Case ristrutturate in vendita in provincia di Asti Pag. 14

Ad Antignano, in frazione Gonella, proponiamo lotto di terreno di circa 10.000 mq trasformato in maneggio. La proprietà è completamente recintata, dotata di cancello automatico e pozzo. Composta da due paddock, una parte recintata per il pascolo libero dei cavalli divisibile in due zone, due stalle con abbeveratoio, un magazzino attrezzi, due tettoie per ricovero mezzi e una tettoia con zona relax e barbeque. Per ulteriori informazioni contattateci allo 0173/97.02.29 o via mail info@gruppovalorecasa.com

In una zona panoramica di Moncalvo, a pochi minuti dal centro, la cascina offre totale privacy e un’atmosfera ideale per il relax. Ristrutturata con cura, è composta da una residenza principale e da un appartamento indipendente oggi adibito a B&B, perfetto anche per chi viaggia con i propri animali. Una piccola piscina trattata al bromo permette a cani e persone di rinfrescarsi in sicurezza, mentre una parte del terreno ospita un’area agricola dedicata agli animali, ideale per chi ama la vita all’aria aperta. Il giardino, ampio e curato, offre numerosi angoli verdi dove rilassarsi, giocare o organizzare momenti conviviali. Terrazze e porticati si affacciano sulle dolci colline, regalando una sensazione di pace e libertà, mentre alcune piante da frutto aggiungono colore e la possibilità di raccogliere prodotti genuini. La casa principale si sviluppa su due livelli e presenta al piano terra un portico che conduce al soggiorno, alla luminosa cucina, al bagno e alla dispensa, mentre al piano superiore accoglie tre camere, un bagno e una suite con bagno privato. L’antico fienile è stato trasformato in un ampio terrazzo coperto con vista sul giardino. L’altra unità, disposta su un unico livello, comprende soggiorno, cucina, bagno e una grande camera, perfetta per ospiti o per chi desidera indipendenza. Un portico centrale separa le due abitazioni e crea uno spazio ideale per pranzi all’aperto. Gli interni valorizzano materiali tipici come mattoni a vista e pietra da cantoni, che donano carattere agli ambienti. La lavanderia, accessibile dal portico, è funzionale e comoda per la gestione quotidiana. Numerose aree relax, interne ed esterne, invitano a momenti di tranquillità, mentre un ulteriore porticato assicura riservatezza agli ospiti dell’appartamento. Il terreno che circonda la proprietà, tutto fruibile e caratterizzato da leggere pendenze, è adatto anche per chi desidera tenere cavalli. I proprietari sono inoltre disponibili a cedere il marchio dell’attività di B&B già avviata, offrendo un’interessante opportunità per chi vuole proseguire con successo l’attività.

Immagina un casale a corte disposto a ferro di cavallo come se volesse abbracciare un piccolo mondo incantato. Nel cuore del cortile protetto dalle 3 ali in pietra, si erge un ulivo rigoglioso con le sue fronde argentee che accarezzano l’aria. Tutto attorno, la proprietà si apre come un sipario all'estremità del piccolo borgo di Sessame, fra le dolci colline della Langa astigiana, dove il paese termina e comincia la poesia della natura. Basta voltarsi perché lo sguardo incontri gli affascinanti ruderi di un antico castello del IX secolo che veglia dall’alto come una sentinella del tempo, e poi si perda oltre, tra vallate morbide e la catena alpina che sembra sospesa tra cielo e terra. Un tempo la proprietà lavorava come attività di B&B con camere e suites e zona ristorazione con cucina professionale. Dalle vecchie strutture di servizio e dal fienile, oggi riconvertito a salone polifunzionale ampio e luminoso, la casa ha conservato l’anima delle sue origini. La terrazza panoramica raggiungibile dal giardino sembra un invito a fermare il tempo, lasciandolo scorrere lento oltre l’orizzonte. In una delle due ali, al primo piano, si sviluppa l’appartamento padronale: un living luminoso con cucina open space, un bagno e una camera, oltre a una piccola terrazza suggestiva perfetta per godersi i momenti di relax. Il giardino terrazzato, che si apre come un balcone naturale sulla vallata, sembra studiato apposta per diventare teatro di una spettacolare piscina infinity, come da render fotografico. A lato il vecchio pollaio, pronto a trasformarsi in una pratica pool house con zona spa, aggiunge un tocco di poesia rurale a un luogo già ricco di magia. Per come è stato studiato il layout della ristrutturazione fatta negli anni '90, la proprietà è perfetta per tornare ad essere attività ricettiva (B&B, Country House, Boutique Hotel, Location per eventi), ma può anche essere convertita facilmente a residenza privata per uno o più nuclei familiari. La piscina infinity è un render fotografico che deve servire solo da ispirazione e non è compreso nel prezzo.

