Case da ristrutturare in vendita in provincia di Bergamo Pag. 31

AD ALBINO IN ZONA CENTRALE E RINOMATA PROPONIAMO AMPIA CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON 2 APPARTAMENTI, NEGOZIO E 3 BOX. Ad Albino in zona centralissima di Desenzano, proponiamo grandissima porzione di casa indipendente composta da diversi immobili. Partendo dal piano terra abbiamo un negozio e tre box mentre al piano primo e secondo troviamo due appartamenti e un grande sottotetto. Una soluzione davvero spaziosa tutta da personalizzare, con possibilità di realizzare diversi appartamenti per uno o più nuclei familiari con diversi box/cantine. Ideale anche per imprese che vogliono investire nel nostro tessuto urbano approfittando dei sostanziosi bonus. Contattateci subito allo 035.751111 per visionare questo immobile e scoprire tutte le sue potenzialità

TAVERNOLA, CAMBIANICA: Proponiamo in vendita casa indipendente di 600mq con altezza di 9 metri, con possibilità di costruire un condominio di 8 unità abitative. La posizione dell' immobile è vantaggiosa siccome si trova al centro del paese, è vicino ad ogni servizio e dispone di una vista lago mozzafiato. IDEALE PER RISTRUTTURAZIONI E INVESTIMENTI, UNA GARANZIA AL 100%. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Nel comune di Roncobello proponiamo porzione di casa, su tre livelli, composta da ; ingresso indipendente, e cantina al piano terra. Piano primo : un ampio locale. Piano secondo un locale con bagno. Piano terzo ed ultimo : un ampio locale. La soluzione è da ristrutturare. Servita da gas e luce. Strada a circa 50 metri. Zona tranquilla e soleggiata. A soli due passi dal centro. Roncobello è un comune italiano di 415 abitanti[2] della provincia di Bergamo, in Lombardia. Situato nella valle del torrente Valsecca, laterale dell'alta Valle Brembana, dista circa 47 chilometri a nord dal capoluogo orobico. Il toponimo dovrebbe derivare dal latino Runcus che sta ad indicare un terreno con terrazzamenti. Altre interpretazioni lo farebbero risalire al vocabolo Ronch, che in dialetto locale significa colle con pareti scoscese. L'aggettivo Bello fu invece aggiunto soltanto in tempi relativamente recenti dal re d'Italia Vittorio Emanuele II, il quale rimase incantato dall'amenità del luogo durante una sua visita. I primi documenti che attestano l'esistenza del borgo risalgono al 1258, quando si fa menzione della suddivisione delle terre, avvenuta quasi 70 anni prima, operata dal vescovo di Bergamo in quei tempi proprietario dell'intera zona, ricevuta dagli imperatori del Sacro Romano Impero. In un atto antecedente a questo, redatto nel 1234, viene nominata la frazione Bordogna, il cui nome risalirebbe a Bordonus, probabilmente un antico abitante che disponeva delle proprietà nella zona. Scarse sono le notizie del paese anche nell'epoca medievale, quando si sa che venne posto nel feudo facente capo alla famiglia ghibellina dei Visconti, i quali diedero il permesso, ad ogni persona appartenente alla loro fazione, di uccidere un guelfo. Nonostante questo, non ci sono giunti documenti che attestano di lotte avvenute sul suolo comunale, se non la presenza di alcune fortificazioni presenti sul territorio della frazione Bordogna. Nel 1442 il paese entrò a far parte della Repubblica di Venezia e fu inserito nel distretto amministrativo della Valle Brembana oltre la Goggia, che comprendeva tutti i comuni dell'alta valle, con capoluogo posto a Valnegra; godeva di sgravi fiscali e numerosi privilegi.

