Case con garage o box in vendita in provincia di Como Pag. 26

Splendido attico ristrutturato in posizione ideale nel centro di Cernobbio, a soli 10 minuti a piedi dal lungolago, dai ristoranti e dai collegamenti via traghetto. Con un raffinato connubio tra comfort moderno e fascino senza tempo, questa proprietà rappresenta la dimora ideale per chi cerca una residenza in una delle zone più ambite del Lago di Como. Situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento gode di un'ottima illuminazione naturale e di una tripla esposizione, creando un ambiente luminoso e arioso. L'ampia zona giorno con camino si apre su un balcone con vista a 180 gradi su Cernobbio e sulle colline circostanti, perfetto per il caffè del mattino o per un aperitivo serale. Una cucina contemporanea completamente attrezzata e con balcone privato migliora il comfort quotidiano. L'appartamento dispone di tre camere da letto ben proporzionate, una delle quali attualmente utilizzata come ufficio, e due bagni moderni. I pavimenti originali in mosaico di marmo Palladiana, riportati al loro splendore dalla recente ristrutturazione, aggiungono un autentico carattere italiano. Il comfort durante tutto l'anno è garantito dal riscaldamento centralizzato dell'edificio e da un efficiente sistema a pompa di calore che fornisce aria condizionata e riscaldamento integrati. Altre caratteristiche includono un garage privato – una risorsa rara e preziosa a Cernobbio – nonché una cantina privata. Situato in posizione strategica a breve distanza da Como e dal confine svizzero, questo attico pronto per essere abitato rappresenta un’occasione rara per acquisire una dimora raffinata in una posizione privilegiata, che combina perfettamente eleganza e comfort con lo stile di vita esclusivo del lungolago. Cernobbio, famosa città rivierasca della sponda occidentale del lago di Como, è divenuta famosa nel mondo soprattutto grazie alla presenza del Grand Hotel Villa d’Este, uno degli alberghi più di lusso più rinomati. Cernobbio è sede anche di importanti manifestazioni fieristiche che si svolgono presso lo spazio espositivo di Villa Erba nonché famose riunioni economico politiche che si svolgono presso il Grand Hotel Villa d’Este. Cernobbio è fra le mete preferite sia dalla clientela residente che estera anche per la sua posizione; essa si pone infatti al confine con il capoluogo lariano nonché all’uscita dell’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e a pochi chilometri dalla dogana svizzera. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a soli trenta minuti d’auto.

Ubicato in un piccolo condominio di poche unità immobiliari costruito recentemente – proponiamo in vendita questo incantevole ed unico appartamento molto luminoso e con una splendida vista sul lago di Como e verso l’Isola Comacina. L’abitazione è su un unico livello ed è posta all’ultimo piano; l’affaccio è verso il lago e la sua composizione interna è la seguente: spazioso corridoio d’ingresso, ampio soggiorno che affaccia su un bel terrazzo con una bella vista lago, cucina a vista ben attrezzata, tre camere da letto, di cui una affacciata verso il terrazzo con vista lago di Como, e due bagni. C’è inoltre un sottotetto non abitabile di proprietà, ubicato sopra l’appartamento, molto alto e spazioso. E’ compresa nella vendita una nuova cucina con arredamento ed elettrodomestici di ottima qualità. Completano la proprietà due garages posti al piano seminterrato con serranda ad apertura automatica ed una spaziosa e molto comoda cantina. All’interno degli spazi condominiali c’è una piscina ampia con dei bei spazi prendi sole, doccia e zona relax. Le finiture scelte sono di ottimo livello con scelta di materiali pregiati e buon gusto architettonico. L’ubicazione è anch’essa molto vantaggiosa essendo situato a pochi minuti di piacevole passeggiata dal lido di Ossuccio e dai caratteristici ristoranti posti nelle vicinanze. Ossuccio - una pittoresca località turistica situata sulla sponda occidentale del lago di Como, a circa 20 km dalla città di Como. Nel 2003, il Sacro Monte di Ossuccio è stato aggiunto alla lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO. Di fronte alla cittadina si trova l’unica isola del Lago di Como – Isola Comacina - aperta per i turisti che possono esplorare le rovine dell'antico battistero e la fondazione di un’antica chiesa. Inoltre, sull'isola si trova uno dei più famosi ristoranti di Lago di Como - «La Locanda dell'Isola Comacina», con un eccellente menu della tradizione comasca. Milano si trova a circa 70 km di distanza, l’aeroporto Malpensa dista 75 km, città di Lugano – 35 km, la rinomata località sciistica di Sankt Moritz si trova a circa 100 km di distanza.

