Case con giardino in vendita in provincia di Brindisi Pag. 27

In posizione dominante su una delle quote più elevate della Valle d’Itria, questa proprietà in pietra offre vista aperta sulla campagna pugliese e inserimento in un contesto rurale selezionato. Il corpo principale è composto da sei coni storici con volte a botte e materiali originali. Interni in tufo vivo, pavimentazioni in pietra, nicchie murate. Zona giorno ampia e luminosa, con affaccio diretto sulla piscina e camino in pietra centrale. Cucina rifinita con ceramiche artigianali di Vietri. Zona notte composta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati con docce walk-in. Gli ambienti sono alti, comodi, ben distribuiti; l’impianto è razionale e le volumetrie garantiscono comfort e ventilazione naturale. La piscina a sfioro da 16×6 m, con impianto a sale e accesso effetto spiaggia, rappresenta un elemento raro per la zona, perfettamente integrato nella geometria del terreno. Il giardino immediato misura circa 700 m², mentre l’estensione complessiva della proprietà raggiunge 8.000 m², con ulivi secolari, agrumi, lavanda ed essenze mediterranee. La vista è libera su tutti i lati, senza disturbi visivi. Completano la proprietà una pergola pranzo, riscaldamento a pavimento, termocamino, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza e impianto d’allarme volumetrico e perimetrale. Posizionata in ambito riservato, tra residenze selezionate di fascia alta, la proprietà si presta sia a uso residenziale privato sia a un progetto ricettivo su scala contenuta. Dettagli superfici: - superficie proprietà: 161 m² - superficie terreno: 8.000 m²

Nel cuore della Valle d’Itria, a pochi minuti dai centri storici di Ostuni, Ceglie Messapica e Cisternino, questa proprietà si sviluppa come un piccolo borgo rurale, dove l’architettura tradizionale pugliese è stata reinterpretata con rigore e coerenza contemporanea. Il restauro conservativo ha preservato l’anima originaria degli edifici, valorizzandone la distribuzione in nuclei indipendenti affacciati su un’ampia corte in pietra. La masseria principale, fulcro dell’intero complesso, si sviluppa su due livelli separati e autonomi. Al piano terra, le antiche volte a stella introducono in un ambiente di grande impatto materico: il soggiorno con camino si apre verso una cucina compatta e funzionale con forno in pietra originale, due camere matrimoniali e un bagno con vasca freestanding. Il piano superiore, accessibile indipendentemente, include altre due camere, un secondo bagno e una zona living con angolo cottura, culminando in una terrazza panoramica che domina la campagna. Accanto alla masseria si estende un trullo seicentesco, restaurato con attenzione filologica. Gli interni, illuminati da tagli di luce calibrati, conservano le chianche originali e dettagli storici di rilievo. L’organizzazione interna prevede un soggiorno con camino e forno a legna, una camera con accesso indipendente, un bagno e due ulteriori vani utilizzati oggi come sala giochi e deposito. La lamia, anch’essa indipendente, si distingue per il rigore semplice delle sue linee e l’essenzialità degli interni: soggiorno con angolo cottura, camino, due camere e bagno. Un ulteriore corpo ospita un’ex colombaia, oggi trasformata in studio con angolo cottura e bagno, che conserva intatta l’identità rurale in una chiave asciutta e sorprendente. Completano la proprietà diverse unità ausiliarie, funzionali a un utilizzo residenziale o ricettivo evoluto: cucina professionale, laboratorio, atelier, due bagni esterni, locali tecnici. La corte centrale è pensata per la convivialità lenta, protetta da pergolati e arredi discreti. La piscina fuori terra, sobria e integrata nel paesaggio, garantisce un punto di refrigerio senza intaccare la percezione autentica del contesto. Un sistema di vita già operativo, versatile, pronto. Perfetto per una residenza privata con spazi modulari, altrettanto adatto a un progetto di ospitalità a basso impatto, radicato nel territorio. Dettagli superfici: - superficie commerciale: 365 m² - superficie abitabile: 281 m² - superficie terreno: 12.989 m²