Accogliente bilocale a Castel Rocchero, immerso nel silenzio e nella bellezza delle colline piemontesi. L’appartamento è composto da una camera da letto luminosa, una cucina con soggiorno ben organizzata e accogliente, un bagno funzionale e un balcone che offre una vista splendida sulle vigne circostanti. Situato in un contesto tranquillo e suggestivo, l’alloggio regala un’atmosfera rilassante, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e ammirare ogni giorno un paesaggio unico e caratteristico delle zone vitivinicole locali.

In zona residenziale e tranquilla molto comoda al centro, proponiamo alloggio mansardato (alto) in palazzina di recente costruzione, composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con ampio locale ad uso ripostiglio, disimpegno, bagno con locale ripostiglio, n. 2 camere da letto entrambe con balcone. Ottime condizioni: impianto di riscaldamento con caldaia AUTONOMA, infissi doppio vetro in alluminio, impianto di allarme. Possibilità di box auto doppio da valutarsi a parte. Classe Energetica D, Epgl,nren 125,34 kWh/mq anno Epgl,ren 2,33 kWh/mq anno.

Nel comune di Montemagno, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione. Situata in una posizione ottimale, la proprietà offre una vista panoramica che arricchisce l'esperienza abitativa. Al piano terra, l'immobile accoglie con un ampio salone impreziosito da un camino a legna, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno di servizio, e un ulteriore bagno per gli ospiti. Completano la villa altre due camere, perfette per ospiti o per uso studio, ed il bagno. Il giardino privato circonda la casa, offrendo uno spazio esterno riservato e piacevole. Un box auto è incluso nella proprietà, garantendo comodità e sicurezza. Costruita nel 2012, questa villa rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, perfetta per chi cerca tranquillità e qualità della vita, con un richiamo alla storicità e al rustico tipico della zona monferrina.

Immersa nelle dolci colline tra Langhe e Monferrato, patrimonio mondiale dell’Unesco, nel rinomato borgo termale di Agliano Terme, la antica cascina piemontese è tornata a nuova vita grazie all'attento restauro dei proprietari, nel pieno rispetto delle caratteristiche tradizionali originali. La proprietà, un tempo casa colonica con fienile e cantina, si sviluppa su due livelli e gode di una suggestiva vista panoramica sui vigneti circostanti. Al piano terra, un'ampia zona living attualmente adibita a zona colazione per il B&B si presta a ogni tipo di destinazione, a seconda delle proprie esigenze. All'esterno un'incantevole piscina con solarium e pergola circondata dalle panoramiche colline offre un’oasi di pace e privacy totale. Al primo piano l’ex fienile dal soffitto con le travi a vista è stato trasformato nello scenografico salone dalle ampie vetrate che si affacciano sul verde circostante, ideale come zona conviviale, guest house o appartamento privato. La zona notte è composta da 5 camere da letto, ciascuna con bagno en suite, aria condizionata e vista panoramica sulle colline. Completano la proprietà una parte aggiuntiva da personalizzare con appartamento di tre vani e un potenziale appartamento da ristrutturare totalmente, locali tecnici di stoccaggio e magazzino, l'ampia cantina da poter utilizzare anche come sala degustazione, il box auto, il parcheggio esterno per circa venti auto e un’ampia tettoia per almeno tre auto. Circondano il casale il giardino curato e il vasto terreno, dotato anche di un piccolo bosco di circa un ettaro, di cui circa 5000 mq destinabili a vigneto Nizza docg. La proprietà, data l'ampiezza e il layout della planimetria, si presta anche a destinazione ricettiva, casa vacanze o casale da destinare a più gruppi familiari. Una proposta esclusiva che unisce lo charme della tradizione con il comfort moderno, in una posizione strategica a metà strada fra Asti e Alba e immersa in un contesto paesaggistico unico nella Core Zone del Piemonte.

