Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Asti Pag. 17

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propone in vendita ad Asti - Piazza Vittorio Alfieri 11, nel cuore del centro storico, un prestigioso appartamento su due livelli, di ampia metratura, al quarto e quinto piano con affacci sulla piazza. L'accesso all'appartamento avviene tramite ascensore che arriva direttamente al quarto piano, l’intero livello è di proprietà. A destra, un ampio locale deposito di 256 mq, mentre a sinistra si sviluppa l'appartamento di 370 mq. L’ingresso è protetto con grata di sicurezza, porta blindata e una bussola interna con porta a vetri automatica, che permette di lasciare aperto l’ingresso in sicurezza, aumentando la luminosità. Il corridoio principale porta, sulla destra, a tre grandi saloni con sei balconi affacciati sulla piazza, arricchiti da due caminetti. A sinistra, troviamo una cucina, un disimpegno con armadi a muro che conduce al primo bagno, e una stanza utilizzabile come cabina armadi, stireria o seconda camera. Un secondo disimpegno porta al balcone sul retro, affacciato su Via Ospedale. Proseguendo nel corridoio si accede al secondo bagno e alla camera matrimoniale, che dispone di un caminetto, aria condizionata e stanza armadi. La camera si affaccia sul retro, offrendo tranquillità, ed è dotata di accesso esclusivo al terzo bagno, completo di vasca cabinata. Un altro disimpegno porta a una stanza di passaggio verso la terza camera, che offre una vista sulla piazza, e alla scala interna che conduce al piano mansardato dove troviamo un soggiorno centrale e il quarto bagno con doccia e vasca. A destra, un ufficio e la quarta camera; a sinistra, la quinta camera con un ripostiglio alle spalle. Il pavimento è in moquette, il soffitto è in legno sbiancato con travi a vista. Il riscaldamento e il condizionamento sono gestiti da aerotermi. Dettagli aggiuntivi: - L'appartamento è stato ristrutturato negli anni '80, mantenendo pavimenti in cotto piemontese e bagni rivestiti con ceramiche di Vietri. -Tre caminetti funzionanti, infissi in legno color avorio, vetri cattedrali e vetrocamera. -Impianto di allarme. -Riscaldamento autonomo con tre caldaie regolabili in base alle zone dell’appartamento. -è possibile eventualmente acquistare due box auto sotto lo stabile L'immobile si distingue per l'eleganza, gli ampi spazi e la cura dei dettagli.

Per chi cerca una villa di pregio nel centro di Buttigliera d'Asti con piscina, ecco l'immobile ideale. Trattasi di una villa indipendente sui quattro lati con 2000 metri di terreno nel centro di Buttigliera d'Asti con un panorama mozzafiato sulle colline circostanti. La Casa, indipendente su quattro lati è stata finemente ristrutturata nel 2015 ed è composta da una zona giorno molto ampia tutta su un unico livello composta da ingresso su ampio salone, sala da pranzo, ampia cucina, due camere di ampia metratura adibito a letto con camera armadi e studio, due bagni, ripostiglio e ampio terrazzo panoramico. Al piano sottostante meraviglioso e unico locale open space tutto vetrato affacciante sul giardino e sulla piscina con zona bar, zona salotto, tavolo biliardo e vasca idromassaggio. Inoltre lavanderia, ulteriore cucina, bagno, vano caldaia ingresso e 3 camere. Nel piano sottotetto ampio locale attualmente open Space allo stato grezzo con la predisposizione per installare degli impianti da cui eventualmente recuperabile un ulteriore piano abitativo. La casa dispone di splendida piscina con patio coperto e zona predisposta per realizzare una ampia autorimessa. Se cercate una villa di pregio, in bellissima posizione, questa è la soluzione ideale. Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246 Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni. …… Altri immobili su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. --------- Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 . Reperibile su whatsapp e messenger. fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare ---------

