Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Belluno Pag. 5

Rif: LIM-9 - TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita splendido appartamento di recente costruzione (anno 2023), situato al piano terra con ingresso indipendente, giardino esclusivo e garage doppio. La soluzione si inserisce in un contesto residenziale moderno, curato e tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità costruttiva. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente open space ampio, luminoso e perfettamente organizzato, dove la cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno creando uno spazio accogliente e funzionale. Da qui si accede direttamente al giardino privato, un vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile in totale privacy. La zona notte, ben separata, è composta da tre camere da letto, tutte di buona metratura e facilmente arredabili, ideali sia per una famiglia sia per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o stanza hobby. I due bagni, entrambi finestrati, sono rifiniti in stile moderno e dotati di ampie docce, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa la disposizione interna un comodo locale ad uso ripostiglio/lavanderia. L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture contemporanee e materiali di qualità. La soluzione viene venduta completa di arredo, risultando pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di interventi. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla tecnologia: l’appartamento è dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento elettrico di ultima generazione, climatizzazione caldo/freddo con sistema di deumidificazione e gestione smart. L’intero impianto elettrico è in domotica, con controllo tramite smartphone di tapparelle, luci, riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione, garantendo il massimo comfort e una gestione moderna della casa. Completa la dotazione tecnologica un sistema di videosorveglianza collegato sia alla TV della zona giorno tramite videoregistratore dedicato, sia allo smartphone, oltre a un impianto di allarme completo con tastiera e chiavette, installato su tutte le aperture e anche all’interno del garage. Il garage doppio si distingue per funzionalità e predisposizioni: sono già presenti attacchi per acqua calda e fredda e scarichi per la realizzazione di un eventuale bagno, oltre a spazi ben organizzati. All’esterno troviamo una fontana per l’irrigazione del giardino e un robot tagliaerba automatico già installato, che consente una gestione pratica e senza pensieri degli spazi verdi. L’immobile gode inoltre della garanzia del costruttore ancora attiva per 7 anni, ulteriore elemento di sicurezza per l’acquirente. A completare la proprietà troviamo un giardino esclusivo, curato e ben sfruttabile, e un garage doppio di ampia metratura, ideale non solo per il parcheggio di due auto ma anche come spazio aggiuntivo per deposi

Lamon (Centro) REMAX propone in ESCLUSIVA splendida CASA INDIPENDENTE situata in pieno centro storico. La casa si sviluppa su due piani ed è circondata dal verde, abitabile fin da subito. PIANO TERRA: l'accesso alla casa può avvenire fronte strada e dal lato dello spiazzo che conduce ad un ampio ambiente, composto da una taverna sapientemente arredata, un grazioso salottino e un bagno completamente ristrutturato. Il corridoio interno accompagna poi verso una spaziosa camera e ad un pratico vano lavanderia e centrale termica. PRIMO PIANO: il vano scale permette di accedere all' ampia cucina abitabile, a tre camere da letto, all' ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e a un bagno: ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per la vita quotidiana della famiglia. La proprietà è completata da un'ampia soffitta, il tetto è stato ristrutturato negli anni '90 e mantenuto in perfette condizioni. Qui sono già presenti predisposizioni che consentono l'eventuale collegamento a un impianto solare termico. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, frutto di una manutenzione costante nel tempo, ed è venduto arredato. All'esterno, una scala conduce a una grande terrazza sul retro, perfetta per creare un angolo relax all'aperto. Il terreno di proprietà offre inoltre lo spazio ideale per un piccolo orto, mentre lo spiazzo consente il parcheggio di due auto. Riscaldamento a gasolio e infissi in legno di larice. Una soluzione unica per chi desidera vivere il centro ed utilizzare i servizi disponibili senza rinunciare alla natura. Classe energetica F - Indice EP glnr 251.46 kWh/m² anno Codice di riferimento 34621025-47

