Case ristrutturate in vendita in provincia di Catania Pag. 26

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nel rinomato quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Manganelli. Un contesto residenziale di assoluta tranquillità, caratterizzato da eleganza architettonica e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, articolata in 92 mq al piano terra e 50 mq con terrazzo panoramico al piano superiore. Gli spazi esterni comprendono un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino privato di 650 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o creare un’area verde di rappresentanza. L’esposizione Nord/Ovest/Sud assicura ambienti ariosi e naturalmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. La villa è realizzata con struttura antisismica in cemento armato, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, infissi a taglio termico e pompe di calore caldo/freddo. Tutte le finiture interne sono personalizzabili, con possibilità di integrare il capitolato “Extra Comfort”, per chi desidera un livello superiore di comfort e tecnologia abitativa. Grazie alla nuova tecnologia immersiva disponibile presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, è possibile vivere l’esperienza della villa in realtà virtuale VR, esplorandola in ogni dettaglio e modificandola in tempo reale secondo il proprio gusto. Un modo unico per entrare oggi nella casa del futuro.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nell'elegante quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Scuderi con possibilità di accesso anche da via Manganelli. La villa libera su tutti e quattro i lati, concepita per offrire il massimo della privacy e della qualità abitativa, dispone di 140 mq complessivi, con 92 mq al piano terra e locale tecnico di 50 mq con terrazzo. All’esterno, un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino di 800 mq circondano la casa, offrendo ampi spazi per vivere all’aperto e realizzare piscina o zona benessere. Le caratteristiche costruttive rispondono ai più elevati standard: struttura antisismica, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi ad alta efficienza e predisposizione per allarme. Materiali di prima scelta e possibilità di scegliere il pacchetto “Extra Comfort” completano la proposta. Presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, un sistema di realtà virtuale immersiva permette di esplorare l’abitazione in scala reale, visualizzare ambienti, materiali e colori, e modificarli istantaneamente secondo il proprio stile. Una tecnologia innovativa che consente di vivere oggi la casa di domani.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa libera su quattro lati e immersa nel verde, all’interno della rinomata cornice di Viscalori, la zona più ricercata di Viagrande accanto a Trecastagni. Un’abitazione che coniuga comfort, privacy e contemporaneità, pensata per chi desidera un contesto riservato e un’elevata qualità costruttiva. L’immobile si sviluppa su circa 140 mq, suddivisi tra 92 mq al piano terra e locale tecnico di 50 mq con terrazzo. Gli esterni includono garage di 15 mq, portico coperto di 19 mq e un giardino privato di 850 mq, perfettamente godibile in ogni stagione. Costruzione moderna e antisismica, dotata di cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi in alluminio a taglio termico e predisposizione impianto d’allarme. Le finiture interne sono personalizzabili e, su richiesta, è possibile integrare il capitolato “Extra Comfort” per una resa estetica e funzionale di livello superiore. All’interno del nostro showroom in Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, sarà possibile esplorare la villa attraverso un’esperienza immersiva in realtà virtuale. Un innovativo strumento che consente di entrare nella casa, percepirne gli spazi e modellarla a propria immagine, trasformando il progetto in una realtà tangibile.

**Appartamento in Vendita a Fiumefreddo di Sicilia - €115.000, 00 Scopri questo splendido appartamento ristrutturato situato al secondo piano di un tranquillo edificio a Fiumefreddo di Sicilia. Con una superficie commerciale di 98 m², l'immobile offre un'accogliente ingresso-soggiorno, due camere da letto luminose e un bagno ben arredato. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare, mentre la lavanderia aggiunge un tocco di praticità. La vera gemma di questa proprietà è la terrazza di proprietà, dove puoi goderti una vista panoramica mozzafiato sulla costa, su Taormina e sul maestoso vulcano Etna. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino o di organizzare cene indimenticabili con amici e famiglia in questo spazio all'aperto. I balconi offrono ulteriori angoli di relax e contemplazione. Inoltre, l'appartamento è dotato di un garage per un'auto e di un posto auto a livello condominiale, garantendo comodità e sicurezza. Il riscaldamento autonomo e la lampada d'emergenza assicurano comfort e tranquillità in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. APE in fase di espletamento.

