Case da ristrutturare in vendita in provincia di Bologna Pag. 6

Appartamento trilocale in vendita a Bologna, in via Cignani, composto da ingresso, cucina, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà, di 65 mq, è situata vicino al Tecno Polo e a supermercati come Aldi ed Eurospar, rendendola ideale anche come investimento. Classe energetica G.

Rif: V142 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita a Caselle di Crevalcore, porzione di casa di testa disposta su due livelli con giardino esclusivo su tre lati. L’immobile, di circa 194 mq, presenta ambienti spaziosi e una distribuzione funzionale degli spazi interni. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, disimpegno e comodo sottoscala. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due camere da letto matrimoniali, bagno e pratico soppalco utilizzabile come spazio accessorio o deposito. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzando gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà il giardino esclusivo che circonda l’abitazione su tre lati, garantendo indipendenza e spazi esterni privati.

Rif: 135 - La Tempocasa di San Lazzaro di Savena è lieta di proporre in esclusiva un raffinato appartamento situato nel pieno centro di San Lazzaro, all’interno di una tranquilla corte privata della Via Emilia, in posizione riservata e silenziosa ma comoda a tutti i principali servizi. L’immobile, posto al primo piano servito da ascensore in un’elegante palazzina con riscaldamento centralizzato, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la grande luminosità. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open space, studiata per coniugare armoniosamente area living e cucina semi-abitabile. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto — due matrimoniali e una singola — oltre a un bagno finestrato. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo due balconi: uno con accesso dal soggiorno e l’altro dalla camera matrimoniale padronale. Completano la soluzione una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un garage a parte al prezzo di €20.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a tranquillità, comfort e praticità.

Appartamento in vendita a Bologna, via Rinaldo Rigola, composto da 4 locali al secondo piano con ascensore, loggia e cantina ciclabile. Luminoso, con soggiorno di oltre 18 mq e due camere. Vicino a supermercati come Eurospar e COOP, fermate bus e scuole. Riscaldamento centralizzato.

La Tempocasa di Casalecchio di Reno centro propone in vendita ampio quadrilocale situato in via Marconi, nel pieno centro di Casalecchio di Reno, una delle vie più richieste e servite della zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: negozi, supermercati, fermate dell’autobus, servizi, scuole e attività commerciali sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla comodità quotidiana. L’appartamento è posto al secondo piano servito da ascensore, all’interno di un contesto comodo e ben abitato. Gli ambienti presentano metrature generose e una distribuzione interna estremamente funzionale, con ottime possibilità di personalizzazione grazie agli spazi ampi e ben sfruttabili. COMPOSIZIONE: -Ampio soggiorno -Cucina -Balcone abitabile -2 Camere matrimoniali -Bagno -Cantina -Garage L’immobile si presenta allo stato originale ma offre un grande potenziale di ristrutturazione. Grazie all’ampia metratura è infatti possibile realizzare una splendida zona giorno open space di circa 40 mq con affaccio sui colli, creando un ambiente moderno, luminoso e particolarmente ricercato. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, una posizione centralissima e la possibilità di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze, in una delle zone più comode e richieste di Casalecchio. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

Ampio quadrilocale in vendita a Bologna Saffi, situato al secondo piano di una storica palazzina anni '30-40. Composto da due camere, soggiorno, cucina con balcone, bagno e ripostiglio, offre riscaldamento autonomo e cantina. Nelle vicinanze, supermercati come Carrefour Express e scuole come Maestre Pie.

Rif: I242 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita PORZIONE DI BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE LIBERA SU 3 LATI e posta su DUE LIVELLI con AMPIA CORTE PRIVATA A CASOLA CANINA!! RIF I242 (LIBERO A ROGITO). INTERNO: Soluzione da ristrutturare con ottima distribuzione degli spazi e posta su due livelli: PIANO TERRA Caratterizzato da ingresso su disimpegno (con ripostiglio) che porta alla zona giorno composta da ampia cucina abitabile, soggiorno dotato di camino, secondo ripostiglio, lavanderia e altri due ambienti con possibilità di creare una tavernetta/camera. Il piano è accatastato principalmente come cantina/portico salvo la cucina. PIANO PRIMO Successivamente tramite una comoda scala troviamo accesso al disimpegno notte che collega studio, due camere matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. All'interno della soluzione troviamo predisposizione aria condizionata e infissi in doppio vetro pvc in tutta la soluzione. ESTERNO: Palazzina tenuta bene dotata di ampia corte privata di buona metratura a cui è stato completamente rifatto il tetto. A soli 15 minuti dal centro di imola e comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - COMPLETA PERSONALIZZAZIONE; - INDIPENDENZA; - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Riferimento immobile: I218