Castagnole delle Lanze in posizione comoda al centro, in zona residenziale ma con vista panoramica, proponiamo in vendita ampio casale composto attualmente da 3 unità abitative, stalla, box, fienile, pozzo, giardino, terreno e cantine. Superficie terreno circa 3800 mq. Immobile adatto per ogni tipo di utilizzo. Uso abitazione per una o più famiglie, per abitazione e B&B, per attività e abitazione. Ottimo immobile con appartamenti volendo abitabili anche se in stato originale anni 80. Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246 …… Altri immobili cliccando su: www.nordedil.info Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare ------- Vendete o locate un immobile? Dovete permutare un immobile? Diamo grande visibilità al vostro immobile. Consultateci senza impegno. Valutazione professionale gratuita e promozione su svariati canali pubblicitari e social network. Fabrizio Ruffinatto, tel. 3355245246. Reperibile su whatsapp e messenger. --------- Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. Per maggiori informazioni potete contattare Fabrizio Ruffinatto: tel. 3355245246

Titolo Appartamento Trilocale con giardino Descrizione Si propone in vendita appartamento Trilocale con giardino. Descrizione Estesa Villanova d'Asti, a 5 minuti dal centro paese, alla stazione ferroviaria, ai principali servizi, zona comoda all'ingresso autostradale; In palazzina di nuova costruzione, proponiamo in vendita appartamento trilocale con giardino di proprietà. Posto al piano terreno, l'appartamento ha doppia esposizione con porticato e giardino a soddisfare entrambi i lati della soluzione. Internamente è composto da ingresso living su sala con cucina a vista, ben disimpegnata la zona notte composta da due camere da letto con uscita diretta sull'ampio giardino di proprietà, bagno finestrato ed accessoriato da doccia. L'appartamento è rifinito con ottimi materiali, il Riscaldamento e a pavimento con gestione autonoma, il tutto contabilizzato, con pannelli solari per la produzione di acqua calda per un risparmio energetico. Portoncino d'Ingresso del tipo Blindato, serramenti in in legno a taglio termico, cappotto isolante. Classe Energetica A2. Possibilità di acquisto del garage con cantina annessa ad Euro 15.000, e /o possibilità di acquisto di posto auto ad Euro 5.000, con detrazione fiscale del costo di costruzione in 10 anni.

Nel comune di Montafia, a circa 30 minuti da Torino e 10 dal casello autostradale di Villanova d'Asti, due ville unifamiliari speculari in posizione panoramica a pochi passi dal centro, ciascuna di circa 300 mq, su un unico livello collegate da ampio patio comune con imponente camino, all'interno di un parco di circa 20000 mq, in parte pianeggiante e composto da pregiati alberi di alto fusto e un curato giardino botanico. Ogni villa è composta da ingresso living su salone doppio di 50 mq con camino, cucina abitabile, quattro camere, di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite, due bagni e una comoda scala interna collega il piano seminterrato composto da tavernetta, sala svago, cantina, zona lavanderia.Comodo accesso alla autorimessa di circa 90 mq.Tutti gli ambienti sono dotati di grandi vetrate che donano estrema luminosità e accesso diretto al giardino, pavimenti in cotto fiorentino di Montecchi, parquet nella zona notte, serramenti in legno douglas con doppio vetro.Riscaldamento con caldaia a metano, intercapedine circostante l'immobile.Il paesaggio circostante è caratterizzato dalle dolci colline del Monferrato con alternanza di boschi, colture e vigneti.L'IMMOBILE SI PRESTA ANCHE AD UN UTILIZZO RICETTIVO, AGRITURISMO O MANEGGIO. Cat A/7 RCE 774,69Cat A/7 RCE 774,69APE classe E EPgl,nren kwh/m2anno 239,46