A soli due chilometri da Ostuni, immersa nell’abbraccio della macchia mediterranea, si erge questa proprietà dall’incantevole vista panoramica che fonde il cielo e il mare. Dal recupero sapiente di un antico trullo saraceno e la ristrutturazione di una lamia, nasce questa residenza contemporanea che esprime le sue radici mediterranee. All’interno, la pietra locale riportata alla luce dialoga con un design contemporaneo e tecnologie integrate che garantiscono il massimo comfort. La lamia si compone di una master bedroom vista mare con ampio bagno en-suite, una camera matrimoniale con zona living e camino, una raffinata cucina accessoriata con mobili su misura e un secondo bagno. Le superfici in cemento resinato si sposano con rivestimenti in ceramica custom made ed elementi di design dal carattere ricercato. Ogni dettaglio riflette stile e minuzia, confluendo in un’estetica decisa e ricercata. Gli ambienti godono di molta luce e di un affaccio diretto sulla splendida vista mare. Il trullo è una dépendance esclusiva, in cui la pietra convive con finiture contemporanee e arredi di design. La zona giorno ospita una cucina attrezzata, impreziosita da mosaici in ceramica; una camera matrimoniale e un ampio bagno completano gli ambienti. All’esterno, la piscina a sfioro è incorniciata da un solarium in pietra di Trani e caratterizzata da un tappeto di cementine. Accanto ad essa, un pergolato invita a godere momenti di quiete contemplando un panorama unico. La cucina esterna è dotata di barbecue e forno in pietra, costruito secondo la tradizione del luogo. Il terreno, caratterizzato da percorsi naturali e dolci terrazzamenti, è un vero e proprio parco privato: circondato da muretti di pietra a secco, ospita un rigoglioso giardino popolato da alberi da frutto, piante ornamentali e imponenti ulivi secolari. La proprietà è stata concepita come residenza privata da vivere tutto l’anno: tale presupposto si riflette sulla qualità del restauro - che garantisce l’isolamento dall’umidità e certifica l’immobile in classe A4 - e sulle dotazioni che assicurano il massimo comfort abitativo. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è supportato da un sistema di ventilazione meccanica che consente un ricambio costante dell’aria e la deumidificazione degli ambienti. Sono presenti pannelli solari con batteria di accumulo, una capiente cisterna e la predisposizione per il pozzo artesiano. Tutta la proprietà è cablata per favorire la connessione Wi-Fi, dotata di domotica e di un avanzato sistema di videosorveglianza. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza vista mare o intende sviluppare un’attività ricettiva in un contesto unico, a pochi minuti dalla Città Bianca.

Latiano, in via Leopoldo Cavallo, 26 Casa semindipendente abitabile con area solare libera, giardino e garage. In zona tranquilla e ben servita proponiamo casa indipendente subito abitabile, composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La proprietà dispone di garage, giardino privato e area solare libera, ideale per creare una terrazza o ampliare gli spazi abitativi. L’immobile è in buone condizioni generali, con tutte le utenze attive e pronto per essere abitato sin da subito. Punti di forza: • Indipendenza totale; • Giardino e spazi esterni vivibili; • Area solare libera; • Garage di pertinenza; • Zona tranquilla e ben collegata Soluzione ideale per chi desidera una casa comoda e funzionale, con la libertà e la privacy di un’abitazione indipendente. Vuoi vederla? Vieni a trovarci in via Marconi, 42 siamo a dispozione tua e delle tue esigenze!!!

Questa proprietà, denominata Trullo la Specchia, ha una storia di oltre due secoli. E’ stata voluta da una famiglia proveniente dal Nord-Est dell’Italia, che l’ha pensata e disegnata con il cuore di chi scopre un territorio che ha conservato intatta la propria autenticità e ne vuole fare la propria dimora stagionale per ritemprarsi e purificarsi, impegnandosi al massimo in una ristrutturazione che rispettasse le tradizioni, i colori e i materiali del luogo concedendosi e offrendo ad eventuali ospiti, il miglior comfort possibile. Nulla è lasciato al caso, ogni dettaglio è stato scelto e curato nei minimi particolari. Il trullo è stato arredato con pregiati mobili di antiquariato orientale di diversa provenienza, selezionati appositamente per creare un’atmosfera accogliente e raffinata. All’interno si trova un ampio soggiorno con salotto, zona pranzo e angolo cottura, due camere con due bagni nella parte più nuova e altre due camere con un bagno nel trullo. Esternamente, due ampi living coperti da pergolati dove godersi pranzi e cene estive, una moderna piscina con un metodo di disinfezione dell’acqua tramite elettrolisi del sale, molto efficace e, nello stesso tempo, senza utilizzo di prodotti chimici. Zona barbecue, un prato curatissimo ed un campo di ulivi secolari che animano il parco e trasmettono una particolare energia positiva. La proprietà è completamente recintata, con un elegante viale d’ingresso ed uno spazio dedicato alle auto.

