Case con doppi servizi in vendita in provincia di Bolzano Pag. 11

U11: Questo ampio appartamento con 3 camere da letto al secondo piano offre una disposizione ben progettata e un elevato comfort abitativo. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio e accesso diretto al balcone, che è raggiungibile anche dalla cucina-soggiorno open space. Ci sono inoltre due camere singole: una è collegata a una terrazza, mentre l'altra offre accesso al giardino, fornendo opzioni di utilizzo flessibili. L'appartamento dispone di due bagni, uno dei quali è dotato di una comoda doccia. Il grande balcone e la terrazza offrono ampi spazi per godersi la vita all'aperto e la tranquilla zona circostante. I pavimenti in legno di alta qualità nella zona giorno e le piastrelle in ceramica facili da pulire nei bagni conferiscono all'appartamento un tocco elegante. Le tapparelle elettriche, il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale e un sistema di ventilazione decentralizzato garantiscono un comfort abitativo moderno. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è supportato da una pompa di calore efficiente e da un impianto fotovoltaico. Questo appartamento è perfetto per famiglie o coppie che cercano spazi ampi e una disposizione flessibile in una zona tranquilla. Servizi aggiuntivi: Il garage e la cantina possono essere acquistati separatamente. Prezzo dei garage: Da 38.000 a 48.000 euro. Prezzo delle cantine: Da 9.000 a 19.000 euro. Ubicazione e contesto dell'immobile: L'immobile si trova ad Appiano, nel cuore della splendida regione vinicola dell'Alto Adige. Circondato da vigneti rigogliosi e dolci colline, il contesto naturale offre un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Appiano è nota per la sua capacità di combinare il fascino rurale con i comfort della vita moderna, rendendola una scelta eccellente per chi cerca qualità della vita in un ambiente sereno e accogliente. La zona offre diverse opportunità per attività all'aperto, come sentieri escursionistici e piste ciclabili che permettono di scoprire la bellezza del paesaggio circostante. La vicinanza a Bolzano, raggiungibile in pochi minuti di auto, garantisce un rapido accesso a tutti i servizi e le attrazioni culturali della città, mantenendo al contempo la pace e la tranquillità della campagna. Appiano è anche famosa per la sua eccellente gastronomia, con una vasta scelta di ristoranti di qualità e osterie locali che propongono specialità culinarie tipiche dell'Alto Adige. Vivere qui significa godere di un perfetto equilibrio tra natura, modernità e tradizione, con un'alta qualità della vita. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data...

U5 Benvenuti nel vostro nuovo appartamento da sogno nel "Mountain Residence Pichler", un esclusivo complesso residenziale a Eggen, Deutschnofen, Italia. Questo moderno appartamento con 2 locali al 3° piano offre non solo il massimo comfort abitativo, ma anche una vista mozzafiato sul massiccio del Latemar. Descrizione dell'Appartamento: Questo spazioso appartamento con 2 locali al 3° piano comprende: Ingresso: Area di ingresso accogliente che dà il benvenuto a voi e ai vostri ospiti. Grande Cucina Abitabile: Ampia cucina abitabile con elettrodomestici moderni e accesso diretto al grande balcone esposto a sud-est, che garantisce meravigliose ore di sole. Camera Matrimoniale: Confortevole camera da letto con una splendida vista sul massiccio del Latemar, ideale per notti riposanti. WC: WC separato per maggiore comodità. Bagno: Bagno moderno con doccia, perfetto per i vostri momenti di benessere quotidiano. Grande Balcone Esposizione Sud-Est: Godetevi la bellissima vista e rilassatevi sul balcone spazioso. Edificio e Servizi: Il "Mountain Residence Pichler" si estende su più piani e offre al piano terra una generosa area benessere con vasca idromassaggio, sauna, area esterna e servizi igienici. Questo appartamento offre non solo una casa di lusso, ma anche l'accesso a servizi di prima classe. Comfort e Sostenibilità: Il complesso residenziale è certificato con lo standard CasaClima A, garantendo un concetto abitativo energeticamente efficiente e rispettoso dell'ambiente. Il riscaldamento centralizzato a pavimento, alimentato a pellet di legno, garantisce un calore piacevole nel vostro appartamento. Il contacalorie individuale consente una precisa fatturazione dei costi di riscaldamento. Servizi Moderni: Questo appartamento sarà consegnato parzialmente arredato, incluse la camera da letto, il soggiorno e la cucina. Pavimenti in legno di alta qualità in stile rustico e eleganti piastrelle in ceramica nei bagni creano un'atmosfera elegante e accogliente. Le tapparelle elettriche alle finestre offrono ulteriore comfort e sicurezza. La connessione internet in fibra ottica ad alta velocità garantisce un'eccellente connettività. Box Garage: È disponibile un box garage per il sicuro deposito del vostro veicolo. (€ 32.000,-) Completamento e Consegna: Il completamento di questo esclusivo appartamento è previsto per luglio 2024. La consegna avverrà parzialmente arredata, così potrete sentirvi subito a casa. Scoprite i vantaggi del "Mountain Residence Pichler" e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Lasciatevi impressionare da questa offerta unica e godetevi una vita di comfort e lusso nelle bellissime montagne. Ubicazione e contesto: S. Nicolò D' Ega, una frazione affascinante del comune di Nova Ponente, si trova in una posizione invidiabile con vista diretta sul maestoso massiccio del Latemar. Questo scenario naturale non solo offre viste mozzafiato ma...

