Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Bergamo Pag. 194

In zona semi centrale e ben soleggiata proponiamo appartamento posto al piano primo, arredato, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno e terrazzo. Più cantina. Possibilità box. Termoautonomo. Taleggio è un comune italiano sparso di 537 abitanti[2] della provincia di Bergamo in Lombardia che si compone dall'unione di quattro nuclei abitativi: Olda, Sottochiesa, Pizzino e Peghera. Situato al termine della Val Taleggio, a circa 37 chilometri a nord dal capoluogo orobico, dà il nome all'omonimo formaggio.

Smetti di sognare il verde, vivilo. A pochi minuti dal cuore pulsante di Martinengo, non offriamo una semplice casa, ma un progetto di vita su misura per te e la tua famiglia. Questa non è solo una porzione di cascina; è la tua oasi privata con la rarità di un potenziale raddoppiato. L'ECCELLENZA DELLO SPAZIO (150 MQ) Varcato il cancello, si entra in un mondo di ampiezze e comfort. L'abitazione principale, un maestoso Quadrilocale da 150 mq al piano primo, è stato concepito per chi non accetta compromessi. Il Salone: Un'area living di rappresentanza, dove la luce è protagonista, con un accesso diretto all'elemento che cambierà le tue serate: la Loggia Coperta. Un prolungamento naturale del tuo soggiorno, perfetto per aperitivi, cene all'aperto o semplicemente per goderti un momento di quiete con vista sul tuo verde. La Zona Notte: Progettata per la privacy assoluta, offre due camere matrimoniali e una spaziosa camera doppia. Massima funzionalità garantita dal doppio servizio—uno padronale con vasca e doccia, e un secondo bagno/lavanderia essenziale e pratico. IL VALORE AGGIUNTO: LA TUA RENDITA FUTURA Questo è ciò che distingue il tuo immobile da ogni altra offerta sul mercato: Doppio Potenziale Abitativo: Il piano terra offre la straordinaria possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente o un ampio studio professionale. Raddoppia la metratura utile, garantendoti una flessibilità ineguagliabile: soluzione genitoriale, investimento per affitto, o studio/ufficio separato. Accessori Esclusivi: Goditi il lusso di un giardino esclusivo per i giochi dei bambini o il tuo hobby. Completa la proprietà la grande Cantina interrata, ideale per una Taverna di design o come deposito vini, e un comodo Portico coperto per la tua auto. COMFORT SENZA CONFRONTI Riscaldamento e Risparmio: Affronta l'inverno con la comodità della moderna stufa a pellet. Climatizzazione: Aria condizionata già installata per un'estate perfetta. Sicurezza: Predisposizione per l'impianto di videosorveglianza. Non lasciare che questa opportunità sfugga. Se cerchi un immobile che cresca con la tua famiglia, che offra un'impagabile qualità della vita e che rappresenti un investimento intelligente, hai trovato la tua nuova casa. Agisci Ora. Contattaci per riservare il tuo appuntamento esclusivo. Un potenziale così vasto non aspetta

CALVENZANO: CASALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE Ubicato in centro paese, nei pressi del vialetto pedonale comunale, fabbricato da ristrutturare con ampia capacità edificatoria, area privata di pertinenza ideale anche come parco privato di oltre 1.800 mq. Si precisa che il fabbricato è stato edificato prima del 1967 e necessità della totale ristrutturazione.

L'appartamento in vendita si trova al piano primo di un edificio residenziale situato a Madone, una tranquilla cittadina immersa nel verde della Lombardia.
La superficie totale dell'immobile è di 63 metri quadrati, distribuiti in un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto, bagno finestrato.
La disposizione degli spazi è ottimale, garantendo un'ottima vivibilità e una piacevole sensazione di benessere.
TERMOAUTONOMO!!!!
NO SPESE CONDOMINIALI!!!!!!!
LIBERO SUBITO!!!!!!!!!!!!!!

Proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare nel cuore di Capriate San Gervasio: ampia corte privata di complessivi mq 460, interamente da ristrutturare, ideale per imprese edili o nuclei familiari alla ricerca di una soluzione indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative. La proprietà si compone di tre distinti fabbricati, disposti attorno a un cortile centrale privato di circa 180 mq, che conferisce privacy e carattere all'intera struttura. Nel dettaglio: • Primo stabile (tot. 105 mq): Disposto su tre livelli, così suddivisi: o Piano terra: cantina di circa 10 mq. o Piano primo: soggiorno e cucina abitabile per un totale di circa 40 mq. o Piano secondo: zona notte di 45 mq composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. • Secondo stabile (piano terra, circa 100 mq): Composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno. • Terzo stabile (primo piano, circa 100 mq): Gemello del secondo in termini di metratura e disposizione interna, con in più un terrazzo di circa 10 mq con affaccio sul cortile interno. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 300 mq, che garantisce uno spazio verde prezioso per relax, orto. CONTESTO E UBICAZIONE L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e riservata, ben collegata ai principali servizi che offre il comune di Capriate San Gervasio. A breve distanza si trovano scuole, farmacia, campo sportivo, supermercati, uffici postali e mezzi pubblici. Inoltre, la posizione risulta strategica per raggiungere in pochi minuti il vicino centro commerciale e il casello autostradale A4. POTENZIALITÀ Questa soluzione rappresenta un investimento di sicuro interesse per imprese di ristrutturazione, che possono valorizzare e frazionare l'immobile per una successiva rivendita, oppure per famiglie numerose che desiderano creare un'abitazione condivisa mantenendo indipendenza, comfort e riservatezza. Classe Energetica: G

In zona super servita e soleggiata, in palazzina posta su due livelli, proponiamo appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, due camere di cui una con balcone e bagno. Più soffitta e box di proprietà. Riscaldamento centralizzato. Costa Serina è un comune italiano di 899 abitanti[2] della provincia di Bergamo in Lombardia. È situato in val Serina, trasversale della val Brembana. Il comune fa parte della Comunità montana della Valle Brembana. Il comune è composto, oltre al capoluogo, da tre frazioni: Ascensione, Ambriola e Trafficanti. Sul territorio sono inoltre presenti molte contrade, tra le quali Gazzo, Tagliata, Nespello, Fondrea e Rüstech.

COSTA VOLPINO Proponiamo in vendita una casa singola di recente ristrutturazione composta da tre appartamenti indipendenti, inizialmente ideata come soluzione unica. Ogni unità dispone di cucina abitabile, bagno finestrato, camera matrimoniale e camera singola. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per famiglie, amanti del verde o per creare spazi relax esclusivi. Ottima soluzione sia per chi cerca una residenza plurifamiliare che per investitori: la casa è vendibile interamente o anche frazionata, con possibilità di acquistare i singoli appartamenti separatamente. Un’opportunità versatile e di valore in una delle zone più richieste del territorio.

In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo i propri gusti. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa, composta da più locali distribuiti tra piano terra, primo piano e secondo piano, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Attualmente l’immobile necessita di una ristrutturazione , ma offre ottime potenzialità sia come abitazione principale che come investimento. Nessuna spesa condominiale e ingresso indipendente completano l’offerta, garantendo libertà di gestione e costi contenuti. Affittato fino al 2027. Una proposta interessante per chi desidera valorizzare un immobile con carattere e potenzialità in una zona servita e residenziale

Stai cercando un appartamento comodo e funzionale? Abbiamo quello che fa per te! In vendita a Ponte San Pietro, un bilocale di circa 45 mq al piano terra, situato in una zona residenziale con ampi spazi verdi comuni. L'appartamento è composto da: Ingresso con soggiorno e angolo cottura - Una camera da letto - Disimpegno notte con bagno e doccia L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e serramenti con vetri doppi. Perfetto sia per viverci che per metterlo a reddito. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Scrivici direttamente su WhatsApp al 334/31.31229 oppure chiama allo 035/46.15.15