Nel cuore del centro storico di Castell'Alfero sorge una dimora unica, sospesa tra passato e presente. Restaurata con cura e passione nel 2012 dagli attuali proprietari, la proprietà è stata completamente trasformata in una residenza accogliente e ricca di carattere, senza mai perdere il fascino delle sue origini antiche. Situata nel punto più alto del paese, costruita sopra l’antica cinta muraria e accanto a una suggestiva chiesetta sconsacrata, si affaccia su due vie parallele e si distingue per la doppia facciata: da un lato l’ingresso principale, accolto dal color rosa antico, dall’altro i mattoni a vista che si aprono sulla strada retrostante. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno utilizzabile come studio, dal quale si accede al piano inferiore che ospita due camere da letto, un bagno, una spaziosa lavanderia, un locale tecnico e un grande magazzino con soffitti in mattoni a vista, collegato alla strada posteriore da una porta secondaria. Al piano superiore si apre invece l’ampio soggiorno con soffitto alto, travi in legno a vista e una colonna semicircolare in mattoni che dona carattere all’ambiente; da qui una porta finestra conduce a un balcone panoramico con vista mozzafiato sulla campagna ondulata del Monferrato e sui tetti del centro storico. Quattro gradini separano il soggiorno dalla cucina, luminosa e ariosa, con soffitti alti, travi a vista, un’ampia zona pranzo e un secondo balcone affacciato sulla via retrostante. Adiacente alla zona living si trova una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone ed il secondo bagno, mentre una scala in legno conduce al soppalco che sovrasta la cucina, pensato come area relax e collegato a una terrazza sul tetto completamente privata, da cui lo sguardo si perde nel paesaggio circostante, creando un angolo perfetto per momenti di quiete e convivialità. Un ingresso indipendente dalla strada posteriore introduce alla graziosa depandance, composta da un soggiorno con angolo cottura, bagno e zona soppalco; un piccolo balcone regala la vista sul verde e sull’arco d’ingresso al centro storico, in un contesto che profuma di autenticità e bellezza. Completa la proprietà una suggestiva cantina scavata nella roccia sotto la casa, ancora allo stato originale e ideale da trasformare in una scenografica enoteca privata, impreziosita da una piccola finestra affacciata sulla cinta muraria. La dimora è ideale per chi desidera vivere in un luogo che racchiude la magia della storia e il comfort della modernità, immerso nello scenario senza tempo del Monferrato.

Vi proponiamo in vendita un bellissimo Castello nel Monferrato in posizione dominante, nel cuore di un magnifico borgo medioevale da dove si possono ammirare in lontananza tutte le principali vette delle Alpi. LOCATION Montiglio Monferrato è un comune italiano di 1476 abitanti della provincia di Asti in Piemonte. È stato istituito il 1º settembre 1998 dall’unione dei tre antichi comuni di Colcavagno, Scandeluzza e Rinco. ll comune è situato in cima ad un colle che domina la Valle Versa, nel cuore dell’Alto Monferrato. Visitare Montiglio Monferrato è un piacere tutto l’anno. In primavera, quando le colline splendono di verde e il meglio dell’enogastronomia locale si mette in mostra, nelle piacevoli estati, ma anche in autunno quando suggestivi colori sgargianti prendono il sopravvento e fanno da sfondo alla Fiera Regionale del tartufo. Questa meravigliosa proprietà si trova in frazione Rinco dove sorgono due castelli. Recentemente è stato riadattato come residenza privata di lusso. La torre e i due castelli sono oggi in ottimo stato e rendono il borgo di Rinco un luogo incantevole. Montiglio Monferrato dista: 25 km da Asti, capoluogo di provincia-44 km da Torino, capoluogo di Regione-108 km dall’Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa-139km dalla Città di Milano-54 km da Alba (CN) Capitale delle Langhe-120 km dal mare della Liguria IL CASTELLO La proprietà che vi proponiamo in vendita fa appunto parte del magnifico Castello di Rinco, nel cuore dell’omonimo borgo. Nell’esattezza si tratta dell’ala nobiliare del complesso, con annesso un magnifico giardino all’italiana. La posizione dominante fa si che si possono ammirare tutte le principali vette delle Alpi dell’Ovest, dal Monviso fino alla Parete Est del Monte Rosa. L’ultima ristrutturazione risale all’anno 2000, curata dal noto architetto Sergio Jaretti e sotto il controllo della soprintendenza ai beni culturali, essendo il castello di interesse nazionale per Regio decreto del 9 aprile 1927. In passato residenza di lusso per illustri personaggi . I saloni all’interno del castello sono impreziositi da importanti affreschi e decorazioni a grottesche, opera dell’architetto sabaudo Pelagio Pelagi. In una della stanze più rappresentative della proprietà troviamo anche un Alcova, tipico esempio di magnificenza, composta da due imponenti cariatidi che sorreggono il soffitto a cassettoni e da un palchetto in legno realizzato in stile Versailles. La metratura interna è suddivisa su 3 livelli principali collegati tra di loro da scala interna e ascensore. Una proprietà meravigliosa, in un posto incantevole, ricca di storia. n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557.

Nel comune di Rocca d'Arazzo, nella tranquilla località di San Carlo, proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati, questa proprietà offre ampi spazi per ogni esigenza. Al suo interno, quattro camere da letto matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazio extra. La casa dispone di due bagni, garantendo comfort e praticità. Un balcone offre un angolo per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto e due posti auto, oltre a un giardino privato, perfetto per chi ama il verde. La cantina, caratteristica e ben conservata, aggiunge ulteriore valore all'immobile. Situata a pochi minuti dai principali servizi, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e indipendenza in una posizione comoda.

