Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Cuneo Pag. 100

MOROZZO - Fr. TRUCCHI - Via Cuneo: nel cuore della frazione, in posizione comoda e tranquilla, disponiamo di un bellissimo e ampio appartamento, di circa 124 mq commerciali, sito al 1° piano (2° f.t.) con ascensore che scende fino al piano interrato, PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, composto da: ingresso in sala, grande cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno spazioso e due balconi. Completano la proprietà al piano interrato l'autorimessa e la cantina. Al quarto piano il solaio. RISCALDAMENTO AUTONOMO C.e.: E IPE: 113,06 KWh/mq RICHIESTA € 116.000 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet: www.borgovecchiocuneo.it

Nel cuore del comune di Racconigi, proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone di due locali: una luminosa camera da letto e un'accogliente zona giorno, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Il bagno, ben curato, completa la disposizione interna. Due balconi offrono spazi esterni privati, perfetti per godere di momenti all'aria aperta. La proprietà include anche un posto auto, garantendo comodità e praticità. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza confortevole e ben collegata nel comune di Racconigi.

BUSCA – In Via Umberto I, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita bilocale al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. L’appartamento si presenta ben distribuito ed è composto da: - soggiorno con angolo cottura, - camera da letto, - bagno finestrato completo di box doccia. Il riscaldamento è autonomo, elemento che consente una gestione efficiente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Soluzione ideale come prima abitazione, investimento o appoggio in centro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situata a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita questa graziosa casa di paese, ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze in uno dei centri più rinomati dell’Alta Langa.Ci troviamo a Murazzano, caratteristico borgo dell’Alta Langa in provincia di Cuneo, conosciuto per il suo affascinante centro storico medievale, le sue torri e i suggestivi panorami collinari. Il paese è celebre anche per la produzione della rinomata Toma di Murazzano DOP, eccellenza gastronomica del territorio, e rappresenta un punto di partenza ideale per escursioni tra vigneti, noccioleti e paesaggi dichiarati Patrimonio UNESCO. La casa è elevata su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo locale di sgombero/cantina, perfetto come deposito o spazio accessorio. Attraverso la scala esterna si accede al balcone, dove è presente la porta di ingresso dell’abitazione, così composta: ampia cucina abitabile con dispensa e vano scala. Al primo piano si sviluppa la zona notte con corridoio, bagno con doccia, camera da letto, ripostiglio e balcone panoramico dal quale si può ammirare una splendida vista sull'arco alpino.. L’immobile è pronto per essere utilizzato, soluzione ideale sia come casa vacanze sia come punto d’appoggio per vivere appieno la tranquillità e l’autenticità dell’Alta Langa.

GAMBASCA in Via Gorgia, rustico con ampio terreno di pertinenza. L'immobile si presenta da ristrutturare con possibilità di creare un'unità abitativa disposta su due livelli. Al piano terra garage, cantina e tavernetta. Al piano primo soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno. Il terreno misura circa quattro giornate piemontesi ed è principlamente boschivo. L'accesso all'abitazione avviene tramite strada sterrata percorribile con un 4x4.

CRISSOLO in Via Provinciale, centro paese, bilocale al quinto ed ultimo piano in stabile dotato di ascensore. L'immobile ha subito una ristrutturazione completa nel 2016. Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con quattro posti letto e un bagno finestrato con doccia. Nel soggiorno è presente un divano letto che permette di avere ulteriori due posti a dormire. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche ed è presente una stufa a pellet.

BRA: in viale Rimembranze, a pochi passi dal centro cittadino e comodo a tutti i servizi, bilocale di 68mq sito al secondo piano senza ascensore di una palazzina di fine anni '60. L'ingresso conduce a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un godibile tinello con cucinotto con sfogo sul primo balcone. La camera da letto è matrimoniale ed è dotata di uscita sul secondo balcone. Il bagno con doccia ed un pratico ripostiglio completano il piano. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Ultimano la proprietà la cantina al piano seminterrato ed il box auto. La soluzione risulta ideale anche ad uso investimento.