In bellissima nuova zona residenziale, a due passi dal centro paese, Villa di nuova costruzione villa libera sui tre lati di ottima metratura e con giardino privato. L'abitazione è disposta su due livelli abitativi più un piano seminterrato per una complessiva metratura di circa 300 mq, 100mq c.a a piano. Al piano terreno tramite porticato si accede all'abitazione dove troviamo un ampio salone, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, e doppi servizi. Con comoda scala si accede al piano sottotetto di pari metratura e di notevole altezza interna, dove all'occorrenza si può destinare ai fini abitativi ricavando ulteriori quattro camere e servizio. Al piano seminterrato, troviamo la taverna, una cantina, un bagno/lavanderia, la centrale termica e il garage comodo per tre/quattro vetture. Infissi in PVC a taglio termico, Portoncino d'ingresso blindato, Riscaldamento a pavimento, Caldaia a Condensazione, predisposizione climatizzazione ed antifurto questi alcuni degli accessori presenti. Lo stato attuale dell'abitazione permette di personalizzare gli ambienti in base alle proprie necessità familiari, con scelta delle finiture interne in base ai propri gusti. Ottima Occasione!

In centro paese in zona comoda ai servizi principali, si propongono soluzioni abitative già ristrutturate e pronte per l’utilizzo. L’edificio di recente ristrutturazione è stato rivisto pur mantenendo le caratteristiche originarie con soffitti in mattoni a vista e abbinando elementi strutturali e di finitura moderni che si integrano bene nel contesto. La proposta riguarda una porzione di casa ed una casetta all’interno del cortile di pertinenza . La casa principale è su due livelli, a piano terreno troviamo un ampio soggiorno con cucina separata ed un servizio igienico , al piano superiore si accede con una scala interna a vista , qui troviamo due camere da letto di cui una con cabina armadio, completano il piano un bagno e la balconata sulla facciata principale che mette in comunicazione le varie camere. Il fabbricato staccato è residenziale ed è su due livelli collegati da scala interna, a piano terra con ingresso dal cortile troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina , mentre a piano primo camera da letto e bagno . La proposta è ideale per chi vuole avere una soluzione abitativa principale ed una secondaria da mettere a reddito. Riscaldamento individuale .

Homepanda propone in vendita Villa bifamiliare sita in Cantarana, Villafranca d'Asti. La villetta insiste su un lotto di terra della metratura di circa 900 mq suddiviso in parte terrazzato, e ampio giardino ben curato e piantumato, Le due unità abitative si trovano rispettivamente al piano terreno e piano primo per una metratura complessiva di circa 190mq. Al piano terreno, con ingresso indipendente tramite un confortevole porticato si accede al primo appartamento composto da ingresso living su un ampio salotto comunicante con la cucina abitabile, ben disimpegnata la zona notte composta da una camera da letto e bagno finestrato ed accessoriato da doccia. Al piano primo, accessibile sia indipendente tramite scala esterna dedicata e sia internamente con vano scale che comunica i tre livelli della villa, troviamo il secondo appartamento di pari metratura e stessa distribuzione dell'appartamento posto al piano terreno, dove ogni locale è servito da spaziosi balconi. Specifichiamo, che per chi vuole o necessita o cerca una soluzione UNIFAMILIARE, è possibile crearla senza sostanziali modifiche riportando l'abitazione come in origine progettata, quindi avendo la zona giorno al piano terreno già con una camera al piano e la zona notte con tre camere e servizio posta al piano primo. Al piano seminterrato si trovano un garage comodo per tre autovetture, la cantina, la tavernetta e ulteriore servizio/lavanderia oltre la centrale termica. Ottimi i materiali di finitura interna. Il complesso è situato a due passi da ogni servizio offerti dal comune, ai trasporti, alla stazione ferroviaria.

Si propone in vendita appartamento di nuova costruzione posto al piano primo con ascensore. L'appartamento di tripla esposizione e composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, balcone e terrazzino. Cantina posta al piano seminterrato, Riscaldamento autonomo a pavimento e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Possibilità di acquisto del garage con possibilità di detrazione fiscale del costo di costruzione. Classe Energetica B. Possibilità di scelta della pavimentazione e dei rivestimenti.

