Case con balcone in vendita in provincia di Asti Pag. 32

A Robella, in un contesto tranquillo e immerso nella campagna, proponiamo in vendita un rustico composto da quattro locali, disposto su tre livelli e con ampi spazi da recuperare e personalizzare. L’ingresso è in comune, ma vi è la possibilità di recintare la propria porzione di cortile e giardino per un totale di circa 200 mq, ideale per creare uno spazio esterno riservato e godibile. Al piano terra si trovano due locali di sgombero e una cantina, ambienti comodi per deposito o futuri usi funzionali. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da cucina e sala, oltre a due ampie parti di fienile recuperabile che offrono ulteriore potenziale per un eventuale ampliamento. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con due camere da letto, un bagno e un sottotetto grezzo. L'immobile non è subito abitabile e il riscaldamento è assente, ma è presente un camino a legna che rappresenta una base per un possibile impianto futuro. Completa la proprietà un piccolo magazzino situato proprio di fronte alla casa, utile come ricovero attrezzi o deposito. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi cerca un’abitazione da ristrutturare e modellare secondo il proprio progetto, in un contesto autentico e silenzioso.

Immerso nel cuore delle colline Astigiane, a pochi minuti da Castelnuovo don Bosco, ti attende una soluzione abitativa unica su più livelli. Questa affascinante proprietà di 350 m² commerciali offre tutto ciò che desideri: un ampio soggiorno, una cucina abitabile e ben quattro camere da letto, perfette per accogliere la tua famiglia o gli ospiti. I tripli servizi garantiscono comfort e praticità. La casa è dotata di una tavernetta accogliente, ideale per serate in compagnia, e di un garage doppio per la tua comodità. Non mancano un magazzino e un tradizionale forno a legna, perfetti per chi ama cucinare e conservare i propri prodotti. Il terreno adiacente rende questa proprietà perfetta per attività agricole, colture o piccoli allevamenti. Costruita nel 1900 e mantenuta in buono stato, la casa offre anche alcuni balconi per goderti il panorama mozzafiato. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono ulteriore spazio di archiviazione e funzionalità abitativa. Con un orientamento sud, est e ovest, la luce naturale inonda ogni angolo della casa. Riscaldata con caldaia a gas propano/butano, la proprietà vanta una classe energetica E con un consumo di energia di 170,28 kWh/m² anno. Perfetta per chi cerca pace e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Operiamo da oltre 30 anni nel settore immobiliare dove forniamo assistenza e consulenza nelle varie fasi della compravendita, curando i vari aspetti fiscali e legali dall'incarico di vendita al rogito notarile che seguiamo personalmente. Collaboriamo con vari professionisti del settore per risolvere le problematiche tecniche e urbanistiche. Valutazioni immobiliari GRATUITE per consentire una vendita più veloce e soddisfacente. Vuoi cambiare casa ma devi vendere il tuo immobile per acquistare? Coordiniamo l'operazione di permuta indiretta guidandoti nei mesi e tempi giusti per effettuare lo spostamento. Devi fare un mutuo per acquistare? La nostra agenzia metterà a disposizione un consulente finanziario che vi guiderà per l'ottenimento del mutuo più adatto alle vostre esigenze Problemi legali? Il nostro studio mette a disposizione un avvocato presso la nostra sede. PRIMO INCONTRO GRATUITO. Chiamaci per qualsiasi informazione immobiliare o invia una mail a diemmeimmobili@libero.it