Godetevi il comfort abitativo moderno in questo esclusivo appartamento trilocale con balcone a Palazzo Carducci, un complesso residenziale di alto livello nel centro di Bolzano. L'appartamento si trova al 2° piano e offre un orientamento a nord, sud e ovest. Fa parte di un esclusivo complesso residenziale di 15 unità, costruito nel 2020. Il complesso dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas naturale con contacalorie (riscaldamento a pavimento), che provvede anche all'acqua calda sanitaria. Questo appartamento di 63 m² (superficie netta e 95 m² di superficie commerciale) si distingue per i materiali di alta qualità e le finiture. La zona giorno, le camere e l'ingresso sono rivestiti con pavimenti in legno, mentre il bagno è dotato di piastrelle in ceramica di pregio. L'altezza del soffitto è di 2,6 metri e c'è un ascensore per persone. L'appartamento dispone di una cantina e un garage (al prezzo di 80.000 € più IVA). L'appartamento è dotato di un moderno impianto elettrico con sistema bus, tapparelle elettriche, videocitofono e predisposizione per un sistema di allarme. Scoprite l'abitare di lusso a Palazzo Carducci – una casa che unisce stile, comfort e qualità della vita. Ubicazione e contesto di questo Immobile: Bolzano è un comune italiano di 107 470 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia autonoma in Trentino-Alto Adige. Bolzano è considerata uno dei maggiori centri urbani della regione alpina e, data la sua biculturalità, è considerata un importante luogo di incontro tra le aree culturali ed economiche di lingua tedesca e italiana. La popolazione della città di Bolzano, secondo il censimento del 2011, è per il 73,80% di lingua italiana, per il 25,52% di lingua tedesca e il restante 0,68% è di lingua ladina. La città, secondo quanto riportato nel rapporto di Legambiente "Ecosistema Urbano 2017", si è classificata al terzo posto nella classifica delle migliori città italiane per qualità dell'ambiente e della vita. Bolzano è situata in una valle al centro di colline ricche di vigneti. È la porta verso la catena montuosa delle Dolomiti, nelle Alpi italiane. Nel centro storico della città, il Museo Archeologico dell'Alto Adige ospita la mummia del Neolitico, nota come Ötzi, l'uomo del Similaun. Nei dintorni si trovano il duecentesco imponente Castel Mareccio e il Duomo di Bolzano caratterizzato dall'architettura gotico-romanica. Dal 1997 Bolzano è stata una città universitaria con la Libera Università di Bolzano. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto...

Questo straordinario attico si trova al 4° e ultimo piano di un elegante edificio residenziale recentemente ristrutturato, composto da sole dieci unità abitative - un rifugio di tranquillità e privacy. Situato sul lato sud-ovest, l'appartamento offre non solo massima luminosità, ma anche una vista impressionante in diverse direzioni. Il primo ingresso promette una sensazione abitativa di altissimo livello. L'appartamento è comodamente raggiungibile tramite la curata scala o l'ascensore. Già all'ingresso, un corridoio inondato di luce vi accoglie, indicando a destra il grande soggiorno e sala da pranzo. Qui si apre lo spazio su un balcone orientato a sud-est con una splendida vista panoramica - un luogo per rilassarsi e respirare. Il soggiorno si distingue per la sua spaziosa progettazione e offre molteplici possibilità di arredo. Un camino aperto crea un'atmosfera calda e accogliente e sottolinea il carattere di alta qualità della proprietà. A sinistra dell'ingresso si trova la zona cucina a vista - ideale per isole cucina moderne e dotata di tutti i collegamenti centrali. Anche da qui si accede direttamente a un altro balcone, che offre una vista mozzafiato a nord-ovest sulle montagne circostanti. La zona notte privata nella parte ovest dell'appartamento comprende due ampie camere da letto e il raffinato bagno principale, situato centralmente tra le due stanze. Il bagno è dotato di materiali di alta qualità e non lascia nulla a desiderare. Ampie finestre in tutte le stanze donano all'appartamento un'atmosfera amichevole e luminosa. Pregiati pavimenti in legno posati in tutto l'appartamento e porte a tutta altezza conferiscono agli ambienti un'eleganza particolare e una generosità architettonica. L'appartamento è riscaldato da un moderno impianto di teleriscaldamento combinato con i classici radiatori. Per temperature piacevoli nei mesi estivi, un impianto di climatizzazione integrato in tutte le stanze principali. Al piano interrato è disponibile un normale vano cantina. Questo pacchetto attraente è completato da due comodi posti auto in garage nell'edificio, che possono essere acquistati separatamente al prezzo di € 40.000 ciascuno.