Nella Frazione di Valleandona, alla sommità della Strada Comunale Via Serale, con vista aperta sul parco naturale si propone villa indipendente , libera su quattro lati con giardino privato e recintato. La villa si compone di una parte completamente ristrutturata e subito abitabile ed una parte ancora da personalizzare . Dalla strada comunale si accede al cortile privato con cancello carraio e pedonale in ferro battuto, la posizione dominante e l’esposizione fanno si che la casa sia soleggiata durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso della parte di casa già utilizzabile si are su un ampia zona living suddivisa con l’arredamento tra area relax con divani e poltrone , area pranzo e area con parete cottura ampia e ben disposta. A piano terreno troviamo anche un bagno con doccia e portafinestra ed un ulteriore locale che può essere utilizzato sia come camera che come lavanderia che si affaccia sul cortile . Una tettoia esterna verso la vallata completa la parte residenziale . La scala interna porta al piano superiore dove troviamo due camere da letto ed un bagno con vasca idromassaggio. Dal cortile possiamo accedere alla parte di casa da personalizzare che conta una superficie pari a quella già definita e quindi potremo avere a piano terreno una zona giorno e al piano superiore un ulteriore camera e bagno . Le due parti di casa potranno essere unite per formare una casa con ampie zone giorno a piano terreno e camere al piano primo. Le rifiniture interne della parte abitabile sono state realizzate con cura , i serramenti sono con vetri doppi, riscaldamento con caldaia alimentata da gas di rete. Maggiori informazioni in agenzia

Situato al piano primo in un complesso di tre palazzine completamente recintato ed esclusivo, l’appartamento (arredato) è di recente costruzione ed è stato personalizzato dal proprietario con la scelta di materiali fuori capitolato. L’ingresso nel soggiorno living è luminoso ed accogliente, sulla sinistra si accede alla cucina di generose dimensioni ed ambedue si affacciano sul terrazzo e balcone. La zona notte dispone di una grande camera da letto con balcone, disimpegno, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) connessi ad un terrazzino coperto, un largo locale sgombero e il loc. caldaia; tutto lo spazio è ben sfruttato e si ha una piacevole sensazione di comodità. Volendo, per chi ha necessità della seconda camera da letto, si può rinunciare a un bagno (quello con la vasca) e ripristinare a camera come in origine sulla carta in fase di costruzione. L’appartamento ha anche una cantina di buone dimensioni. La zona è molto tranquilla e comoda ai servizi.

Rif: 00235 - VIA ROSSINI NEL CENTRO DI ASTI, Tempocasa propone in vendita esclusiva ampio trilocale di 105 mq. L'immobile, sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, si presenta totalmente ristrutturato ed è così composto: ingresso su corridoio, ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucinino, due spaziose camere da letto matrimoniali delle quali una dotata di servizio, bagno padronale moderno con ampio box doccia in vetro, un ripostiglio e 3 balconi. una cantina di pertinenza completa la soluzione. - Doppio condizionatore nuovo - infissi in pvc e vetro triplo - riscaldamento centralizzato, 2000€/anno di spese condominiali con il riscaldamento incluso - termovalvole - porta blindata - nuova caldaia a condensazione condominiale nuova - boiler elettrico di nuova generazione con touch screen installato in balcone - CLASSE ENERGETICA E!!!! Libero ed abitabile da subito, chiavi in mano!! per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 0141.1783001, o mandarci un messaggio su whatsapp al 3518515240 oppure passa a trovarci in via brofferio,79 ad asti orari di apertura: lunedì – venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 18:30. se foste interessati ad una consulenza gratuita e senza impegno, siamo a vostra completa disposizione! vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati." volendo parzialmente arredato

CASA SINGOLA CON GIARDINO, in zona centrale

Costruita nel 1950, la proprietà offre un'ottima opportunità di personalizzazione grazie al suo stato di conservazione da ristrutturare.
La casa si sviluppa su due livelli, con un ingresso indipendente che conduce al piano terra composto da un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile e un bagno.
Al piano superiore sono presenti tre camere da letto spaziose e ben illuminate, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio dedicato alla propria attività.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un alto grado di comfort.
Gli infissi e le finestre in vetro e legno donano un tocco rustico e autentico alla casa.
La casa gode di una doppia esposizione a sud-ovest, che garantisce un'ottima luminosità e una vista panoramica sulla natura circostante.
Un balcone presente al piano superiore permette di godere del fresco delle serate estive e di ammirare il paesaggio.Completano la proprietà un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nel verde, e un terreno circostante che offre la possibilità di realizzare un orto o di creare uno spazio per animali domestici.
Inoltre, la casa dispone di un box auto singolo, perfetto per parcheggiare l'auto in sicurezza.In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Rocca d'Arazzo rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa che offre tranquillità e privacy, con la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze.