A due passi dai servizi, proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, immersa in un ampio terreno circostante. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo carattere, privacy e un notevole potenziale di personalizzazione. Nel piano terra troviamo una cucina completamente nuova, luminosa e funzionale. Accanto, un bagno moderno curato nei dettagli, una camera da letto comoda e un ripostiglio che potrebbe essere adibito a guardaroba. L'intero piano terra è stato ristrutturato con gusto contemporaneo, pronto per essere abitato fin da subito, con spazi ben distribuiti e rifiniture curate. Al piano superiore si sviluppano due camere da letto che possono essere personalizzate secondo le esigenze, infatti potrebbero diventare un'ampia area living, una zona studio o trasformarle nuovamente in due camere da letto. Completano il piano un secondo bagno e una terrazza grezza che regala la possibilità di rilassarsi all'aperto: ideale per colazioni al sole, aperitivi al tramonto o momenti di pace in privacy. Il terreno circostante offre ampi orizzonti: giardino, orto, area dedicata ai bambini o angoli relax. All'esterno dell'edificio troviamo l'ex stalla, ora adibita a ricovero attrezzi, spazio pratico per attrezzature, biciclette e strumenti. La tettoia aggiunge praticità, offrendo posto auto coperto e spazi di rimessa. Questa casa è pensata per chi cerca indipendenza senza rinunciare al comfort: il terreno ampio e la possibilità di personalizzare gli interni permettono di creare una soluzione su misura, dalla cucina living al piano terra alle camere e alla terrazza al piano primo. Silenzio, privacy e comodità si combinano con la prossimità ai servizi, rendendo questa proposta ideale per chi sogna uno spazio da plasmare secondo il proprio stile. Contattaci!

Via Cotta Cornelia, nel centro di Asti, appartamento unico nel suo genere. La proprietà è stata ristrutturata di recente ed offre un contesto indipendente, che garantisce privacy e comfort. La zona giorno è caratterizzata da un ampio open space che unisce il soggiorno alla cucina abitabile a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. La camera da letto matrimoniale è di generose dimensioni e sono presenti doppi servizi, che garantiscono praticità e comodità. L'appartamento gode di una buona luce naturale e della presenza di un lungo balcone con l'affaccio sul cortile privato. L'immobile è dotato di aria condizionata e sistema di allarme, garantendo sicurezza e comfort. Al piano terra sono presenti locali di sgombero ristrutturati, che possono essere personalizzati secondo le proprie necessità. All'esterno, un cortile privato con zona relax rappresenta un angolo di tranquillità con anche quattro box auto a completare la proprietà. Questa soluzione coniuga il fascino del passato con le comodità moderne, in zona comoda ai principali servizi.

In posizione tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita casa indipendente su quattro lati con giardino privato di circa 230 mq, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e possibilità di personalizzazione. L’ingresso principale dalla strada porta alla zona abitabile composta da tinello con cucinino, bagno finestrato con doccia e camera da letto già abitabile. Proseguendo, troviamo un secondo bagno (attualmente adibito a lavanderia) e altre due camere da letto climatizzate, da ristrutturare. I serramenti sono in legno con vetro singolo. La casa è accessibile anche tramite ingresso carraio e due accessi dal giardino al piano seminterrato, dove si trovano la centrale termica con nuova caldaia ibrida a metano, le batterie di accumulo per i pannelli fotovoltaici con la portata di 6/7 kw e la predisposizione per ricarica auto elettrica. Sullo stesso livello ci sono due ulteriori locali da ristrutturare, perfetti come taverna, laboratorio o spazio hobby. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un portico laterale dove è possibile parcheggiare un’auto al coperto. Possibilità di acquistare separatamente anche un terreno boschivo di circa 4.000 mq, non adiacente alla casa.