VILLA DI PREGIO, NUOVA COSTRUZIONE, CON PISCINA A SOLI 4 KM DA OSTUNI: A soli 4 km dal centro di Ostuni, in direzione Carovigno, sorge questa splendida villa di nuova costruzione con caratteristiche volte a botte in pietra a vista, perfettamente in armonia con lo stile autentico della Valle d'Itria. La proprietà è immersa in un terreno di circa un ettaro, completamente recintato e impreziosito da 21 ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali che creano un'atmosfera di quiete e bellezza mediterranea. Un curato viale d'ingresso conduce al piazzale principale, dove la villa si apre davanti alla splendida piscina di 40 mq, profonda da 1,60 a 1,70 metri, arricchita da una fontana integrata e circondata da una siepe che garantisce totale privacy. La zona esterna è organizzata con grande attenzione al comfort: due eleganti gazebo accolgono rispettivamente una zona cucina e barbecue e un'area relax con doccia esterna, ideali per vivere al meglio gli spazi durante la bella stagione. Due ampie verande in muratura, riparate da tende avvolgibili microforate in PVC e un pergolato accompagnano all'interno della casa. Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono un ampio e luminoso soggiorno, una cucina moderna e completamente accessoriata, tre comode camere da letto tutte con bagni privati. Un vano tecnico con ingresso esterno ospita un terzo bagno di servizio, mentre un comodo piano interrato di circa 30 mq, accessibile dall'interno, aggiunge spazio utile per deposito o altri utilizzi. Le finiture sono di alto livello: pavimento in gres porcellanato effetto travertino, infissi in PVC con doppio vetro, persiane e zanzariere, impianto di riscaldamento elettrico con radiatori e condizionatori a pompa di calore. L'immobile è inoltre dotato di pozzo artesiano, impianto di potabilizzazione dell'acqua, fossa Imhoff, cancello elettrico, impianto d'allarme collegato alla sorveglianza, telecamere, pannelli termico e fotovoltaico e antenna satellitare per internet. Questa villa rappresenta una perfetta sintesi tra charme rustico e comfort moderno: un luogo ideale per chi desidera una residenza privata immersa nella natura o una struttura ricettiva di prestigio, a pochi minuti dalla 'Città Bianca'.

Mesagne, in via Giacomo Puccini, 22: SOLUZIONE INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON GIARDINO E GARAGE Proponiamo in vendita un’abitazione indipendente al piano terra, situata in zona tranquilla e ben servita. L’immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di: • Ingresso che introduce nella zona giorno; • Ampio salone, ideale come soggiorno e zona pranzo; • Cucinino separato; • Tre camere da letto di comode dimensioni; • Un bagno finestrato con doccia. All’esterno è presente un giardino pavimentato, facilmente gestibile e perfetto per momenti di relax o per pranzi all’aperto. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, adatto anche come spazio di deposito o area hobby. L’abitazione si presenta come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e spazi funzionali, senza rinunciare alla praticità di vivere tutto su un unico piano. Riepilogo dimensioni: - totale area coperta: 120 mq; - totale area scoperta: 50 mq; - garage: 30 mq. Vuoi vederla? Vieni a trovarci in via Marconi, 42 siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

V163_IMMOBIFIN propone in vendita, a breve distanza dal centro abitato del Comune di Oria, suggestiva dimora su due livelli immersa nel verde del circostante terreno agricolo di mq 5.627. Situata in una posizione collinare privilegiata, questa elegante villa rappresenta la perfetta sintesi tra comfort moderno, privacy e fascino architettonico. Immersa in un contesto tranquillo, ma strategicamente collegato, la proprietà consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, raggiungibili anche a piedi. Dalla sua posizione panoramica si può ammirare uno splendido paesaggio tipico del territorio di Oria, offrendo un’esperienza di benessere e relax in un ambiente esclusivo e riservato. La residenza si sviluppa su due livelli indipendenti e si presenta in ottime condizioni statico-strutturali. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per garantire massima vivibilità e comfort. Il primo piano ospita un appartamento di generosa metratura, impreziosito da ampi balconi e un terrazzo a livello che si affaccia sul verde circostante. Le numerose aperture favoriscono la luce naturale e una perfetta connessione tra spazi interni ed esterni. Il piano terra accoglie un secondo appartamento dotato di verande ideali per momenti di relax all’aria aperta. Completano la proprietà due garage che, grazie alla loro metratura e disposizione, possono essere facilmente riconvertiti in dependance o alloggi indipendenti. Il giardino che circonda la villa è una vera e propria oasi naturale, arricchita da affascinanti rocce antiche che creano suggestivi dislivelli naturali, alberi secolari e piante ornamentali di pregio, rendendo l’esterno un luogo unico e accogliente. Ideale sia come residenza privata esclusiva che come investimento turistico, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un’attività ricettiva grazie agli ampi spazi e alla sua naturale vocazione all’ospitalità. Classe energetica G Prezzo richiesto € 280.000,00.

