Case economiche in vendita in provincia di Benevento Pag. 40

Vi proponiamo una soluzione in stabile di recente costruzione, un elegante attico, con terrazzo panoramico e finiture di pregio, situato in Via dei Longobardi, servito da comodo ascensore e completo di due posti auto. L ingresso, protetto da portone blindato, conduce in un ampio e luminoso soggiorno open space, impreziosito da pavimento in parquet di massello in bambù e dal suggestivo camino Gyrofocus di Dominique Imbert, vero elemento di design. L ambiente è dotato di impianto di aerazione elettrica e predisposizione per una seconda canna fumaria, per eventuale secondo camino o stufa, completa la zona giorno cucina moderna con elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con cabina armadio e vasca Jacuzzi. Presenti altri tre bagni con porcellanato di prima scelta, dotati di cabina doccia idromassaggio e bagno turco. Fiore all occhiello della proprietà è lo straordinario terrazzo di circa 305 mq, una parte coperta da tettoia in policarbonato su struttura in legno massello, arricchito da fontana in marmo con riciclo dell acqua, impianto di irrigazione con pompa elettrica, argano elettrico per il sollevamento materiali istallato per sollevare legna per il camino, cucina esterna completa di elettrodomestici di alta gamma e forno a legna, inoltre due pratiche cantine di 8 mq. e un ulteriore area esclusiva a servizio dell'appartamento. Altri comfort che caratterizzano la soluzione sono, impianto di climatizzazione con termoconvettori, sistema antifurto elettronico di ultima generazione, videocitofono con comando telefonico, infissi in legno-alluminio a triplo taglio termico con vetri isolanti, impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti, aspirapolvere centralizzato con serbatoio esterno. Una soluzione unica e ideale, per chi desidera vivere in città vicino a tutti i servizi, in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni e dotazioni di alto livello. Per maggiori informazioni sull'annuncio, contatta la nostra agenzia - SILVESTRI IMMOBILIARE - Via Corso Dante, 38 - 82100 BENEVENTO 0824-275728 - 351-5171501 silvestrimmobiliarebn@gmail.com La nostra agenzia è in grado di offrirvi servizi, quali progettazioni con rendering 3D, ristrutturazione parziale o integrale dell'unità immobiliare, gestione patrimoniale, consulenza mutui, aste immobiliari, compilazione e registrazione contratti, assistenza del cliente fino al rogito notarile, tutto con la massima trasparenza e lealtà. Ti aspettiamo in agenzia per offrirti i nostri servizi e condividere le nostre iniziative insieme.

Proponiamo locale commerciale di grandi dimensioni, ideale per diverse tipologie di attività grazie alla sua struttura funzionale e versatile. L immobile si presenta come unico ampio vano open space, facilmente modulabile secondo le proprie esigenze, dotato di bagni completi di sanitari, caldaia autonoma e aria condizionata, e con ben 5 vetrine fronte strada che garantiscono eccellente luminosità e massima visibilità. Completano la proprietà 5 posti auto scoperti non numerati, elemento di grande comodità per clienti e collaboratori. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, visibilità e praticità in un unica proposta. Per maggiori informazioni sull'annuncio, contatta la nostra agenzia - SILVESTRI IMMOBILIARE - Via Corso Dante, 38 - 82100 BENEVENTO 0824-275728 - 351-5171501 silvestrimmobiliarebn@gmail.com La nostra agenzia è in grado di offrirvi servizi, quali progettazioni con rendering 3D, ristrutturazione parziale o integrale dell'unità immobiliare, gestione patrimoniale, consulenza mutui, aste immobiliari, compilazione e registrazione contratti, assistenza del cliente fino al rogito notarile, tutto con la massima trasparenza e lealtà. Ti aspettiamo in agenzia per offrirti i nostri servizi e condividere le nostre iniziative insieme.