A pochi minuti dal centro di Asti, in posizione dominante e riservata con vista panoramica sulle colline del Monferrato, Patrimonio Unesco per la sua unicità paesaggistica e culturale, si propone in vendita prestigiosa villa storica unifamiliare risalente al XIX secolo, immersa in un parco privato di circa 17.000 mq. La proprietà, restaurata negli anni ’80 e mantenuta in ottimo stato, si distingue per fascino, riservatezza e comodità ai collegamenti viari con Torino, Milano e le Langhe, grazie ai due ingressi indipendenti da strade differenti che garantiscono un accesso funzionale e discreto. La dimora padronale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 680 mq. Al piano terra si trovano una grande cantina con volte in mattoni, locale tecnico, lavanderia, cucina con area barbecue sotto il porticato affacciato sulla piscina, bagno e un ampio soggiorno con scala scenografica di collegamento al piano superiore. Sempre al piano terra, un appartamento indipendente per gli ospiti è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, ideale per garantire comfort e privacy. Il primo piano ospita l’abitazione principale, con ambienti spaziosi e luminosi: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile collegata a un incantevole giardino d’inverno vetrato e panoramico, studio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegni. I materiali e le finiture mantengono il fascino originario della villa, arricchito da elementi architettonici tipici dell’epoca. Gli esterni sono articolati in terrazze e giardini pensili con vista sulle colline circostanti. La splendida piscina interrata a sfioro interrata di circa 56 mq, dotata di copertura automatica calpestabile, è perfettamente integrata nel paesaggio e rappresenta un'oasi di relax e rappresentanza. Al piano cortile trovano posto tre ampie autorimesse coperte e locali tecnici. Completa la proprietà una dependance indipendente all’ingresso della tenuta, antica casa del custode oggi trasformabile in alloggio, studio privato o foresteria, disposta su due piani per circa 70 mq complessivi e composta da quattro ambienti. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio di nuova generazione, serramenti con doppi vetri e impianto antifurto. Immersa nel verde e nella quiete ma vicina ai principali servizi e collegamenti stradali, questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora di rappresentanza, una residenza familiare di pregio o una proprietà da destinare a ospitalità di livello in uno dei contesti più apprezzati del Piemonte.

Villa indipendente con ampi spazi esterni – Zona Palucco In posizione tranquilla e riservata, nella zona di Palucco, a pochi minuti dal centro di Asti, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, caratterizzata da ampie metrature interne ed esterne, la proprietà è circondata da un giardino di grande pregio, curato e spazioso, con accesso carraio elettrico e comoda discesa che conduce al garage interrato, garantendo praticità e privacy. All’ingresso si viene accolti da un porticato elegante, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, da qui si accede al salone principale, scenografico e articolato su più livelli: una zona rialzata e una parte ribassata di tre gradini che conduce al camino, creando un ambiente caldo e conviviale con vista sul giardino su tre lati. La cucina abitabile dispone di doppio affaccio: uno verso l’esterno e uno su un porticato interno riservato, sempre circondato dal verde. La zona notte si sviluppa con: tre camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato finestrato, ulteriori spazi di servizio che completano il piano. Una scala, situata nella zona soggiorno, conduce al piano seminterrato, vero valore aggiunto della proprietà: qui troviamo una tavernetta accogliente con cucinotto, perfetta per organizzare cene tra amici, feste private, ricorrenze o momenti familiari. A completare questo livello vi sono un corridoio che conduce a un bagno di servizio finestrato, due pratici ripostigli, il garage e il locale termico. Infine, una scala conduce anche alla mansarda con affaccio sul salone, spazio versatile e luminoso che può essere adattato a studio, zona relax o ulteriori camere. ???? La villa, pur abitata attualmente, necessita di interventi di ristrutturazione e riqualificazione, rappresentando così un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa dei sogni in un contesto verde e riservato ma vicino alla città.

Nella splendida frazione di Variglie, a pochi minuti dal centro di Asti, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde e caratterizzata da una vista panoramica mozzafiato sulle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO. La proprietà, riservata ma comoda ai servizi, offre oltre 300 m² di superficie distribuiti su tre livelli e un terreno privato di circa 3.000 m², completamente recintato. Al piano seminterrato (circa 118 m²) sono presenti una grande autorimessa, locali tecnici e ambienti ampi e versatili, ideali per creare una taverna, una palestra, un laboratorio o ulteriori zone di deposito. Il piano terra (circa 130 m²) accoglie un luminoso salone doppio, attualmente suddiviso per ottenere una seconda camera, una cucina abitabile di ampie dimensioni, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. All’esterno si trovano due portici coperti e vivibili, perfetti per godersi pranzi all’aperto e momenti di relax circondati dalla natura. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere, un bagno e due balconi panoramici da cui ammirare il paesaggio collinare. Il terreno, ampio e sfruttabile, permette di realizzare un giardino paesaggistico, una zona ortiva o frutteto, una piscina privata oppure di sviluppare attività ricettive o agrituristiche, grazie alla posizione e al contesto ambientale. La proprietà si trova in posizione strategica: a soli 5 minuti dal centro di Asti, comoda alle vie di collegamento verso Langhe, Roero e Monferrato e vicina ai principali eventi culturali ed enogastronomici della zona. Una villa panoramica, spaziosa e ricca di potenzialità, ideale come prima casa, residenza nel verde, rifugio per il tempo libero oppure investimento per attività ricettive. Per informazioni e per una visita riservata, siamo a disposizione.

