Case con doppi servizi in vendita in provincia di Bolzano Pag. 15

Doladizza: In una zona molto soleggiata, con esposizione completamente a sud, al piano terra di una palazzina di 10 appartamenti costruita nel 2022 secondo lo standard CasaClima A, proponiamo questo ampio trilocale con oltre 300 mq di giardino esterno. L'appartamento è composto da ingresso, guardaroba, soggiorno/cucina con uscita sullo spazio esterno, due camere matrimoniali, un ampio bagno finestrato, lavanderia e uno spazio ufficio all'interno della camera principale, originariamente progettato come bagno, ma attualmente utilizzato come zona di lavoro per necessità personali. Completano la proprietà una cantina e due garage singoli al piano interrato che possono essere acquistati al prezzo di 32.000 € cadauno. L'appartamento viene venduto da una persona fisica e parzialmente arredato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! convenzionato: si superficie commerciale: 173 mq superficie calpestabile: 101 mq riscaldamento: centralizzato a pavimento a gas spese condominiali: ca. 250 €/mese Ape: A - IPE 41 Kwh/m²/anno (efficienza involucro)

Questa offerta immobiliare è un appartamento mozzafiato di nuova costruzione che vi offre un'esperienza abitativa di qualità unica e comfort eccezionale. Questo appartamento da sogno di 5 stanze, inserito in una CasaClima A Nature, riflette il più raffinato ambiente di vita e il più alto standard di benessere in tutte le sue stanze e vi promette un'esperienza di vita in una classe a sé stante. La proprietà dispone di quattro spaziose camere da letto che fungono da rifugio perfetto dove voi e i vostri cari potrete rilassarvi e distendervi dopo un'intensa giornata. Due bagni moderni invitano a soffermarsi e offrono un tocco di lusso nella vita di tutti i giorni. Particolarmente degni di nota sono i due magnifici balconi, accessibili dalla bella cucina abitabile e dalle camere da letto. Qui potrete rilassarvi, godervi l'aria fresca e lasciarvi alle spalle le preoccupazioni della vita quotidiana. L'appartamento dispone anche di due spaziose cantine, che offrono ulteriore spazio per riporre i vostri oggetti personali. Queste stanze possono essere utilizzate a piacimento, come ripostiglio, laboratorio di hobby o cantina. Questa esclusiva offerta immobiliare è completata dalla possibilità di acquistare un garage aggiuntivo. Indipendentemente dal tempo, questo vi offre un posto sicuro e comodo per la vostra auto e uno spazio aggiuntivo per riporre in sicurezza biciclette, attrezzature sportive o accessori da giardino. Non perdete questa opportunità e fate di questa casa da sogno la vostra realtà.

Questi incantevoli appartamenti, che fanno parte di un nuovo complesso di alta qualità a Longostagno, sul soleggiato Renon, offrono un'esperienza abitativa unica grazie alla loro qualità costruttiva superiore e alla posizione tranquilla. È possibile scegliere tra bilocali, trilocali e quadrilocali, che si distinguono per la loro ampiezza e luminosità grazie alla loro disposizione ben studiata. L'edificio rappresenta uno standard CasaClima A Nature, che significa una qualità di vita elevata e sostenibile. Questo non solo garantisce un'eccellente efficienza energetica e quindi bassi costi di gestione, ma anche un'impronta di CO2 neutra che contribuisce a proteggere il nostro ambiente. Con una vista sulle montagne e un idillio rurale che tocca l'occhio e l'anima in egual misura, ha senso mettere a disposizione alcuni di questi appartamenti con un sovrapprezzo e utilizzarli come appartamenti per le vacanze. In questo modo si può godere appieno della bellezza di questa zona durante le vacanze. Ogni appartamento dispone di una cantina privata, che offre molto spazio per riporre tutti gli oggetti di cui si ha bisogno nella vita quotidiana, dai pneumatici invernali agli sci e alle altre attrezzature sportive. È inoltre possibile acquistare un garage a partire da 27.000 euro, che offre protezione e comfort per il vostro veicolo. Nel complesso, questi appartamenti offrono un'opportunità unica di stabilirsi in un ambiente rurale senza dover rinunciare ai vantaggi di un appartamento moderno e di alta qualità.

