Case con doppi servizi in vendita in provincia di Belluno Pag. 3

Rif: BL-103 - In zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita interessante porzione di casa composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare un’unica ampia abitazione. La proprietà comprende un appartamento di circa 120 mq già abitabile e un secondo appartamento di circa 113 mq da ristrutturare, con la possibilità di unire le due unità creando una soluzione unica dagli ampi spazi. L’immobile si sviluppa su più livelli con cucina e zona giorno al piano terra, camere e bagno ai piani superiori oltre alla soffitta. L’appartamento principale si presenta in buone condizioni, con ambienti luminosi e accoglienti, terrazze panoramiche e vista aperta sul verde. Completano la proprietà una piccola corte privata frontale e una tettoia coperta per due auto. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, l’immobile rappresenta una soluzione versatile in una posizione riservata ma vicina a tutte le comodità. Ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

BL-29 A pochi passi dal Piazzale del Nevegal, dove il silenzio del bosco accompagna le giornate e il profumo della montagna riempie l’aria, sorge questa affascinante casa singola immersa nella quiete più autentica. Circondata da un grande prato privato e protetta dal verde del bosco che la avvolge, la proprietà regala una sensazione rara di pace e riservatezza. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un ampio piano interrato. Al piano terra si viene accolti da una grande cucina in tipico stile alpino, impreziosita da larin e stube, cuore caldo della casa e luogo perfetto per ritrovarsi dopo una giornata trascorsa tra natura e relax. Gli ambienti comunicano armoniosamente con un grande soggiorno/sala hobby, dove il forno a legna e la stube creano un’atmosfera avvolgente, ideale per momenti conviviali o semplicemente per godersi il silenzio davanti al fuoco. La spaziosa sala da pranzo, dominata da un grande tavolo conviviale, invita a lunghe serate in famiglia o con amici, coccolati dal tepore della stube e dalla magia delle giornate invernali in montagna. Completa il piano terra un pratico e ampio ripostiglio. La zona notte al primo piano ospita ben sei camere da letto e due bagni, spazi generosi pensati per accogliere una grande famiglia oppure per condividere la casa con ospiti e amici, mantenendo sempre comfort e privacy. Al piano interrato troviamo una grande cantina e un bagno di servizio. Gli interni sono arredati con gusto raffinato ed elegante: materiali di pregio, dettagli ricercati e finiture tipiche dello stile montano donano alla casa un carattere caldo, esclusivo e senza tempo. Una proprietà capace di far innamorare chi cerca la vera atmosfera della montagna: il silenzio del bosco, il crepitio del fuoco, gli spazi da vivere insieme e quella sensazione autentica di sentirsi finalmente lontani da tutto.

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif.n.3194 Nel pieno centro di Belluno, all’interno di un condominio ben tenuto, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato, situato al terra. L’immobile, costruito nel 1958, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione centrale. L’abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura arredato, 4 camere da letto e 2 bagni, soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili da adibire anche a studio o stanza ospiti. La recente ristrutturazione conferisce all’appartamento un aspetto curato e accogliente, valorizzandone al meglio la luminosità e la vivibilità. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la splendida vista panoramica, che regala scorci suggestivi e dona un’atmosfera piacevole e ariosa agli ambienti. Completa la proposta una pratica cantina, utile come spazio accessorio per deposito e organizzazione. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nel cuore di Belluno, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a spazi ampi e a un contesto residenziale confortevole. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif.n.Ago228 Nella suggestiva frazione di Gosaldo proponiamo un'accogliente soluzione abitativa che unisce comodità, fascino alpino e panorami mozzafiato. L’appartamento si trova al piano terra di un piccolo residence fronte piste sci, composto da zona giorno molto ampia e luminosa, 3 camere da letto, due bagni e box auto privato. L’ingresso si apre su una zona giorno open space con angolo cottura, dove il legno e i dettagli tipici dello stile montano creano un’atmosfera calda e familiare. La zona notte è composta da disimpegno con tre camere e due bagni. Gli spazi sono già arredati con gusto rustico e tradizionale, rendendo l'immobile abitabile da subito, ma offrono anche margine per essere personalizzati secondo i tuoi gusti. Un box auto coperto completa questa offerta rendendola pratica e funzionale. Gosaldo è una delle perle nascoste delle Dolomiti, apprezzata da chi cerca autenticità, natura e relax. Immersa nel Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi, è una base perfetta per escursioni, passeggiate rigeneranti e giornate all’aria aperta. A pochi chilometri si raggiungono le più note località turistiche della zona, ma qui troverai il ritmo lento e genuino di un borgo che ha saputo conservare intatta la sua identità. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. 3611 Appartamento elegante con vista mozzafiato sulle Dolomiti – Selva di Cadore Appartamento al piano secondo composto da: Ingresso, disimpegno, soggiorno - pranzo, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, ripostiglio, 2 terrazzi e sottotetto, cantina e box auto, scoperto privato. In posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita raffinato appartamento inserito in una piccola palazzina di sole tre unità abitative, tutte con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L’immobile è stato finemente arredato su misura con materiali e complementi di alta qualità, che esaltano il calore dell’ambiente montano con un tocco di eleganza contemporanea. Gli spazi, curati nei minimi dettagli, offrono un’atmosfera accogliente e di grande comfort. Dal soggiorno e dal terrazzo si gode una vista spettacolare sulle Dolomiti, con affacci privilegiati del Monte Pelmo e la Marmolada, in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza naturale. La posizione è ideale per gli amanti della montagna e degli sport all’aria aperta: a breve distanza da Cortina d’Ampezzo, Val Badia e Val di Fassa, e a soli 40 minuti dall’uscita dell’autostrada A27. Una soluzione esclusiva per chi cerca privacy, charme e panorama nel cuore delle Dolomiti. Per info chiama Agenzia Dolomitissime di Agordo Tel. 0437640900

SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai) RE/MAX propone in ESCLUSIVA una splendida soluzione bifamiliare con vista panoramica sulla vallata bellunese. Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi, è una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e da finiture di pregio per l'epoca. La casa, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori. L'immobile è così suddiviso: - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata. - Piano secondo: appartamento speculare al primo, anch'esso con ingresso autonomo, con tre camere, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone panoramico. - Piano seminterrato: ampia zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e due garage indipendenti, di cui uno doppio. Punti di forza: - Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio. - Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte. - Ampie pertinenze: due garage assegnati, di cui uno di dimensioni generose. Potenziale di rinnovo: pur abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di usufruire dei bonus edilizi correnti. Riscaldamento centralizzato, con possibilità di separare gli impianti a spese dell'acquirente. CLASSI ENERGETICHE: Appartamento piano primo Classe "F" – Indice IPE 241,81 kWh/mq anno. Appartamento piano secondo Classe "G" – Indice IPE 372,92 kWh/mq anno. Prezzo richiesto: € 185.000,00 Rif. 34621015-246 SANTA GIUSTINA (Cergnai area) – Province of Belluno, Italy RE/MAX offers — as an EXCLUSIVE listing — a beautiful two-family home with panoramic views over the Belluno valley. Set in a commanding, sunny position, surrounded by peace and quiet yet just a short distance from the main amenities, this is a detached property dating from the 1970s, featuring a solid structure and quality finishes for its time. Free-standing on all four sides and surrounded by a private garden, the house is the ideal solution for two households or for anyone looking for generous living and storage space. The property is laid out as follows: First floor: apartment with a private entrance, comprising a bright living room, a kitchenette, three large bedrooms, a bathroom and a wrap-around balcony with breathtaking views over the valley. Second floor: apartment mirroring the one below, also with its own independent entrance, with three bedrooms, a living room, a kitchenette, a bathroom and a panoramic balcony. Semi-basement: spacious service area with cellar, boiler room (oil-fired boiler) and two independent garages, one of which is a double. Key features: Incomparable views: a direct outlook over the Belluno valley, ideal for those who love greenery and silence. Complete independence: separate entrances and utilities that can be managed as two distinct units. Generous appurtenances: two assigned garages, one of which is particularly large. Renovation potential: although habitable, the property requires general refurbishment, offering the chance to personalise the spaces and take advantage of the current building incentives. Central heating. ENERGY CLASS "G" – EPI index 372.92 kWh/m² per year. Asking price: € 185,000.00 Ref. 34621015-246 SANTA GIUSTINA (Ortsteil Cergnai) – Provinz Belluno, Italien RE/MAX bietet EXKLUSIV ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit Panoramablick über das Belluneser Tal an. In erhöhter, sonniger Lage gelegen, eingebettet in die Ruhe und dennoch nur wenige Schritte von den wichtigsten Versorgungseinrichtungen entfernt, handelt es sich um ein freistehendes Anwesen aus den 1970er Jahren mit solider Bausubstanz und für die damalige Zeit hochwertiger Ausstattung. Das allseitig freistehende und von einem privaten Garten umgebene Haus ist die ideale Lösung für zwei Familien oder für alle, die großzügige Wohn- und Nebenflächen suchen. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erste Etage: Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer Kochnische, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem umlaufenden Balkon mit atemberaubendem Blick über das Tal. Zweite Etage: spiegelgleiche Wohnung zur darunterliegenden, ebenfalls mit eigenem Eingang, mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Kochnische, Badezimmer und Panoramabalkon. Untergeschoss: großzügiger Wirtschaftsbereich mit Keller, Heizungsraum (Ölheizung) und zwei separaten Garagen, davon eine Doppelgarage. Highlights: Unvergleichlicher Ausblick: direkter Blick über das Belluneser Tal, ideal für alle, die...

