Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Asti Pag. 30

In zona Cimitero di Asti, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita cascina libera su tre lati, ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e un’atmosfera autentica. L’abitazione si sviluppa con ingresso diretto su un ampio salone con cucina a vista, ambiente accogliente e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Sulla sinistra della zona cucina troviamo una veranda chiusa, sfruttabile tutto l’anno: ideale come ampliamento della zona giorno nei mesi invernali oppure come spazio coperto per pranzi e cene nella bella stagione. Proseguendo, un corridoio sulla destra conduce alla camera da letto principale e a una suggestiva zona camino, facilmente trasformabile in seconda camera da letto o studio, a seconda delle esigenze. Completano il piano l’antibagno e il bagno. In prossimità dell’ingresso è presente una scala a chiocciola che conduce al piano superiore, dove troviamo un’ulteriore camera da letto, riservata e ben separata dal resto della casa. La proprietà è completata da una tettoia, utilizzabile come ricovero attrezzi o come parcheggio coperto, oltre a un box auto. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, con spazi versatili e il fascino della cascina, a pochi minuti dai principali servizi della città.

Strada Monsimone - Cascinale di 450 mq con 1500 mq di giardino privato pianeggiante, situato in una zona collinare dell'Astigiano, nella località Tuffo del comune di Cocconato. Il fabbricato principale è composto da una cucina, una sala, due ripostigli, un bagno, tre camere, dieci locali, un balcone e due fienili. Il secondo fabbricato è composto da una cucina, due camere e altri due locali. La proprietà è allacciata alla fognatura, alla corrente elettrica, all'acquedotto e al gas metano. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SI PRECISA CHE LE IMMAGINI PRESENTI SONO RENDERING ILLUSTRATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE In vendita ad Asti, in Corso Dante Alighieri 145, prestigioso appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort in una posizione centrale e ben servita. Situato al secondo piano di un elegante stabile signorile con ascensore, questo immobile si distingue per la sua doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità naturale e vista aperta su due lati. Con una superficie di 180 mq, l’appartamento si compone di cinque ampi vani oltre ai tre servizi, perfettamente distribuiti per garantire funzionalità e privacy. La grande zona living rappresenta il fulcro della casa, uno spazio versatile ed accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità in famiglia. I balconi ampi e accessibili offrono ulteriori spazi esterni privati, perfetti per godersi l’aria aperta in totale riservatezza. Completano la proprietà una cantina di pertinenza, indispensabile per gli spazi di deposito, e la porta blindata a garanzia di sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato, mentre la presenza di fibra ottica assicura una connessione internet veloce e affidabile, elemento essenziale nel vivere contemporaneo. L’appartamento, pur collocandosi in classe energetica F, si presenta in buono stato di manutenzione, abitabile da subito senza necessità di interventi importanti. La posizione strategica in Corso Dante Alighieri permette di vivere a pochi passi dai principali servizi, negozi, scuole e aree verdi, con facilità di spostamento grazie ai mezzi pubblici. Questo immobile rappresenta un’opportunità esclusiva per chi desidera una casa spaziosa e luminosa nel cuore di Asti, in un contesto residenziale raffinato e ben tenuto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Via Antico Ippodromo, nel comune di Asti, appartamento al secondo piano con ascensore. L'immobile è di recente costruzione ed è pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno living con angolo cottura, che offre accesso diretto a un terrazzo angolare, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera da letto luminosa e un bagno moderno dotato di box doccia. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto esterno e una cantina, offrendo praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente moderno e funzionale in una zona ben servita. Si può acquistare il box auto sito al piano interrato ad un prezzo di 15.000 €.

Strada Canelli, nel comune di Nizza Monferrato, villa indipendente con ampio giardino privato e capannone. La soluzione è disposta su due livelli, circondata da ampio giardino privato di circa 1.900 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e versatilità. Al piano terra sono presenti una comoda lavanderia e due box auto di generose dimensioni, con possibilità di ricovero fino a quattro autovetture. Questo livello, grazie alle metrature e alle caratteristiche strutturali, offre inoltre la possibilità di futura trasformazione in zona abitativa, per chi avesse necessità di ampliare gli spazi della casa. Una scala interna conduce al piano principale, dove si sviluppa l’abitazione con una cucina abitabile, organizzata con sala da pranzo e cucinotta ed un soggiorno luminoso. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al balcone e al terrazzo, perfetti per momenti di relax all’aperto. Il disimpegno accompagna la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. L’alloggio si presenta in ottime condizioni, ben tenuto e molto luminoso, grazie alla favorevole esposizione solare. Il riscaldamento è autonomo ed è presente un impianto fotovoltaico. Completa la proprietà un sottotetto grezzo, che si estende su tutta la pianta della casa, offrendo ulteriori potenzialità di utilizzo o recupero. La zona esterna, completamente recintata e pianeggiante, è ampia e godibile, ideale per giardino, area relax, orto o ulteriori spazi accessori, grazie ai quasi 2.000 mq di area privata. All’interno del terreno è presente un capannone indipendente, attualmente adibito a spazio di lavoro è locato, dotato di elettricità e di una tettoia adiacente utilizzabile come ricovero attrezzi, deposito o spazio multifunzionale. Il capannone, per caratteristiche e dimensioni, si presta a diverse destinazioni d’uso, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera unire abitazione e attività. Soluzione unica per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e massima flessibilità d’uso.

Buttigliera d'Asti, a 13 km da Chieri, a 29 km dal centro di Torino e a 36 km da Asti, proponiamo in vendita una porzione di rustico indipendente su tre lati, elevato su due piani fuori terra, completamente da ristrutturare (fatta eccezione per il tetto che è stato completamente rifatto), con terreno antistante di 1.717 mq. Completano la proprietà due tettoie lato edificio. Il rustico è composto, al piano terreno, da due vani oltre a locali accessori e, al primo piano, da altri due vani, un bagno, un locale di sgombero e un balcone. Formante un unico corpo con il rustico abitabile, troviamo una stalla al piano terreno, un fienile di uguale metratura soprastante e un portico con tetto in legno a vista alto 6,00 mt. Lato edifico, sono presenti due tettoie da utilizzare come autorimessa. Il terreno è recintato e piantumato e forma un corpo unico con il cascinale. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Vista la metratura importante, la ristrutturazione potrebbe prevedere una comoda soluzione bifamiliare.

A Villa San Secondo proponiamo soluzione indipendente libera su quattro lati, circondata da un piacevole giardino privato, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida vista aperta sul paesaggio circostante, che valorizza ulteriormente l’immobile e ne aumenta il fascino. Completano la proprietà comodi posti auto all’interno dell’area privata. L’abitazione si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano rialzato si trovano tre camere da letto, un salotto, uno studio affacciato su un balcone, due bagni e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato, ristrutturato nel 2002, ospita un’ampia zona soggiorno con cucina a vista che affaccia sul portico, una cantina e un ulteriore bagno; nello stesso piano sono presenti due camini a legna che rendono l’ambiente particolarmente accogliente. La parte superiore dell’immobile risale agli anni ’70, mentre il piano inferiore è stato oggetto di interventi di ristrutturazione con serramenti in alluminio a doppio vetro. Il riscaldamento è a metano, sono presenti condizionatori, fossa biologica, solaio e predisposizione per impianto di antifurto. Una soluzione completa e indipendente, ideale per famiglie o per chi cerca una casa con spazi generosi sia interni che esterni, immersa nella tranquillità e valorizzata da una vista davvero suggestiva.

Nel comune di Passerano Marmorito proponiamo in vendita un immobile libero su due lati, immerso nella tranquillità e dotato di giardino privato con ingresso carraio. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo un primo appartamento tre locali attualmente utilizzati come salone, cucina e camera da letto, facilmente adattabili a diverse esigenze come ricovero attrezzi, lavanderia, studio o palestra, oltre a un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore ospita un secondo appartamento quattro locali composto da cucina e soggiorno separati, due camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. I balconi godono di piacevole vista sulle colline del monferrato. Al piano interrato è presente una cantina versatile, ideale come spazio di servizio o deposito. Le due unità possono essere unite tramite una scala interna già esistente per creare un'unica unità familiare grande. Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da caldaia a pellet oppure vi è la possibilità di utilizzare il gpl, mentre nel soggiorno del piano primo è presente anche un climatizzatore. Completa la proprietà una bella vista sul contesto circostante, che rende l’abitazione particolarmente piacevole e adatta a chi cerca comfort, indipendenza e contatto con la natura.

Nel caratteristico comune di Cocconato proponiamo in vendita un immobile libero su due lati, ideale per chi cerca tranquillità e spazi versatili. La proprietà dispone di un cortile recintato con passo carraio, in comune con le altre abitazioni, comodo per l’accesso e le manovre. Al piano terra si trova un locale attualmente adibito a piccolo salotto, facilmente adattabile a deposito attrezzi, studio o piccola palestra, oltre a un bagno e a una cantina. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, ospita la sala da pranzo con cucina a vista, resa accogliente dalla presenza di un caminetto a legna. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una luminosa camera matrimoniale, un disimpegno sfruttabile come seconda camera da letto o spazio multifunzionale e un bagno finestrato dotato di vasca. Il riscaldamento è garantito da stufa o caminetto a legna. Completa la proprietà una tettoia esterna, utilizzabile come legnaia o per diverse esigenze. Una soluzione interessante per chi desidera una casa funzionale, con spazi interni ed esterni ben sfruttabili, in un contesto tipico e tranquillo del Monferrato.

A Passerano Marmorito, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo un rustico da ristrutturare, attualmente non abitabile, ideale per chi desidera realizzare un progetto di recupero personalizzato. L’abitazione si sviluppa su più livelli e conserva il fascino tipico delle case di una volta. Salendo le scale si accede al primo piano, dove troviamo un ambiente unico adibito a cucina e soggiorno, reso accogliente dalla presenza di un camino a legna. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un’anticamera sfruttabile come cabina armadio o studio, una camera da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà, al piano seminterrato, una comoda cantina, utile come spazio di deposito. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in una zona tranquilla ma ben servita, con la possibilità di valorizzarne le caratteristiche rustiche e adattarlo alle proprie esigenze.

In Via Tosto, all’interno dell’unico condominio presente in zona, immerso nel verde e in una delle aree residenziali più belle e ricercate di Asti, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da spazi ben distribuiti, ottima vivibilità esterna e un contesto di assoluta tranquillità. L’ingresso si apre su un disimpegno funzionale che conduce, sulla prima destra, a una prima camera da letto, ideale anche come studio o stanza ospiti. Proseguendo troviamo un bagno finestrato e una cucina abitabile, entrambi con accesso a una veranda chiusa, sfruttabile in ogni stagione. La veranda si affaccia direttamente su un ampio terrazzo ad uso esclusivo, elemento di forte valore che garantisce privacy e uno spazio esterno vivibile raro per la zona. Di fronte alla cucina si sviluppa un soggiorno ampio e luminoso, ben separato dalla zona notte. Dal soggiorno si accede a ulteriori due camere da letto, servite da una spaziosa cabina armadio / zona spogliatoio, soluzione pratica e distintiva. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e si inserisce in un contesto condominiale ordinato, con spese di gestione contenute. Completano la proprietà garage e cantina, inclusi nella vendita. Una proposta ideale per chi desidera vivere nel verde, in un contesto riservato ed esclusivo, senza rinunciare alla comodità della città.

Villa Indipendente Completamente Ristrutturata nel Cuore del Monferrato – 2.000 mq di Giardino Privato Nel cuore del Monferrato, a soli 10 minuti da Asti, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, completamente e recentemente ristrutturata, immersa in un contesto collinare panoramico e circondata da 2.000 mq di giardino privato. Questa residenza rappresenta una opportunità unica per chi cerca spazi ampi, privacy assoluta, comfort moderno e risparmio energetico, senza dover affrontare alcun lavoro di ristrutturazione. La villa, pronta da abitare, è ideale per famiglie numerose, coppie che vogliono una residenza di prestigio o chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità vicino alla città. La combinazione di spazi generosi, finiture moderne e tecnologia green la rende una soluzione rara e altamente richiesta nel mercato immobiliare del Monferrato. Punti di Forza e Caratteristiche Principali Ristrutturazione totale e recente: tutti gli impianti sono nuovi e le finiture curate nei minimi dettagli, per garantire un comfort immediato. 5 camere matrimoniali spaziose e luminose, perfette per famiglie numerose o ospiti. Possibilità di una 6ª camera, ideale come studio, palestra o sala hobby, adattabile alle esigenze di chi lavora da casa o vuole avere spazi flessibili. 4 bagni moderni, progettati per offrire funzionalità e stile contemporaneo. Ampio soggiorno luminoso, cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile, perfetta per pranzi in famiglia o cene tra amici, con spazio sufficiente per mobili e attrezzature moderne. Cabina armadio, aggiungendo un tocco di lusso e praticità. Lavanderia e locali di servizio, per organizzare al meglio la gestione quotidiana della casa. 3 posti auto interni, garantendo sicurezza e comodità. Porticato vivibile, vera estensione della zona giorno, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto. Giardino esclusivo di 2.000 mq, pianeggiante e riservato, perfetto per famiglie, bambini, animali domestici, eventi o semplicemente per godersi il verde in completa privacy. ♻️ Efficienza Energetica e Risparmio La villa è dotata di pannelli solari e pompa di calore, che garantiscono: Riduzione significativa dei costi energetici Massimo comfort in ogni stagione Soluzione sostenibile e rispettosa dell’ambiente Valore futuro garantito Questa combinazione di comfort, efficienza e sostenibilità rende la villa non solo una casa ideale per la vita quotidiana, ma anche un investimento sicuro e duraturo. Spazi Esterni Il grande giardino privato rappresenta il vero cuore della villa, offrendo: Privacy assoluta Possibilità di creare aree relax, giochi per bambini, zone barbecue e spazi dedicati agli animali Porticato ideale per pranzi e cene all’aperto Perfetta integrazione tra indoor e outdoor, per vivere la casa a 360° durante tutto l’anno Il giardino pianeggiante e curato conferisce alla proprietà un aspetto elegante e accogliente, creando un vero parco privato dove trascorrere momenti di relax in completa serenità. Posizione Situata in un contesto tranquillo e panoramico, la villa gode di un’ottima esposizione e di una posizione strategica: A soli 10 minuti da Asti, con accesso rapido ai servizi principali Circondata dalle colline e dai paesaggi del Monferrato, patrimonio di storia, cultura e vino Ideale sia come prima casa, sia come residenza di prestigio per chi cerca qualità della vita, privacy e spazi generosi ⚠️ Opportunità Rara – Alta Richiesta Soluzioni indipendenti, completamente ristrutturate, con ampi giardini e dotazioni tecnologiche green, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Questa villa rappresenta quindi un investimento sicuro, adatta a chi desidera combinare prestigio, funzionalità e risparmio energetico. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per fissare una visita esclusiva e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida villa nel Monferrato.

Situato in posizione collinare privilegiata, questo affascinante cascinale del Settecento – un tempo convento – conserva ancora oggi elementi originali come i soffitti a volte, recentemente sabbiati, che donano un carattere unico agli ambienti. Al piano terra ampi locali di sgombero, cucina abitabile, camera da letto, bagno, box auto, al piano primo sei ampie stanze, una attualmente utilizzata come zona giorno. Gli spazi interni, tutti di generose dimensioni, offrono la possibilità di una personalizzazione su misura, adatta sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. La proprietà è circondata da circa 30.000 mq di terreno, in parte pianeggiante, ideale per diverse destinazioni d’uso (giardino, coltivazioni, area relax). La strada di accesso è stata interamente piastrellata con autobloccanti per garantire praticità e comfort. IL Riscaldamento autonomo con caldaia alimentabile a pellet o con altri combustibili. Un luogo che unisce fascino storico, comfort e una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato sulla città di all'interno di una proprietà di mq 38.000

Nel cuore di San Carlo, Rocca d'Arazzo, si trova questa spaziosa casa di 230 m². Con quattro camere da letto e sette stanze totali, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e versatilità. È ideale per famiglie numerose o per chi ama avere ampi spazi a disposizione. La casa è dotata di un pozzo artesiano che assicura un approvvigionamento idrico continuo e affidabile. La disposizione razionale delle stanze include un'ampia sala da pranzo e un soggiorno accogliente. Le camere da letto sono luminose e ben distribuite, garantendo privacy e tranquillità. L’ambiente circostante è ricco di natura e tranquillità, offrendo un'atmosfera serena e rilassante. Il territorio di Rocca d'Arazzo è conosciuto per la sua bellezza paesaggistica, rendendo questa casa un vero rifugio dalla vita cittadina edificata negli anni 1985 con struttura in CA e Classe energetica F, l'immobile disposto su due piani oltre sottotetto si compone al piano terreno di un ampio magazzino con altezza mt 3,80 con ampio portone carraio e direttamente collegato all'abitazione posta al piano primo da scala interna, adiacente al magazzino locale caldaia, l'alloggio e composto da quattro camere, cucina, e due bagni oltre ampio terrazzo e balcone prospicente la vallata, al piano sottotetto ampio ripostiglio sfruttabile considerata l'altezza al colmo di 3 metri, completano la proprietà l'area sulla quale insiste il fabbricato di mq 320 e terreni adiacenti per circa mq 17.000,00, l'immobile gode di un ottima esposizione e vista sulle colline circostanti

Proponiamo in vendita in via Vincenzo Maina ad Asti, in posizione strategica e al tempo stesso riservata, a brevissima distanza dall’Ospedale Cardinal Massaia e comoda a tutti i principali servizi cittadini, villa indipendente libera su quattro lati, inserita in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla praticità della città. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi razionale e versatile, che lo rende particolarmente adatto sia come ampia residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare, grazie alla presenza di percorsi e ambienti facilmente separabili. Al piano interrato trovano spazio una comoda rimessa, due cantine e un ripostiglio, ideali come autorimessa, locali di deposito o spazi di servizio. Salendo dal piano interrato si accede al piano terra, in gran parte ristrutturato, che rappresenta il fulcro funzionale dell’abitazione. L’ingresso avviene in un vano scala centrale, elemento di grande valore sia architettonico sia funzionale, in quanto divide in modo netto il piano terra dal primo piano, rendendo l’immobile particolarmente interessante in ottica di frazionamento per una soluzione bifamiliare. All’interno di questo androne trovano spazio due ambienti versatili: un locale di sgombero e una ulteriore stanza, facilmente adattabili a molteplici utilizzi, quali studio, camera per ospiti, ambiente hobby o locale di servizio. Dal vano scala si accede poi, tramite porta dedicata, alla zona abitativa del piano terra. Un disimpegno distribuisce in modo ordinato gli spazi e conduce alla zona notte e ai servizi, dove sono presenti una lavanderia, un bagno completamente ristrutturato e una camera da letto, creando un’area funzionale e ben separata dalla zona giorno. Sul lato opposto si sviluppa la zona living, anch’essa ristrutturata, composta da una cucina con area living, collegata in modo fluido a un ampio salone, dando vita a un ambiente open space luminoso e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Dal vano scala principale si sale al primo piano, attualmente da ristrutturare, che offre ampie possibilità di personalizzazione. Qui si sviluppa una seconda unità abitativa composta da ingresso, una camera da letto, uno studio, un bagno, una cucina di generose dimensioni con balcone e un grande salone adiacente, anch’esso dotato di balcone angolare, che garantisce luminosità e affacci su più lati. Completa il piano un’ulteriore camera da letto in prossimità dell’ingresso. Questa proprietà si distingue per indipendenza totale, metrature importanti, ottima esposizione e grande flessibilità progettuale. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare il primo piano secondo il proprio gusto, realizzare due unità abitative indipendenti oppure valorizzare l’immobile come residenza di pregio in una delle zone più comode e richieste di Asti. Le informazioni, le planimetrie e la descrizione riportate nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Corso Cavallotti, nel centro di Asti, appartamento situato al sesto ed ultimo piano servito da ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente e presenta alcune modifiche da completare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Ogni locale è arricchito da un balcone che regala una piacevole vista sulla città, che donano inoltre un'eccellente luminosità naturale agli ambienti. Inoltre, al piano ammezzato, è presente un ulteriore balcone, offrendo un ulteriore spazio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una posizione centrale e ben servita.

Canelli (AT): in vendita in zona centrale strategica, villa bifamiliare con magazzini e giardino, anni'70. Stato originale, appartamenti indipendenti, magazzini, giardino e cortile privati. Descrizione: in zona centrale strategica, a pochi passi dal centro di Canelli e con un'ottima visibilità, proponiamo in vendita una proprietà di oltre 400 mq commerciali, edificata nei primi anni '70 e così composta: - primo piano: appartamento di circa 149 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto e doppi servizi; - primo piano: appartamento di circa 11 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno; - piano terra: due grandi magazzini di circa 69 125 mq con accesso carraio. - piano terra: area esterna di circa 3.000 mq divisa in cortile e giardino. La proprietà, dagli spazi ampi, si presenta in stato originale e si presta a diversi progetti o esigenze: dalla residenza bifamiliare fino ad uno spazio promiscuo tra vita privata e lavorativa (vista la grande visibilità vista la zona e la vicinanza alla principale arteria stradale). I due appartamenti sono indipendenti ed autonomi e godono di spazi ampi e ben distribuiti oltre ad una grande luminosità garantita dalle 4 arie espositive. completano la proprietà i due grandi magazzini con accesso carraio e la grande area esterna privata e recintata. Ottima soluzione per versatilità e posizione, in vendita nel centro di Canelli. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale.

A Settime, tranquillo paese nelle immediate vicinanze di Asti, proponiamo in vendita una casa libera su due lati, inserita in un contesto verde e riservato e caratterizzata da una splendida vista panoramica. L’immobile è circondato da un giardino di circa 900 mq e dispone inoltre di un ampio terreno adiacente di circa 2.400 mq, ideale per chi ama la vita all’aria aperta e desidera godere di ampi spazi privati in una cornice naturale. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano la cucina, il salotto, un bagno finestrato dotato di doccia e un comodo locale di sgombero. Al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe affacciate sullo stesso balcone, dal quale è possibile apprezzare la vista aperta sul paesaggio circostante, oltre a un ulteriore locale di sgombero. L’abitazione si presenta in buono stato ed è già abitabile; la ristrutturazione ha interessato principalmente il piano inferiore. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a metano collegata ai radiatori, affiancata da una stufa a pellet. I serramenti del piano terra sono in PVC con doppio vetro, mentre al piano superiore sono in legno con vetro singolo. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità, spazi esterni e una vista panoramica, rimanendo a breve distanza dai principali servizi di Asti.

Questa elegante abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, con una cantina spaziosa al piano interrato, offrendo un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort per una famiglia moderna. Piano terra All’ingresso si viene accolti da un ambiente luminoso e accogliente, dove la cucina si apre su una sala da pranzo conviviale, ideale per cene in famiglia o con amici. La zona giorno è ben distribuita, con spazi fluidi e ariosi. Accanto, una camera da letto versatile può essere utilizzata come stanza per ospiti, studio o camera principale. Completa il piano un bagno funzionale, comodo per l’uso quotidiano e per gli ospiti. Primo piano Salendo le scale, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, ognuna con la propria personalità e potenziale: dalla camera padronale con vista, alla cameretta per bambini o uno studio creativo. Un secondo bagno serve comodamente questo livello, garantendo privacy e praticità per tutti i membri della famiglia. Piano seminterrato Al piano inferiore è presente una tavernetta ampia e ben organizzata, ideale come zona conviviale, sala hobby, spazio relax o lavanderia, rappresentando un ambiente versatile e di grande valore aggiunto. 👉 L’abitazione, grazie alla sua distribuzione degli spazi, si presta perfettamente a essere suddivisa in bifamiliare, risultando ideale anche per due nuclei familiari o come soluzione abitativa con unità indipendent

Via Vincenzo Omedè, nel comune di Asti, accogliente appartamento al quarto piano senza ascensore. L'immobile offre un soggiorno luminoso con cucinotta finestrata, che si apre su un balcone, con affaccio sull'interno cortile. Le due camere da letto sono spaziose, con una delle due che gode di un proprio balcone, perfetto per godere della vista sulla zona. Il bagno, anch'esso finestrato, è dotato di una comoda vasca. Un pratico ripostiglio completa la funzionalità degli spazi interni. L'appartamento, ben tenuto, vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. A disposizione anche una cantina, utile per le esigenze di stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e praticità in una zona ben servita.

Nel cuore verde della campagna piemontese, tra Callianetto e la rinomata località Valgera di Asti, proponiamo in vendita una cascina di grande fascino, completamente indipendente e libera su quattro lati, immersa nella quiete più autentica e circondata da oltre 9.000 mq di terreno agricolo di proprietà. Una soluzione rara, pensata per chi desidera spazio, privacy e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 273 mq e conserva intatto il carattere tipico delle cascine piemontesi. Al piano terra l’ingresso conduce a una cucina abitabile, una sala ampia e luminosa, una camera da letto e un bagno con antibagno. Adiacente alla cucina si trova un locale attualmente utilizzato come sgombero, facilmente trasformabile in ulteriore vano abitativo o studio. Sul lato destro dell’immobile, guardando l’ingresso, una scala interna conduce al piano interrato, dove si apre una grande zona cantinata, ideale per la conservazione dei vini, delle derrate o per la realizzazione di una suggestiva taverna, perfettamente in linea con la tradizione di queste dimore rurali. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno con antibagno dotato di balcone e offre la possibilità di collegamento diretto al fienile, attualmente non comunicante ma facilmente recuperabile e trasformabile in ulteriore spazio abitativo, suite padronale o area multifunzionale, valorizzando ulteriormente la metratura esistente. A completare la proprietà troviamo un rustico esterno con portico in cemento armato, che al piano terra offre due comodi posti auto coperti. Il piano superiore si presta alla realizzazione di un monolocale indipendente, ideale come alloggio per ospiti, dependance o per avviare un’attività ricettiva come B&B o affitti turistici. Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza di questa cascina: circa 9.180 mq di terreno agricolo circondano completamente l’immobile, garantendo privacy assoluta e ampie possibilità di utilizzo. Il grande cortile si presta perfettamente alla creazione di un giardino, un orto, un frutteto o aree dedicate al relax e alla convivialità. È inoltre presente un pozzo privato nel cortile, una risorsa preziosa e gratuita per l’irrigazione e l’uso agricolo. Dal punto di vista strutturale l’immobile si presenta esternamente in condizioni discrete, mentre internamente necessita di ristrutturazione, offrendo così ampi margini di personalizzazione. Il riscaldamento è già predisposto con doppia soluzione, GPL o metano, quest’ultimo già allacciato. Un elemento di grande valore e fascino è il tipico “crutin” scavato nel tufo sul fianco della collina: un ambiente naturale, fresco e suggestivo, perfetto per la conservazione del vino o da valorizzare come spazio caratteristico e unico. La posizione è strategica: ci troviamo in località Val Maggiora, a pochi minuti dalla città di Asti e dalla rinomata zona di Valgera, con comodi collegamenti all’autostrada A21 e alla stazione ferroviaria. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati e servizi sanitari, mentre il contesto è quello dei percorsi enogastronomici e turistici del Monferrato, riconosciuto Patrimonio UNESCO. Questa proprietà è ideale per famiglie alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi esterni, per chi ama la natura e le tradizioni piemontesi, per chi desidera avviare un’attività agricola o ricettiva, oppure per investitori alla ricerca di un immobile di carattere da recuperare e valorizzare. Un’oasi autentica tra le colline astigiane, dove la pietra incontra la terra e ogni ambiente racconta una storia pronta a rinascere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa cascina unica.

In una zona comoda e servita, a pochi minuti dall’Ospedale e con tutti i principali servizi sotto casa, proponiamo in vendita un ampio trilocale da ristrutturare, situato al primo piano di una palazzina ordinata e in ottime condizioni, caratterizzata da bassissime spese di gestione. L’ingresso accompagna in una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucinotto, un ambiente accogliente e funzionale che si apre su un balcone esterno, dove è collocata la caldaia a servizio della cottura e dell’acqua calda. La distribuzione interna è razionale e ben sfruttata: la zona notte si compone di una camera matrimoniale di generose dimensioni, di un bagno finestrato con vasca, facilmente rinnovabile secondo gusti ed esigenze personali, e di una seconda camera da letto particolarmente luminosa grazie al doppio affaccio, con accesso a un ulteriore ampio balcone. Il triplo affaccio garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e un’ottima ventilazione degli ambienti, rendendo l’abitazione piacevole e confortevole in ogni stagione. La palazzina non richiede interventi futuri, poiché sono già stati eseguiti tutti i principali lavori di manutenzione, un aspetto che si traduce in tranquillità e costi condominiali contenuti. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare, ma offre anche un’interessante opportunità per chi cerca una formula, "chiavi in mano”: è infatti possibile acquistare l’appartamento completamente ristrutturato, con progetto e lavori compresi, al prezzo di € 147.000, pronto per essere abitato senza ulteriori pensieri. Una proposta versatile e strategica, perfetta sia come prima casa sia come investimento di qualità in una delle zone più richieste della città.

In via Leopoldo Fregoli, in una posizione esclusiva a pochi passi dall’Ospedale Cardinal Massaia e immediatamente a ridosso di Corso 25 Aprile, proponiamo una villa indipendente libera su quattro lati, immersa in un terreno privato di oltre 1.700 mq completamente delimitato e arricchito da piante ad alto fusto che garantiscono privacy, verde e un raro respiro naturale in pieno contesto urbano. L’ubicazione rappresenta un valore aggiunto determinante: la proprietà si trova infatti nel punto di incontro tra la zona Ovest e la zona Nord di Asti, consentendo di raggiungere in pochi minuti scuole, negozi, servizi e principali vie di collegamento. La villa si compone di due unità abitative autonome, accomunate dalla stessa impostazione interna ma descritte separatamente per maggiore chiarezza. Entrambe si sviluppano su due livelli e offrono ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Al piano terra della prima unità troviamo un ingresso che si apre su un disimpegno di generose dimensioni, una cucina abitabile affacciata sul giardino, un soggiorno luminoso e un bagno finestrato; al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, un disimpegno dedicato e un secondo bagno finestrato. La seconda unità ricalca fedelmente la stessa distribuzione interna, con ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno e bagno al piano terra e due camere da letto con disimpegno e secondo bagno al piano superiore, creando una perfetta simmetria che facilita ogni eventuale intervento di personalizzazione. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, condizione che rappresenta un’opportunità di assoluta libertà progettuale: chi lo acquista può trasformarlo in una grande villa unifamiliare di ampia metratura, mantenere due abitazioni separate per esigenze familiari o investimento, oppure ridisegnare gli spazi in chiave moderna ottimizzando materiali, distribuzione e impiantistica. La totale indipendenza, l’estensione del terreno privato – difficilmente reperibile in una posizione così centrale – la comodità ai servizi, la tranquillità del contesto e la doppia unità abitativa rendono questa proprietà una proposta rara, esclusiva e dotata di un potenziale davvero significativo. Si precisa che il prezzo richiesto è da considerarsi finale e non soggetto a trattativa, se non in misura puramente simbolica.

Situato in Via Vittorio Albini, vicino ad un giardinetto pubblico che dispone di una parte attrezzata con giochi per bambini particolarmente curata. La zona si dimostra comoda poiché vicina alle scuole materna e primaria, ai supermercati e ai mezzi pubblici. Il condominio, di soli tre piani, si compone di poche unità abitative risultando un piccolo contesto ordinato e tranquillo. L'appartamento si trova ad un ultimo piano. L'entrata gestita da portoncino blindato si affaccia su un ingresso-corridoio Il soggiorno con affaccio su balcone è molto spazioso. La cucina abitabile è anch’essa dotata di balcone con affaccio su cortile interno. Le camere da letto sono due ed entrambe di grandi dimensioni. Il bagno finestrato è dotato di piatto doccia. È inoltre presente un comodo ripostiglio. L’appartamento è stato completamente ristrutturato. Al piano cortile con accesso privo di barriere architettoniche si trova la cantina.

Nel comune di Nizza Monferrato proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione. L’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno, impreziosita da una cucina su misura e da una raffinata porta scorrevole in cristallo che separa la cucina dal living, sala da pranzo che potrebbe diventare una terza camera da letto oppure zona studio. Sullo stesso livello troviamo una terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto, e un bagno a servizio della zona giorno. La scala interna conduce al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale dotata di cabina armadi e terrazza privata, una seconda camera con armadiature su misura e un secondo bagno. A completare la proprietà vi sono un ampio box auto con basculante elettrica e una cantina. L’immobile è libero da subito. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.