Case in sconto in vendita in provincia di Cuneo Pag. 34

Questa casa si trova in un piccolo borgo, chiamato Viorno, a due chilometri da Castellino Tanaro. Un tempo era un fienile e una stalla, ma negli anni '60 è stata trasformata in abitazione e utilizzata come seconda casa. Al piano terra si trovano due cantine e un'ampia taverna con camino. Sotto un'ampia terrazza sul lato nord-est della casa si trova un garage e, sotto le scale che portano al primo piano, un bagno. La zona giorno si trova al primo piano: una sala da pranzo con cucina a vista, una sala TV, due camere da letto e un bagno. Non c'è riscaldamento centralizzato; la casa è riscaldata da stufe a legna. Nel 2010 è stato rifatto il tetto, l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato e anche l'impianto idraulico e le tubature dell'acqua sono stati sostituiti nel 2015. Anche tutte le finestre sono state sostituite con nuovi infissi e doppi vetri. Il fiore all'occhiello della casa è la nuova terrazza, costruita nel 2019 sul lato sud-ovest. In estate la vita si svolge principalmente su questa terrazza. Nel 2019, sono state sostituite anche tutte le persiane e tre pareti esterne sono state intonacate. Il risultato è una casa in ottime condizioni, pronta per essere abitata e con il potenziale per un ulteriore ampliamento.

Moiola nella bellissima Valle Stura, a pochi km da Borgo San Dalmazzo, in centro paese casa indipendente su 3 lati, di circa 160 mq, disposta su 3 livelli composta da: - a piano terra: ingressi in tavernetta/sala, cucina abitabile, bagno e ripostiglio/locale caldaia; - a piano primo: 3 camere da letto, bagno e 2 balconi verandati; - a piano interrato: collegato da scala esterna cantina. Vetri doppi e serramenti in Pvc sostituiti recentemente. Riscaldamento con caminetto a legna e stufa a pellet. Caldaia a gas metano per la produzione di acqua calda sostituita nel 2023. C.e.: E Ipe: 132,78 KWh/mq. RICHIESTA: € 85.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Castelletto Stura - Via San Sebastiano: nel pieno centro del paese, comodo ai principali servizi, disponiamo di un rustico indipendente, completamente da ristrutturare, disposto su due livelli furoi terra più cantina al piano interrato per un totale di circa 250 mq. Giardino di proprietà di circa 70 mq con piccolo locale deposito. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 39.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

RIF. 375462 - Posizione: Via Giorgio Oderda, Carrù Descrizione: Immerso in una zona centrale e al contempo tranquilla, vendesi splendida porzione d villa di 120 mq in villa quadrifamiliare è l'ideale per famiglie con bambini e animali domestici. L'appartamento vanta spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere momenti di gioia e relax. Con i suoi due giardini privati, offre ampi spazi per giocare all'aperto in tutta sicurezza, mentre l'ampio terrazzo è perfetto per cene in famiglia o momenti di svago. Caratteristiche: * Interni: * Ampio soggiorno * Cucina abitabile * 2 camere da letto * 1 bagno * 1 bagno/lavanderia * Esterni: * 2 giardini privati, sicuri e ideali per bambini e animali domestici * Ampio terrazzo perfetto per cene all'aperto o momenti di svago * 2 garage per parcheggiare comodamente * Cantina * Dettagli aggiuntivi: * 120 mq * Nessuna spesa condominiale * Riscaldamento autonomo * Certificato energetico: Classe D * Richiesta: 210.000 VISITE POSSIBILI DAL LUNEDì AL VENERDì DALLE 9 ALLE 12.30 TRANNE IL MERCOLEDì TUTTO IL GIORNO. sfbc VISITE SINO AL 12/02/26, POI DAL 16/02/26.

