Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Caserta Pag. 44

APPARTAMENTO A POCA DISTANZA DAL MARE – LOC. PESCOPAGANO - MONDRAGONE - RIF.V3182 In località Pescopagano, a circa 500mt dal mare, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 90 mq, situato in un piccolo fabbricato di sole due unità abitative. L'immobile, in buone condizioni, si apre su un comodo ingresso che conduce ad una spaziosa cucina abitabile, un ampio disimpegno centrale, un doppio soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e una pratica dispensa. All'interno del cortile condominiale è inoltre disponibile un posto auto scoperto, rendendo la soluzione ancora più funzionale. Ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in una zona tranquilla a pochi minuti dal mare, con tutti i vantaggi di un'abitazione comoda e ben distribuita. Soluzione ideale per uso residenziale, casa vacanze o investimento a reddito. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 -mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO PANORAMICO IN OTTIMO STATO CON GARAGE – VIA FIUMARA – RIF. V3185 In pieno centro urbano, nella servitissima zona Mercato, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento panoramico di circa 110 mq, posto al secondo piano di un tranquillo condominio. L'immobile, in ottimo stato manutentivo e attualmente locato a inquilini referenziati, si distingue per l'ampia metratura e la tripla esposizione, che garantisce grande luminosità e una splendida vista. Internamente è composto da un ampio ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una terrazza panoramica e una lunga balconata che abbraccia più lati dell'appartamento. A rendere l'offerta ancora più interessante: un sottotetto di pertinenza esclusiva di circa 50 mq sovrastante l'abitazione, un garage privato di circa 27 mq e un ulteriore posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, senza rinunciare alla tranquillità, alla comodità di spazi ampi e ben distribuiti, e a tutte le potenzialità di un investimento già a reddito. APE [G] -IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 -mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casagiove Via Firenze In stabile con doppio ingresso da Via Firenze e Via Napoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 110 mq situato al quarto piano con ascensore, completo di box auto, attualmente locato con contratto in scadenza a dicembre 2026. L'immobile è composto da: - Ingresso - Cucina abitabile con accesso al balcone - Ampio soggiorno, anch’esso con uscita sul balcone - Disimpegno - Due spaziose camere da letto, entrambe con uscita su un secondo balcone - Bagno principale con vasca - Bagno di servizio - Ripostiglio L’appartamento è luminoso, ben distribuito e gode di spazi generosi. Attualmente locato, si presenta con finiture da rivedere, offrendo così ottime potenzialità di personalizzazione e ammodernamento secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda, in contesto servito e ben collegato, oppure per investimento.

Situata nel cuore pulsante della tranquillità di Alvignano, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora antica ricca di carattere e potenziale. Questa proprietà non è solo una casa, ma una tela bianca di ampie dimensioni, ideale per chi desidera realizzare una residenza di lusso, una struttura ricettiva di charme (B&B o dimora storica) o un progetto plurifamiliare. La struttura si sviluppa su due livelli con numerosi vani ampi e luminosi, caratterizzati dalle tipiche architetture del passato che attendono solo di essere riportate al loro antico splendore.. Un suggestivo cortile interno privato, perfetto per creare un’area relax riparata, un giardino d'inverno o un ingresso di rappresentanza. La proprietà vanta ben 3 ampi terrazzi, ideali per godersi il panorama sulle colline circostanti e trascorrere momenti conviviali all'aperto. Completano la proprietà circa 1.700 mq di giardino esclusivo, un'oasi verde dove è possibile realizzare una piscina, un frutteto o un prato all'inglese. Un area dedicata al parcheggio privato è un plus fondamentale per la zona.

Proponiamo in vendita a Mondragone, su Via Domiziana, fronte strada, una soluzione abitativa indipendente con annesso capannone. L'immobile si sviluppa al piano terra su unico livello ed è composto da soggiorno, cucina , due camere da letto e un bagno. La struttura, completamente indipendente, dispone di spazi comodi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione essendo necessari interventi di ristrutturazione. All'esterno è presente un'ampia area pertinenziale ideale per uso residenziale o misto. Adiacente alla casa si trova un capannone coperto, ampio e versatile, perfetto per attività artigianali, deposito, rimessaggio o altre destinazioni commerciali. L'accesso diretto dalla Domiziana garantisce ottima visibilità e facilità di accesso ai collegamenti stradali e grazie alla posizione strategica fronte strada, rappresenta una soluzione ideale sia per uso abitativo che commerciale.

