da: Piano rialzato: ingresso, cucina separata, bagno e ampio soggiorno-pranzo con accesso al portico, spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Piano primo: zona notte composta da due camere da letto, bagno, guardaroba e loggia, oltre a disimpegno con collegamento tramite scala interna. Piano seminterrato: cantina e locali accessori attualmente organizzati come palestra e lavanderia, spazi versatili utilizzabili anche come deposito, hobby room o area servizi. Completa la proprietà la corte privata, che offre spazio esterno utilizzabile come area relax, zona pranzo estiva o per ulteriori esigenze. La posizione, a pochi passi dal Porto Canale Leonardesco, dal centro e dal mare, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza a Cesenatico sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. Soluzione indipendente con ampi spazi e grande potenziale. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Rif. LEV02 – Stabile indipendente con negozio e due unità abitative nel centro di Cesenatico Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale di Cesenatico, proponiamo in vendita stabile indipendente situato in posizione centrale, nel pieno della vita della città balneare, vissuta e servita sia durante la stagione estiva sia nei mesi invernali. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un negozio al piano terra attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, garantendo quindi una rendita immediata e sicura. Lo stabile è completato da due unità abitative indipendenti, entrambe libere subito. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente versatile: le abitazioni possono essere utilizzate come soluzione per un nucleo familiare numeroso, mantenendo spazi separati, oppure destinate alla locazione sia annuale sia stagionale, sfruttando la forte richiesta turistica della zona. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il cortile privato, uno spazio raro per una posizione così centrale, ideale per momenti conviviali all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godere di uno spazio esterno riservato. Il cortile risulta inoltre estremamente funzionale grazie alla possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno della proprietà. La posizione è strategica: lo stabile si trova nel centro della città, a pochi passi dal celebre Porto Canale di Cesenatico, vero cuore pulsante di Cesenatico, circondato da ristoranti, negozi, servizi e dalle principali attrazioni della località. Una soluzione che unisce posizione centrale, rendita garantita e grande potenziale abitativo. INTERNO: Gli interni dell’immobile si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da una buona esposizione che consente alla luce naturale di entrare durante tutta la giornata, creando un’atmosfera accogliente e piacevole da vivere. Una parte dell’abitazione presenta finiture più recenti, che conferiscono agli spazi un aspetto moderno e curato, con ambienti funzionali pronti per essere abitati. Un’altra porzione conserva invece un carattere più tradizionale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Questa combinazione rende l’immobile particolarmente interessante, poiché unisce comfort contemporaneo e potenziale di valorizzazione. Gli spazi interni risultano complessivamente ampi, ariosi e ben illuminati. ESTERNO: L’immobile si distingue per gli spazi esterni privati e funzionali. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre l’ampia corte privata rappresenta uno spazio estremamente raro per una posizione centrale. La corte può essere utilizzata sia come area di manovra sia come parcheggio, con la comodità di poter ospitare fino a tre auto all’interno della proprietà. Completa l’esterno un piacevole spazio verde, ideale per momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. POSIZIONE: Il centro storico di Cesenatico è uno dei luoghi più affascinanti della Riviera Romagnola. Il suo simbolo è il celebre Porto Canale di Cesenatico, progettato nel Rinascimento da Leonardo da Vinci. Lungo il canale si affacciano le tipiche case colorate, ristoranti, bar e locali che rendono la zona vivace e frequentata durante tutto l’anno. Passeggiando tra le vie del centro si respira un’atmosfera autentica, fatta di piazze caratteristiche, negozi e scorci suggestivi legati alla tradizione marinara della città. La zona è inoltre ben servita e offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, ristoranti e attività. Il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, rendendo questa posizione ideale sia per vivere stabilmente sia come investimento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Nel centro storico di Cesenatico 2. Vicino a tutti i servizi 3. Parcheggio privato