Situata nella rinomata località di Palucco, alle porte di Asti, questa esclusiva villa di 400 m² offre un connubio perfetto tra eleganza, comfort e privacy, il tutto immerso nel verde di un ampio giardino curato. Caratteristiche principali: Posizione privilegiata: libera su quattro lati, garantendo massima riservatezza e una vista panoramica sulla campagna circostante. Superfici generose: la villa si sviluppa su due livelli, piano terra, primo piano e mansarda. La zona giorno comprende una cucina in muratura con isola di 35 m² e un salone attiguo di 40 m², perfetta per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia. Finiture di alta qualità: infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, stufa a pellet e metano, impianto di condizionamento nella zona notte. Restauro recente: interventi di ristrutturazione effettuati nel 2010, con pratiche edilizie approvate nel 2011. Esterni curati: piscina di 12 m x 6 con acqua salata riscaldata, fontana cervicale, rivestimento in quarzite brasiliana e copertura in alluminio manuale. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e cisterna. Pergola esterna: un'area esterna con cucina attrezzata, ideale per pranzi e cene durante la stagione estiva. La villa si trova a soli 10 km dal centro di Asti, facilmente raggiungibile in auto in circa 15 minuti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate nelle vicinanze che collegano Palucco ad Asti e alle località limitrofe. La presenza di servizi essenziali come supermercati, scuole e strutture sanitarie è garantita nella vicina città di Asti. Punti di interesse nelle vicinanze: Centro di Asti: a 10 km, offre una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Trasporti: la stazione ferroviaria di Asti, a 10 km, permette collegamenti rapidi con Torino, Milano e altre città. Aeroporto di Torino: a circa 70 km, facilmente raggiungibile in auto in circa un'ora. Vigneti del Monferrato: la zona è famosa per i suoi vigneti e le cantine vinicole, offrendo opportunità per degustazioni e visite turistiche. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali centri urbani. Per informazioni, rivolgersi direttamente all'agente incaricato: Ambrosio Loredana al 3930373561.

In zona residenziale comodissima a tutti i servizi offerti dal paese, proponiamo casa bifamiliare di ampie dimensioni perfetta per due famiglie di parenti od amici, composta da alloggio a pianterreno con ingresso, cucina, soggiorno, bagno (rifatto), ripostiglio, tre ampie camere letto, infissi nuovi in PVC doppiovetro, climatizzatore; a piano 1° alloggio con ingresso indipendente composto da corridoio e disimpegno, soggiorno molto spazioso con ampia cucina a vista, due balconi, 3 camere da letto di cui una matrimoniale molto grande, bagno con vasca (in ottime condizioni, ristrutturato), pavimento in parquet laminato in tutto l’appartamento tranne nella camera matrimoniale, porte interne in rovere massello. A pianterreno troviamo 3 posti auto coperti con struttura in muratura. Giardino interamente cintato con cortile ed eventuale orto. Buone condizioni generali sia interne che esterne, già abitabile da subito, ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia dedicata e radiatori. Nessuna spesa condominiale! Classe Energetica E, Epgl,nren 194,80 kWh/mq anno, EPgl,ren 1,56 kWh/mq anno; Classe Energetica F, Epgl,nren 182,47 kWh/mq anno EPgl,ren 0,15 kWh/mq anno.