Casa singola su unico livello di circa 115 mq interni e con uno spazio esterno di 150 mq. dove insiste una piscina interrata.
In buono stato di manutenzione.
Deposito seminterrato con accesso pedonale.
Termo-autonoma e con condizionatori.
per info e/o appuntamenti di visita potete contattarci allo 0823990923

I nostri uffici sono a Vitulazio in Viale Dante n 59/A, ricordiamo che Vitulazio confina con Bellona , Pastorano , Camigliano ed è a solo 5 km dal casello autostradale di Capua / Casagiove ed a circa 30 minuti da Napoli.

Appartamento in vendita – Caserta, Via San Carlo (Centro Storico)

Nel cuore del centro storico di Caserta, precisamente in Via San Carlo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 m², situato al secondo piano di un tranquillo contesto condominiale (senza ascensore).

L'immobile è composto da un ampio e luminoso ambiente living con salone e cucina a vista, due comode camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, ideale sia per uso abitativo che come investimento.

La posizione è uno dei punti di forza della casa: a pochi passi da Corso Trieste, vicina a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, uffici e trasporti pubblici.

Ottima soluzione per chi desidera vivere nel cuore della città, in un contesto storico e ben servito.

€ 110.000,00

RIF. 3V139

Via Ferrarecce n°129/133
81100 Caserta
caserta@limmobiliare.com
ph. 0823-456209

www.limmobiliare.com
www.caserta.limmobiliare.com

Nel comune di San Marco Evangelista, proponiamo in vendita un appartamento di 155 mq commerciali situato al secondo piano di un tranquillo parco residenziale. L'immobile, costruito nel 1980, offre ampi spazi interni distribuiti su quattro locali, ideali per accogliere una famiglia in cerca di comfort e funzionalità. Al terzo piano, un locale sottotetto con servizio, si presta perfettamente per essere trasformato in un'area dedicata ai propri hobby o in una palestra privata, offrendo così un ulteriore spazio versatile. Completa la proprietà un ampio box autorimessa, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Gli spazi comuni del parco offrono un ambiente sereno e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben collegata ai servizi del territorio.

Nel comune di Gricignano di Aversa, proponiamo una soluzione abitativa situata al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1998, si estende su una superficie di 140 mq. La disposizione interna comprende un ingresso con cucina salone bagno e una camera, un disimpegno ci porta nella zona notte con due camere bagno e un ulteriore camera, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampio terrazzo a livello, che circonda l'intera soluzione,completa la soluzione il terrezzo sul lastrico solare di esclusiva proprietà 150 mq. Questo spazio rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera godere di momenti di relax all'aria aperta o organizzare cene e incontri con amici e familiari. La posizione all'ultimo piano garantisce inoltre una vista panoramica e una maggiore privacy. Questa proposta è perfetta per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel cuore di Gricignano di Aversa.

Proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di un piccolo complesso residenziale, in Via De Nicola a Casapulla. L'immobile gode di un doppio ingresso: uno indipendente, che assicura privacy e autonomia, e uno dal vano scala condominiale, offrendo così massima flessibilità e comodità. L’abitazione si sviluppa su una comoda superficie di tre vani ben distribuiti. All’interno troviamo una zona giorno accogliente composta da cucina e salone, perfetta per vivere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da due camere da letto luminose e due bagni, entrambi rifiniti con cura e funzionalità. A completare il tutto, un ampio spazio esterno privato di 120 mq, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o attività all’aria aperta. L’immobile è ben collegato ai principali servizi della zona e rappresenta una soluzione abitativa moderna e funzionale, perfetta per chi cerca comodità e spazi esterni vivibili.

Il Gruppo Porta a Porta propone in vendita a Casapulla, all'interno del tranquillo e curato Parco Mary Park, proponiamo un appartamento mansardato di circa 70 mq, posto al terzo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da 3 vani ben distribuiti: un'ampia zona living con angolo cottura e salone, una camera matrimoniale, una cameretta funzionale (perfetta anche come studio o stanza per bambini) e un bagno completo con doccia. L’ambiente mansardato conferisce calore e carattere agli spazi, rendendoli accoglienti e luminosi. La proprietà è completata da un box auto privato e da un posto auto condominiale, offrendo comodità e sicurezza per la sosta. Situato in Via Caduti di Nassiriya, in una zona residenziale ben servita e facilmente raggiungibile, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca un investimento sicuro in un contesto tranquillo.

