Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Cuneo Pag. 153

Proponiamo in vendita nel Comune di Benevagienna in Centro ampio Fabbricato da fondi a tetto da ristrutturare e composto da: Piano Interrato: cantina; Piano terra: cortile privato, androne, 3 camere e 3 locali sgombero; Primo Piano: cucina, 3 camere, ingresso, 3 locali sgombero, servizi e balcone; Piano Sottotetto: locale sottotetto; Il tutto collegato da 2 scale interne. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it Le indicazioni stradali segnalati dalla mappa possono essere indicative nei pressi dell’immobile in oggetto.

Festiona – Se desideri un rifugio accogliente, immerso nel verde e nella serenità, questa casa indipendente su tre lati, disposta su due piani, è la scelta ideale. Situata a Festiona, una località incantevole e ben posizionata, ti offre l’opportunità di vivere in totale tranquillità, pur rimanendo vicina ai servizi essenziali del paese. La posizione strategica della casa, infatti, ti permette di godere della pace della montagna senza rinunciare alla comodità di essere ben collegato a tutte le necessità quotidiane. La casa si sviluppa su due piani. Al secondo piano, troverai tre ampie stanze: due delle quali particolarmente spaziose, perfette per adibirle a camere da letto, soggiorni o spazi multifunzionali, a seconda delle tue esigenze. La terza stanza, più piccola, si presta ottimamente a uno studio o una zona relax, un angolo tranquillo dove dedicarti alle tue passioni. Il bagno, elegante e dotato di una grande vasca, è l'ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa nella natura. Al piano inferiore, il salotto accogliente e luminoso è perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli amici. La cucina in muratura, che conserva il fascino della tradizione montana, aggiunge un’atmosfera calda e familiare all’intero ambiente. In questo piano troverai anche un comodo locale luminoso, ideale per godersi al meglio le giornate estive, e un piccolo bagno aggiuntivo per una maggiore comodità. Il piano seminterrato ospita un’ampia cantina e un locale deposito, perfetti per conservare alimenti e bevande al fresco. Il giardino retrostante, ben curato, ti regalerà attimi di tranquillità, dove potrai godere della bellezza del paesaggio circostante in totale privacy. Questa proprietà semi-indipendente ti offre un’ottima privacy pur rimanendo ben collegata con gli altri ambienti e il centro del paese. La zona circostante è perfetta per chi ama la natura e la quiete, e il giardino offre spazio sufficiente per creare un angolo verde da personalizzare a piacere. Festiona, con la sua posizione strategica, ti permette di vivere in un ambiente montano sereno, ideale per chi cerca una casa tranquilla ma allo stesso tempo ben servita. In inverno, potrai approfittare delle vicine stazioni sciistiche, mentre in estate potrai fare escursioni nei boschi e passeggiate nei sentieri panoramici. Inoltre, la località è ben collegata a Demonte, dove potrai trovare scuole, negozi e altri servizi essenziali, così come il servizio scuolabus che rende comoda la vita per le famiglie. La casa è inoltre fornita di una porzione di un rustico, ottimo per chi cerca di ampliare i propri spazi o di crearsi un piccolo garage. Perfetto per dare sfogo alla propria fantasia. Se stai cercando una casa pronta per essere abitata e personalizzata, in una posizione tranquilla ma facilmente accessibile, questa è l’opportunità che fa per te. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Saremo felici di mostrarti questo angolo di paradiso, dove potrai vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità quotidiane. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