Cocconato (AT) - Frazione Tuffo Strada degli Olmi n. 8 A Tuffo, frazione del comune di Cocconato, è in vendita una villa singola costruita nel 2004, che unisce comfort e funzionalità su un unico livello abitativo. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 1.000 mq e di un ampio porticato panoramico, perfetto per rilassarsi all'aperto con una splendida vista su colline e montagne. L'ingresso si apre su un soggiorno spazioso e luminoso, seguito da una cucina con affaccio diretto sul portico, che garantisce una vista piacevole durante ogni momento della giornata. La zona notte è composta da due camere da letto di ampia metratura e da due bagni, entrambi dotati di doccia. La superficie abitabile è di circa 140 mq, tutta disposta su un unico piano. Al piano interrato si trovano una grande taverna, un piccolo bagno di servizio, un locale tecnico, una lavanderia e una comoda autorimessa doppia. I materiali interni sono recenti e di ottima qualità. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a metano e di una stufa a pellet, che garantisce comfort e risparmio energetico. E presente anche un impianto di antifurto volumetrico, a protezione dell'intera casa. Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, moderna, ben costruita e immersa nella tranquillità. Per ulteriori info o per fissare un appuntamento Tel. 335.70.51.434 - 393.12.83.885 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

In una delle zone più prestigiose di Asti, proponiamo in vendita cascina indipendente su due lati, disposta su due livelli, con ampio cortile e terreno di circa 1.800?m². ???? Composizione: Piano terra: ingresso con tipico vano scala piemontese, cucina, due camere, quattro locali di sgombero riconvertibili in vani abitativi, locale caldaia e garage. Piano primo: disimpegno, tre camere, bagno, ampio locale di sgombero, balcone panoramico. Completano la proprietà una cantina con volte in mattoni e un terreno circostante ideale per giardino, orto o ampliamenti. ???? Superficie totale: circa 240?m² ???? Esterni: 1.800?m² tra cortile e terreno ???? Stato: da ultimare – ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, mantenendo il fascino della cascina piemontese originale. ???? Posizione: collocata in zona Madonna di Viatosto, collinare, panoramica, tranquilla ma ben collegata al centro città. Contesto residenziale di livello, perfetto sia come prima casa che come residenza di charme. ? ???? Ottima opportunità per privati, imprese o investitori. ???? Contattaci per maggiori informazioni e per una visita!

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita affascinante cascina piemontese disposta su due livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. Al piano terra, un ampio locale con suggestive volte risalenti agli anni ’20, ideale come tavernetta, con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all’aperto. Una scala in pietra di Luserna conduce al primo piano, dove troviamo: un luminoso salone di circa 25 mq con camino a legna a vista, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca il fascino rustico delle cascine piemontesi con la possibilità di creare una casa su misura. Per informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci al 3930373561.

In posizione riservata ma non isolata, immersa nel verde delle colline astigiane, proponiamo in vendita tipica cascina piemontese indipendente su quattro lati, da personalizzare secondo i propri gusti e progetti. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è perfetto per chi cerca una residenza principale, una seconda casa immersa nella natura o un’opportunità di investimento nel cuore del Monferrato. Composizione: • Piano terra: sala, cucina abitabile, ampio magazzino e cantina • Primo piano: tre camere da letto, bagno e spazioso fienile con possibilità di recupero. Completano la proprietà circa 20.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera coltivare, allevare, o semplicemente godersi il relax e la privacy della campagna. Una proposta dal grande potenziale, a pochi minuti da Asti e comoda ai principali collegamenti. Contattaci ora per scoprire questa cascina e trasformarla nella casa che hai sempre sognato!

Alle porte di Asti proponiamo in vendita una porzione di casa libera su due lati, completamente da ristrutturare, situata in posizione dominante, soleggiata e panoramica, precisamente in località Valgera. L’immobile è parte centrale di una cascina ad angolo, con un vicino su ciascun lato, ed è disposta su due livelli. Caratteristiche principali: • Terreno privato: Inclusi nell’acquisto 16.600 m² di terreno privato, adiacente alla proprietà, situato in posizione collinare con una splendida esposizione al sole e vista panoramica. • Cortile comune: Circa 600 m² di cortile condiviso con uno dei due vicini, con servitù di passaggio, non frazionabile. • Piano terra: Ingresso principale con scala piemontese, ampia cucina abitabile, due camere spaziose che possono essere trasformate in un grande salone doppio. Secondo ingresso con accesso diretto a una delle stanze. • Piano primo: Disimpegno con affaccio posteriore, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Balcone lungo quanto tutta la facciata della casa. • Rustico e autorimessa: Nel cortile troviamo un rustico di circa 20 m² e un’autorimessa. Questa casa rappresenta una grande opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo, circondato dalla natura ma comodo ai servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l'agente di zona Ambrosio Loredana al 393.0373561