Nizza Monferrato - A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento termoautonomo, privo di spese condominiali, situato al primo piano di una piccola palazzina ben abitata. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, luminoso salone doppio con possibilità di ricavare una terza camera da letto, camera matrimoniale, cameretta, due bagni finestrati e tre balconi. Possibilità di acquistare separatamente un box auto. Lo stabile è già dotato di ascensore: è possibile collegare l'appartamento all'impianto esistente mediante il pagamento della relativa quota di spettanza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e della comodità di vivere a pochi minuti a piedi dal centro, senza rinunciare alla tranquillità.

Isola d'Asti - nel cuore delle colline piemontesi in posizione tranquilla ma comoda ai servizi e ai mezzi, proponiamo in vendita un tipico rustico piemontese disposto su due livelli, con ampi spazi accessori e terreno privato di circa 5.700 mq. La proprietà conserva il fascino autentico delle cascine di un tempo e comprende magazzini, porticato, ex fienile, locale un tempo adibito a stalla e bagno/lavanderia, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. L'abitazione principale, al piano terra, è composta da ingresso su vano scala, cucina abitabile, salotto, una camera, cucinotto con possibilità di realizzare un secondo bagno e suggestiva cantina interrata con volta in mattoni a vista. Al primo piano trovano spazio tre camere da letto e un bagno. L'immobile è stato oggetto di alcuni interventi migliorativi, tra cui il rifacimento del tetto con isolamento in argilla espansa e l'installazione recente di una caldaia a condensazione alimentata a gas metano. Soluzione ideale sia come prima casa immersa nel verde delle colline piemontesi, sia per chi desidera sviluppare una struttura turistico-ricettiva, valorizzando gli ampi locali accessori e il contesto autentico.

A breve distanza dal suggestivo borgo di Montegrosso d'Asti e a solo 1,5 km dalla cima della collina, proponiamo in vendita tipico casale piemontese immerso nella quiete della natura. La proprietà, che unisce il fascino rustico al comfort moderno, è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi verdi, riservatezza e la possibilità di vivere all'aria aperta. La cascina si sviluppa su una superficie totale di 324 mq ed è così composta: Piano Terra: Ingresso su disimpegno, doppio soggiorno, ampia cucina abitabile con affaccio diretto sullo splendido porticato – perfetto per pranzi e cene estive – oltre a bagno, cantina, ripostiglio, locale di sgombero, magazzino e centrale termica. Primo Piano: Zona notte con 4 spaziose camere da letto, disimpegno, bagno recentemente ristrutturato e balcone panoramico. Completa il piano l'ex fienile, un ambiente versatile ancora da recuperare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Esterni e Terreno: La proprietà è circondata da circa 8.640 mq di terreno privato (incluso l'ente urbano), uno spazio pianeggiante e versatile ideale per ospitare animali (come cavalli o cani) o per realizzare un meraviglioso giardino paesaggistico con piscina interrata. Plus esclusivi: Arredi inclusi nel prezzo di vendita, pronta per essere abitata. Posizione strategica: riservata ma a breve distanza dai servizi del paese. Enormi potenzialità di personalizzazione grazie all'ex fienile. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa opportunità immobiliare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

A pochi chilometri dal centro di Asti, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita classica casa piemontese indipendente (ca. 258 mq), ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare. La proprietà è circondata da un ampio e riservato ente urbano di ca. 1.530 mq, perfetto per creare un giardino da vivere. La disposizione interna si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Ingresso su disimpegno, tinello con cucinino, soggiorno, una camera, bagno, oltre a ben sei spaziosi locali di sgombero e una comoda tettoia, ideali per essere convertiti in tavernetta, studio o autorimessa. Primo Piano: Zona notte composta da 3 camere da letto e un ampio ex-fienile, un locale dal grande potenziale, facilmente recuperabile e trasformabile in ulteriori camere, mansarda o zona living panoramica. L'immobile è da ammodernare, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo i propri gusti ed esigenze, sfruttando anche i vantaggi fiscali sulle ristrutturazioni.