In zona tranquilla e panoramica, in palazzina ben tenuta, soluzione a piano primo composta da ingresso, soggiorno con camino e terrazzo vivibile, cucina a vista, ripostiglio, camera matrimoniale di ampie dimensioni e bagno. Completano la proprietà un box con annesso ripostiglio e giardino di circa 25 mq. Termoautonomo. Ben arredato. Costa Serina è un comune italiano di 876 abitanti[2] della provincia di Bergamo in Lombardia. È situato in val Serina, trasversale della val Brembana. Il comune fa parte della Comunità montana della Valle Brembana. Il comune è composto, oltre al capoluogo, da tre frazioni: Ascensione, Ambriola e Trafficanti. Sul territorio sono inoltre presenti molte contrade, tra le quali Gazzo, Tagliata, Nespello, Fondrea e Rüstech.

In zona centrale e servita, in piccola palazzina ben tenuta, proponiamo appartamento posto su due livelli, libero su tre lati, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone , soggiorno e bagno al piano primo. Due camere mansardate a piano secondo. Possibilità box. Termoautonomo. Finemente arredata. Santa Brigida è un comune italiano sparso di 510 abitanti[2] della provincia di Bergamo in Lombardia. Situato sulla destra orografica della Val Averara, laterale dell'alta Val Brembana, dista circa 48 chilometri dal capoluogo orobico.

In zona centrale e servita da tutto, in palazzina ben tenuta servita da ascensore, proponiamo appartamento posto al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Più ripostiglio con lavanderia. Possibilità di posto auto coperto. San Giovanni Bianco è un comune italiano di 4 576 abitanti[2] della provincia di Bergamo in Lombardia. Situato in Val Brembana, dista circa 28 chilometri a nord dal capoluogo orobico. Dal 2015 il comune di San Giovanni Bianco fa parte del Polo culturale "Mercatorum e Priula"[6], nato da una convenzione firmata con i comuni brembani di Camerata Cornello e Dossena per valorizzare i beni artistici, architettonici, storici e ambientali del territorio.

Proponiamo in vendita una Baita con stalla, fienile e 9 ettari di terreno in località Blum. La baita è così composta: al piano terreno troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista e camino. Al piano primo sono presenti le 3 camere da letto matrimoniali, e il bagno finestrato con doccia. A pochi metri di distanza si trova il secondo fabbricato rurale, composto da 2 piani. Al piano inferiore è presentre la stalla, e al piano superiore l'ampio fienile. L'immobile alle condizioni attuali non può essere raggiunto da un mezzo a 4 ruote a causa di un km circa di sentiero non carrabile. Non sono presenti utenze relative a luce e gas.

STEZZANO: Proponiamo in vendita a Stezzano un appartamento di nuova costruzione. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 61 mq e offre un'accogliente zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La camera da letto, luminosa e ben proporzionata, garantisce un ambiente confortevole per il riposo. Il bagno, moderno e funzionale, completa la disposizione interna. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, uno spazio esterno perfetto per rilassarsi all'aria aperta. La costruzione è stata progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una zona ben servita. Il gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

STEZZANO: Proponiamo in vendita a Stezzano un appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra. L'immobile si estende su una superficie di 52 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La soluzione si compone di due locali, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e moderno. La recente ristrutturazione garantisce finiture di qualità e impianti all'avanguardia, assicurando comfort e efficienza energetica. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Perfetto per chi desidera un'abitazione contemporanea in un contesto residenziale sereno. Il gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

Vicinissimo al centro, in posizione servita e comoda, appartamento di ampia metratura posto al piano secondo composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere e ripostiglio. Soluzione senza spese condominiali, da ristrutturare. Possibilità di box. San Giovanni Bianco è un comune italiano di 4 574 abitanti[2] della provincia di Bergamo in Lombardia. Situato in Val Brembana, dista circa 28 chilometri a nord dal capoluogo orobico. Dal 2015 il comune di San Giovanni Bianco fa parte del Polo culturale "Mercatorum e Priula"[6], nato da una convenzione firmata con i comuni brembani di Camerata Cornello e Dossena per valorizzare i beni artistici, architettonici, storici e ambientali del territorio.

