Case con terrazzo in vendita in provincia di Bologna Pag. 30

Attico in vendita a Bologna, Via Agucchi, di 84 mq con 100 mq di terrazzo panoramico. Composto da 4 vani, 2 camere e un bagno, offre una vista mozzafiato e un laboratorio di 20 mq. Vicino a punti di interesse, è ideale per chi cerca luminosità e tranquillità. Classe energetica non indicata.

OPEN HOUSE SABATO 13 GIUGNO, AFFRETTATI A PRENOTARE LA TUA VISITA!! PIANORO - A Rastignano, nel comune di Pianoro, in posizione comoda ai principali servizi e ai collegamenti con Bologna, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq, sviluppato interamente al piano terra all'interno di una piccola palazzina. L'abitazione, recentemente ristrutturata e mantenuta in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una spaziosa sala con accesso diretto alla corte esclusiva, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Adiacente troviamo una grande cucina abitabile, perfetta per la vita familiare e per accogliere amici e ospiti. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, due bagni e un pratico disimpegno arredabile che può essere valorizzato come zona studio, libreria o area contenitiva. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da caldaia a metano, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. La corte esclusiva rappresenta un valore aggiunto di grande interesse, offrendo privacy e uno spazio esterno facilmente fruibile. La posizione, tranquilla ma strategica, permette di vivere in un contesto residenziale apprezzato, con tutti i servizi essenziali a breve distanza. Classe energetica F. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, caratterizzata da ampie metrature, spazi esterni esclusivi e una posizione particolarmente comoda. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

NUOVO ATTICO al 3° ed ultimo piano con ascensore, CON RECUPERO FISCALE SISMABONUS ACQUISTI FINO AD UN MASSIMO DI € 34.560 A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'attico è composto soggiorno con angolo cottura di circa 33 mq con accesso alla terrazza di 19 mq (in parte coperta) un vero e proprio ampliamento della zona living, disimpegno, 2 camere da letto (matrimoniale e doppia da quasi 13 mq), 2 bagni finestrati e comoda cantina al piano. A parte autorimessa ad € 30.000. Possibilità di acquistare anche cantina ciclabile. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all'interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità. L'accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna. La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all'area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti. “San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell'immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto. Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

Villa in vendita nel Centro Storico di Bologna, in Via Irnerio, nuova costruzione di 120 mq su due livelli con ingresso indipendente e corte privata. Classe energetica A4+, riscaldamento a pavimento e climatizzazione. A pochi passi dall'Università e da punti di interesse locali. Posto auto disponibile.

RIF. B227 VALSAMOGGIA Loc. Pompilio (a 2 Km da Castelletto) Immersa nel verde e comoda alla viabilità principale, proponiamo in vendita Intera VILLA BIFAMILIARE già suddivisa in 2 AMPI APPARTAMENTI con ingresso indipendente e dotati di ASCENSORE INTERNO. L'immobile, edificato nel 2006 con ottime rifiniture, è distribuito su 3 livelli e circondato da AMPIO PARCO di circa 2.000 mq. Al PIANO TERRA: APPARTAMENTO con ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 CAMERE matrimoniali, 2 BAGNI, studio (3° CAMERA), stireria. Al PIANO PRIMO 2° APPARTAMENTO con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI, ripostiglio, 3 TERRAZZI oltre alla VERANDA. L'accesso agli appartamenti può avvenire tramite scala individuale o direttamente da ascensore interno collegato al grande piano interrato adibito ad autorimessa di mq. 110, ulteriori vani accessori quali cantina, dispensa, lavanderia e bagno di servizio. Gli impianti a servizio della Villa sono tutti individuali e certificati con riscaldamento alimentato a gas metano. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto ma liberabile con preavviso, parzialmente utilizzato come B&B e affitti brevi con ottima redditività. A.P.E. classe "F e G" - OTTIMA SOLUZIONE PER GENITORI/FIGLI o B&B - NOSTRA ESCLUSIVA - € 580.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