In posizione centrale a Termeno, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e da tutte le infrastrutture principali, si trova questo moderno edificio di nuova costruzione che coniuga armoniosamente comfort, qualità e ottima accessibilità. Il condominio comprende solo sette unità abitative e offre quindi un ambiente piacevole e riservato, ideale per chi apprezza la tranquillità e allo stesso tempo desidera avere tutto a portata di mano. Gli appartamenti sono già completamente rifiniti e pronti per essere abitati. È possibile scegliere tra due spaziosi trilocali, quattro accoglienti bilocali e un esclusivo attico di quasi 180 m² di superficie abitabile netta, che colpisce per la sua ampiezza e luminosità. Ogni unità dispone di una propria cantina, mentre i posti auto all'aperto o in garage possono essere acquistati separatamente. L'edificio è stato costruito secondo lo standard CasaClima C, che garantisce un'efficienza energetica e un clima interno piacevole. Un ascensore assicura inoltre un comodo accesso a tutti i piani e sottolinea il carattere moderno del complesso. Questo nuovo edificio a Termeno combina alta qualità costruttiva, posizione ideale e disponibilità immediata: un'occasione perfetta sia per chi lo utilizzerà personalmente sia per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore stabile a Termeno.

Merano, Via Verdi –Porzione di Casa con ampio giardino privato: In una zona residenziale tranquilla e molto richiesta di Merano, proponiamo in esclusiva questo elegante porzione di casa disposta su tre livelli, situato in un condominio costruito nel 2001. L’abitazione si compone come segue: Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino privato di circa 380 m², spazioso e soleggiato per gran parte della giornata. Completa il piano un bagno finestrato di servizio. Primo piano: zona notte con due camere matrimoniali (una delle quali dotata di cabina armadio) e una camera singola. Tutte le camere matrimoniali dispongono di accesso al terrazzino. Il piano è servito da un ampio bagno finestrato con vasca e doccia. Piano interrato: stanza hobby, lavanderia, cantina e un ulteriore bagno di servizio. Completano la proprietà un garage doppio con accesso diretto all’abitazione, disponibile con un extra di 45.000 €, e un posto auto esterno privato incluso nel prezzo dell’abitazione. La caldaia è di recente installazione (2025). L’immobile viene venduto arredato con mobili su misura, realizzati con materiali di qualità e perfettamente integrati negli spazi. vincoli: no convenzionato: no superficie commerciale: 247 mq superficie calpestabile: 109mq riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 200/mese classe energetica: D

Villa: In una zona tranquilla e interna, proponiamo in vendita questo luminoso quadrilocale mansardato di nuova costruzione. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è situato al primo e ultimo piano di un edificio senza ascensore, realizzato nel 2023 e composto da soli cinque appartamenti. Al primo piano troviamo un ampio ingresso, una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space con accesso diretto a un grande terrazzo, una camera doppia con uscita su un lungo balcone e un bagno finestrato dotato di vasca e doccia. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato, composto da una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. L’immobile comprende inoltre una cantina e un garage, che puó essere acquistati al prezzo di € 28.000. Su quest’ultimo è previsto un credito d’imposta di € 7.000, detraibile nella dichiarazione dei redditi in un periodo di dieci anni. L’immobile viene consegnato chiavi in mano ed é disponibile da subito! convenzionato: no superficie commerciale: 166mq superficie calpestabile: 73mq + 30mq riscaldamento: a gas, pavimento spese condominiali: ca. 200€/mese tutto compreso. classe energetica: A Nature

AV25044 Bolzano - Via Castel Flavon - Aslago Pentalocale su due livelli APE : G Piano: 5 ed ultimo piano con ascensore al piano Mq: 178 Garage: SI extra (€30.000) Cantina: SI Nessun vincolo Situato nella cornice residenziale di Via Castel Flavon, nella parte più alta e riservata del quartiere Aslago, proponiamo in vendita un’importante residenza di ampia metratura posta al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore con accesso diretto al piano. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale e per la capacità di garantire una privacy assoluta, grazie alla posizione dominante che regala uno sguardo privilegiato sull’intero profilo cittadino. L'ingresso si apre su un salone di generose dimensioni, concepito per accogliere sia una zona relax che un'area pranzo formale. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi predilige la funzionalità degli ambienti divisi. Entrambi i locali godono di uno sfogo esterno su balconi abitabili. La zona notte su questo livello comprende tre camere (una matrimoniale, una doppia e una camera/studio con ulteriore balconcino) e un servizio finestrato. Livello Superiore: Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato. Qui troviamo un ambiente versatile destinato a zona hobby o secondo studio, caratterizzato da un’eccellente irradiazione naturale. Il piano è completato da un’ulteriore camera da letto e un secondo bagno dedicato, rendendo questo livello ideale per ospiti o per creare un’ala indipendente per i componenti della famiglia. L'immobile non presenta alcun vincolo provinciale, risultando immediatamente disponibile e idoneo sia come acquisto prima casa che come investimento. La proprietà include una cantina . È inoltre disponibile un garage all’interno dello stabile (€ 30.000 extra). Una soluzione abitativa introvabile per chi cerca metrature generose in un contesto tranquillo e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Oltrisarco Vende ABITAREHAUS immo@abitarehaus.it