ALL'INTERNO DELLA VIA VARESINA, SERVITISSIMA, IN BELLA PALAZZINA AL PRIMO PIANO APPARTAMENTO: ingresso, ampio soggiorno con cucina, disimpegno, due camere, bagno, due balconi e box. ARREDATO DI CUCINA .(non c'è lavastoviglie, ma c'è attacco). SOGGIORNO E CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE.

Nel Comune di Albavilla nella frazione Carcano, proponiamo una suggestiva villa d’epoca del 1700 con ampio parco secolare, abitazione dei custodi e portineria. La proprietà è caratterizzata da un blocco conformato a L, edificata in posizione più alta del dosso del grande appezzamento. L’immobile è caratterizzato da imponenti facciate, essenzialmente esposte ad est, sud e ovest, con vista sul parco, che sfruttano il declivio del terreno per meglio godere della luce naturale. La proprietà è distribuita su più livelli, un piano interrato con i servizi alla parte abitativa e le cantine a volta, un piano terra dove sono collocati i locali di rappresentanza, i living e le cucine, un piano primo che ospita la zona notte composta da 8 camere, 5 bagni, un piano secondo composto da ulteriori 2 camere da letto e un bagno, con i locali di servizio e due sottotetti ed un terzo piano dove è posta la torretta che risale al 1200. Nella parte più bassa del parco è posta la portineria di forme eclettiche neo-rococò con la cancellata monumentale che costituisce l’ingresso d’onore alla villa. Accanto alla villa padronale, è presente un’ex scuderia, trasformata in un ampio garage, un’ex casa del custode e tre serre situate nell’area del parco. La portineria e la grande casa del custode sono completamente da recuperare. Vi invitiamo a visitare questa esclusiva proprietà per assaporare il fascino delle ville d’epoca presenti in Brianza. The municipality of Albavilla, home to this splendid property, lies at the foot of the Triangolo Lariano, between Como and Lecco. The area stretches from Lake Alserio (260 m) to the summit of Monte Bolettone (1,320 m) and is one of the most beautiful in Brianza. The city of Como is approximately 12 km / about 20 mins’ drive away, and Lecco is approximately 22 km / about 25 mins’ drive away. Milan and its international airports, Malpensa and Linate, are easily accessible, less than an hour’s drive away. Lake Como offers the chance to enjoy a wide range of water sports, whilst the surrounding countryside is ideal for hiking, trekking and mountain biking. The Como boat service provides convenient year-round connections to other popular and charming lakeside resorts, such as the famous town of Bellagio.

Nel cuore della zona residenziale di Sagnino, a pochi passi dal centro di Como e dal confine svizzero, questa proprietà di 310 mq si apre su un giardino terrazzato di 670 mq, un’oasi privata dove il silenzio e la luce diventano protagonisti. La villa costruita nel 1986 è stata ristrutturata nel 2016. Al piano principale, un ingresso ampio e raffinato introduce alla cucina abitabile con accesso al godibile terrazzo, e al salone triplo, un ambiente scenografico, rivestivo in gres porcellanato, dominato da ampie vetrate che incorniciano una vista incantevole e regalano luminosità in ogni momento della giornata. Adiacente, una sala da pranzo che può trasformarsi con naturalezza in una camera matrimoniale aggiuntiva, a seconda delle esigenze. Completano il piano un bagno di servizio per la zona giorno, due spaziose camere matrimoniali, pensate per offrire comfort e privacy e un comodo bagno. Scendendo dalla scala interna si apre un livello sorprendente: una maestosa piscina interna, diversi ambienti dedicati ai servizi, locale tecnico e lavanderia. Con ingresso indipendente, un appartamento ideale come unita’ separata per ospiti o familiari, ma collegato internamente per essere vissuto anche come parte integrante di una unica ampia abitazione. La proprietà si completa con due ampi box. Una villa ideale come residenza principale, come investimento o come seconda casa dove ritrovare bellezza e tranquillità. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