ROCCAVIONE - Proponiamo in vendita una porzione di casa dal fascino rustico, situata in una posizione tranquilla e immersa nella natura, a soli 10 minuti di auto da Borgo San Dalmazzo. L’immobile si sviluppa su due piani ed è ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione che valorizzi le caratteristiche autentiche delle abitazioni di campagna. Al piano terra troviamo un ampio magazzino, perfetto per creare un laboratorio o uno spazio di lavoro, un locale con forno a legna che si presta per essere trasformato in una taverna accogliente e una piccola cantina ideale per la conservazione di vini o prodotti locali. Il piano interrato ospita un’ulteriore cantina caratterizzata da ambienti freschi, perfetti per uso enologico. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, sono presenti due locali che conservano dettagli caratteristici, tra cui una suggestiva volta in mattoni che aggiunge un tocco di autenticità. Completano la proprietà un cortile in comune e una posizione unica, perfetta per chi cerca pace e relax lontano dal caos cittadino. L'immobile è situato in una zona verdeggiante e tranquilla, ideale per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta. Borgo San Dalmazzo, raggiungibile in circa 10 minuti, è un centro storico ricco di servizi e cultura, con un’atmosfera vivace ma a misura d’uomo. Questo borgo è noto per la sua tradizione enogastronomica e per eventi culturali che richiamano visitatori da tutta la provincia. Tra le manifestazioni più conosciute spicca la Fiera Fredda, dedicata alla lumaca Helix Pomatia Alpina, una specialità locale. La casa rappresenta anche un punto di partenza ideale per esplorare le splendide Valli Gesso e Vermenagna, due paradisi naturali che offrono una vasta gamma di opportunità per chi ama la montagna. La Valle Gesso, situata all’interno del Parco Naturale delle Alpi Marittime, è celebre per i suoi paesaggi mozzafiato e per i laghi alpini come il Lago della Rovina, meta ambita dagli escursionisti e dagli amanti della fauna selvatica. La Valle Vermenagna, invece, è famosa per i suoi borghi caratteristici come Limone Piemonte, rinomata stazione sciistica, e Vernante, il paese dedicato a Pinocchio con i murales che ne narrano la storia. Questa porzione di casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o una seconda casa da utilizzare come rifugio immerso nella natura. La posizione strategica consente di vivere circondati dal verde, pur rimanendo a breve distanza da servizi e comodità. Se sei alla ricerca di un immobile con il fascino del passato e desideri un progetto che unisca tradizione e modernità, non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SANFRONT - Casa indipendente quattro lati con ampio giardino privato, magazzino 300 mq. e terreno di circa 3800 mq. piantumato mirtilli.

ONCINO - Porzione di rustico indipendente tre lati con giardino privato. Disposto su due livelli, al piano terre e composta da cucina e una cantina, primo piano due camere. Si precisa che il secondo piano non e oggetto di vendita.

PAESANA - Ampio fabbricato indipendente tre lati con giardino privato.

ONCINO - Rustico indipendente tre lati. Ottima esposizione solare.

MARTINIANA PO - Sita in zona tranquilla raggiungibile tutto l'anno con comoda strada asfaltata. Casa indipendente tre lati con giardino privato e terreno. Disposta su due livelli, al piano primo la zona giorno e composto da: ingresso living in soggiorno con travi a vista e impreziosito dal caminetto, cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, bagno e un ampio terrazzo scoperto, al piano terra si trova una ampia tavernetta, due locali di sgombero, bagno e una soggiorno con caminetto.

Piazza Dompe/direttrice via Foro Boario, ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE PANORAMICO, al 3° piano con ascensore composto da ingresso/corridoio, cucina abitabile, due camere, bagno,ripostiglio, 2 balconi. Cantina. Metratura 77 mq. catastali (60 mq. calpestabili interni).Riscaldamento centralizzato con termovalvole, Finiture interne tipiche annì'70. Boyler elettrico per acqua calda sanitaria. Buona opportunità sfruttando le detrazioni di legge per la ristrutturazione. Libero subito.

Garessio in zona centralissima appartamento in vendita in palazzina senza spese condominiali composto da: 1° piano: cantina, 2° piano: ingresso, salotto, cucina abitabile, camera, bagno + sopra sottotetto con terrazza. Da terminare la ristrutturazione.