In posizione panoramica e tranquilla, si propone in vendita un'elegante villa singola situata a San Lorenzello (BN). L'immobile si sviluppa su tre piani ed è parzialmente locato (piano terra locale commerciale con annesso magazzino di circa 97 mq e al piano II appartamento di circa 182 mq ad uso abitativo) , al primo piano appartamento dei proprietari di circa 171 mq. per una complessiva superficie totale di circa 460 mq. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con un totale di 14 locali tra cui 6 camere da letto e 4 bagni. L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti alimentati a metano, che garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno. Lo stato di conservazione è buono grazie a una costante manutenzione e cura degli ambienti. L'immobile dispone anche di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei suoi abitanti. La villa viene venduta parzialmente arredata, con una cucina abitabile ben accessoriata. All'esterno, sono presenti un balconate e terrazzi che offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Completano la proprietà un terreno e giardino privato. Inoltre, sono presenti una cantina e un magazzino per un ulteriore spazio di stoccaggio. Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale. In sintesi, si tratta di una villa singola con molte potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e di prestigio.

A pochi chilometri dalla città, proponiamo in vendita splendida villa indipendente circondata da alberi e da un bellissimo paesaggio collinare, su cui affaccia lo spazioso portico. Dal portico si accede all’ingresso con soggiorno, cucina, camera da letto e wc oltre comodo ed ampio deposito. Al primo piano cucina, soggiorno, tre camere da letto e tre wc oltre panoramico terrazzo. All’ultimo piano troviamo spaziosa mansarda con soggiorno, cucina e wc oltre ripostiglio. Completa la soluzione 14500 mq di area esterna e terreno.

Rif 236D: - Dugenta- Immersa nel verde, proponiamo villa libera sui quattro lati con spazio piastrellato e ulteriori 3500mq circa di terreto parzialmente piantumato con ulivi e alberi da frutto. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra è organizzata la zona giorno con ampia sala da pranzo con particolare volta a botte, spettacolare cucina servita da lavanderia e dispensa, salone con camino in pietra e finiture in legno, studiolo con camino, bagno e ulteriori vani da adibire a proprio piacimento. Al piano primo sono presenti tre spaziose e luminose camere da letto,con accesso al balcone per godere di un risveglio vista giardino sia d'estate che d'inverno. Inoltre ogni camera ha il suo bagno privato. La villa è dotata di spazi e confort per poter essere sia come abitazione principale, sia per accogliere le fughe dal caos della città. Per info e appuntamenti non vi resta che contattarci allo 0823/953293, allo stesso numero anche tramite whatsapp. Siamo aperti dal martedì alla domenica mattina.

Questa straordinaria Villa ad uso abitativo a Montesarchio (BN) è una vera gemma immobiliare. Con 8 locali e 4 bagni su una superficie totale di 5000 mq, offre uno spazio generoso e ben distribuito. La proprietà vanta una serie di comfort esclusivi tra cui camino, giardino privato di 1500mq e una lussuosa piscina privata per momenti di relax e divertimento. Con un impianto di riscaldamento efficiente, ripostiglio, studio e cucina a vista, ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Le 3 camere da letto, dotate ognuna di bagno esclusivo, e i 2 balconi offrono spazi personali accoglienti e luminosi. La casa, in condizioni impeccabili e con serramenti in PVC, garantisce comfort e sicurezza. Con una posizione esposta in modo ottimale, questa residenza rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un'oasi di privacy e comfort. Inoltre, il fabbricato in costruzione con pannelli solari accanto alla piscina promette un'impronta ecologica moderna e sostenibile. Un'occasione unica per vivere in un ambiente di lusso e tranquillità. Per INFO; ARDITO FRANZESE 392 22 51 921

Immersa in un tranquillo contesto residenziale, questa villa si distingue per le ottime rifiniture, risultando ideale per chi cerca spazi ampi e comfort senza pari. Al piano interrato, un garage spazioso accoglie veicoli e attrezzature, completato da un vano deposito. Il piano terra si apre su un ampio ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno. La cucina abitabile ha accesso diretto al porticato esterno, mentre due bagni completi garantiscono la massima comodità. Tre camere da letto, distribuite in modo armonioso lungo il corridoio, offrono spazi accoglienti. Il piano primo mansardato è composto da una soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno. All'esterno, ampi terrazzi coperti da porticati in legno affacciano sull'ampio terreno sul curatissimo giardino che accoglie alberi ornamentali. Questa villa incarna il perfetto connubio tra raffinatezza, funzionalità e bellezza paesaggistica.