Rif: V13 - ZONA Ci troviamo in via Cardinala a Spazzate Sassatelli, zona molto tranquilla e a breve distanza da Conselice e Sesto Imolese. Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega a Medicina, Ravenna o Imola ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. Tutti i principali servizi (bar, banche e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi invece per quanto riguarda scuole, farmacia e supermercato raggiungibile in macchina a Conselice. CAPITOLATO Esternamente abbiamo mattoni a vista al piano terra e intonaco civile color crema al primo piano, tetto a falde. Internamente portone rinforzato in legno, pavimentazione in palladiana nell'ingresso, scala finita in marmo. PIANO TERRA: Soggiorno abbiamo graniglia di marmo, carta da parati nella zona giorno, infissi doppi in legno vetro singolo internamente ed in alluminio vetro singolo esternamente comprese di inferiate. Nella cucina abbiamo pareti rivestite in ceramica, pavimento in graniglia di marmo e un camino funzionante. PIANO PRIMO: Zona notte abbiamo 3 camere pavimenti in graniglia di marmo, bagno finito in ceramica METRATURE PIANO TERRA: Ingresso (15,82 Mq) Soggiorno (34.5 Mq) Sala (27.25 Mq) Cucina (9.38 Mq) Bagno di servizio (2.78 Mq) PRIMO PIANO: 1° Camera Matrimoniale (18.4 Mq) 2° Camera Matrimoniale (19.68) Camera Singola (13,29 Mq) Disimpegno Notte (18,83 Mq) Bagno (5.84 Mq) e Balcone (8.97 Mq) Completa abitazione Sottotetto e Giardino privato di circa 350Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Verde - Riscaldamento Autonomo - Ampie metrature - Giardino Privato - 3 Camere - Doppio servizio Riferimento immobile: V13

Rif: PBB100 - Casale da Ristrutturare in Campagna con Terreno Agricolo di 4.100 mq e Magazzino Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un interessante immobile da ristrutturare con ampio potenziale, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti o per un progetto di investimento. La proprietà si compone di: Abitazione principale (da ristrutturare) disposta su due livelli, con ambienti spaziosi e luminosi, tipici delle case di campagna. La superficie interna è personalizzabile in base alle necessità dell'acquirente, offrendo la possibilità di creare un'abitazione accogliente con vista aperta sulla natura circostante. Magazzino di pertinenza, perfetto come deposito attrezzi, rimessa agricola o da riconvertire (previa verifica urbanistica) in dependance, laboratorio o altro spazio funzionale. Terreno agricolo di circa 4.100 mq, pianeggiante e ben esposto, adatto per attività agricole, coltivazioni, frutteti, orti oppure per uso ricreativo. Lo spazio esterno garantisce privacy e la possibilità di realizzare un giardino, un'area relax o persino un piccolo allevamento. L’immobile è situato in una zona tranquilla, ma non isolata, con accesso comodo da strada principale e collegamenti agevoli ai servizi essenziali. Ideale per: Amanti della campagna e della vita all’aria aperta Chi cerca un progetto di ristrutturazione su misura Investitori e imprenditori agricoli

Rif: I292 - TEMPOCASA IMOLA – L'AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita, in contesto di trifamiliare, una soluzione al piano terra con ingresso indipendente. Situata a Casola Canina, questa proposta è perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna e l'assenza di spese condominiali, pur mantenendo la vicinanza ai servizi. (LIBERO A ROGITO) INTERNO: L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ingresso su sala con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un utile locale ad uso deposito. L'appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzare gli interni e le finiture secondo le proprie esigenze. ESTERNO: La soluzione vanta un giardino di proprietà esclusivo, ideale per chi possiede animali o desidera uno spazio esterno privato. Inclusa nella proprietà troviamo anche un comodo posto auto. Essendo parte di una trifamiliare, l'immobile garantisce privacy e autonomia grazie all'accesso indipendente, pur avendo unità abitative adiacenti e al piano superiore. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ingresso indipendente in contesto di sole 3 unità (No condominio) Giardino privato e posto auto di proprietà Piano terra comodo e funzionale Personalizzabile grazie ai lavori di ristrutturazione Zona tranquilla immersa nel verde Riferimento immobile: 292