FELTRE - (Loc. Anzù) In esclusiva REMAX, vendiamo casa di testa con terreno agricolo e deposito. In località Anzù, nel comune di Feltre, proponiamo in vendita abitazione di testa completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata in contesto tranquillo e immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo una cucina abitabile con angolo tinello, un corridoio di collegamento e una stanza di buone dimensioni utilizzabile come soggiorno o ulteriore camera; al piano primo sono presenti due camere da letto; dalla porzione di terrazzo, tramite accesso esterno, si raggiunge la soffitta, utile come spazio deposito. A completare la proprietà è incluso un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 1.700 mq, all'interno del quale è presente un fabbricato agricolo accatastato come magazzino di circa 26 mq. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la possibilità di ristrutturare secondo le proprie esigenze, a pochi minuti dal centro di Feltre. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia. CLASSE ENERGETICA "G" - EPgl,nren 250,00 kWh/mq anno RICHIESTI EURO 28.000,00. RIF. 34621023-139

Rif: SOIS-6 - In una delle zone più tranquille e soleggiate di Belluno sta nascendo un elegante edificio residenziale composto da sole sei unità, progettato con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive moderne. L’appartamento proposto si trova al secondo piano e offre ambienti luminosi, travi a vista, una vista gradevole e due balconi funzionali, uno a servizio della zona giorno e uno riservato alla zona notte. L’ingresso arredabile si apre su una zona living ariosa e ricca di luce grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone principale, ideale per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente godersi un momento di relax. La cucina, organizzabile come open space o come ambiente separato, si integra armoniosamente con il soggiorno e si distingue per lo stile contemporaneo e la possibilità di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere ben proporzionate, pensate per offrire comfort e privacy. Da questo lato dell’abitazione è presente il secondo balcone, uno spazio molto comodo per arieggiare gli ambienti o ricavare un angolo esterno riservato. I due bagni, rifiniti con materiali moderni ed eleganti, dispongono di piatti doccia filo pavimento, sanitari di design e rivestimenti selezionabili da capitolato. La qualità costruttiva dell’intero complesso rappresenta uno dei principali punti di forza. L’edificio verrà consegnato in Classe A4, grazie a cappotto termico da 16 cm, tripli vetri, serramenti legno/alluminio, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico condominiale. Tutto è pensato per garantire efficienza, silenziosità, comfort e un notevole risparmio energetico. Inoltre, per chi acquista come prima casa, è possibile beneficiare del bonus sisma con una detrazione del 50% recuperabile in 10 anni, fino a un massimo di 48.000 €, che si traduce in un concreto risparmio sulle imposte nel tempo. Completano la proprietà un garage privato di circa 30 mq, una cantina dedicata e la possibilità di utilizzare posti auto esterni. L’architettura moderna, le risorse tecnologiche e le finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, elegante e funzionale, con due spazi esterni distinti che ampliano la vivibilità degli ambienti. La consegna al grezzo è prevista per fine 2026, mentre la consegna dell’immobile finito è prevista per settembre 2027. con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne.

LAMON (Loc. Costa) REMAX propone in esclusiva CASA SEMINDIPENDENTE finemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli. PIANO TERRA: l'ingresso indipendente si apre nello spazio dedicato alla cucina in muratura e piccolo disbrigo. Il corridoio conduce al bagno e alle scale che portano al piano superiore. PRIMO PIANO: camera matrimoniale e camera singola con presenza di un letto a castello. SECONDO PIANO: camera matrimoniale e ripostiglio. Lo spazio abitativo è discretamente spazioso e confortevole. Riscaldamento: 2 condizionatori inverter disposti al primo e secondo piano. Stufa economica in cucina. Gli infissi e le finestre sono in legno. La casa viene venduta arredata, con una cucina abitabile. Inoltre, è presente un terreno di fronte la casa che offre la possibilità di avere uno spazio all'aperto per realizzare un orto e dove è possibile parcheggiare due auto. Grazie al suo stato di conservazione buono e alla presenza di diverse comodità, la casa è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla. A pochi chilometri dalla proprietà si trova il centro di Lamon dove sono presenti diverse attività che garantiscono servizi fondamentali. Classe energetica D - EP glnr 174,19/mq annuo. Codice di riferimento 34621025-46