A Menaggio, nella zona più soleggiata e all’interno di uno dei residence più rinomati del paese, proponiamo in vendita questo splendido appartamento con spettacolare vista lago. Si accede al residence tramite strada privata con cancello elettrico. L’appartamento è raggiungibile sia tramite scala sia tramite ascensore, con ingressi separati. Una volta arrivati, si accede al piano terrazzato della proprietà: l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina. Nella stessa area troviamo un bagno di servizio con guardaroba, mentre all’ingresso è presente anche un comodo ripostiglio con zona tecnica. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto servite da un bagno completo con doccia, oltre a una terza camera matrimoniale con bagno en suite dotato sia di vasca sia di doccia. È inoltre presente un’ulteriore guardaroba. L’intero appartamento è caratterizzato da ampie porte-finestre che regalano una vista spettacolare sul lago e sulle località circostanti, come Varenna, oltre che sulle montagne. La posizione dominante offre una vista panoramica su Menaggio, il suo centro e il lungolago con il porto, garantendo al contempo totale privacy e tranquillità. La proprietà dispone di un giardino terrazzato, ben piantumato, e di un portico ideale per trascorrere piacevoli momenti con amici e famiglia. Per quanto riguarda le finiture, troviamo pavimentazione in legno nella zona giorno e nelle camere, mentre i bagni sono rifiniti in gres porcellanato. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da pompa di calore, senza utilizzo di gas. Un ulteriore punto di forza è il giardino situato a un livello superiore, che può essere adibito a zona relax, con la possibilità di installare una jacuzzi e godere appieno della natura e della vista lago. Tra le pertinenze, il residence offre una grande piscina condominiale riscaldata, completa di solarium, spogliatoi e docce. Completa la proprietà un box auto doppio. La soluzione è ideale sia come seconda casa sia come investimento, perfetta per chi desidera vivere e valorizzare le bellezze del Lago di Como. La posizione è strategica: vicina al Golf Club di Menaggio, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi che la località offre. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

In palazzina (anno 2002), proponiamo in vendita luminoso trilocale di 87 mq + TERRAZZINO situato al terzo ed ultimo piano con ascensore. L’appartamento è così composto: Soggiorno ampio e ben sfruttabile, con zona cucina a vista ma ben dedicata Accesso al terrazzino coperto ideale per mangiare all’aperto e momenti di relax Camera matrimoniale con balcone privato Seconda cameretta Doppi servizi: uno finestrato con vasca e uno con aspirazione forzata e doccia Le finiture interne comprendono parquet in tutti gli ambienti, esclusi i bagni. Completano la proprietà: Box singolo Posto auto privato Soluzione ideale per chi cerca un appartamento recente, ben distribuito, con spazi esterni vivibili e tutte le comodità ma soprattutto già disponibile! Da vedere!

In tranquilla casa singola composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita trilocale al piano primo di circa 80 mq, ideale per chi cerca indipendenza e assenza di spese condominiali. L’appartamento è composto da: soggiorno cucina abitabile due camere bagno balcone Completano la soluzione: box singolo incluso piccola porzione di giardino in uso porzione di solaio in uso Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori già eseguiti su tetto e facciate. Internamente l’immobile è allo stato originario, offrendo la possibilità di una completa personalizzazione degli spazi e delle finiture. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e la possibilità di creare una casa su misura.

In piccolo contesto residenziale, a pochi passi dal lago, proponiamo porzione di casa libera su due lati con giardino privato e piacevole scorcio lago. L’immobile, attualmente in fase finale di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli oltre al piano seminterrato ed è stato oggetto di un intervento volto a valorizzare gli spazi e migliorare il comfort abitativo. Composizione Piano terra garage e cantina, ingresso Piano Primo : luminoso soggiorno con balcone, cucina a vista e bagno. Piano primo: due ampie camere da letto, di cui una con balcone, e bagno. Piano secondo: spazioso locale mansardato con bagno, ideale come terza camera, studio o zona hobby. La proprietà dispone di un piccolo giardino privato e di un gradevole scorcio sul lago, elemento che impreziosisce ulteriormente la soluzione. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanza o investimento in una delle località più richieste del Lago di Como. Prezzo: € 450.000,00 Rif. MC045  Note: casa completamente ristrutturata, tetto rivisto, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento,impianti nuovi, pannelli fotovoltaici.