Montemaggiore di Predappio - Casina di Campagna Abbinata ad un lato in Vendita Nel cuore della campagna romagnola, tra i colli verdi di Montemaggiore di Predappio e a due passi dagli agriturismi più tipici e genuini della zona, proponiamo in vendita una suggestiva casina abbinata, ristrutturata negli anni per diventare una dimora calda e accogliente, come solo le vere case di campagna sanno essere. Caratteristiche principali: Piano abitativo composto da un’ampia zona giorno, suddivisa tra area living e zona pranzo, valorizzata da un affascinante camino a legna, fulcro della casa e ideale per creare un'atmosfera familiare. Cucina abitabile con ulteriore camino, perfetta per cucinare e godersi il calore nei mesi più freddi. La cucina si apre direttamente sul patio grazie a una comoda porta finestra, regalando uno sbocco ideale per vivere gli spazi esterni, oltre ad un servizio sul piano e due camere matrimoniali. La casa viene venduta arredata, con cucine economiche d’epoca, oggi molto rare e ricercate per il loro fascino autentico e il valore storico. Al piano sotto strada si sviluppa una moltitudine di cantine in sasso, con muri spessi e pavimenti in terra battuta, che garantiscono una temperatura costante tutto l’anno. Uno spazio incredibilmente versatile, perfetto per la conservazione di vini e prodotti tipici, oppure da trasformare in ambienti suggestivi per chi volesse avviare un'attività ricettiva come B&B, agriturismo o locanda. A completare la proprietà ci sono due depositi di circa 50 mq ciascuno: uno dei quali si presta perfettamente alla realizzazione di un loft, grazie alle sue notevoli altezze. Presente anche un ampio fienile, ricco di potenziale per ulteriori progetti o spazi di servizio. Il tutto è circondato da un appezzamento di terreno di circa 2.300 mq, ideale per orti, giardini, piccoli allevamenti o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. Una vera occasione per chi cerca una casa ricca di storia, immersa nel verde, ma anche con forti potenzialità di sviluppo imprenditoriale e ricettivo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita a info@damaimmobiliare.com oppure al 0543/28029

Rif. LEV04 Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale, proponiamo in vendita appartamento trilocale con ingresso indipendente, situato in posizione centrale, nel pieno della vita della città balneare, servita e vissuta durante tutto l’anno. L’appartamento, in buone condizioni e molto luminoso, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla praticità degli spazi. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, caratteristiche sempre più richieste. Uno dei punti di forza dell’immobile è la corte privata, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità pur trovandosi nel centro della città. La proprietà dispone inoltre di posti auto all’interno della corte privata, con la possibilità di parcheggiare fino a tre auto, un valore aggiunto particolarmente raro per una posizione così centrale. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, dove la luce naturale entra durante tutta la giornata creando un’atmosfera accogliente e piacevole da vivere. L’appartamento presenta un taglio più recente, con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente arredabili, offrendo una soluzione abitativa comoda e attuale. La distribuzione interna valorizza ogni spazio della casa, creando un equilibrio tra zona giorno e zona notte e rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. All’esterno troviamo una ampia corte privata, utilizzabile sia come spazio di manovra sia come area parcheggio. Completa la proprietà un gradevole giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare uno spazio verde da vivere quotidianamente. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nel centro storico di Cesenatico, a pochi passi dal celebre Porto Canale Leonardesco, simbolo della città. Lungo il canale si affacciano ristoranti, bar, negozi e locali che rendono la zona vivace e piacevole durante tutto l’anno. Passeggiando tra le vie del centro storico si respira un’atmosfera autentica fatta di scorci suggestivi, piazze caratteristiche e della storica tradizione marinara della città. La zona è inoltre ben servita e offre tutti i principali servizi a pochi passi. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Una soluzione che unisce posizione centrale, indipendenza, luminosità e spazi esterni, ideale sia per chi desidera vivere stabilmente a Cesenatico sia per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento nella Riviera Romagnola. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: • Nel centro storico di Cesenatico • Vicino a tutti i servizi • Corte privata con posti auto • Ottima opportunità di investimento