Centro Storico, In edificio oggetto di completa ristrutturazione, a due passi da Piazza Castello, proponiamo in vendita VILLE INDIPENDENTI IN FASE DI REALIZZO disposte su tre livelli con splendida vista sul centro storico cittadino. Le unità saranno composte da un'ampia zona giorno, tre camere e doppi servizi. Al piano terreno trovano spazio box auto triplo, cantina e locale tecnico. Alcune caratteristiche principali: Pompa di calore autonoma, VMC, Impianto radiante a pavimento con predisposizione raffrescamento, Fotovoltaico privato, Serramenti con tripli vetri e tapparelle con predisposizione automazione, Ricco capitolato di altissima qualità con cui personalizzare completamente il proprio immobile, scegliendo pavimenti e rivestimenti interni, sanitari e porte interne. Acquisto da impresa soggetto ad IVA di legge. Classe energetica stimata a partire dalla A. Prezzi a partire da 460.000,00 euro + iva NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE. Commercializzazione in collaborazione con Granda Immobili Fossano

via Muratori nel cuore del centro storico, a due passi da via Roma e Piazza Castello, DUE GRANDI ALLOGGI DA RISTRUTTURARE liberi subito, in contesto condominiale, relative cantine al piano interrato, un autorimessa al piano cortile e un autorimessa al piano sotterraneo. Le due unità abitative, le cantine e l'autorimessa al piano cortile fanno parte di una scala disimpegnata rispetto al condominio in se, tanto da essere dal punto di vista strutturale pari a una bifamigliare, ma gravata di alcune servitù condominiali tra cui la centrale termica del teleriscaldamento che è proprio in questo interrato. Gli alloggi sono al primo e al secondo piano con scala in comune piuttosto larga e comoda, non c'è ascensore. Entrambi sono composti da un ampio ingresso,importante salone, grande cucina abitabile, disimpegno, 2 camere letto (grandi), 1 bagno, ripostiglio, 1 balcone su corte interna. La ristrutturazione vista la metratura acconsente anche una soluzione più moderna ricavando una zona giorno unica dalle dimensioni davvero fuori dal comune. Le persiane esterne sono state sostituite nel 2024 e sono nuove in PVC. Inoltre è stato portato avanti uno studio per la verifica dello staccarsi dall'impianto centralizzato utilizzando i nuovi moderni sistemi , cosa fattibile, fermo restando che la quota fissa al condominio andrà comunque pagata. L'autorimessa sotterranea è nel piano interrato dei garage del condominio. entrambe non sono molto grandi e vanno bene per auto utilitarie. La ristrutturazione coinvolge solo la parte interna degli alloggi, in quanto il condominio è in buonissime condizioni! La vendita qui proposta è a corpo, ma può essere assolutamente presa in considerazione anche la vendita frazionata. Gli alloggi internamente oscillano tra i 95/100 mq calpestabili e sono piuttosto luminosi malgrado si parli di centro storico, soprattutto le zone giorno! Maggiori info in agenzia.

Garessio casa indipendente in vendita libera su 3 lati composta da: piano terreno: ampio garage, locale caldaia, 2 ripostigli, bagno + altro wc; 1° Piano: 1 camera matrimoniale, uno studio, sala, saletta, cucina abitabile e balcone. Piccola corte davanti e cortile in comunione. Bellissimo terreno di proprietà di 214 mq in piano con pozzo dietro casa. TROVATE TUTTE LE NOSTRE PRINCIPALI OFFERTE DI GARESSIO E DINTORNI SUL SITO: www.mare-monti.it PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTATECI SENZA IMPEGNO.

BAGNOLO P.TE - VIA BRUSCH Fabbricato agricolo libero su tre lati con giardino pianeggiante di 419 mq. Metratura ampia, totalmente da ristrutturare, comodo accesso. Ottima esposizione. VUOI ESSERE IL PRIMO A VEDERE LA CASA? CONTATTACI!!! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