Quadrilocale duplex con terrazzino e balcone Rif. AV25045 Bolzano via Fago A.P.E: G In via Fago, vendiamo una abitazione luminosa e di grandi dimensioni con terrazzino abitabile composta nel seguente modo: - ingresso - soggiorno ampio a sud con balcone - cucina abitabile - terrazzino abitabile - camera matrimoniale - seconda camera matrimoniale - stanza mansardata - bagno padronale con finestra - secondo servizio - cantina - un garage incluso nel prezzo - secondo garage extra (€ 30.000) - superficie lorda abitazione 138 mq Bolzano, via Fago alta. Questo immobile è sito al secondo piano senza ascensore di un edificio edificato alla fine degli anni 60 con grande parco verde privato. L'abitazione è stata risanata agli inizi degli anni 2000. E' composto da un ingresso dal quale si va in un salone ad Sud con balcone ad est, la vista è aperta, una cucina abitabile, un terrazzino abitabile, una ampia camera da letto matrimoniale, una seconda camera matrimoniale, il bagno finestrato principale ed un secondo W. C.. Al piano superiore vi è una terza camera mansardata, riscaldata e climatizzata. Il tutto è sito in una posizione molto interessante e luminosa del quartiere Gries nelle immediate vicinanze del centro e delle passeggiate del Talvera. Questa offerta é completata da un garage singolo 15 mq che viene venduto unitamente alla abitazione ed un secondo eventuale garage venduto separatamente (Euro 30.000), entrambe al piano terra. La consegna è da concordare Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Siete interessati a questa offerta? Chiamateci - o scriveteci - e prendete un appuntamento in ufficio.

Vendita senza provvigione: in una posizione panoramica e soleggiata a San Genesio sorgerà un esclusivo edificio residenziale con solo cinque unità abitative: un progetto che unisce in modo unico comfort abitativo moderno, costruzione di alta qualità e vista mozzafiato. L'edificio sarà costruito secondo lo standard CasaClima A e convince per la sua costruzione efficiente dal punto di vista energetico, i materiali accuratamente selezionati e un'architettura che armonizza perfettamente luce, spazio e natura. L'immobile si trova in una posizione tranquilla e soleggiata su un pendio con vista libera sul paesaggio montano circostante. Tutti gli appartamenti sono esposti a sud e dispongono di ampi spazi esterni privati come terrazze, giardini o un'ampia terrazza sul tetto. Un moderno ascensore garantisce un comodo accesso a tutti i piani. Le singole unità abitative si distinguono per la disposizione ben studiata, le finiture di alta qualità e l'atmosfera luminosa e accogliente. È possibile scegliere tra appartamenti di 3 e 4 locali, in parte convenzionati, in parte liberamente disponibili, che soddisfano perfettamente le diverse esigenze: dall'appartamento compatto con terrazza all'esclusivo attico con vista panoramica. Particolarmente degni di nota sono il generoso appartamento con giardino, l'ampio quadrilocale con terrazza enorme e l'esclusivo attico, che colpisce per la sua vista sulle montagne della San Genesio. Ogni unità dispone di una cantina, mentre i garage e i posti auto esterni possono essere acquistati separatamente. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027. Gli acquirenti hanno inoltre la possibilità di partecipare alla scelta dei materiali interni e di personalizzare il loro futuro appartamento. Questo progetto offre una rara opportunità di vivere in una delle zone più ambite di San Genesio, immersa in un paesaggio idilliaco, con sole dall'alba al tramonto, tranquillità, privacy e tuttavia a breve distanza dalla città di Bolzano. Una casa che combina perfettamente qualità della vita, vicinanza alla natura e stile di vita moderno.

Vendita senza provvigione: in una posizione panoramica e soleggiata a San Genesio sorgerà un esclusivo edificio residenziale con solo cinque unità abitative: un progetto che unisce in modo unico comfort abitativo moderno, costruzione di alta qualità e vista mozzafiato. L'edificio sarà costruito secondo lo standard CasaClima A e convince per la sua costruzione efficiente dal punto di vista energetico, i materiali accuratamente selezionati e un'architettura che armonizza perfettamente luce, spazio e natura. L'immobile si trova in una posizione tranquilla e soleggiata su un pendio con vista libera sul paesaggio montano circostante. Tutti gli appartamenti sono esposti a sud e dispongono di ampi spazi esterni privati come terrazze, giardini o un'ampia terrazza sul tetto. Un moderno ascensore garantisce un comodo accesso a tutti i piani. Le singole unità abitative si distinguono per la disposizione ben studiata, le finiture di alta qualità e l'atmosfera luminosa e accogliente. È possibile scegliere tra appartamenti di 3 e 4 locali, in parte convenzionati, in parte liberamente disponibili, che soddisfano perfettamente le diverse esigenze: dall'appartamento compatto con terrazza all'esclusivo attico con vista panoramica. Particolarmente degni di nota sono il generoso appartamento con giardino, l'ampio quadrilocale con terrazza enorme e l'esclusivo attico, che colpisce per la sua vista sulle montagne della San Genesio. Ogni unità dispone di una cantina, mentre i garage e i posti auto esterni possono essere acquistati separatamente. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027. Gli acquirenti hanno inoltre la possibilità di partecipare alla scelta dei materiali interni e di personalizzare il loro futuro appartamento. Questo progetto offre una rara opportunità di vivere in una delle zone più ambite di San Genesio, immersa in un paesaggio idilliaco, con sole dall'alba al tramonto, tranquillità, privacy e tuttavia a breve distanza dalla città di Bolzano. Una casa che combina perfettamente qualità della vita, vicinanza alla natura e stile di vita moderno.