via Kahn: In una zona soleggiata, al primo, secondo e terzo piano di una palazzina senza ascensore con solo 4 appartamenti, proponiamo questo ampio appartamento con doppia esposizione e disponibile da subito! L'appartamento è composto nel seguente modo: Primo piano: ingresso, cucina, soggiorno con balcone che collega entrambi i vani, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, WC, grande bagno finestrato e ripostiglio. Secondo piano: ampia sala hobby che si potrebbe utilizzare anche come salotto, camera singola con loggia, bagno finestrato e ripostiglio. Terzo piano: sottotetto collegato dall'interno con una botola. Inoltre, l'immobile include 2 cantine e un garage di 27 mq al piano terra. L'immobile viene venduto con arredamento su misura in legno massiccio ed è disponibile da subito! convenzionato: no superficie commerciale: 203mq superficie calpestabile: 95mq + 63mq riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 5€/mese classe energetica: F IPE 97,89 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 43,59 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva)

In una posizione centrale e contemporaneamente strategicamente eccellente, questo appartamento con giardino pronto per essere abitato si presenta come un vero gioiello abitativo per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale. L'esposizione soleggiata a sud-ovest garantisce ambienti luminosi e una sensazione di benessere in ogni momento della giornata, perfettamente combinata con la vicinanza al centro città di Merano e a tutte le comodità della vita quotidiana. L'ampio trilocale entusiasma con una vasta area giardino che offre ampio spazio per idee di design personali, creando un'oasi privata all'aperto. Che si tratti di ore rilassanti al sole, di un elegante spazio esterno o di un rifugio verde, qui i sogni abitativi possono diventare realtà. L'appartamento è direttamente accessibile attraverso un ingresso principale privato, offrendo così un alto grado di privacy e indipendenza. Inoltre, esiste la possibilità di adattare ulteriormente la distribuzione interna degli spazi secondo desideri individuali, per adattare perfettamente la casa alle esigenze personali. La proprietà dispone di due camere da letto, due bagni - uno dei quali come pratico WC diurno - oltre a un ampio soggiorno e zona pranzo open space che diventa il fulcro della vita quotidiana. Una loggia elegante estende lo spazio abitativo verso l'esterno e collega armoniosamente l'interno con l'esterno. Il giardino privato assicura un benessere immediato e conferisce all'appartamento un'atmosfera particolare che unisce tranquillità, qualità della vita e comfort in modo unico. Il concetto abitativo modernamente concepito e la pianta intelligente rendono questa unità una scelta ideale per acquirenti esigenti. Un garage e una cantina possono essere acquistati separatamente, completando perfettamente questa offerta attraente. La proprietà è convenzionata ai sensi dell'art. 39 del LRG ed è quindi riservata ai residenti.

Salou19, il progetto per esaudire il sogno di una nuova casa, tutta tua. A Salorno nasce un progetto residenziale esclusivo che unisce la moderna qualità della vita con la bellezza incontaminata della natura. La casa ideale per le famiglie - immersa nel verde e lontana dal caos. Salou19 è un progetto architettonico dall’estetica contemporanea, rigorosa e funzionale che si integra e dialoga perfettamente con il paesaggio circostante. Il progetto si compone di villette monofamiliari orientate sull’asse est/ovest su due piani, ciascuna delle quali studiata su due livelli per dividere l’ampia e luminosa zona giorno al piano terra, dalla suggestiva zona notte, al piano superiore. Ciascuna abitazione è dotata di una zona living con soggiorno e cucina, tre camere da letto, tre bagni, uno spazio lavanderia, un giardino esclusivo al piano terra ed un ampio terrazzo al piano primo. Le esclusive ville di testa sono state sviluppate seguendo il medesimo approccio, tuttavia, godono di un giardino esclusivo più ampio e di una terrazza maggiore, nonché di una metratura maggiore al piano terra. Ogni unità dispone di due posti auto inclusi nel prezzo. L’impianto costruttivo sarà realizzato secondo criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale secondo quanto previsto dallo standard Casa Clima A. L’illuminazione esterna sarà curata nei minimi dettagli in modo da creare un’atmosfera suggestiva. Siamo disponibili a fornirvi ogni particolare dell'operazione, planimetrie del progetto, descrizione tecnica ecc. La consegna è prevista per auttunno 2026. superficie commerciale: 180mq superficie calpestabile: 122mq giardino: 170mq Casaclima: A