ieni a scoprire il tuo nuovo rifugio a Giarre! Ti presentiamo un elegante appartamento di nuova costruzione, mai abitato, all'interno di un raffinato complesso residenziale. Le Caratteristiche Situato al secondo piano e con una superficie di 130 mq, l'immobile gode di una tripla esposizione che regala luce naturale e ambienti ariosi. Gli ampi balconi, ideali per momenti di relax all'aperto, circondano l'intera proprietà. L'appartamento è composto da: Un accogliente ingresso su un luminoso salone. Una spaziosa cucina abitabile. Una comoda lavanderia. Tre camere da letto per ospitare tutta la famiglia. Un bagno principale con vasca e un secondo bagno con doccia. Comfort e Sicurezza L'immobile, in fase di completamento, è pensato per garantirti il massimo del comfort e della sicurezza: Ascensore per raggiungere comodamente il tuo piano. Porta blindata per la tua tranquillità. Predisposizione per l'allarme. Un comodo garage per parcheggiare senza pensieri. L'appartamento rientra nella classe energetica B, sinonimo di efficienza e risparmio. Non perdere l'opportunità di vivere in un immobile moderno e funzionale, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci al numero 392 1528226.

**Appartamento in Vendita a Fondachello - Un Angolo di Paradiso a Pochi Passi dal Mare! ** Scopri questo elegante appartamento situato nel cuore di Fondachello, a pochi passi dalle splendide spiagge. Questo immobile al primo piano, completamente e finemente ristrutturato, è pronto per essere abitato e offre un comfort senza pari. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, dove una porta finestra si apre su un delizioso terrazzino con vista mare, perfetto per godere dei tramonti mozzafiato. L'appartamento è composto da una camera da letto con balcone privato, ideale per momenti di relax. Non manca una lavanderia esterna e un bagno moderno, dotato di tutti i comfort. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un sistema di allarme. Inoltre, l'immobile è attrezzato con zanzariere e aria condizionata per garantire un ambiente fresco durante l'estate. La comodità continua con un garage incluso nel prezzo e un accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Con una superficie commerciale di 55 m² e una calpestabile di 50 m², questo appartamento è perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo ma vicino al mare. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Appartamento di nuova costruzione su due livelli con doppi terrazzi. Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al secondo e terzo piano di un edificio moderno, ubicato in via Giacomo Matteotti, una delle zone residenziali più servite e centrali di Scordia. L'immobile, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di personalizzare integralmente le finiture interne secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La distribuzione degli spazi interni può essere adattata per realizzare un'accogliente zona giorno con cucina, camere da letto e servizi. Al piano terzo sono presenti due terrazzi panoramici di circa 10 mq ciascuno, ideali per creare una zona relax o living esterna. La struttura è stata edificata con criteri costruttivi moderni rappresentando un'ottima soluzione per chi desidera una casa nuova, personalizzabile e con spazi esterni in un contesto tranquillo ma ben collegato. Ideale sia come abitazione principale che come investimento. Classe Energetica: G