Se apprezzate la tranquillità di una posizione isolata e la natura incontaminata, a Schlaneid vi sentirete come a casa vostra. Il nostro moderno progetto edilizio si trova in una posizione idilliaca in montagna, a soli 25 minuti di auto da Bolzano, e garantisce una privacy e una tranquillità senza pari. Questo progetto edilizio di alta qualità combina uno stile di vita moderno con l'atmosfera tradizionale e rustica di un pittoresco paesaggio montano, ricco di fitti boschi e ampi prati verdi. Il progetto comprende appartamenti di 2, 3 e 4 locali, ciascuno dotato di giardino o ampia terrazza. Ogni appartamento offre una splendida vista sul verde, senza ostacoli, e grazie alle ampie superfici vetrate, gli spazi abitativi sono inondati di luce naturale. Naturalmente, le unità abitative sono costruite secondo gli elevati standard di qualità della CasaClima A Nature e garantiscono quindi non solo un comfort abitativo di prima classe, ma anche un risparmio sui costi annuali di riscaldamento. Un immobile in questo moderno edificio di nuova costruzione è quindi di grande valore e lascia un'impronta ecologica minima. È possibile acquistare separatamente una cantina e un posto auto nel seminterrato. I lavori di costruzione sono già iniziati, ma avete ancora l'opportunità unica di personalizzare la vostra casa in base alle vostre esigenze e di avere voce in capitolo nella scelta dei materiali da utilizzare: non lasciatevi sfuggire questa occasione. Questo immobile NON è convenzionato e può quindi essere acquistato anche come seconda casa o casa per le vacanze. La consegna degli immobili avverrà nell'estate del 2027. Tranquillità, sole e una vista libera sul verde: la vostra nuova casa perfetta se amate la natura!

appartamento dei sogni a Bolzano – Zona Quirein/Neustift Questo straordinario appartamento unisce un design moderno al massimo comfort abitativo. Costruito nel 2005, rappresenta l’ultima generazione di abitazioni prive di barriere architettoniche. Essendo una Casa Clima C, garantisce un’alta efficienza energetica, con un perfetto equilibrio tra sostenibilità e benessere abitativo. La posizione è tranquilla e offre un panorama mozzafiato, godibile dalla splendida terrazza. Caratteristiche: • Tre ampie camere da letto per un comfort eccezionale • Cucina separata, ideale per gli appassionati di gastronomia • Due bagni di lusso con materiali di alta qualità • Ampia terrazza con una vista spettacolare Nel 2015, l’appartamento è stato sottoposto a una completa ristrutturazione e adattato alle esigenze del proprietario. Sono stati rinnovati pavimenti, porte, piastrelle e bagni. Inoltre, tutte le tapparelle sono dotate di comando elettrico e è stata installata un’aria condizionata per garantire un clima piacevole in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato (il garage non incluso nel prezzo di acquisto). La consegna può avvenire in tempi brevi su richiesta.

MERANO- MAIA BASSA: a pochi minuti dal centro e dalle Terme proponiamo in vendita AMPIO APPARTAMENTO DUPLEX DI 230 MQ CON GIARDINO PRIVATO! L'immobile è divisibile fino a 3 unità e si dispone su due livelli: il piano terra si compone di ingresso, due ampie stanze ed un bagno finestrato. Al primo piano troviamo la zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, 3 BALCONI E GIARDINO DI 150 MQ! Completano l'immobile una cantina e due garage! OTTIMA ESPOSIZIONE INTERNA E TRANQUILLA! ESPOSIZIONE SUD! C.E.G. Questo immobile è proposto in vendita dalla REALPRO, un'agenzia immobiliare che opera nel settore con grande serietà e trasparenza. I nostri punti di forza sono la disponibilità e l'attenzione che rivolgiamo al cliente. Chi compra, chi vende, chi desidera investire può affidarsi a noi con la certezza che rimarrà soddisfatto. REALPRO inoltre investe nell' advertising in maniera mirata e con successo fa conoscere le proprietà ad un vasto numero di possibili acquirenti. La valutazione degli immobili avviene in maniera gratuita in modo che il cliente possa ponderare con la massima serenità come e quando vendere. Impegno della REALPRO è quello di non abbandonare il cliente a contratto concluso, bensì di accompagnarlo attraverso il percorso di vendita fino all'atto notarile. "Non cercare, trova" (Pablo Picasso) ….. e noi troviamo quello che cerchi!