Proponiamo in vendita a Mondragone una soluzione indipendente disposta su due livelli, situata in zona centrale, precisamente in Via Latina, vicinissima a scuole e a tutti i principali servizi. L'immobile si compone, al primo piano, di un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera matrimoniale e una cameretta dotata di bagno privato. L'intero piano è circondato da balconi, uno dei quali affaccia sul cortile interno, mentre l'altro si affaccia su strada, garantendo luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. Al piano terra si trova un ampio deposito allo stato originario, con la possibilità di realizzare un secondo appartamento oppure di adibirlo a garage, in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un terrazzo di copertura, un ampio spazio esterno - in parte cementato e in parte adibito a giardino - e un doppio ingresso, sia pedonale che carrabile. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e versatilità, in una posizione strategica, comoda e ben collegata, a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici.

GRUPPO IMMOBILIARE DI FABIO SPARAGNA PROPONE IN VENDITA A Sessa Aurunca, nella frazione di Avezzano, in via P. Tuozzi, proponiamo in vendita un terratetto semi indipendente su due livelli con giardino privato di circa 314 mq, situato sulla strada principale del paese. La proprietà si compone di un piano terra di circa 100 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o ricavare un'ulteriore unità abitativa. Il primo piano, in buono stato e già oggetto di lavori di rifacimento, è composto da una camera da letto, due bagni, un soggiorno e una cucina abitabile con camino, che conferisce calore e carattere all'ambiente. Completano l'immobile un terrazzo panoramico con vista aperta e un terreno di circa 314 mq, perfetto per creare una zona relax all'aperto, un orto o uno spazio per animali domestici. Si tratta di una soluzione interessante per famiglie, per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, o per chi desidera investire in una proprietà con ottime potenzialità di valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare i numeri 0823 930408 oppure 393 2277833. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita, in località Molara, una zona collinare di Piedimonte di Sessa Aurunca, una villetta singola disposta su un unico livello. Con una superficie interna di 60 mq, essa si compone di un soggiorno con camino, angolo cottura, due camere da letto e un bagno. A valorizzarla, un vasto terreno circostante di circa 9.000 metri quadrati. La zona è caratterizzata da una posizione panoramica e riservata, con viste che spaziano fino al Golfo di Gaeta. Una scelta perfetta come prima casa per chi ama vivere nella quiete della natura, con poche abitazioni nelle vicinanze, oppure come rifugio nei weekend per staccare dalla routine e godersi la privacy. Oltretutto, la villetta si trova a pochi chilometri dal mare di Baia Felice (Bandiera Blu 2025), comodamente raggiungibile in auto. L'immobile necessita di interventi sia esterni che interni per ripristinare o personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Succivo propone in vendita, in zona centralissima a pochi passi dalla piazza principale, trilocale tipologia duplex di c.ca 80 mq interni, posto all'interno di una corte ben curata, ideale per chi cerca un'abitazione personalizzabile in un contesto tranquillo e riservato.
L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra ci accoglie una luminosa zona giorno e un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno, perfetto per garantire comfort e privacy alla famiglia.
Una caratteristica di grande valore aggiunto è la possibilità di sopraelevare il sottotetto, offrendo così l'opportunità di recuperare ulteriore spazio abitabile, come una terza camera, uno studio o una zona relax.
Completa la proprietà un posto auto all'interno del palazzo, comodo e sicuro.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così una vera occasione per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto o realizzare un investimento a lungo termine.