In palazzina di sole tre unità abitative proponiamo alloggio posto al primo piano composto da cucinotto, sala pranzo, soggiorno, disimpegno notte, quattro camere, bagno e balcone. Completano la proprietà un box singolo, un box doppio, locale ripostiglio (pollaio) e giardino di circa 100 mq. Zona centrale e servita. Sant'Omobono Terme è un comune italiano di 3 923 abitanti[2] della provincia di Bergamo in Lombardia. Si trova in Valle Imagna. Il toponimo trova origine dal santo patrono della frazione di Mazzoleni, che compone il comune unitamente a Cepino, Selino Alto, Selino Basso e Valsecca. Il comune di Sant'Omobono Imagna venne costituito nel 1927 con l'aggregazione dei comuni di Mazzoleni e Falghera, Cepino e Selino. Grazie ad una legge regionale dell'agosto 2004 il nome fu cambiato da Sant'Omobono Imagna a Sant'Omobono Terme.

Caravaggio centro storico, caratteristica porzione centrale di fabbricato, costruita nel 1863 e ristrutturata negli anni '70. La porzione di casa è libera sul lato ovest della strada, con ampio cortile privato all'interno. Lo stabile è così composto: - Piano terra con androne privato di accesso, ex negozio con 2 vetrine, bagnetto, laboratorio, box, locale legnaia, locale multiuso, portico aperto. - Piano primo con loggiato, ampio salone, cucina, camera da letto, bagno, grande portico coperto e solaio. - Piano secondo con loggiato e solaio. L' immobile si presta eventualmente a frazionamento per la creazione di più unità abitative.

Nel comune di Terno d'Isola, proponiamo in vendita un immobile di 60 mq, situato al piano basso di un edificio costruito nel 1993. Questa soluzione, classificata come civile, offre un ampio locale che si presta a diverse possibilità di utilizzo. La posizione strategica dell'immobile garantisce una buona visibilità e un facile accesso, ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale o artigianale. Attualmente, lo spazio è adibito a negozio di parrucchiere, un'attività ben avviata che beneficia di una clientela consolidata. La disposizione interna è funzionale e permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato disponibile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi nelle vicinanze, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in un contesto dinamico e in crescita.