Immergiti nella bellezza e nella storia di Militello in Val di Catania, un gioiello proclamato il "Borgo più Bello d'Italia" e già Patrimonio dell'Umanità UNESCO come parte dei tesori del tardo barocco della Val di Noto. Nel cuore del suo affascinante centro storico, all'interno di un raffinato palazzo in stile barocco di fronte a Piazza Municipio, Century 21 Estates è entusiasta di proporre in vendita un esclusivo appartamento di 4 vani catastali. Questa dimora unica, che fonde il fascino del passato con il comfort moderno, si sviluppa su due livelli: Al secondo piano nobiliare, un ampio ingresso conduce a un magnifico doppio salone angolare e balconato. Questo spazio versatile e divisibile offre affacci suggestivi sia su Via Donna Giovanna d'Austria che su Via Majorana, regalandoti una vista privilegiata sulla vivace piazza centrale e le meraviglie architettoniche della città. Una elegante scala in pietra bianca conduce al piano superiore, il terzo piano ammezzato, dove troverai una cucina semi-abitabile, un bagno e due ampie camere da letto. Le camere, una matrimoniale e una singola, sono finestrate e caratterizzate da un suggestivo tetto in legno lamellare a vista, che crea un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, che ha saputo preservare l'originalità dell'inizio del '900 pur integrandovi le comodità contemporanee. L'appartamento è termoautonomo, dotato di moderni infissi in vetrocamera, affascinanti tetti a volta e un elegante pavimento in cotto. Non perdere questa straordinaria opportunità di vivere in una casa ricca di storia e charme, in una posizione strategica che ti permetterà di godere appieno della vita culturale e sociale di Militello in Val di Catania. Il paese vanta numerosi luoghi di interesse come la Chiesa Madre di San Nicolò, il Museo Diocesano, la Chiesa di Santa Maria della Stella, il Convento di San Benedetto e la Fontana della Ninfa Zizza. Grazie alla sua vicinanza sia al mare che alla montagna, questo appartamento rappresenta anche un eccellente investimento come casa vacanze.

Gravina di Catania, in via Valle Allegra, nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali ed a pochi passi dalle principali attività e servizi. L'appartamento di circa 90 mq interni, è posto al primo piano con ascensore in una piccola palazzina facente parte di un elegante complesso residenziale di recente costruzione (2015). Il prospetto esterno, così come il vano scala e le parti comuni, sono in ottimo stato e pertanto il contesto generale risulta gradevole e ben curato. All'ingresso della casa ci accoglie un'ampia zona in open space con cucina-soggiorno ed uscita su ampio balcone. Uno spazioso corridoio disimpegna la zona notte nella quale abbiamo due camere da letto matrimoniali, una delle quali oggi adibita a cameretta, entrambe servite dal bagno di rappresentanza munito di vasca e doccia. Una lavanderia con il secondo servizio completa gli ambienti. Questa zona inoltre dispone di un balcone privato che la rende particolarmente funzionale. Dotato di infissi in doppio vetro camera, zanzariere, riscaldamento autonomo e climatizzatori, l'immobile si presenta in ottimo stato. E' disponibile un garage doppio al prezzo di 30.000,00.

Nel cuore autentico di Catania, immersa nel fascino di una tranquilla traversa della prestigiosa Via Garibaldi, questa incantevole casa singola rappresenta un perfetto connubio tra passato e presente. Ogni angolo racconta l'amore e la cura dedicati a una ristrutturazione meticolosa, capace di esaltare gli elementi originali dell'epoca e donare all'immobile un carattere unico ed elegante. Varcando l'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso salone, ideale per condividere momenti speciali con famiglia e amici. La zona giorno si sviluppa armoniosamente verso la raffinata sala da pranzo, elegantemente collegata alla cucina in un ambiente fluido e ben progettato. Un discreto corridoio conduce a un elegante bagno, un pratico ripostiglio e un ampio garage di oltre 30 mq, che completa con funzionalità questo livello. Salendo al primo piano, la pavimentazione originale d'epoca cattura immediatamente lo sguardo, mantenendo viva l'atmosfera suggestiva del passato. Qui si trovano le camere da letto: una delle quali con bagno privato, ideale per godere di una privacy esclusiva, e il bagno principale, caratterizzato da una raffinata vasca freestanding in stile classico con piedini in ferro, che evoca atmosfere sofisticate e rilassanti. A impreziosire ulteriormente questa splendida dimora, si aggiunge un grazioso giardino privato: un'oasi verde che offre relax e tranquillità nel cuore della città, ideale per trascorrere momenti conviviali o piacevoli pause di quiete. Situata in via Bonaccorsi, con accesso sia da via Garibaldi che da via Fortino vecchio, questa proprietà coniuga centralità e riservatezza, rappresentando una rara opportunità per chi cerca una casa con stile e personalità, immersa nella storia e nella bellezza autentica di Catania.» Classe Energetica: G