Nel comune di Asti, più precisamente nella rinomata località di Pontesuero si propone in vendita quest'immobile che si sviluppa su più livelli e offre la possibilità di ospitare due famiglie grazie alla presenza di due abitazioni unite. La casa sommando le due abitazioni comprende cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e privacy. Due balconi offrono spazi esterni aggiuntivi, mentre il giardino e il terreno panoramico, attualmente adibito a vigneto, arricchiscono l'offerta. La proprietà include anche un ampio locale ad uso magazzino, tre autorimesse ,oltre a due cantine con mattoni a vista per ulteriore spazio di stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità.

Indipendente 4 lati – Cortile privato Splendida villa dei primi ’900, totalmente riqualificata nel 2023 e oggi in classe A1. Interamente elettrificata: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico con batteria 10 kW, termocamino 5 stelle, predisposizione domotica e connessione Starlink. Interni eleganti: ingresso living con cucina a vista, doppi servizi, camere spaziose, cabina armadi e possibilità di ricavare ulteriori ambienti. Due balconi e finiture ricercate. Esterni con cortile privato, predisposizione autobloccanti e dependance in legno di 25 mq ideale come studio/ospiti. Cappotto termico, infissi PVC con zanzariere, oscuranti, sottotetto coibentato e colonnina ricarica auto elettrica. Abitabile subito – Possibilità di ampliamento del 20%. Soluzione unica per chi cerca indipendenza, efficienza e charme d’epoca.

In posizione panoramica e soleggiata e a soli cinque minuti dai servizi e dal centro del paese, sorge la xx villa realizzata negli anni ’90 con materiali di altissima qualità. Immersa armoniosamente nel verde delle colline e circondata dall'ampio giardino, la proprietà offre una suggestiva vista panoramica e la possibilità di realizzare una piscina per arricchire ulteriormente l’esperienza di relax. Oltre alla residenza privata dei proprietari, la villa ospita attualmente un rinomato e storico ristorante del Monferrato, apprezzato da oltre 50 anni per la sua autentica cucina piemontese. Al piano terreno l'ingresso conduce all’ampio e luminoso salone panoramico con accesso diretto al giardino e splendida vista sulle colline. La spaziosa cucina, finemente attrezzata, si presta perfettamente sia all’uso quotidiano sia a ricevimenti conviviali. Sul medesimo livello si colloca inoltre l'appartamento con ingresso indipendente, composto da spazioso salone living, disimpegno, bagno, cucina e terrazza affacciata sul giardino, ideale per gli ospiti. Il piano seminterrato offre tre bagni con antibagno, l’ampia cantina, la taverna accogliente e il garage capace di ospitare comodamente fino a tre automobili. Il primo piano è caratterizzato da una generosa superficie mansardata, attualmente suddivisa in locali di sgombero facilmente personalizzabili in base alle esigenze per creare ulteriori aree di studio, benessere o zone relax. Gli ampi e luminosi spazi interni permettono di mantenere l’attività ristorativa, continuando la tradizione di eccellenza gastronomica a servizio di una clientela selezionata e affezionata, oppure di trasformare il grande salone in ambienti residenziali personalizzati, creando così una dimora unica e di grande fascino. Una proprietà versatile, immersa nella bellezza delle colline piemontesi, capace di unire comfort abitativo, potenzialità imprenditoriale e un contesto paesaggistico di rara qualità.

Antica dimora di un viticoltore, edificata nei primi anni del Novecento e sapientemente ampliata nel tempo, la proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per l’equilibrio armonioso tra autenticità e comfort contemporaneo. Varcando la soglia, si viene immediatamente accolti da un’atmosfera calda e invitante, dove materiali originali, mattoni a vista e soffitti con volte in cotto raccontano una storia di eleganza rurale e cura artigianale. Il cuore della casa è rappresentato dal grande soggiorno con camino, perfetto per i momenti di relax, e dalla cucina in stile country contemporaneo, pensata per vivere la convivialità in un ambiente funzionale e accogliente. Al piano terra si colloca un appartamento indipendente, con accesso anche dall’esterno che risulta essere una soluzione ideale per accogliere ospiti: è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un delizioso portico esterno, che offre privacy e comfort. Salendo ai piani superiori si scoprono due ampie camere con bagno privato, altre due camere aggiuntive e una luminosa suite padronale, completa di bagno e balconcino panoramico con vista sulle colline circostanti. Il giardino, curato e ombreggiato da alberi, invita a godere appieno della vita all’aria aperta: il pergolato di gelsomino regala angoli di pace durante le serate estive, mentre il cortile in ghiaia e il portico laterale coniugano perfettamente praticità e tranquillità. Completa la proprietà un comodo garage. La proprietà è l’ideale per chi cerca una residenza immersa nella quiete della campagna, ma dotata di tutti i comfort per accogliere famiglia, amici o ospiti in un contesto autentico e suggestivo.