CALDERARA DI RENO: Nel paese di Calderara di Reno proponiamo questo trilocale al secondo piano con ascensore, terrazzo coperto abitabile, cantina, garage e posto auto coperto di proprietà (venduti a parte). L'immobile è composto da un terrazzo molto spazioso, coperto accessibile sia dalla camera da letto matrimoniale che dal soggiorno con angolo cottura. E' presente una seconda camera da letto molto luminosa, un bagno finestrato e con doccia e un pratico ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo generato da una caldaia, diffuso da termosifoni in ghisa e isolato da infissi in doppio vetro in legno. La sicurezza dell'abitazione è garantita da una porta blindata e dal videocitofono. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN LAZZARO-VILLA SINGOLA-CENTRO In zona centrale di San Lazzaro, comoda a tutti i servizi ma immersa nel verde, proponiamo una prestigiosa villa indipendente su quattro lati contornata da un meraviglioso giardino di proprietà. La costruzione, abbastanza recente (2001), è stata realizzata completamente in pietra a vista e con ampi spazi sia interni che esterni. La sua particolarità sta nell' avere tutta la parte abitativa principale sviluppata al piano terra, composta da ampio salone doppio, cucina abitabile e le prime tre camere da letto e i due bagni principali. La proprietà si sviluppa comunque su due livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato a servizio di taverna con camino, lavanderie e ampia autorimessa per cinque auto. Il primo piano, con tetti mansardati ma alto e vivibile in tutta la sua superficie, possiede tutto lo spazio necessario per essere destinato a secondo appartamento indipendente in tutto e per tutto, completo di sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e meraviglioso terrazzino ad asola. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, il giardino ampio e ben curato concede momenti di estremo relax e riservatezza. Porticato antistante la zona giorno. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità abitativa e posizione centrale senza compromessi. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GRIZZANA MORANDI: località Stanco, splendida posizione panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità, a circa 2 km. dal paese. Rustico in sasso circondato da circa un ettaro e mezzo di terreno di proprietà, con prati, ulivi, alberi da frutto, castagni, marroni e querce. L'abitazione è di circa 175 mq. con al piano terra ampio soggiorno con camino e uscita all'esterno con ampio terrazzo coperto, cucina abitabile, disimpegno, bagno e cantina. Al piano superiore troviamo tre camere, bagno e terrazzo coperto. La villa è frutto di una totale demolizione di fabbricato in sasso preesistente e ricostruzione del 1994, è completamente accessoriata di inferriate, zanzariere, camino termoventilato e riscaldamento a gas, impianti certificati. All'interno della proprietà ci sarebbe una sorgente da poter utilizzare oltre all'acqua dell'acquedotto, di cui la casa è fornita. Completa la proprietà un piccolo accessorio ad uso rimessaggio per le attrezzature da giardino e legnaia. La casa verrebbe lasciata anche tutta già arredata. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: F

Appartamento in vendita a Bologna, al primo piano, con 46 mq di spazio ben distribuito, composto da zona giorno con cucina a vista e camera matrimoniale. La loggia esposta a sud offre un affaccio su giardini comuni. Situato vicino a svincoli stradali e servizi, è ideale anche come investimento per B&B. Classe energetica E.

Appartamento in vendita a Bologna, zona Arcoveggio, all'interno dell'ARCOVERDE. Immobile di 120 mq con 3 camere, 2 bagni, riscaldamento autonomo e ascensore. Vicino a supermercati, fermate bus e il Parco della Cà Bura, ideale per famiglie e amanti della natura.

Codice: ZCV/09/28 - Vendesi - Ozzano dell'Emilia Via Galvani - Appartamento trilocale classe A1 con terrazzo e ascensore in una delle zone più richieste di Ozzano Emilia

Non tutte le case riescono a coniugare posizione, metratura, efficienza energetica e qualità della vita. Questa è una di quelle rare opportunità.

In Via Galvani, ti offriamo l'opportunità di scoprire un ampio trilocale che si distingue per gli spazi ben organizzati, la luminosità degli ambienti e il contesto in cui è inserito.

L'abitazione si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore, valorizzata da recenti interventi di efficientamento energetico con il Superbonus 110%, grazie al quale sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l'installazione della nuova caldaia centralizzata. Migliorie che hanno contribuito al raggiungimento della classe energetica A1, un valore sempre più importante per comfort abitativo, sostenibilità e contenimento dei consumi. A completare il processo di valorizzazione dell'edificio sono stati inoltre rifatti il tetto e i balconi, installato un nuovo addolcitore condominiale e sostituiti il portone d'ingresso e l'impianto citofonico. Un insieme di interventi che rappresenta un importante valore aggiunto e consente di acquistare in un contesto già ammodernato e pronto ad affrontare gli anni futuri con minori necessità di manutenzione straordinaria.

