Case con balcone in vendita in provincia di Bolzano Pag. 12

Questo interessante appartamento all'ultimo piano è così suddiviso → Piano terra: un posto auto di fronte alla casa e un altro posto auto di ca. 55m² accanto alla casa con spazio per 4 - 5 auto in totale ca. 65 m² → Piano superiore: ingresso, 2 camere da letto, di cui una con accesso al balcone esposto a nord, cucina con zona pranzo, dispensa, soggiorno con accesso al balcone soleggiato esposto a sud e bagno con finestra → orientamento SUD - EST → 5 minuti a piedi dal centro di Lana → senza ascensore → riscaldamento autonomo a gas → posti auto: 50.000€ → condizioni di manutenzione ottimali e pronto per l'occupazione immediata → nelle immediate vicinanze: Supermercati, negozi, ristorante, bar, parrucchiere, asilo, scuola, fermata dell'autobus → buoni collegamenti con i mezzi di trasporto → adatto anche come investimento, per la locazione → nessuna restrizione di trasferimento ai sensi dell'art. 79 della convenzione, quindi può essere utilizzato anche come appartamento per le vacanze

Brunico, Via Gebirgsjäger n° 28, in posizione centralissima, a soli 150mt dall' Ospedale e 350mt dal centro pedonale di Brunico. La posizione è strategica e si trova a soli 4km dalla partenza degli impianti del Dolomiti Superski di Plan de Corones. Ottimo sia per residenza, investimento che come casa vacanze, l'Agenzia Dolomiti Agordine propone in vendita luminoso attico al terzo piano di una palazzina ben tenuta, di sole 9 Unità. L'abitazione è composta da un ampio ingresso, una cucina/pranzo, un ampio soggiorno utilizzabile come camera da letto principale, un' altra camera da letto, bagno completo con doccia + vasca e un ampio balcone verso sera. Ai lati della porzione residenziale trovano spazio 2 ampi sottotetti per ulteriori posti letto oppure per spazi ad uso soffitta. Completano l'offerta, una cantina ed un posto auto coperto ad uso esclusivo al Piano Seminterrato. Ulteriori posti auto condominiali non assegnati all'esterno. Grazie alla fornitura di acqua calda proveniente dagli impianti Comunali della città di Brunico di teleriscaldamento, abbiamo un notevole risparmio dal punto di vista energetico per quanto riguarda il riscaldamento dell'appartamento; Classe energetica: A1. Meravigliosa opportunità di investimento a 360°. Per maggiori info e visite contattaci al 3465365478

Appartamento rustico di 5 locali nel cuore di Ega, comune Nova Ponente Una casa piena di fascino – dove tradizione e accoglienza si fanno sentire. Nel pittoresco paese di Ega, immerso nella bellezza della Val d’Ega, ti aspetta questo esclusivo appartamento mansardato al 2° piano. Le travi a vista, i locali rivestiti in legno e le caratteristiche falde del tetto donano all’abitazione un’atmosfera unica. La tradizionale stufa a ole nel soggiorno regala calore e intimità – un luogo dove ci si sente subito a casa. • Superficie abitabile: ca. 130 m² – ampia e ben distribuita • Distribuzione degli spazi: luminosa cucina abitabile, soggiorno con zona pranzo integrata, tre camere da letto, due bagni • Particolarità: o Due balconi – uno esposto a nord e l’altro a sud o Un Garage, un deposito per la legna, una cantina asciutta ed un orto privato o Veranda soleggiata con vista incantevole • Riscaldamento: stufa a ole, impianto di riscaldamento centralizzato a gas – fresco d’estate, caldo e accogliente d’inverno • Panorama: vista su tutta la Val d’Ega fino al bacino di Bolzano – uno spettacolo che incanta ogni giorno • Consegna: immediata e anche a lungo termine possibile • Classe energetica: APE G Questo appartamento è molto più di una casa – è un rifugio ricco di storia e calore. Qui la rusticità si fonde con il comfort moderno, creando un luogo dove nascono ricordi e si realizzano sogni.

Via Stazione; In posizione comoda e vicina al centro di Gargazzone (attenzione: non è vicino alla stazione, la mappa sull'annuncio è indicativa), proponiamo in esclusiva di vendita un ampio trilocale al primo piano di un edificio costruito nel 1979, senza ascensore, con cucina recentemente ristrutturata, aria condizionata ed infissi esterni recenti. L’appartamento è composto da ingresso con corridoio, lungo il quale troviamo: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Un lungo balcone collega, con accessi finestrati, la zona giorno con la cucina e una camera matrimoniale. Completano la proprietà una cantina inclusa nel prezzo e posti auto condominiali. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è la soluzione ideale per chi cerca un luogo tranquillo, ampio e confortevole, comodo ai servizi. convenzionato: no Sup. commerciale: 90mq Sup. netta 70mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 200€/mese classe energetica: F