Rif: BL-99 - In una zona tranquilla e ben servita di Belluno,TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento che colpisce fin da subito per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Situato al secondo piano di una palazzina di 3 piani ben tenuta del 1966. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, metrature ampie e una distribuzione interna funzionale. Entrando si viene accolti da un lungo disimpegno che accompagna verso la zona giorno, dove troviamo un soggiorno ampio e molto luminoso, valorizzato dalle grandi finestre e dall’accesso diretto al terrazzo. Proprio questo spazio esterno, sviluppato in lunghezza, permette di vivere momenti all’aperto e gode di una piacevole vista aperta. La cucina è separata e abitabile, ben organizzata e con una comoda area pranzo. La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni, tutte caratterizzate da pavimentazione in parquet che dona calore agli ambienti. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia e si presenta in buone condizioni, mentre la presenza di un pratico spazio lavanderia e di un ripostiglio rende la casa ancora più funzionale per la vita quotidiana. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in PVC e triplo vetro e riscaldamento centralizzato con termovalvole. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata. Completano la proprietà un box auto e una cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali per la comodità. La soluzione è perfetta per famiglie che cercano spazi comodi e ben distribuiti, ma anche per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare a una base già abitabile. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

LAMON (Località Ciess) Vendiamo una CASA UNIFAMILIARE, in ESCLUSIVA REMAX, disposta su tre livelli. L'immobile si trova immerso nel verde, in una zona tranquilla ad appena un chilometro dalla Strada Regionale 50. La proprietà si presenta in ottimo stato, libera al rogito, pronto per essere abitato. PIANO TERRA. L'ingresso principale permettere di accedere alla taverna e al magazzino. A piano terra si trovano inoltre il garage, la cantina interrata e un ripostiglio. PRIMO PIANO. Salendo le scale si accede alla zona giorno, spaziosa e accogliente: un grazioso salotto, la cucina arredata e il bagno. Vi è inoltre uno spazioso poggiolo. La zona notte è composta da due camere da letto SECONDO PIANO. La scala interna permette di accedere anche al secondo piano dove si trovano altri 3 locali liberamente utilizzabili, due camere, un bagno e un piccolo bagno di servizio. La proprietà è caratterizzata da un ampio giardino privato, ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta. Gli infissi sono in legno, con tapparelle avvolgibili e persiane ancora in buono stato. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, con la possibilità di arrivare in centro a Lamon in pochi minuti dove è possibile trovare numerosi servizi (supermercato, farmacia, bar e ristoranti, cartoleria, macelleria, fruttivendolo, bazar) Riscaldamento autonomo funzionante a gasolio. Il compendio immobiliare è completo di casale attiguo all'abitazione utilizzabile come magazzino e circa 6000 metri di terreno. Classe energetica G - EP glnr 624,98 Rif. 34621025-45

Feltre (prima periferia) REMAX propone in ESCLUSIVA mini appartameto abitabile da subito, con piccoli lavori da fare. Situato in un contesto residenziale caratterizzato da ampie aree verdi e un' atmosfera di assoluta riservatezza. Perfetto equilibrio tra la vicinanza ai principali nodi di trasporto e la serenità di una zona defilata dal traffico urbano. La proprietà si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali poli di servizio. Posizionata al secondo piano e grazie alla disposizione dei suoi spazi rende questa soluzione ideale sia come residenza principale, sia come pied-à-terre per gli amanti della montagna o professionisti in cerca di un punto d' appggio logistico. Proposta eccellente come operazione di investimento immobiliare, garantendo un' elevata commerciabilità e una rendita locativa sicura. Completa l' apparamento un posto auto in autorimessa e una cantina. Certificazione energetica Classe "G" - Indice194,40 Kwh/mq anno. Richiesti Euro 72.000,00 RIF. 34621015-238

BORGO VALBELLUNA (Marziai) In esclusiva Remax vendiamo casa singola su due livelli con garage, officina meccanica e grande autorimessa. Nel comune di Borgo Valbelluna, in località Marziai, proponiamo in vendita casa singola indipendente con ampi spazi accessori, giardino privato e grande autorimessa, soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e locali da adibire ad hobby, laboratorio o attività artigianale. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo un ampio garage doppio, una spaziosa ex officina meccanica, ideale come laboratorio o magazzino con bagno di servizio, e nella parte posteriore interrata, una grande cantina, perfetta per i vini e per stagionatura salumi. Salendo al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si sviluppa la parte abitativa composta da: cucinotto sala da pranzo due camere da letto bagno Dalla zona giorno si accede ad un lungo balcone che conduce ad una ampia terrazza, spazio ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione è circondata da giardino di proprietà, all'interno del quale sono presenti legnaie e ricoveri per attrezzi, perfetti per chi ama il giardinaggio o necessita di spazi accessori. Di fronte all'abitazione completa la proprietà una grande autorimessa indipendente di 91mq, che rende questo immobile particolarmente interessante anche per artigiani, hobbisti o per chi necessita di ampi spazi per mezzi e attrezzature. Casa singola indipendente Ampi garage e laboratorio Giardino privato Terrazza abitabile Zona tranquilla e soleggiata Ideale anche per attività o hobby Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e grandi spazi in contesto tranquillo a pochi minuti dai principali servizi. Classe energetica "G" - Indice 250,00 kWh/mq. anno Richiesti 120.000,00 Euro Rif. 34621023-137