Casagiove - Via Santa Croce. Centralissimo, nel cuore dell'ex quartiere militare borbonico, a pochi passi da tutti i servizi, scuole, negozi e collegamenti principali, all’interno di un contesto riservato e ristrutturato nel 2006, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, disposto su due livelli, perfetto per chi cerca comfort, stile e una posizione centrale. Composizione: Primo livello: - Soggiorno a vista - Cucina abitabile con balconcino - Bagno di servizio con accesso a un comodo terrazzino - Scala a chiocciola in legno che collega al piano superiore Secondo livello mansardato: - Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo privato - Ulteriore vano spazioso, ideale per realizzare una cameretta, studio o seconda camera - Bagno con vasca e doccia Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno del cortile condominiale. Finiture e comfort: Pavimenti in parquet Portoncino blindato Romane in ferro Infissi in doppio vetro camera Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

A meno di 1 km dalla Variante Anas e a soli 500 metri da Via Stellato, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano secondo, di nuova costruzione, pronto per essere abitato. Situato in un contesto moderno e curato, l’immobile offre 100 mq di superficie utile con spazi ampi e ben distribuiti. L'immobile si presenta con un ingresso nella zona living composta da soggiorno con cucina separata mediante un'ampia porta a scrigno. Dallo stesso ci si immette nella zona notte dove troviamo con una disposizione a pettine (unico lato) bagno di servizio con areazione forzata (cieco), è munito solo di bidet, wc e lavandino e ampio corridoio dove troviamo camera matrimoniale. cameretta singola, ampio bagno attrezzato con doccia e comodo ripostiglio . Tutti gli affacci sono su un ampia balconata prospiciente la parte interna del fabbricato Finiture di qualità, tra cui infissi legno con doppia vetro camera con serramenti blindati. Predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Ampio box auto al piano seminterrato. Posizione strategica, in una zona ben servita e comoda per gli spostamenti. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!

Il Gruppo Porta a Porta propone in vendita a Caserta, precisamente in via Martiri di Bellona, a breve distanza dalla stazione e dalla splendida Reggia Vanvitelliana. L'immobile è situato in un elegante parco al terzo piano con ascensore, si presenta accogliente e confortevole. La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno, accompagnato da una cucina abitabile, dove un delizioso camino aggiunge un tocco di calore all'ambiente. Un pratico disimpegno vi condurrà nella zona notte, dove troverete due camere da letto entrambe accoglienti e ben illuminate, servite da doppi accessori per garantire la massima comodità. A completare questa interessante proposta, l'appartamento offre una doppia balconata, un comodo garage doppio e un posto auto condominiale all'interno del parco. Vi aspettiamo in agenzia e saremo felici di farvi visitare questo delizioso appartamento posto in zona tranquilla.

Villetta a schiera con spazio esterno di circa 30 mq.
Circa 160 mq abitativi : piano terra cucina, salone e servizio.
1°piano tre camere e servizio.
2°piano mansardato composto da due camere e servizio.

Il piano seminterrato di circa 60 mq è interamente pavimentato e una parte è stata rifinita a taverna anch'essa con servizio.

I nostri uffici sono a Vitulazio in Viale Dante n 59/A, ricordiamo che Vitulazio confina con Bellona , Pastorano , Camigliano ed è a solo 5 km dal casello autostradale di Capua / Casagiove ed a circa 30 minuti da Napoli.

A meno di 1 km dalla Variante Anas e a soli 500 metri da Via Stellato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, a scelta tra primo e secondo piano, pronto per essere abitato. Situato in un contesto moderno e curato, l’immobile offre 97 mq di superficie utile con spazi ampi e ben distribuiti. Caratteristiche principali: - Zona giorno luminosa, composta da soggiorno con angolo cottura, esposizione su ampia balconata. - Zona notte ben separata, composta da due spaziose camere da letto e due servizi, uno con aerazione forzata. Finiture di qualità, tra cui infissi in PVC effetto legno con serramenti blindati. Predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Ampio box auto al piano seminterrato. Posizione strategica, in una zona ben servita e comoda per gli spostamenti. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!

A meno di 1 km dalla Variante Anas e a soli 500 metri da Via Stellato, proponiamo in vendita un elegante appartamento a scelta tra piano primo e piano terzo, di nuova costruzione, pronto per essere abitato. Situato in un contesto moderno e curato, l’immobile offre 100 mq di superficie utile con spazi ampi e ben distribuiti. Caratteristiche principali: - Zona giorno luminosa, composta da soggiorno e angolo cottura. - Zona notte ben separata, composta da tre spaziose camere da letto e due servizi, di cui uno con aerazione forzata. Finiture di qualità, tra cui infissi in PVC effetto legno con serramenti blindati. Predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Ampio box auto al piano seminterrato. Posizione strategica, in una zona ben servita e comoda per gli spostamenti. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci! OLTRE AL PREZZO DI ACQUISTO DELL'IMMOBILE, SONO A CARICO DELL'ACQUIRENTE L'IVA AL 4% DEL VALORE (IN CASO DI ACQUISTO COME PRIMA CASA), LE SPESE DI INTERMEDIAZIONE E L'ONORARIO DEL NOTAIO.