Situato in una delle zone più affascinanti di Merano, l'immobile in vendita si trova in Via XXX Aprile. Questa posizione offre un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'edificio, di categoria catastale A/2, si sviluppa su tre piani e l'appartamento in questione è situato al terzo piano, garantendo una vista panoramica e una maggiore luminosità grazie ai tre lati liberi. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 113 metri quadrati, è composto da una camera da letto accogliente e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. Il soggiorno è spazioso e ben illuminato, mentre il bagno è funzionale, finestrato e ben rifinito. Un balcone offre uno spazio esterno privato dove rilassarsi e godere dell'aria fresca. Un armadio a muro offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, contribuendo a mantenere l'ambiente ordinato e organizzato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, assicurando un controllo efficiente della temperatura interna. Sebbene l'immobile non disponga di un impianto di climatizzazione, è fresco d'estate per via dei muri perimetrali spessi. La proprietà include una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti stagionali o meno utilizzati, e una ampia soffitta comoda da raggiungere, e un posto auto riservato, una comodità rara in molte aree urbane. Il grande giardino comune, arredato con gazebo e un trampolino, offre uno spazio verde condiviso, ideale per momenti di relax e divertimento all'aperto. L'accesso per disabili è garantito da un montascale, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze. La sicurezza è assicurata da una porta blindata, offrendo tranquillità ai residenti. L'assenza di una portineria contribuisce a mantenere basse le spese condominiali, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale a Merano. Punti di forza dell'immobile: - zona centrale - tranquillo - vista panoramica Le linee autobus più vicine sono OTTO-HUBER-STRASSE - VIA OTTO HUBER (90 m), KAISERHOF e altre 10 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è KINDERGARTEN ELISABETHHEIM - SCUOLA PER L'INFANZIA ELISABETHHEIM (420 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: IST. TECN. TURIS. E BIOTECN. MERANO (180 m), GIOVANNI SEGANTINI e altre 5 scuole nel raggio di 470 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario MEDICAL CENTER MERAN - MERANO (490 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Laives, via Noldin, luminoso bilocale in vendita. In vendita luminoso bilocale situato al terzo piano con ascensore, completamente e recentemente ristrutturato. L’appartamento è composto da una camera matrimoniale, un soggiorno con accesso al balcone e una cucina separata, anch’essa collegata al balcone, consentendo così un collegamento esterno tra i due ambienti. Il bagno è finestrato e in ottime condizioni. L’immobile gode di un’esposizione ovest che garantisce ottima luminosità e una piacevole vista panoramica. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie, mentre l’acqua calda viene prodotta tramite boiler. Le spese condominiali sono contenute, circa 80 € al mese. Completano la proprietà una soffitta, una cantina, un posto auto esterno incluso nel prezzo e la possibilità di acquistare separatamente un garage al prezzo di 35.000 €. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: 348 4421088. Leifers – Via Noldin. Zum Verkauf steht eine helle, vollständig renovierte Zweizimmerwohnung im dritten Stock mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einer separaten Küche, die ebenfalls Zugang zum gleichen Balkon hat, wodurch eine äußere Verbindung der beiden Räume entsteht. Das Badezimmer ist fensterbelichtet und in sehr gutem Zustand. Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht sowie einen angenehmen Ausblick. Die Heizung ist zentral mit Wärmezählern, warmes Wasser wird über einen Boiler erzeugt. Die Betriebskosten betragen ca. 80 € im Monat. Zur Immobilie gehören außerdem ein Dachbodenraum, ein Keller sowie ein Außenstellplatz, welcher im Preis inbegriffen ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 35.000 € separat zu erwerben. Diese Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 348 4421088

VIALE VENEZIA: proponiamo in vendita QUADRILOCALE DI 90 MQ! L'immobile si trova al terzo piano con ascensore e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre stanze, un bagno finestrato, ripostiglio e BALCONE! Completano l'immobile una cantina ed un garage acquistabile extra. ESPOSIZIONE SOLEGGIATA EST/OVEST! DISPONIBILE DA SUBITO! Questo immobile è proposto in vendita dalla REALPRO, un'agenzia immobiliare che opera nel settore con grande serietà e trasparenza. I nostri punti di forza sono la disponibilità e l'attenzione che rivolgiamo al cliente. Chi compra, chi vende, chi desidera investire può affidarsi a noi con la certezza che rimarrà soddisfatto. REALPRO inoltre investe nell' advertising in maniera mirata e con successo fa conoscere le proprietà ad un vasto numero di possibili acquirenti. La valutazione degli immobili avviene in maniera gratuita in modo che il cliente possa ponderare con la massima serenità come e quando vendere. Impegno della REALPRO è quello di non abbandonare il cliente a contratto concluso, bensì di accompagnarlo attraverso il percorso di vendita fino all'atto notarile. "Non cercare, trova" (Pablo Picasso) ….. e noi troviamo quello che cerchi!