SOVRAMONTE (Loc. Servo) A breve distanza da Feltre, REMAX propone in ESCLUSIVA una proprietà indipendente di grande fascino e potenzialità. L'immobile gode di una posizione privilegiata: estremamente soleggiata e tranquilla, ma inserita nel contesto del paese, garantendo così la comodità ai servizi essenziali senza rinunciare alla pace montana. Caratteristiche dell'Immobile: La struttura si presenta solida e in buono stato conservativo, pronta per un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi i volumi e i dettagli tipici. Attualmente l'immobile è configurato in tre unità abitative indipendenti, una soluzione che offre molteplici chiavi di lettura: - Progetto ricettivo: la suddivisione esistente è perfetta per chi desidera avviare un'attività di B&B o locazione turistica. La crescente richiesta di ospitalità autentica ai piedi del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi rende questo investimento ad altissimo potenziale. - Residenza unifamiliare: grazie alla generosa metratura, è possibile ripensare gli spazi per creare un'unica, prestigiosa dimora singola con ampie zone living e numerose camere da letto. - Soluzione multigenerazionale: perfetta per più nuclei della stessa famiglia che cercano vicinanza ma totale autonomia. La casa è la base ideale per gli amanti della natura: i sentieri per il trekking e le escursioni partono letteralmente fuori dalla porta di casa. La vicinanza a Feltre garantisce inoltre un rapido collegamento con i principali poli culturali e commerciali della zona. Sintesi delle dotazioni: - Superficie: distribuita su più livelli con 3 ingressi indipendenti. - Stato: struttura sana, interni da ristrutturare. - Pertinenze: area esterna di proprietà, ideale per giardino o posti auto. - Esposizione: sud, con illuminazione naturale costante per tutto l'arco della giornata. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 248,32 kWh/mq anno Sono richiesti 75.000,00 Euro Rif. 34621015-245

Rif: BL-95 - Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita una villa indipendente di grande fascino, circondata da un parco privato di oltre 12.000 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi cerca una residenza importante, per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con una parte da mettere a reddito. Il primo appartamento, situato al piano principale, accoglie con ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione classica e funzionale. La zona giorno gode di affacci aperti sul giardino, regalando una continuità visiva con il verde circostante, mentre la zona notte offre camere spaziose e ben proporzionate, ideali per una famiglia. Gli spazi risultano vivibili e armoniosi, con una luminosità naturale che accompagna durante tutta la giornata. Il secondo appartamento, sviluppato al piano superiore, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà. Qui troviamo ambienti mansardati con travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli spazi. La zona living, ampia e accogliente, si presta perfettamente a momenti di convivialità, mentre le camere mantengono un’atmosfera intima e riservata. La presenza di sfoghi esterni e scorci panoramici sul verde circostante rende questo piano particolarmente affascinante e ricercato. Entrambe le unità conservano il fascino delle finiture originali, con serramenti in legno con doppio vetro e dettagli tipici dell’epoca di costruzione, fine anni ’70, offrendo al contempo ottime possibilità di personalizzazione per chi desidera valorizzare ulteriormente l’immobile. Il piano sottostrada completa la proprietà con una comoda area accessoria composta da garage, cantina e lavanderia, perfettamente funzionale alla vita quotidiana. Elemento distintivo è senza dubbio l’esterno: un ampio giardino privato, curato e ricco di alberature, che garantisce privacy assoluta e una qualità della vita difficilmente replicabile e dove trova spazio un incantevole laghetto, ideale per momenti di relax. Un contesto ideale per chi cerca quiete, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e si presenta come una soluzione solida e ben mantenuta, pronta per essere reinterpretata secondo il proprio gusto. Una proprietà rara, dove posizione, metrature e contesto si incontrano per creare una residenza di grande valore. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: BL-102 - In una delle zone più richieste e residenziali di Belluno, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita una villetta del 2006, ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e una soluzione pronta da vivere. L’abitazione si presenta curata e accogliente, con ambienti luminosi e ben distribuiti che rendono la casa funzionale nella quotidianità. Uno degli elementi che la rendono particolarmente interessante è la sua grande versatilità: gli spazi interni sono infatti organizzati in modo da poter essere utilizzati anche come due appartamenti distinti. Una prima unità è composta da zona giorno, camera e bagno, con accesso diretto alla splendida veranda in legno e vetro, un ambiente luminoso e vivibile tutto l’anno che amplia notevolmente gli spazi e offre una continuità perfetta con l’esterno. La seconda unità dispone invece di cucina, due camere e bagno, risultando ideale come abitazione principale per una famiglia o come soluzione da affiancare alla prima per esigenze genitori-figli o per chi desidera una parte da mettere a reddito. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato ben sfruttabile, perfetto per momenti di relax, per chi ha bambini o animali e per vivere appieno la tranquillità della zona. Completano la soluzione una taverna accogliente, una cantina e un ampio garage triplo, oltre a due comodi posti auto esterni che garantiscono praticità nella gestione quotidiana degli spazi. La casa è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo a GPL e infissi in legno con vetrocamera, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, flessibilità e qualità, in una delle zone più apprezzate di Belluno. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Lamon (Centro) REMAX propone in ESCLUSIVA un immobile in Via Roma, a pochi passi dalla piazza. Un'opportunità unica dai mille volti: la tua nuova dimora con vista e carattere. Situata in una posizione strategica con comodo accesso diretto, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e una versatilità introvabile. PIANO TERRA – Spazio alla tua creatività: non un semplice magazzino, ma un ampio open space ideale per dare vita a un negozio, uno showroom esclusivo grazie all'ampia superficie vetrata, o il laboratorio che hai sempre desiderato. Funzionalità garantita dal vano tecnico esterno e dal doppio accesso. PRIMO PIANO – Investimento o ospitalità: qui troviamo due luminosi bilocali completamente autonomi, perfetti per la messa a reddito o per ospitare amici e parenti in totale privacy. Uno dei due vanta un generoso balcone baciato dal sole (esposizione sud-ovest), ideale per i momenti di relax. SECONDO PIANO – Il cuore caldo della casa: salendo l'elegante scala in legno, verrai accolto da una mansarda ricca di fascino. Immagina le serate invernali davanti al caminetto, circondato dal calore delle travi a vista. Completa di cucinotto, servizi, una camera accogliente e balconata panoramica, è il rifugio perfetto sopra il resto del mondo. Impianto di riscaldamento a gasolio. Classe energetica G - EP glnr 350.50 kWh/ m² anno Codice di riferimento 34621025-51