Nel cuore pulsante di Como, all’interno delle antiche mura, sorge questo affascinante appartamento di oltre 150 mq che racconta la storia e il carattere di un palazzo del ‘700, perfettamente integrato nel tessuto urbano più esclusivo della città. Un’elegante dimora al primo piano, raggiungibile tramite un’ampia e comoda scala, dove il tempo sembra essersi fermato: soffitti in legno finemente restaurati, parti di muratura originale a vista e ambienti generosi che uniscono il fascino del passato al comfort contemporaneo. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno accogliente, con parquet e pareti che respirano storia, con una cucina vivibile ideale per chi ama gli spazi conviviali. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni, offrendo privacy e funzionalità. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia indipendente e radiatori in ogni ambiente, che garantiscono una gestione efficiente dei consumi e il comfort termico durante tutto l’anno. Grazie al doppio ingresso, l’appartamento si presta anche a una divisione in due unità indipendenti, ideale per chi desidera coniugare abitazione e investimento. A completare la proprietà, la possibilità di un garage nelle immediate vicinanze, con trattativa separata — un valore raro nel cuore della città murata. Un’occasione unica per vivere Como nella sua essenza più autentica, circondati da arte, storia e charme senza tempo. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

In via Torno, a Como, proponiamo in vendita appartamento molto luminoso situato al primo piano di una palazzina di poche unità, in contesto tranquillo e riservato. L’immobile è composto da soggiorno luminosissimo con balcone e spettacolare vista lago, cucina separata, bagno e due camere da letto. La zona giorno è rifinita in piastrelle, mentre la zona notte in parquet, creando un ambiente caldo ed elegante. L’appartamento è dotato di serramenti con doppio vetro, termosifoni e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e buona efficienza energetica. Completa la proprietà un box auto, vero valore aggiunto e rarità assoluta in questa zona. La posizione è strategica: il centro città è facilmente raggiungibile anche a piedi. Attualmente l’immobile è gestito come B&B con ottimi ritorni, rendendolo un’eccellente opportunità di investimento per affitti turistici. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Questa prestigiosa dimora storica sorge a soli 200 metri dalle rive del Lago di Como, nel cuore dell’incantevole borgo di Tremezzo. Edificata originariamente nel 1873, la proprietà è stata oggetto di un meticoloso restauro conservativo avviato nel 2003, che ha saputo fondere l’estetica ottocentesca con i più moderni standard tecnologici, offrendo 660 mq di raffinata eleganza distribuiti su quattro livelli. Il piano terra accoglie gli ospiti in un vasto salone con affreschi del primo Novecento, mentre una scala moderna e un ascensore collegano i vari livelli, dalla suite padronale vista lago alla mansarda con travi a vista. Il piano seminterrato è il cuore del relax: qui trova spazio una spa privata con sauna e una scenografica piscina interna. Quest'ultima, attraverso un sistema di collegamento fluido, si estende verso l'esterno, permettendo di nuotare in un corridoio d'acqua che unisce l'intimità domestica al paesaggio circostante in un’esperienza sensoriale senza soluzione di continuità. La villa è immersa in un rigoglioso giardino di circa 1.300 mq, un’oasi di pace che incornicia la struttura d'epoca. Lo spazio all'aperto ospita il solarium riservato della piscina di 10x4 metri e zone lounge immerse nel verde, progettate per garantire la massima riservatezza. Un garage interrato per sei autovetture, dotato di ricarica elettrica, è collegato direttamente alla casa, assicurando che l'estetica del parco non sia turbata dalla presenza dei veicoli, mantenendo intatta l'armonia architettonica della proprietà. L’efficienza energetica è garantita da sistemi geotermici, pannelli solari e riscaldamento/raffrescamento a pavimento ad alta resa. L’intera infrastruttura è gestita da un sistema di domotica avanzata, che trasforma la residenza in una moderna smart home controllabile via app. L'unione tra le finiture d'epoca, la zona wellness d'avanguardia e l'indipendenza energetica rende questa proprietà un esempio unico di lusso sostenibile e comfort tecnologico sul Lago di Como. Tremezzo, perla della sponda occidentale del Lario, è celebre per le sue ville patrizie e i giardini botanici. La villa gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere il lago a piedi, garantendo al contempo estrema riservatezza e vicinanza ai servizi più esclusivi della zona. Situata sulla sponda occidentale del Lario, Tremezzo è una delle località più rinomate e solleggiate del Lago di Como. Celebre per i capolavori architettonici di Villa Carlotta e l’iconico Grand Hotel, il borgo offre un’atmosfera aristocratica e panorami mozzafiato che spaziano dalle vette alpine a Bellagio. Vivere a Tremezzo significa godere della perfetta combinazione tra natura e mondanità: tra giardini botanici rigogliosi, ristoranti d'élite e un elegante lungolago, è la destinazione d’elezione per chi ricerca l'autentica Dolce Vita in uno dei contesti più esclusivi al mondo. 200 m dal Lago di Como 75 km dall’Aeroporto di Milano Malpensa 25 km da Como 77 km da Milano 30 km da Lugano