Meravigliosa Puglia propone in vendita una bellissima villa di nuova costruzione in agro di Carovigno. La villa si trova in zona Favone, una splendida area di pertinenza del comune di Carovigno, a pochissima distanza anche da San Vito dei Normanni e dal mare. Il terreno è ben tenuto, recintato, a composizione uliveto e conta circa 8500mq, fornito di pozzo artesiano. Sul terreno è presente anche una piccola casetta in legno utilizzata come deposito attrezzi. La casa conta circa 104 mq ed è composta da una grande zona centrale con una cucina open space ed una zona living attrezzata con divani e sedute a lato delle finestre. La zona è molto luminosa perchè sono presenti delle grandi vetrate di affaccio sulle verande e sul terreno, in questo modo si ha la vista sugli uliveti dalla zona living. Questa zona è servita da aria condizionata freddo/caldo. Sulla zona giorno si affacciano ai due lati, destro e sinistro, le due suite matrimoniali con bagno. Con accesso dall'esterno è presente il garage di circa 66mq utilizzato come deposito attrezzi e zona stoccaggio. Le zone bagno sono al momento open space ma è possibile creare le pareti come da progetto, inoltre occorre realizzare l'intonaco nell'area soffitto.

Questa proprietà unica è il risultato di una sapiente ristrutturazione che ha trasformato un antico rudere in una residenza raffinata, in equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Circondata da oltre 25.000 metri quadrati di uliveto, offre ambienti curati nei minimi dettagli, con materiali autentici e finiture moderne. La dimora è composta da quattro camere da letto e quattro bagni, ognuno con ingresso indipendente, distribuiti tra il trullo originario e la lamia oggetto di ampliamento. L’antica lamia è stata trasformata in un luminosissimo living, che accoglie una cucina ampia e funzionale, un bagno e un comodo ripostiglio. Adiacente alla cucina si apre una splendida veranda coperta con angolo barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Il grande spazio esterno è arricchito da una piscina di dieci metri per quattro con area solarium in pietra, immersa nella quiete degli ulivi, e da un pratico vano lavanderia esterno, che consente di gestire i servizi in modo discreto ed efficiente. Un piccolo trulletto, ristrutturato e lasciato nella sua autentica semplicità, è oggi adibito a forno a legna, aggiungendo ulteriore fascino alla proprietà. Completa il quadro un secondo ingresso carrabile, perfetto per l’accesso di mezzi agricoli, trattori e cisterne, oltre alla presenza di una fossa Imhoff per la gestione degli scarichi. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto di grande charme, oppure per chi cerca un investimento nel settore dell’ospitalità di lusso.