Rif: SANT-1 - In tranquilla zona residenziale TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 2000 composta da sole sei unità abitative e servita da ascensore, caratterizzata da spese condominiali molto contenute. L’immobile si distingue per l’ottima luminosità degli ambienti e per la vista aperta sul verde circostante. L’ingresso conduce direttamente alla spaziosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito grazie alle ampie finestre. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera e un bagno finestrato completo di vasca. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con vetrocamera e porta blindata. La soluzione è inserita in un contesto residenziale tranquillo con poche unità abitative, ideale per chi cerca privacy e comfort. Completano la proprietà il garage, la cantina e la presenza di posti auto esterni a disposizione dei residenti. L'appartamento è attualmente locato fino a luglio 2027. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento luminoso, all’ultimo piano e inserito in un contesto recente e riservato. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni così curate e già pronte da abitare sono sempre più rare sul mercato.

BORGO VALBELLUNA (Trichiana) In ESCLUSIVA REMAX, vendiamo un APPARTAMENTO 2 CAMERE, al piano rialzato di una palazzina degli anni '70. L'immobile è attualmente LOCATO A TERZI, e dovrà essere effettuato il frazionamento delle aree esterne che verranno date in esclusiva La compravendita è così composta: Piano rialzato: APPARTAMENTO arredato, con disimpegno d'entrata, cucina, soggiorno, 2 camere e bagno; Piano terra: posto auto e terreno esclusivo da adibire a orto. Piano S1: cantina La vendita comprende la centrale termica e la lavanderia comuni. Il riscaldamento è autonomo a metano. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 255 kWh/mq. anno Richiesti 90.000,00 Euro Rif. 34621023-135

[Rif. DV-12329] Proponiamo in vendita soluzione indipendente situata in Via delle Alpi a Paderno, nel comune di San Gregorio nelle Alpi. L'immobile, edificato nel 2005, si presenta allo stato grezzo e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Un esempio di progettazione potrebbe essere il seguente. Al piano terra la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e facilmente organizzabile per creare uno spazio conviviale, e un primo bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una seconda stanza ideale come camera per bambini, studio o camera per ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno anch'esso finestrato con doccia. L'immobile gode di esposizione doppia che garantisce una buona luminosità e dispone di un giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere nella bella stagione. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo strategica, a circa 1 km di distanza dalla sede dell'azienda Unifarco. Grazie alle sue caratteristiche e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

SANTA GIUSTINA (Vicinanze) REMAX propone in ESCLUSIVA una PORZIONE DI CASA da ristrutturare con ampio giardino e potenziale infinito. Un' ottima opportunità per chi vuole dar vita ad un progetto unico e personalizzato o l' investimento perfetto per una struttura ricettiva. Immersa nel verde della periferia ma a soli 5 minuti da tutti i principali servizi. La casa possiede già una base concreta su cui iniziare a lavorare per ottimizzare gli spazi avendo già un progetto realizzato. Uno spazio esterno generoso e perfetto per creare un' area relax, un angolo barbecue o un giardino privato oltre che la possibilità di realizzare una comoda tettoia auto. La metratura e la disposizione si prestano non solo ad un' abitazione privata ma anche ad una struttura ricettiva grazie alla possibilità di ricavare numerosi posti auto. Una tela bianca su cui poter lavorare e personalizzare i propori sogni!!! Sono richiesti 35.000,00 Euro Rif. 34621015-236