Famiglie, attenzione! Qui vi proponiamo l’immobile perfetto per chi necessita di ampi spazi per rilassarsi, giocare e lavorare. Questo spazioso appartamento duplex colpisce per la sua generosa metratura e offre la possibilità unica di svolgere tutti i vostri hobby e persino la vostra attività professionale sotto lo stesso tetto. L’appartamento, realizzato secondo lo standard CasaClima C, dispone di tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno e un accogliente ingresso. Un vero punto di forza sono i due locali hobby con accesso indipendente – ideali per liberi professionisti che lavorano da casa ma desiderano rimanere separati dalla vita domestica. Da non dimenticare la terrazza esposta a ovest e i due balconi, che garantiscono spazio sufficiente anche all’aperto per tutta la famiglia. L’appartamento non è convenzionato e può quindi essere utilizzato anche come casa vacanze. Nel prezzo di acquisto sono inclusi un posto auto esterno e una cantina. Garage e doppi garage possono essere acquistati separatamente.

Pochi: In una zona di assoluta tranquilitá con una vista spettacolare sulla valle, al 5. piano senza ascensore, proponiamo questo grande appartamento che attualmente é diviso in 2 appartamenti indipendenti che potrebbe però essere acquistato anche come un unico appartamento con una superficie calpestabile di ca. 110mq. L´appartamento é composto da 2 soggiorno/cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 grande terrazza (ca. 55mq), giardino privato (ca. 60mq) e 1 balcone. Inoltre l'immobile include 1 posto auto privato, alcuni posti auto condominiali e una quota in comproprietà di una grande piscina. L´appartamento viene venduto nello stato di fatto ed é libero da subito. superficie commerciale: 140mq superficie calpestabile: 98mq riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 40€/mese classe energetica: G IPE 271,24 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 51,53 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva)

Nr.Rif: K6668 Siamo lieti di presentarvi un'offerta molto speciale. In una posizione eccezionalmente strategica e con una vista panoramica mozzafiato a Soprabolzano, sul più soleggiato altopiano dell'Alto Adige, nasce questo condominio plurifamiliare con soli 8 appartamenti. La struttura si distingue non solo per la costruzione di alta qualità conforme allo standard casaclima A Nature, ma soprattutto per gli ambienti luminosi e spaziosi, nonché per le ampie terrazze o aree verdi esposti verso sud. Tutti gli appartamenti sono CONVENZIONATI e quindi non utilizzabili come case vacanze. Il condominio sarà collegato al teleriscaldamento e la data di completamento è prevista per l'inizio del 2025. Garage di tutte le dimensioni possono essere acquistati a partire da 35.000€.

Nr.Rif: K6667 Siamo lieti di presentarvi un'offerta molto speciale. In una posizione eccezionalmente strategica e con una vista panoramica mozzafiato a Soprabolzano, sul più soleggiato altopiano dell'Alto Adige, nasce questo condominio plurifamiliare con soli 8 appartamenti. La struttura si distingue non solo per la costruzione di alta qualità conforme allo standard casaclima A Nature, ma soprattutto per gli ambienti luminosi e spaziosi, nonché per le ampie terrazze o aree verdi esposti verso sud. Tutti gli appartamenti sono CONVENZIONATI e quindi non utilizzabili come case vacanze. Il condominio sarà collegato al teleriscaldamento e la data di completamento è prevista per l'inizio del 2026. Garage di tutte le dimensioni possono essere acquistati a partire da 35.000€.