Villa Master è una magnifica residenza che unisce il fascino dei trulli tradizionali e la tipica eleganza delle lamie pugliesi, ideale per accogliere da 10 a 12 persone in completo comfort e privacy. Situata in una posizione esclusiva, questa villa è perfetta come residenza privata di lusso. Caratteristiche principali della proprietà: 3 unità immobiliari: Trullo Master, Lamia Suite, Lamia Verde Unità indipendenti con accesso privato Piscina privata circondata da lettini prendisole e gazebo attrezzato Vialetto alberato che collega la villa alla piscina Arredi unici che riflettono la tradizione pugliese, con spazi accoglienti e funzionali (non sono inclusi in prezzo di vendita) Aria condizionata in tutte le zone TV e Wi-Fi Parcheggio privato Trullo Master: Il Trullo Master accoglie due camere da letto incantevoli, entrambe situate in caratteristiche alcove di pietra, offrendo un’atmosfera unica. Camera matrimoniale con letto king size, ampio armadio e cassaforte Camera doppia con camino, TV e due letti singoli Il primo bagno è ricavato in un'alcova di pietra ed è completo di sanitari, doccia e vasca da bagno. Il secondo bagno, alloggiato in un piccolo trullo, dispone dei principali sanitari. La cucina è completamente attrezzata per preparare e gustare prelibatezze locali, mentre l’ampio salotto invita al relax e alla socializzazione. Lamia Suite: Camera matrimoniale con letto su misura e arredamento tradizionale Zona giorno con cucina completamente attrezzata, tavolo e divano letto Bagno privato con ampio box doccia Lamia Verde: Due camere da letto indipendenti, ciascuna con bagno privato en-suite, per garantire totale privacy e comfort. La zona giorno con caminetto, cucina attrezzata e tavolo da pranzo offre un ambiente perfetto per i momenti di convivialità. Un comodo divano e aria condizionata completano l’atmosfera accogliente e raffinata. Villa Master si trova a Ceglie Messapica, una località turistica di prestigio in provincia di Brindisi, a 310 metri di altitudine. La cittadina è famosa per la sua posizione climatica ideale, con un'aria salubre e panorami rilassanti che ne fanno una meta privilegiata fin dall'inizio del secolo scorso. Parte del territorio rientra nella famosa Valle d'Itria, un paesaggio incantevole che unisce Ceglie a località come Martina Franca, Locorotondo e Cisternino, ed è conosciuto per la presenza dei trulli. La città è anche parte della rete turistica "Città delle Grotte", con splendide formazioni carsiche come le grotte di Montevicoli. Con il suo ricco patrimonio storico e gastronomico, Ceglie Messapica è riconosciuta come "capitale della gastronomia pugliese" ed è una delle destinazioni principali per il turismo enogastronomico in Italia. Inoltre, la proprietà gode di una posizione strategica, a soli 11 km da Ostuni, 17 km da San Vito dei Normanni, e 17 km dal mare Adriatico, mentre le coste del mare Ionio sono a circa 40 km. Brindisi, con il suo aeroporto, si trova a 40 km, mentre Bari e Lecce distano rispettivamente 90 km e 70 km, rendendo la villa facilmente raggiungibile dalle principali città pugliesi. L'aeroporto di Brindisi è a 40 minuti di distanza. DISTANZE: L'aeroporto di Bari è a 60 minuti di distanza. 10 minuti da Cisternino 10 minuti da Ceglie Messapica 15 minuti da Martina Franca 20 minuti da Ostuni 30 minuti da Alberobello

Villa Antinoo è una splendida dimora di charme che fonde lo stile mediterraneo con l'antica bellezza di un Trullo ostunese, sottoposta a una raffinata ristrutturazione che unisce il comfort moderno con la ricca storia del luogo. Con i suoi 200 m2 di spazio, la villa è immersa in un incantevole uliveto che garantisce relax e totale privacy. Il giardino, arricchito da una piscina tecnica, Jacuzzi e un porticato, offre un'oasi di tranquillità. L'intera struttura si sviluppa su un unico piano. La zona giorno accoglie un ampio salone con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e uno studio con zona lavoro. Il grande porticato, recentemente chiuso da eleganti vetrate scorrevoli, è suddiviso in una zona living e una zona pranzo, consentendo di godere degli spazi esterni anche durante le giornate più calde, riparandosi all'ombra della natura. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una camera con due letti singoli e una con divano letto matrimoniale, oltre a un secondo bagno completo di vasca e doccia. Per un'esperienza ancora più completa, la villa offre una doccia esterna con acqua calda, una doccia solare accanto alla piscina e un solarium sul tetto per ottenere un'abbronzatura integrale. Ostuni, situata nella regione italiana della Puglia, è conosciuta come la "Città Bianca" per il suo incantevole centro storico caratterizzato da case imbiancate a calce. Posizionata su una collina, offre splendide vedute sul Mar Ionio. Ricca di storia e cultura, Ostuni vanta un affascinante labirinto di vicoli tortuosi, chiese antiche e una fortezza aragonese. Le sue spiagge, tra le più belle della regione, attraggono turisti da tutto il mondo, mentre la sua cucina è rinomata per i piatti a base di pesce fresco e prodotti locali. 6km da Ostuni 14km dalla spiaggia 36km da Alberobello 42km dall’Aeroporto di Brindisi

TRULLO SARACENO CON TERRENO – CONTRADA PEZZE D'ARENA, CAROVIGNO (BR) Immerso nella splendida campagna di Carovigno, proponiamo in vendita un caratteristico trullo saraceno con 8.380 mq di terreno piantumato con ulivi secolari. La proprietà è facilmente accessibile da strada asfaltata e rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla possibilità di ampliamento e realizzazione di una nuova costruzione nel rispetto delle normative vigenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna pugliese o realizzare una residenza estiva di charme immersa nella natura.