Tremezzo – Porzione di casa ristrutturata con giardino e scorcio lagoIn piccolo contesto residenziale, a pochi passi dal lago, proponiamo porzione di casa libera su due lati con giardino privato e piacevole scorcio lago. L’immobile, attualmente in fase finale di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli oltre al piano seminterrato ed è stato oggetto di un intervento volto a valorizzare gli spazi e migliorare il comfort abitativo. Composizione Piano terra garage e cantina, ingresso Piano Primo : luminoso soggiorno con balcone, cucina a vista e bagno.Piano primo: due ampie camere da letto, di cui una con balcone, e bagno. Piano secondo: spazioso locale mansardato con bagno, ideale come terza camera, studio o zona hobby. La proprietà dispone di un piccolo giardino privato e di un gradevole scorcio sul lago, elemento che impreziosisce ulteriormente la soluzione. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanza o investimento in una delle località più richieste del Lago di Como. Note: casa completamente ristrutturata, tetto rivisto, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, impianti nuovi, pannelli fotovoltaici.  Prezzo: € 450.000,00 -Rif MC045

Tremezzina, località Lenno – In soleggiato contesto di sole tre unità abitative, a pochi passi dal lago e dal centro del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera comfort, e una posizione privilegiata. L’immobile, di circa 80 mq, è situato al primo piano e si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole luminosità. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con cucina a vista completamente arredata, con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, pensati per garantire praticità e comfort. A completare la proprietà, un ampio giardino privato di circa 200 mq con portico, uno spazio ideale per godere della tranquillità e vivere piacevoli momenti all’esterno, oltre a un comodo posto auto privato. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e alle bellezze del lago. Prezzo: €315.000,00 RIF. MA067

Dongo In posizione comoda, a circa 400 metri dal lago e dal centro, proponiamo in vendita ampia proprietà indipendente di circa 430 mq, circondata da giardino privato pianeggiante di 310 mq e con piacevole vista su lago e montagne. L’immobile è distribuito su più livelli e si presta a diverse soluzioni abitative. Al piano terra (circa 170 mq) troviamo una prima unità abitativa composta da ingresso, soggiorno con caratteristico camino in pietra e dettagli in legno, cucina, una spaziosa camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico. Sullo stesso livello è presente un garage di circa 55 mq, direttamente collegato all’abitazione, con accesso al giardino completamente recintato. Il piano interrato ospita una comoda cantina di circa 12 mq, ideale come spazio di servizio o per la conservazione del vino. Al primo piano (circa 170 mq) si sviluppa un’ampia e luminosa zona living, valorizzata da grandi aperture e con uscita su balcone angolare con scorcio di vista lago. Completano il piano una sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto e un bagno dotato sia di vasca che di doccia. Il riscaldamento è supportato da camino e stufa a pellet. Il secondo piano ospita un ampio sottotetto con altezza media di 1,90 m, arricchito da un locale hobby finestrato di circa 25 mq. L’abitazione è dotata di serramenti in legno con doppi vetri e impianto di riscaldamento a gas metano (da aggiornare). Prezzo: € 470.000 Rendita catastale: € 1.786, 53 Classe energetica in fase di definizione (presunta G) Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza unifamiliare sia per la realizzazione di più unità abitative indipendenti, con interessante potenziale di investimento. Dongo gode di una posizione strategica sul Lago di Como: Milano è raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti, Lugano in 40 minuti e i principali aeroporti del Nord Italia in circa 1 ora e 40 minuti. Rif. C029.