MARTINIANA PO - Casa indipendente su tre lati, immersa in un tranquillo contesto naturale e circondata da un ampio giardino privato e di circa 18.000 mq di terreno. Situata a soli due minuti dal centro del paese, questa proprietà è facilmente accessibile tutto l'anno grazie a una comoda strada asfaltata, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. La proprietà è composta da due unità abitative separate, ideali per famiglie numerose o per chi desidera un'opzione di investimento. La prima unità presenta al piano terra due garage e un ripostiglio, mentre al primo piano si trova un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e un balcone, scala interna che porta al secondo piano, due camere da letto e un ulteriore bagno. La seconda unità, anch'essa ben strutturata, include un locale di sgombero e una cantina al piano terra, con un ampio soggiorno, cucina e bagno al primo piano, secondo piano accessibile tramite scala interna, due camere da letto e un ripostiglio. Opportunità unica per vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

MARTINIANA PO- Proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, immersa nel verde e circondata da un terreno di circa 1.500 mq, con possibilità di recinzione. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e ampi spazi esterni. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti tre cantine e un bagno; tutti i locali risultano scollegati tra loro e dotati di accessi indipendenti, caratteristica che offre interessanti possibilità di riorganizzazione e valorizzazione degli spazi in fase di ristrutturazione. Al primo piano si trovano tre camere da letto, quattro ulteriori locali utilizzabili come stanze pluriuso (studio, deposito, ulteriori camere o ambienti accessori) e le cucine. Gli ambienti sono accessibili esternamente e si prestano a una completa ridistribuzione interna secondo le proprie esigenze abitative. Per quanto riguarda invece lo stato dell'immobile: Il tetto è stato revisionato poco tempo fa, mentre le murature, nel complesso, si presentano in condizioni discrete. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a legna; sono inoltre presenti termosifoni collegati a caldaia a gas, attualmente da sostituire. Sono già presenti gli allacci alla rete elettrica e agli scarichi. Completa la proprietà un terrazzo con splendida vista aperta sulla vallata, elemento che valorizza ulteriormente il contesto. Il posto auto è esterno e situato a circa 50 metri dall’abitazione. L’accesso avviene tramite strada montana e si consiglia fortemente l’utilizzo di un mezzo 4x4 per raggiungere comodamente l’immobile. Soluzione ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione in posizione panoramica e riservata, con ampi margini di personalizzazione.