In posizione dominante e riservata, a breve distanza dal centro di Clusone, proponiamo in vendita uno splendido cascinale dei primi del '900, completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli architettonici e ai materiali originali, immerso in un contesto naturalistico unico, circondato da boschi, vallate e panorami mozzafiato. Una strada privata a fondo chiuso conduce a un piccolo complesso di unità abitative, terminando in un'area di manovra comoda e riservata che introduce alla proprietà esclusiva. L'intervento di recupero ha permesso di ricavare tre distinte unità abitative, oltre ad ampi spazi comuni, mantenendo il carattere autentico del cascinale. LOFT – Design contemporaneo con vista panoramica Ricavato nell'antico fienile, questo loft di grande fascino si distingue per ampie vetrate a tutta altezza che regalano una vista rilassante sulla valle. L'ambiente, unico nel suo genere, è stato sapientemente suddiviso in aree funzionali comunicanti: living con zona TV/conversazione, cucina super accessoriata, sala da pranzo e bagno ospiti di design. Un'elegante scala aperta su misura conduce alla zona notte soppalcata, completa di area relax, cabina armadio e bagno. Dal soggiorno, un'ampia vetrata dà accesso al portico esterno, affacciato su un parco privato con ampie zone a prato, alberi autoctoni e ornamentali, e aree attrezzate per barbecue e convivialità. Il tutto immerso nella quiete della natura, godibile in ogni stagione (con possibilità di chiusura a vetrate per uso anche in inverno). RESIDENZA ALPINA – Fascino montano e comfort moderno Spaziosa residenza su due livelli collegati da una scala elicoidale con inserti in vetro che illumina naturalmente gli ambienti. Il piano principale ospita una zona giorno open space con camino, cucina a vista con bancone snack, camera matrimoniale con accesso alla terrazza panoramica e bagno con ceramiche azzurro cielo. Al piano superiore, due camere matrimoniali con cabine armadio e un secondo bagno completano l'abitazione. Gli ambienti sono caratterizzati da calore, luce e un forte legame visivo con il paesaggio circostante. BILOCALE / DEPENDANCE – Spazio indipendente per ospiti o famiglia Situato al piano terra con ingresso indipendente e affaccio sul giardino, questo bilocale era un tempo destinato al custode. Si presenta in buone condizioni, con ottimo potenziale per un recupero in stile alpino moderno, ideale come alloggio per ospiti o per ampliare la vivibilità della proprietà. SPAZI ACCESSORI – Stalla, taverna, benessere Al piano terra si trova l'antica stalla, sapientemente conservata con mangiatoie e abbeveratoi originali, uno spazio ampio e polifunzionale da destinare a taverna, sala hobby o area wellness con palestra. Presente anche un locale impianti e un collegamento diretto al box doppio. Il cortile interno, accessibile da cancello elettrico, offre posti auto per proprietari e ospiti. Dettagli artigianali e contesto esclusivo L'intera proprietà è impreziosita da lavorazioni artigianali locali, materiali di pregio e un livello di conservazione eccellente. Ogni angolo della casa racconta una storia, tra cura estetica, funzionalità e armonia con il paesaggio. Natura, sport e cultura nel cuore delle Prealpi La proprietà si inserisce nel suggestivo scenario delle Prealpi Bergamasche, a pochi passi dalla Presolana e da numerose vallate ideali per escursioni, sport all'aria aperta e relax. La zona è anche ricca di arte e cultura: borghi storici, siti UNESCO, la magnifica Bergamo Alta con le sue piazze, chiese e le celebri Mura Venete. Clusone è comodamente raggiungibile da Bergamo (a poche decine di chilometri) e da Milano (poco più di un'ora), nelle vicinanze del Lago d'Iseo e delle piste sciistiche di Colere e Monte Pora. 👉 Una residenza unica, che unisce privacy, eleganza e un profondo legame con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie e per organizzare u

CASIRATE D'ADDA T06 - TRILOCALE CON BOX E POSTO AUTO: Appartamenti in nuovo complesso residenziale! Il progetto è composto da 2 ville e 6 appartamenti con ingresso indipendente. L'appartamento trilocale 3b2 su due livelli è composto: al piano terra da box e posto auto; al piano primo da soggiorno con angolo cottura, bagno, balcone, due camere da letto. Consegna prevista: primavera 2028. Certificazione Energetica "A4", impianto "Gas free", impianto fotovoltaico da 3,00kW (ampliabile), alta possibilità di personalizzazione, totalmente indipendenti, finiture di qualità garantita, spesa energetica minima. E' previsto il recupero del 36% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari a euro 8.000,00 in 10 anni). Possibilità di visionare appartamenti simili. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio.

Nel tranquillo e panoramico quartiere pedecollinare di Mologno, a pochi passi dal lago di Endine e ai piedi del suggestivo borgo storico vi proponiamo, nell'esclusivo residence Cà del Re appartamento quadrilocale in duplex nuova costruzione, posto al primo e secondo piano composto da ingresso su un'ampia zona giorno, cucina abitabile, antibagno, bagno e grande terrazzo con splendida vista sulle montagne, salendo le scale ci troviamo nella zona notte composta da 2 camere da letto singole, 1 camera matrimoniale, bagno e balcone. L'appartamento è ancora da ultimare internamente, con la possibilità di scelta delle finiture ad € 255.000,00 nello stato attuale. Predisposizione per impianto fotovoltaico. Interessanti recuperi fiscali. Posto auto di proprietà. Classe A4 da progetto.

Nella frazione di Castelfranco, nel comune di Rogno, si propone in vendita una casa semindipendente di circa 200 mq. Questa dimora d'epoca si sviluppa su più livelli. Al suo interno, si trovano dieci locali, tra cui quattro camere da letto e una camera aggiuntiva. La proprietà include tre bagni, un terrazzo offre uno spazio esterno privato. Completano l'offerta un box auto e un posto auto, assicurando comodità per il parcheggio. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica con ampi spazi e una posizione tranquilla.