La zona giorno si presenta accogliente e ben distribuita, con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno che amplia la vivibilità dell'appartamento e che può essere arredato con tavolino e sedie per godersi una colazione all'aria aperta o piacevoli momenti di relax durante la giornata. L'angolo cottura, ben separato dall'area soggiorno, garantisce praticità e funzionalità senza rinunciare alla convivialità degli spazi.

La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. La disposizione interna risulta razionale e versatile, adatta alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi necessita di uno spazio da dedicare allo studio o al lavoro da casa.

Gli affacci sul verde e la piacevole esposizione contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e rilassante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano interrato.

Punti di forza

* Classe energetica A1
* Cappotto termico realizzato con Superbonus 110%
* Nuovi infissi
* Nuova caldaia centralizzata
* Tetto recentemente rifatto
* Balconi rinnovati
* Nuovo addolcitore condominiale
* Nuovo portone condominiale
* Nuovo impianto citofonico
* Primo piano con ascensore
* Terrazzo vivibile
* Zona giorno con angolo cottura separato
* Due ampie camere da letto matrimoniali
* Bagno finestrato
* Cantina ciclabile
* Contesto verde e ben curato
* Po

Appartamento in vendita a Bologna, adiacente all'ospedale Maggiore e alla facoltà di ingegneria Alma Mater. Situato al sesto piano di un nuovo stabile di 7 piani, offre 88 mq con 2 camere, 2 bagni e terrazzo. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Pronta consegna.

Appartamento attico in vendita a Bologna, adiacente all'ospedale Maggiore e alla facoltà di ingegneria Alma Mater. Composto da 88 mq, offre 2 camere, 2 bagni, terrazzo e impianto di riscaldamento a pavimento. Classe energetica A4, pronto per la consegna. Possibilità di cantina o posto auto.

CASTEL GUELFO: In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, ma al contempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente sui quattro lati, circondata da ampio giardino privato di circa 450 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a mansarda: -Piano rialzato: portico d'ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso al portico esterno, due camere matrimoniali (di cui una con balcone), studio e bagno finestrato con doccia; -Piano seminterrato: ampia taverna con camino suddivisa in due ambienti distinti, garage doppio di circa 35 mq, grande lavanderia con portafinestra e accesso diretto all'esterno, locale tecnico/caldaia, bagno finestrato con doccia e cantina; -Mansarda: ambiente open space di circa 30 mq. Soluzione ideale per chi cerca posizione strategica comoda ai serivzi, indipendenza e spazi esterni. Libero da subito. RIF. 41

Ad.ze parco Talon - Casalecchio di Reno: La Tecnocasa di Casalecchio propone in vendita in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, ampio trilocale di 93 mq, posto al piano rialzato di una palazzina ben tenuta. L’immobile è stato ristrutturato di recente ed è composto da: ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura e accesso al primo balcone a loggia, un comodo disimpegno arredato con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone, un bagno finestrato completo di box doccia, e un ripostiglio/lavanderia. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, gli infissi in pvc con doppia camera, inferiate, zanzariere, predisposizione per la motorizzazione delle tapparelle. Completa la proprietà una cantina ciclabile dotata di lavandino e volendo ampia autorimessa a parte. Per maggiori informazioni contattateci!

Luminoso appartamento in vendita a Bologna, zona Marco Polo, di 108 mq al quarto piano con ascensore, dotato di terrazzo, doppi servizi e garage di 20 mq. Completamente pronto da abitare, è vicino a Emilbanca e REMS - Casa degli Svizzeri, in un contesto ben servito e collegato. Classe energetica in fase di redazione.

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli RIF. RP C 1.4 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI. Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse. Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop. ALLOGGIO C 1.4: Soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile, 3 camere, 2 bagni e 2balconi. Possibilità di cantina, garage e posti auto. OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

SAN LAZZZARO RESIDENZIALE - ELEGANTE VILLA IMMERSA NEL VERDE A pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena proponiamo elegante villa su tre piani con le stanze principali disposte tutte al piano terra. Entrando si rimane ammaliati dalle dimensioni della tripla zona giorno in open, salotto, sala da pranzo, sala biblioteca, disimpegno arredabile da cui si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Frontalmente alla sala da pranzo troviamo la cucina abitabile da cui si accede all'ampio terrazzo utilizzabile per pranzi/aperitivi con gli amici. Salendo al primo piano mansardato troviamo una zona pluriuso studio/camera completa di bagno con accesso al secondo terrazzo abitabile ed ampio sottotetto. Scendendo le scale arriviamo all'ampissima taverna con camino e divani in muratura , terzo bagno/lavanderia , ulteriore ambiente utilizzabile in base alle esigenze abitative ( possibilità quarta camera ) e cantina. La villa è circondata da un ampio e bellissimo giardino di circa 800mq con zona porticato , barbecue e pozzo artesiano dotato di pompe automatiche. Doppio accesso privato, sia pedonale che carrabile. Completa la proprietà un ampissimo garage doppio. RIF.V000499 € 599.000