A soli 5 minuti di auto dal suggestivo comune di Bossolasco, conosciuto come il "paese delle rose", proponiamo in vendita questa proprietà situata in posizione panoramica, dalla quale si puo' ammirare l'arco alpino.. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da un ampio portico, una cucina abitabile, una camera da letto, una spaziosa autorimessa, un bagno e un locale ad uso magazzino. Al primo piano troviamo un disimpegno, un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato di generose dimensioni, attualmente utilizzato come ricovero attrezzi, ma con ingresso indipendente, che offre numerose possibilità di utilizzo. Il tutto è circondato da circa 8.800 mq di terreno nel quale vi è la possibilità di installare una piscina. L'immobile si presenta in buone condizioni, pur necessitando di alcuni interventi di rinnovamento.

BENEVELLO - Nel cuore delle colline dell'Alta Langa, nel comune di Benevello, porzione di cascina semi-indipendente, immersa nel verde e nella quiete della campagna. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno, cucina e un bagno, mentre al piano superiore si trova una spaziosa camera da letto. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una casa di campagna da personalizzare secondo il proprio gusto, perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa o rifugio nel verde. Incluso nella vendita vi è un deposito, utile come spazio di rimessaggio o da adibire a garage per il parcheggio dell'auto. La cascina è circondata da una generosa porzione di terreno agricolo di circa 7 ettari, situato tra i Comuni di Benevello, Borgomale e Lequio Berria. I terreni sono in parte seminativi e in parte boschivi, ideali per chi è interessato ad avviare un'attività agricola, agrituristica o semplicemente desidera godere di spazi ampi. La posizione è tranquilla e soleggiata, ma al tempo stesso comoda per raggiungere i principali servizi dei paesi limitrofi.

BAGNOLO PIEMONTE in Via Olmetto, casa semindipendente con giardino privato. La proprietà è composta da due unità abitative. La prima comprende una cucina estiva con accesso diretto al giardino e un bagno dotato di vasca. La seconda parte è elevata su due livelli con al piano terra soggiorno con angolo cottura e al piano primo una camera da letto matrimoniale. La stanza ha lo sfogo esterno esterno sul balcone da cui si gode di una vista panoramica sulla pianura. Per il riscaldamento è presente una termostufa che riscalda tutti gli ambienti. Completa la proprietà il garage.

BENE VAGIENNA - In Via Piave proponiamo in vendita casa indipendente di 200 mq. Sviluppato su tre livelli, la soluzione è composta da 7 locali. Al pian terreno attualmente troviamo un ampia autorimessa con accesso sul cortile interno privato, un deposito e una cantina. Tramite scala interna finiamo al piano primo. Da questo prendono sfogo quattro vani totali più un bagno, attualmente adibiti a cucina, camera, soggiorno e camera, dal soggiorno vi è ancora la possibilità di acceddere all'ampio solaio, diviso su due locali di ampia metratura ciascuno di essi. L'abitazione è già munita di allacciamento al metano, acquedotto e sistema fognario comunale. Completa la proprietà un lotto di terreno distante circa 50 metri dall'abitazione, attualmente utilizzato come orto e spazio di relax per l'intera famiglia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

San Giacomo di Roburent, a pochi minuti a piedi dai negozi, in zona molto tranquilla in mezzo al verde con vista sulle montagne, vendesi trilocale molto curato, arredato in stile montano. Inserito in un piccolo Condominio signorile al primo piano, è composto da salotto con cucina componibile in legno, zona pranzo e zona TV con caminetto dotato di inserto, due camere matrimoniali e due bagni. Una terrazza coperta con aggiunta di balcone in legno arrotondato permette di essere utilizzata come sala da pranzo o come un vano supplementare. Il riscaldamento è autonomo. Le finiture sono di qualità. Completa l'appartamento il garage. Richiesta Eu. 129.000,00 trattabiliVolete visitarlo e verificarne i pregi? Contattateci : l' Agenzia Unika è un' Agenzia indipendente che trovate sul territorio a San Giacomo di Roburent dal 2012, vicino alla Chiesa e all'Uffico ATL.