Questa villa, risalente al 1920, è un prestigioso esempio di architettura lombarda con torretta, situata nel cuore di Erba, in una posizione centralissima che garantisce facilità di accesso ai principali servizi e parcheggi pubblici. Circondata da un ampio giardino di 900 mq, ben protetto da una recinzione in muretto e ferro battuto, la proprietà offre una grande privacy pur trovandosi in una zona ben servita. La villa si sviluppa su quattro piani, ciascuno con caratteristiche uniche. Al piano terra, di 270 mq, si trova un ampio ufficio con pavimenti in granito fiammato e parquet, impreziosito da pareti in pietra a vista nella parte più antica dell'edificio. Questo piano può facilmente essere adattato a diverse funzioni, come spazi abitativi o una zona polivalente. Il piano rialzato, di 140 mq, ospita altri ambienti ad uso ufficio, ma la sua disposizione lo rende perfetto anche come residenza separata, l’ambiente è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet originale. Il piano primo, di 135 mq, è composto da un appartamento con due camere da letto, due bagni e un piccolo terrazzino. I pavimenti in seminato veneziano e parquet originale contribuiscono a creare un'atmosfera elegante. La mansarda, di pari superficie, estende l'appartamento del primo piano ed è un ulteriore spazio ideale per uno studio o un'abitazione indipendente. Un garage con due posti auto e un ripostiglio al piano terra completano la proprietà. Il giardino, oltre a offrire ampi spazi verdi, consente di realizzare una piscina coperta di massimo 16 metri di lunghezza. Ogni unità è termo autonoma, con ingressi separati che permettono di utilizzare la villa come residenza unica, bifamiliare o combinata con uffici. La sua versatilità la rende ideale sia per una famiglia che per un professionista che desidera una residenza con spazio per lavoro. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

Questa elegante villa in stile liberty a Lanzo d’Intelvi offre una combinazione di comfort e funzionalità grazie all’inserimento di un domus lift che permette il collegamento a tutti e quattro i piani. La proprietà è recintata con sassi a vista e fioriere ed è circondata da un parco di circa 2750 mq. piantumato con conifere e castagni secolari che consentono di godere di una privacy unica. L’unità abitativa si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra ospita ingresso, due camere, due bagni, soggiorno-taverna, cucina e ripostiglio e si presta ad essere utilizzato come appartamento per gli ospiti. Annesso vi è un corpo accessorio costituito da due locali e porticato. Al primo rialzato troviamo la zona living con ingresso, sala da pranzo, cucina, salotto e bagno. Il pavimento è in elegante Seminato Veneziano. Il primo piano è dedicato alla zona notte caratterizzata da disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno. Il pavimento è in parquet di rovere a spina di pesce In mansarda troviamo camera, bagno e ripostiglio. Il pavimento è in parquet con inserimento di tesserine in marmo. L’edificio ha avuto una prima ristrutturazione sul finire degli anni ’70 ed una seconda recente. Quest’ultima con il rifacimento degli impianti, pavimenti, rivestimenti, e tinteggiature interne. L’esterno dell’edificio presenta particolari architettonici Liberty di rilievo, in particolare la muratura in parte in pietra a vista e in parte in cemento martellinato con bordure in ceramica smaltata tridimensionale. Lanzo si trova in Val d’Intelvi, zona montuosa situata in prossimità del confine con la Svizzera. Considerata località di pregio dalle famiglie aristocratiche milanesi dall'inizio del 900 fino ai primi anni 70, anche grazie al collegamento diretto con la città di Lugano che avveniva tramite una funicolare, oggi dismessa ma in procinto di essere riattivata, che portava sulle sponde del Lago di Lugano e mediante battello fino al lungolago della città di Lugano. Le innumerevoli dimore liberty sono testimonianza di una Lanzo d'Intelvi frequentata dall'alta borghesia milanese. Il paese è da sempre meta di villeggiatura estiva ed invernale, ma negli ultimi anni sono aumentati i residenti fissi italiani e svizzeri, grazie all'invidiabile vicinanza con la città di Lugano (7 km in linea d'aria e 30 minuti in macchina) che ha reso il paese un comodo punto di appoggio per il lavoro frontaliere. Di interesse anche la presenza di un golf club e il rinomato ristorante “La locanda del Notaio”.