Casirate D'Adda, In centro paese, porzione di corte terra/cielo composta da trilocale di 104 Mq. ingresso, cucina, soggiorno, scala che porta al primo piano, disimpegno, cameretta con bagno, camera matrimoniale, nel cortile è compreso una campata e box al rustico. Visita il nostro sito www essecicasa it

Prezzo molto interessante!!!!! A Cisano Bergamasco, in posizione centralissima del paese, si propone un fabbricato indipendente da ristrutturare di Mq.110 ca. per piano, l'immobile é attualmente accatastato come 2 unità immobiliari indipendenti, ed ha una superficie di circa Mq.110 per piano, disposto su 2 piani abitativi + ampio sottotetto recuperabile di pari metratura oltre ad un caratteristico piano cantinato con soffitti a volta. Dispone di un piccolo giardino dove possono essere realizzati dei posti auto privati. Ottima soluzione sia come spazio abitativo ma anche vista la posizione su strada statale Bergamo/Lecco ideale per realizzare un ampio spazio commerciale/uffici. Possibile realizzare 2 negozi/uffici al piano terreno (o 2 appartamenti), 2 bilocali al primo piano e 2 piccoli bilocali al piano sottotetto. Ottima soluzione per investimento anche da locazione. Libero e subito disponibile.

Casetta storica in pietra a vista , posta su III livelli, composta da ; P.T : ampio ingresso e due cucine. P.I : 2 camere e bagno. P.II : 2 camere e sottotetto. Completano la proprietà un giardino privato di circa 70 mq e un ulteriore fabbricato su III livelli con 4 locali + cantina. Zona tranquilla, soleggiata e servita. Piazzolo è un comune italiano di 87 abitanti[1] della provincia di Bergamo in Lombardia. Situato in alta Val Brembana, dista circa 47 chilometri a nord dal capoluogo orobico. È, con i suoi 90 abitanti, il secondo comune meno popolato della provincia di Bergamo, dopo Blello. Il toponimo Piazzolo deriva dalla collocazione che il borgo ha fin dalle sue origini: un piccolo spiazzo in un territorio di alte montagne. Analogamente si può rivenire la medesima radice nei nomi di località vicine quali Piazzatorre, Piazzo e Piazzole. Come per molti altri borghi vicini, i primi insediamenti stabili in questa zona sono riconducibili all'epoca delle invasioni barbariche, quando le popolazioni soggette alle scorrerie si rifugiarono in luoghi remoti, al riparo dall'impeto delle orde conquistatrici. Storie tramandate fino ai giorni nostri raccontano di piccoli screzi con le vicine comunità di Valnegra e Piazza Brembana per l'utilizzo e la gestione dei pascoli, ma anche per fatti di puro campanilismo. Si possono trovare episodi che raccontano la povertà di questa zona: nei secoli addietro gli abitanti, nonostante sul territorio fosse presente una chiesa parrocchiale, erano costretti a partecipare alla santa Messa nei comuni vicini (Olmo al Brembo su tutti) per la mancanza di denaro con il quale pagare un prete. Solo sporadicamente le funzioni venivano celebrate nella locale chiesa di Santa Maria, pagate di volta in volta. Fondamentale per lo sviluppo del centro abitato fu la costruzione, nel 1943, della strada carrozzabile che lo collega alla (attuale) SP1[8]. Durante la Seconda guerra mondiale, gruppi di partigiani in fuga si nascosero nelle vicinanze del borgo, pregando santa Rita affinché i nazisti non li trovassero: da allora quella zona prese il nome della santa. È quindi scontato che i vari regimi che si sono susseguiti nei secoli poco hanno interessato la vita di questo borgo, che in questi anni sta rivivendo un'epoca di piccola rinascita, grazie al nuovo impulso dato dal turismo.

PROPONIAMO IN ZONA PANORAMICA E TRANQUILLA INCREDIBILE SOLUZIONE SERVITA DA STRADA CON FANTASTICO TERRENO DI 10.000 MQ Ad Albino, in zona panoramica e riservata, proponiamo fantastico terreno di 10.000 mq con locale deposito, legnaia e cucinino. La particolarità di questa soluzione è la possibilità di realizzare una graziosa cascina ideale per trascorrere delle belle giornate immersi nella natura. Chiamateci subito allo 035.751111 per organizzare un appuntamento per scoprire tutte le potenzialità di questa unica ed introvabile soluzione.