LA MITO IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVA UNA VILLA DI PREGIO NEL COMUNE DI SAN SALVATORE TELESINO NEI PRESSI DEL DISTRIBUTORE BENZINA GAMBUTI. LA VILLA è DI CIRCA 450 MQ- CON TERRENO DI CIRCA 4500 MQ. LA VILLA è DISTRIBUITA SU TRE LIVELLI. PIANO TERRA: ADIBITO A GARAGE E DEPOSITO- AL PIANO RIALZATO; UN SALONE- CUCINA- 3 CAMERE E 2 BAGNI- PIANO PRIMO; SALONE CUCINA UNICO AMBIENTE -BAGNO E 2 CAMERE. LA VILLA è TUTTA RECINTATA CON 3 INGRESSI AUTO ED è CIRCONDATA DA UN GRANDE GIARDINO BEN TENUTO.LA RICHIESTA è DI EURO 370.000 TRATTABILI. WWWMITOCASA.IT PER INFO AGENTE IMMOBILIARE ANGELO CIOCCIA 3396144326

Soluzione indipendente immersa nel verde in c.da Badessa, nella primissima periferia della città. L’immobile è ideale come bifamiliare: è strutturata per ospitare al piano terra un appartamento di 4 vani e servizi, con porticato antistante ed un ulteriore appartamento con un vano al piano terra e 3 vani con servizi al piano superiore, oltre terrazzo. Completa ampia taverna al piano seminterrato. Lo stato di manutenzione è ottimo. Lo spazio esterno di oltre 3.000 mq è un’area versatile, che offre molteplici possibilità d’uso, dalla realizzazione di campetti sportivi alla costruzione di una piscina attrezzata. E’ completamente recintato e dispone di un vialetto di accesso per le auto, che conduce ad un box auto di circa 60 mq sul retro.

Privato vende intero fabbricato indipendente e residenziale composto da: 1 appartamento di 230mq al primo piano composto da ampio salone, 3 camere letto, soggiorno, studio, ripostiglio, cucina con veranda, 2 bagni, lungo corridoio e camino. Al secondo piano 2 appartamenti di 115mq composti ognuno da: ampia cucina, bagno, 2 camere letto e 1 soggiorno e balconi. Il fabbricato possiede una soffitta di 230 mq praticabile con balcone e lucernai, cantina e garage da 230 mq, giardino, deposito e forno esterno in muratura.

Rif 252B: Nel primo versante del paese. a pochi chilometri dal centro storico del borgo, proponiamo villa indipendente libera sui quattro lati con 1500mq di giardino. L'immobile, totalmente ristrutturato e ottimizzato dal punto di vista energetico, è organizzato su due livelli. Al piano terra troviamo ampia zona living, studiolo,camera da letto. vano lavanderia e ulteriore ambiente da poter adibire a proprio piacimento. Al piano rialzato sono disposte due camere da letto con cabina armadio e servite da bagno, ulteriore zona giorno con affaccio sul giardino,bagno e dispensa. Inoltre l'immobile gode di spazio esterno cementato,garage e di un sottotetto abitabile dove è possibile recuperare altre due camere da letto con bagno. Per info e appuntamenti non vi resta che contattarci allo 0823/953293. Siamo aperti dal martedì alla domenica mattina. Chiusi il lunedì.