MONTEROSSO GRANA - Nel cuore della suggestiva Valle Grana, nella caratteristica località di Monterosso Grana, proponiamo un alloggio situato all’ultimo piano della palazzina La Gemma. Questo edificio, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2023 e il 2024, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto a livello strutturale ma da personalizzare negli interni secondo il proprio gusto. La palazzina, priva di ascensore, è dotata di scale ampie e comode, che ne facilitano l’accesso, e offre un contesto abitativo moderno e accogliente. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato ogni aspetto della struttura: dal tetto agli impianti, dall’efficientamento energetico alla sicurezza. Sono stati installati un impianto fotovoltaico e pannelli solari, fondamentali per un’abitazione sostenibile e dai bassi consumi energetici. Gli infissi in triplo vetro garantiscono isolamento termico e acustico, mentre la nuova caldaia e il cappotto termico completano le migliorie mirate a un comfort abitativo di alto livello. Anche le facciate, le scale interne, i portoni e il videocitofono sono stati completamente rinnovati, trasformando l’edificio in un immobile di qualità, perfetto per una vita contemporanea e funzionale. L’appartamento si apre su un ingresso spazioso che conduce alla zona giorno. Da qui si accede a un balconcino che regala una splendida vista panoramica sul paese di Monterosso Grana e sulle maestose montagne circostanti. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, ideale per creare un rifugio accogliente, e un bagno da personalizzare. Ogni angolo dell’alloggio offre la possibilità di essere modellato a piacimento, combinando la praticità delle finiture moderne con lo stile personale di chi lo vivrà. La posizione di questo immobile è un valore aggiunto inestimabile. Monterosso Grana, immerso nella Valle Grana, è un luogo che custodisce un’armonia perfetta tra natura, cultura ed enogastronomia. La valle è nota per i suoi tesori architettonici, come il Santuario di San Magno, le borgate storiche arroccate sulle rocce e i musei ecomuseali che raccontano la civiltà alpina. È una terra che vive della sua identità provenzale, come dimostra il lavoro del Coumboscuro Centre Prouvençal, impegnato nella salvaguardia di tradizioni linguistiche e musicali locali. Gli amanti dello sport e delle attività all’aria aperta trovano in Valle Grana un vero paradiso. Dalle escursioni lungo i sentieri storici e naturalistici, come la Curnis e il Cammino di San Magno, alle avventure ciclistiche sul Colle Fauniera, consacrato dal Giro d’Italia, il territorio offre esperienze uniche in un ambiente incontaminato. Non manca il richiamo della gastronomia, con il Castelmagno DOP, simbolo della valle, e specialità come gli gnocchi al Castelmagno, le pere madernassa e i liquori artigianali. Questo alloggio è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella storia delle Alpi Cozie, senza rinunciare al comfort di un immobile moderno. Perfetto come abitazione principale o casa vacanze, è pronto a essere trasformato nel luogo dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

ONCINO - Rustico indipendente tre lati con ampio terrazzo e splendida vista panoramica. Sito a soli 200 metri dal centro di Oncino raggiungibile tutto l'anno con strada asfaltata. Disposto su tre livelli, al piano terra e composto da due cantine con la volta in pietra, piano primo, camera, cucina, bagno e terrazzo, piano secondo troviamo una camera e balcone. Completa la proprietà il terreno di circa 1300 mq.

ROASCHIA - Nel cuore delle Alpi Marittime, nella suggestiva borgata Tetto Noriola, si propone in vendita un autentico rustico in pietra, libero su tre lati e disposto su due piani, completamente da ristrutturare. Questo immobile rappresenta una vera occasione per chi sogna di vivere immerso nella natura e desidera modellare un’abitazione secondo il proprio stile, mantenendo il fascino unico dell’architettura alpina. Al piano terra troviamo la vecchia stalla e una cantina, ambienti spaziosi e versatili che possono essere trasformati in locali abitativi o spazi per hobby e passioni. Al piano superiore, una stanza e l’ex fienile offrono ulteriore potenziale, con la possibilità di creare ambienti luminosi e accoglienti grazie alla loro esposizione. La proprietà include 8000 metri quadrati di terreno distaccato dalla casa, ideale per chi desidera dedicarsi all’agricoltura, alla coltivazione di un orto, o semplicemente per godere di un ampio spazio verde privato. La borgata Tetto Noriola è situata a circa 1000 metri di altitudine ed è comodamente raggiungibile in auto tramite una strada asfaltata, garantendo al contempo isolamento e accessibilità. Questa posizione offre una vista incantevole sulle montagne circostanti, un clima fresco d’estate e la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura in tutte le stagioni. Acquistare questo rustico significa non solo possedere un immobile unico, ma anche immergersi nella ricchezza culturale e paesaggistica di Roaschia, un piccolo comune che conserva intatta la sua autenticità. Situato in un vallone laterale della Valle Gesso, Roaschia si distingue per il suo centro storico, fatto di strette viuzze e cortili che raccontano storie di un tempo antico. La località, famosa per il suo clima fresco d’estate e la bellezza della sua natura, è stata per secoli la patria dei pastori transumanti. Questa tradizione rivive oggi nella Fiera Interprovinciale della Pecora Roaschina, un evento che celebra le eccellenze casearie locali e la cultura pastorale. Il territorio offre numerose attrazioni naturalistiche, tra cui la straordinaria Sorgente della Dragonera, una risorgenza carsica spettacolare, e le suggestive Grotte del Bandito, oggi parte della Riserva Naturale inclusa nel Parco delle Alpi Marittime. Gli appassionati di trekking possono esplorare itinerari unici come La Via dei Formaggi, un percorso che attraversa antiche borgate alpine e permette di scoprire le tradizioni casearie locali, assaporando prodotti di qualità e immergendosi in un paesaggio di rara bellezza. Roaschia è anche famosa per le sue borgate storiche, molte delle quali ormai disabitate ma ricche di fascino. Tra queste, spicca Tetto Virutra, con i suoi rari tetti in paglia di segale, testimoni di un’epoca in cui le costruzioni erano in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Questi antichi edifici raccontano la storia di un’architettura alpina sostenibile e ingegnosa, in grado di resistere alle difficili condizioni climatiche di montagna. Questo rustico a Roaschia è un’opportunità irripetibile per chi desidera abitare in un luogo che combina tradizione, natura e tranquillità. Che si tratti di realizzare una seconda casa per le vacanze, un rifugio personale o una residenza permanente, questa proprietà rappresenta il punto di partenza ideale per una nuova vita a contatto con la bellezza incontaminata delle Alpi Marittime.