In posizione comoda ai servizi nel comune di Marene, proponiamo in vendita quadrilocale situato al piano primo di un edificio costruito nel 2000. L'immobile, di 119 mq, offre spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e dalla cucina abitabile con sfogo esterno sul terrazzo. La zona notte include due camere da letto, entrambe matrimoniali e luminose, il bagno e la lavanderia. L'appartamento dispone di un box auto e di una cantina pertinenziale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori a metano. La soluzione è attualmente locata e sarà libera da gennaio 2027. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Sito nel tranquillo comune di Marene, proponiamo in vendita bilocale di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort e modernità. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 50 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno formata da cucina e soggiorno uniti in un unico ambiente, una camera da letto matrimoniale e il ripostiglio. Il bagno, finestrato, è dotato di doccia. Il giardino privato impreziosisce la proposta. La soluzione è dotata di videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato semiautonomo a pavimento alimentato a pompa di calore con radiatori installati nel bagno. È presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento. Verrà inoltre realizzato l'impianto fotovoltaico composto da 24 pannelli con la presenza di un accumulatore per l'acqua calda sanitaria, in modo da ottimizzare le spese. I serramenti saranno in PVC rinforzato con tapparelle elettriche. L'appartamento sarà dotato di sistema VMC, per permettere un continuo e controllato ricambio dell'aria all'interno degli ambienti e ridurre problemi legati all'umidità. CLASSE ENERGETICA A4 L'appartamento sarà consegnato completo di tutte le finiture che il cliente potrà scegliere da capitolato. È possibile acquistare il posto auto coperto al prezzo di €7500. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del comune di Cavallermaggiore, proponiamo in vendita casa semindipendente sviluppata su più livelli. Con una superficie di 91 mq, questa proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale. Al piano terra, l'ampia zona giorno unita in un unico ambiente e il bagno. Salendo al piano superiore tramite la scala interna, si accede a due camere da letto, entrambe con sfogo esterno sul balcone pertinenziale. La soluzione dispone di un giardino privato, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto. È presente una servitù di passaggio pedonale e carrabile, regolamentata e funzionale agli immobli confinanti. Il riscaldamento è autonomo con radiatori a metano. Non sono presenti spese condominiali. La soluzione è stata completamente ristrutturata e ultimata nel 2025. Vengono valutate formule di affitto con riscatto o riservato dominio. Ideale anche da investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Cavallermaggiore, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita prestigioso immobile storico già adibito a uffici, attualmente libero. L’edificio è inserito in un’elegante manica settecentesca facente parte dell’antico complesso del Monastero di Santa Chiara, ed è sottoposto a vincolo diretto di tutela storico-artistica. La struttura si sviluppa su due piani, organizzati secondo una distribuzione regolare e funzionale, e internamente comprende 9 locali adibiti ad ufficio, 3 ripostigli, 5 bagni e 2 ampie cantine pertinenziali. L'edificio, a seguito di interventi di ristrutturazione avvenuti nel 1996, è stato dotato di: scala interna in cemento armato, ascensore con vano esterno in setti portanti, passerella aerata, impianti adeguati alle normative all’epoca. Il tetto è stato ristrutturato nel 2011, con struttura lignea e manto in coppi. Lo stato manutentivo attuale risulta da riqualificare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione nel rispetto delle prescrizioni della Soprintendenza. Soluzione unica per fascino storico, posizione centrale e potenzialità di valorizzazione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BARGE in Piazza Stazione, posizione centrale e comoda ai servizi, alloggio al secondo piano in satbile di sole tre unità abitative. Attualmente l'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina e due camere da letto matrimoniali. Il bagno è finestrato con vasca. La proprietà dispone di un ampio balcone esteso su tre lati. Internamente si presenta da ristrutturare con la possibilità di creare più ambienti grazie ai tramezzi che possono essere disposti a proprio piacimento autonomo. Il riscaldamente è autonomo, non sono presenti spese condominiali. Ideale come investimento. Completa la proprietà una cantina. Con un' aggiunta di prezzo si ha la possibilità di acquistare un box auto singolo.

MELLE - Via Aprico - Libertà, spazio e potenziale sono le parole che meglio descrivono questa interessante proprietà indipendente su quattro lati, una soluzione sempre più rara per chi desidera privacy e autonomia senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Già dall’ingresso si percepisce il carattere pratico e versatile dell’immobile: al piano terra si apre un cortile privato recintato e accessibile in auto, ideale per parcheggiare più mezzi o vivere l’esterno in totale tranquillità, affiancato da una tettoia e da una porzione di terreno che arricchisce ulteriormente gli spazi a disposizione. All’interno dello stesso livello si trovano due locali distinti dal sapore autentico: una cantina, un tempo adibita a stalla, che conserva il fascino delle strutture di un tempo, e un ambiente separato utilizzato come cucina estiva, perfetto per momenti conviviali o per essere reinterpretato secondo le proprie esigenze. Salendo al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, accogliente e funzionale, composta da cucina, due camere matrimoniali ben dimensionate e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili, offrendo una base solida sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un rifugio per il tempo libero. La proprietà è ulteriormente valorizzata dal secondo piano allo stato grezzo, uno spazio dalle grandi potenzialità che permette di ampliare la superficie abitativa e creare nuovi locali secondo il proprio progetto, aumentando così comfort e valore dell’immobile. Grazie alla posizione comoda alla strada principale e alla sua struttura indipendente, questa casa rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa flessibile, adatta sia come residenza stabile sia come casa vacanze, con il vantaggio di poterla modellare nel tempo secondo gusti e necessità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

PAESANA - In Frazione Ghisola, a circa 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita caratteristica soluzione ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L’abitazione è accessibile sia direttamente dalla strada principale sia dal cortile in comune, garantendo praticità e doppia possibilità di ingresso. Al piano terreno troviamo una taverna dal fascino rustico, ambiente caldo e accogliente perfetto per momenti conviviali o come spazio relax. Sempre al piano terra, in un locale separato, è presente la cucina. I collegamenti tra i vari ambienti avvengono tramite accessi esterni, soluzione tipica delle case di borgata che offre indipendenza tra gli spazi. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto e un bagno. A questo livello è inoltre presente un terrazzo, ideale come sfogo esterno per godersi momenti all’aria aperta. Di fronte all’abitazione è presente un giardino in comune con le altre unità, piacevole spazio verde da vivere durante la bella stagione. L’immobile è già dotato di allacciamenti ad acqua, luce e gas metano. Per il riscaldamento è presente un camino, con la possibilità di installare una caldaia a gas sfruttando l’allacciamento esistente, garantendo così una soluzione più pratica e continuativa durante tutto l’anno. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Soluzione interessante come casa vacanze o punto d’appoggio in zona tranquilla e riservata.

PAESANA - Proponiamo in vendita casa indipendente, recentemente ristrutturata, completa di garage, terrazzo, piccolo giardino privato, legnaia e posto auto esterno di fronte all’abitazione. L’ingresso si apre su un salone di ampia metratura, luminoso e accogliente, completamente rinnovato così come il resto della casa. Si tratta di un ambiente spazioso, ideale come zona giorno principale, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Il piano superiore è attualmente collegato tramite accessi esterni. Salendo, troviamo la cucina, dotata di finestra con affaccio sulla strada, che garantisce buona luminosità e aerazione. Dalla porta della cucina si accede direttamente al terrazzo, elemento centrale della distribuzione esterna: questo spazio collega infatti, sempre esternamente, la cucina alle due camere da letto. Le camere sono ben distribuite e di comoda metratura. Dalla camera matrimoniale è presente un’ulteriore uscita che conduce direttamente al piccolo giardino privato, uno spazio verde riservato e sfruttabile per momenti di relax all’aperto. Il bagno, situato all’interno e nelle immediate vicinanze delle camere, è comodo e funzionale. È inoltre possibile realizzare una scala interna che colleghi direttamente il salone al piano superiore, rendendo la disposizione ancora più pratica e funzionale. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa. Una soluzione indipendente, curata e versatile, ideale per chi cerca spazi ben definiti, sfoghi esterni e comodità di parcheggio. Per ulteriori informazioni può contattarci al 3881671672.

SANFRONT in Via Pretta, Frazione Serro, casa semindipendente con giardino. L'immobile si compone di due parti di fabbricato, una delle quali da ristrutturare completamente. La parte abitabile si dispone su due livelli. Al piano terra è presente un locale adibito a tavernetta, un primo bagno e un box auto. Attaverso scala esterna si accede al primo piano composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca. Sono poi presenti altre due camere da letto dalle dimensioni matrimoniali. Completano la proprietà il cortile e il giardino privato. Il riscaldamento è autonomo con stufe a legna e caldaia alimentata a gasolio. Possibilità di acquistare un appezzamento di terreno a parte.

A pochi passi del centro del piccolo borgo di Belvedere Langhe, proponiamo in vendita questo ampio appartamento abitabile da subito. Si tratta di un quadrilocale mansardato con riscaldamento autonomo e con un locale di deposito/cantina di circa 13 mq. L'immobile si trova al quarto ed ultimo piano ed è composto dal pianerottolo, ingresso, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, soggiorno e balcone dal quale vi è una bellisima vista sulle colline. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Riteniamo che questo immobile possa essere interessante sia come abitazione principale sia per chi volese avere un pied-à-terre nelle langhe.

MARTINIANA PO - Via Santo Spirito Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca ampi spazi, versatilità e la possibilità di accogliere più nuclei familiari o avviare attività ricettive. L’immobile si presenta come una soluzione completa e funzionale, grazie alla presenza di tre alloggi distinti, tutti con ingressi indipendenti, e di una quarta unità da personalizzare, perfetta come ulteriore abitazione o come spaziosa tavernetta. L’ingresso principale alla proprietà avviene tramite cancello privato che immette nel primo cortile esclusivo, dove è presente una tettoia con quattro posti auto coperti, comoda e protetta. Al piano terra troviamo un alloggio disposto su due livelli, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, scala interna e due camere da letto, di cui una di dimensioni più contenute. Al primo piano si sviluppa un luminoso bilocale composto da zona giorno, camera da letto e bagno. Il secondo piano ospita invece un trilocale con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Sul retro della casa è presente un secondo ingresso indipendente che conduce a un ulteriore cortile privato, completamente separato dal primo. Da qui si accede a una proprietà aggiuntiva: un alloggio/tavernetta composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia e finestra. Questa parte necessita di lavori di sistemazione, offrendo però un grande potenziale. In questo secondo cortile è presente anche una tettoia. L’intero complesso è servito da un impianto di riscaldamento unico, alimentato da caldaia a pellet sostituita nella primavera 2025, con termostati separati per ogni unità, così da garantire consumi controllati e comfort personalizzato. Grazie alla sua struttura, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera avviare un’attività come B&B, oppure per chi cerca una prima abitazione con possibilità di mettere a reddito gli altri alloggi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SANFRONT - Rustico semindipendente situato nella prestigiosa zona di Monte Bracco, rinomata per la sua eccellente esposizione solare e la vista spettacolare sul Monviso. Completamente ristrutturato negli anni 2000, questo immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un ampio soggiorno con volta in pietra e camino a legna, una cucina abitabile, due camere da letto con accesso a un balcone panoramico e un bagno completo di doccia e vasca. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente di circa 25 mq, immersa in un terreno di 1000 mq, ideale per momenti di relax o per far giocare i più piccoli. Ogni angolo di questo spazio è pensato per garantire comfort e tranquillità, rendendolo perfetto per famiglie o per chi cerca una fuga dalla routine quotidiana. Situato a soli 20 minuti dagli impianti sciistici di Pian Munè e Crissolo, SANFRONT è anche vicino alla caratteristica Balma Boves, un borgo affascinante costruito sotto un’enorme sporgenza rocciosa. Un'opportunità unica da non perdere!

MONTOSO - L'appartamento si trova vicino alla piazza principale della frazione, a pochi passi da tutti i servizi e comodità offerte dalla località. Esposto completamente a sud, gode di una splendida vista sulla valle; l'ingresso è sull'ampio soggiorno con cucina abitabile e camera da letto, completa la soluzione il bagno con la vasca. Riscaldamento autonomo con i radiatori e la stufa a pellet. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA PIAN LISSARD L'affare del momento è qui! Ci troviamo a 4 km dal centro di Barge, in zona soleggiata e con vista sulla Rocca di Cavour, raggiungibile sempre attraverso una comoda strada asfaltata. L'immobile oggetto di vendita si trova in un contesto residenziale, di poche unità abitative, per lo più da ristrutturare. La proprietà è libera su un lato, elevata a due piani fuori terra in discrete condizioni. È attualmente disabitata, ma il prezzo di richiesta è davvero introvabile! Varcando il cortile comune troviamo sul lato sinistro una tettoia su due livelli di 93 mq e, sul retro di essa, trova spazio un terreno privato, per lo più pianeggiante di 616 mq. Qui è possibile fare un'orto, allevare qualche animale da cortile, oppure rilassarsi delle calde giornate estive creando, ad esempio, un'area barbecue riservata e ben esposta. La casa, invece, offre al piano terra tre locali sgombero, un tempo usati come cantina e ripostiglio. Il livello superiore, collegato esternamente, mostra un balcone ampio e panoramico. Vi è un bagno esterno collegabile con la prima camera da letto con ingresso dal ballatoio privato. La prima stanza, appunto, si presenta oggi come camera da letto matrimoniale. Il tour prosegue nel soggiorno con cucinino per completarsi nell'ultima camera, un'ipotetica seconda zona giorno o futura camera. I serramenti son in legno con vetro singolo, il riscaldamento è autonomo a stufa e vi è la termo - cucina che alimenta i radiatori. Gli impianti idraulico ed elettrico sono da rifare. Il tetto è in discrete condizioni, ma in parte deve essere rivisto. Nel 2010 è stata fatta tutta l'intercapedine dietro casa. La zona non è servita da acquedotto, ma vi è una fonte sorgiva (che serve la borgata). La sorgente nasce nei pressi dell'abitazione e serve tutta la borgata. Inoltre, esternamente, superando l'unità oggetto di vendita, trovano spazio altre due unità immobiliari con diritto di passaggio nel medesimo cortile comune prima descritto. Affrettati e fissa subito una visita! L'immobile andrà a ruba, perciò conviene bloccarlo il prima possibile! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BRA: in pieno centro ed in posizione comoda a tutti i servizi, spazioso trilocale di 71 mq sito al piano terra, con accesso da Via Verdi. La soluzione è in corso di totale ristrutturazione e verrà consegnata chiavi in mano entro la primavera del 2026, in classe energetica A. L'ingresso disimpegna i vari ambienti della casa. Il soggiorno è living con angolo cottura a vista. Due spaziose camere da letto, ognuna dotata della rispettiva cabina armadi, il bagno con doccia ed il ripostiglio/lavanderia completano il piano. Ultima la proprietà un ulteriore locale di sgombero accessibile da una delle due camere da letto. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono gestiti in modalità autonoma, tramite pompa di calore, ed i costi accessori sono contenuti. La soluzione è ideale sia come prima casa, sia come studio sia ad uso investimento.

ROCCABRUNA - FRAZIONE SANT'ANNA. Situato al piano terra di una graziosa palazzina, l'ingresso è accessibile direttamente dal terrazzo, il che offre una piacevole transizione tra gli spazi interni ed esterni. Questo design conferisce un'atmosfera aperta e luminosa all'ambiente. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con un cucinotto, perfetto per cucinare e condividere pasti in famiglia o con gli amici. La camera da letto offre un rifugio tranquillo e confortevole per il riposo, garantendo una buona notte di sonno. L'alloggio gode di un'ottima esposizione che permette alla luce naturale di filtrare abbondantemente all'interno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, offre una vista panoramica spettacolare sulla valle circostante, il che aggiunge un tocco di bellezza e serenità. Da questa posizione privilegiata, siamo a pochi passi dal famoso Santuario di Sant'Anna di Roccabruna, che offre un'opportunità unica di esplorare la spiritualità e la storia locale. In sintesi, questo alloggio è l'ideale per chi desidera un luogo confortevole, accogliente e con una vista mozzafiato, nonché la comodità di essere a due passi da un importante luogo di interesse. Il complesso è dotato di un'area esterna di pertinenza di circa 800 mq e l'alloggio ha a disposizione un ampio garage. Anticamente costituito da oltre 90 borgate di cui 4 frazioni sparse sulle verdi alture all’imbocco della Valle Maira, il borgo di Roccabruna è oggi noto per il Roccerè, importante sito di arte rupestre dell’età del Bronzo di interesse internazionale, i sentieri, i due centri sportivi con campo da calcio, piscina, palestra attrezzata, palazzetto e bocciofila. Il sito archeologico del Roccerè ha il suo punto di accesso privilegiato a Sant’Anna di Roccabruna, dove da giugno a settembre è attivo il centro visita e da cui parte la sentieristica dedicata. Sempre in borgata Sant’Anna, dove sorge il santuario "dei nonni" meta di devozione nei mesi estivi, è possibile visitare il Rifugio Partigiano della 104° Brigata Garibaldi Carlo Fissore, uno dei siti più rappresentativi della Resistenza in Valle Maira. Roccabruna è attraversata dalla nota Strada dei Cannoni, realizzata per scopi militari, oggi suggestivo itinerario per gli amanti della natura, percorribile sia a piedi che in mountain bike. Non solo: possibilità di arrampicata sopra borgata Castello, dove si trova la palestra di roccia e arrampicata detta del Castlas, caratterizzata da un insieme di torrioni verticali i cui passi impegnativi sono protetti da spit, chiodi tradizionali e nuts. Da non perdere in settembre e ottobre a Roccabruna la Filiera del legno e Fiera di Valle per la valorizzazione della produzione del territorio e l’esposizione dei piccoli artigiani della Valle Maira, momento di aggregazione a cui si abbina la tradizionale castagnata aperta a tutti. Inoltre, le feste patronali di Sant'Anna, San Magno al Norat, Maria Vergine Assunta Borgata Centro, San Rocco Borgata Castello, Sacra Famiglia, San Bartolomeo e San Giuliano sono momenti di festa che uniscono tradizioni e valori molto sentiti dai Roccabrunesi. Locande occitane, ristoranti e trattorie sono una tentazione per gli amanti del buon cibo e dei sapori tradizionali, con un occhio di riguardo per i piatti a base di funghi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)