Case fino a 100.000 euro in vendita in provincia di Bologna Pag. 12

INTEGRALMENTE DA RISTRUTTURARE, indipendente su tre lati, perfetto per chi cerca un progetto personalizzato o un investimento: possibilità di cambio d'uso in abitativo, ricavando fino ad un massimo di 2 unità abitative, ideali per famiglie, B&B o semplicemente per godere di ampi spazi, sia interni che esterni. L'immobile ha una metratura complessiva di circa 200 mq con annessi giardino privato di c.a. 1400mq e terreno di ulteriori 2300 mq ideale per realizzare orto, piscina o area relax; ampio porticato in doppio volume di 70 mq. Possibilità di recupero delle murature originali in pietra e mattoni; già presenti utenze: acqua, luce e gas (metano). Il borgo di Selva Malvezzi è collegato comodamente a Budrio (8 minuti), Molinella (15 minuti) e Bologna (35 minuti). Stazione ferroviaria presente a Budrio e Molinella, offre linea diretta per Bologna - Portomaggiore; a breve distanza principali servizi (quali supermercati, farmacie, scuole, servizi medici). IMMAGINI PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO

Nel verde dell'Appennino Tosco-Emiliano, in posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita caratteristico terra tetto con ingresso indipendente disposto su due livelli. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto e bagno al piano terra; al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto. Completa la proprietà una corte esterna comune, ideale come spazio di servizio. La località di Lagaro, frazione del Comune di Castiglione dei Pepoli, è apprezzata per la tranquillità, il clima piacevole e la vicinanza ai principali collegamenti verso Bologna e Firenze. Immersa tra boschi e sentieri dell'Appennino, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o disporre di una casa per il tempo libero. La zona è inoltre vicina ai percorsi della Via della Lana e della Seta e alle aree naturalistiche dei Laghi di Suviana e Brasimone. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. Classe Energetica: F EPI: 317,46 kwh/m2 anno

Nel cuore della tranquilla località di Mezzolara di Budrio è disponibile un accogliente monolocale situato al secondo ed ultimo piano di un edificio ristrutturato nel 2002. Con una superficie di 47 mq, l'immobile offre un ambiente unico caratterizzato da travi a vista che donano calore e personalità allo spazio. Completamente arredato, è pronto per essere abitato immediatamente. La proprietà include una cantina, ideale per riporre oggetti personali, e due posti auto riservati, garantendo comodità e praticità. La posizione strategica e la qualità della ristrutturazione rendono questo monolocale una soluzione abitativa interessante per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato o come investimento. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.802022.

Grizzana Morandi: Proponiamo un appartamento situato al primo piano con ingresso indipendente. L'ingresso indipendete conduce tramite una scala interna al primo piano dove si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura servito da due balconi verandati, il disimpegno della zona notte conduce a due camere da letto mansardate ed il bagno. Internamente l'immobile si trova in buono stato, il riscaldamento è autonomo, gli infissi in legno doppio vetro e nel soggiorno è presente un caminetto a legna. Completano la proprietà un terreno di 850 mq ed un'autorimessa. L'appartamento è situato in una zona tranquilla, circondata dal verde delle colline bolognesi, offrendo un ambiente sereno pur essendo vicino ai servizi essenziali. La posizione all'ultimo piano garantisce una vista panoramica e una maggiore privacy. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

ALBERINO - A solo 4 km da Molinella, in zona silenziosa, proponiamo bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, ideale per nuclei familiari numerosi.
La prima unità si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una cucina abitabile, un luminoso soggiorno e un bagno completo, dotato sia di vasca che di box doccia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali e una camera singola.
La seconda unità, anch'essa disposta su due livelli, presenta al piano terra un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno con box doccia; al primo piano è situata una spaziosa camera matrimoniale.
Completano la proprietà un giardino privato, all'interno del quale si trovano garage e cantina, un posto auto scoperto e un ulteriore giardino in comune. Tutti i dati, le foto e le descrizioni hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

LA TUA CASA è formata da professionisti di consolidata esperienza che si affiancano al cliente nella ricerca, nell'acquisto e nella locazione di un immobile con affidabilità e trasparenza. La professionalità, la qualità, la continua tendenza al miglioramento, in sinergia con l' innovazione tecnologica, sono i punti di forza della nostra impresa. Perseguiamo costantemente la qualità secondo strategie di miglioramento continuo orientate alla massima soddisfazione del cliente, assicurando sempre efficienza e tempismo. La ringraziamo per aver visitato il nostro sito, saremo lieti di incontrarla presso il nostro ufficio per un approfondimento delle sue esigenze.