In una delle zone residenziali più ambite di Maia Alta si trova questo immobile unico nel suo genere, che convince per la combinazione di posizione privilegiata, ampia disposizione degli spazi ed eccellente struttura edilizia. Il centro è comodamente raggiungibile a piedi, quindi tutti i servizi della vita quotidiana sono vicini, così come gli affascinanti caffè e i tranquilli sentieri per passeggiate per cui Maia Alta è famosa. La villa si sviluppa su tre piani ed è circondata da un giardino ben curato, che offre spazio sufficiente per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere momenti conviviali all'aperto. Inoltre, l'ampia mansarda offre la possibilità di un ulteriore ampliamento, ideale per creare spazio abitativo aggiuntivo, un atelier o una sala giochi. Al piano terra si trovano, oltre a pratici locali cantina, anche aree hobby e un appartamento indipendente che può essere utilizzato in modo flessibile, ad esempio per ospiti, personale o in affitto. I due piani superiori ospitano gli eleganti soggiorni e le camere da letto, che con la loro luminosità e la piacevole esposizione est-sud-ovest creano un ambiente molto accogliente. Il cuore della villa è costituito dall'ampio soggiorno, che con la sua spaziosità e il suo carattere accogliente rappresenta il punto d'incontro centrale della casa. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, quindi sono già stati effettuati importanti lavori di ammodernamento, ma allo stesso tempo rimane un potenziale sufficiente per sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie idee. La struttura di base dell'edificio è in ottime condizioni, una solida base per una qualità abitativa a lungo termine. Un garage completa l'offerta e rende questa villa un'occasione rara in una delle zone più belle e ricercate di Maia Alta.

Nr. Rif. U022 Benvenuti in questo spazioso appartamento in Via Roma a Merano. Con un totale di 4 camere da letto, offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. La cucina, il bagno e il WC diurno separato con doccia sono progettati in modo funzionale e garantiscono comfort nella vita quotidiana. Due balconi offrono splendide viste sul paesaggio circostante e invitano al relax. Un ampio giardino e una cantina completano questa interessante proposta. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un posto auto nel garage interrato al prezzo di 25.000 €.

U4 Vivi l'esclusività nel nostro lussuoso appartamento di 3 stanze nel "Mountain Residence Pichler" situato a Eggen, Deutschnofen. Questo spazioso appartamento si sviluppa tra il 2° e 3° piano e la mansarda, offrendo comfort moderni in una posizione soleggiata con vista mozzafiato sul massiccio del Latemar. 2° Piano: Ingresso e corridoio Camera matrimoniale con accesso al balcone Camera singola con accesso al balcone Bagno con doccia e accesso al balcone Ampio balcone rivolto a sud-ovest Scala con facciata in vetro che conduce al 3° piano 3° Piano: Ampia cucina con accesso alla terrazza Ripostiglio Ampio soggiorno con accesso al balcone sud-est Grande bagno con doccia e finestra Scala verso la mansarda Mansarda: Spazio sottotetto Edificio e Servizi: L'appartamento si trova in un moderno complesso residenziale che si estende su più piani. Al piano terra del complesso è previsto un grande centro benessere con vasca idromassaggio, sauna, area esterna e servizi igienici. Questo appartamento offre una perfetta combinazione di comfort e lusso. Comfort e Sostenibilità: Il complesso residenziale è certificato con CasaClima A, garantendo un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico e rispettosa dell'ambiente. Il riscaldamento centralizzato a pavimento, alimentato a pellet di legno, fornisce un caldo accogliente in ogni unità. Un contacalorie individuale consente una precisa fatturazione dei costi di riscaldamento per unità. Servizi Moderni: L'appartamento sarà parzialmente arredato al momento della consegna, incluse le camere da letto e la cucina. Pavimenti in legno di alta qualità in stile rustico e eleganti piastrelle in ceramica nei bagni creano un'atmosfera elegante. Le tapparelle elettriche e la connessione internet in fibra ottica ad alta velocità offrono ulteriore comfort e tecnologia moderna. Box Garage: Sono disponibili cinque box garage per il sicuro deposito dei vostri veicoli. (€ 92.000,-) Completamento e Consegna: Il completamento di questo esclusivo appartamento è previsto per luglio 2024. La consegna sarà parzialmente arredata, incluse le camere da letto e la cucina. Vivi il massimo del comfort abitativo in una delle regioni più belle d'Italia. Fissa oggi stesso un appuntamento per una visita e scopri questa offerta unica. Ubicazione e contesto: S. Nicolò D' Ega, una frazione affascinante del comune di Nova Ponente, si trova in una posizione invidiabile con vista diretta sul maestoso massiccio del Latemar. Questo scenario naturale non solo offre viste mozzafiato ma anche un accesso immediato a numerose attività all'aperto. A soli 4,6 km di distanza si trova il "Ski Center Latemar" a Obereggen, rinomato comprensorio sciistico raggiungibile in soli 7 minuti. Nota per le sue piste ben mantenute e le moderne strutture, è una destinazione perfetta per gli appassionati di sport invernali. Inoltre, Ega vanta eccellenti collegamenti...