GRAZIOSA VILLA A SCHIERA CON PARTE IN PIETRA, ZONA RESIDENZIALE A 2 KM DA OSTUNI: A soli 2 km da Ostuni, in un contesto altamente residenziale, sorge questa graziosa villa a schiera con parte in pietra, immersa nel verde e circondata da abitazioni vissute tutto l'anno. La casa, che necessita di qualche intervento di ristrutturazione, conserva un'anima autentica e offre tutto il potenziale per diventare un rifugio accogliente, sia come abitazione principale che come dimora per le vacanze. All'esterno, un terreno di circa 3.700 mq, adornato da ulivi e piante ornamentali, regala un'atmosfera di quiete e privacy. Un piazzale introduce alla veranda coperta, perfetta per godersi il silenzio delle sere estive o la luce del mattino. All'interno si apre un soggiorno con camino, un cucinino, un bagno, un comodo studio e due camere da letto che rappresentano la parte antica della casa, impreziosite da volte a vela e a botte, elementi tipici dell'architettura ostunese che donano carattere e fascino all'ambiente. Presente cisterna e pozzo nero. Una casa che invita alla calma, dove la natura e la tradizione si fondono in un equilibrio perfetto tra comfort e autenticità

V166_IMMOBIFIN propone in vendita a pochi passi dal Santuario di San Cosimo alla Macchia, nel Comune di Oria, villetta indipendente di mq 105 oltre a circostante terreno agricolo di mq 3807. La villetta, ideale per chi ama vivere tutto l’anno immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, completa di ogni comfort, al suo interno si divide in cucina/sala da pranzo, bagno con doccia, salotto, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno/lavanderia e retrostante ampia veranda in legno di mq 35 ideale per momenti di convivialità e di relax. Il circostante terreno agricolo, completamente recintato, è piantumato con alberi di ulivo, alberi da frutto e piante ornamentali di vario tipo ed è dotato di impianto a gocce. La villetta è dotata di un forno a legna, di una vasca di raccolta acqua, dell’impianto fotovoltaioco da 6 Kw, di n. 4 climatizzatori, dell’impianto di riscaldamento con termosifoni in alluminio alimentati con caldaia policombustibile, dell’impianto di allarmente, del pozzo artesiano, della fossa biologica, dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico/fognante. Classe Energetica G Prezzo Richiesto € 105.000,00 Trattabili.

Sogni da sempre una villa immersa nel verde nei pressi delle marine più ambite del salento?

Bene ho proprio ciò che stavi cercando!

Ci troviamo a San Pancrazio Salentino, a soli 10 minuti dalle marine Porto Cesareo e Torre Lapillo, con oltre un ettaro di terreno sorge un fabbricato disposto su 2 livelli.

Al momento è allo stato grezzo pronto per essere completato e personalizzato dal suo prossimo proprietario!

A completare il tutto abbiamo un uliveto che garantisce anche un secondo accesso più riservato alla proprietà. Contattami per saperne di più e preparati a vivere il tuo sogno!

PIANO TERRA CON ORTALE E TERRAZZINO Nei pressi dello stadio di Francavilla Fontana, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 113 mq, situata al piano terra. L'immobile, offre un'accogliente atmosfera grazie al salone caratterizzato da una volta a carrozza. La casa dispone di due camere da letto, ideali per chi cerca spazio e comfort. La cucina con camino, luminosa e pratica, si apre su un ampio ortale nel quale troveremo un comodo cucinotto dove preparare pietanze in totale comfort, perfetto anche per momenti di relax all'aperto. Completa un terrazzino indipendente, che offre un ulteriore spazio esterno. Il bagno è funzionale e finestrato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato.

La Tua Oasi di Tranquillità: Villa con Giardino in C.da San Barbato Sogni una casa dove la qualità della vita è al primo posto? Questa splendida villa indipendente in C.da San Barbato è la risposta. Perfettamente rifinita e curata in ogni dettaglio, ti accoglie in un'atmosfera calda e accogliente. All'interno, i 140 mq sono distribuiti con intelligenza: un ingresso ti conduce al luminoso soggiorno, arricchito da un camino che scalda le serate invernali. La cucina abitabile, con un affascinante angolo cottura in muratura, è il cuore della casa. La zona notte offre il massimo del comfort con quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato per garantire la massima privacy. La casa dispone di doppi servizi e vari ripostigli. Ma il vero valore aggiunto è l'esterno: un giardino di circa 1000 mq che circonda la casa, offrendo spazi verdi e angoli di relax. La villa, inoltre, è dotata di un doppio ingresso e di tutti gli accorgimenti per un'efficienza energetica moderna: pannelli solari, impianto fotovoltaico e riscaldamento con stufa a pellet. Infissi in doppio vetro, zanzariere, climatizzatori in ogni stanza e videocitofono completano il quadro di una proprietà pensata per il tuo benessere. Contattaci per scoprire la tua prossima casa. CLASSE ENERGETICA: A1 Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Vivi nella tranquillità della campagna a due passi dalla città! Immersa nella quiete della campagna pugliese, a pochi minuti da Grottaglie, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 117 mq, perfetta per chi cerca spazio, comfort e natura. Caratteristiche principali:  Ampio soggiorno luminoso  Cucina abitabile perfetta per la vita in famiglia  Tre camere da letto  Bagno funzionale  Veranda coperta ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax All’esterno, un giardino privato di circa 1.300 mq circonda la casa, regalando privacy e libertà, con ampi spazi per giocare o semplicemente godersi il silenzio della natura. È incluso anche un vano deposito indipendente, perfetto come magazzino, laboratorio o per i tuoi hobby. Dotazioni:  Bombolone per il gas  Cisterna per l’acqua La posizione strategica consente un facile collegamento sia con il centro urbano di Grottaglie che con Villa Castelli. Soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Immobiliare Calzolaio vi presenta un'opportunità imperdibile a Villa Castelli, in Via Vito Santoro: un appartamento indipendente da ristrutturare di circa 80 mq, perfetto per chi cerca privacy, spazio all'aperto e una vista panoramica. Un'oasi di tranquillità e comfort: Questo appartamento ti accoglie con una luminosa cucina, due camere da letto ed un bagno. Immagina le serate invernali davanti al camino, creando un'atmosfera calda e rilassante. Il tuo angolo di paradiso all'aperto: ciò che rende questa proprietà davvero speciale è il suo giardino privato di circa 70 mq. Uno spazio verde perfetto per goderti il sole, organizzare pranzi all'aperto con amici e famiglia, o semplicemente rilassarti in tranquillità. E non dimentichiamo la vista panoramica che ti lascerà senza fiato ogni giorno, regalandoti tramonti indimenticabili. Potrebbe essere interessante demolendo il fabbricato e costruire una nuova casa o più appartamenti. Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realtà. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Sogni di realizzare la casa dei tuoi desideri? Non perdere questa straordinaria opportunità in Via Arciprete Caliandro! Proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano rialzato di circa 130 mq, con annesso un seminterrato della stessa metratura, entrambi da ristrutturare e personalizzare a tuo piacimento. Piano Rialzato L'appartamento al piano rialzato, di circa 130 mq, è termoautonomo e presenta un'ottima distribuzione degli spazi. Si compone di: ? Un accogliente ingresso/soggiorno ? Una cucina con caminetto e accesso diretto alla sala da pranzo ? Tre spaziose camere da letto ? 1 bagno Piano Seminterrato Il piano seminterrato, anch'esso di circa 130 mq, offre un'enorme potenzialità. Attualmente da rifinire, è già predisposto con: ? Ingresso/soggiorno ? Cucina con sala da pranzo ? Tre vani letto ? 1 bagno Spazi esterni Completa la proprietà un grazioso giardinetto esterno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Potenzialità Questa è la soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione. Immagina di trasformare questi ambienti grezzi nella casa dei tuoi sogni, curata in ogni dettaglio secondo il tuo stile e le tue esigenze. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

In zona centralissima e ben servita proponiamo in vendita un intero stabile con doppio accesso. Al piano rialzato vi è un appartamento di circa 150 mq, composto da: - Ingresso su soggiorno - Cucina abitabile con camino - 3 vani letto - Doppi servizi - 1 ripostiglio - Terrazzo di proprietà esclusiva Al piano terra è presente un secondo appartamento di circa 130 mq, composto da: - Cucina - 3 vani letto - 1 bagno - Chiostrina Completano l’immobile due garage ed una cantina. L’immobile è già abitabile,dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta un’ottima soluzione immobiliare per le famiglie, grazie ai suoi spazi ed alla sua posizione strategica. La presenza del secondo appartamento è ideale per accogliere degli ospiti garantendo privacy e comodità. Il terrazzo esclusivo consente di potersi rilassare all’aria aperta ed offre la possibilità di edificare per poter aumentare gli spazi o creare un ulteriore appartamento. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