Immobiliare San Matteo propone in vendita, a Bevilacqua di Crevalcore, appartamento bilocale situato al primo piano all'interno di una tranquilla corte privata. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e sottotetto. Completano la proprietà un garage e un posto auto scoperto. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità anche ad uso investimento, grazie alla presenza di una rendita annuale derivante dall'attuale locazione. L'immobile è infatti attualmente occupato, ma la persona residente è alla ricerca di una soluzione alternativa; pertanto, l'appartamento potrà eventualmente essere reso libero in tempi brevi in caso di necessità. L'appartamento si trova in un contesto riservato e ben tenuto, comodo ai principali servizi e alle vie di collegamento. • Superficie catastale appartamento: 57 mq • Classe energetica: F – EP gl,nren 264,15 kWh/m² anno • Riscaldamento autonomo • Basse spese condominiali Prezzo: € 89000 Rif. V_1389 Per maggiori informazioni e per prenotare una visita chiamare o scrivere su WhatsApp al numero 051 6827447, oppure inviare una mail a [info@immobiliaresanmatteo.it](mailto:info@immobiliaresanmatteo.it).

Mansarda in vendita a Bologna, nel cuore di Santo Stefano, caratterizzata da travi a vista e suggestiva vista sui tetti. Immobile accatastato C/2, ideale come pied-à-terre per professionisti e studenti, a pochi passi da università e istituti culturali. Classe energetica in fase di definizione.

Savigno in confine con il territorio di Zocca: al termine di strada sterrata da riattarsi (magari in condivisione di spesa con i confinanti_vicini disponibili in tal senso) comunque ad oggi ancora praticabile con un 4x4, VENDESI PODERE costituito da: casetta indipendente, annesso CANTINA uso GARAGE, eventuale ulteriore fabbricato abitativo da recuperarsi e TERRENI AGRICOLI per circa 6 ettari. La casetta (ex stalla_fienile) in posizione DOMINANTE si compone: -al piano terra di: portico, ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. -al piano primo oggi con accesso esterno: grande ed unico vano con doppio volume da adibirsi secondo esigenze e necessità, spazi accessori o prolungamento stesso della superficie abitativa. Questo immobile da ultimarsi, manca infatti la caldaia, i termosifoni e la fossa biologica (presente NUOVA sul posto ma da interrarsi e collegare) è allacciato alla rete elettrica, idrica e possiede un bombolone GPL interrato. Il TETTO di piccolo dimensionamento è necessariamente DA RIVEDERE. La CANTINA uso GARAGE per dimensioni è funzionale per ricovero macchina e rimessaggio in genere. L’ulteriore EVENTUALE fabbricato (è infatti possibile NON acquistarlo Valore_5mila€) è una antica casa colonica LIBERA SU 4 LATI composta da abitazione e spazi accessori. I TERRENI, di ottima esposizione, in UNICO CORPO si distribuiscono tra oltre 4 ETTARI di SEMINATIVO e quasi due di BOSCHI.

PALAZZO D'AFFRICO, frazione del comune di Gaggio Montano, a pochi km dalla strada porrettana e dalla stazione ferroviaria di Riola - casa indipendente in sasso esternamente e tetto completamente rifatti, composta da due unità abitative, la prima ha accesso dal piano terra su ingresso, cucina abitabile, salone dotato di antico camino, ripostiglio e cantina, attraverso scala interna si accede al piano ammezzato dove si trova un ulteriore ripostiglio, al piano primo tre camere da letto ed ampio disimpegno; la seconda unità abitativa ha ingresso indipendente su cucina abitabile, al primo piano camera da letto, piano secondo soffitta. L'immobile attualmente di trova allo stato grezzo ma recentemente è stato oggetto di interventi di recupero quali il rifacimento del tetto e la sistemazione delle facciate, nel complesso lo stabile si trova in condizioni strutturali perfette. Possibilità di acquisto di fabbricato ad uso stalla con sovrastante fienile e terreni attigui ad euro 25.000. Non sono presenti impianti tecnologici. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