U11: Questo ampio appartamento con 3 camere da letto al secondo piano offre una disposizione ben progettata e un elevato comfort abitativo. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio e accesso diretto al balcone, che è raggiungibile anche dalla cucina-soggiorno open space. Ci sono inoltre due camere singole: una è collegata a una terrazza, mentre l'altra offre accesso al giardino, fornendo opzioni di utilizzo flessibili. L'appartamento dispone di due bagni, uno dei quali è dotato di una comoda doccia. Il grande balcone e la terrazza offrono ampi spazi per godersi la vita all'aperto e la tranquilla zona circostante. I pavimenti in legno di alta qualità nella zona giorno e le piastrelle in ceramica facili da pulire nei bagni conferiscono all'appartamento un tocco elegante. Le tapparelle elettriche, il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale e un sistema di ventilazione decentralizzato garantiscono un comfort abitativo moderno. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è supportato da una pompa di calore efficiente e da un impianto fotovoltaico. Questo appartamento è perfetto per famiglie o coppie che cercano spazi ampi e una disposizione flessibile in una zona tranquilla. Servizi aggiuntivi: Il garage e la cantina possono essere acquistati separatamente. Prezzo dei garage: Da 38.000 a 48.000 euro. Prezzo delle cantine: Da 9.000 a 19.000 euro. Ubicazione e contesto dell'immobile: L'immobile si trova ad Appiano, nel cuore della splendida regione vinicola dell'Alto Adige. Circondato da vigneti rigogliosi e dolci colline, il contesto naturale offre un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Appiano è nota per la sua capacità di combinare il fascino rurale con i comfort della vita moderna, rendendola una scelta eccellente per chi cerca qualità della vita in un ambiente sereno e accogliente. La zona offre diverse opportunità per attività all'aperto, come sentieri escursionistici e piste ciclabili che permettono di scoprire la bellezza del paesaggio circostante. La vicinanza a Bolzano, raggiungibile in pochi minuti di auto, garantisce un rapido accesso a tutti i servizi e le attrazioni culturali della città, mantenendo al contempo la pace e la tranquillità della campagna. Appiano è anche famosa per la sua eccellente gastronomia, con una vasta scelta di ristoranti di qualità e osterie locali che propongono specialità culinarie tipiche dell'Alto Adige. Vivere qui significa godere di un perfetto equilibrio tra natura, modernità e tradizione, con un'alta qualità della vita. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data...

U5 Benvenuti nel vostro nuovo appartamento da sogno nel "Mountain Residence Pichler", un esclusivo complesso residenziale a Eggen, Deutschnofen, Italia. Questo moderno appartamento con 2 locali al 3° piano offre non solo il massimo comfort abitativo, ma anche una vista mozzafiato sul massiccio del Latemar. Descrizione dell'Appartamento: Questo spazioso appartamento con 2 locali al 3° piano comprende: Ingresso: Area di ingresso accogliente che dà il benvenuto a voi e ai vostri ospiti. Grande Cucina Abitabile: Ampia cucina abitabile con elettrodomestici moderni e accesso diretto al grande balcone esposto a sud-est, che garantisce meravigliose ore di sole. Camera Matrimoniale: Confortevole camera da letto con una splendida vista sul massiccio del Latemar, ideale per notti riposanti. WC: WC separato per maggiore comodità. Bagno: Bagno moderno con doccia, perfetto per i vostri momenti di benessere quotidiano. Grande Balcone Esposizione Sud-Est: Godetevi la bellissima vista e rilassatevi sul balcone spazioso. Edificio e Servizi: Il "Mountain Residence Pichler" si estende su più piani e offre al piano terra una generosa area benessere con vasca idromassaggio, sauna, area esterna e servizi igienici. Questo appartamento offre non solo una casa di lusso, ma anche l'accesso a servizi di prima classe. Comfort e Sostenibilità: Il complesso residenziale è certificato con lo standard CasaClima A, garantendo un concetto abitativo energeticamente efficiente e rispettoso dell'ambiente. Il riscaldamento centralizzato a pavimento, alimentato a pellet di legno, garantisce un calore piacevole nel vostro appartamento. Il contacalorie individuale consente una precisa fatturazione dei costi di riscaldamento. Servizi Moderni: Questo appartamento sarà consegnato parzialmente arredato, incluse la camera da letto, il soggiorno e la cucina. Pavimenti in legno di alta qualità in stile rustico e eleganti piastrelle in ceramica nei bagni creano un'atmosfera elegante e accogliente. Le tapparelle elettriche alle finestre offrono ulteriore comfort e sicurezza. La connessione internet in fibra ottica ad alta velocità garantisce un'eccellente connettività. Box Garage: È disponibile un box garage per il sicuro deposito del vostro veicolo. (€ 32.000,-) Completamento e Consegna: Il completamento di questo esclusivo appartamento è previsto per luglio 2024. La consegna avverrà parzialmente arredata, così potrete sentirvi subito a casa. Scoprite i vantaggi del "Mountain Residence Pichler" e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Lasciatevi impressionare da questa offerta unica e godetevi una vita di comfort e lusso nelle bellissime montagne. Ubicazione e contesto: S. Nicolò D' Ega, una frazione affascinante del comune di Nova Ponente, si trova in una posizione invidiabile con vista diretta sul maestoso massiccio del Latemar. Questo scenario naturale non solo offre viste mozzafiato ma...