Vendesi villa indipendente a Camugnano (BO). 266mq e 6 ettari di terreno.
Natura,tranquillità e panorami mozzafiato.
Nel cuore dell'appenino bolognese,a Camugnano,proponiamo in vendita un affascinante immobile immerso nella quiete e nella bellezza incontaminata della natura dove si respira aria sana.
la proprietà si trova in una posizione privilegiata, circondata da colline, boschi rigogliosi e panorami suggestivi che regalano emozioni in ogni stagione.
a pochi minuti si raggiunge il lago di Suviana, per rilassanti passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di quiete, troviamo anche il suggestivo lago del Brasimone immerso in un contesto naturale di grande fascino e grande attrattiva.
Per gli amanti della montagna, il Monte Cimone, la vetta più alta dell'appennino settentrionale, è raggiungibile in poco più di mezz'ora offrendo attività invernali ed estive tra panorami splendidi. Nelle vicinanze è presente inoltre un parco avventura.
Tutto questo puoi averlo a portata di mano, godertelo tutto l'anno oppure durante le vacanze o in ogni momento che senti la necessità di rallentare.
Ideale anche come casa per le vacanze estive, lontano dal caos e condividere gli immensi spazi che offre questo immobile anche con altre famiglie e amici
La casa necessita di importati lavori di ristrutturazione ma una volta sistemata con i suoi 6 ettari di terreno è pronta per essere vissuta anche da più famiglie considerando l'importante metratura.

Rif: V027 - La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita villa indipendente al grezzo da ristrutturare – ampie metrature in zona tranquilla In posizione periferica ma facilmente raggiungibile dal centro del paese, proponiamo villa indipendente di ampie dimensioni, attualmente allo stato grezzo, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e versatili, con possibilità di realizzare ampie zone giorno luminose, diverse camere da letto e più servizi. L’ampia metratura consente anche la creazione di ambienti dedicati come studio, taverna o locali hobby. La villa è circondata da un lotto di terreno di proprietà, che garantisce privacy e potenziale per un giardino curato o per la realizzazione di spazi esterni attrezzati. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di un progetto da plasmare secondo i propri gusti e necessità, in un contesto tranquillo e residenziale, lontano dal traffico ma vicino ai principali servizi.

Rif: IC106 - RIF: IC106 – MORDANO Cerchi una soluzione di grande metratura da trasformare completamente secondo le tue esigenze? La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita, in zona Mordano, ampio rudere di circa 600 mq, perfetto per chi desidera realizzare un importante progetto immobiliare. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare e, grazie alle sue generose dimensioni, offre un enorme potenziale di sviluppo. La soluzione può essere recuperata e personalizzata, oppure, previa verifica tecnica e urbanistica, può essere valutata la possibilità di abbattere l’attuale fabbricato per realizzare fino a 5 appartamenti. Una proposta ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un immobile da valorizzare con un progetto su misura. Perché acquistarlo? Ampia metratura di circa 600 mq Possibilità di demolizione e realizzazione di più unità abitative Potenziale sviluppo fino a 5 appartamenti Ideale per imprese e investitori Totale possibilità di personalizzazione RIF. IC106

Rif: V152 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita in frazione Palata Pepoli, in contesto tranquillo e riservato, soluzione indipendente circondata da giardino privato su quattro lati, ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, bagno e due camere da letto, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Al primo piano si sviluppa un’ulteriore unità abitativa composta da ingresso con balcone, sala da pranzo con cucinotto, due camere da letto e bagno con vasca, rendendo la soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera spazi separati. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, perfetto per vivere l’esterno in totale tranquillità e privacy. Situata in zona silenziosa e immersa nel verde, la soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. Soluzione ideale per famiglie numerose o per genitori e figli che desiderano abitare vicini mantenendo la propria autonomia.

Appartamento quadrilocale in vendita a Savena, Via Vicenza, con doppia esposizione che garantisce luminosità. Composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, bagno e balcone, offre anche una cantina e posto auto coperto. Nelle vicinanze si trovano Coop Adriatica e scuole. Classe energetica G.

Rif: V136 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita casa indipendente con ampio giardino e chiesolino a poca distanza dal centro. La soluzione è da ristrutturare e perfetta per famiglie numerose dato che al piano terra troviamo un primo soggiorno, al piano rialzato un secondo soggiorno con possibilità di ricavare camera da letto, cucinotto con sala da pranzo e bagno. Al piano superiore due camere da letto matrimoniali e secondo bagno. Completano l'immobile due cantine, una lavanderia e un giardino di circa 3.000mq. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia

Rif: V147 - VILLA BIFAMILIARE CON AMPI SPAZI, GARAGE E AREA ACCESSORIA – IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita in frazione Palata Pepoli, in contesto tranquillo e riservato, villa bifamiliare caratterizzata da ampie metrature e spazi versatili, ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione da personalizzare. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, una camera matrimoniale e bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da ben quattro camere matrimoniali, tutte di generose dimensioni, e balcone. Completano la proprietà una cantina e quattro magazzini ad uso garage, ideali per chi necessita di ampi spazi accessori, deposito o ricovero mezzi. La soluzione si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, grandi spazi e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi.

Rif: 159 - Rif: 159 -Vendesi complesso immobiliare al Farneto, Bologna La Tempocasa di Bologna San Lazzaro è lieta di proporre in vendita una rara opportunità di complesso immobiliare situato in un esclusivo condominio al Farneto, perfettamente immerso nel verde. Caratteristiche dell'immobile: - Piano Rialzato: Ampio appartamento di cinque locali con ingresso, cucina abitabile dotata di dispensa, luminosa sala, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. - Piano Secondo: Accogliente studio mansardato con cantina di pertinenza, ideale per creare un angolo ufficio o relax. - Garage di 42 mq: Ampio spazio con possibilità di cambio d'uso in abitativo, perfetto per chi cerca ulteriori soluzioni abitative o un grande laboratorio. - Spazio Esterno: Terreno di ampia metratura che circonda la proprietà, ideale per gli amanti della natura e del giardinaggio. Esterno: La palazzina è situata in una zona tranquilla e riservata, circondata dal verde e vicina ai principali servizi. Perché acquistare questa proprietà? - Immerso nella natura, ma ben collegato alla città - Piano rialzato per il massimo comfort - Nessuna spesa condominiale - Mansarda abitabile con potenzialità uniche Riferimento immobile: 159 Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere al Farneto!

Rif: A731Z - RIFERIMENTO: A731Z La Tempocasa di Zola Predosa propone in vendita, soluzione trifamiliare in ottima zona tranquilla suddivisa su 2 livelli cosi composti: 3 alloggi indipendenti posti al pt con giardino privato di 1000 mq circa, 5 camere, 3 soggiorni con angolo cottura e 1 cucina abitabile, 6 bagni, e garage. Alloggio 1: Immobile su due livelli composto da Ingresso, Soggiorno con Angolo Cottura, 3 Camere, 3 Bagni e Garage. Alloggio 2: Immobile su due livelli composto da Ingresso, Soggiorno con Angolo Cottura, 2 Camere e 2 Bagni. Alloggio 3: Immobile su due livelli composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina, 2 Camere e 2 Bagni. INTERNO: Immobile di ampie metrature su 2 livelli composto da 3 alloggi indipendenti con 2 camere, zona living e 2 bagni ciascuno. È termoautonomo. Completano l'immobile infissi legno/ vetro, e struttura esterna di pertinenza dell'immobile. ESTERNO: Immobile indipendente con giardino privato di circa 1000 mq situato in ottima zona molto tranquilla e comoda a tutti i servizi principali. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -possibilità di 3 immobili indipendenti -ampie metrature -giardino privato -luminosa -ottima zona tranquilla

A Casalecchio di Reno, in Via Paganini 9, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 95 mq, al primo piano di una palazzina con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, tinello con cucinotto, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà un grande terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Immobile da ristrutturare, con ottime possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in zona comoda e servita. EURO 215.000 Rif.: 02/DS Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

Appartamento trilocale in vendita a Bologna, in Via Spadini, al quarto piano con ascensore. Completamente ristrutturato, offre due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un balcone. Situato nel quartiere Santa Viola, vicino a scuole, supermercati e l'Ospedale Maggiore. Classe energetica G.