Immagina di vivere su un unico piano, senza scale, senza compromessi. Una villa completamente indipendente, circondata da un giardino privato così ampio da sembrare un parco. Verde ovunque, privacy totale, silenzio, e quella sensazione di spazio che solo certe proprietà sanno dare. È il genere di casa che, prima ancora di raccontarla, parla da sola nelle foto. Nasce come villa singola, ma oggi è suddivisa in due abitazioni distinte: un ampio trilocale e un bilocale più raccolto. Il bello è che, se lo desideri, può tornare facilmente a essere una grande abitazione unifamiliare, senza interventi invasivi o ristrutturazioni importanti. È una flessibilità rara, che ti permette di adattare la casa ai tuoi progetti di vita, oggi e domani. Il trilocale principale accoglie con una zona giorno luminosa e ariosa, con cucina a vista che si apre sul soggiorno. Due camere da letto e un bagno comodo completano questo spazio accogliente. Il bilocale, con la sua cucina separata e la zona giorno indipendente, è perfetto per accogliere un familiare stretto, come un genitore, una coppia di genitori o un figlio adulto . Una soluzione ideale per chi ha bisogno di indipendenza all'interno della stessa proprietà. E poi c'è il piano semi-interrato, che offre uno spazio davvero generoso e multifunzionale: garage più che doppio, grande magazzino/deposito e lavanderia. Spazi ideali per chi cerca comodità, ordine e versatilità. A completare il tutto, un sottotetto ampio al rustico pronto a diventare un ulteriore spazio abitativo completamente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Se stai cercando una casa con vera indipendenza, grandi spazi dentro e fuori, possibilità di personalizzazione e una tranquillità rara da trovare, questa villa è la risposta. Chi cerca indipendenza, spazi veri e la libertà di vivere come vuole… qui ha già trovato la risposta. Non ti resta che contattarci per fissare una vista alla proprietà Lo Studio Immobiliare CASAMICA è qui per assisterti in ogni passo del processo di acquisto. Con una vasta esperienza nel territorio, operiamo con etica e trasparenza, garantendo un'esperienza di acquisto serena. L'annuncio riporta le metrature commerciali salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, la descrizione e le metrature sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Questa splendida villa d’epoca, situata in posizione centrale, si sviluppa su due livelli principali più un ampio solaio, per una superficie complessiva di circa 330 m². L’immobile conserva il fascino autentico dell’architettura storica, arricchito da dettagli di grande pregio come i soffitti a volta, un elegante salone affrescato con opere originali del XVII secolo e suggestivi soffitti a cassettoni. Grazie alle spesse mura perimetrali, la villa offre un eccellente comfort termico in ogni stagione, risultando naturalmente fresca d’estate e accogliente nei mesi invernali. La presenza di tre camini funzionanti – due al piano terra e uno al primo piano – contribuisce a creare un’atmosfera calda e raffinata. La distribuzione interna degli spazi permette di adattare l’immobile a diverse esigenze: è infatti possibile ricavare due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al primo piano. Inoltre, il secondo piano (attualmente al rustico) rappresenta un’ottima opportunità per realizzare una terza unità abitativa o uno spazio personalizzabile secondo necessità. Distribuzione degli spazi: Piano terra: ampio giardino privato di 667 m², ingresso con elegante atrio, spazioso soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, due camere da letto, due bagni, locale caldaia, ripostiglio, portico, due box auto. Piano primo: luminoso soggiorno, sala da pranzo separata, seconda cucina, tre camere da letto (di cui una impreziosita da un soffitto a cassettoni originali), due bagni, disimpegno, ripostiglio e affascinante loggiato con vista sul giardino. Secondo piano: ampio solaio al rustico, ideale come spazio di deposito o da trasformare in una terza unità abitativa. Prezzo: € 335.000 Classe energetica: G Questa residenza rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia senza rinunciare al comfort moderno, con ampie possibilità di personalizzazione e adattamento degli spazi. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.