LAMON (Località Ronche) In ESCLUSIVA RE/MAX proponiamo un'ampia CASA SEMINDIPENDENTE, con terreno e bosco privato, immersa nel verde delle Dolomiti Bellunesi. L'immobile si sviluppa su tre piani, offre ampi spazi interni ed è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è facilmente raggiungibile grazie a una strada privata a pochi metri dalla strada provinciale SP40, in posizione strategica per collegamenti rapidi sia verso il Feltrino sia verso il Passo Broccon, rinomata meta sciistica, oltre a prestigiose località turistiche del Trentino. Distribuzione degli spazi PIANO TERRA: - Vano caldaia - Garage con posto auto - Ingresso indipendente - Cucina abitabile con ripostiglio - Soggiorno PRIMO PIANO: - Bagno finestrato - 3 camere matrimoniali e luminose - Ampio ripostiglio con accesso diretto al terrazzo panoramico SECONDO PIANO: - Bagno - 3 camere - Salottino Caratteristiche principali: - Riscaldamento a gasolio - Terreno e bosco privato confinanti con la casa - Privacy e totale immersione nel verde - Ottima esposizione e ambienti luminosi - Zona tranquilla ma comoda ai servizi Questa casa in vendita a Lamon è perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come casa vacanza per amanti della montagna, della natura e degli sport invernali. CLASSE ENERGETICA "F" - Indice 314,94 kWh/mq. anno Prezzo richiesto: € 180.000,00 NUOVO PREZZO! 160.000,00 EURO!!! Riferimento immobile: 34621025-50

Rif: SOIS-7 - APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE LOC. MARES A BELLUNO In una delle zone più tranquille e soleggiate di Belluno sta nascendo un elegante edificio residenziale composto da sole sei unità, progettato con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive moderne. L’appartamento proposto si trova al primo piano e offre ambienti luminosi, una vista gradevole e due balconi funzionali, uno a servizio della zona giorno e uno riservato alla zona notte. L’ingresso si apre su una zona living ariosa e ricca di luce grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone principale, ideale per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente godersi un momento di relax. La cucina, organizzabile come open space o come ambiente separato, si integra armoniosamente con il soggiorno e si distingue per lo stile contemporaneo e la possibilità di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere ben proporzionate, pensate per offrire comfort e privacy. Da questo lato dell’abitazione è presente il secondo balcone, uno spazio molto comodo per arieggiare gli ambienti o ricavare un angolo esterno riservato. I due bagni, rifiniti con materiali moderni ed eleganti, dispongono di piatti doccia filo pavimento, sanitari di design e rivestimenti selezionabili da capitolato. La qualità costruttiva dell’intero complesso rappresenta uno dei principali punti di forza. L’edificio verrà consegnato in Classe A4, grazie a cappotto termico da 16 cm, tripli vetri, serramenti legno/alluminio, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, predisposizione per climatizzazione e impianto fotovoltaico condominiale. Tutto è pensato per garantire efficienza, silenziosità, comfort e un notevole risparmio energetico. È inoltre possibile beneficiare del bonus sisma con una detrazione del 50% recuperabile in 10 anni, fino a un massimo di 48.000 €, che si traduce in un concreto risparmio sulle imposte nel tempo, rendendo l’acquisto ancora più vantaggioso anche dal punto di vista fiscale. Completano la proprietà un garage privato, una cantina dedicata e la possibilità di utilizzare posti auto esterni. L’architettura moderna, le risorse tecnologiche e le finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, elegante e funzionale, con due spazi esterni distinti che ampliano la vivibilità degli ambienti. La consegna al grezzo è prevista per fine del 2026, e la consegna dell'immobile finito sarà entro settembre 2026 con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Contatta Tempocasa allo 0437 098477 per prenotare una visita e visionare tutta la documentazione dell'immobile: trasparenza e professionalità per acquistare in totale serenità.