Rif: BL-91 - In posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e con piacevole vista aperta, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita porzione di testa inserita in contesto di sole tre unità abitative. L’immobile si presenta da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera ridisegnare gli ambienti secondo il proprio gusto e creare una casa su misura, valorizzando la struttura già esistente. La casa si sviluppa su 2 livelli e offre ambienti ben distribuiti: al piano terra troviamo la cucina abitabile e il soggiorno luminoso, al primo piano la camera da letto e un bagno finestrato, mentre al secondo piano altre 2 camere. Gli spazi accessori completano la proprietà offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino privato che circonda la casa, perfetto per chi ama vivere all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde riservato. Completa la soluzione un ampio magazzino di 79mq con possibilità di ricavare un garage capiente, ideale per ospitare fino a due auto. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni, con il valore aggiunto della porzione di testa che garantisce maggiore privacy e luminosità. Contatta TEMPOCASA Belluno allo 0437 098477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: BL-93 - TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta del 1964, inserita in una delle zone più richieste di Belluno, comoda a tutti i principali servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici e alle attività commerciali, raggiungibili comodamente anche a piedi. Il contesto è tranquillo e ben abitato, con posti auto condominiali. L’immobile si sviluppa in un ambiente accogliente e ben distribuito, caratterizzato da soffitti mansardati in legno che donano calore e personalità agli spazi. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con soggiorno confortevole e cucina separata. Le zona notte è composta da 2 camere che risultano raccolte e funzionali, ideali sia per una coppia che per una piccola famiglia, mentre il bagno è finestrato e completo di vasca. Sono presenti inoltre spazi accessori comodi da utilizzare come ripostiglio e una cantina comune. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e serramenti in PVC con triplo vetro, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e buona efficienza. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è perfetta per chi desidera vivere all’ultimo piano, con maggiore privacy e spese di gestione contenute, senza rinunciare alla comodità del centro e dei servizi.

CESIOMAGGIORE (Loc. Cesiominore) REMAX propone in ESCLUSIVA casa dal fascino contadino e dalla potenzialità illimitata. Posizionata in un caratteristico borgo ai piedi del Parco delle Dolomiti ma comoda a tutti i servizi, proponiamo una casa da ristrutturare. La casa è disposta su due livelli abitativi oltre alle funzionali cantine nel piano sottostrada. Una terrazza permette oltre che la vista sulle montagne, anche la possibiltà di sfruttare la tettoia sottostante come ulteriore spazio esterno. Una porzione di terreno completa la proprietà. L' affacio principale della casa dispone di una piccola porzione di corte privata e oltre un' ampia porzione di corte comune. Vista la vicinanza al Parco delle Dolomiti è perfetta anche per la realizzazione di un B&B o una casa vacanze, intercettando il forte flusso turistico della zona. Attualmente è riscaldata a legna. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 988,52 kWh/mq anno Richiesti 45.000,00 Euro Rif. 34621015-235

Rif: BL-87 - TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita ampio appartamento in zona Via Feltre, a pochi passi dal centro di Belluno, situato al quarto piano servito da ascensore e inserito in un contesto residenziale degli anni ’70 ben mantenuto e comodo a tutti i principali servizi. La soluzione si distingue fin da subito per la straordinaria luminosità. Il lungo balcone, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina, rappresenta uno spazio esterno vivibile ideale per pranzare all’aperto o rilassarsi. È inoltre presente un secondo terrazzo, di metratura più generosa, esposto a nord e accessibile dallo studio e dalla camera da letto, perfetto come ulteriore spazio esterno riservato. L’ingresso conduce a un ambiente ben distribuito e funzionale. Il soggiorno è spazioso e accogliente, valorizzato dal parquet che dona calore all’ambiente. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi della casa. La zona notte offre una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera, uno studio che, all’occorrenza, può essere utilizzato come ulteriore camerata, e due bagni finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca, entrambi con sanitari nuovi, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli infissi in PVC con triplo vetro e cassettoni coibentati, recentemente sostituiti, assicurano un elevato comfort termico e acustico. L’appartamento è dotato anche di due impianti TV. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termovalvole e contabilizzatori di calore, permettendo una gestione più efficiente dei consumi. L’impianto condominiale di riscaldamento e produzione di acqua calda è stato completamente rifatto nel 2025, rappresentando un importante valore aggiunto. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto da abitare, con spazi ampi e facilmente personalizzabili. Il piano alto garantisce luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di privacy. A completare la proprietà troviamo garage privato di 16 mq, cantina finestrata e posti auto condominiali. Importante opportunità anche dal punto di vista dell’investimento: vi è la possibilità di acquistare l’immobile fin da subito, con i proprietari attuali disponibili a rimanere come inquilini pagando un affitto di 650€ mensili, considerando che l’immobile potrà essere liberato non prima di settembre 2027. Inoltre, Via Feltre sarà oggetto di una completa riqualificazione urbana che darà un nuovo volto alla zona, rendendola ancora più moderna, sicura e valorizzata. Questo intervento porterà inevitabilmente a un incremento del valore degli immobili della zona, con lavori che verranno completati prima della consegna dell’appartamento. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova vicino alla stazione dei treni di Belluno e a tutti i principali servizi, tra cui scuole, fermate autobus, supermercati e ospedale, rendendolo perfetto sia per vivere che per investimento. Per maggiori informazioni chiama 043709847