Rif. LEV03 Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale, proponiamo in vendita appartamento trilocale con ingresso indipendente, situato in posizione centrale e nel pieno della vita della città balneare, vissuta e servita durante tutto l’anno. L’immobile, luminoso e in buono stato, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica e alla comodità degli spazi. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, caratteristiche sempre più ricercate. Uno dei punti di forza della proprietà è la corte privata, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità pur trovandosi nel centro della città. Completa la proprietà la presenza di posti auto all’interno della corte privata, con la possibilità di parcheggiare fino a tre auto, un valore aggiunto particolarmente raro in una zona così centrale. L’appartamento dispone inoltre di un terrazzo con affaccio su Piazza delle Conserve, uno degli scorci più caratteristici di Cesenatico, perfetto per rilassarsi e vivere appieno l’atmosfera del centro storico. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, dove la luce naturale entra durante tutta la giornata creando un’atmosfera accogliente e piacevole da vivere. L’immobile si presenta in buone condizioni e può essere abitato fin da subito, mantenendo comunque la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. La presenza di spazi esterni privati, tra corte e terrazzo, rende la casa particolarmente vivibile e funzionale, offrendo il comfort di avere sia un’area verde sia parcheggio direttamente all’interno della proprietà. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nel centro storico di Cesenatico, a pochi passi dal celebre Porto Canale Leonardesco, simbolo della città. Lungo il canale si trovano ristoranti, bar, negozi e locali che rendono la zona vivace e piacevole durante tutto l’anno. Passeggiando tra le vie del centro si respira un’atmosfera autentica fatta di scorci suggestivi, piazze caratteristiche e della storica tradizione marinara della città. La zona è inoltre ben servita e permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al mare, raggiungibile comodamente in pochi minuti. Una soluzione che unisce posizione centrale, indipendenza, luminosità e spazi esterni, perfetta sia per chi desidera vivere stabilmente a Cesenatico sia per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento nella Riviera Romagnola. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: • Nel centro storico di Cesenatico • Vicino a tutti i servizi • Corte privata con posti auto • Ottima opportunità di investimento

CAVA _ In zona residenziale tranquilla e vicina ai servizi KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento di recente costruzione disposto su due livelli. Posto al 2° piano ed ultimo senza ascensore di un contesto ben tenuto con balcone, terrazzo abitabile loggiato, 2 bagni, 2 camere da letto e posto auto esclusivo. Al primo livello troviamo l'ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, terrazzo loggiato di 12 mq. Dal soggiorno scala d'arredo in acciaio/legno che porta al piano sottotetto finestrato da lucernari e composto da disimpegno, 2 camere da letto, secondo bagno finestrato con doccia (accatastato come sottotetto). Posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale. Infissi con doppio vetro e pvc con apertura vasistas, tapparelle in pvc, pavimentazione in ceramica, porta blindata, aria condizionata con 3 split, riscaldamento autonomo con termosifoni. _RISCALDAMENTO AUTONOMO _2 CAMERE DA LETTO _BALCONE _TERRAZZO LOGGIATO _POSTO AUTO

Cesena: in zona San Mauro in Valle, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione. L’ingresso indipendente conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno con accesso a due balconi separati e cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone. Il disimpegno porta alla zona notte del piano, dove troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale con soppalco. Tramite scala interna dal soggiorno si accede al piano mansardato, dedicato alla zona notte, composto da due camere singole, secondo bagno finestrato e terrazzo. L’immobile è costruito in Classe A3 e dotato delle più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico da 6,15 kW, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, cappotto termico e predisposizione per ventilazione meccanica controllata. Completano la proprietà un giardino privato e un garage doppio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più apprezzate della città. Possibilità di detrazione sismabonus in favore del nuovo proprietario. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