U3 Questo splendido appartamento trilocale nell'esclusivo "Mountain Residence Pichler" si trova al primo piano e offre un ambiente abitativo di prima classe. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una spaziosa cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un moderno bagno con doccia e accesso diretto alla terrazza. L'ampia terrazza, completata da un'area giardino, invita a rilassarsi e a godersi la vista mozzafiato sul massiccio del Latemar. Edificio e Servizi: Il complesso residenziale si estende su più piani: seminterrato, piano terra, primo piano, secondo piano, terzo piano e mansarda. Un punto culminante speciale è l'ampia area benessere prevista al piano terra, con vasca idromassaggio, sauna, area esterna e servizi igienici. Quest'area è ideale per rilassarsi e rigenerarsi dopo una lunga giornata. Comfort e Sostenibilità: Con la certificazione CasaClima A, l'appartamento garantisce un'abitazione energeticamente efficiente e rispettosa dell'ambiente. Il riscaldamento centralizzato a pavimento, alimentato a pellet di legno, assicura un calore piacevole in tutte le stanze. Un contacalorie individuale consente una precisa contabilizzazione dei costi di riscaldamento per unità. Servizi Moderni: L'appartamento è dotato di pavimenti in legno di alta qualità in stile rustico, che creano un'atmosfera calda e accogliente. I bagni sono progettati con eleganti piastrelle in ceramica. Le tapparelle elettriche offrono ulteriore comfort e sicurezza. Inoltre, l'intero complesso è collegato a una rete in fibra ottica ad alta velocità, garantendo un'eccellente connettività Internet. Box Garage: È disponibile un box garage per il deposito sicuro del vostro veicolo. (€ 33.000,-) Arredamento e Consegna: Si prega di notare che l'appartamento viene consegnato non arredato. Il completamento dell'appartamento è previsto per luglio 2024. Scoprite i numerosi vantaggi di questo unico appartamento trilocale e godetevi il massimo comfort abitativo in una delle regioni più belle d'Italia. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere da questa offerta eccezionale. Ubicazione e contesto: S. Nicolò D' Ega, una frazione affascinante del comune di Nova Ponente, si trova in una posizione invidiabile con vista diretta sul maestoso massiccio del Latemar. Questo scenario naturale non solo offre viste mozzafiato ma anche un accesso immediato a numerose attività all'aperto. A soli 4,6 km di distanza si trova il "Ski Center Latemar" a Obereggen, rinomato comprensorio sciistico raggiungibile in soli 7 minuti. Nota per le sue piste ben mantenute e le moderne strutture, è una destinazione perfetta per gli appassionati di sport invernali. Inoltre, Ega vanta eccellenti collegamenti di trasporto. L'uscita autostradale "Bolzano Nord" è a soli 15,8 km e può essere raggiunta in meno di 18 minuti. Questa prossimità all'autostrada consente...

Godetevi il comfort abitativo moderno in questo esclusivo appartamento trilocale con balcone a Palazzo Carducci, un complesso residenziale di alto livello nel centro di Bolzano. L'appartamento si trova al 2° piano e offre un orientamento a nord, sud e ovest. Fa parte di un esclusivo complesso residenziale di 15 unità, costruito nel 2020. Il complesso dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas naturale con contacalorie (riscaldamento a pavimento), che provvede anche all'acqua calda sanitaria. Questo appartamento di 63 m² (superficie netta e 95 m² di superficie commerciale) si distingue per i materiali di alta qualità e le finiture. La zona giorno, le camere e l'ingresso sono rivestiti con pavimenti in legno, mentre il bagno è dotato di piastrelle in ceramica di pregio. L'altezza del soffitto è di 2,6 metri e c'è un ascensore per persone. L'appartamento dispone di una cantina e un garage (al prezzo di 80.000 € più IVA). L'appartamento è dotato di un moderno impianto elettrico con sistema bus, tapparelle elettriche, videocitofono e predisposizione per un sistema di allarme. Scoprite l'abitare di lusso a Palazzo Carducci – una casa che unisce stile, comfort e qualità della vita. Ubicazione e contesto di questo Immobile: Bolzano è un comune italiano di 107 470 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia autonoma in Trentino-Alto Adige. Bolzano è considerata uno dei maggiori centri urbani della regione alpina e, data la sua biculturalità, è considerata un importante luogo di incontro tra le aree culturali ed economiche di lingua tedesca e italiana. La popolazione della città di Bolzano, secondo il censimento del 2011, è per il 73,80% di lingua italiana, per il 25,52% di lingua tedesca e il restante 0,68% è di lingua ladina. La città, secondo quanto riportato nel rapporto di Legambiente "Ecosistema Urbano 2017", si è classificata al terzo posto nella classifica delle migliori città italiane per qualità dell'ambiente e della vita. Bolzano è situata in una valle al centro di colline ricche di vigneti. È la porta verso la catena montuosa delle Dolomiti, nelle Alpi italiane. Nel centro storico della città, il Museo Archeologico dell'Alto Adige ospita la mummia del Neolitico, nota come Ötzi, l'uomo del Similaun. Nei dintorni si trovano il duecentesco imponente Castel Mareccio e il Duomo di Bolzano caratterizzato dall'architettura gotico-romanica. Dal 1997 Bolzano è stata una città universitaria con la Libera Università di Bolzano. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto...