Nel servitissimo comune di Taleggio, in zona tranquilla e panoramica, rustico indipendente in pietra a vista posto su due livelli composto da due locali cadauno. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq. Soluzione servita da strada e luce, acqua a 100 m. Inserito in un contesto naturalistico di grande spessore, presenta numerose escursioni adatte ad ogni esigenza: dalla semplice passeggiata a percorsi indirizzati agli utenti più esperti. In tal senso molto caratteristici sono gli itinerari che conducono ai monti Sodadura, Aralalta e Zuccone Campelli, che svettano sull’intera vallata. Sempre in ambito naturalistico molto caratteristici sono gli orridi del torrente Enna. Si tratta di profonde gole, scavate dall’azione erosiva dell’acqua, che offrono ottimi colpi d’occhio e paesaggi mozzafiato, visibili grazie alla strada provinciale che vi scorre a fianco. Numerosi sono inoltre le contrade molto caratteristiche, edificate in perfetto stile rurale alpino, con i tetti costruiti con le piode, grosse lastre di pietra locale appoggiate una sopra l’altra. Numerosi sono gli edifici sacri che costellano il territorio: nella frazione Olda si trova la chiesa parrocchiale di San Pietro e Paolo, risalente alla seconda metà del XV secolo, ma riedificata tre secoli più tardi, che al proprio interno custodisce numerose reliquie. Nella frazione Sottochiesa, sede municipale, fa bella mostra di sé la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista, dotata di un campanile con bifore in stile romanico (un tempo torre difensiva della famiglia dei Salvioni) e di numerose opere pittoriche, tra cui una pala di Andrea Vicentino. Vicino all’edificio sacro si erge la colonna della Fidelitas Talegii datata 1609 in cui il paese rinnova la propria fedeltà alla Serenissima. Nella vicina frazione di Peghera si trova la chiesa parrocchiale di San Giacomo, risalente al XV secolo, al cui interno spicca un polittico di Palma il Vecchio raffigurante il Cristo ed i Santi. Infine nella frazione di Pizzino si trova la chiesa parrocchiale di Sant’Ambrogio, con all’interno elementi del precedente edificio di culto, ritenuto il più antico della zona e risalente al 1010. È inoltre presente il santuario di San Lorenzo del Fraggio, luogo di incontro tra le persone delle diverse frazioni. Non sono infine rimasti segni del castello medievale di proprietà della famiglia Bellaviti che doveva ergersi su un’altura che dominava le zone circostanti.

PIU' CENTRO DI COSI' NON SI PUO'! OCCASIONE DA NON PERDERE ASSOLUTAMENTE!!! In posizione centrale, disponiamo di appartamento trilocale in palazzina a due passi dai servizi, al terzo piano, composto da: ampio vano d'ingresso, cucina abitabile e soggiorno con balcone, disimpegno notte, due grandi camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà al piano seminterrato la cantina. Leggermente da rinfrescare e possibilità di acquisto del box singolo. Il centro storico di Zogno è ben tenuto con i suoi stretti vicoli e piazzette ci sono antichi palazzi e botteghe. Da visitare e' senza dubbio il "Museo della Valle" dove sono custoditi oggetti che testimoniano l'evoluzione della civilta' della Valle nel corso dei secoli. Zogno dette alla luce anche personaggi di notevole spessore come il grande poeta dialettale Pietro Ruggeri da Stabello e l'onorevole Bortolo Belotti insigne storico, sua e' la monumentale Storia di Bergamo e dei Bergamaschi. Da vedere a Zogno anche la parrocchiale di San Lorenzo ricca di dipinti di grande pregio. Di rilievo anche il Convento di Romacolo (XV Secolo). Rinomato a Zogno e' anche l'aspetto culinario con ristoranti e trattorie che servono piatti locali della tradizione bergamasca. La sagra del paese di Zogno si svolge ad Agosto (San Lorenzo). Il paese di Zogno, centro principale della valle inferiore, attivo nell'industria tessile, era già noto nel '600 per la lavorazione della carta da stracci. Alla sinistra della statale, ancora oggi si notano lungo il fiume, oltre a tessiture del primo '900, alcuni edifici a loggiato usati un tempo per asciugare la carta; mentre il centro civile religioso della cittadina è alla destra della statale, sul declivio collinare. In una piazzetta a destra della via di attraversamento, un piccolo palazzo del '500 ospita il Museo della Valle Brembana (visita, ore 9-12 e 14-17, chiuso lunedi) con testimonianze su arti, mestieri e tradizioni popolari locali, e una sezione archeologica (corredi tombali eneolitici del luogo). Più avanti, alla sommità di una scalinata, è la parrocchiale di S.Lorenzo, ampliamento settecentesco di una precedente chiesa del secolo XV; la parte inferiore del campanile è il resto di un'antica torre castellana. Nell'interno a una navata, quattro solenni altari marmorei, una tela (Adorazione dei pastori) di Giovanni Cariani e affreschi settecenteschi. Fuori del paese si apre la grotta delle Meraviglie. Cenni anagrafici: Il comune di Zogno ha fatto registrare nel censimento del 1991 una popolazione pari a 8.724 abitanti. Nel censimento del 2001 Zogno ha fatto registrare una popolazione pari a 9.026 abitanti, mostrando quindi nel decennio 1991 - 2001 una variazione percentuale di abitanti pari al 3,46%. Gli abitanti di Zogno sono distribuiti in 3.294 nuclei familiari con una media per nucleo familiare di 2,74 componenti. Cenni geografici: Il territorio del comune di Zogno risulta compreso tra i 291 e i 1.272 metri sul livello del mare. L'escursione altimetrica complessiva ...