Santandrea Top Properties propone in vendita il prestigioso Castello di Dusino San Michele, un affascinante maniero di origine medievale che conserva intatto il fascino dell’epoca. La proprietà si distingue per le sue caratteristiche architettoniche tipiche dei castelli con torre e, in origine, era circondata da mura difensive e da un fossato. Nella sua configurazione originaria, il castello richiamava l’eleganza e il carattere dei manieri delle campagne inglesi e francesi. Nel corso dei secoli il castello passò di mano più volte e, nel Cinquecento, appartenne anche all’influente segretario di Maria Stuarda. La proprietà, di grande fascino storico, si sviluppa su oltre1000 mq di superficie, la residenza principale comprende circa 25 stanze, distribuite tra ampi saloni dal sapore aulico e ambienti più funzionali, offrendo molteplici possibilità di utilizzo sia come residenza privata sia come progetto ricettivo di prestigio. Gli interni conservano il gusto e l’atmosfera di un’epoca passata, con ambienti ricchi di carattere e dettagli architettonici di grande suggestione. Tra gli elementi di maggiore pregio spicca la facciata signorile e austera con torretta, un dettaglio distintivo che unisce eleganza storica e forte personalità architettonica, rendendo la dimora ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura. Questa combinazione di bellezza naturale, storia e cultura rende la proprietà una dimora di grande prestigio e un investimento di assoluto valore. Il castello necessita di un intervento di restauro, che rappresenta un’opportunità unica per valorizzarne appieno il potenziale e restituire alla proprietà tutto il suo splendore originario. Completano la proprietà circa 130 mq tra garage e tettoie, oltre al giardino di circa 3000 mq che circonda l’edificio e ne valorizza il contesto naturale. La zona beneficia di un microclima particolarmente favorevole, che consente di godere del sole per gran parte dell’anno. I dintorni offrono percorsi naturalistici, borghi storici e attrazioni enogastronomiche di fama internazionale. Le colline circostanti, dichiarate Patrimonio dell’Umanità UNESCO, ospitano vigneti e cantine dove è possibile degustare alcuni dei migliori vini italiani. La proprietà si trova immersa nella bellezza del territorio del Basso Monferrato, caratterizzato da un paesaggio collinare tipico della regione e da un contesto naturale di grande fascino e per la sua valenza storica, è posto sotto la protezione delle Belle Arti.