In mezzo al paesaggio mozzafiato del Parco Nazionale dello Stelvio, sta sorgendo un esclusivo complesso residenziale di sole 11 unità abitative, suddivise in due edifici. Sono ancora disponibili moderni appartamenti di 2, 3 e 4 locali, ideali per coppie, famiglie o per chi cerca la tranquillità e la qualità della vita e la vicinanza alla natura. L'intero complesso è stato realizzato con il metodo di costruzione CasaClima A, un metodo di costruzione pionieristico ed efficiente dal punto di vista energetico che garantisce la massima qualità abitativa con bassi costi di gestione grazie a un eccellente isolamento termico, a una moderna tecnologia di riscaldamento e a una scelta ecologica dei materiali. Non solo si beneficia di un clima interno piacevole in qualsiasi periodo dell'anno, ma si dà anche un contributo attivo alla tutela dell'ambiente. Un punto di forza particolare sono le ampie e soleggiate terrazze panoramiche, che conferiscono a ogni appartamento un senso di libertà. Che si tratti di colazioni con vista sulle montagne, di ore di relax al sole o di miti serate estive, qui la vostra casa diventa un rifugio all'aperto. Un ulteriore comfort è dato dagli ampi vani cantina e dai posti auto in garage, disponibili separatamente se necessario. Per la massima flessibilità, alcuni appartamenti possono essere lasciati liberi con un supplemento: l'ideale per le vacanze o per essere affittati. La posizione delle proprietà non potrebbe essere più speciale: La Val Martello è una delle più belle valli laterali della Val Venosta ed è immersa nel Parco Nazionale dello Stelvio, uno dei paesaggi naturali più incontaminati e suggestivi dell'Alto Adige. Qui potrete vivere la natura nella sua forma più pura, con aria limpida, ruscelli impetuosi, boschi di montagna e un'impressionante flora e fauna proprio a portata di mano. In estate, l'area circostante invita a fare lunghe escursioni, tour in montagna, avventure di arrampicata o piacevoli passeggiate sui pascoli alpini. In inverno, la valle si trasforma in un vero paradiso della neve con un'ampia gamma di possibilità: Biathlon, pista naturale per slittini, trampolino per il salto con gli sci, sentieri escursionistici invernali e strutture per il pattinaggio su ghiaccio offrono varietà e sport per grandi e piccini. Questo complesso residenziale a Ganda è più di un semplice luogo in cui vivere: è un luogo in cui arrivare, respirare profondamente e sentirsi bene.

Con incarico in esclusiva: In una zona tranquilla e ben servita, al piano terra di una palazzina con solo 6 appartamenti costruita nuova secondo lo standard Casaclima A nel 2019, proponiamo questo pentalocale con ampio giardino e terrazza, unico nel suo genere. L'appartamento è composto da ingresso, ampia zona giorno con uscita sulla terrazza e giardino, 1 camera matrimoniale, 3 camere singole, 2 bagni, ripostiglio, 60 mq di terrazza e ca. 80 mq di giardino privato. noltre, la proprietà include una grande cantina di 23 mq con lavanderia al piano interrato, compresa nel prezzo, che può essere facilmente trasformata in una spaziosa taverna. Il garage doppio è disponibile separatamente al prezzo di 50.000 €. Viene venduto parzialmente ammobiliato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! convenzionato: si superficie commerciale: 181 mq superficie calpestabile: 123 mq riscaldamento: centralizzato a pavimento a gas spese condominiali: ca. 300 €/mese tutto incluso Ape: A - IPE 41 Kwh/m²/anno (efficienza involucro)

Elegante duplex in una posizione residenziale di pregio In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita quest’ elegante appartamento duplex di 6 locali, con una superficie commerciale di circa 112 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: al secondo piano si trovano un luminoso soggiorno con camino, una cucina con accesso al balcone, una sala da pranzo separata e un bagno. La mansarda ospita la zona notte, composta da tre vani adibiti a camere da letto/spazio hobby, un secondo bagno ed un pratico ripostiglio. L’appartamento gode di ottima privacy grazie alla posizione libera su tre lati e all’assenza di unità abitative sovrastanti. Il condominio è attualmente oggetto di intervento di risanamento energetico; parte dei costi è coperta da un contributo provinciale già approvato, mentre la restante quota è detraibile fiscalmente. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un ampio garage con un sovrapprezzo di 28.000 €. L’immobile viene venduto arredato, non è convenzionato ed è disponibile da subito. Siamo a disposizione per organizzare un sopralluogo e fornire maggiori dettagli!