Sicilproperty immobiliare propone in vendita a Trecastagni, al confine tra l'area metropolitana di Catania e il Parco dell'Etna, 400 metri a Nord di Piazza Sant'Alfio e precisamente in via Sciuti, un'imponente e prestigiosa villa singola costituita da un livello cantinato/taverna di 180 mq con apertura sul livello del giardino pertinenziale e due livelli soprastanti residenziali di circa 110 mq cadauno per un totale di 400 mq calpestabili all'interno di un lotto di terreno di circa 1.000 mq. La costruzione risale alla prima metà degli anni 2000 e si presenta in ottime condizioni sia esterne che interne. I tre livelli, comunicanti per mezzo di ampio vano scala interno, hanno ingressi indipendenti essendo ad oggi costituiti da 3 unità immobiliari autonome. Al livello giardino, entrando da un accogliente patio chiuso a vetrate, troviamo 2 grandi ambienti open space (uno dei quali con cucina), una camera doppia, doppi servizi e vani ripostiglio. In ciascuno dei 2 livelli superiori, entrambi collegati al giardino da propria scala esterna, troviamo una cucina/soggiorno, 2 camere, doppi servizi ed ampi balconi. Collocata in zona signorile e prettamente residenziale e dotata di ottime finiture, pavimento in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro/camera, cancelletti esterni, termoautonomo, radiatori, condizionatori ed impianto fotovoltaico di 6 kW. Questa splendida proprietà è particolarmente adatta a più nuclei familiari o a chi è alla ricerca di importanti superfici da godere in assoluta privacy ed autonomia. Vendesi euro 460.000 mila. Codice Immobile V1596 oppure V001596 Classe energetica in fase di valutazione All'interno del nostro sito www.sicilproperty.it è possibile visionare un TOUR VIRTUALE dell'immobile ed un VIDEO promozionale. SicilProperty RealEstate info 095/0934130

CENTURY 21 Masters propone in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di un tranquillo palazzetto residenziale. L’immobile si sviluppa su una comoda metratura e si compone di un luminoso open space soggiorno-cucina, due camere da letto (di cui una con accesso al balcone), un bagno con lavanderia e un pratico ripostiglio. Recentemente ristrutturato in ogni sua parte, l’appartamento vanta impianti idrici ed elettrici nuovi, infissi moderni e porte interne di ultima generazione. Disponibile anche completamente arredato, come visibile in foto, rappresenta una soluzione chiavi in mano ideale per famiglie, professionisti o per uso investimento. Completa l’offerta la possibilità di posto auto in locazione. Posizione strategica: l’immobile si trova in una zona ben collegata, a breve distanza dai raccordi autostradali, dall’aeroporto, da scuole di ogni ordine e grado, da strutture ospedaliere e dai principali servizi di trasporto pubblico, che consentono di raggiungere comodamente il centro storico di Catania.

Nel cuore di Trecastagni, in una delle zone più esclusive e riservate, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare che coniuga lusso, comfort e natura. Immersa nel verde, questa signorile villa singola è l'oasi di pace che hai sempre sognato. La villa si articola su due elevazioni oltre al suggestivo ambiente cantinato, circondata dal suo curatissimo ed incantevole giardino. Già dall'ingresso all'ampio soggiorno si percepisce il perfetto equilibrio sapientemente creato tra l'abbinamento cromatico degli ambienti, lo stile dell'arredamento ed i tratti architettonici squisitamente siciliani, a completare il piano terra un maestoso bagno. Al piano superiore sono presenti le due camere per ragazzi, entrambe dotate di balconi privati ed il servizio igienico oltre alla camera da letto padronale dotata di bagno privato. Al piano cantinato, sempre collegato per mezzo di un elegante scala, troviamo la cucina realizzata da artigiani locali direttamente sui luoghi in pietra vulcanica e vero legno lavorato a mano, un ampio vano living, un ulteriore vano notte, servizio igienico e zona benessere dotata di una nuovissima cabina sauna. La villa si pregia delle sue incantevoli finiture, curate nei minimi particolari, dei suoi suggestivi camini (rispettivamente nella zona soggiorno/pranzo e nel vano soggiorno d'invito all'abitazione) a rafforzare il concetto di una casa nata nel segno dell'accoglienza che trasuda famiglia e convivialità in ogni angolo. Il suo giardino circostante è un gioiello naturale, tutte le piante ornamentali interpretano il ruolo di protagoniste in un palcoscenico allestito con cura e passione, inoltre, sono stati realizzati diversi angoli per trascorrere le vostre piacevoli giornate a sottolineare ancora una volta la vocazione conviviale della villa. Destinate all'area esterna un ulteriore angolo cottura ed un servizio igienico per gli ospiti. Dotata, inoltre, di un importante sistema di inferriate anti-intrusione in ferro lavorato a mano, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, automazione del cancello, riserva idrica e molto altro ancora!! Maggiori e più dettagliate informazioni saranno fornite dai nostri consulenti immobiliari incaricati alla vendita. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. E' un'esclusiva di MG Mediazioni sas in collaborazione con Rexer spa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