BELLUNO (Tisoi) Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX, PIANO PRIMO DELL' EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro. In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione. L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, è attualmente suddiviso in due unità, sviluppandosi su due livelli. Piano Primo – Categoria A/4 (attualmente deposito/ufficio) INGRESSO INDIPENDENTE CON PORTONCINO SU VANO SCALA INTERNO. In passato utilizzato come archivio e ufficio della latteria. Potenzialmente convertibile in unità abitativa, grazie agli spazi già ben distribuiti. Possibilità di realizzare 2 bagni, 3 camere e grande zona giorno open-space. Terrazzo presente esposto a sud; Ambienti molto luminosi. Scoperto esterno Area privata perfetta come parcheggio per 2 auto. Ottimo valore aggiunto vista la posizione centrale dell'immobile in paese Ideale per coloro che cercano un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una famiglia. In vendita anche il Piano terra separatamente, attualmente in categoria D/1 (opificio), convertibile in un secondo appartamento di egual misura al piano superiore. Certificazione energetica in classe G. Fognatura con vasca biologica, possibilità di allaccio alla fognatura comunale. Richiesti euro 80.000,00 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite. Riferimento 34621024-115

SANTA GIUSTINA (P.zza Ignan) Situato nel cuore paese, ma al contempo isolato grazie alle mura di cinta e all' ampio terreno circostante, questo immobile storico rappresenta un, opportunità unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, con stanze di grandi dimensioni che conservano il fascino e l' eleganza del passato. La struttura, completamente da ristrutturare, si presta a molteplici soluzioni.Grazie alle sue caratteristiche uniche, può essere trasformato in: - Residenza privata di lusso: ideale per chi desidera ampie metrature, ambienti esclusivi e la possibilità' di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. - Complesso residenziale con più appartamenti: perfetto per chi cerca una soluzione abitativa per più nuclei familiari o per chi vuole investire nel mercato immobiliare. - Struttura ricettiva di charme: la posizione centrale, unita alla tranquillità' del contesto, rende l' immobile perfetto per essere adibito a bed & breakfast o altra attivita' ricettive. Nel giardino e' presente una struttura più piccola che può essere adibita a dependance, offrendo ulteriore spazio abitativo. Il terreno che circonda la casa e' edificabile, aumentando ulteriormente le potenzialità' di sviluppo della proprietà'. Perché' scegliere questo immobile? La proprietà' si trova nel centro del paese, con facile accesso a tutti i servizi ma al contempo gode di privacy e tranquillità' grazie al terreno circostante e alle mura di cinta. l' immobile conserva elementi architettonici originali che lo rendono unico e ricco di storia. Impianto di riscaldamento assente. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 299,21 kWh/mq anno Richiesti 108.000 Euro Nuovo prezzo!!!! 85.000 Euro! Rif. 34621015-239

LONGARONE - (Castellavazzo) VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE DOPPIO In località Castellavazzo, nel comune di Longarone, proponiamo in vendita in esclusiva Remax una splendida villetta indipendente di pregio, caratterizzata da finiture ricercate, ampi spazi e doppio giardino privato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. L'immobile si distingue per l'utilizzo di materiali di alta qualità, tra cui marmo toscano, pavimentazioni in cotto e rivestimenti in legno che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. La proprietà dispone di rimessa con due posti auto e di due giardini privati: uno sul lato anteriore, con affaccio sulla suggestiva piazza della fontana uno sul lato sud, collegato direttamente alla taverna, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. Distribuzione degli spazi Piano Terra Ampia cucina abitabile open space Stube centrale che rende l'ambiente accogliente e caratteristico Bagno finestrato Primo Piano Cameretta singola con letti a castello Bagno di generose dimensioni Grande camera matrimoniale con rivestimento in legno Seconda camera matrimoniale Piano Sottostrada Grande taverna con splendido caminetto, ideale per cene e serate in compagnia Accesso diretto al giardino Lavanderia Piccolo magazzino Vano tecnico Terzo bagno Soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente con spazi ampi, finiture di pregio e ambienti ideali sia per la famiglia che per accogliere amici. Per informazioni e visite Contattaci in agenzia. CLASSE ENERGETICA "G" - 250,00 kWh / mq Richiesti: 285.000,00 Euro Rif. 34621023-xxx