In una delle zone più belle di Bolzano – a pochi passi dal centro storico – si trova questo attico esclusivo, in un edificio storico del XIX secolo, finemente ristrutturato con grande cura per i dettagli. L’affascinante connubio tra architettura classica e comfort abitativo moderno conferisce a questa proprietà un carattere unico. L’appartamento, situato al quarto piano, si distingue per la raffinata disposizione degli spazi: un’ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto spaziose, due bagni e due balconi garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Una scala interna conduce a un vero e proprio punto di forza della proprietà: la terrazza privata sul tetto con una vista panoramica mozzafiato – il luogo ideale per concludere la giornata in totale relax. Un ampio garage doppio può essere acquistato separatamente. Un gioiello architettonico che unisce il fascino storico al lusso moderno – nel centro di Bolzano. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l’indirizzo è puramente indicativo.

Ad Appiano, frazione Ganda di Sopra, è in costruzione un esclusivo complesso residenziale con 13 appartamenti.  W11: Proponiamo in vendita nuovo quadrilocale con due terrazze e giardino privato al secondo piano; divisione interna: ingresso, soggiorno con cucina, 3 stanze da letto, bagno, bagno di servizio, terrazza (25 mq) e giardino privato (30 mq). Il nuovo edificio è composto da spazi abitativi luminosi con ampie terrazze o balconi ed è suddiviso in appartamenti di diverse dimensioni. Un design eccezionale e una costruzione di alta qualità incontrano il comfort e la qualità della vita.  L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casaclima "A-Nature" e ha un concetto energetico sostenibile con un impianto fotovoltaico ed una pompa di calore. Cantine, posti auto e garage possono essere acquistati separatamente. L'immobile è convenzionato, ma può essere svincolato. Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus. Consegna degli appartamenti: fine 2025.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w11---nuovo-quadrilocale-con-due-terrazze-e-giardino-privato_20909 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Ad Appiano, frazione Ganda, è in fase di realizzazione un nuovo ed esclusivo complesso residenziale composto da sole 13 unità abitative, che unisce abitare moderno, tranquillità e posizione soleggiata. W5 – È in vendita un nuovo appartamento trilocale con terrazza situato al 1° piano, così suddiviso: ingresso, luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, WC diurno e terrazza di circa 10 m². Il nuovo edificio si distingue per ambienti luminosi, una distribuzione interna ben studiata e ampie terrazze e balconi, che garantiscono un elevato comfort abitativo. Il design moderno ed elegante, unito a una costruzione di alta qualità, assicura durabilità nel tempo e un’elevata qualità della vita. Il complesso residenziale viene realizzato secondo lo standard CasaClima A Nature ed è dotato di un concetto energetico sostenibile con impianto fotovoltaico e pompa di calore, che garantisce: costi energetici e di gestione molto contenuti, un clima abitativo confortevole in ogni stagione, uno standard abitativo ecologico, sostenibile e orientato al futuro. Cantine, posti auto e/o box garage possono essere acquistati separatamente, offrendo ulteriore comodità. L’immobile è non convenzionato e può pertanto essere acquistato e utilizzato senza limitazioni, risultando ideale sia come abitazione principale, seconda casa oppure come investimento di valore stabile. Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il capoluogo Bolzano e le località circostanti sono facilmente e rapidamente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w5---nuovo-trilocale-con-terrazza_20907 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Ad Appiano, frazione Ganda di Sopra, è in costruzione un esclusivo complesso residenziale con 13 appartamenti.  W13: Proponiamo in vendita nuovo, esclusivo attico con terrazza e ampio giardino privato all'ultimo piano; divisione interna: ingresso, soggiorno con cucina, 3 stanze da letto, bagno, bagno di servizio, terrazza (52 mq) e giardino privato (120 mq). Il nuovo edificio è composto da spazi abitativi luminosi con ampie terrazze o balconi ed è suddiviso in appartamenti di diverse dimensioni. Un design eccezionale e una costruzione di alta qualità incontrano il comfort e la qualità della vita.  L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casaclima "A-Nature" e ha un concetto energetico sostenibile con un impianto fotovoltaico ed una pompa di calore. Cantine, posti auto e garage possono essere acquistati separatamente. L’immobile viene consegnato libero da vincoli e quindi non convenzionato ai sensi dell’art. 79 della L.P. 13/1997. Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus. Consegna degli appartamenti: fine 2025.