Proposta di vendita multiproprietà a Cortina d'Ampezzo, periodo fine giugno inizio luglio. In una delle più prestigiose località turistiche delle Dolomiti, si trova questa deliziosa multiproprietà, di circa 50 metri quadrati, ubicata presso il complesso immobiliare adibito ad albergo, denominato "Hotel Alaska", con accesso principale al Largo delle Poste n. 29/32. Costruito nel 1967, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è arredato con gusto e raffinatezza. L'appartamento è situato al secondo piano di un elegante condominio e gode di una vista mozzafiato sulle maestose montagne circostanti. La proprietà si presenta come un'accogliente dimora composta da due ambienti con due camere da letto, con anticamera, due bagni e un luminoso soggiorno con divano letto e poltrona letto, e con angolo cottura. La suite è la numero 212 ed è dotata di 4/ 5 posti letto, ed il periodo va da fine giugno ad inizio luglio per una settimana, il riferimento va da sabato a sabato dal 39° al 40° sabato. Grazie alla presenza di un balcone, con un lato esterno verandato, è possibile godere di piacevoli momenti all'aperto ammirando lo splendido paesaggio che circonda la camera. Lo stato attuale della multiproprietà è libero al rogito, il che garantisce una rapida e sicura conclusione dell'acquisto. Le spese condominiali sono di soli 70 euro al mese, una cifra contenuta considerando la posizione e le caratteristiche di prestigio della proprietà. La suite è dotata di riscaldamento centralizzato, per garantire il massimo comfort anche durante i mesi più freddi dell'anno, è climatizzata per ii mesi più caldi. La sua posizione strategica, a pochi passi dalle piste da sci e dai principali servizi della zona, ideale anche per escursioni, la rende un'ottima soluzione per coloro che desiderano trascorrere indimenticabili vacanze in montagna o per chi cerca un investimento immobiliare privo di complicazioni. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso nella splendida Cortina d'Ampezzo, con questo multiproprietà di charme e dalle ottime prospettive di rendita.

LAMON (Loc. Arina) In esclusiva RE/MAX vendiamo delizioso appartamento composto da CUCINA, DUE CAMERE, DUE BAGNI, SALOTTO, RIPOSTIGLIO. L'abitazione ha entrata autonoma con metratura totale di circa 100 mq e gli spazi interni sono disposti in modo molto funzionale e pratico. L'ingresso si apre su un corridoio da cui agevolmente si accede al soggiorno e alla cucina, arredati in modo semplice ma confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali già complete di armadi e molto luminose. Vi sono inoltre due bagni, entrambi finestrati che garantiscono il massimo comfort e privacy. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e presenta infissi di buona qualità e riscaldamento autonomo. L'immobile è circondato da una piccola area verde dove è possibile coltivare l'orto o realizzare un giardino. La sua posizione soleggiata e il terrazzo che circonda su due lati l'appartamento, permettono di godere di una piacevole vista sulle montagne circostanti Completano la proprietà il garage con adiacente cantina, perfetta per riporre piccola attrezzatura e locale caldaia. Perfetta posizione per raggiungere il Tesino, Primiero e Feltrino, si trova a circa 15 minuti dal centro di Lamon. CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 243,29 kWh/mq. anno Richiesti 105.000,00 Euro Rif. 34621025-3

LAMON (Località San Donato) In ESCLUSIVA REMAX proponiamo una ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE, disposta su tre livelli. L'immobile è così composto: PIANO TERRA: Cucina, Bagno, accesso al piano superiore mediante tipica scala in legno esterna. PIANO PRIMO: Camera matrimoniale e ripostiglio. SECONDO PIANO: ampio spazio adibito a soffitta. La costruzione risale al 1967, ma è stata mantenuta in discreto stato di conservazione nel corso degli anni. Gli interni necessitano di manutenzione, ma le solide fondamenta e la posizione strategica rendono questa casa un luogo adatto per le vacanze. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a legna. Classe energetica G - EP glnr 350,50 kWh/ mq

TAMBRE (Vicinanze Centro) Scopri il tuo sogno a Tambre d'Alpago! Vieni a scoprire il complesso immobiliare dei tuoi sogni, situato nel cuore della pittoresca Tambre d'Alpago. Questo affascinante complesso residenziale e artigianale offre una straordinaria opportunità di vivere e lavorare in un ambiente tranquillo e pittoresco, circondato dalla bellezza naturale delle Dolomiti. Caratteristiche del Complesso: 1. Localizzazione Perfetta: Il nostro complesso si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e negozi. Godrai della tranquillità della vita di provincia senza rinunciare alla comodità. 2. Design in Stile: Le unità abitative erano state progettate con attenzione ai dettagli e allo stile dolomitico. Gli spazi luminosi e ariosi creano un ambiente accogliente e confortevole. 3. Flessibilità d'Uso: Questo complesso offre soluzioni per uso residenziale e artigianale, consentendoti di personalizzare lo spazio per soddisfare le tue esigenze. È il luogo perfetto per chi cerca sia una casa che uno spazio di lavoro, artigianale o commerciale. 4. Spazi All'Aperto: Il complesso dispone di un ampio spazio esclusivo, ben curato, ideale per momenti di relax, giochi per bambini o piccoli eventi sociali. Un cortile spazioso offre ampio spazio per la manovra e il parcheggio. 5. Vista Panoramica: Le unità ai piani superiori offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale. Goditi la bellezza delle Dolomiti dalla tua finestra. Perché scegliere il nostro complesso immobiliare? • Vivere in un'area tranquilla e affascinante. • Personalizza il tuo spazio per soddisfare le tue esigenze. • Prospettive panoramiche mozzafiato. • Posizione conveniente vicino ai servizi principali. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti delle Dolomiti. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Il tuo sogno a Tambre d'Alpago ti aspetta! RE/MAX propone un'interessante complesso immobiliare a destinazione d'uso residenziale e artigianale, sviluppantesi su quattro piani fuori terra ed un interrato con scoperto comune alle unità, destinato a spazio di manovra e cortile. L'immobile risulta composto come di seguito descritto: - al piano terra da un'unità ad uso laboratorio di falegnameria formata da un ufficio, una centrale termica, due w. c. , un ripostiglio e quattro locali adibiti a laboratorio di 425mq; - al piano primo, accessibile sia da una scala interna e sia da due scale esterne, si compone di due unità ad uso residenziale di medesime dimensioni composte rispettivamente da un soggiorno, una cucina, un bagno, due camere, un locale ripostiglio, ed un ampio terrazzo posto nel retro dell'immobile; - al piano secondo si compone da un'unità ad uso residenziale formata da una cucina, un soggiorno, un w. c. e due camere, e da un'altra unità allo stato grezzo, ancora da suddividere; -...

LONGARONE (Olantreghe) In esclusiva RE/MAX, vendiamo splendida casa singola di generosa metratura. In posizione residenziale tranquilla e riservata, nella frazione di Olantreghe, proponiamo in vendita casa indipendente libera al rogito, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e la serenità tipica dei piccoli borghi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq, presentandosi in ottime condizioni e pronta da abitare. Piano Terra Ampio vano/rimessa di generose dimensioni, versatile e adatto a molteplici utilizzi (garage, laboratorio, taverna o spazio hobby) Secondo vano adibito a cucina Bagnetto di servizio Primo Piano Cucina abitabile luminosa con accesso diretto al balcone Grande soggiorno, perfetto per momenti di relax in famiglia Due camere da letto Ampio bagno con doccia Comodo stanzino utilizzabile come ripostiglio o piccola cabina armadio Il riscaldamento è misto legna e pellet, soluzione che garantisce comfort e gestione ottimizzata dei consumi. Plus dell'immobile Ampio parcheggio adiacente all'abitazione Cantina ideale per la conservazione di vino e salumi Piccolo terreno nelle immediate vicinanze, perfetto come orto privato o per coltivare erbe aromatiche Perché scegliere questa casa? È la soluzione perfetta per: Chi cerca indipendenza e tranquillità Famiglie che desiderano spazi comodi Chi desidera una seconda casa in zona montana Una proprietà che unisce funzionalità, comfort e qualità della vita, in un contesto silenzioso ma ben collegato. Richiesti Euro 110.000,00 Classe energetica "G" - Indice 250.00 kWh/mq anno Riferimento 34621023-129

Rif: SANGR-2 - A San Gregorio nelle Alpi, in posizione tranquilla e immersa nel verde, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita casa a schiera parzialmente ristrutturata disposta su tre livelli, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e un grande giardino privato. L’abitazione si sviluppa al piano terra con una spaziosa e luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata, disimpegno, antibagno e wc. Completano il livello una taverna e una veranda che offre uno spazio aggiuntivo da vivere durante tutto l’anno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e accoglienti. Al primo piano si trova la camera matrimoniale servita da bagno finestrato e lavanderia. Il secondo piano ospita un’ulteriore camera e una cameretta da adibire a camera degli ospiti o studio. Uno dei punti di forza dell’immobile è il grande giardino pianeggiante, completamente recintato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. La proprietà dispone di cancello carraio con accesso al vialetto, posto auto esterno e di un ampio garage di 66 mq, ideale per più veicoli o come spazio deposito. Il riscaldamento è autonomo a GPL e gli infissi sono in PVC con vetrocamera. Una soluzione completa, perfetta per chi cerca tranquillità e spazi generosi in un contesto verde e riservato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0437 098477.

Rif: BL-90 - In zona comoda ai principali servizi, all’interno di un contesto residenziale ordinato e servito da ascensore, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento ristrutturato, situato al terzo piano. L’immobile colpisce fin dal primo ingresso per la luminosità e la razionale distribuzione degli spazi, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona giorno è accogliente e ben separata dalla cucina, mentre la zona notte ospita tre camere di ampia metratura, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben proporzionati. La camera matrimoniale gode inoltre dell’accesso diretto al terrazzo, elemento che valorizza ulteriormente la soluzione. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la presenza di doppi servizi entrambi finestrati, ristrutturati e funzionali, una caratteristica sempre più rara e molto richiesta. Completa la proprietà una veranda chiusa, ideale come studio, area smart working o spazio multifunzione, che aggiunge valore e versatilità all’abitazione. Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l’immobile è dotato di pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria nel periodo estivo, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento centralizzato a metano, soluzioni che garantiscono comfort abitativo ed efficienza. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con finiture moderne e ambienti pronti da abitare, senza necessità di interventi. Completano la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato e un ulteriore posto auto esterno condominiale. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una proposta equilibrata, comoda e immediatamente fruibile, perfetta per chi cerca una casa ristrutturata, funzionale e ben posizionata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TEMPOCASA BELLUNO allo 0437 098477.

FELTRE (Loc. Vignui) RE/MAX propone in esclusiva DUE UNITA' IMMOBILIARI e magazzino, in centro a Vignui. Le proprietà sono situate in una zona tranquilla, immerse nel verde, vicino alla passeggiata sul fondo della valle di San Martino attraversata dal torrente Stien. Da qui partono vari sentieri verso le vette Feltrine. Questa proprietà è composta da due abitazioni ed un magazzino, all'interno di un grazioso borghetto in corte comune: - la prima è indipendente, completa di impianto di riscaldamento a metano, composta al piano terra dalla zona giorno e cucina a vista, bagno e vano scale interno; al primo piano troviamo una camera matrimoniale; - la seconda unità non dispone di impianto di riscaldamento ed è composta da taverna al piano terra; al primo piano, raggiungibile solo da scala esterna, dispone di una camera matrimoniale, una piccola camera singola ed un bagno. CLASSE ENERGETICA "G" 250 kWh/mq anno NUOVO PREZZO EURO 80.000!!! Riferimento 34621015-231