SAN LAZZARO DI SAVENA ATTICO SIGORILE DI 170 MQ A cinque minuti da Piazza Bracci nella più bella zona residenziale del paese proponiamo Signorile Attico di 170 mq più 50 di terrazzo abitabile , in palazzina pietravista di recente costruzione. Gli alti soffitti con travi a vista , le eleganti finiture e le ampie finestre che illuminano di luce naturale tutti gli ambienti rendono l'immobile ancora più unico e ricercato. L'immobile oltre ad avere una scala interna per accedere al piano dispone di un ascensore ad uso esclusivo che permette di arrivare direttamente dentro l'appartamento. Dalla ampia zona giorno si accede ad un terrazzo panoramico di circa 50 mq da sfruttare per la vita di famiglia o cene con amici godendosi il panorama anche nelle giornate soleggiate essendo dotato di grande tendone e paratie scorrevoli per garantire un ulteriore privacy. Entrando ci accoglie un salone in open con la cucina con isola da cui si accede al punto focale dell'attico, un'ulteriore zona living verandata di circa 30 mq finestrata a 360° con infissi scorrevoli , ambiente accogliente e plurifunzionale a seconda delle necessità e luogo ideale per ritrovarsi e creare ricordi . Dal disimpegno notte accediamo alle tre camere da letto , di cui una suite padronale con bagno finestrato con doccia e accesso al terrazzo che circonda l'immobile , e a un secondo bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una lavanderia ,un ripostiglio, una zona verandata ad uso studio una cantina ciclabile e volendo una autorimessa. La posizione immersa nel verde e servitissima da tutti i mezzi pubblici , negozi , poli scolastici e sportivi , parchi , ecc. rendono l'immobile ideale per tutte le esigenze. RIF.V000498 € 575.000

BAIGNO CASA INDIPENDENTE IN MERAVIGLIOSO BORGO STORICO BAIGNO (Camugnano)- In borgo storico abitato, immerso nelle splendide colline bolognesi, VENDESI libera subito elegante casa indipendente di circa 130 mq su due livelli, finemente ristrutturata e pronta per essere abitata. La proprietà si trova in un’autentica oasi di tranquillità, non isolata e facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, con la fermata dell’ATC davanti alla casa. Un incantevole patio pavimentato da accesso alla luminosa zona giorno, con cucina separata, bagno di cortesia e un pratico ripostiglio nel sottoscala. Il primo piano collegato da scala interna è dedicato alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali ha un terrazzino panoramico vista colline, oltre a un elegante bagno con vasca. La ristrutturazione, completa e di alto livello, ha saputo coniugare materiali di pregio e un perfetto equilibrio tra storia e modernità. Un ottimo investimento sia come abitazione principale, sia per chi desidera una seconda casa immersa nelle colline bolognesi, a breve distanza dal parco regionale del lago Brasimone. Completano la bella proprietà un ambiente versatile che può essere adibito a studio/deposito attrezzi che ha accesso indipendente dal GIARDINO ESCLUSIVO di circa 2.700 mq. Classe Energetica E (EP169,27 kWh/m² anno). EURO 198.000 -CIO- CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO-Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e-mail: info@cioimmobiliare.it Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