Una Villa di Prestigio da circa 450 mq nel Cuore del Sannio Nel panorama immobiliare di Benevento, sorge questa maestosa proprietà indipendente, un perfetto equilibrio tra l'architettura solida della tradizione e i comfort della vita contemporanea. Caratterizzata da un'elegante facciata in mattoncino a vista, la villa si estende su una superficie di circa 450 mq, offrendo ampi volumi e finiture di altissimo pregio. La dimora si sviluppa su tre livelli, ognuno progettato per garantire massima vivibilità e rappresentanza: Gli Ambienti rifiniti con cura, composti su ogni livello da: cucina/soggiorno open space, un bagno e tre camere da letto con balconi e terrazzi, dove spiccano gli infissi in legno pregiato con vetrocamera e tapparelle in alluminio, garanzia di isolamento termo-acustico d'eccellenza. Il sistema di riscaldamento autonomo sezionato per piano, integrato da termocamino e stufa a pellet di ultima generazione, con predisposizione per impianto a caldaia tradizionale. L'esterno è il vero fiore all'occhiello della proprietà, un'oasi di riservatezza e produzione, con un piazzale cementato di circa 1000 mq, interamente recintato e dotato di illuminazione, cancello automatico, garage, cantina e in più, ospita un gazebo in legno per eventi privati. Alle spalle della Villa si estende un terreno di pertinenza di circa 10.000 mq (1 ettaro), che ospita 39 ulivi in piena produzione, un piccolo boschetto e un frutteto variegato, ideale per chi desidera una produzione biologica privata. Inoltre dispone di un pozzo funzionante e di un sistema di riserva idrica con cisterna, garantendo totale autonomia e un Pozzo nero a norma e sistemi di sicurezza. Questa proprietà non rappresenta solo un investimento immobiliare, ma una scelta di vita. La solidità del mattoncino, unita alla vastità del terreno produttivo, ne fa una residenza unica nel suo genere, capace di offrire pace e prestigio a pochi minuti dai servizi cittadini. Se desideri avere info oppure fissare una visita, contattaci.

Scopri il tuo rifugio di lusso nel cuore di Benevento con questo magnifico attico di 140 MQ circa, avente internamente un ampio ingresso, salone di rappresentanza con doppio affaccio e camino, cucina abitabile con uscita su un grande terrazzo che consente di godere di momenti piacevoli e riservati vista la posizione. A servizio della zona giorno vi è un bagno; nella zona notte sono presenti tre camere da letto una delle quali con una cabina armadio ed un altro bagno. Luminoso e finemente ristrutturato, questo appartamento offre un'esperienza di vita senza pari. Goditi la vista mozzafiato dal terrazzo privato, ideale per rilassarsi e intrattenere amici e familiari. Situato in una zona servita e comoda, avrai tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. La proprietà comprende un comodo box auto che ti permette di parcheggiare la tua auto, garantendo praticità e sicurezza. Questa proprietà unisce eleganza e funzionalità in un connubio perfetto, offrendoti uno spazio abitativo unico e raffinato. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e immergerti nell'atmosfera di questo straordinario attico a Benevento. Grimaldi, con te nelle scelte importanti!

Prestigiosa Villa nel Centro Storico Proponiamo in vendita una splendida villa situata nel cuore del centro storico della città, a pochi passi dal monumentale Arco di Traiano e dal vivace Corso Garibaldi. La posizione è strategica, circondata da numerose attività commerciali, servizi pubblici, scuole di ogni ordine e grado, e a pochi minuti dall'Università. Uno dei punti di forza di questa affascinante proprietà è il magnifico giardino di circa 500 mq, con una vista esclusiva su Viale dei Rettori, poggiato sulle storiche mura Longobarde, che conferiscono un carattere unico alla villa. L'immobile è accessibile tramite tre ingressi, di cui due principali e uno secondario, che offrono grande comodità e riservatezza. **Disposizione interna:** - **Piano terra**: Ampio ingresso che si apre su un doppio salone, bagno, cucina e accesso diretto all'ampio giardino. - **Primo piano**: Troviamo un ulteriore doppio salone, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno di servizio. - **Secondo piano**: Una comoda camera da letto con bagno, veranda coperta e accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax. - **Piano seminterrato**: Spaziosa cantina. - **Garage**: Box auto di oltre 30 mq. Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in una dimora storica, senza rinunciare alla vicinanza con tutti i principali servizi e alle comodità della vita moderna. Un immobile di grande pregio, perfetto per chi cerca esclusività e fascino in una delle zone più ambite della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Villa - Faicchio (BN) -