Nr.Rif: K6666 Siamo lieti di presentarvi un'offerta molto speciale. In una posizione eccezionalmente strategica e con una vista panoramica mozzafiato a Soprabolzano, sul più soleggiato altopiano dell'Alto Adige, nasce questo condominio plurifamiliare con soli 8 appartamenti. La struttura si distingue non solo per la costruzione di alta qualità conforme allo standard casaclima A Nature, ma soprattutto per gli ambienti luminosi e spaziosi, nonché per le ampie terrazze o aree verdi esposti verso sud. Tutti gli appartamenti sono CONVENZIONATI e quindi non utilizzabili come case vacanze. Il condominio sarà collegato al teleriscaldamento e la data di completamento è prevista per l'inizio del 2026. Garage di tutte le dimensioni possono essere acquistati a partire da 35.000€.

Siamo lieti di offrirvi questo spazioso appartamento familiare in vendita all'ultimo piano di un edificio residenziale ben tenuto costruito nel 1970. Unitevi a noi in un viaggio attraverso un appartamento che aspetta solo di diventare la vostra nuova casa. Il condominio in cui si trova l'appartamento è caratterizzato da una costruzione solida ed è sempre stato mantenuto con attenzione ai dettagli, motivo per cui è in buone condizioni nonostante l'età. L'appartamento, situata al quarto e ultimo piano (SENZA ascensore), colpisce per l'enorme spazio di cinque stanze, quattro delle quali possono essere utilizzate come camere da letto. Queste stanze sono perfettamente adatte a una famiglia di più persone che apprezza la magia di ambienti ampi e ariosi. Due bagni assicurano un comfort ottimale e una routine mattutina senza stress, anche nelle giornate più frenetiche della famiglia. La cucina separata offre spazio sufficiente per le serate culinarie e le riunioni sociali con tutta la famiglia o con gli amici. Qui potrete sviluppare appieno il talento culinario di ogni membro della famiglia! Inoltre, questo appartamento dispone di due balconi dove potrete godervi le calde notti estive o sorseggiare il vostro caffè mattutino in tutta tranquillità. Da qui potrete ammirare il trambusto dei dintorni e allo stesso tempo rilassarvi in pace. In fase di ammodernamento, potreste sfruttare tutto il potenziale dell'appartamento e progettare i locali esattamente come desiderate. Non ci sono limiti alla vostra creatività! L'appartamento è riscaldato da un riscaldamento autonomo a gas. Non dovrete quindi preoccuparvi di avere una casa accogliente e calda anche nella stagione fredda. Oltre al confortevole spazio abitativo, avete anche la possibilità di acquistare un garage supplementare nelle immediate vicinanze. Questo appartamento di 5 locali è disponibile immediatamente! Non perdete tempo e date un'occhiata all'impressionante spazio offerto da questo appartamento per famiglie all'ultimo piano. Non lasciatevi sfuggire questa offerta e cogliete l'occasione di dare alla vostra famiglia una nuova casa. Smettete di sognare la casa dei vostri sogni e trasformatela in realtà. Qui avete l'opportunità di progettare uno spazio abitativo secondo i vostri desideri e le vostre esigenze e di creare una casa permanente per voi e la vostra famiglia.

Rif: J094 Proponiamo un magnifico attico convenzionato su due piani, situato in una piccola palazzina composta solamente da 6 unità abitative, offrendo così un'atmosfera tranquilla. La sua posizione privilegiata regala una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento, situato al secondo piano, si compone di un luminoso soggiorno-cucina, due accoglienti stanze da letto, un bagno e un balcone. Al piano superiore, troviamo una terza stanza da letto, una spaziosa sala hobby, un secondo bagno e un altro balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Incluso nel prezzo una cantina.   Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un attico di lusso, immerso nella tranquillità di una palazzina esclusiva, con una vista panoramica unica. Contattaci subito per prenotare una visita. Posti auto extra: 20.000 € Per ulteriori informazioni: LIFANDI Immobiliare Egna office2@lifandi.it 0471/812760