Nell'antico paese di Vaglio Serra, nel cuore delle colline dell'Alto Monferrato patrimonio Unesco, in posizione dominante, si staglia l'elegante figura dell'affascinante Castello Stella, in riferimento alla famiglia nobile che vi ha abitato fin dalle sue origini risalenti al 1400, ristrutturato più volte nel corso del tempo fino al XVIII secolo. Nel 2013 è stato completamente restaurato con materiali di altissimo pregio e trasformato in una residenza di charme dal grande valore architettonico e paesaggistico. La proprietà si estende in una posizione panoramica mozzafiato, con una vista aperta sulle colline circostanti, i vigneti e i tramonti spettacolari che solo questa parte del Piemonte sa offrire. Il tutto arricchito da una piscina infinity 12x6 metri, perfettamente integrata nel paesaggio, con affaccio diretto sul verde e sull’orizzonte. Il castello è attualmente suddiviso in sei unità abitative, così composte: una casa padronale ampia, luminosa e rifinita con eleganza, con i soffitti affrescati e i raffinati pavimenti in cotto antico e parquet, un appartamento indipendente su più livelli inserito nel palazzo nobiliare con piccolo terrazzo belvedere, e quattro dependance indipendenti inserite nella parte rustica in mattoni, ciascuna con ingresso autonomo, perfettamente arredate e pronte da vivere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con arredi funzionali e di gusto, finiture ricercate e soluzioni architettoniche che coniugano storia e comfort contemporaneo. Attualmente la proprietà è adibita ad attività ricettiva di alto livello e location per eventi privati, ma si presta anche a diventare una dimora familiare esclusiva, immersa nella quiete e nella bellezza della natura, oppure può essere trasformata in una residenza di rappresentanza ideale ad uso foresteria per accogliere ospiti, clienti e organizzare ricevimenti. Il complesso è dotato anche di una cantina originale meravigliosamente conservata, un piccolo infernot e un prezioso caveau per la conservazione dei vini più importanti. Completano la proprietà lo scenografico portico terrazzato, ricavato dal vecchio fienile e adibito a spazio ricevimenti per circa 80 persone, la cucina all'aperto con forno pizza e barbecue, e la palestra attrezzata. Il cuore dell'esterno batte accanto alla splendida piscina nell'ampio giardino panoramico che si apre sul retro del palazzo, in assoluta privacy, ma anche nell'elegante corte interna in acciottolato, ideale spazio conviviale per ricevimenti e party. Una proprietà unica e un'opportunità rara. Più che una proprietà, un racconto di storia, luce e paesaggio.

Situata nel cuore del paese di Roatto, in posizione privilegiata adiacente al castello, l’intera proprietà è un perfetto connubio tra architettura tradizionale piemontese, comfort moderni e materiali di pregio. Ogni spazio è stato ristrutturato con cura artigianale, rispettando la storia dell’edificio e valorizzandone i tratti distintivi, come i tetti in legno a vista e la pietra di Luserna. Varcando l’imponente cancello d’ingresso, si accede a una suggestiva stradina lastricata in sampietrini, che costeggia il parco impreziosito da olivi secolari, melograni e alberi ornamentali. Raggiunto il parcheggio privato, un grande portone in legno apre sulla corte interna, un luogo intimo, silenzioso, dove il tempo sembra essersi fermato. La residenza si articola in tre aree indipendenti, ma perfettamente integrate tra loro. L'ala padronale, disposta su due livelli, accoglie al piano terra un soggiorno con camino passante, collegato alla sala da pranzo, una cucina abitabile, una lavanderia e un bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente alla caratteristica taverna con voltini in mattoni a vista, spazio suggestivo perfetto per cene o momenti conviviali, accessibile anche dall’esterno e dotata di bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera padronale con bagno en suite e due ulteriori camere servite da un secondo bagno. Per accogliere ospiti con il massimo della privacy, la proprietà dispone di tre camere con bagno privato, distribuite su tre livelli, e di tre appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, disposti su due piani. Grazie alla posizione panoramica, all’attento restauro e alla flessibilità degli ambienti, la dimora offre un’opportunità unica a chi sogna di vivere in un contesto autentico, immerso nella natura ma a breve distanza dal centro del borgo medievale.