casale piemontese: Un'opportunità di restauro senza tempo nel cuore del Patrimonio UNESCO Immersa nei prestigiosi paesaggi vitivinicoli della zona Patrimonio UNESCO, perfettamente posizionata tra le storiche cittadine di Canelli e San Marzano Oliveto, si trova questo autentico casale indipendente. Una rara scoperta che combina l'architettura tradizionale piemontese con una vista panoramica a 360 gradi senza pari. Con una superficie di circa 320 mq, questa proprietà è un gioiello nascosto in attesa di un restauro visionario. Conserva tutte le caratteristiche originali ricercate che definiscono una lussuosa casa di campagna: Soffitti a volta in mattoni originali, perfetti per la sabbiatura per rivelare il loro caldo e storico splendore. Pavimenti d'epoca che preservano l'eleganza rustica della tradizione langarola e monferrina. Interni spaziosi che offrono infinite possibilità di disposizione per una residenza di lusso su misura o persino un'attività agrituristica. Il piano superiore consente l'accesso a una vasta terrazza panoramica. Questo spazio straordinario offre una vista completa a 360 gradi sulle dolci colline e sui vigneti curati, un'ambientazione perfetta per colazioni all'alba o cocktail al tramonto. Adiacente agli alloggi principali, la proprietà dispone di annessi sostanziali che offrono un incredibile potenziale architettonico: Il fienile tradizionale: Nessun casale piemontese è completo senza il suo fienile. Questo spazio è completamente recuperabile e, con i suoi soffitti altissimi, è perfetto per creare un drammatico soggiorno a doppia altezza con pareti in vetro a tutta altezza o una spettacolare suite padronale. Il magazzino agricolo. Questa struttura versatile offre un potenziale incredibile: Conversione in una SPA privata di lusso e centro fitness con vista sul paesaggio. Trasformazione in un cottage indipendente per gli ospiti (dépendance) per amici o affitti vacanze di lusso. Riqualificazione per migliorare ulteriormente le aree living all'aperto. La tenuta comprende 3.800 mq di terreno privato direttamente di fronte alla casa. Questo dolce pendio è la posizione ideale per: Una piscina a sfioro affacciata sui vigneti. Un frutteto privato o un orto biologico. Giardini curati in stile mediterraneo. Per coloro che cercano ancora più spazio e privacy, c'è l'opportunità unica di acquistare due appezzamenti di terreno aggiuntivi per un totale di circa 3.000 mq. Questi appezzamenti, situati a breve distanza dal casale principale, sono ideali per coloro che desiderano espandere la tenuta per uso agricolo, creare un vigneto privato o semplicemente garantire un maggiore cuscinetto di tranquillità e verde intorno alla proprietà. Pur godendo di totale pace e privacy rurale, la proprietà è eccezionalmente ben collegata. Sia Canelli (famosa per le sue "Cattedrali Sotterranee del Vino") che San Marzano Oliveto sono a soli 5 minuti di auto. Vi trovate nel cuore della migliore regione enogastronomica d'Italia, circondati da ristoranti stellati Michelin e cantine di fama mondiale. Un'opportunità eccezionale per creare una casa da sogno o un'attività ricettiva di charme in una delle località più ambite d'Italia.

Situata in una delle aree residenziali più prestigiose ed esclusive di Castelnuovo Calcea, a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente arredata. La proprietà è immersa in un giardino privato e gode di una suggestiva vista panoramica sulle colline del Monferrato. La residenza si distingue per l’ampia metratura e l’eccellente luminosità degli ambienti, frutto di una distribuzione interna razionale volta a garantire il massimo comfort abitativo. Piano Terra: un accogliente e spazioso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e servizi. Primo Piano: collegato da una comoda scala interna, si apre su un salone di generose dimensioni con vetrate panoramiche, un’ulteriore camera da letto, vani accessori e un secondo bagno. La proprietà è completata da un'area coperta seminterrata destinata a posto auto, capace di ospitare agevolmente più veicoli. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera coniugare privacy e tranquillità con la vicinanza ai principali servizi.

Situata in un piccolo borgo immerso nel verde, a breve distanza dal centro abitato, proponiamo in vendita affascinante casa indipendente caratterizzata da una meravigliosa vista panoramica sullo scorcio di Cortiglione. La proprietà, immersa in un’atmosfera di assoluta pace e tranquillità, conserva il fascino del passato, evidenziato da una caratteristica scala in pietra che suddivide il piano abitativo. Piano Terra: L'immobile, da rimodernare, offre al piano terra ingresso, sala, tinello, cucina, bagno, cantina, locale sgombero e garage. Piano Primo: Il piano superiore, collegato dalla scala interna, si compone di tre camere ampie e luminose, disimpegno, due grandi locali sgomberi (potenzialmente recuperabili) e balcone. Pertinenze: Completa la proprietà un ampio terreno circostante di 8.304 mq incluso l’ente urbano. Soluzione ideale per chi cerca una residenza lontana dalla frenesia cittadina o una casa vacanze dal sapore autentico.

In piccola palazzina, appartamento ampio e luminoso, posto al secondo piano. Spazioso ingresso, disimpegno, sala-cucina con terrazzino, due camere da letto di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. Nella vendita sono comprese la cantina e l’autorimessa. Ideale anche come investimento!