Nel cuore autentico di Scordia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente che unisce il fascino delle abitazioni di una volta al comfort delle moderne ristrutturazioni. L'immobile, recentemente rimodernato, si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità naturale e la presenza di tecnologie efficienti come l'impianto fotovoltaico da 3 kW, infissi di ultima generazione e tre climatizzatori. Al piano terra si accede da ben tre ingressi, che conducono a spaziosi ambienti polifunzionali ideali come zona living, studio o locale hobby, collegati da una scala interna. Il primo piano, raggiungibile anche da una scala esterna in stile tradizionale, accoglie un'ampia cucina abitabile piena di luce, con ripostiglio e lavanderia, oltre a un corridoio che conduce alla camera matrimoniale e a un bagno elegante e funzionale. Salendo al secondo piano, troviamo una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un meraviglioso terrazzo coperto con veranda panoramica, perfetto per momenti di relax e per ammirare il suggestivo panorama del centro storico di Scordia. Una casa che racconta la tradizione siciliana ma con lo sguardo rivolto al futuro — ideale per chi desidera indipendenza, comfort e autenticità nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento anche su whatsapp allo 0957935082 Classe Energetica: G

REMAX | RIF.: 176 - CATANIA / VIA MEDAGLIE D'ORO In vendita a Catania, a ridosso del Viale Rapisardi, e precisamente al Viale Medaglie D'Oro, proponiamo un luminoso appartamento di 87 metri quadrati in ottime condizioni, completamente ristrutturato. L'immobile si trova al terzo piano ascensorato in uno stabile, libero al rogito e dispone di un totale di 4 locali, di cui 2 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e 2 bagni. Gli infissi e le finestre sono in alluminio, garantendo una buona tenuta termica e acustica. La sua esposizione Sud-Ovest garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. Inoltre, è presente due ampi balconi ideali per godersi l'aria fresca e il panorama circostante. L'immobile dispone anche di un posto auto scoperto. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento moderno, comodo e ben collegato con i servizi essenziali della zona.

PEDARA Via Grazia 24 A. Proponiamo appartamento con giardino interamente ristrutturato di 4 vani. Siamo al piano terra dove si entra su ampia zona living soggiorno-cucina con un balcone. Studio comunicante con il soggiorno, disimpegno da dove si raggiungono le 2 camere da letto, l'ampio bagno, e il ripostiglio. RIF: 01-015