Lamon (Centro) REMAX propone in ESCLUSIVA splendida CASA INDIPENDENTE situata in pieno centro storico. La casa si sviluppa su due piani ed è circondata dal verde, abitabile fin da subito. PIANO TERRA: l'accesso alla casa può avvenire fronte strada e dal lato dello spiazzo che conduce ad un ampio ambiente, composto da una taverna sapientemente arredata, un grazioso salottino e un bagno completamente ristrutturato. Il corridoio interno accompagna poi verso una spaziosa camera e ad un pratico vano lavanderia e centrale termica. PRIMO PIANO: il vano scale permette di accedere all' ampia cucina abitabile, a tre camere da letto, all' ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e a un bagno: ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per la vita quotidiana della famiglia. La proprietà è completata da un'ampia soffitta, il tetto è stato ristrutturato negli anni '90 e mantenuto in perfette condizioni. Qui sono già presenti predisposizioni che consentono l'eventuale collegamento a un impianto solare termico. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, frutto di una manutenzione costante nel tempo, ed è venduto arredato. All'esterno, una scala conduce a una grande terrazza sul retro, perfetta per creare un angolo relax all'aperto. Il terreno di proprietà offre inoltre lo spazio ideale per un piccolo orto, mentre lo spiazzo consente il parcheggio di due auto. Riscaldamento a gasolio e infissi in legno di larice. Una soluzione unica per chi desidera vivere il centro ed utilizzare i servizi disponibili senza rinunciare alla natura. Classe energetica F - Indice EP glnr 251.46 kWh/m² anno Codice di riferimento 34621025-47

Rif: SOIS-6 - In una delle zone più tranquille e soleggiate di Belluno sta nascendo un elegante edificio residenziale composto da sole sei unità, progettato con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive moderne. L’appartamento proposto si trova al secondo piano e offre ambienti luminosi, travi a vista, una vista gradevole e due balconi funzionali, uno a servizio della zona giorno e uno riservato alla zona notte. L’ingresso arredabile si apre su una zona living ariosa e ricca di luce grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone principale, ideale per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente godersi un momento di relax. La cucina, organizzabile come open space o come ambiente separato, si integra armoniosamente con il soggiorno e si distingue per lo stile contemporaneo e la possibilità di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere ben proporzionate, pensate per offrire comfort e privacy. Da questo lato dell’abitazione è presente il secondo balcone, uno spazio molto comodo per arieggiare gli ambienti o ricavare un angolo esterno riservato. I due bagni, rifiniti con materiali moderni ed eleganti, dispongono di piatti doccia filo pavimento, sanitari di design e rivestimenti selezionabili da capitolato. La qualità costruttiva dell’intero complesso rappresenta uno dei principali punti di forza. L’edificio verrà consegnato in Classe A4, grazie a cappotto termico da 16 cm, tripli vetri, serramenti legno/alluminio, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico condominiale. Tutto è pensato per garantire efficienza, silenziosità, comfort e un notevole risparmio energetico. Inoltre, per chi acquista come prima casa, è possibile beneficiare del bonus sisma con una detrazione del 50% recuperabile in 10 anni, che si traduce in un concreto risparmio sulle imposte nel tempo. Completano la proprietà un garage privato di circa 30 mq, una cantina dedicata e la possibilità di utilizzare posti auto esterni. L’architettura moderna, le risorse tecnologiche e le finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, elegante e funzionale, con due spazi esterni distinti che ampliano la vivibilità degli ambienti. La consegna al grezzo è prevista per fine 2026, mentre la consegna dell’immobile finito è prevista per settembre 2027, con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Contatta Tempocasa allo 0437 098477 per prenotare una visita e visionare tutta la documentazione dell'immobile: trasparenza e professionalità per acquistare in totale serenità.

LAMON (Località Ciess) Vendiamo una CASA UNIFAMILIARE, in ESCLUSIVA REMAX, disposta su tre livelli. L'immobile si trova immerso nel verde, in una zona tranquilla ad appena un chilometro dalla Strada Regionale 50. La proprietà si presenta in ottimo stato, libera al rogito, pronto per essere abitato. PIANO TERRA. L'ingresso principale permettere di accedere alla taverna e al magazzino. A piano terra si trovano inoltre il garage, la cantina interrata e un ripostiglio. PRIMO PIANO. Salendo le scale si accede alla zona giorno, spaziosa e accogliente: un grazioso salotto, la cucina arredata e il bagno. Vi è inoltre uno spazioso poggiolo. La zona notte è composta da due camere da letto SECONDO PIANO. La scala interna permette di accedere anche al secondo piano dove si trovano altri 3 locali liberamente utilizzabili, due camere, un bagno e un piccolo bagno di servizio. La proprietà è caratterizzata da un ampio giardino privato, ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta. Gli infissi sono in legno, con tapparelle avvolgibili e persiane ancora in buono stato. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, con la possibilità di arrivare in centro a Lamon in pochi minuti dove è possibile trovare numerosi servizi (supermercato, farmacia, bar e ristoranti, cartoleria, macelleria, fruttivendolo, bazar) Riscaldamento autonomo funzionante a gasolio. Il compendio immobiliare è completo di casale attiguo all'abitazione utilizzabile come magazzino e circa 6000 metri di terreno. Classe energetica G - EP glnr 624,98 Rif. 34621025-45