A poco più di 1 km dal Centro Storico di Pieve di Cento; c’è una casa che nasce come atto di cura: porzione di villa bifamiliare completamente autonoma. Fu costruita dal proprietario per sé e per la propria famiglia, scegliendo il meglio che c’era allora: materiali solidi, impianti efficienti e spazi pensati per durare. Non una casa qualsiasi, ma la parte principale di una villa bifamiliare signorile, indipendente e luminosa, costruita con logica. Le fondamenta profonde e la struttura in blocchi isolanti di legno e calcestruzzo rendono la costruzione stabile e naturalmente isolata. Il tetto in coppi di recupero, i pavimenti in cotto Fornace Pesci e in legno di noce, il fondo d’areazione in sassi, l’attenzione ai dettagli tecnici: ogni elemento racconta la mentalità di chi costruiva per sé, non per il mercato. La casa si sviluppa su 2 piani, per un totale di circa 190 mq (ca. 246 mq commerciali). Al piano terra si trova il cuore dell’abitazione: un salone di oltre 50 mq con grande camino in pietra, uno spazio ampio e regolare, affacciato sul giardino. La cucina, separata ma comunicante, conserva il senso di intimità delle case familiari. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio cieco e un portico di 29 mq, naturale passaggio verso l’esterno, dotato di forno e barbecue in pietra. La proprietà ha preferito mantenere, almeno inizialmente, riserbo sugli interni: durante le visite sono però state scattate alcune immagini per offrirti un’anteprima degli spazi. Al piano superiore si trovano 3 camere matrimoniali (circa 21, 14 e 14 mq), uno studio luminoso, un secondo bagno con vasca, un ripostiglio e due balconi affacciati sul verde. Gli ambienti sono ben distribuiti, con finiture classiche ma di qualità: legno, cotto, ceramica, luce. Il giardino privato, di circa 1147 mq, è regolare, pianeggiante e ben esposto (sud–sud-ovest–ovest). Nella sezione planimetrie del presente sito l’area di proprietà è evidenziata in colore azzurro (2). È uno spazio autentico: vivibile, silenzioso, con privacy e luce. La porzione è autonoma nella gestione quotidiana: accesso carraio motorizzato privato, cancellino pedonale privato, giardino esclusivo e impianti separati. La recinzione definitiva oggi non è visibile perché l’immobile e la porzione adiacente, già venduta, sono ancora utilizzati dalla medesima famiglia. Dopo il trasferimento, le due proprietà completeranno la divisione funzionale delle aree esterne, con spese ripartite al 50%, così da rendere definitiva la piena autonomia tra le due unità, senza parti o impianti in comune. La casa offre riscaldamento a pavimento, caldaia autonoma a condensazione, termoarredi nei bagni, inferriate, scuri di legno con ferramenta di sicurezza e zanzariere. Dotazioni che non servono a fare scena, ma a rendere la casa comoda, protetta e funzionale. Non è una casa per tutti. Non è una casa nuova. È una casa da godere. Ha attraversato il tempo mantenendo equilibrio, dignità e solidità. Chi la abiterà non troverà l’effetto vetrina di un prodotto appena finito, ma qualcosa di più raro: una casa concreta, costruita con buon senso, materiali veri e spazi generosi. Una soluzione per chi cerca spazio autentico, qualità invisibile, indipendenza reale e libertà quotidiana.

Elegante quadrilocale in vendita a Porta Castiglione, Bologna, con 110 mq di superficie e 60 mq di terrazzo. Ristrutturato con attenzione al risparmio energetico (classe B), offre due camere, due bagni e cucina abitabile. A pochi passi dai Giardini Margherita e supermercati come Carrefour Express. Possibilità di personalizzazione interna e detrazioni fiscali fino a € 60.000.

Appartamento in vendita a Borgo Panigale, Via della Salute, di 83 mq in ottimo stato, al terzo piano con ascensore, dotato di terrazza, garage e cantina. Classe energetica E, riscaldamento autonomo. Vicino a supermercati, farmacie e scuole, con ottimi collegamenti pubblici.

Appartamento in vendita a Borgo Panigale, Via della Salute, di 85 mq in ottimo stato, luminoso e con soggiorno open space. Composto da 2 camere, terrazza, garage doppio e cantina. Vicino a supermercati, farmacie e scuole, con collegamenti rapidi e nuova linea tramviaria. Classe energetica E.

In posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 130 mq situato al secondo piano servito da ascensore, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, un terrazzo abitabile e comfort abitativo. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione interna e per la grande luminosità degli ambienti, garantita dalla favorevole esposizione e dalle ampie aperture finestrate. Internamente è composto da ingresso arredabile, spaziosa sala con camino, cucina abitabile, terrazzo vivibile di circa 12 mq., tre camere da letto, cabina armadio e bagno finestrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di: • riscaldamento autonomo; • climatizzazione completa; • infissi di ottima qualità in PVC con vetrocamera, che assicurano comfort termico e acustico; • ambienti ampi e ben vivibili. Il terrazzo abitabile rappresenta un piacevole sfogo esterno, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e funzionale, in una zona ben collegata e servita del comune di Casalecchio di Reno. Classe energetica E, EP 134,60 Kwh/m²a. Prezzo Euro 360.000,00 Rif. Y121 Tel. 051242424