A soli 3 Km dalla graziosa cittadina di Nizza Monferrato, in frazione “Bazzana”, particolare e caratteristica casa di campagna indipendente su 4 lati ristrutturata ed in ottime condizioni, subito abitabile. L’abitazione è composta al pianterreno da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile molto spaziosa con mobili in muratura, disimpegno, bagno con doccia, cameretta ideale da utilizzarsi come salotto o studio, ripostiglio, piccolo locale caldaia; a piano 1° disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, altra camera più piccola con balcone, bagno con doccia. Di pertinenza troviamo un gradevole terreno di proprietà interamente cintato e pianeggiante di circa 1000 mq, ideale come giardino, area gioco per bimbi, per realizzare un orto ecc., ed è presente anche un pozzo sorgivo. L’immobile è costruito in mattoni tipici del luogo e presenta caratteristiche come voltini in mattoni a vista, ed in generale è stata ristrutturata conservando le peculiarità dell’architettura del Monferrato di fine ‘800 – inizio ‘900. Ideale sia come abitazione di residenza per la sua comodità, che come casa per le vacanze, già dotata di impianto di riscaldamento a radiatori e caldaia a gas GPL . Posizione tranquilla e con una bella vista sulle colline circostanti! Classe Energetica G, Epgl,nren 397,60 kWh/mq anno EPgl,ren 2,08 kWh/mq anno.

Splendido casale indipendente su 4 lati di comoda metratura, composto al pianterreno da ingresso, cucina abitabile ampia, soggiorno con caminetto, locale adibito a tavernetta, locali esterni uso ripostiglio; bagno a piano ammezzato, 1° piano con disimpegno, 2 camere matrimoniali grandi, locale grezzo ideale per realizzare terza camera, terrazzo e balcone. Inoltre sul retro ampio porticato coperto con bagno di servizio, locale deposito e “infernotto” scavato nel tufo, forno a legna e barbecue. Particolari interessanti come muri e voltini in mattoni tipici, buone condizioni generali. La casa è attorniata da un ampio parco interamente cintato di circa 4000 mq, oltre ad ulteriore terreno per un totale di 40.000 mq. circa (compreso un piccolo vigneto), quasi tutto adiacente il parco sopra citato. Ideale come casa di residenza, seconda casa o anche per realizzare attività che necessitino di ampi spazi esterni. Posizione tranquilla e comoda all'accesso autostradale (15 – 20 min. circa). Classe Energetica F, Epgl, nren 252,89 kWh/mq anno EPgl, ren 848,01 kWh/mq anno.

A circa 6 km da Nizza Monferrato in frazione Casalotto, piccola borgata tranquilla, zona patrimonio naturale UNESCO, casa indipendente sui tre lati in buone condizioni strutturali (tetto e facciata in ordine) disposta su due livelli. Al pianterreno si trovano un ampio box auto doppio, tavernetta con bagno e locale di sgombero eventualmente da adibire a cucina estiva; al Piano 1° ingresso su spazioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 ampie camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio con scala di collegamento al piano terra. Piccolo apprezzamento di terreno terrazzato per orto, e cortiletto di proprietà davanti casa. Riscaldamento con caldaia a pellet, venduta ammobiliata. Già abitabile fin da subito senza dover eseguire lavori di ristrutturazione, ideale per famiglia di 4 - 5 persone. Classe Energetica D, Epgl, nren 88,06 kWh/mq anno Epgl, ren 287,18 kWh/mq anno.