A pochi minuti da Bolzano, in zona residenziale tranquilla nel centro del paese di Bronzolo, inserito in storico palazzo risalente al 18. secolo, a pianta quadrata, con tetto a falde, costituito da poche unità abitative e non sottoposto al vincolo di tutela artistica, proponiamo questa luminosa e signorile residenza, esposta verso sud-est-ovest con amabile e curato giardino di 122 m². Questo importante compendio immobiliare è composto da due appartamenti della superficie complessiva di ca. 300 m² situati al piano secondo, con vista nel verde, ampio sottotetto con ulteriore possibilità di realizzazione appartamenti, diversi vani cantina, anche a livello strada (oltre alle cantine interrate di proprietà comune) ed un giardino esposto verso sud. Il signorile appartamento di grande dimensione, costituisce una raffinata abitazione a 7 vani oltre accessori, si trova al secondo piano, è in buono stato di manutenzione avendo subito diversi interventi di ristrutturazione negli ultimi anni. E’ composto in modo seguente: salone entrata, vano tecnico, ripostiglio, anti-camera, salotto, bagno finestrato, cucina, studio e 2 ampie camere da letto matrimoniali. L’appartamento è caratterizzato da una notevole luminosità in tutti i vani e si contraddistingue per le sue pregiate rifiniture e per la cura nel dettaglio. Il bilocale sempre al 2. piano invece è disposto in modo seguente: corridoio, bagno-wc, cucina, stanza da letto. Oltre al curato giardino privato, sussiste un'ulteriore pertinenza a grande potenziale della casa, costituita dallo spazio soffitta, con possibilità di ricavare ulteriori appartamenti ed un magazzino al piano terra. Al piano terra si trovano dunque diversi ed ampi vani cantina con caratteristici volti, sul lato del giardino che orientato verso sud. Inoltre a livello urbanistico sussiste la possibilità di realizzare posti auto in una parte dello spazio attualmente adibito a giardino. Caldaia autonoma a gas. Utenze autonome. Zero spese condominiali. Superficie catastale complessiva dell'immobile: 602 m² Vani cantina: 143 m² catastali Bilocale: 56 m² catastali ampio appartamento a 7 vani con sottotetto: 281 m² catastali Giardino: 122 m² catastali Cantine comuni: ca. 100 m² APE G - IPE 220 kwh/m²/anno Ulteriori informazioni su richiesta!

ULTIMO PIANO Bolzano: Via Vicenza: Quadrilocale con terrazza. Composizione: Tre stanze letto, ampia zona giorno con soggiorno e zona cucina, terrazza, doppi servizi, in posizione interna e soleggiata, cantina al piano interrato, possibilità garage. Il Consiglio di Opera: Posizione centrale accanto ad ogni servizio, casaclima A nature al massimo del risparmio energetico, un investimento per la famiglia e per il futuro. Il Residence: L'innovativo complesso residenziale sorge in posizione strategica di Bolzano. La nostra iniziativa immobiliare si trova in via Vicenza, nel quartiere Gries-San Quirino dove tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze. All’interno di questa palazzina troverete bilocali, trilocali e quadrilocali funzionali e ricchi di comodità con terrazza e/o giardino privato. Gli appartamenti saranno dotati delle ultime tecnologie con particolare attenzione al risparmio energetico tanto che sarà classificata Casaclima "A-Nature” con pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Il capitolato e la qualità dei materiali che verranno utilizzati per la costruzione e le finiture saranno di standard elevato con caratteristiche di casa di prestigio. Grandi finestre e portefinestre collegano gli ampi spazi abitativi privati con le superfici esterne siano esse terrazze o giardini privati. Un investimento sicuro per il futuro: Ogni appartamento sarà dotato di SMART HOME: sarà possibile il controllo individuale delle luci, delle tapparelle e dell'impianto di riscaldamento a pompa di calore con pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con raffrescamento, il comfort sarà garantito anche digitalmente. Grande comodità sarà garantita dai videocitofoni integrati, dal sistema di chiusura centrale e dalla predisposizione per i sistemi di allarme. Il Residence Ines offre parcheggi per biciclette e stazioni di ricarica per biciclette elettriche. Anche le cassette postali saranno al passo con i tempi, l’edificio sarà dotato di spazio dedicato per i pacchi dei corrieri. La palazzina sarà dotata di un ampio giardino condominiale. L'inizio della costruzione è previsto per l'estate 2022 e il completamento nell'estate 2024. Grandi finestre e porte collegano gli ampi spazi abitativi privati con le superfici eterne siano essi terrazze o giardini privati. Posizione centrale, qualità della vita, tutto è a portata di mano, Residence Ines permette di raggiungere il centro storico di Bolzano a piedi, tutto diventa accessibile: Infrastrutture, intrattenimento, shopping, assistenza sanitaria e aree verdi pubbliche che sono importanti punti di aggregazione. Vende OPERA immobiliare, immobili di prestigio dal 1992.