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Propone

Borgo Tossignano – soluzione indipendente con giardino e garage
A circa 1 km dal centro di Borgo Tossignano, in contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente inserita in un complesso residenziale curato, ideale per chi cerca privacy e natura senza rinunciare ai servizi.
L'immobile, costruito nel 2000 e oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel 2011, si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da una piacevole esposizione con due lati liberi.
La proprietà si sviluppa come segue:
Piano terra: ambiente open space con cucina a vista, facilmente organizzabile anche come bilocale grazie alla disposizione ad “L” degli spazi, ampio balcone e bagno con doccia.
Piano seminterrato: accessibile dall'esterno, composto da garage e da un ulteriore camera doppia abitabile di generose dimensioni, entrambi dotati di accesso indipendente tramite porte finestre.
Completano la proprietà:
giardinetto privato fronte casa
area verde condominiale
Dotazioni:
riscaldamento autonomo
pavimenti in gres porcellanato
infissi in legno con doppi vetri
porte in legno
Soluzione ideale come prima casa per single o coppie, ma anche come investimento o seconda casa per chi desidera vivere in un contesto verde e rilassante.

Nel suggestivo borgo di Vigo, nel comune di Camugnano, immerso nella quiete dell’Appennino e in posizione estremamente panoramica e soleggiata, proponiamo caratteristico fienile in sasso allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare una residenza dal forte carattere autentico e personale. L’immobile si presenta con tetto completamente nuovo in legno con travi a vista, mantenendo intatto il fascino della tradizione grazie alla splendida struttura in sasso faccia a vista. Gli interni, totalmente al grezzo, offrono la possibilità di progettare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze, creando un’abitazione unica nel suo genere. Completa la proprietà un ulteriore piccolo fabbricato accessorio, dove troviamo il tradizionale forno e la legnaia, oltre a cortile esclusivo di proprietà, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto circondati dalla natura. Soluzione ideale come casa di campagna, rifugio nel verde o progetto di recupero dal grande potenziale. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

Monolocale in vendita a Bologna, completamente ristrutturato e arredato, ideale come punto d'appoggio. Situato al piano interrato di una palazzina ristrutturata, offre un soggiorno con angolo cottura, zona notte e bagno. Vicino a banche come BPM e Unicredit, supermercati come Pam e mezzi pubblici. Classe energetica G.

SAN GABRIELE: Nel cuore delle campagne bolognesi, nella tranquilla località di San Gabriele a Baricella, si trova un rustico d'epoca risalente al 1950 completamente da ristrutturare. Questa proprietà, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione, grazie alla possibilità di ristrutturazione. Il rustico è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un magazzino annesso, amplia le possibilità di utilizzo e trasformazione dello spazio. Inoltre, la proprietà include 1,6 ettari di terreno agricolo annesso, offrendo spazio per coltivazioni o attività all'aria aperta. La posizione privilegiata regala un panorama suggestivo con vista sulle colline, garantendo un'atmosfera di pace e serenità. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio immerso nella natura, a breve distanza dalla città. Per ricevere maggiori informaioni e fissare un appuntamento contattare il numero 051.6601.042 oppure 344.24.13132 oppure scivere a bohb4@tecnocasa.it

Sala Bolognese, Località Osteria Nuova, in palazzina di recente costruzione proponiamo in vendita PARI AL NUOVO monolocale al piano TERRA con bagno con doccia.

Questo immobile rappresenta un'OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO!
RATA DI MUTUO INFERIORE AD UN AFFITTO!

Comodo alla stazione dei treni e alla fermata bus linea 91.
L'appartamento è arredato di angolo cottura.
Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali.
IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI .

Finiture : pavimenti in gres posato in diagonale chiaro, porte in legno, infissi doppio vetro/PVC, termo-arredo, aria climatizzata e zanzariere.

PRESSO I NOSTRI UFFICI CONSULENZA GRATUITA PER FATTIBILITA' DI MUTUO.
CHIAMA AL NUM. 051-6814792 PER UN COLLOQUIO INFORMATIVO, SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER FARVI VISIONARE FOTO E PLANIMETRIE DELL'IMMOBILE.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA CAVAMENTO 33 In contesto tranquillo e immerso nel verde, a soli 5km dal centro della città , proponiamo in vendita fabbricato indipendente completamente da ristrutturare, già suddiviso in due appartamenti distinti, ideale per più nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Piano Terra unità composta da: ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. Piano Primo Spazioso appartamento con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Troviamo inoltre un'autorimessa spaziosa e un locale accessorio di circa 35 metri comodo come cantina/ripostiglio. Valore aggiunto: ampio giardino di circa 1700 mq, di proprietà del consorzio dei partecipanti, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, perfetto per famiglie, animali o per creare uno spazio verde personalizzato. Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattare il numero 0510366602!!