Cisano Bergamasco in prossimità dell'ingresso del paese, al confine con Brivio si propone un ampio cascinale indipendente da ristrutturare, l'immobile disposto su 3 livelli dispone di ampi spazi abitativi da recuperare ideali anche per più nuclei familiari, dotati di caratteristici porticati recuperabili e sfruttabili, oltre ad una caratteristica corte interna ed un'area giardino esclusiva. L'immobile va restaurato completamente, ottima soluzione per il recupero della pietra e del legno che caratterizzano questo tipo di costruzione, ideale per ampi spazi abitativi ma anche per uffici di rappresentanza o per eventuale trasformazione in spazio commerciale. L'immobile é posto su 3 livelli, al piano terreno troviamo un ampio porticato, una cucina, 3 ampi locali, un servizio; al Primo piano troviamo un ampio loggiato che da accesso a 4 ampi locali; al 2° piano troviamo un altro loggiato e un ampio sottotetto recuperabile viste le altezze generose. L'immobile é libero e subito disponibile. Soluzione ideale per sfruttare gli attuali incentivi sulla ristrutturazione.

FORNOVO SAN GIOVANNI Posizionato in una tranquilla zona residenziale di Fornovo San Giovanni, proponiamo in vendita rustico completamente indipendente da sistemare. La proprietà si sviluppa su piu livelli dove al piano terra troviamo la zona giorno composta dal soggiorno con la cucina a vista e con un'uscita sul portico e sull'area esterna privata. Tramite scala esterna, posizionata nel portico, raggiungiamo il piano superiore dove troviamo la loggia, due comode camere, il bagno e all'ultimo piano è presente un locale sottotetto. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare. Idale per chi cerca una soluzione completamente indipendente da sistemare a proprio piacimento.

BERBENNO, in zona collinare, soleggiata e con incantevole vista sulla vallata vendiamo CASALE - RUSTICO del fine '800, libero su 3 lati, sasso e pietre a vista (sia interni che esterni), completamente da ristrutturare, con annesso giardino di c/a mq 450 circa, servito da strada, acqua, luce e metano (nelle vicinanze). Così composto: Piano Terra mq 50: TRE STANZE oltre a GIARDINO circostante di c/a mq 450 e POSTI AUTO; Piano Primo mq 60: TRE STANZE; Piano Secondo mq 60: TRE STANZE oltre a balcone.

BAGNATICA Ampio cascinale dei primi del '900 situato in corte, suddiviso in tre corpi distinti e fabbricati accessori tra cui: stalla, fienile, cantina, magazzino, sottotetto andando a costituire una superficie di circa 2400 mq a cui si aggiunge una superficie di terreno agricolo pari a 70000 mq. L'immobile offre grandi capacità realizzative di soluzioni abitative. la via indicata è solo approssimativa.

CURNO – SOTTOTETTO DA RISTRUTTURARE Nel comune di Curno proponiamo in vendita sottotetto da ristrutturare di 40 mq catastali, con circa 16 mq di superficie utile, uso deposito. Interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio accessorio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Contesto tranquillo e comodo ai principali servizi. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

MORNICO AL SERIO: In zona residenziale proponiamo in vendita una villa singola dalle ampie metrature. L’immobile, completamente da ristrutturare, è composto da un piano terra e un primo piano, con ampio giardino su tutti i lati. Ideale come investimento, per la realizzazione di due appartamenti o per personalizzare gli interni della propria abitazione. L’immobile si trova in un contesto tranquillo vicino ai principali servizi del comune.

Vendesi immobile cielo terra in zona Cinque Vie / Piazza Pontida (centro storico), cosi composto: - piano interrato (27 mq) - piano terra costituito da due spazi con ingresso indipendente muniti di servizi igienici autonomi (145 + 27 mq) - piano primo di mq 147 con ampio terrazzo di 30 mq - torretta di 30mq con annessa terrazza/solarium di 62mq Esposizione su due lati Riscaldamento autonomo a metano (caloriferi) Condizionamento Predisposizione per impianto allarme L'immobile si presta a ristrutturazione e trasformazione in più residenze, adatto anche per b&b o studi commerciali Classe Energetica: G EPI: 121,34 kwh/m2 anno

Evelin Sozzi Agente Immobiliare propone in vendita esclusiva, nel cuore del centro storico di Clusone e più precisamente lungo la Via Mazzini, intero stabile completamente da ristrutturare dal grande potenziale. La proprietà, caratterizzata da ampie metrature e dal fascino tipico delle costruzioni storiche del centro, è disposta su tre livelli fuori terra (piano terra, piano primo e sottotetto) per una superficie complessiva di circa 300 mq. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa unica e totalmente personalizzabile nel cuore della Città di Clusone oppure per imprenditori ed investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare. Per ulteriori informazioni, documentazione ed appuntamenti contattatemi senza impegno.

SONGAVAZZO Nel cuore del centro storico di Songavazzo, proponiamo caratteristico immobile terra-cielo con ingresso indipendente e corte di proprietà esclusiva. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ampie metrature, con grandi potenzialità di personalizzazione e recupero. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, mantenendo però il fascino autentico delle tipiche abitazioni storiche del borgo. Alcune immagini sono state rielaborate con l’ausilio di strumenti di intelligenza artificiale a scopo illustrativo.

RIFERIMENTO ANNUNCIO 712 CORNA IMAGNA vendesi porzione di casale pietra a vista posto in tranquilla contrada storica montana denominata "Corna" ( dialetto bergamasco, significa pietra/sasso proprio per le tipiche costruzioni contadine che contraddistinguono la contrada). a 800 mt. d'altezza ed circa 40 minuti dal casello Dalmine/Bergamo Aeroporto. Proponiamo porzione di fabbricato storico in pietra a vista, libero ai due lati ad angolo, disposto su tre livelli e composto da un ampio vano unico per piano di circa 60 mq. cadauno e con possibilità di personalizzare la disposizione interna degli ambienti. Tetto in legno e solai in laterocemento realizzati nel 2005. Servito da acqua potabile e luce e gas metano e fognatura. Strada a 50 mt. in contrada dotata anche di parcheggio pubblico ed area verde attrezzata.

Prestigiosa Villa Liberty in posizione dominante sui colli di Monterosso. In raffinato contesto collinare, riservato e panoramico, proponiamo una straordinaria villa Liberty di assoluto pregio, immersa nel verde dei colli di Monterosso ma al contempo perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di accesso cittadine. La proprietà, viene proposta allo stato rustico offrendo così l’opportunità di realizzare una residenza esclusiva personalizzata secondo il proprio stile abitativo. L’eccezionale versatilità degli spazi consente la creazione di un’unica dimora di rappresentanza oppure la suddivisione in due/tre unità. Villa principale, al piano terra, con disposizione potenziale per un grande salone, cucina abitabile, sala tv, dispensa e bagno. Al piano primo cinque camere da letto, grande bagno e balcone. Piano sottotetto ora open space da suddividere a piacere. Adiacente alla villa, dependance indipendente di mq.155 con terrazza solarium soprastante di mq.150. A valorizzare ulteriormente questa proprietà unica, un magnifico giardino e parco privato di mq.5.000 ca che garantisce privacy, quiete e una cornice naturale di rara bellezza. Autorimessa interrata di mq.280 ca in grado di ospitare fino a 8/10 autovetture con tunnel (da ultimare) che porta direttamente all'abitazione principale. Una dimora di straordinario fascino architettonico, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo o investire in un progetto immobiliare di alto profilo. Il Borsino Immobiliare Tel. 375-6186539

Cisano Bergamasco in posizione centrale del paese si propone un rustico da ristrutturare, da terra a tetto, e libero su 4 lati; L'immobile di ampia metratura consente il realizzo di più abitazioni ed é disposto su 2 piani abitativi oltre al piano sottotetto recuperabile; La metratura dello spazio abitativo posto su 2 piani é di circa Mq. 326, a cui si aggiungono un porticato esterno di circa 18 Mq. e una cantina al piano interrato, il sottotetto sovrastante per altri Mq. 105 ca. si aggiunge all'ampio spazio abitativo. Il rustico ha una piccola area privata di circa 23 Mq. Ottima la posizione centrale e tranquilla in prossimità di tutti i servizi raggiungibili a piedi. Prezzo trattabile

Nel cuore del comune di Villa di Serio, proponiamo in vendita una porzione di casa di corte. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione, essendo completamente da ristrutturare. La struttura offre la possibilità di ricavare diversi appartamenti, ideali per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa multifamiliare. Di fronte alla casa, un portico chiuso offre ulteriori potenzialità: può essere trasformato in box, o posti auto aggiungendo valore e funzionalità alla proprietà. Il cortile interno garantisce uno spazio esterno da vivere in tranquillità. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che rende questa proposta ancora più interessante per chi cerca indipendenza e personalizzazione.

CURNO: Proponiamo rustico indipendente di circa 60 mq disposto su due livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata dal grande potenziale. L’immobile si presta perfettamente alla creazione di due monolocali indipendenti, ottimi anche come investimento, oppure di un’unica abitazione caratteristica e funzionale. Grazie alla sua struttura e versatilità, rappresenta inoltre una valida opportunità come magazzino o deposito. Soluzione interessante per imprese, investitori o privati alla ricerca di un immobile da valorizzare secondo le proprie esigenze. Contesto tranquillo e autentico, con ampie possibilità di personalizzazione.

Nel comune di Casazza, proponiamo in vendita un affascinante rustico di circa 200 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli e comprende quattro locali spaziosi, ideali per creare ambienti accoglienti e personalizzati. Le tre camere aggiuntive offrono ulteriore spazio per ospiti o per essere adibite a studio o hobby. Il bagno, funzionale e ben posizionato, completa la zona abitativa. Un box auto è incluso nella proprietà, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. La struttura, con le sue caratteristiche originali, rappresenta una base perfetta per un progetto di ristrutturazione che valorizzi il suo potenziale. Situato in una zona tranquilla, questo rustico è l'ideale per chi cerca una residenza che unisca storia e comfort.

Nell'abitato della Rondinera proponiamo in vendita porzione di fabbricato indipendente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al sottotetto ed è costituito da due porzioni immobiliari collegate da un portico. Una parte del fabbricato è composto da due piani con cucina e cantina al piano terra e solaio al piano secondo. L'altra parte è invece costituita tre piani più sottotetto collegati da una scala interna. La zona in cui è situato l'immobile è comoda ai servizi, vicina alla fermata dei mezzi pubblici, ad un bar, ristorante, edicola-tabaccheria,chiesa e campo sportivo. E' inoltre facilmente raggiungibile anche la pista ciclabile.