GRAZIOSO TRULLO RISTRUTTURATO CON PISCINA FUORI TERRA, ZONA INCANTEVOLE: Immerso nel cuore della campagna pugliese, a soli 6 km da Ostuni in direzione Francavilla Fontana, proponiamo in vendita un grazioso trullo a due coni con lamia, finemente ristrutturato e impreziosito da una splendida piscina fuori terra. L'immobile si trova in una zona residenziale e riservata, circondata da strutture ricettive di pregio che conferiscono al contesto un fascino unico. Ad abbracciare la proprietà vi è un terreno di circa 3.000 mq, racchiuso dal tradizionale muretto a secco e arricchito da ulivi, mandorli e piante ornamentali e un meraviglioso agrumeto, curati con amore e attenzione. Un piccolo angolo verde che regala quiete e autenticità. All'interno, il trullo accoglie con un'atmosfera calda e caratteristica: la sala principale, con le sue volte in pietra, funge da soggiorno e ospita in alcova un delizioso angolo cottura. Un disimpegno conduce poi alla camera da letto e al bagno con doccia, il tutto rifinito con gusto nel rispetto della tradizione locale. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno le giornate di sole: un pergolato ospita una cucina all'aperto ideale per pranzi e cene conviviali, un comodo wc esterno con doccia e un deposito attrezzi. La piscina fuori terra, in legno, è incorniciata dal verde, regalando freschezza e relax durante le calde estati pugliesi. Presente ampia cisterna e fossa imhoff e impianto di videosorveglianza. Questa proprietà è una vera chicca: il rifugio ideale per chi desidera un punto d'appoggio autentico e romantico, dove trascorrere indimenticabili vacanze tra la bellezza senza tempo della Valle d'Itria e l'eleganza di Ostuni.

RIF. 378363 - In una delle zone più suggestive della Puglia, proponiamo in vendita una villa con trulli situata a Ostuni, sulla strada che porta a Cisternino, con una posizione panoramica unica. La villa di 163 m² si trova sulla cima di una collina e domina l’intera valle, immersa nel verde di quasi un ettaro di terreno in pendenza, con meravigliosi terrazzamenti. La proprietà è un angolo di paradiso, circondato da una pineta, 50 alberi di ulivo plurisecolari, alberi di mandorlo e altri spazi verdi che garantiscono assoluta privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Piscina panoramica a sfioro con vista sulla valle, ideale per rilassarsi immersi nella natura Ampia veranda di 40 m², perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista sulla piscina Forno in pietra per cucinare pane e pizze per 5 persone Terreno con maneggi, masserie, parchi avventura e percorsi per passeggiate nel verde A soli 5 km dal centro di Ostuni e a 9 km da Cisternino, celebre per le sue bracerie e il suo antico borgo Mare a 14 km, facilmente raggiungibile da Villanova o Rosamarina Privacy totale, grazie alla strada bianca che dista circa 1 km dalla strada asfaltata, permettendo di vivere in un’oasi di pace L’interno della villa è altrettanto affascinante e funzionale, con un ampio soggiorno luminoso dotato di camino e zona cottura. La zona notte è composta da 4 camere da letto, di cui 2 in trullo e 2 in struttura moderna, per un totale di 10 posti letto. La casa dispone anche di 3 bagni. All’esterno, un ulteriore cucinino e un altro bagno completano l’area esterna, mentre un deposito di 9 m² offre comodi spazi di stoccaggio. La villa è l’ideale per chi cerca una casa dove poter godere della tranquillità della campagna, ma con la possibilità di esplorare i magnifici borghi storici della zona, come Ostuni e Cisternino. Inoltre, la zona è famosa per il suo silenzio notturno, interrotto solo dal canto dei grilli, dal gufo e da altre creature della natura, con cieli stellati che incantano ogni notte. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, ma con tutte le comodità moderne, a pochi passi dalle splendide città e dal mare. Una vera oasi di pace da vivere tutto l’anno.sfbc

Mesagne, in via Reali di Bulgaria, 89: LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 293 mq, situato in zona di forte passaggio. L’immobile si compone di un grande open space facilmente modulabile, ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom o uffici. Caratteristiche principali: • Superficie: 293 mq • Locali luminosi e versatili • Servizi igienici presenti • Posizione strategica Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali in una zona ad alto potenziale commerciale. Vuoi vederla? Vieni a trovarci in via Marconi, 42, siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!!!