Rif. J192 Questo nuovo appartamento duplex si posta al 1° piano ed è diviso su 2 piani. L´appartamento consiste di ingresso, grande soggiorno con cucina ad angolo, 2 ampie camere da letto doppie, 2 bagni finestrati, 3 balconi e cantina. Sup. commerciale: 151,82 mq Sup. netta: 73,26 mq Balconi: 17,64 + 17,84 + 7,75 mq Cantina: 6,00 mq Garage: 28.000 € Extra Inizio costruzione: 2020 Consegna: chiavi in mano Classe energetica Casaclima A Prezzo Euro 565.000 Convenzionato Sì Se anche voi siete interessati a vendere il vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Offriamo una valutazione gratuita della vostra proprietà e consulenze senza impegno. Il nostro team dedicato vi assisterà con una consulenza esperta per rendere il processo di vendita il più semplice e di successo possibile. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi!

Ampia soluzione abitativa con giardino privato nel cuore di Pineta Vecchia Nel centro di Pineta Vecchia, a pochi passi dalla chiesa e immerso in un contesto residenziale tranquillo e particolarmente apprezzato, proponiamo in vendita un’appartamento ampio e versatile. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 148 m² e offre la possibilità di essere utilizzato sia come unica abitazione di ampia metratura sia come due unità indipendenti, ideali per genitori e figli, per chi necessita di spazi separati per il lavoro o per chi desidera una soluzione versatile e personalizzabile. Il piano principale ospita una ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da finiture moderne e ambienti accoglienti, oltre a due camere da letto e un bagno. Al livello inferiore trovano spazio un secondo soggiorno, una camera e un ulteriore bagno, creando un ambiente autonomo e perfettamente sfruttabile per molteplici esigenze. Punto di forza dell'immobile sono gli ampi spazi esterni: una grande terrazza e un piacevole giardino privato offrono tutto lo spazio necessario per momenti di relax, pranzi all'aperto e vita all'aria aperta durante la bella stagione. Completano la proprietà tre posti auto privati. Grazie all'esposizione su tre lati (sud, ovest e nord), gli ambienti risultano ben illuminati e piacevolmente vivibili durante tutto l'arco della giornata. Una proposta ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi abitativi in una delle zone più richieste di Laives. In breve - 148 m² - 3 camere | 2 bagni - Giardino privato - Grande terrazza - 3 posti auto - Due unità indipendenti possibili - Pineta Vecchia – posizione centrale e tranquilla Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno. — Großzügige Wohnlösung mit Privatgarten im Herzen von Altsteinmannwald Im Zentrum von Altsteinmannwald, nur wenige Schritte von der Kirche entfernt und eingebettet in eine ruhige und besonders beliebte Wohngegend, bieten wir eine großzügige und vielseitige Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m² und bietet die Möglichkeit, entweder als großzügige Wohneinheit oder als zwei unabhängige Wohneinheiten genutzt zu werden. Ideal für Eltern und Kinder, für Personen mit Homeoffice-Bedarf oder für alle, die eine flexible und individuell gestaltbare Wohnlösung suchen. Die Hauptebene verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und Wohnzimmer, moderne Ausstattungen sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dadurch entsteht ein eigenständiger Wohnbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die großzügigen Außenflächen: Eine große Terrasse und ein schöner Privatgarten bieten viel Platz zum Entspannen, für gese