Più di una casa, un rifugio di luce e privacy: porzione di bifamiliare unica a Savignano. Ci sono case che si limitano a ospitarti e case che ti abbracciano fin dal primo istante. Se cerchi una realtà fuori dagli schemi a Savignano sul Rubicone (Zona Bastia), questa proprietà è una perla rara. Immagina di rientrare in una via senza uscita, protetta dal traffico, dove il silenzio è interrotto solo dalle fronde del parco vicino. Qui non esistono condomini o sguardi indiscreti: solo la libertà di una totale indipendenza e l'abbraccio accogliente del riscaldamento a pavimento che ti scalda fin dall'ingresso. Tutta la vita principale si sviluppa comodamente su un unico livello al piano rialzato, pensato per una quotidianità fluida e senza barriere. Il salone di oltre 40 mq è un vero palcoscenico di luce, scaldato dal camino e impreziosito da un dettaglio architettonico magnetico: lo splendido ballatoio interno a vista che si affaccia dall'alto, regalando una straordinaria sensazione di leggerezza e respiro. Pochi passi e, sempre sullo stesso piano, la zona notte ti accoglie con l'intramontabile calore del vero legno, custode di tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio dedicata al tuo relax. Salendo, la mansarda – anch'essa rifinita in legno, con bagno e terrazzo privato – diventa un rifugio segreto perfetto come studio o sala hobby indipendente. Il piano seminterrato è invece l'anima della convivialità: la taverna con cucina e secondo camino è nata per le cene animate e i pranzi della domenica, supportata da una lavanderia funzionale e da un grandioso garage triplo di circa 50 mq. Fuori, il giardino con alberi da frutto e l'orto sul retro sono il tuo angolo di natura privato. Curata in ogni minimo dettaglio e in condizioni impeccabili, questa è una casa pronta da vivere, capace di emozionare al primo sguardo e di ospitare i capitoli più belli della tua vita. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 3 Locali | 85 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - 1 Camera da letto matrimoniale - Balcone - Bagno - Lavanderia Piano Secondo (mansardato): 1 Camera da letto matrimoniale - 1 Studio - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2003 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al piano primo con ingresso indipendente di una palazzina, vicino al centro di Cesenatico e a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento, è in ottime condizioni e disponibile da subito, inoltre è dotato di luminosi spazi abitativi. Completa l'abitazione un ampio garage di 25 mq comprensivo di spazio lavanderia. Ideale come residenza principale o estiva. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 3 Locali | 85 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - 1 Camera da letto matrimoniale - Balcone - Bagno - Lavanderia Piano Secondo (mansardato): 1 Camera da letto matrimoniale - 1 Studio - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2003 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al piano primo con ingresso indipendente di una palazzina, vicino al centro di Cesenatico e a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento, è in ottime condizioni e disponibile da subito, inoltre è dotato di luminosi spazi abitativi. Completa l'abitazione un ampio garage di 25 mq comprensivo di spazio lavanderia. Ideale come residenza principale o estiva. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLIMPOPOLI | CENTRO Casa Indipendente | 5 Locali | 140 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Ripostiglio - Bagno - Garage - Corte esclusiva Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Studio - Bagno FABBRICATO: Stato grezzo SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione indipendente venduta allo stato grezzo sviluppata su due livelli con corte esclusiva di circa 550 Mq. Nel prezzo di acquisto sono compresi impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie di accumulo e cappotto termico. INFO: Luca Turci | +39 3458486675 | l.turci@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GAMBETTOLA Rustico abbinato | 7 Locali | 290 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Portico - 2 Cantine Piano Primo: 4 Camere da letto matrimoniali - Bagno - Terrazzo FABBRICATO: Da ristrutturare SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione indipendente abbinata ad un lato da ristrutturare, sviluppata su due livelli con corte esclusiva di circa 550 Mq, portico di circa 50 Mq e terrazzo di 40 Mq. Possibilità di redistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze con eventuale realizzazione di due appartamenti distinti. INFO: Luca Turci | +39 3458486675 | l.turci@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

**Villa Bellissima a Villafranca - Un Sogno da Realizzare! ** Scopri questa magnifica villa situata a Villafranca, costruita nel 2008. L'immobile si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e comfort in ogni angolo. Al piano terra, un'accogliente zona soggiorno con angolo cottura e camino invita a momenti di convivialità, accompagnata da una camera matrimoniale e una lavanderia funzionale. Salendo al primo piano, si trova una grande cucina ideale per preparare deliziosi pasti. Qui ci sono due camere da letto spaziose ed una camera matrimoniale con bagno privato, oltre ad un ulteriore bagno e due balconi che regalano splendide viste. Il secondo piano è dedicato a un'ampia zona living, perfetta per rilassarsi, e presenta un bagno padronale. la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6kw con batteria di accumulo da 10kw, solare termico con accumulo di 200lt, termocamino per produzione acqua calda che funziona in parallelo a caldaia e solare termico, pozzo artesiano per irrigazione, impianto antifurto su tre canali (scuroni, finestre e volumetrico), impianto centralizzato di aspirazione General, impianto di irrigazione giardino La vera gemma di questa villa è la grandissima veranda panoramica con cucina, ideale per feste e cene all'aperto. Immersa in un giardino di 500 mq e circondata da un bellissimo viale all'entrata. Con circa 400 m² commerciali e 300 m² calpestabili, questo è il luogo perfetto per chi cerca spazio e comfort in una posizione invidiabile. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