Immediate vicinanze Nizza Monferrato, splendida cascina in posizione elevata e panoramica, con vista sulle dolci collini vitate patrimonio naturale UNESCO e sulla catena montuosa delle Alpi, in stato originale e perciò molto caratteristica. Posta in mezzo ai vigneti, attualmente consta di 3 alloggi ognuno con ingresso indipendente, disposti su 2 livelli e di cui due più piccoli ed uno grande, più locali di deposito, porticati, cantine sottostanti molto belle con volte a botte in in mattoni a vista. Il tutto per una metratura coperta di c.ca 800 mq, il casale è ideale per realizzare una casa di rappresentanza, una lussuosa seconda abitazione oppure un immobile in parte ad uso abitazione ed in parte ad uso ricettivo, avendo a disposizione circa 4000 mq di terreno attorno con anche un piccolo vigneto, con possibilità di realizzare piscina. Pezzo unico introvabile, da ristrutturare in maniera conservativa per mantenere il carattere caratteristico del Casale Piemontese. Classe Energetica G, EPgl,nren 447,54 kWh/mq anno EPgl,ren 11,67 kWh/mq anno.

In aperta campagna nelle immediate vicinanze della Stazione di Castell'Alfero, cascina totalmente indipendente con circa 7000 mq di terreno. La casa che un tempo ospitava anche un piccolo laboratorio artigianale, è stata predisposta per una totale ristrutturazione interna poi interrotta, pertanto si presenta in gran parte al grezzo. Esternamente invece le facciate presentano bene e sono in mattone faccia a vista. Al piano terreno oltre all'ampio laboratorio dotato di doppi servizi - spogliatoio, troviamo un ampio locale di sgombero ad esso collegato internamente, una grande cucina abitabile ed un ampio salone con camino. La classica scala in pietra tipica delle cascine piemontesi dell'epoca, collegano il piano terreno al primo ed ultimo piano, dove nello stato grezzo sono presenti una grande camera con doppio accesso e ben quattro punti luce (finestre) predisposta per essere agevolmente suddivisa in due, a seguire un altra camera, due camere mansardate ma molto alte, due locai destinati al realizzo dei doppi servizi, il disimpegno ed un magnifico terrazzo coperto. Il tetto è nuovo! Completano la proprietà un locale ad uso cantina posto sotto il salone.

In posizione comodissima a Calamandrana-Nizza-Canelli, gradevole casa indipendente sui 4 lati con più ingressi, ideale per più nuclei familiari, composta da: 1^ ala ingresso, cucina, sala, magazzino e locale caldaia a P.T.; a P.1° disimpegno, 3 camere, 2 bagni; 2 camere a P.2°, 2^ ala con a P.T. cucina e cucinotto, 2 magazzini, a P.1° 2 camere, bagno, ex-fienile. Terreno totalmente pianeggiante 5500 mq. circa tra giardino e cortile, noccioleto in produzione ottimamente tenuto e tartufaia! La casa si presterebbe ottimamente come abitazione per due o tre famiglie (con poche modifiche, ci sono già tre ingressi), inoltre è stata già eseguita dalla proprietà idea di progetto per la realizzazione di 8 mini alloggi, da locare ad uso investimento per lavoratori fuori sede, o anche come alloggi-vacanza. Classe Energetica G, EPgl,nren 539,35 kWh/mq anno EPgl,ren 12,78 kWh/mq anno.

Porzione di cascinale piemontese con ingresso da bellissima corte comune, l'immobile si compone di casa angolare con vista su corte e su vallata, disposto su due livelli abitativi e precisamente: P.terra di ingresso, scala in pietra di collegamento ai piani, ampio salone con caminetto, cucina abitabile e sottoscala "grezzo" con caldaia a gas metano per riscaldamento e acqua calda sanitaria; P.primo disimpegno, due grandissime camere da letto, bagno, disimpegno con scala di accesso al solaio. Nel piano interrato grande cantina con soffitti a volta. Esternamente con accesso sempre dalla corte comune grande porzione di fienile da poter eventualmente riattare e trasformare. Terreno, giardino e altro vano posti nella parte posteriore del fabbricato. Le condizioni sono di immobile volendo abitabile subito, il tetto sicuramente "sano" non necessita interventi per quanto concerne la parte sopra l'immobile abitativo.