Immerso nel verde delle dolci colline piemontesi, a soli 10 minuti dal centro città, il casale rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e modernità. Conservando intatti i caratteri autentici della proprietà, gli attuali proprietari hanno sapientemente realizzato una ristrutturazione che valorizza gli elementi distintivi originali, abbinandoli a scelte d’arredo e materiali di qualità che denotano un gusto attento e moderno. Attraversando il curatissimo giardino, si accede all’ ampio ingresso living, fulcro della casa, da cui una scala in marmo conduce alla zona notte al primo piano. La spaziosa cucina abitabile, arredata con linee moderne, si apre sulla generosa terrazza che ospita una suggestiva area barbecue con forno a legna, perfetta per momenti conviviali all’aperto. Al piano terreno, una serie di ambienti versatili, attualmente destinati a living, studio e sala, offrono la possibilità di creare una zona ospiti indipendente, completa di cucina, camera e soggiorno, con accesso diretto al giardino e a un grande porticato coperto sul retro. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, una zona relax con cabina armadio e due bagni, pensati per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà un locale di sgombero al piano terra e un ampio fienile al primo piano, pronti ad accogliere eventuali ampliamenti o personalizzazioni secondo le necessità. Al piano interrato, un ampio garage rappresenta un valore aggiunto raro grazie alla superficie generosa che consente il parcheggio fino a tre auto, offrendo al contempo spazio per moto, biciclette e piccole manutenzioni. L’accesso è pratico e riservato, ideale anche per chi desidera sicurezza e funzionalità. Un casale che racconta storie di tempi passati con un tocco di modernità, pronto ad accogliere chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

La proprietà si trova sulle dolci colline monferrine e si compone di quattro unità abitative indipendenti, ristrutturate con attenzione e collegate da spazi comuni pensati per un utilizzo condiviso. Ogni unità è dotata di cucina, camera da letto e bagno, con ambienti disposti per favorire un uso efficiente degli spazi. La prima unità ha accesso diretto dalla via principale del paese ed è distribuita su due livelli. Al piano terra si trovano zona giorno e cucina in un unico ambiente aperto, mentre una scala in pietra conduce al piano superiore dove sono presenti due camere da letto, di cui una con bagno privato. Un secondo bagno è accessibile dal disimpegno, da cui si raggiunge anche un lastrico solare, che collega l’edificio al resto del complesso. La seconda unità ha ingresso dal giardino, con accesso carrabile tramite cancello. Al piano terra si trovano ingresso, sala da pranzo con balcone panoramico, cucinino, due camere da letto di cui una con balcone e un bagno. Una scala con corrimano in legno conduce al primo piano, dove sono presenti due camere da letto con affaccio sul balcone e un secondo bagno. Da questo livello si accede a un terrazzo coperto di circa 100 metri quadrati collegato al lastrico solare. Il sottotetto ospita un ampio locale di sgombero. Al livello della piscina è stato realizzato uno spazio open space con bagno e accesso diretto all’esterno, utilizzabile come zona conviviale. Questa porzione è stata oggetto di un intervento di efficientamento energetico, con impianti che permettono una gestione ottimale dei consumi. La terza unità ha un accesso dal giardino attraverso una porta posizionata ai piedi della scala in pietra, e un secondo ingresso dal portico con accesso diretto alla cucina. Una porta interna la collega alla struttura adiacente. Al piano terra si trovano il porticato, la zona giorno con cucina, un disimpegno e un bagno. Al primo piano sono presenti due camere da letto, un bagno e un terrazzo coperto. La piscina, riscaldabile e alimentata da impianto fotovoltaico, si trova sul lato panoramico della proprietà, con vista aperta sulle colline. In due zone separate del giardino si trovano vasche jacuzzi. Il sistema fotovoltaico fornisce energia anche ad altre aree comuni e consente la ricarica di veicoli elettrici tramite una presa installata nel garage. Gli spazi comuni comprendono garage comunicanti, terrazzi coperti e scoperti e superfici esterne curate, organizzate per un utilizzo flessibile. La configurazione delle unità abitative, degli impianti e delle superfici esterne consente diverse possibilità di utilizzo, sia in ambito residenziale che ricettivo o multifamiliare, rappresentando un vero progetto di vita.

A pochi passi dalle centralissime Piazza Garibaldi e Piazza Marconi vicino alle scuole ed ai negozi, proponiamo alloggio bilocale in signorile palazzina di recente costruzione composto da: ingresso su spazioso soggiorno/sala da pranzo, cucinotta arredata, camera da letto matrimoniale, bagno , due terrazzini abbastanza ampi da poter posizionare sedie con tavolo. Box auto spazioso e cantina al piano seminterrato. Ottime condizioni, libero ed abitabile da subito, impianto di riscaldamento con caldaia AUTONOMA, infissi doppio vetro in alluminio, impianto di allarme e climatizzatore. Piano alto con ascensore. Classe Energetica D, Epgl,nren 104,43 kWh/mq anno Epgl,ren 1,38 kWh/mq anno.