[Rif. DV-12329] Proponiamo in vendita soluzione indipendente situata in Via delle Alpi a Paderno, nel comune di San Gregorio nelle Alpi. L'immobile, edificato nel 2005, si presenta allo stato grezzo e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Un esempio di progettazione potrebbe essere il seguente. Al piano terra la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e facilmente organizzabile per creare uno spazio conviviale, e un primo bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una seconda stanza ideale come camera per bambini, studio o camera per ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno anch'esso finestrato con doccia. L'immobile gode di esposizione doppia che garantisce una buona luminosità e dispone di un giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere nella bella stagione. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo strategica, a circa 1 km di distanza dalla sede dell'azienda Unifarco. Grazie alle sue caratteristiche e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

SANTA GIUSTINA (Vicinanze) REMAX propone in ESCLUSIVA una PORZIONE DI CASA da ristrutturare con ampio giardino e potenziale infinito. Un' ottima opportunità per chi vuole dar vita ad un progetto unico e personalizzato o l' investimento perfetto per una struttura ricettiva. Immersa nel verde della periferia ma a soli 5 minuti da tutti i principali servizi. La casa possiede già una base concreta su cui iniziare a lavorare per ottimizzare gli spazi avendo già un progetto realizzato. Uno spazio esterno generoso e perfetto per creare un' area relax, un angolo barbecue o un giardino privato oltre che la possibilità di realizzare una comoda tettoia auto. La metratura e la disposizione si prestano non solo ad un' abitazione privata ma anche ad una struttura ricettiva grazie alla possibilità di ricavare numerosi posti auto. Una tela bianca su cui poter lavorare e personalizzare i propori sogni!!! Sono richiesti 35.000,00 Euro Rif. 34621015-236

Rif: BL-87 - TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita ampio appartamento in zona Via Feltre, a pochi passi dal centro di Belluno, situato al quarto piano servito da ascensore e inserito in un contesto residenziale degli anni ’70 ben mantenuto e comodo a tutti i principali servizi. La soluzione si distingue fin da subito per la straordinaria luminosità. Il lungo balcone, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina, rappresenta uno spazio esterno vivibile ideale per pranzare all’aperto o rilassarsi. È inoltre presente un secondo terrazzo, di metratura più generosa, esposto a nord e accessibile dallo studio e dalla camera da letto, perfetto come ulteriore spazio esterno riservato. L’ingresso conduce a un ambiente ben distribuito e funzionale. Il soggiorno è spazioso e accogliente, valorizzato dal parquet che dona calore all’ambiente. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi della casa. La zona notte offre una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera, uno studio che, all’occorrenza, può essere utilizzato come ulteriore camerata, e due bagni finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca, entrambi con sanitari nuovi, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli infissi in PVC con triplo vetro e cassettoni coibentati, recentemente sostituiti, assicurano un elevato comfort termico e acustico. L’appartamento è dotato anche di due impianti TV. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termovalvole e contabilizzatori di calore, permettendo una gestione più efficiente dei consumi. L’impianto condominiale di riscaldamento e produzione di acqua calda è stato completamente rifatto nel 2025, rappresentando un importante valore aggiunto. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto da abitare, con spazi ampi e facilmente personalizzabili. Il piano alto garantisce luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di privacy. A completare la proprietà troviamo garage privato di 16 mq, cantina finestrata e posti auto condominiali. Importante opportunità anche dal punto di vista dell’investimento: vi è la possibilità di acquistare l’immobile fin da subito, con i proprietari attuali disponibili a rimanere come inquilini pagando un affitto di 650€ mensili, considerando che l’immobile potrà essere liberato non prima di settembre 2027. Inoltre, Via Feltre sarà oggetto di una completa riqualificazione urbana che darà un nuovo volto alla zona, rendendola ancora più moderna, sicura e valorizzata. Questo intervento porterà inevitabilmente a un incremento del valore degli immobili della zona, con lavori che verranno completati prima della consegna dell’appartamento. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova vicino alla stazione dei treni di Belluno e a tutti i principali servizi, tra cui scuole, fermate autobus, supermercati e ospedale, rendendolo perfetto sia per vivere che per investimento. Per maggiori informazioni chiama 043709847