CESENA - CENTRO URBANO In posizione centrale e strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, Agenzia Immobiliare Alpha propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione. L’abitazione si apre su una luminosa zona living open-space con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale che si affaccia sugli spazi esterni. La zona notte comprende una camera matrimoniale, mentre il bagno e gli spazi di servizio completano la distribuzione interna dell’appartamento, progettata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. La loggia e il balcone rappresentano un piacevole valore aggiunto, ideale per godere di momenti all’aria aperta e per creare uno spazio relax. La recente realizzazione dell’intero edificio assicura standard costruttivi moderni, ottime prestazioni energetiche e finiture contemporanee, offrendo una soluzionie abitativa efficiente e pronta a rispondere alle esigenze di chi desidera una soluzione nuova in contesto centrale. Completa la proprietà un garage privato, elemento particolarmente prezioso in questa zona della città. L’immobile, già disponibile ed ideale sia come prima abitazione sia come investimento, è soggetto ad IVA del costruttore con possbilità di usufruire del Bonus Irpef Acquisti calcolato sul prezzo di vendita. Prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - 0547062380 - simona@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA ROVERE _ In zona collinare immersa nel verde della campagna Kleo Immobiliare propone in vendita casa indipendente parzialmente ristrutturata posta su un lotto di 1080 mq e con ulteriori 2342 mq di terreno agricolo di proprietà. Immobile da ristrutturare al suo interno ed è disposto su 2 livelli, 76 mq calpestabili a piano, composto al piano terra dalla zona giorno con ingresso diretto sulll'ampia cucina abitabile con camino, bagno non finestrato con doccia, disimpegno con secondo ingresso per l'abitazione, ampio salone di 45 mq con anch'esso camino ad angolo in muratura. Dal disimpegno comoda scala in muratura che porta al piano primo ed ultimo dove troviamo la zona notte composta dal secondo bagno finestrato con vasca, 2 stanze finestrate molto spaziose di circa 35 e 27 mq calpestabili con possibilità realizzare ulteriori camere da letto di varia metratura. Adiacente all'abitazione ampia cantina di 41 mq, 2 ripostigli, ampio deposito accatastato come cantina che può essere anche adibito come posto auto coperto. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione esterna, riconsolidamento sismico con micropali, tetto nuovo con guaina e isolante, gronde e pluviali in acciaio nuovi, termo cappotto da 14 cm. Internamente è stata installata la caldaia a condensazione, tubazioni del riscaldamento in rame, infissi nuovi in pvc con vetrocamera, scuri in alluminio, pavimenti in cotto nella zona giorno e pavimenti in ceramica nella zona notte, carraio automatico.

CESENA | CENTRO STORICO Monolocale e Bilocale da ristrutturare 2 unità abitative | 22 mq e 36 mq | Centro storico | Ottimo investimento COMPOSIZIONE Monolocale | Piano Primo | 22 mq – Euro 47.000 • Ambiente unico open space • Spazio per realizzazione bagno cieco (attualmente non presente) • Ripostiglio sopra il vano scala • Accesso al sottotetto allo stato grezzo utilizzabile come deposito Bilocale | Piano Terra | 36 mq | Ingresso indipendente – Euro 47.000 • Soggiorno • Disimpegno con angolo cottura • Studio / piccola camera da letto • Bagno (attualmente accessibile dall’ingresso comune) • Ulteriore stanza / ripostiglio CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO • Casa abbinata composta da sole 3 unità abitative • Posizione centrale nel cuore del centro storico • Immobili completamente da ristrutturare • Ottimo potenziale di valorizzazione ACCESSORI • Garage di 20 mq disponibile a Euro 45.000 • Il garage può essere acquistato esclusivamente in abbinamento ad uno degli appartamenti • Possibilità di creare collegamento interno con il bilocale per rendere il bagno direttamente accessibile dall’abitazione DESCRIZIONE Nel centro storico di Cesena, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita due appartamenti da ristrutturare situati all’interno di una casa abbinata composta da sole tre unità abitative. Le soluzioni rappresentano un’interessante opportunità sia per chi cerca un piccolo immobile da personalizzare nel cuore della città, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Il monolocale, posto al primo piano, si sviluppa su un unico ambiente open space di 22 mq con possibilità di realizzare un bagno cieco. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio sopra il vano scala dal quale si accede al sottotetto allo stato grezzo, utile come spazio di deposito. Il bilocale, situato al piano terra con ingresso indipendente, è composto da soggiorno, disimpegno con angolo cottura e uno studio utilizzabile come piccola camera. Il bagno e un’ulteriore stanza/ripostiglio sono attualmente accessibili dall’ingresso comune con le altre unità. È possibile collegare il bagno direttamente all’appartamento acquistando anche il garage e realizzando un collegamento interno, oppure ridistribuire gli spazi interni e realizzare il bagno all’interno dell’unità abitativa. Prezzo appartamenti: Euro 47.000 ciascuno. ⸻ CONSEGNA Libero a rogito. ⸻ Per informazioni o per fissare una visita Gioele Ugolini +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it ⸻ Nota: le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Mercato Saraceno: Nel centro abitato del paese vendiamo ampio appartamento ubicato in una palazzina di sole 4 unità abitative. L’immobile si trova al Primo Piano ed è composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, 3 Camere da letto e 2 Bagni. Dal Soggiorno si può accedere ad un generoso un Balcone. Completa la proprietà un Garage. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Per prenotazioni ed informazioni contattare il 347.7592127

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 3 Locali | 78 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - bagno - terrazzo - cantina - garage FABBRICATO: Costruzione del 1975 ACCESSORI: Garage Terrazzo Cantina NOTE: In una delle zone più ricercate del centro urbano di Cesena, in posizione tranquilla e riparata dal traffico ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale al sesto piano in ottimo stato facente parte di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento accoglie una distribuzione degli spazi ottimale che prevede un ingresso funzionale che conduce verso la zona giorno ben organizzata caratterizzata da una cucina separata ed abitabile; la zona living molto luminosa ha accesso diretto ad un terrazzo che regala una vista aperta e suggestiva sulla zona Monte. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte; qui troviamo una camera da letto matrimoniale di 20 mq ed un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione che ha visto l'installazione di nuovi infissi in PVC, porta d'ingresso blindata e la rivisitazione degli impianti. Il tetto del condominio è stato oggetto di rifacimento nel 2025. Completa la soluzione una cantina ed un comodo garage di 18 mq al piano terra, un plus fondamentale che rende la gestione dell'auto semplice ed immediata in un contesto urbano così centrale. Le foto sono puramente indicative. Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vivi il fascino del borgo medievale – Appartamento pronto da abitare a Terra del Sole. Nel cuore del suggestivo borgo rinascimentale di Terra del Sole, proponiamo in vendita appartamento di 91 mq situato al secondo piano di una palazzina composta da sole due unità. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e zero spese condominiali. L’immobile è stato ristrutturato nel 2000 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. Composizione: * luminoso soggiorno * cucina abitabile * ampia camera da letto * bagno finestrato * balcone * ripostiglio * cantinaCaratteristiche principali: * No condominio – No spese condominiali * superficie 91 mq * pavimento originale in graniglia, che dona carattere e autenticità * infissi con doppi vetri * controsoffitti in cartongesso * caldaia, impianti, tetto e facciata revisionati * classe energetica FLibero da subito – ideale sia come prima casa, sia come investimento o seconda casa in uno dei borghi più affascinanti della Romagna. Un immobile che unisce storia, comfort e indipendenza, nel contesto unico di Terra del Sole. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visione. Invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543.798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO

CESENA | BORELLO Porzione di trifamiliare | 3 Locali | 150 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Cucina - Camera da letto matrimoniale Piano secondo: Camera da letto matrimoniale Piano terra: Servizi - Bagno - Portico SERVIZI: 2 Cantine Deposito esterno NOTE: Soluzione con giardino privato di circa 600 mq e vista panoramica sull’appennino. L'immobile presenta travi in legno a vista e dispone di ingresso indipendente. L'abitazione offre la possibilità di ricavare un secondo bagno nei vani abitabili e di acquistare 4300 mq circa di terreno agricolo (seminativo e vigneto). Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0547 1932220 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.