Elegante trilocale di recente costruzione nel cuore di Bolzano In una posizione centrale e particolarmente ricercata, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato in un moderno edificio realizzato nel 2020. L'appartamento offre una superficie commerciale di circa 95 m² con ambienti studiati per garantire funzionalità, luminosità e comfort abitativo. La distribuzione interna comprende una piacevole zona giorno con angolo cucina, due locali ben proporzionati, due bagni e un balcone. L'esposizione a sud e ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e confortevole in ogni ambiente. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale moderno e curato, caratterizzato da standard costruttivi recenti e da una particolare attenzione alla qualità abitativa. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Caratteristiche: Costruzione del 2020 95 m² commerciali 63 m² calpestabili Due bagni Balcone Riscaldamento a pavimento Esposizione sud-ovest Cantina inclusa Posizione centrale e ben servita Edificio di recente realizzazione Garage opzionale a 80.000€ — Elegante 3-Zimmer-Wohnung neuer Bauart im Herzen von Bozen In zentraler und besonders gefragter Lage bieten wir diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2020 befindet. Die Wohnung verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und hohen Wohnkomfort. Sie besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Kochecke, zwei gut geschnittenen Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem Balkon. Dank der Ausrichtung nach Süden und Westen profitieren die Wohnräume von einer hervorragenden natürlichen Belichtung während des Tages, wodurch eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Die Immobilie befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohnumfeld, das durch zeitgemäße Baustandards und eine hohe Wohnqualität geprägt ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Haupteigenschaften: Baujahr 2020 95 m² Verkaufsfläche 63 m² Nettowohnfläche Zwei Badezimmer Balkon Fußbodenheizung Südwest-Ausrichtung Keller inklusive Zentrale und gut angebundene Lage Modernes Wohngebäude Garage optional für 80.000 €

Questo ben tenuto quadrilocale si trova in Via Armonia e convince per la sua posizione particolarmente attraente: tranquilla e orientata verso l'interno, ma allo stesso tempo a due passi dal centro città. In questo modo potrete godere dei vantaggi di un'atmosfera abitativa rilassata, senza dover rinunciare alla vicinanza a negozi, ristoranti, mezzi di trasporto pubblico e a tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. Con una superficie abitabile di circa 81 mq, l'appartamento offre una disposizione degli spazi ben studiata e spazio sufficiente per coppie, famiglie o chiunque apprezzi uno spazio abitativo aggiuntivo. L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni. Gli interventi di ammodernamento garantiscono un comfort abitativo al passo con i tempi e rendono l'appartamento un investimento interessante. Un pratico ripostiglio completa lo spazio disponibile e crea ulteriore spazio per riporre oggetti domestici e utensili di uso quotidiano. Inoltre, proprio davanti all'edificio è disponibile un posto auto condominiale assegnato, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo nella vita quotidiana. L'appartamento è attualmente affittato fino all'autunno 2028. Ciò offre un'interessante opportunità per chi desidera beneficiare di un reddito da locazione immediato. Allo stesso tempo, l'immobile è ideale per gli acquirenti che desiderano investire già oggi nella loro futura soluzione abitativa: oggi investimento di capitale, domani casa di proprietà. Un appartamento accattivante in una zona tranquilla ma centrale, che coniuga uno stile di vita moderno con un potenziale a lungo termine.

Appartamento di cinque locali a San Paolo in vendita In vendita un ampio appartamento di cinque locali al quarto piano. L’edificio storico nel centro di San Paolo è stato completamente ristrutturato nel 1998. L’immobile, realizzato su più livelli, dispone di una scala interna. L’appartamento si trova al 4° piano e misura circa 100 m² di superficie abitabile netta. Nell’area d’ingresso si trova un pratico WC di servizio. Sono presenti 3 camere da letto, così come un bagno molto spazioso con doccia e vasca. È disponibile una cucina separata. L’edificio è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio, mentre nel soggiorno è installata una stufa a pellet di alta qualità. Il sistema di ventilazione comfort degli ambienti fornisce aria fresca in ogni stanza e il sistema di climatizzazione centralizzato raffredda e riscalda l’appartamento secondo necessità. È presente un riscaldamento centralizzato a gasolio e una stufa a pellet nel soggiorno che fornisce un piacevole calore a tutto l’appartamento durante l’inverno. Nel vano sottotetto privato sovrastante si trovano l’impianto di ventilazione e il serbatoio del pellet che alimenta la stufa nel soggiorno. La terrazza è molto soleggiata ed è esposta a sud. APE “E”.