Lago di Como San Siro In posizione panoramica e ben esposta al sole, proponiamo in vendita caratteristico casale in pietra completamente indipendente con splendida vista aperta sul lago e su Bellagio. La proprietà, situata in un contesto tranquillo e autentico, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza di charme sul Lago di Como. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 590 mq commerciali. Attualmente dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con la possibilità di ricavare fino a 7 camere grazie agli ampi locali presenti ai piani superiori. Al piano terra si trovano la zona giorno con soggiorno, cucina, bagno e due camere, oltre all’accesso diretto agli spazi esterni con terrazzo fronte lago di circa 10 mq, balcone e locali accessori. Il piano primo offre ulteriori ambienti con cucina, camera, bagno e ripostigli. I livelli superiori comprendono ampi locali da personalizzare e un sottotetto con altezze variabili. Il piano interrato ospita diversi locali cantina, lavanderia e spazi accessori collegati alla corte esterna. La proprietà è completata da 2 garage al piano strada e da terreni per complessivi circa 820 mq: un’area adiacente alla casa di circa 120 mq e un terreno staccato di circa 700 mq, ideale anche per la realizzazione di più posti auto. Soluzione ideale per intervento di ristrutturazione, con ottimo potenziale sia come abitazione privata sia come investimento. Il lago e la passeggiata sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti, mentre Menaggio dista circa 5 km. Prezzo richiesto: € 645.000 Classe energetica G – IPE 656,66 Rif. MC010.

Appartamento di nuova costruzione con giardino privato - Classe A3. In elegante e moderna palazzina di poche unità abitative, proponiamo appartamento in pronta consegna, situato al piano terra, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L'immobile si distingue per la luminosità della zona giorno, composta da soggiorno con spaziosa cucina a vista e comodo accesso all'area esterna privata di ampie dimensioni; la zona notte ospita due camere da letto oltre doppi servizi. L'appartamento è realizzato in classe energetica A3, garanzia di elevato risparmio energetico. Possibilità di personalizzazione degli ambienti con ampia scelta di capitolato. Possibilità acquisto box autorimessa. Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

Figino Serenza - Villa completamente indipendente composta da tre ampi locali oltre servizi, taverna, lavanderia, autorimessa doppia e giardino. Ubicata in zona residenziale molto tranquilla e ben abitata, comoda al centro e ai principali servizi. Si è accolti da un ingresso indipendente, all'interno di un grazioso porticato, dal quale si ha accesso ad un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile con affaccio sul balcone, al locale soggiorno reso particolarmente luminoso da una finestra e da una porta finestra anch'essa che offre accesso al balcone, alle due camere, entrambi matrimoniali, e ad un locale servizi finestrato e munito di box doccia. Percorrendo l'area cortilizia privata si accede all'area del seminterrato, in parte adibita ad autorimessa capace di ospitare due autovetture ed in parte adibita ad ampia taverna, suddivisa in area attrezzata e area relax, oltre ad un locale tecnico, un locale lavanderia ed un locale cantina. L'immobile si presenta con finiture originali ma non necessita di interventi di restauro strutturali, dispone di finestre in alluminio con doppio vetro e non è soggetto a spese condominiali. Immobile ideale per chi cerca la completa autonomia e desidera una soluzione su di un unico livello abitativo. La nostra Agenzia immobiliare, Tecnocasa di Cermenate, si occupa di immobili in vendita ed in affitto nelle aree dei comuni di Cermenate, Carimate, Figino Serenza, Novedrate, Vertemate con Minoprio e Comuni limitrofi. Per conoscere il valore della Tua casa, richiedici subito una valutazione gratuita e senza impegno! Seguici su Facebook e Instagram per vedere tutte le anteprime dei nostri nuovi annunci! N.B.: Si specifica che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, seppur rispondenti ai criteri di correttezza, non ingannevolezza e trasparenza, hanno carattere meramente informativo e/o divulgativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Villa di design inserita in un contesto esclusivamente residenziale e riservato, in posizione panoramica con esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, situata in zona strategica a soli cinque minuti da Como, comoda con le principali arterie per Milano e la Svizzera e con stazione ferroviaria raggiungibile a piedi, soluzione ideale per frontalieri e famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si apre al piano terra su un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, perfettamente suddivisa tra area relax con camino e zona pranzo, con accesso diretto al giardino privato che permette di vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione, completano il piano un bagno finestrato e un comodo disimpegno che accompagna alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ampia e luminosa e una seconda camera di generose dimensioni ideale per ragazzi o ospiti. Tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato caratterizzato da un ampio open space attualmente adibito a master room con bagno privato e cabina armadio, soluzione perfetta per chi desidera un ambiente riservato e indipendente. Al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna personalizzabile con possibilità di realizzare un ulteriore camino o zona living, oltre a locale tecnico, cantina e box doppio con spazio dedicato ad attrezzi e deposito. La proprietà è completata da un’area esterna comune con ulteriori possibilità di parcheggio e si distingue per la posizione dominante, la vista aperta e l’elevata richiesta della zona, rendendola una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di valore.