VIALE TRIESTE: proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI 70 MQ! L'immobile si colloca al terzo piano di un condominio dotato di ascensore e gode di un'OTTIMA ESPOSISZIONE SOLEGGIATA EST/SUD/OVEST! Si compone di ingresso, cucina abitabile, due stanze, un bagno finestrato e cantina! DISPONIBILE DA SUBITO! Classe Energetica G. Questo immobile è proposto in vendita dalla REALPRO, un'agenzia immobiliare che opera nel settore con grande serietà e trasparenza. I nostri punti di forza sono la disponibilità e l'attenzione che rivolgiamo al cliente. Chi compra, chi vende, chi desidera investire può affidarsi a noi con la certezza che rimarrà soddisfatto. REALPRO inoltre investe nell' advertising in maniera mirata e con successo fa conoscere le proprietà ad un vasto numero di possibili acquirenti. La valutazione degli immobili avviene in maniera gratuita in modo che il cliente possa ponderare con la massima serenità come e quando vendere. Impegno della REALPRO è quello di non abbandonare il cliente a contratto concluso, bensì di accompagnarlo attraverso il percorso di vendita fino all'atto notarile. "Non cercare, trova" (Pablo Picasso) ….. e noi troviamo quello che cerchi!

Questo straordinario attico si trova al 4° e ultimo piano di un elegante edificio residenziale recentemente ristrutturato, composto da sole dieci unità abitative - un rifugio di tranquillità e privacy. Situato sul lato sud-ovest, l'appartamento offre non solo massima luminosità, ma anche una vista impressionante in diverse direzioni. Il primo ingresso promette una sensazione abitativa di altissimo livello. L'appartamento è comodamente raggiungibile tramite la curata scala o l'ascensore. Già all'ingresso, un corridoio inondato di luce vi accoglie, indicando a destra il grande soggiorno e sala da pranzo. Qui si apre lo spazio su un balcone orientato a sud-est con una splendida vista panoramica - un luogo per rilassarsi e respirare. Il soggiorno si distingue per la sua spaziosa progettazione e offre molteplici possibilità di arredo. Un camino aperto crea un'atmosfera calda e accogliente e sottolinea il carattere di alta qualità della proprietà. A sinistra dell'ingresso si trova la zona cucina a vista - ideale per isole cucina moderne e dotata di tutti i collegamenti centrali. Anche da qui si accede direttamente a un altro balcone, che offre una vista mozzafiato a nord-ovest sulle montagne circostanti. La zona notte privata nella parte ovest dell'appartamento comprende due ampie camere da letto e il raffinato bagno principale, situato centralmente tra le due stanze. Il bagno è dotato di materiali di alta qualità e non lascia nulla a desiderare. Ampie finestre in tutte le stanze donano all'appartamento un'atmosfera amichevole e luminosa. Pregiati pavimenti in legno posati in tutto l'appartamento e porte a tutta altezza conferiscono agli ambienti un'eleganza particolare e una generosità architettonica. L'appartamento è riscaldato da un moderno impianto di teleriscaldamento combinato con i classici radiatori. Per temperature piacevoli nei mesi estivi, un impianto di climatizzazione integrato in tutte le stanze principali. Al piano interrato è disponibile un normale vano cantina. Questo pacchetto attraente è completato da due comodi posti auto in garage nell'edificio, che possono essere acquistati separatamente al prezzo di € 40.000 ciascuno.

In posizione centrale a Termeno, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e da tutte le infrastrutture principali, si trova questo moderno edificio di nuova costruzione che coniuga armoniosamente comfort, qualità e ottima accessibilità. Il condominio comprende solo sette unità abitative e offre quindi un ambiente piacevole e riservato, ideale per chi apprezza la tranquillità e allo stesso tempo desidera avere tutto a portata di mano. Gli appartamenti sono già completamente rifiniti e pronti per essere abitati. È possibile scegliere tra due spaziosi trilocali, quattro accoglienti bilocali e un esclusivo attico di quasi 180 m² di superficie abitabile netta, che colpisce per la sua ampiezza e luminosità. Ogni unità dispone di una propria cantina, mentre i posti auto all'aperto o in garage possono essere acquistati separatamente. L'edificio è stato costruito secondo lo standard CasaClima C, che garantisce un'efficienza energetica e un clima interno piacevole. Un ascensore assicura inoltre un comodo accesso a tutti i piani e sottolinea il carattere moderno del complesso. Questo nuovo edificio a Termeno combina alta qualità costruttiva, posizione ideale e disponibilità immediata: un'occasione perfetta sia per chi lo utilizzerà personalmente sia per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore stabile a Termeno.