Proponiamo in vendita, villa libera su tre lati, situata in un contesto riservato, ma poco distante dal vicino centro di Telese Terme. L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 320 mq e si caratterizza per ambienti ampi e luminosi. Il piano terra ospitazona giorno e zona notte ed si compone di Soggiorno, cucina abitabile, salone, e doppi servizi. Il piano primo, di superficie pari a 90 mq, attualmente allo stato grezzo, offre la straordinaria opportunità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare un mini appartamento tre vani di consistenza. Al piano seminterrato troviamo un comodo garage di 46 mq e una pratica cantina. All’esterno, la proprietà si distingue per i suoi spazi verdi: ampio giardino di mq 400 e terreno di 3300 mq su cui insistono piante di ulivo. Realizzata con ottime rifiniture, questa villa unisce comfort e funzionalità.

RIF. 376419 - Questa splendida casa indipendente si sviluppa su due ampi piani, offrendo una superficie totale di ben 630 metri quadrati. Al piano terra, si trovano 330 metri quadrati di spazio, mentre il primo piano ospita 300 metri quadrati, garantendo un'ampia distribuzione degli ambienti e la possibilità di personalizzazione degli spazi interni. La proprietà comprende anche un grande garage di 100 metri quadrati, ideale per ospitare più veicoli e creare un'area di lavoro o deposito. Il giardino circostante di 500 metri quadrati offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto o per creare un'oasi verde privata. Un aspetto distintivo di questa casa è l’impianto fotovoltaico con accumulo, installato da un anno, che garantisce un notevole risparmio energetico e una maggiore efficienza per la gestione delle utenze, rendendola ancora più interessante sotto il profilo ecologico ed economico. Questa proprietà rappresenta un ottimo affare, ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna e con un buon impatto ambientale, a pochi passi dalla tranquillità di un giardino privato. sfbc

RIF. 346696 - Vendesi villetta singola in Apice (BN). L'immobile è composto da un appartamento di 200 metri quadrati cosi composto : salone, cucina, 5 camere da letto , 2 bagni, vicino un grande salone commerciale di 170 mq, garage garnde . sfbc

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 170 mq, ideale per chi desidera spazio, privacy e contatto con la natura. Caratteristiche dell’immobile • Superficie abitativa: circa 170 mq • Ampio salone luminoso • Cucina spaziosa + cucinino • 3 camere da letto • 1 bagno • Balconi e affacci sul verde Spazi accessori • Sottotetto di circa 170 mq • Scantinato di circa 170 mq, ideale come deposito, taverna o garage Esterni • Terreno di circa 6.000 mq • Presenza di alberi e ampio spazio sfruttabile per: • giardino • orto • area relax o piscina • Servizi annessi e pertinenze Posizione L’immobile si trova nel comune di Dugenta, in zona riservata ma facilmente accessibile, perfetta sia come prima casa che come residenza di campagna o investimento. ⸻ Ideale per • Famiglie che cercano indipendenza • Chi desidera vivere nella natura senza rinunciare agli spazi • Attività ricettive (B&B, agriturismo).

Appartamento unifamiliare sito al piano terzo e quarto di un condominio immobiliare denominato San Giorgio categoria A/2, consistenza 11,5 vani, e al piano interrato garage, categoria C/6, consistenza 58 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una scala interna in legno. Occupato

Porzione di fabbricato sviluppantesi su tre livelli, composta da ingresso al piano terra, da ingresso-disimpegno, quattro camere, cucina, due bagni con relativo antibagno, ripostiglio e quattro balconi al piano primo e da locale disimpegno/spazio polifunzionale, cinque camere, due bagni con relativo antibagno e due balconi al piano secondo. Nella vendita sono compresi i proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali Manca attestato di prestazione energetica. Immobile occupato.

A pochi passi dal centro di Benevento, proponiamo in vendita villa singola di 500 mq calpestabili, su due livelli, con vista panoramica, dotata di tutti i comfort e ultime tecnologie composta da: piano rialzato con ampia cucina e retrocucina, lavanderia, sala da pranzo, studio e un luminoso e spazioso salone con accesso su ampia terrazza mediante una vetrata scorrevole e anti sfondamento, che conferisce una maestosa vista e una costante luce all'ambiente interno. Al piano notte vi sono sei vani di cui 3 camere da letto con bagno interno. Complessivamente sono presenti 6 bagni e 2 ampi depositi e box auto, un esteso giardino attrezzato e la predisposizione per il vano ascensore. Prezzo richiesto € 475.000,00 trattabili.

Nel cuore di Montesarchio, proponiamo in vendita una casa indipendente che si estende su una superficie di 500 mq, distribuita su più livelli. Costruita nel 1984 e ristrutturata nel 1990, questa proprietà offre una combinazione di spazi residenziali e commerciali, ideale per chi cerca un investimento versatile. Al piano terra, si trovano due locali commerciali, perfetti per avviare o espandere un'attività. Ai piani superiori, due unità abitative offrono ampi spazi per la vita familiare o per essere destinate a locazione. La struttura, di categoria civile, è situata in una posizione strategica, che garantisce visibilità e accessibilità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare vita privata e attività commerciale in un'unica soluzione.

Residenza esclusiva immersa nel verde, a pochi passi dal borgo di Sant’Agata de’ Goti Nel cuore delle dolci colline beneventane, a ridosso di uno dei borghi più belli d’Italia, Sant’Agata de’ Goti, sorge questa prestigiosa villa di circa 300 mq, autentica oasi di quiete e fascino, incastonata in un parco privato di 10.000 mq che si estende fino alle rive del fiume Isclero, regalando scorci naturali di rara bellezza. Costruita con struttura antisismica, la proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie gli ospiti in ambienti ampi, caldi e luminosi, impreziositi da pavimenti in cotto, soffitti in legno con travi a vista e un elegante camino che dona un tocco di autentica tradizione. La zona giorno comprende una cucina spaziosa e funzionale, un salone conviviale, quattro camere da letto e quattro bagni, tutti rifiniti con gusto e attenzione ai dettagli. All’esterno, un ampio patio coperto con forno a legna rappresenta lo scenario ideale per pranzi e serate all’aperto, immersi nel silenzio e nei profumi della campagna. A completare la proprietà, una dependance indipendente con due spaziose camere, servizi e area living, perfetta per ospiti, attività ricettive o come spazio di relax aggiuntivo. Il giardino privato che circonda la villa è un vero paradiso naturale: ospita una splendida piscina con area solarium, gazebo, zona relax e rigogliosi alberi di noci, che incorniciano la residenza in un contesto di rara bellezza e autenticità. Gli ampi spazi esterni, affacciati sul paesaggio fluviale dell’Isclero, sono ideali per ricevimenti, eventi privati o cerimonie all’aperto. Attualmente attiva come casa vacanze di charme, la proprietà vanta un fatturato annuo dimostrabile, rappresentando così anche un interessante investimento turistico. La posizione è strategica: la villa si trova nei pressi della rinomata azienda vinicola Mustilli e a pochi minuti da un campo di volo per piccoli aerei, ideale per gli amanti dell’aviazione leggera e per chi desidera vivere il territorio con libertà e stile. Edificata su una preziosa falda acquifera, la dimora gode di un microclima piacevole e costante, in un contesto naturale incontaminato dove comfort e autenticità si fondono armoniosamente. Questa residenza esclusiva è la scelta ideale per chi cerca una dimora privata di prestigio, una struttura ricettiva di charme o una location d’eccellenza per eventi e ricevimenti, nel cuore autentico della Campania. An exclusive residence surrounded by greenery, just steps from the village of Sant'Agata de' Goti In the heart of the rolling Benevento hills, close to one of Italy's most beautiful villages, Sant'Agata de' Goti, stands this prestigious villa of approximately 300 square meters. A true oasis of tranquility and charm, it is nestled in a 10,000 square meter private park that extends to the banks of the Isclero River, offering natural views of rare beauty. Built with an earthquake-resistant structure, the property extends over three levels and welcomes guests into spacious, warm, and bright rooms, embellished with terracotta floors, wooden beamed ceilings, and an elegant fireplace that lends a touch of authentic tradition. The living area includes a spacious and functional kitchen, a convivial living room, four bedrooms, and four bathrooms, all finished with taste and attention to detail. Outside, a large covered patio with a wood-fired oven is the ideal setting for al fresco lunches and evenings, immersed in the silence and scents of the countryside. Completing the property is a separate guesthouse with two spacious bedrooms, a bathroom, and a living area, perfect for guests, hospitality businesses, or as an additional relaxation space. The private garden surrounding the villa is a true natural paradise: it features a splendid swimming pool with a solarium, a gazebo, a relaxation area, and lush walnut trees, framing the residence in a setting of rare beauty and authenticity. The spacious outdoor spaces, overlooking the Isclero river landscape, are ideal for receptions, private events, or outdoor ceremonies. Currently operating as a charming vacation home, the property boasts demonstrable annual revenue, making it an attractive investment for tourism. The location is strategic: the villa is located near the renowned Mustilli winery and just minutes from a small aircraft airfield, ideal for light aviation enthusiasts and those who wish to experience the area with freedom and style. Built on a precious aquifer, the residence enjoys a pleasant and constant microclimate, in a pristine natural setting where comfort and authenticity blend harmoniously. This exclusive residence is the ideal choice for those seeking a prestigious private residence, a charming accommodation, or an outstanding location for events and receptions, in the authentic heart of Campania.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Benevento, precisamente nella zona Ferrovia, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente di recente costruzione, che unisce comfort, spaziosità e qualità costruttiva. L'immobile, si estende su una superficie totale di 340 m² ed è distribuito su tre piani, offrendo 12 locali, tra cui 6 ampie camere da letto e 3 bagni, perfettamente adatti ad accogliere una famiglia numerosa. Costruita nel 2014, questa casa indipendente vanta impianti moderni e strutture di alta qualità. Il sistema di riscaldamento, a radiatori e pannelli radianti alimentati a metano, assicura un'elevata efficienza termica durante tutto l'anno. Gli infissi in legno contribuiscono a un ottimo isolamento termico e acustico. Inoltre, la casa è già dotata di un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità ai suoi residenti. L'esposizione su quattro lati assicura un'eccellente luminosità naturale e una buona ventilazione. Gli spazi interni, attualmente arredati, possono essere personalizzati a seconda delle preferenze del futuro proprietario. La cucina è abitabilecon uscita diretta in giardino,, mentre un ampio terrazzo al piano superiore offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. La proprietà comprende un giardino privato e un terreno annesso, perfetti per chi desidera coltivare un orto o semplicemente godersi il verde in totale privacy. La vasta area esterna, arricchita da alberi da frutta, offre anche la possibilità di realizzare una piscina, un campo da tennis o un impianto fotovoltaico, grazie alla classificazione D2 del terreno. La proprietà include una rimessa per auto, con 4 posti coperti e 4 scoperti, offrendo una soluzione di parcheggio comoda sia per gli abitanti che per gli ospiti. Completano l'offerta una cantina, ideale per conservare vino o alimenti, e un sistema di riscaldamento autonomo a metano, per garantire un notevole risparmio energetico. In sintesi, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, comfort e privacy in una delle zone più strategiche e ben servite di Benevento. --