Ristrutturato, arredato con gusto, immerso nelle colline del Monferrato In una posizione panoramica incantevole, tra le dolci colline di Rocchetta Tanaro, proponiamo in vendita Frazione Asinara, una soluzione unica nel suo genere, libera su tre lati, completamente ristrutturata e arredata con mobilio di qualità, pronta da vivere. La casa è esposta al sole per tutta la giornata, ideale per chi ama la luce naturale e i colori caldi della campagna piemontese. L’ingresso si apre su un ampio open space che unisce cucina e zona giorno in un ambiente accogliente e conviviale, arricchito da un camino ventilato perfetto per le stagioni fredde e da un forno a legna per preparare deliziose pizze in compagnia. A completare il piano terra, un disimpegno ben organizzato e un bagnetto. Al primo piano troviamo tre camere da letto, spaziose e luminose, un secondo bagno finestrato, oltre a un balcone panoramico da cui godere della vista sulle colline circostanti. Gli infissi sono di alta qualità, garantendo comfort e isolamento termico/acustico. All’esterno, la proprietà dispone di un cortile comune, ma con un appezzamento di giardino privato, una tettoia perfetta per i momenti all’aperto e un garage doppio piastrellato, ideale anche come spazio multifunzionale. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e charme in una delle zone più suggestive del Piemonte, a due passi dalle vigne e dai sapori autentici del Monferrato.

In Viale Don Alfredo Bianco 87, a pochi passi dal centro di Asti, proponiamo in vendita affascinante cascina piemontese libera su tre lati, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città. L’immobile, in ottime condizioni generali, si sviluppa su due livelli e accoglie con un ingresso su cucina abitabile e una veranda chiusa utilizzata come accogliente salottino, a sinistra dell’ingresso troviamo un ampio salone con camino funzionante, ideale per le serate invernali. Salendo al piano intermedio delle scale si accede a un ampio bagno finestrato con box doccia, proseguendo al secondo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con doppia finestra, nel corridoio un ampio balcone, una seconda camera anch’essa matrimoniale, e una terza stanza versatile, ideale come ulteriore camera da letto, cabina armadio o studio, con accesso al proprio balcone. Completa il piano un secondo bagno di servizio. All’esterno, la proprietà vanta un ampio giardino piantumato con pozzo privato, un cortile con autobloccanti e una piscina interrata amovibile, perfetta per godere delle giornate estive e facilmente coperta o rimossa nella stagione invernale grazie allo scavo appositamente realizzato. La casa richiede solo piccoli interventi di manutenzione e presentava una lieve problematica di umidità in una zona dove è stato precedentemente eseguito un lavoro risolutivo. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con spazi ampi, verde privato e atmosfera autentica a pochi minuti dalla città.

Alle porte della città di Asti, proponiamo in vendita una soluzione abitativa libera sui due lati. A differenza delle soluzioni simili, questa casa ha il vantaggio di una stradina che conduce alla parte posteriore, dove si sviluppa un ampio giardino e un grande appezzamento di terreno recintato, che consente di godere di uno spazio esterno privato, quasi come una vera e propria abitazione indipendente. Inclusi nel prezzo, sono compresi anche i terreni di pertinenza, per un totale di circa 3500 metri quadrati. La casa, seppur libera, non è abitabile in quanto necessita di una ristrutturazione completa. Al piano terra troviamo un ingresso che si apre su una zona giorno con salone e cucina abitabile, un piccolo bagno e un locale di sgombero, dal quale si accede al giardino privato. La casa, libera da circa dieci anni, conserva ancora le finiture originali, che non rispecchiano uno stile moderno. Al piano superiore troviamo un altro bagno e due camere da letto. C'è anche la possibilità di recuperare il sottotetto. Inoltre, la proprietà include un pozzo sorgivo. La posizione è tranquilla e riservata, a pochi passi dalla città di Asti, con un prezzo molto interessante. È pronta per essere venduta ai più coraggiosi, pronti ad affrontare una ristrutturazione e a trasformarla nella propria casa ideale. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, chiamateci al 393 0373561.