GRIZZANA MORANDI - Nel suggestivo contesto della collina di Savignano di Grizzana Morandi, immersa in una caratteristica borgata storica, proponiamo in vendita affascinante porzione di casa in sasso disposta su tre livelli. La proprietà gode di una splendida vista panoramica e di un’ottima esposizione solare, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura senza rinunciare al fascino dell’autenticità. L’immobile conserva il sapore delle abitazioni di un tempo, con finiture originali in legno e pietra che creano un’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso è indipendente e conduce a una corte esclusiva di pertinenza, perfetta per momenti di relax all’aperto. Internamente la casa è così composta: al piano terra: ingresso su disimpegno, camera, bagno di servizio e ampia zona giorno con sala e angolo cottura, oltre a sottoscala; al primo piano: tre camere da letto e bagno padronale con doccia; al piano seminterrato: comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo tramite camino e stufe a legna. La posizione è strategica per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato. A pochi minuti si trova il paese di Riola, dotato dei principali servizi, stazione ferroviaria e collegamenti agevoli verso la città. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre la celebre Rocchetta Mattei, affascinante castello e meta turistica di grande richiamo storico e culturale. Soluzione ideale per chi cerca una residenza dal carattere unico, immersa nella quiete dell’Appennino bolognese, oppure come casa vacanze dal grande fascino. Inoltre vi è un appezzamento di terreno dislocato di mq 1114, a circa 300 mt dall'abitazione, in posizione soleggiata in cui la proprietà ha sempre coltivato l'orto stagionale vista la fertilità del terreno.

In tranquilla e riservata palazzina a Madonna dei Fornelli, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 86 mq situato al 2° ed ultimo piano, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort. L'immobile si apre su un ingresso con disimpegno che conduce ad una luminosa zona giorno composta da una sala con camino da cui si accede ad un terrazzo panoramico e cucina abitabile con balcone. La zona notte offre due ampie  camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia e vasca. Punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per godere della vista sulla natura circostante. Infissi in doppio-vetro metallo riscaldamento autonomo con spese condominiali di circa 30 euro mensili. Completa la proprietà una cantina di circa 4mq Possibilità di parcheggio nell'area condominiale. In condivisione con il condominio composto da 4 unità una ampia  zona lavanderia. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze per chi cerca tranquillità.

Sei in cerca della tua prima casa oppure di un buon investimento? Un appartamento dai bassi costi di gestione sarebbe l'ideale per te? Disponiamo di un appartamento monolocale inserito in una piccola palazzina, completamente arredato, dotato di impianti autonomi e un comodo balcone. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano con annesso sottotetto, oggi sfruttato come camera, una soluzione intima e adatta a chi affronta la sua prima esperienza di indipendenza. Non perdere l'occasione di visitarlo! Rif. 754 - euro 80.000

Casolare in pietra a vista | Mq 281 | Locali accessori e terreno | € 95.000 Sognate di ridare vita a un pezzo di storia? Situato in tranquilla zona residenziale immersa nel verde nel comune di Gaggio Montano, proponiamo in vendita un affascinante ex mulino del primo Novecento. Una struttura imponente in pietra a vista, immersa nel verde e che attende solo di essere trasformata secondo il gusto personale. Privacy e conforto. La posizione garantisce privacy e comodità allo stesso tempo. Ci troviamo infatti defilati ma comodi alla viabilità principale ed a soli 2,5 km dalla frazione di Marano, dove sono presenti tutti i servizi essenziali (alimentari, farmacia, bar, scuole elementari). Facilmente raggiungibile e ben collegata alla viabilità principale, la zona di Molinaccio è un punto strategico tra le bellezze dell’Appennino, ideale per chi cerca un rifugio dal caos cittadino senza rinunciare ad avere tutto raggiungibile in pochi minuti. Descrizione dell’Immobile Il casale si sviluppa su tre livelli, offrendo volumi generosi e una distribuzione degli spazi versatile: Piano Seminterrato: Ampi spazi di servizio con due locali cantina e due locali autorimessa. Piano Terra: Un appartamento di dimensioni straordinarie caratterizzato da un ampoio e luminoso soggiorno doppio, cucinotto abitabile con accesso diretto alla terrazza, ben 6 camere da letto e 2 bagni. Accessori: Completa la proprietà un ulteriore fabbricato collabente, ideale per recupero volumetrico. Il Terreno La proprietà è circondata da un terreno privato alberato, in parte già recintato, che garantisce totale indipendenza con ampia possibilità di utilizzo.