Composizione: Ingresso/atrio 3 camere da letto (configurabili in 4) Salone di rappresentanza Cucina abitabile 2 bagni-WC finestrati 2 disimpegni 1 balcone + 1 terrazzo Cantina privata Superfici: Appartamento: 144 mq commerciali Garage disponibile: 18 mq (su richiesta) Caratteristiche: Zona tranquilla, residenziale Flessibilità d'uso (4 camere o grande living) Ideale per famiglia numerosa o per chi cerca spazio e versatilità. Disponibile alla trattativa – contatti per visita programmata. Descrizione tecnica: TIPOLOGIA: Quadrilocale in via Nazario Sauro . ELENCO VANI: ingresso/atrio, 3 camere da letto, salone, cucina abitabile, un balcone, un terrazzo,2 bagni-wc finestrati, 2 disimpegni , cantina.

È in vendita una casa bifamiliare in posizione centrale con interessanti possibilità di utilizzo. L'immobile può essere acquistato come intera casa bifamiliare oppure, in alternativa, sotto forma di singole unità abitative: un trilocale al piano terra o un ampio quadrilocale al primo piano con mansarda aggiuntiva. Gli appartamenti devono essere completamente ristrutturati e offrono quindi ampio spazio di manovra per realizzare progetti abitativi personalizzati. Grazie alla posizione centrale e alle possibilità di utilizzo flessibili, l'immobile è adatto sia per uso proprio che come interessante investimento, ad esempio per l'affitto a studenti. L'appartamento di 4 locali al primo piano dispone di un balcone e di un'ampia mansarda, che può essere trasformata in ulteriore spazio abitativo e offre un ulteriore potenziale. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che consente di mantenere bassi i costi di gestione. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare separatamente un totale di quattro garage e un posto auto, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo e l'attrattiva dell'immobile.

È in vendita una casa bifamiliare in posizione centrale con interessanti possibilità di utilizzo. L'immobile può essere acquistato come intera casa bifamiliare oppure, in alternativa, sotto forma di singole unità abitative: un trilocale al piano terra o un ampio quadrilocale al primo piano con mansarda aggiuntiva. Gli appartamenti devono essere completamente ristrutturati e offrono quindi ampio spazio di manovra per realizzare progetti abitativi personalizzati. Grazie alla posizione centrale e alle possibilità di utilizzo flessibili, l'immobile è adatto sia per uso proprio che come interessante investimento, ad esempio per l'affitto a studenti. L'appartamento di 4 locali al primo piano dispone di un balcone e di un'ampia mansarda, che può essere trasformata in ulteriore spazio abitativo e offre un ulteriore potenziale. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che consente di mantenere bassi i costi di gestione. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare separatamente un totale di quattro garage e un posto auto, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo e l'attrattiva dell'immobile.

Sole, comfort e posizione strategica – un appartamento che conquista al primo sguardo L’appartamento è così composto: → Piano terra: Terrazza, Posto auto privato situato direttamente davanti all’appartamento,Ingresso, 2 camere da letto, Bagno, WC separato, Zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone esposto a sud → Piano interrato: Cantina Punti di forza dell’immobile: → Ottima posizione in zona tranquilla e a pochi minuti dal centro di Merano → Negozi, supermercati, caffè e servizi pubblici nelle immediate vicinanze → Esposizione soleggiata → Standard energetico CasaClima B → Distribuzione interna moderna e funzionale → Fermata dell’autobus a pochi passi → Riscaldamento a pavimento → Immobile convenzionato ai sensi dell’Art. 79 della Legge Urbanistica Provinciale

TIPOLOGIA: Trilocale ad un piano alto ELENCO VANI: Ingresso ,corridoio, 2 camere da letto , soggiorno, cucina abitabile , bagno finestrato, WC , ripostiglio , cantina. PARTICOLARITA': Zona ben collegata, piano alto , immerso nel verde Sup. commerciale: 100 mq Sup. netta: 81,07 mq