All’interno di un elegante e recente complesso residenziale dotato di piscina e area solarium, situato in posizione privilegiata a pochi passi dal lago e dal centro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente arredato con terrazzo e piacevole scorcio sul lago.L'appartamento, di circa 65 mq, si trova al primo piano ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, impreziosito da ampie aperture che garantiscono un’ottima luminosità e accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è completata da un pratico angolo cottura a vista, perfettamente integrato nello spazio.La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo, e un bagno funzionale e ben rifinito.Completa la proprietà un comodo garage, elemento di grande valore per la zona.Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e ai servizi offerti dal contesto.Prezzo: Euro 420.000,00 RIF. MA067-A

Scopri un'opportunità unica a Lanzo d'Intelvi, a circa 900 metri di altitudine. Questo immobile è composto da due unità residenziali distinte, perfette per chi cerca spazio e versatilità. Al piano terra, troverai inoltre dei vani accessori oltre ad un magazzino/deposito. Tale compendio immobiliare è stato progettato per ospitare diverse attività e funzioni (residenziali, commerciali, uffici, servizi, piuttosto che attività produttive e/o spazi artigianali o agricoli) in un unico complesso. Incluso nel prezzo una notevole area pertinenziale pianeggiante - circa mq 4.120, ideale per le diverse attività all'aperto considerando che trattasi di un luogo appartato. Situato in una zona tranquilla, l'immobile è facilmente accessibile con qualunque mezzo. Non perdere questa occasione! L'immobile, costruito attorno agli anni'70, solo in parte è da ultimare, rappresenta una tela bianca su cui puoi realizzare i tuoi sogni. Contattaci per fissare un appuntamento per un sopralluogo e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà!

In una zona tranquilla e perfettamente servita, a pochi passi dal cuore del centro storico, nasce l’opportunità di vivere in un appartamento che unisce comodità moderna e posizione strategica. All’interno di un palazzo di recente costruzione, al primo piano servito da ascensore, ti attende uno spazio di 145 mq pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato. Attualmente adibito a ufficio, l’immobile verrà consegnato con cambio di destinazione d’uso in residenziale, offrendoti la libertà di progettare ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze. Gli spazi generosi permettono di creare due o tre camere da letto, oltre a una luminosa zona giorno che si apre su un terrazzino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La posizione è un vero punto di forza: da qui puoi raggiungere con facilità tutti i servizi, i principali luoghi d’interesse della città e il suggestivo lungolago, ideale per passeggiate e tempo libero. A completare la proprietà, un comodo box situato al piano seminterrato. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Porzione di villa - classe A3 In tranquilla e ricercata zona residenziale del paese, proponiamo in vendita villa di testa attualmente in fase di ultimzione, con possibilità di personalizzazione completa del capitolato. L'immobile si sviluppa su due livell ed è progettato per offrire comfort, efficienza energetica e ambienti moderni: - Piano terra:ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da grandi aperture che garantiscono luce naturle durante tutto il giorno. Completa il piano un comodo servizio. - PIano primo: zona notte composta da tre spaziose camere da letto oltre secondo bagno e balcone. Box autorimessa doppio. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare l'immobile.