In bellissima posizione con vista a 360°C casa ristrutturata completamente predisposta da B&B con al piano terra una grande cucina, camera da letto con bagno, lavanderia e un open space di notevole bellezza utilizzabile come camera colazione o per la ristorazione. Al piano primo coningresso indipendente un angolo cottura con soggiorno e tre camere da letto matrimomiali con ognuna il bagno. Oltre a un grande spazio, l'ex ienile, su cui è possibile recuperare ancora un terrazzo coperto o altre camere. Il cortile è completamente privato con un garage doppio di fronte, e ha una parte di prato sul fianco della casa dove sarebbe perfetta la piscina. La casa può essere utilizzata coma abitazione privata o come attività ricettiva. Per la sua versatibilità si presta ad essere utilizzata sin da subito come camere o come due appartamenti divisi con ingressi privati e affittabili come casa vacanze a due famiglie. La ristrutturazione è stata fatta molto recentemente Si trova vicino ad un'altra attività di ristorazione che può essere di appoggio per la clientela L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista.. . vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsApp tel. 3385610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

BENE VAGIENNA. In zona centrale e di forte visibilità proponiamo in vendita bilocale di 32 mq. La soluzione, attualmente accatastata come ufficio, è indipendente sia come accessi che come utenze e si sviluppa al pian terreno. Il primo accesso alla proprietà avviene sulla luminosa zona giorno formata da cucina e soggiorno. Tramite il disimpegno prende sfogo la camera da letto finestrata e il servizio. Quest' ultimo è dotato di una comoda porta finestra, che non solo lo rende particolarmente luminoso, ma offre anche un secondo accesso all' abitazione. Il riscaldamento è autonomo, permettendo totale autonomia sul controllo delle spese. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PRADLEVES - Immersa nella splendida Valle Grana, nel comune di Pradleves, questa casa rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una proprietà in una zona tranquilla ma facilmente accessibile, a meno di un chilometro dal centro del paese. La borgata verso la quale si affaccia, Cialancia, offre riservatezza, natura e un contesto autentico di montagna abitato tutto l’anno. L’immobile è libero su tre lati e dispone di un comodo cortile condiviso, oltre a spazi verdi privati, ben esposti e sfruttabili per più utilizzi, come area relax, piccolo orto o spazio giochi per i bambini. La casa è raggiungibile comodamente tutto l’anno, grazie a una strada ben mantenuta, ed è perfetta anche per essere utilizzata come prima abitazione, con tutti i servizi essenziali del paese a breve distanza. Pradleves è infatti un borgo attivo e ospitale, collocato nel cuore della valle e rinomato per la sua cultura, l’ottima gastronomia locale (tra cui il famoso Castelmagno) e le innumerevoli attività outdoor, tra passeggiate, escursioni, ciclismo, sport invernali e proposte culturali che valorizzano le tradizioni occitane. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano un grande locale di sgombero e una vecchia stalla con le tipiche volte in pietra, spazi che conservano il fascino rustico delle costruzioni di montagna e che possono essere valorizzati con un progetto di recupero in chiave moderna. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa il primo alloggio, già abitabile e ben tenuto: una spaziosa cucina abitabile con stufa a legna e accesso diretto al balcone rivolto a sud, due camere da letto con pavimenti in parquet, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Gli infissi sono con doppi vetri e il riscaldamento è garantito da impianto a GPL con termosifoni, rendendo questa parte della casa accogliente anche durante i mesi invernali. Al piano superiore si trova un secondo alloggio più piccolo, composto da cucina, camera e bagno, che necessita di interventi di ristrutturazione. A fianco è presente un ampio fienile, molto luminoso e con tetto in buone condizioni, che offre la possibilità di realizzare un ulteriore alloggio o ampliare l’esistente, valorizzando al massimo il potenziale della struttura. La posizione della casa è particolarmente apprezzabile: soleggiata, silenziosa, circondata da verde e natura, ma al contempo a pochi minuti di auto da tutti i servizi e ben collegata con le località principali della valle e con la città di Cuneo, raggiungibile in circa mezz’ora. Si tratta quindi di una soluzione che si presta sia come abitazione principale per chi cerca uno stile di vita più autentico e vicino alla natura, sia come casa vacanze per famiglie o investitori interessati a ristrutturare e valorizzare un immobile in una zona turistica in crescita. Una proprietà dal carattere tipico e versatile, in una valle affascinante e ricca di storia, ideale per chi sogna una casa accogliente tra le montagne. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BAGNOLO PIEMONTE in Via Pietra Larga, a pochi minuti dal centro del Paese, rustico libero su tre lati con giardino. L'immobile si presenta da ristrutturare sia internamente che esternamente. Il fabbricato è composto da una parte abitativa che si eleva su due livelli, al piano terra una cantina e una cucina; al piano primo due camere. Completa la proprietà la tettoia davanti al fabbricato.

MANTA – In Via Castello, rustico da ristrutturare sviluppato su più livelli. La proprietà, situata in zona tranquilla, offre grandi potenzialità. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è cosi composto: al piano terra ci sono un'ampia cantina e un magazzino, perfetti per creare ambienti funzionali; mediante la scalinata si accede al piano primo composto da soggiorno, cucina e bagno, impreziositi dalla presenza di un balcone ed un terrazzo; il piano secondo dispone di tre camere da letto, spaziose e versatili, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti. A completare la proprietà sono il box auto, il portico, il cortile, un'orto di pertinenza ed il terreno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BAGNOLO PIEMONTE, in Viale della Rimembranza, questo trilocale di nuova costruzione offre una posizione strategica a pochi passi dal centro e comoda ai principali servizi. L'appartamento, di 80 mq, si trova al piano basso di uno stabile moderno. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. Le due camere da letto offrono comfort e tranquillità, mentre il bagno è progettato con attenzione ai dettagli. Un balcone e un terrazzo ampliano gli spazi esterni, perfetti per momenti di relax. L'immobile include anche un'altra camera. Completa la proprietà un posto auto riservato. L'aria condizionata garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione.

RIFREDDO in Via Momborgo, a pochi passi dal centro del Paese, alloggio al piano terra con giardino privato. L'ingresso avviene direttamente sull'ampio soggiorno collegato alla cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte dove sono presenti due camere da letto matrimoniali. Il bagno è finestrato con vasca. Tutte le stanze dispongono di porte finestre da cui si ha accesso diretto al giardino. Tramite una scala interna si accede al garage interrato. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono psese condominiali.

BARGE, in Via Bagnolo, a pochi passi dal centro, è disponibile un alloggio al primo piano. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a tutte le stanze, garantendo una disposizione funzionale degli spazi. La zona giorno comprende un tinello, ideale per i momenti conviviali. Le due camere da letto offrono comfort e tranquillità, mentre il bagno è pratico e ben organizzato. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere di momenti all'aperto, un box auto e un posto auto esterno. Il giardino condominiale aggiunge un tocco di verde all'ambiente, offrendo uno spazio esterno piacevole.

BAGNOLO PIEMONTE, in Via Barrata, proponiamo in vendita una casa semindipendente che offre un ambiente tranquillo a pochi minuti dal centro. Al piano terra, il soggiorno accoglie con un camino a legna, creando un'atmosfera accogliente. La cucina è separata e funzionale, ideale per chi ama cucinare. Al piano superiore, due camere da letto offrono spazi confortevoli per il riposo, mentre un bagno serve comodamente l'intera abitazione. Completano la proprietà tre ulteriori locali, che possono essere adattati a studio, sala hobby o altro secondo le esigenze. Due balconi offrono spazi esterni aggiuntivi, mentre il cortile e il giardino privato permettono di godere di momenti all'aperto. Un posto auto è incluso, garantendo comodità e praticità.

BAGNOLO PIEMONTE in Via Cave, casa semindipendente con ottima esposizione al sole e una posizione comoda ai principali servizi. Libera su tre lati, la proprietà si estende su 120 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce direttamente ad un'accogliente zona giorno. La casa dispone di sei locali, tra cui due camere da letto, un bagno e tre ulteriori stanze. Gli spazi esterni includono due balconi e un terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno, oltre a un giardino privato che circonda la casa.

PAESANA - Nel pieno centro di Paesana, a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un bilocale completamente autonomo, perfetto sia come prima casa che come investimento o punto d’appoggio per le vacanze in Valle Po. L’appartamento si trova al primo piano di una piccola realtà senza spese condominiali, con accesso indipendente da un curato interno cortile che garantisce tranquillità e privacy pur restando nel cuore del paese. L’ingresso si apre su una zona giorno unica e funzionale, seguita da una camera da letto, un bagno e un balcone con affaccio suggestivo sulla chiesa del paese – un dettaglio che aggiunge un tocco di autenticità e calore. L’immobile è in buone condizioni strutturali, anche se alcuni interventi di riammodernamento possono valorizzarne ulteriormente gli spazi e le finiture. La posizione è uno dei veri punti di forza: scendendo di casa si raggiungono in pochi passi panetteria, verduriere, tabacchino, bar, ristoranti, lavanderia e la fermata del pullman, rendendolo estremamente comodo anche per chi non dispone di un’auto. ???? Vuoi saperne di più o fissare un appuntamento per vederlo? Scrivici su WhatsApp al 392 1970672, saremo felici di accompagnarti!

PAESANA - A soli 10 minuti dal centro di Paesana, nel cuore di una caratteristica borgata alpina, ti proponiamo una splendida baita in pietra seminindipendente, perfetta per chi cerca tranquillità, autenticità e un contesto naturale ancora intatto. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno con cucina e un comodo magazzino dotato di bagno di servizio. Una scala interna accompagna al piano superiore, dove si apre un ampio e scenografico salone con travi in legno a vista, una camera da letto matrimoniale – anch’essa con tetto a vista – e due bagni, uno dei quali finestrato e con doccia. Entrambi gli ambienti principali godono dell’uscita diretta su un balcone con vista aperta sulla borgata e sul verde circostante. L’immobile è in buone condizioni generali: il tetto è stato rifatto di recente, così come gli infissi in legno con doppio vetro. Sono presenti luce elettrica, acqua potabile da sorgente privata e fossa biologica. L’accesso avviene tramite una strada sterrata facilmente percorribile, meglio se con un’auto 4x4. Ma non è tutto: nel prezzo è compreso anche un secondo fabbricato, situato proprio di fronte alla casa principale, completo di tetto nuovo, terrazzo, cantina e un ambiente soppalcato. Uno spazio aggiuntivo ideale come zona ospiti, studio, atelier o piccolo rifugio indipendente. Completano la proprietà alcuni appezzamenti di terreno nei dintorni della borgata, perfetti per chi desidera coltivare, rilassarsi all’aperto o semplicemente avere uno spazio verde privato in montagna. ???? Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, scrivici su WhatsApp al 392 1970672 – ti aspettiamo!

BAGNOLO PIEMONTE, in Via Garigo, si propone in vendita un rustico, ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è libera su tre lati, offrendo un giardino privato che garantisce uno spazio esterno riservato. Al piano terra, l'immobile accoglie con una cucina funzionale, un bagno e un locale attualmente adibito a deposito, che può essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Salendo ai piani superiori, si trovano due camere da letto luminose e due ulteriori locali che possono essere utilizzati come studio o area relax. Un balcone offre una piacevole vista sul verde circostante. Completa la proprietà un comodo box auto, essenziale per chi desidera un'abitazione pratica e ben collegata.

Se cerchi un appartamento comodo, pratico e con una posizione invidiabile, questa potrebbe essere la soluzione che fa per te. Ci troviamo in Via Nazionale, in pieno centro paese: una posizione strategica, a pochi metri da tutti i principali servizi e negozi, tra cui alimentari, farmacia, bar, tabaccheria, fermata del pullman e molto altro. L’ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza dover prendere l’auto. L’immobile si trova al piano terreno di una palazzina ordinata, con doppio ingresso: uno con accesso diretto dalla strada e uno interno dal cortile condominiale. Una caratteristica che lo rende perfetto anche per chi cerca una soluzione da adibire a studio, piccolo ufficio o attività mista. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di una zona giorno spaziosa, tre camere da sfruttare liberamente secondo le proprie esigenze (camere da letto, studio, sala hobby, ecc.) e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, funzionali e facilmente personalizzabili. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna o pellet, e non sono presenti spese condominiali né costi di gestione comuni, un dettaglio non da poco per chi cerca indipendenza e contenimento dei costi. Le condizioni interne sono buone, l’appartamento è abitabile fin da subito, con infissi in PVC e doppio vetro già installati, ma con qualche intervento di riammodernamento potrai valorizzarlo ulteriormente e adattarlo ai tuoi gusti. Completa il tutto un’ampia piazza proprio davanti a casa, comoda per parcheggiare liberamente, ricevere ospiti o semplicemente godersi uno spazio aperto a due passi dall’ingresso. Una soluzione interessante per chi cerca una prima casa, un investimento o un punto d’appoggio comodo e centrale. Se vuoi saperne di più o fissare un appuntamento, scrivimi su WhatsApp: 392 1970672

CRISSOLO - In una delle borgate più autentiche e panoramiche dell’alta Valle Po, a circa 1.500 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica baita semindipendente in Frazione Borgo, a Crissolo. Una vera perla per gli amanti della montagna e della tranquillità, situata in un contesto naturalistico unico, con una vista impareggiabile sulla vallata sottostante e sull’imponente Monviso. La posizione è strategica per chi desidera una seconda casa in alta quota, raggiungibile tutto l’anno, a pochi minuti dalle sorgenti del Po, dai sentieri escursionistici e dalle attrazioni naturalistiche della zona. La casa si sviluppa su due livelli ed è il perfetto connubio tra rusticità e funzionalità. Al piano terreno troviamo la zona giorno, composta da un ambiente raccolto con angolo cottura e tinello, ideale per creare un’accogliente cucina in stile montano. All’esterno, una doppia scala conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto indipendenti e non collegate internamente, dettaglio che preserva l’intimità e rende l’immobile perfetto anche per ospitare amici o familiari. Sempre al piano superiore è presente il caratteristico bagno, ben tenuto e funzionale. La casa gode di due splendidi terrazzi: uno completamente scoperto e l’altro coperto in pietra, perfetto per essere utilizzato anche nei mesi più freddi o durante le giornate piovose. Da entrambi si può ammirare una vista spettacolare che spazia sull’intera valle, rendendoli spazi ideali per rilassarsi, pranzare all’aperto o semplicemente godersi la quiete della montagna. A completare la proprietà, vi è un’ulteriore stanza al momento utilizzata come magazzino, una grande cantina al piano seminterrato perfetta come deposito o per creare una zona hobby, e un fabbricato diruto adiacente alla casa, che rappresenta un’opportunità interessante in ottica di ristrutturazione e ampliamento dell’unità abitativa. Questo volume accessorio potrebbe infatti essere recuperato per aumentare la superficie utile o realizzare una dependance. Dal punto di vista strutturale e generale, la baita si presenta in buone condizioni: è già allacciata a tutti i principali servizi (acqua, luce e fognatura pubblica), è volendo abitabile fin da subito con piccoli interventi e, soprattutto, ha beneficiato di lavori recenti che ne aumentano il valore, tra cui il rifacimento del tetto, delle solette delle camere e di tutti i balconi in legno, lavori importanti già eseguiti che evitano spese future. Questa soluzione è l’ideale per chi cerca una casa di montagna autentica, con tanto potenziale e già pronta per essere vissuta. Che tu stia cercando un rifugio per i weekend, un punto d’appoggio per le tue escursioni, o una proprietà da valorizzare, questa baita in Frazione Borgo è un’opportunità da non lasciarsi scappare. Per informazioni e visite: 392.197.0672 (anche WhatsApp) Immobiliare Fides – Via Po 1, Paesana (CN) paesana@immobiliarefides.it

BARGE, in Via Paesana, proponiamo in vendita un rustico libero su quattro lati, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Al piano terra, tre locali cantina offrono un'ottima opportunità per creare ambienti funzionali o spazi di stoccaggio. Al piano superiore, la disposizione comprende sei locali, tra cui due camere da letto, un bagno e un balcone che si affaccia sul giardino privato. Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno, garantendo comodità e praticità.