In pieno centro a Castiglione dei Pepoli, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di generosa metratura, situato al secondo piano di una palazzina disposta su quattro livelli. Un'opportunità unica per chi desidera vivere il centro con tutti i comfort, oppure realizzare un investimento sicuro e personalizzabile nel tempo. L'immobile è così composto: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazzino. Completano la proprietà: cantina, porzione di soffitta e ampio posto auto esclusivo con capienza fino a 4 auto – una vera rarità in centro! L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o realizzare un investimento immobiliare in zona centrale. Soluzione perfetta sia come prima casa che per investimento a reddito. Classe Energetica: G

Castiglione dei Pepoli, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i servizi, proponiamo luminoso appartamento libero di circa 80 mq, ideale per famiglie o come investimento. L'immobile si compone di ampio ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile con balcone, due spaziose camere matrimoniali (di cui una con balcone) e bagno. La proprietà è completata da soffitta di circa 10 mq, garage singolo e posto auto nella corte condominiale, elementi che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. Dotato di riscaldamento autonomo. La posizione è particolarmente vantaggiosa anche per famiglie, grazie alla vicinanza a scuole di ogni ordine e grado (asilo nido, scuola materna, elementari e medie), tutte facilmente raggiungibili. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Collaborazione con Studio Immobiliare di Lorena Monari Classe Energetica: G EPI: 213,46 kwh/m2 anno

Nel cuore dell’Appennino bolognese, a Castel d’Aiano, proponiamo in vendita appartamento di circa 62 mq situato al terzo piano (senza ascensore), ideale per chi cerca tranquillità, natura e un investimento accessibile. L’immobile è composto da: * due camere da letto * soggiorno con cucina abitabile * bagno * splendido terrazzo di ampia metratura, perfetto per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali La casa si presenta in buone condizioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Attualmente priva di impianto di riscaldamento, si presta perfettamente all’installazione di moderni sistemi a split caldo/freddo, per una gestione efficiente dei consumi. Ottimo come seconda casa, casa vacanze o investimento, contesto tranquillo e immerso nel verde Certificazioni RTI e APE in corso. Prezzo: €40.000 trattabili Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino o un immobile da valorizzare nel tempo. A tre minuti a piedi dal centro del paese dove troverai i principali servizi.

GRIZZANA MORANDI: a circa mezz'ora di distanza dalla città di Bologna, comoda all'uscita dell'autostrada di Rioveggio e dalla stazione FS, posizione panoramica con vista sulla vallata del fiume Setta, vendesi terra tetto in sasso, libero su tre lati con accessorio forno e terreno per circa un ettaro. L'abitazione è in corso di ristrutturazione, dove hanno creato un ingresso, ripostiglio lavanderia, al primo piano ampia sala con zona cottura, bagno, camera. Al piano sottotetto, predisposizione per seconda camera e 2° bagno. Al piano terra troviamo grande magazzino e centrale termica con caldaia a legna. La corte è comune ma a pochi metri inizia il terreno esclusivo, seminativo, pianeggiante, con accessorio sempre in sasso da ristrutturare, ex forno. La strada di accesso è sterrata, di circa 400 metri e necessita di essere sistemata. Il tetto è ancora da rimaneggiare, mentre le fognature sono già a norma. Classe Energetica: G EPI: 463,44 kwh/m2 anno

Monolocale Indipendente in Classe Energetica Elevata – Centro Castello d'Argile
In pieno centro a Castello d'Argile, proponiamo in vendita un moderno monolocale al piano terra con ingresso indipendente e zero spese condominiali.
L'immobile è il risultato di una completa ristrutturazione pensata per offrire massima efficienza energetica e comfort.
Gli spazi interni:
Soggiorno con angolo cottura a vista;
Camera da letto matrimoniale divisa;
Bagno con box doccia.
L'intervento di ristrutturazione prevederà l'isolamento con cappotto interno, nuovi infissi in PVC con triplo vetro, nuovo bagno e nuove finiture (con possibilità di personalizzazione).
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento sarà gestito da pompa di calore ad alta efficienza, garantendo costi di gestione minimi tutto l'anno.
Punti di forza:
Indipendenza totale: Ingresso indipendente e nessuna spesa di condominio.
Accessibilità: Piano terra senza barriere architettoniche.
Posizione: Centralissima, a pochi passi da tutti i servizi del paese.
Ristrutturato: Impianti nuovi e finiture moderne, ideale anche come investimento.
Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci!

Vidiciatico: è disponibile un appartamento signorile situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. Completamente ristrutturato nel 2022, l'immobile offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La proprietà include una cantina ed un posto auto privato che assicura comodità e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, immerso nella tranquillità di una località montana ma a pochi passi dalla piazza del paese. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.