In una delle zone più ricche di servizi e attività commerciali di Catania, proponiamo un’opportunità unica per chi cerca un investimento intelligente e di qualità. Situato in via Antonio Locatelli, questo appartamento al terzo piano, ascensorato, offre una vista mozzafiato sull'Etna, aggiungendo un valore inestimabile alla proprietà. La ristrutturazione recente rende l’immobile pronto per essere abitato, con 110 mq di spazio ben distribuito. L’ingresso si apre su un disimpegno che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno doppio e la cucina, facilmente connessi, offrono l'opportunità di creare un moderno open-space, perfetto per una vita quotidiana comoda e dinamica. Un bagno di rappresentanza e una comoda lavanderia completano la zona giorno. La camera da letto, spaziosa e ben posizionata, garantisce tranquillità e privacy. L’esposizione esclusiva verso l'Etna regala una vista spettacolare, che valorizza ulteriormente il comfort di questa soluzione. Inoltre, grazie alla formula della nuda proprietà, questa è un’occasione irripetibile per un acquisto vantaggioso e sicuro. Il prezzo? Imperdibile. Non perdere questa rara opportunità, contatta oggi stesso CENTURY21 Masters per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Villa Singola Esclusiva a 20 metri dal Mare – Santa Tecla, Acireale In una delle località più rinomate della costa Acese, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa Singola recentemente ristrutturata, con rifiniture di alto pregio e attenzione ai minimi dettagli, pensata per offrire una dimora unica ed esclusiva. Caratteristiche principali: Piano Terra composto da ampio salone luminoso, elegante e accogliente cucina abitabile di oltre 30 mq con affaccio su un terrazzo riservato, dotato di cucina esterna in muratura e pratica lavanderia. Piano Primo: collegato da una rifinita e particolare scala interna, troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, una camera ragazzi e un bagno completo. Tutti gli ambienti sono balconati garantendo luminosità e comfort. Spazi Esterni: ingresso carrabile automatizzato con possibilità di parcheggiare comodamente almeno 3 autovetture, oltre a un ingresso pedonale indipendente. Posizione: la villa si trova in zona centralissima, a soli 20 metri dal mare, servita da ogni tipo di attività commerciale, servizi e locali ricreativi. Un’abitazione raffinata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a due passi dal mare senza rinunciare alle comodità della città. Valutiamo permuta con il tuo immobile! Contattaci per maggiori informazioni.

Ad Aci San Filippo esattamente in Via Zio Martino 11, proponiamo in vendita un immobile sito al primo piano di una palazzina tranquilla, totalmente ristrutturato con finiture moderne e studiato per garantire comfort e funzionalità. Caratteristiche principali: Cucina abitabile, perfetta per i tuoi momenti in famiglia o con amici Grande salone luminoso, ideale come zona living o open space 2 camere da letto spaziose balconate 1 bagno moderno 1 pratica lavanderia L’appartamento dispone di un balcone angolare che collega entrambe le camere da letto, regalando luce naturale durante l’intera giornata e una piacevole aria di continuità con l’esterno. A completare la proprietà all'interno della palazzina, un garage di 16 mq che da un valore aggiunto in una zona servita e ben collegata, perfetto per parcheggiare l’auto o da utilizzare come deposito. La posizione è strategica tra San Nicolò, Valverde: in un contesto residenziale riservato ma allo stesso tempo vicino a scuole, negozi, servizi e a pochi minuti dal centro di Aci San Filippo e dalle principali vie di collegamento. Un appartamento chiavi in mano, ideale per chi desidera un’abitazione elegante, funzionale e già pronta senza lavori da fare. Occasione da non perdere: contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida casa!

Proponiamo in vendita in un piccola e graziosa palazzina di 3 unità, un luminoso e rifinito appartamento situato nel comune di Camporotondo Etneo, in una zona tranquilla, ben servita e strategicamente collegata con i principali snodi viari verso Misterbianco, la Zona Industriale di Catania, e le principali arterie stradali. L’immobile, edificato nel 2023, si presenta pari al nuovo e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima abitazione che per investimento. Caratteristiche principali: Una superficie di 90mq comoda e ben distribuita, 3° piano con predisposizione per ascensore. Ottima esposizione, molto soleggiato e arieggiato durante tutta la giornata. Ampio ingresso soggiorno con accesso diretto a balcone panoramico. Cucina abitabile con affaccio su balcone vivibile. Due spaziose camere da letto, luminose e silenziose. Bagno moderno e funzionale. Locale lavanderia. Garage di ben 40 mq, comodo per auto e moto, oltre ad ampio spazio di deposito Ulteriori vantaggi: Ubicato in un contesto residenziale tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, negozi, fermate autobus) Collegamenti rapidi per raggiungere Catania, Misterbianco e la Zona Industriale. Al momento l'immobile è locato con scadenza contrattuale al 30/06/2028 Per informazioni o visite: Non perdere l’occasione di acquistare un immobile recente, pronto da abitare e dotato di ogni comfort. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.

Immobile primi novecento situato in via Nazionale per Guardia frazione di Acireale, vecchia via di collegamento tra le città di Catania e Messina. L'edificio ha quattro luci sulla via principale di cui uno rappresentato da un grande portone con accesso carrabile, cosa rara in zona, per poter parcheggiare 2 auto. Accanto alla casa c'è una grande piazza, antistante alla villa comunale di Guardia, dove esiste una ampia possibilità di parcheggio. In piazza anche una colonnina per ricarica elettrica e la fermata del bus per raggiungere le grandi Città. A settecento metri di distanza la stazione ferroviaria GUARDIA-MANGANO dove passa il treno regionale MESSINA-CATANIA. A poco più di un chilometro il mare di Stazzo e Pozzillo e lo svincolo di Giarre da dove si può raggiungere l'Etna. L'immobile è di prestigio, pavimentazione antica e tetti affrescati. Ingresso con un salone di circa 50 mq nel quale ci sono tre porte, una va nella zona "garage"di circa 35 mq, le altre due in due camere da circa 20 mq l'una. In successione una camera da 16mq , una cucina antica con fornelli a legna da 12 mq circa ed un bagno ampio, con ampia doccia. Tutte le stanze hanno un'apertura sul primo cortile interno con pavimentazione antica di circa 50mq. Sopra, con accesso dal primo cortile, un terrazzo da circa 150mq da dove s c'è la possibilità di poter osservare il parco, la chiesa madre di Guardia e la via Nazionale. Dal cortile interno, con una rampa di scale si va giù in giardino dove troviamo un secondo cortile di circa 50mq con al centro un albero di carruba. In questa zona ci sono altri due ambienti di circa 60 mq. Archi in pietra lavica a vista rendono l'ambiente suggestivo, c'è un bagno e una parte è stata pavimentata con parquet. Nel giardino, 70mq circa, troviamo un albero di limone, uno di arancio, uno di mandarino, uno di alloro.

RIF. 383197 - La scelta di Rexer Exclusive. Nel cuore di Trecastagni, in una delle zone più esclusive e riservate, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare che coniuga lusso, comfort e natura. Immersa nel verde, questa signorile villa singola è l'oasi di pace che hai sempre sognato. La villa si articola su due elevazioni oltre al suggestivo ambiente cantinato, circondata dal suo curatissimo ed incantevole giardino. Già dall'ingresso all'ampio soggiorno si percepisce il perfetto equilibrio sapientemente creato tra l'abbinamento cromatico degli ambienti, lo stile dell'arredamento ed i tratti architettonici squisitamente siciliani, a completare il piano terra un maestoso bagno. Al piano superiore sono presenti le due camere per ragazzi, entrambe dotate di balconi privati ed il servizio igienico oltre alla camera da letto padronale dotata di bagno privato. Al piano cantinato, sempre collegato per mezzo di un elegante scala, troviamo la cucina realizzata da artigiani locali direttamente sui luoghi in pietra vulcanica e vero legno lavorato a mano, un ampio vano living, un ulteriore vano notte, servizio igienico e zona benessere dotata di una nuovissima cabina sauna. La villa si pregia delle sue incantevoli finiture, curate nei minimi particolari, dei suoi suggestivi camini (rispettivamente nella zona soggiorno/pranzo e nel vano soggiorno d'invito all'abitazione) a rafforzare il concetto di una casa nata per nel segno dell'accoglienza che trasuda famiglia e convivialità in ogni angolo. Il suo giardino circostante è un gioiello naturale, tutte le piante ornamentali interpretano il ruolo di protagoniste in un palcoscenico allestito con cura e passione, inoltre, sono stati realizzati diversi angoli per trascorrere le vostre piacevoli giornate a sottolineare ancora una volta la vocazione conviviale della villa. Infine, è presente un angolo con vasca jacuzzi da esterno. Destinate all'area esterna un ulteriore angolo cottura ed un servizio igienico per gli ospiti. Dotata, inoltre, di un importante sistema di inferriate anti-intrusione in ferro lavorato a mano, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, automazione del cancello, riserva idrica e molto altro ancora.

Appartamento in residence – Scogliera / Adiacenze In uno dei contesti più suggestivi della zona Scogliera, all’interno di un residence tranquillo e immerso nel verde, appartamento arredato in vendita recentemente ristrutturato di circa mq.60, ideale per chi cerca comfort, riservatezza e una vista mozzafiato. L’immobile si apre su una luminosissima zona living, perfetta per accogliere momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile, separata e funzionale, adatta sia per l’uso quotidiano che per occasioni speciali. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e silenziosa ed un servizio. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Punto di forza dell’appartamento è l’ampio terrazzo sovrastante, panoramico, con vista mare a est e vista sull’Etna a ovest: un vero angolo di paradiso per colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per godere della bellezza del paesaggio in totale relax. Il residence offre ampia disponibilità di posti auto liberi in un parcheggio esterno ben organizzato. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Giarre, in via Carlo Sada, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato che unisce comfort moderni ed efficienza energetica. L’area è caratterizzata da edifici curati, ampi spazi e collegamenti pratici verso il centro cittadino e le principali vie di comunicazione, rendendola ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. L’immobile, posto al secondo piano di uno stabile di quattro livelli dotato di ascensore, si sviluppa su circa 110 mq. L’ingresso si apre su un corridoio che disimpegna i vari ambienti: due camere da letto, un ampio salone luminoso, cucina, e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati dalla recente ristrutturazione, che ha reso la casa funzionale e pronta per essere abitata. Tra le caratteristiche più rilevanti troviamo il riscaldamento autonomo, il climatizzatore, la porta blindata, gli infissi a taglio termico e il videocitofono. L’appartamento gode inoltre di un’esposizione a nord-est che garantisce luce naturale nelle ore mattutine e ambienti sempre gradevoli. A completare la proprietà vi sono un garage di circa 20 mq e un posto auto condominiale, oltre a cancello elettrico per maggiore comodità e sicurezza. Grazie ai lavori eseguiti con il Superbonus, l’edificio ha raggiunto la classe energetica A ed è stato dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo da 5 kW, riducendo notevolmente i consumi e aumentando l’efficienza energetica. Le spese condominiali ammontano a soli 54 euro al mese, un dettaglio che rende la gestione dell’immobile ancora più vantaggiosa. La vendita comprende gli arredi attuali, così come mostrati in foto, permettendo al nuovo proprietario di entrare in casa senza ulteriori pensieri. Il prezzo richiesto è di 147.000 euro, un’opportunità interessante per chi cerca un appartamento moderno, ben rifinito e in una posizione strategica. Richiesta 147.000 Classe energetica A

A pochi passi dalla suggestiva Piazza San Pietro e dal porto turistico dell’Etna, in una zona servita da negozi e servizi, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo situato al secondo piano di una raffinata palazzina residenziale di soli due piani e sei condomini, con doppio accesso sia da Via Gramsci che dal lato mare. Caratteristiche principali: • Secondo piano: o Ampio soggiorno con accesso al terrazzo principale o Sala da pranzo o Cucina semi-abitabile o Camera (attualmente adibita a studio) o Bagno con grande doccia o Locale lavanderia con bagno o Cabina armadio o Terrazzo di circa 25 mq ideale per vivere all’aperto • Sottotetto rifinito (accesso tramite elegante scala in legno dal soggiorno): o Camera da letto o Bagno con doccia o Angolo cottura o Zona studio o Terrazzino panoramico con splendida vista mare ed Etna • Garage di 35 mq con basculante elettrica Finiture e comfort: • Capitolato di alto livello con porte a scomparsa in ogni ambiente • Infissi di pregio “Cardillo” • Impianto fotovoltaico da 3Kw che alimenta in autonomia l’intero appartamento • Climatizzazione e riscaldamento autonomi con caldaia a gas metano Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, eleganza e una posizione strategica a Riposto. Richiesta euro 272.000,00