Immerso nel verde della campagna a 10 minuti di macchina da Pieve di Cento e San Pietro in Casale, casa padronale indipendente sui 4 lati su 2 piani è un'opportunità unica per chi desidera creare la propria dimora su misura. Con 9 locali e 2 bagni distribuiti su una superficie di 300 mq. comm.li, la casa offre ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. Costruita nel '900, conserva dettagli originali come il camino e dispone di un giardino privato ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è da RISTRUTTURARE ed offre la libertà di creare l'ambiente perfetto secondo i propri gusti e esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Completano la proprietà una casella su 2 livelli di ca.30 mq comm.li, ed una stalla . Il tutto circondato da terreno di proprietà di ca. 2.000 mq. Gli immobili esistenti si prestano per 2 unità abitative singole con ingresso indipendente l'una dall'altra.

Rif: 9 - QUADRILOCALE - ZONA GARIBALDI CLASSE ENERGETICA B - POSSIBILITà DI TERZA CAMERA In una delle vie più richieste e centrali di Casalecchio di Reno, la Tempocasa di Casalecchio di Reno Centro propone in vendita ampio quadrilocale situato al quarto piano con ascensore (che parte dal primo piano) di una palazzina di quattro piani complessivi, recentemente oggetto di completa riqualificazione (cappotto termico, tetto e grondaie) con classe energetica B. Il contesto è curato e perfettamente servito, con tutti i principali servizi del centro raggiungibili comodamente a piedi. L’immobile si distingue per la grande luminosità e la generosa metratura, caratteristiche che permettono una facile e concreta trasformazione in un quadrilocale con terza camera da letto, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio aggiuntivo. COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso su ballatoio, utilizzabile anche come balconcino Ampio salone con due grandi finestre, estremamente luminoso Cucina abitabile separata 2 Camere matrimoniali Ampio bagno finestrato Ripostiglio, ideale per realizzare una cabina armadio o piccolo studio Cantina di 12 mq Posti auto condominiali L’appartamento si presenta nello stato originale ma è stato mantenuto con grande cura nel tempo, risultando ordinato e subito abitabile. Sono già stati eseguiti interventi importanti come infissi nuovi in PVC TRIPLO VETRO e RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia rifatta, che garantiscono un eccellente livello di efficienza energetica e comfort abitativo. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e una posizione davvero centrale all’interno di una palazzina completamente riqualificata, con bassi costi di gestione e ottime potenzialità di personalizzazione. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

Rif: IC163 - IC163 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita una soluzione indipendente immersa nel verde, situata in prima campagna a soli 4 minuti dal centro di Imola: una proprietà unica, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi da personalizzare. L’immobile si sviluppa su un lotto completamente indipendente e recintato, con ampio giardino privato, ed è composto da un fabbricato principale disposto su due livelli, oltre a un grande fienile e ulteriori servizi agricoli. Il fabbricato principale, ex casa colonica, è libero su 4 lati e completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere ridisegnato secondo le proprie esigenze. Attualmente è così accatastato: - Piano terra parzialmente ad uso abitativo - Restante parte tra piano terra e primo piano ad uso deposito attrezzi agricoli, forno e pollaio La proprietà si presta, in fase di ristrutturazione, ad essere trasformata integralmente in abitazione, rendendola perfetta per chi desidera creare una villa indipendente su misura. A completare la soluzione troviamo un ampio fienile accatastato D10, disposto su due livelli, ideale come deposito, laboratorio, dependance o per eventuali progetti accessori. Terreni: - Seminativo di 10 are e 20 ca - Prato di 4 are e 42 ca - Incolto produttivo di 10 ca Possibilità di acquisto flessibile: - Intera proprietà (abitazione + fienile + terreni) ad €300.000 - Oppure soluzione ridotta a €230.000, comprensiva di casa (A/4), fienile (D/10), servizi e giardino, con esclusione dei terreni Perché acquistare questo immobile? - Indipendenza totale e privacy - Posizione strategica: campagna ma a pochi minuti dal centro - Ampio giardino e spazi esterni - Possibilità di personalizzazione completa - Ideale per creare una villa, bifamiliare o progetto abitativo/ricettivo Una soluzione perfetta per chi sogna una casa nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Riferimento immobile: IC163

Ampia villa bifamiliare in vendita, da ristrutturare, situata vicino alla Basilica di San Luca, immersa nel verde dei colli bolognesi. La proprietà di 330 mq si sviluppa su due livelli e include 5 camere, 3 bagni, giardino privato e cantina. Comoda ai mezzi pubblici.