Villa: In una zona tranquilla e interna, proponiamo in vendita questo luminoso quadrilocale mansardato di nuova costruzione. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è situato al primo e ultimo piano di un edificio senza ascensore, realizzato nel 2023 e composto da soli cinque appartamenti. Al primo piano troviamo un ampio ingresso, una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space con accesso diretto a un grande terrazzo, una camera doppia con uscita su un lungo balcone e un bagno finestrato dotato di vasca e doccia. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato, composto da una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. L’immobile comprende inoltre una cantina e un garage, che puó essere acquistati al prezzo di € 28.000. Su quest’ultimo è previsto un credito d’imposta di € 7.000, detraibile nella dichiarazione dei redditi in un periodo di dieci anni. L’immobile viene consegnato chiavi in mano ed é disponibile da subito! convenzionato: no superficie commerciale: 166mq superficie calpestabile: 73mq + 30mq riscaldamento: a gas, pavimento spese condominiali: ca. 200€/mese tutto compreso. classe energetica: A Nature

AV25044 Bolzano - Via Castel Flavon - Aslago Pentalocale su due livelli APE : G Piano: 5 ed ultimo piano con ascensore al piano Mq: 178 Garage: SI extra (€30.000) Cantina: SI Nessun vincolo Situato nella cornice residenziale di Via Castel Flavon, nella parte più alta e riservata del quartiere Aslago, proponiamo in vendita un’importante residenza di ampia metratura posta al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore con accesso diretto al piano. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale e per la capacità di garantire una privacy assoluta, grazie alla posizione dominante che regala uno sguardo privilegiato sull’intero profilo cittadino. L'ingresso si apre su un salone di generose dimensioni, concepito per accogliere sia una zona relax che un'area pranzo formale. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi predilige la funzionalità degli ambienti divisi. Entrambi i locali godono di uno sfogo esterno su balconi abitabili. La zona notte su questo livello comprende tre camere (una matrimoniale, una doppia e una camera/studio con ulteriore balconcino) e un servizio finestrato. Livello Superiore: Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato. Qui troviamo un ambiente versatile destinato a zona hobby o secondo studio, caratterizzato da un’eccellente irradiazione naturale. Il piano è completato da un’ulteriore camera da letto e un secondo bagno dedicato, rendendo questo livello ideale per ospiti o per creare un’ala indipendente per i componenti della famiglia. L'immobile non presenta alcun vincolo provinciale, risultando immediatamente disponibile e idoneo sia come acquisto prima casa che come investimento. La proprietà include una cantina . È inoltre disponibile un garage all’interno dello stabile (€ 30.000 extra). Una soluzione abitativa introvabile per chi cerca metrature generose in un contesto tranquillo e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Oltrisarco Vende ABITAREHAUS immo@abitarehaus.it

Quadrilocale duplex con terrazzino e balcone Rif. AV25045 Bolzano via Fago A.P.E: G In via Fago, vendiamo una abitazione luminosa e di grandi dimensioni con terrazzino abitabile composta nel seguente modo: - ingresso - soggiorno ampio a sud con balcone - cucina abitabile - terrazzino abitabile - camera matrimoniale - seconda camera matrimoniale - stanza mansardata - bagno padronale con finestra - secondo servizio - cantina - un garage incluso nel prezzo - secondo garage extra (€ 30.000) - superficie lorda abitazione 138 mq Bolzano, via Fago alta. Questo immobile è sito al secondo piano senza ascensore di un edificio edificato alla fine degli anni 60 con grande parco verde privato. L'abitazione è stata risanata agli inizi degli anni 2000. E' composto da un ingresso dal quale si va in un salone ad Sud con balcone ad est, la vista è aperta, una cucina abitabile, un terrazzino abitabile, una ampia camera da letto matrimoniale, una seconda camera matrimoniale, il bagno finestrato principale ed un secondo W. C.. Al piano superiore vi è una terza camera mansardata, riscaldata e climatizzata. Il tutto è sito in una posizione molto interessante e luminosa del quartiere Gries nelle immediate vicinanze del centro e delle passeggiate del Talvera. Questa offerta é completata da un garage singolo 15 mq che viene venduto unitamente alla abitazione ed un secondo eventuale garage venduto separatamente (Euro 30.000), entrambe al piano terra. La consegna è da concordare Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Siete interessati a questa offerta? Chiamateci - o scriveteci - e prendete un appuntamento in ufficio.