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w13---nuovo-esclusivo-attico-con-terrazza-e-giardino-privato-ultimo-piano_20911 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in vendita un nuovo appartamento trilocale, composto da: 2 camere da letto, bagno finestrato, zona giorno con cucina a vista, WC diurno e 2 terrazze. Completano l’offerta una cantina e un posto auto. È possibile acquistare separatamente anche un garage. Un luogo ricco di storia, tra passato e futuro Non molto sopra San Paolo / Appiano, nel suggestivo borgo di Aich, nel 2005 è stato fatto un ritrovamento eccezionale: Durante dei lavori di scavo sono emersi i resti di una lussuosa villa romana risalente al IV secolo d.C. – una testimonianza impressionante della raffinata arte dell’abitare dell’epoca. Man mano che venivano portati alla luce sempre più dettagli, si è fatto chiaro che già i Romani apprezzavano l’unicità della posizione dell’attuale Aichweg. E chissà – forse già allora si godevano i colori vivaci dell’iris, fiore che ha dato il nome al nostro nuovo progetto. Villa Iris – abitare in un luogo ricco di storia Proprio in questo sito carico di significato nasce Villa Iris, una moderna palazzina di sole otto unità abitative, ciascuna con giardino privato o ampia terrazza. La suddivisione interna degli appartamenti può essere personalizzata secondo le esigenze del cliente. Costruzione sostenibile – con lo sguardo al futuro Villa Iris sarà realizzata secondo lo standard CasaClima A Nature, con particolare attenzione a: illuminazione naturale qualità dell’aria interna gestione efficiente delle risorse idriche isolamento acustico certificato Villa Iris – vivere in un luogo esclusivo, dove la storia incontra il domani.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/nuovo-trilocale-con-due-terrazze_20672 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Questo straordinario attico con i suoi magnifici spazi esterni, tra cui aree coperte e terrazza solarium con vista panoramica a 360 gradi, è la sistemazione speciale per chi vuole godersi una vita di prima classe con il comfort e la vista mozzafiato del paesaggio circostante. La posizione esclusiva della casa, costruita secondo lo standard Casa Clima "A Nature", garantisce la massima tranquillità e privacy. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e offrono una splendida vista sulla città di Bressanone. La divisione degli ambienti è a libera scelta. La disposizione proposta è: 3 camere da letto, soggiorno con cucina, 2 bagni con finestra e ingresso con ripostiglio. Anche la progettazione e l'utilizzo della terrazza sul tetto, con la sua vista mozzafiato, consente un ampio margine di creatività e non pone praticamente alcun limite ai nuovi proprietari. La creazione di un'ampia zona pranzo con mobili da esterno è altrettanto facile da realizzare quanto la costruzione di un'oasi di tranquillità, sia per prendere il sole che per un aperitivo al tramonto. (acquisto da privato esente IVA) La combinazione di spazi interni ed esterni permette di godere del meglio di entrambi i mondi e di creare una casa rilassante. I pavimenti e le piastrelle saranno scelti dal nuovo acquirente e sono inclusi nel prezzo.  L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano. I tre piani sono raggiungibili tramite il giroscala comune ed un ascensore. Il prezzo vendita del garage doppio con cantina è pari ad € 70.000,00. La casa è stata allacciata al teleriscaldamento. Il tetto è di proprietà. C'è la possibilità di installare l'impianto fotovoltaico. I residenti godono di una posizione estremamente tranquilla e soleggiata sul lato est di Bressanone. Il centro storico della città, i boschi e i prati circostanti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/nuova-penthouse-con-ampia-terrazza-ultimo-piano_19930 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Nuovo progetto residenziale nella migliore posizione di Bressanone: Appartamenti di nuova costruzione sul lato est del fiume Isarco. W103: Proponiamo in vendita nuovo quadrilocale spazioso; composto da 3 stanze da letto, 2 bagni (di cui uno finestrato), ampio soggiorno con cucina, terrazza coperta e giardino privato. Il Casa Clima "A" Nature garantisce un consumo energetico molto basso.  La costruzione inizierà nella primavera del 2023 e il completamento è previsto per l'estate del 2025. I materiali naturali creano una piacevole sensazione abitativa, le generose vetrate assicurano molta luce negli spazi abitativi e una splendida vista. Tutti gli appartamenti sono dotati di materiali di alta qualità e sostenibili. Nelle zone giorno, i pregiati pavimenti in legno assicurano un'atmosfera accogliente e un grande comfort abitativo. Tutti i bagni sono dotati di impianti sanitari di alta qualità di produttori rinomati. Gli edifici residenziali sono collegati alla rete di teleriscaldamento; le aree comuni traggono energia elettrica da un impianto fotovoltaico.  Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w103-nuovo-quadrilocale-spazioso-con-giardino-privato_12788 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

via Kaltegg: In una posizione soleggiata e tranquilla abbiamo in vendita una spaziosa casa a schiera, ideale per grandi famiglie o investitori. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale: può infatti essere suddiviso fino a tre unità abitative indipendenti, distribuite su piano terra, primo piano e mansarda. Nel seminterrato si trovano tre cantine e un doppio garage con accesso diretto alla casa. Il piano terra comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno con accesso diretto al grande giardino che circonda l’abitazione, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano sono disponibili quattro ulteriori camere da letto, un disimpegno, un bagno e una soleggiata terrazza. La mansarda, al piano superiore, è ampliabile e offre ulteriore spazio per idee abitative personalizzate. Questa casa è perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa con grande potenziale di sviluppo, situata in un contesto verde e tranquillo. Disponibile da subito! convenzionato: no Sup. commerciale: 263mq Sup. netta 146mq anno costruzione: 1985 riscaldamento: centralizzato gasolio consegna: subito classe energetica: G