A pochi chilometri da Asti e a soli 30 minuti dal centro di Torino, questa splendida tenuta si trova in una posizione strategica, a poco più di un'ora sia da Milano che dalle piste da sci di Sestriere o dal mare della Liguria. La villa padronale, situata su una collina con vista panoramica a 360 gradi, domina un paesaggio suggestivo circondato da vigneti, un parco con piscina e una cantina all'avanguardia. La parte più antica della villa risale al 1683, quando fu edificata come monastero. In seguito, venne trasformata in una lussuosa residenza nobiliare. La facciata principale della villa colpisce per la sua eleganza, con una doppia scalinata centrale e tre balconi al piano nobile arricchiti da splendidi dettagli in ferro battuto. Il portico a colonnato offre una vista incantevole sui vigneti, mentre il cortile interno, impreziosito da una fontana in pietra, evoca atmosfere di altri tempi. L'abitazione principale si estende per circa 364 mq e, al piano terra, accoglie una raffinata zona giorno composta da salotto con camino, sala da pranzo e cucina. Al piano superiore, la zona notte ospita tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a una stanza guardaroba e una lavanderia. Un secondo edificio è dedicato all'accoglienza degli ospiti e alla degustazione dei vini prodotti dalla tenuta, con accesso diretto alla moderna cantina che conserva ancora l'antica cavità sotterranea, l’"infernot". Gli interni affascinano con soffitti a volta tradizionali e una cucina industriale a supporto delle attività ricettive. Al piano superiore si trova un appartamento indipendente di 130 mq. La terza struttura della tenuta ospita due ulteriori appartamenti, disposti su due livelli, rispettivamente di 120 mq e 86 mq, entrambi con ingresso indipendente. La piscina, di forma ovale e su più livelli, include una zona bar, rendendola perfetta per momenti di relax. La chiesa originaria, separata dalla villa, è stata restaurata e convertita in garage e locali di deposito. La proprietà produce alcuni dei migliori vini del territorio, tra cui Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d'Asti Superiore DOCG e Piemonte DOC Grignolino per i rossi, e Monferrato DOC Arneis e Sauvignon Bianco per i bianchi. I vigneti coprono attualmente 4,5 ettari e includono: Monferrato DOC Nebbiolo: 1,4 ha Barbera d'Asti Superiore DOCG: 0,8 ha Piemonte DOC Grignolino: 0,6 ha Monferrato DOC Bianco (Arneis): 0,8 ha Monferrato DOC Bianco (Sauvignon Bianco): 0,6 ha La proprietà si estende complessivamente su 13,3 ettari, comprendendo 8.000 mq di giardini, 4,5 ettari di vigneti biologici, 0,9 ettari coltivati con oltre 300 piante di nocciole del Piemonte IGP, un lago di 7.000 mq e 3,4 ettari di boschi e frutteti. Il tutto si inserisce in un contesto paesaggistico di grande valore, dedicato alla tutela della biodiversità e alla salvaguardia ambientale.

All’interno del borgo storico di Rinco, frazione di Montiglio Monferrato immersa nelle colline Patrimonio UNESCO, sorge il maestoso Castello di Rinco, un complesso residenziale di origine medievale trasformato in dimora nobiliare nel Seicento dal capitano monferrino Giovanni Domenico Mazzola, primo conte di Rinco. L’edificio, frutto di secoli di storia e ampliamenti architettonici, unisce elementi medievali e barocchi in un insieme armonico e scenografico. L'intero complesso è stato completamente ristrutturato nel 2003, con impianti moderni e finiture di pregio, trasformandosi in una esclusiva residenza condominiale immersa nel verde e nella quiete di un borgo di rara bellezza. La proprietà proposta si trova al piano secondo del corpo centrale del castello. Gli ambienti, elegantemente restaurati, conservano tutta l’atmosfera aristocratica dell’epoca. L'alloggio è composto da, soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto privato all'interno della residenza. Sono presenti una piscina e una cappella consacrata condominiali. Inoltre, tutti i piani del palazzo sono collegati da ascensore. Un luogo ideale per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa in un contesto storico, o un investimento di pregio in una delle zone più autentiche e affascinanti del Piemonte. A pochi chilometri da Asti e comodamente raggiungibile da Torino e Milano. STORIA: Le prime tracce documentali del borgo risalgono al 981, mentre nel 1164 Federico Barbarossa lo riconobbe come parte dei domini del Marchese Guglielmo il Vecchio di Monferrato. Il castello-palazzo attuale, con elementi architettonici che spaziano dal medioevo al barocco, fu edificato nel 1640 dal capitano dell’esercito monferrino Giovanni Domenico Mazzola, che ne fece la propria dimora e divenne il primo conte di Rinco. Nel 2003, l’intero complesso è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha trasformato l’antica struttura in un elegante condominio residenziale, mantenendo intatto il fascino originario ma dotandolo di impianti moderni e finiture di pregio. Il borgo è oggi un piccolo gioiello architettonico, curato nei dettagli, con case in pietra, cotto, bugnati e preziose fenestrature.

Nella prima cintura di Asti, casa indipendente con splendida vista sulle colline circostanti e finemente ristrutturata con giardino-terreno di circa 1000 mq. L'immobile, libero su tre lati ma totalmente indipendente, si sviluppa su tre livelli: al piano terra è presente la zona giorno con solai in voltine di mattoni a vista tipico piemontese composta da cucina abitabile, ampio soggiorno e bagno; al piano superiore è presente la zona notte con tetto in legno a vista composta da tre camere da letto di cui una dotata di comoda cabina armadio e un bagno; al piano seminterrato sono presenti locali cantina con possibilità di adibirli a tavernetta. Nell'area esterna privata sono presenti due posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo con possibilità di utilizzo di caldaia a gas metano o caldaia termo-pellets collegata all'impianto a radiatori. L'immobile è stato ristrutturato recentemente e presenta ottime finiture in armonia con il contesto in cui è inserito, oltre ad essere posizionato in posizione dominante con splendida vista panoramica.

Contatto diretto Geom. Roberto Nicolino 3356280141 Vendita di proprietà immobiliare costituita di cascina ristrutturata adibita ad agriturismo e cantina, e 94.226 metri quadri catastali di terreno agricolo atti perlopiù a vigneto suddivisi come segue: - lotto di 6.540 metri quadri catastali attualmente vitati a “Nebbiolo”; - lotto di 23.250 metri quadri catastali attualmente vitati a “Barbera Superiore”; - lotto di 56.493 metri quadri catastali vitato a Barbera, Chardonay, Dolcetto, Freisa e Moscato Bianco; - lotto di 7.410 metri quadri catastali seminativo; - lotto di 431 metri quadri catastali frutteto; - lotto di 97 metri quadri catastali prato arborato. Il lotto su cui insistono fabbricati adibiti ad agriturismo, cantine e magazzini ha una superficie di 3.929 metri quadri catastali. La proprietà è un'ottima occasione per nuovi investitori nel settore vinicolo.

Vallebaciglio, alle porte della città, in posizione collinare immersa nel verde ma non isolata, proponiamo villa indipendente di recente costruzione. La casa è stata edificata nel 2011 con vespaio areato realizzato con igloo, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, doppio sistema di riscaldamento e produzione acqua calda con caldaia GPL e pompa di calore. La posizione è dominante, alla cima di una collinetta, circondata da boschi, noccioleti e prato. Oltre al giardino circostante, in parte pianeggiante, dispone di un ampio appezzamento verde in piano. Internamente l'abitazione si sviluppa su due piani per circa 200 mq oltre ad un ampio locale mansardato intonacato e provvisto di tutti gli impianti, pronto per essere reso abitabile. Al piano terra abbiamo una grande zona giorno con cucina e salone, cameretta studio, sottoscala e ripostiglio, bagno/lavanderia. Una comoda scala porta al piano superiore composto da quattro camere da letto e due bagni. Efficienza energetica avanzata: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e un sistema ibrido (pompa di calore e caldaia a GPL). Questo garantisce consumi ridotti e un ottimo comfort termico. Isolamento: La presenza del vespaio aerato con igloo al piano terra protegge la casa dall'umidità di risalita. Posizione strategica: La location a Vallebaciglio unisce la privacy della collina (con vista dominante, boschi e noccioleti) alla comodità di essere "alle porte della città" (Asti). Terreno versatile: Il giardino e l'ampio appezzamento pianeggiante sono perfetti per installare una piscina, creare un orto o ospitare animali.

Nizza monferrato - basso piemonte proponiamo struttura ideale come investimento B&B o agriturismo di 650mq abitativi su 3 livelli con terreno carrabile pianeggiante con piscina . Al piano terreno abbiamo de appartamenti con bagno , salotto camera da letto ,, ed un ulteriore camera con bagno , taverna caratteristica con cucina ; al piano secondo l appartamento patronale vani 6 con soffitto alto , infatti e stato ricavato un soppalco, con terrazza vivibile che espone sui vigneti della zona; allo stesso piano altro appartamento con due camere da letto , bagno . All ultimo piano appartamento mansardato con accesso indipendente e terrazza. I lavori sono iniziati nel 2018 circa e durati 4 anni , la struttura era inizialmente una cascina , ristrutturata completamente con rifiniture medio alte , infissi doppio vetro pvc, tetto rifatto , mobilio costoso. completa piazzale con posti auto