appartamento dei sogni a Bolzano – Zona Quirein/Neustift Questo straordinario appartamento unisce un design moderno al massimo comfort abitativo. Costruito nel 2005, rappresenta l’ultima generazione di abitazioni prive di barriere architettoniche. Essendo una Casa Clima C, garantisce un’alta efficienza energetica, con un perfetto equilibrio tra sostenibilità e benessere abitativo. La posizione è tranquilla e offre un panorama mozzafiato, godibile dalla splendida terrazza. Caratteristiche: • Tre ampie camere da letto per un comfort eccezionale • Cucina separata, ideale per gli appassionati di gastronomia • Due bagni di lusso con materiali di alta qualità • Ampia terrazza con una vista spettacolare Nel 2015, l’appartamento è stato sottoposto a una completa ristrutturazione e adattato alle esigenze del proprietario. Sono stati rinnovati pavimenti, porte, piastrelle e bagni. Inoltre, tutte le tapparelle sono dotate di comando elettrico e è stata installata un’aria condizionata per garantire un clima piacevole in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato (il garage non incluso nel prezzo di acquisto). La consegna può avvenire in tempi brevi su richiesta.

Elegante duplex in una posizione residenziale di pregio In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita quest’ elegante appartamento duplex di 6 locali, con una superficie commerciale di circa 112 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: al secondo piano si trovano un luminoso soggiorno con camino, una cucina con accesso al balcone, una sala da pranzo separata e un bagno. La mansarda ospita la zona notte, composta da tre vani adibiti a camere da letto/spazio hobby, un secondo bagno ed un pratico ripostiglio. L’appartamento gode di ottima privacy grazie alla posizione libera su tre lati e all’assenza di unità abitative sovrastanti. Il condominio è attualmente oggetto di intervento di risanamento energetico; parte dei costi è coperta da un contributo provinciale già approvato, mentre la restante quota è detraibile fiscalmente. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un ampio garage con un sovrapprezzo di 28.000 €. L’immobile viene venduto arredato, non è convenzionato ed è disponibile da subito. Siamo a disposizione per organizzare un sopralluogo e fornire maggiori dettagli!

Lungo Talvera, vendesi luminoso quadrilocale con cantina Lungo Talvera – Elegante appartamento di ampia metratura in contesto esclusivo In una raffinata palazzina di poche unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 m², situato al piano rialzato e servito da ascensore. L’immobile si compone di un ampio ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Gli affacci offrono una piacevole vista sia sugli spazi interni che sul Rosengarten e sulle passeggiate del Talvera. Completa la proprietà una grande cantina. Grazie alla posizione esclusiva lungo il Talvera, alla tranquillità del contesto e alla generosa metratura, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e a pochi passi dal centro città. Per maggiori informazioni: 348 4421088 Lungo Talvera – Elegante Wohnung mit großzügiger Fläche in exklusiver Lage In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten bieten wir eine helle Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche zum Verkauf an, gelegen im Hochparterre und mit Aufzug ausgestattet. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, geräumigem Wohnzimmer, wohnlicher Küche, drei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon. Die Ausrichtung bietet einen angenehmen Blick sowohl auf den Innenhof als auch auf den Rosengarten und die Talferpromenade. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum. Dank der exklusiven Lage entlang der Talfer, der Ruhe des Wohnumfelds und der großzügigen Raumaufteilung ist dieses Objekt ideal für Familien oder für alle, die in einem eleganten, ruhigen Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum leben möchten. Für weitere Informationen: 348 4421088

In una delle zone più belle di Bolzano – a pochi passi dal centro storico – si trova questo attico esclusivo, in un edificio storico del XIX secolo, finemente ristrutturato con grande cura per i dettagli. L’affascinante connubio tra architettura classica e comfort abitativo moderno conferisce a questa proprietà un carattere unico. L’appartamento, situato al quarto piano, si distingue per la raffinata disposizione degli spazi: un’ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto spaziose, due bagni e due balconi garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Una scala interna conduce a un vero e proprio punto di forza della proprietà: la terrazza privata sul tetto con una vista panoramica mozzafiato – il luogo ideale per concludere la giornata in totale relax. Un ampio garage doppio può essere acquistato separatamente. Un gioiello architettonico che unisce il fascino storico al lusso moderno – nel centro di Bolzano. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l’indirizzo è puramente indicativo.

via Kaltegg: In una posizione soleggiata e tranquilla abbiamo in vendita una spaziosa casa a schiera, ideale per grandi famiglie o investitori. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale: può infatti essere suddiviso fino a tre unità abitative indipendenti, distribuite su piano terra, primo piano e mansarda. Nel seminterrato si trovano tre cantine e un doppio garage con accesso diretto alla casa. Il piano terra comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno con accesso diretto al grande giardino che circonda l’abitazione, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano sono disponibili quattro ulteriori camere da letto, un disimpegno, un bagno e una soleggiata terrazza. La mansarda, al piano superiore, è ampliabile e offre ulteriore spazio per idee abitative personalizzate. Questa casa è perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa con grande potenziale di sviluppo, situata in un contesto verde e tranquillo. Disponibile da subito! convenzionato: no Sup. commerciale: 263mq Sup. netta 146mq anno costruzione: 1985 riscaldamento: centralizzato gasolio consegna: subito classe energetica: G