Autentico casale piemontese: un progetto di ristrutturazione dalle infinite potenzialità e 40.000 mq di terreno Per chi cerca un autentico progetto di ristrutturazione dalle infinite potenzialità, questa proprietà è un vero diamante grezzo. Situata a pochi passi dal centro del piccolo borgo di Bruno, in una posizione panoramica collinare completamente immersa nel verde, sorge questo tradizionale casale piemontese. Si tratta di un immobile completo, una tela bianca su cui progettare la casa di campagna dei vostri sogni. La casa principale si sviluppa su due livelli, rispecchiando perfettamente la classica disposizione delle case tradizionali della regione. Entrando al piano terra, una scala centrale divide gli spazi: a sinistra si trovano la cucina e la sala da pranzo, mentre a destra il soggiorno e un ulteriore locale attualmente adibito a seconda cucina. Salendo al piano superiore tramite la scala centrale, l'ala sinistra ospita due camere da letto, una delle quali presenta splendidi pavimenti originali in cemento che conferiscono un incredibile fascino vintage. A destra della scala, lo spazio è attualmente chiuso, ma aprendolo si ottiene l'accesso diretto all'ampio e storico fienile. Questo spazio imponente può essere trasformato in ulteriori camere da letto o in un'ampia e luminosa zona giorno con vista sulla splendida campagna e, nelle giornate limpide, sulle montagne. Si prega di notare che si tratta di un progetto di ristrutturazione completa: il casale attualmente non dispone di bagno, impianto di riscaldamento o impianto idraulico, e gli infissi originali dovranno essere rinnovati. Questo vi permetterà di installare impianti completamente nuovi e moderni, realizzati su misura per i vostri standard. Il potenziale si estende ben oltre l'abitazione principale, poiché la proprietà comprende diversi annessi da sviluppare: • Il Magazzino Anteriore: Situato proprio di fronte alla casa, questo grande edificio vanta un'altezza del soffitto notevole. Attualmente utilizzato per il deposito di attrezzi agricoli, può essere facilmente trasformato in una fantastica dependance indipendente. • Il Cottage a Due Piani: Un grazioso piccolo edificio in mattoni, ideale per creare una cucina estiva all'aperto con zona barbecue e forno per pizza. Un dettaglio importante per la pianificazione del vostro progetto: a causa della vicinanza della proprietà al cimitero locale e delle normative urbanistiche in materia di distanze, la costruzione di una piscina interrata in prossimità della casa non è consentita. Tuttavia, questa è l'occasione perfetta per installare una moderna piscina fuori terra di alta gamma. Il mercato odierno offre incredibili soluzioni di design che, integrate con un'elegante pavimentazione in legno, creano una splendida e moderna area relax. Grazie alla completa privacy garantita da circa 40.000 mq di terreno circostante, lo spazio non manca di certo. Se siete alla ricerca di un progetto appagante in cui dare libero sfogo alla vostra immaginazione, questo è quello che fa per voi! Inoltre, a pochi chilometri di distanza si trova l'incantevole borgo di Mombaruzzo, che offre tutti i servizi essenziali, tra cui bar, ristoranti, un supermercato, una macelleria e persino una lussuosa spa.

Calamandrana - in zona residenziale tranquilla, proponiamo casa libera su tre lati con cortile e giardino privato, disposta su più livelli e con possibilità di realizzare due unità abitative. Al piano terra l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino a legna, cucina abitabile a vista, bagno/lavanderia, locale caldaia e locale di sgombero. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e balcone. Il piano sottotetto, ben sfruttabile, dispone di una camera da letto, soggiorno, bagno e secondo balcone. Pannelli solari per l'acqua calda, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento con caldaia a pellet. La disposizione degli ambienti rende la soluzione adatta sia come abitazione unifamiliare sia come casa bifamiliare. Presenza di spazi esterni privati ideali per vivere all'aperto in un contesto riservato e tranquillo.

Nizza Monferrato -In posizione periferica ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, di cui una con balcone, doppi servizi con uscita su un terzo balcone e pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare un box auto. Il condominio dispone inoltre di un cortile comune. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole, soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi.