Case con posto auto in vendita in provincia di Cremona Pag. 11

Camisano (CR): proponiamo in vendita casa indipendente con area esclusiva sul fronte e sul retro. L'immobile è completamente da ristrutturare. L'immobile è così composto: a piano terra troviamo un portico, la cucina, il soggiorno e due ambienti, attualmente adibiti a cantina e ripostiglio, ma da ristrutturare per adibire a bagno e lavanderia. Al piano primo troviamo tre locali (sfruttabili come camere da letto). Completa la soluzione il secondo piano, con altezza al centro superiore a 3 metri. A pochi metri, troviamo un porticato e uno stabile composto da portico, stalla e soprastante fienile. Ulteriore area esterna privata esclusiva.

MARTIGNANA DI PO: Proponiamo in vendita un rustico di ampia metratura, recentemente ristrutturato per essere trasformato in un'accogliente abitazione. La proprietà, distribuita su due livelli, offre ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto, grazie alla ristrutturazione lasciata al grezzo. Al piano terra, si trova una spaziosa zona giorno, perfetta per momenti di convivialità, e una cucina separata di generose dimensioni, oltre ad un bagno finestrato che grazie alla generosa metratura potrebbe ospitare una lavanderia. All'esterno, un giardino offre uno spazio verde privato dove attualmente è presente un pollaio. La zona notte, sita al piano superiore, comprende tre spazi, ideali per essere adibiti a camere matrimoniali, e una zona ripostiglio aggiuntiva ove le altezze diminuiscono. Pregio della soluzione che vi stiamo presentando sono le travi a vista che regalano altezza e luminosità all'immobile. Completano la proprietà due posti auto. Nel 2022-2023 sono stati rifatti tetto, i sofffitti e le pareti sono state isolate. Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa da personalizzare in un contesto tranquillo e residenziale. PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE CHIAMARE IL 338 718 3991.

Porzione di casa indipendente da ristrutturare a Solarolo Raniero – Ampi spazi esterni e giardino privato. In tranquilla zona residenziale di Solarolo Raniero, proponiamo in vendita una fettina di casa indipendente, complemente da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile con ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile si sviluppa sub più livelli e gode di un’ottima esposizione offrendo la possibilità di creare ambienti moderni mantenendo il fascino della struttura originale. Se sei interessato alla soluzione e vuoi avere più informazioni contattaci al: 338.7183991

Nel cuore del comune di Piadena, proponiamo in vendita un complesso risalente all'800. Questa proprietà, distribuita su più livelli, offre ampi spazi che possono ospitare comodamente 2 o 3 famiglie, rendendola ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile. Situata in una zona centrale, la casa garantisce un facile accesso ai servizi e alle comodità del paese. Pur necessitando di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Questa dimora storica attende di essere riportata al suo antico splendore, offrendo un potenziale ineguagliabile per chi desidera vivere in un contesto d'epoca con il comfort moderno. Per informazioni 338.7238266

TICENGO: proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su tre livelli con area esterna privata. L'immobile è composto al piano terra da due grandi ambienti, la sala da pranzo insieme alla cucina ed al soggiorno che è leggermente separato, tramite una scala in comune con il vicino ma utilizzata solo dalla nostra proprietà, si sale al primo piano dove si sviluppa la zona notte, composta da una grande camera da letto matrimoniale, una camera singola ed il bagno. Tramite una scala, privata, si accede al secondo ed ultimo piano dove troviamo un sottotetto abitabile da ristrutturare, ideale per ricavare una terza camera oppure un locale multiuso a discrezione dell'acquirente. Completa la soluzione l'area esterna privata, un locale sgombero ed un giardino privato.

CAPRALBA: VILLINO A SCHIERA IN TIPICA CORTE. La casa si presenta in discreto stato e si presta per essere abitata fin da subito grazie anche a qualche intervento di risanamento già effettuato come il tetto, totalmente rifatto a nuovo. Si ha ingresso alla proprietà da ampio cortile lastricato, da qui accesso da comodo portico verandato. Il piano terra della casa si compone di salone doppio con camino, cucina abitabile attrezzata di stufa a pellet canalizzata e primo bagno. Piano superiore destinato al reparto notte con due camere da letto, uno studiolo, bagno e terrazza verandata, da qui volendo accesso anche al sottotetto. Inoltre possiede sul retro dell'abitazione un grande terreno agricolo che funge da giardino privato.

TRIGOLO: proponiamo in vendita casa indipendente in zona centrale del paese. La soluzione è completamente da ristrutturare ed e composta al piano terra da due stanze utilizzabili come cucina e salotto con affaccio su ampia area esterna privata. Al piano primo altre due stanze con un servizio. Soluzione ideale per amanti della tranquillità e dell'indipendenza.

IDEALE X INVESTIMENTO Crema - zona San Bernardino - in un ex convento ristrutturato ad inizio anni 90, proponiamo in vendita monolocale con bagno, balcone e posto auto privato. Attualmente l'immobile è accatastato ad uso ufficio ma è possibile modificare la sua destinazione d'uso. Possibile resa locativa al 9% RICHIESTA € 65.000,00 RIF. 1472

Questa soluzione abitativa si distingue per il suo design moderno e raffinato, disposta su due ampi piani che offrono una disposizione funzionale e ottimizzata per ogni esigenza abitativa. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort, con soluzioni architettoniche che favoriscono luminosità e aree versatili, perfette per ogni stile di vita. Al piano terra, l’ingresso accoglie un ampio soggiorno open space, ideale per ospitare momenti di convivialità e relax. La cucina, separata ma comunicante con la zona giorno, offre ampie superfici e la possibilità di essere personalizzata in base alle proprie preferenze. Completano il piano terra una camera da letto di dimensione matrimoniale e un bagno di servizio. Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, è personalizzabile. L’ampia metratura permette di disporre gli spazi come più si preferisce, disponendo anche di tre camere da letto se lo si desidera. Lo spazio è progettato per offrire un ambiente tranquillo e luminoso, grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato. Sono inoltre disponibili diverse opzioni di finiture e materiali, per adattare l'ambiente alle proprie esigenze. La villa centrale è completamente personalizzabile, dando al futuro proprietario la possibilità di scegliere tra varie soluzioni per pavimenti, rivestimenti e impianti, garantendo così una casa davvero unica. L'attenzione alla sostenibilità è una priorità del progetto: l’immobile è dotato di impianti a basso consumo energetico, inclusi pannelli solari e riscaldamento a pavimento, che assicurano elevata efficienza energetica e un abbattimento dei consumi. Inoltre, il giardino privato, rappresenta uno spazio perfetto per godere di momenti all'aria aperta. Questa villa rappresenta una perfetta sintesi di eleganza, funzionalità e sostenibilità, offrendo ampi spazi e la libertà di personalizzare ogni dettaglio per creare una casa che rispecchi completamente il proprio stile di vita.

La villa laterale presenta una singolare opportunità per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale, disposta su un unico piano. Questa soluzione abitativa è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e pratico. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno, luminosa e accogliente, che può essere personalizzata secondo le proprie esigenze. La cucina, open space o separata, può facilmente integrarsi con il soggiorno creando un ambiente conviviale. Inoltre, sono previsti ampi spazi per le camere da letto, tutte ben illuminate e confortevoli. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di sfruttare il piano mansardato. Questo spazio aggiuntivo consente di creare una zona notte supplementare, perfetta per ospiti o come studio. La mansarda offre un'ulteriore opportunità di personalizzazione, permettendo di realizzare un ambiente su misura secondo le proprie necessità. Gli esterni della villa sono altrettanto attraenti, con un giardino privato di ampia metratura che offre uno spazio all’aperto dove poter trascorrere momenti di relax o organizzare incontri con amici e famiglia. La posizione laterale della villa garantisce tranquillità e privacy, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi e alle infrastrutture locali. In sintesi, questa villa laterale rappresenta non solo un investimento in un'abitazione moderna e confortevole, ma anche la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia nel piano principale che nel piano mansardato.

GENIVOLTA: proponiamo in vendita casa indipendente in zona residenziale del paese. La struttura è disposta su due livelli e offre un ambiente accogliente e luminoso, ideale per una famiglia. All’ingresso, che si apre direttamente sulla zona giorno, un ampio open space dove cucina, sala da pranzo e soggiorno sono perfettamente integrati, creando un’atmosfera fluida e dinamica. Ad ultimare il piano terra è presente una lavanderia. Le due camere da letto al piano primo sono spaziose e ben illuminate, perfette per garantire il massimo del comfort. Il servizio è dotato di doccia. L’abitazione è completata da due garage, che offrono ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Un'ottima soluzione per chi cerca indipendenza e tranquillità, ma allo stesso tempo una posizione comoda per la vita quotidiana.

PIERANICA: NUOVO INTERVENTO EDILIZIO CONSEGNA PER FINE 2026 Ultima disponibilità al piano terra, ingresso pedonale e carrale indipendente con portico privato e coperto oltre a 150 Mq di giardino privato di pertinenza. L'immobile prevede, impianto fotovoltaico con riscaldamento a pavimento, tapparelle e porta sezionale del box automatiche, saranno invece una predisposizione le zanzariere e la motorizzazione del cancello carraio. Si precisa inoltre che saranno a carico dell'acquirente: -Le tinteggiature interne. -Antenna Tv/ parabola -Eventuali varianti extra capitolato -Spese catastali ed allacciamenti per €4.500,00 -Atto notarile di compravendita -Eventuale atto notarile di mutuo -IVA di legge (4 o 10 %) -Mediazione immobiliare

Studio Casa Crema propone proprietà indipendente composta da unità abitattive : piano terra: appartamento abitabile subito di 100 composto da ingresso, tinello, cucina abitabile di ampia metratura, 2 camere da letto, un bagno e una lavanderia. piano terra: appartamento al rustico di mq 70 composto da soggiorno con parete cottura, camera da letto, bagno + locale lavanderia. piano primo: appartamento abitabile subito di 105 mq composto da ingresso, soggiorno conbalcone e terrazzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno. piano primo appartamento al rustico di 70 mq composto da soggiorno con parete cottura, camera , bagno. Per quanto riguarda l'esterno troviamo un giardino / cortile comune di 450 mq e un box di 30 mq . Possibilità vendita frazionata. Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il n. 037383554 / 3355696399 - Studio Casa Crema Sud, Via IV Novembre 51/F. In alternativa scrivi una mail all'indirizzo cremasud@studiocasa.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore! Seguici anche su Facebook e Instagram alla pagina Studio Casa Crema Sud o tieniti aggiornato sul nostro sito www.studiocasa.it

Proponiamo in vendita stupenda proprietà in comune di Crema nella frazione di Santo Stefano. La Villa si sviluppa su tre piano oltre alla mansarda e alla cantina al semi interrato. Completa la proprietà il giardino di discrete dimensioni e grazie all'esposizione a sud, molto soleggiato. La Villa ha conservato gran parte delle finiture del tempo, pur essendo datata di impianti tecnologici, è bisognosa di un attento restauro. Per tutte le ulteriori informazioni e prendere direttamente visione non esitare a contattarci.

TRESCORE CREMASCO: In bel contesto residenziale del 2009, ottima villa a schiera di ampi spazi abitativi e predisposta per avere due appartamenti. Composta al piano terra da grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio; al piano primo tre camere da letto, disimpegno e bagno padronale. Al piano superiore sottotetto di 45mq attualmente utilizzato come ulteriore camera da letto. La proprietà è completa di giardino fronte e retro abitazione per un totale di 54mq, portichetto e box. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è già dotato di aria condizionata ed è l'ideale per famiglie numerose.

TRIGOLO: in pieno centro paese proponiamo in vendita casa indipendente completamente da ristrutturare. Libera sui tre lati ed abbracciata da un'area esterna privata da circa 600mq. Internamente è disposta su due livelli fuori terra da circa 60mq ciascuno. La soluzione necessita di un importante intervento di ristrutturazione ma può diventare la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni.

a due passi dal centro paese proponiamo splendida villetta di testa libera sui 3 lati suddivisa su 2 livelli abitativi. Il piano terra è composto da salotto di ingresso col bagno rifatto da qualche anno con box doccia grande, cucina abitabile con altra sala da pranzo con stufa a pellet, ed accesso al box auto; la parte sopra è composta da 3 grosse camere, una matrimoniale e l'altra singola, la terza è grande come la zona cucina soggiorno sottostante dove ci sono gli gli attacchi della cucina come era in precedenza oltre che il bagno con finestra. Il giardino che si apre sui 3 lati è di circa 300 mq, sul retro la proprietà coltiva un bell'orto! Volendo la casa è sfruttabile da 2 nuclei famigliari, genitori/figli!!! Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiamaci in ufficio o passa in Viale Europa 127/d Crema. Tramite mail verrai ricontattato in meno di 48 ore! Imnova Viale Europa, 127/D (Crema) Tel. 0373.631431 Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. CHI SIAMO Affidarsi ai consulenti e alle agenzie immobiliari del gruppo ImnoVa che da più di 20 anni si distinguono, come una realtà seria e consolidata nel campo immobiliare, consente di avvalersi della professionalità che i nostri consulenti possono profondere a livello personalizzato ottenuta da anni di esperienza ed aggiornamenti continui, relativamente alla compravendita immobiliare

CASALETTO DI SOPRA: in zona nuova del paese proponiamo in vendita ville singole di nuova realizzazione. Il progetto prevede l'edificazione di nove ville singole monopiano in Classe A4 su lotti di diverse metrature. Le soluzioni verranno realizzate con tetto monofalda e soffitto in travi a vista in legno. L'abitazione sarà completamente elettrica, dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ventilazione meccanica e deumidificazione degli ambienti ed impianto fotovoltaico da 3KW. Internamente disporranno di zona giorno open space, due camere da letto, doppi servizi e box doppio in lunghezza. Vi sarà anche la possibilità di costruzione di piscina interrata ad 20.000. Possibilità di acquisto di 2 lotti di terreno, da 632mq e 663mq ad 55.000 ciascuno.

COMPLESSO IMMOBILIARE AL GREZZO DA FINIRE Il complesso si trova a Pozzaglio sulla Via Brescia a 5 km dalla città. Sviluppato su due livelli su un lotto complessivo di 700 mq. Possibilità di creare varie soluzioni, anche indipendenti, di varie metrature in base alle proprie esigenze e posti auto coperti. L'edificio si presenta al grezzo con la struttura principale già costituita. Ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature o per investitori. Per maggiori informazioni vi aspettiamo nel nostro ufficio di Via Dante 137 dove un consulente immobiliare sarà a Vostra disposizione. Lo studio di via Dante 137 si trova in zona di facile parcheggio, di fronte al Centro Commerciale Italmark ed è comodamente raggiungibile da Porta Venezia. ORARI DI APERTURA AL PUBBLICO: Dal Lunedì al Venerdì 9.00-12.30 - 14.00-19.30 Sabato 9.00-12.30. Consigliamo ai nostri affezionati di seguirci anche su Facebook, abbiamo un profilo dove ci piace condividere iniziative. Per una ricerca più semplice scaricate dal vostro smartphone, iphone oppure tablet l'applicazione gratuita Tecnocasa. In tempo reale e a portata di click avrete sempre a vostra disposizione le nostre proposte. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TRILOCALE IN NUOVO CONTESTO CON VISTA SUI BASTIONI Nella zona di Porta Mosa più precisamente con ingresso in via Giordano. Appartamento di nuova costruzione al primo piano servito da ascensore. Ingresso sul soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una in affaccio sul balcone, bagno finestrato e lavanderia. Completo di cantina, posto auto e garage. La Classe energetica di categoria A3 con riscaldamento a pavimento, i serramenti in doppio vetro con argon, la pompa di calore, i pannelli fotovoltaici e l'impianto di deumidificazione estiva sono solo alcune caratteristiche del ricco capitolato. Consegna a settembre 2026. L'immobile si trova in una zona di forte riqualificazione con la presenza del nuovo supermercato che va ad integrare i servizi già presenti, oltre alle scuole, negozi ed uffici. Per maggiori informazioni vi aspettiamo nel nostro ufficio di Via Dante 137 dove un consulente immobiliare sarà a Vostra disposizione. Lo studio di via Dante 137 si trova in zona di facile parcheggio, di fronte al Centro Commerciale Italmark ed è comodamente raggiungibile da Porta Venezia. ORARI DI APERTURA AL PUBBLICO: Dal Lunedì al Venerdì 9.00-12.30 - 14.00-19.30 Sabato 9.00-12.30. Consigliamo ai nostri affezionati di seguirci anche su Facebook, abbiamo un profilo dove ci piace condividere iniziative. Per una ricerca più semplice scaricate dal vostro smartphone, iphone oppure tablet l'applicazione gratuita Tecnocasa. In tempo reale e a portata di click avrete sempre a vostra disposizione le nostre proposte. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Crema, nella splendida cornice di una realizzazione unica alle porte della città, introvabile e lussuosa abitazione della superficie abitativa di circa mq. 230, oltre luminoso basement di mq. 80. All'abitazione si accede prima attraverso un caratteristico giardino condominiale e poi dal riservato portico privato di mq. 60. La parte della residenza si sviluppa su due piani ed è composta da una grande zona living, la spaziosa cucina-pranzo con ampie vetrate sul giardino privato di circa mq. 400 ed un vano guardaroba con predisposizione per un bagno a sevizio della zona giorno. La bella scala, posta all'ingresso del salone, conduce alla zona notte che comprende tre camere e tre bagnI. Il luminoso locale open-space è adibito a zona studio e a palestra, con un bagno ed una comoda lavanderia. Da qui, tramite una porta blindata, si può accedere al grande box che può ospitare tre vetture. Tutte le finiture sono di massimo livello. L'impiantistica è di ultima generazione con riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento, impianto di videosorveglianza interno ed esterno. Il complesso, interamente circondato da piante di alto fusto, è composto da sole otto unità abitative, è improntato alla assoluta indipendenza e privacy tra le varie abitazioni. Vi è inoltre una riservata zona per la piscina, ben attrezzata con docce e lettini prendisole, ad esclusivo uso dei soli proprietari delle abitazioni. € 880.000,00. RIF. 1456 Cl. Energetica B - IPE 50,20 kWh m2a

Vecchio mulino a corte chiusa con due abitazioni indipendenti completamente ristrutturate con recupero dei materiali La prima abitazione disposta su due livelli: ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, studio e bagno. Piano primo: troviamo due camere da letto e un bagno. La seconda abitazione è composta da piano terra, ingresso, ampio soggiorno con affaccio su un portico di mq 25, cucina abitabile con zona pranzo. Al piano primo troviamo: camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno, seconda camera da letto, soppalco/studio con vista sul soggiorno. Le abitazioni si affacciano su un cortile giardino di circa 500 mq con rustico adibito a box doppio di mq 65 e sovrastante fienile, secondo rustico di mq 40 di cui 20 portico, 20 di locale lavanderia e sovrastante fienile di mq 40, una cantina di mq 16. Completano la proprietà un terreno circostante di circa 3000 mq. Attualmente le porzioni immobiliare sono state unite in unica soluzione ma ripristinabili con pochissimi lavori. Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il n. 037383554 / 3355696399 - Studio Casa Crema Sud, Via IV Novembre 51/F. In alternativa scrivi una mail all'indirizzo cremasud@studiocasa.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore! Seguici anche su Facebook e Instagram alla pagina Studio Casa Crema Sud o tieniti aggiornato sul nostro sito www.studiocasa.it

Capergnanica frazione Passarera - Tipo cascinale a corte chiusa di 121 mq., parzialmente ristrutturato da rifinire e personalizzare. L'immobile è posto su due livelli con portico di 50 mq, cortile/giardino di 160 mq con posti macchina e rustici di 110 mq all'interno della proprietà. No condominio, libero subito Passarera (Pasaréra in dialetto cremasco) è l'unica frazione di Capergnanica in provincia di Cremona. Al censimento del 21 ottobre 2001 contava 323 abitanti. La località era un piccolo borgo agricolo di antica origine. In età napoleonica (1809-16) Passarera fu frazione di Casaletto Ceredano, recuperando l'autonomia con la costituzione del Regno Lombardo-Veneto. All'Unità d'Italia (1861) Passarera contava 471 abitanti. Nel 1869 Passarera fu aggregata a Capergnanica.

MELOTTA: A pochi Km da Soncino e da Crema Sulla strada provinciale Melotta, cascinale storico disposto su due livelli con un'area esterna verde agricola di 2400 Mq. IDEALE SIA PER RISTRUTTURAZIONE ABITATIVA SIA COME DEPOSITI O LABORATORI ARTIGIANALI. L'ingresso alla proprietà da strada comunale si apre sull'ampia aia di oltre 1000 Mq dalla quale si accede al porticato coperto frontale di oltre 150 Mq. Oltre al cortile pertinenziale vi è anche un ampio appezzamento di terra di ulteriori 1400 Mq. Il fabbricato, da sempre utilizzato come abitazione (300 Mq) si presenta al pian terreno utile a due unità avendo due accessi, entrambi gli ambienti godono di scala interna che conduce al piano superiore dove erano disposte le tre grandi camere da letto, collegate tra loro, caratterizzate da alti soffitti con travi. Agli esterni del fabbricato, da una parte ampio deposito/rimessa al piano terra di 70 Mq con soprastante fienile e dall'altro versante un ulteriore porticato fruito come pollaio sempre con soprastante fienile. Alle spalle della struttura, accessibile dagli ambienti interni, piccolo cortile interno che si affaccia sul canale. La struttura richiede importanti interventi edilizi come rifacimento della copertura, impianti, isolamenti e infissi oltre che collegamento alla fognatura e ripristino della destinazione urbanistica in abitazione. Si presta per una o più unità familiari che vogliano godere di intimità e di ampi spazzi abitativi oltre che una grande disponibilità esterna per utilizzo privato o di piccola impresa. Si specifica che la riqualificazione andrà effettuata mantenendo la stessa forma edificatoria, non si può abbattere e ricostruire al di fuori della sagoma già esistente.

VAILATE: VILLA SINGOLA TOTALMENTE RINNOVATA DALLE FONDAMENTA AL TETTO, DA COMPLETARE. Se sei in cerca di una soluzione totalmente indipendente e di nuova costruzione questa proprietà fa al caso tuo. La casa è stata abbattuta e ricostruita da zero con materiali di alta qualità e certificati per garantire i moderni standard edilizi energetici. Nasce su di un lotto che comprende una ampia area esterna con doppio accesso, grande porticato coperto, volendo verandabile con una vetrata, e due piani abitativi generosi. Ad oggi predisposta per avere due appartamenti separati vi è possibilità di unificare le unità e creare cosi una ampia abitazione unifamiliare. È stato inoltre installato impianto fotovoltaico da 6 kwp ampliabile.