SAN DAMIANO MACRA - BORGATA SERRE PAGLIERO. Serre di Pagliero è una caratteristica borgata nel comune di San Damiano Macra, incastonata nella suggestiva Valle Maira. Questa località, immersa nella natura incontaminata, offre un'oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera staccare la spina dalla routine quotidiana e immergersi in un ambiente autentico e suggestivo. Serre di Pagliero offre un panorama mozzafiato: la borgata si affaccia su un panorama incantevole, con viste che spaziano dalle vette alpine ai verdi pascoli. Le case in pietra e i tetti in ardesia, tipiche delle borgate montane, conferiscono a Serre di Pagliero un fascino senza tempo. Numerosi sono i sentieri escursionistici che permettono di esplorare la valle e scoprire angoli nascosti. In questo contesto da favola proponiamo in vendita un fabbricato in pietra disposto su due livelli. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei sogni. E' un diamante grezzo pronto a essere trasformato in un capolavoro. Questa casa infatti offre un'opportunità unica per creare un rifugio personaizzato impreziosito da un giardino con vista panoramica. Serre di Pagliero è un luogo magico che saprà conquistarti con la sua semplicità e bellezza. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Proponiamo in vendita ne Comune di Marmora in Valle Maira Frazione Arata porzione di Baita da ristrutturare in Piano Terreno e composta da ex stalla, camera e cucina con circa 9032 mq. di terreno. Le indicazioni stradali segnalati dalla mappa possono essere indicative nei pressi dell’immobile in oggetto.

REVELLO - Casa indipendente tre lati disposta su due livelli, al piano terra si trova una cucina, garage e locale di sgombero, primo piano, camera da letto e un locale di circa 35 mq. dove si potrebbero recuperare altre due camere. Completa di giardino privato.

PAESANA - Rustico indipendente tre lati con giardino privato e terreno di circa 2000 mq. Sito in zona tranquilla, raggiungibile tutto l'anno con comoda strada asfaltata. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile in pietra da personalizzare.

SANFRONT - Sito in zona tranquilla e residenziale, rustico indipendente tre lati con giardino privato. Da ristrutturare.

ONCINO - Rustico indipendente quattro lati con giardino private e porzione di terreno adiacente. Raggiungibile tutto l'anno con comoda strada asfaltata.

GAMBASCA - Casa indipendente quattro lati con giardino e circa 2400 mq. di terreno.

BROSSASCO - Sita in zona predominante con ottima vista panoramica ed ottima esposizione solare. Baita immersa in 20000 mq. di terreno.