Proposta di vendita multiproprietà a Cortina d'Ampezzo, periodo fine giugno inizio luglio. In una delle più prestigiose località turistiche delle Dolomiti, si trova questa deliziosa multiproprietà, di circa 50 metri quadrati, ubicata presso il complesso immobiliare adibito ad albergo, denominato "Hotel Alaska", con accesso principale al Largo delle Poste n. 29/32. Costruito nel 1967, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è arredato con gusto e raffinatezza. L'appartamento è situato al secondo piano di un elegante condominio e gode di una vista mozzafiato sulle maestose montagne circostanti. La proprietà si presenta come un'accogliente dimora composta da due ambienti con due camere da letto, con anticamera, due bagni e un luminoso soggiorno con divano letto e poltrona letto, e con angolo cottura. La suite è la numero 212 ed è dotata di 4/ 5 posti letto, ed il periodo va da fine giugno ad inizio luglio per una settimana, il riferimento va da sabato a sabato dal 39° al 40° sabato. Grazie alla presenza di un balcone, con un lato esterno verandato, è possibile godere di piacevoli momenti all'aperto ammirando lo splendido paesaggio che circonda la camera. Lo stato attuale della multiproprietà è libero al rogito, il che garantisce una rapida e sicura conclusione dell'acquisto. Le spese condominiali sono di soli 70 euro al mese, una cifra contenuta considerando la posizione e le caratteristiche di prestigio della proprietà. La suite è dotata di riscaldamento centralizzato, per garantire il massimo comfort anche durante i mesi più freddi dell'anno, è climatizzata per ii mesi più caldi. La sua posizione strategica, a pochi passi dalle piste da sci e dai principali servizi della zona, ideale anche per escursioni, la rende un'ottima soluzione per coloro che desiderano trascorrere indimenticabili vacanze in montagna o per chi cerca un investimento immobiliare privo di complicazioni. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso nella splendida Cortina d'Ampezzo, con questo multiproprietà di charme e dalle ottime prospettive di rendita.

LAMON (Loc. Arina) In esclusiva RE/MAX vendiamo delizioso appartamento composto da CUCINA, DUE CAMERE, DUE BAGNI, SALOTTO, RIPOSTIGLIO. L'abitazione ha entrata autonoma con metratura totale di circa 100 mq e gli spazi interni sono disposti in modo molto funzionale e pratico. L'ingresso si apre su un corridoio da cui agevolmente si accede al soggiorno e alla cucina, arredati in modo semplice ma confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali già complete di armadi e molto luminose. Vi sono inoltre due bagni, entrambi finestrati che garantiscono il massimo comfort e privacy. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e presenta infissi di buona qualità e riscaldamento autonomo. L'immobile è circondato da una piccola area verde dove è possibile coltivare l'orto o realizzare un giardino. La sua posizione soleggiata e il terrazzo che circonda su due lati l'appartamento, permettono di godere di una piacevole vista sulle montagne circostanti Completano la proprietà il garage con adiacente cantina, perfetta per riporre piccola attrezzatura e locale caldaia. Perfetta posizione per raggiungere il Tesino, Primiero e Feltrino, si trova a circa 15 minuti dal centro di Lamon. CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 243,29 kWh/mq. anno Richiesti 105.000,00 Euro Rif. 34621025-3

Rif: SANGR-2 - A San Gregorio nelle Alpi, in posizione tranquilla e immersa nel verde, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita casa a schiera parzialmente ristrutturata disposta su tre livelli, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e un grande giardino privato. L’abitazione si sviluppa al piano terra con una spaziosa e luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata, disimpegno, antibagno e wc. Completano il livello una taverna e una veranda che offre uno spazio aggiuntivo da vivere durante tutto l’anno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e accoglienti. Al primo piano si trova la camera matrimoniale servita da bagno finestrato e lavanderia. Il secondo piano ospita un’ulteriore camera e una cameretta da adibire a camera degli ospiti o studio. Uno dei punti di forza dell’immobile è il grande giardino pianeggiante, completamente recintato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. La proprietà dispone di cancello carraio con accesso al vialetto, posto auto esterno e di un ampio garage di 66 mq, ideale per più veicoli o come spazio deposito. Il riscaldamento è autonomo a GPL e gli infissi sono in PVC con vetrocamera. Una soluzione completa, perfetta per chi cerca tranquillità e spazi generosi in un contesto verde e riservato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0437 098477.

Rif: BL-90 - In zona comoda ai principali servizi, all’interno di un contesto residenziale ordinato e servito da ascensore, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento ristrutturato, situato al terzo piano. L’immobile colpisce fin dal primo ingresso per la luminosità e la razionale distribuzione degli spazi, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona giorno è accogliente e ben separata dalla cucina, mentre la zona notte ospita tre camere di ampia metratura, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben proporzionati. La camera matrimoniale gode inoltre dell’accesso diretto al terrazzo, elemento che valorizza ulteriormente la soluzione. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la presenza di doppi servizi entrambi finestrati, ristrutturati e funzionali, una caratteristica sempre più rara e molto richiesta. Completa la proprietà una veranda chiusa, ideale come studio, area smart working o spazio multifunzione, che aggiunge valore e versatilità all’abitazione. Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l’immobile è dotato di pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria nel periodo estivo, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento centralizzato a metano, soluzioni che garantiscono comfort abitativo ed efficienza. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con finiture moderne e ambienti pronti da abitare, senza necessità di interventi. Completano la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato e un ulteriore posto auto esterno condominiale. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una proposta equilibrata, comoda e immediatamente fruibile, perfetta per chi cerca una casa ristrutturata, funzionale e ben posizionata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TEMPOCASA BELLUNO allo 0437 098477.