Proponiamo a Falciano del Massico, in una traversa di Corso del Re, precisamente in via Sergente P. Carota, una soluzione indipendente situata all'interno di una corte comune. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone , una cucina e un bagno esterno, mentre al primo piano sono presenti due camere da letto. Si accede alla zona notte tramite una scala esterna. All'interno della corte, è presente un piccolo spazio esterno di proprietà esclusiva, ideale anche per il parcheggio di un veicolo. La soluzione è da ristrutturare, il che offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze, rendendo l'ambiente completamente su misura. La proprietà si trova a pochi passi dalla Chiesa Antica di S. Rocco e Martino, e la sua posizione è particolarmente favorevole, essendo vicina al centro del paese, dove si possono trovare tutti i principali servizi e attività commerciali.

Nel cuore antico di Casapulla, a ridosso della storica Casa Comunale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento mansardato in corte, finemente ristrutturato e pronto ad accogliere chi cerca un’abitazione ricca di carattere e suggestione. Inserito in una tipica corte campana, l’immobile conserva il fascino delle architetture di un tempo, rinnovato con gusto contemporaneo. L’appartamento, con soffitto mansardato ad una sola falda (altezza da 1,51 m a 3,10 m), si compone di: Soggiorno con zona cottura, raccolto e funzionale Bagno finestrato con doccia Due camere da letto, entrambe luminose Terrazzo a livello di circa 20 mq, ideale per vivere l’esterno in totale privacy Secondo terrazzo di circa 25 mq, accessibile tramite scala a chiocciola, perfetto come solarium o zona relax attrezzata La particolare conformazione degli ambienti rende necessario un arredo su misura, che saprà valorizzare ogni dettaglio. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di qualità, in equilibrio tra autenticità storica e funzionalità moderna. Soluzioni accessorie a scelta: Posto auto condominiale + cantinola: € 6.000 Box auto di proprietà: € 15.000 IL FABBRICATO E' SPROVVISTO DI ASCENSORE, PERTANTO NON E' IDONEO A PORTATORI DI HANDICAP. Prezzo soggetto ad IVA come previsto dalla normativa vigente.

Proponiamo in vendita ad Orta di Atella, in zona Fabulae, un luminoso appartamento di ampia metratura (140 mq) situato al primo piano di un elegante fabbricato dotato di ascensore. L'immobile si presenta con una disposizione funzionale e moderna degli ambienti: - Ampio salone ideale come zona living, arioso e accogliente; - Cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia; - Camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio e armadio a muro, pensata per garantire il massimo comfort e ordine; - Cameretta, spaziosa e luminosa; - Due bagni moderni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, entrambi rifiniti con materiali di qualità; - Comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. A completare la proprietà, ampie balconate con tripla esposizione solare, che donano grande luminosità a tutti gli ambienti e permettono di godere di spazi esterni vivibili. L'appartamento si distingue per la cura dei dettagli, l'ottima distribuzione interna e la posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di collegamento.(NO POSTO AUTO)

Sant'Arpino propone in vendita, in un comodo contesto residenziale tranquillo e ben servito, appartamento di circa 60 mq al piano rialzato,parzialmente ristrutturato e da completare nelle rifiniture e negli accessori.La distribuzione interna degli spazi può essere personalizzata in base alle esigenze del cliente, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera modellare la propria casa secondo gusti e necessità specifiche.A rendere tutto ancora più semplice e comodo è il nostro servizio esclusivo Home Service, grazie al quale sarà possibile affidarsi direttamente alla nostra agenzia per completare e rifinire l'immobile, con il supporto di professionisti qualificati e soluzioni su misura.Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del contesto residenziale.Un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare e rendere davvero propria, con la tranquillità di essere seguiti passo dopo passo.