Case in sconto in vendita in provincia di Alessandria Pag. 27

ALESSANDRIA VALMADONNA : In splendida zona collinare con vista panoramica, proponiamo in vendita ampia casa bifamiliare con possibilità di unificazione in un'unica soluzione abitativa, circondata da terreno pertinenziale di circa 4.000 mq.
L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte, con impianti elettrici e di riscaldamento separati:
Piano Terra: ingresso su corridoio, sala, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno e uscita su terrazzo con dependance esterna dove si trova un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e ingresso indipendente, ideale per ospiti o per la realizzazione di una terza camera. Completa il piano una tavernetta finita, accessibile da scala interna, dotata di camino e cucina.
Primo Piano: accessibile da scala esterna, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, ampio balcone e un terrazzo coperto di circa 50 mq, perfetto per godere della tranquillità e della vista.
Presente pozzo per irrigazione.
La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, due box auto con antifurto e accesso indipendente tramite cancello automatico posto sul retro.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per due nuclei familiari, per chi cerca grandi spazi o per sviluppare un'attività ricettiva.
Prezzo richiesto: € 259.000,00
Rif. Z30 – Classe energetica G – EPgl,nren: 350,23 kWh/m² anno
Per informazioni e visite contattare GIERRE Immobiliare al numero 0131.218521

Montemarzino in posizione tranquilla e panoramica, la proprietà immersa nel verde della Val Curone, è indipendente con giardino e terreno. La parte abitativa è disposta unicamente al piano rialzato da cui si accede tramite una graziosa veranda ideale come piccolo angolo relax o per cene e pranzi all'aperto. L'ingresso è sul disimpegno che suddivide il soggiorno con doppia finestra spazioso e luminoso, dalla sala da pranzo e cucinotto. Quest'ultimo ha accesso al balcone con affaccio sul giardino di proprietà oltre alla graziosa vista sui colli. Le camere da letto sono due, entrambe di generosa metratura e il bagno è ampio e dotato di vasca. Tramite la scala interna si accede al piano seminterrato di ulteriori 100mq. L'autorimessa è ampia, sono inoltre presenti la centrale termica, due cantine, il bagno e due locali sgombero. Grazie alle altezze dei locali e la metratura del piano possono essere create la taverna o, a seconda delle esigenze, un bilocale per gli ospiti.

La villa è posta in cima alla collina di salita Sant’Anna a Casale Monferrato, una delle zone residenziali più esclusive della città. L’immobile gode di una vista panoramica sulla piana vercellese e sul fiume Po, oltre che sulle colline casalesi. Inoltre gode di un’ottima privacy grazie al doppio accesso carraio con strada privata e all’ampio terreno che la circonda di circa 22.000 mq. Oltre a spazio, l’immobile è circondato da un giardino di circa 3.700 mq, dove grazie al declivio della collina sono stati realizzati dei terrazzamenti rivestiti in pietra con una graziosa vasca sempre in pietra. Tutta la villa risulta avere un’ottima luminosità interna grazie alle numerose finestre ad arco lungo tutto il suo perimetro. L’ingresso principale è contraddistinto da un ampio spazio caratterizzato da una spettacolare scala in ferro e pietra a tre rampe che conduce al piano superiore. Questo ambiente al piano terra funge da collegamento alle stanze di rappresentanza della struttura, dove a sinistra abbiamo la sala da pranzo molto luminosa grazie alle tre finestre che affacciano sul cortile. Successivamente abbiamo un bagno finestrato di servizio e infine lo studio dotato di accesso diretto al giardino, valorizzato da un pergolato. Sempre al pian terreno, dall’altro lato, troviamo il grande salone collegato con un altro più piccolo e riservato in cui è presente un caminetto a legna in marmo. L’ascensore porta al piano superiore, dove è presente l’accesso all’ampia cucina collegata con la zona lavanderia ed un altro bagno con l’uscita sul cortile esterno. Superata la cucina abbiamo un vestibolo con scale di servizio che conducono al piano superiore e al vano cantina. Infine al piano terra troviamo un grande tinello, oggi usato come studiolo, con volta a padiglione. Il primo piano è dedicato alla zona notte dove sono presenti cinque camere da letto matrimoniali, una grande cabina armadio e cinque bagni di grandi dimensioni dove spesso troviamo sia la vasca che la doccia. In un corpo staccato dall’abitazione principale abbiamo il box triplo con una superficie di 110 mq. Il riscaldamento è dato da una caldaia a gasolio con caloriferi in metallo e gli infissi sono in legno con il doppio vetro. Lo scarico delle acque nere è dato tramite fossa biologica ed è collegato alla rete idrica comunale. E’ presente un impianto di videosorveglianza e d’allarme. Seppur non sono presenti movimenti strutturali, l’intera proprietà necessita di un importante intervento di consolidamento statico che stabilizzi l’area dove è costruita.

La villa è indipendente, è divisa in due abitazioni autonome e sita in posizione tranquilla e soleggiata. L' accesso è tramite il patio ideale per le fresche sere d'estate circondati dal verde della campagna. La prima soluzione ha ingresso sulla zona giorno a vista con salotto e cucinino. Le due camere da letto matrimoniali sono al primo piano Il bagno è stato rifatto recentemente con doccia e con affaccio sul terrazzo. La seconda abitazione ha ingresso sulla sala con cucina a vista e una camera ampia da poter adattare come camera per ospiti o studio. La pratica scala a vista in legno porta al primo piano. La seconda camera da letto qui è matrimoniale e ha bagno con doccia e vasca. Le due case sono abitabili da subito, gli infissi esterni sono stati sostituiti e le caldaie recenti. La cantina è al piano interrato ed è divisa tra due locali ampi e con le caratteristiche originali. Il giardino di proprietà cinge la casa e il terreno a corpo è di 1000 mq e in piano.

Nel cuore del comune di Gavi, si propone in vendita una casa semindipendente di 380 mq, risalente al 1900 e ristrutturata nel 2005. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi, tra cui cinque locali, quattro camere da letto e tre bagni. Un accogliente terrazzo permette di godere di una vista suggestiva sul Forte di Gavi e sul Santuario della Guardia, regalando momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche una legnaia da ristrutturare, che offre la possibilità di essere trasformata in ulteriori stanze, adattandosi a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un giardino privato e tre posti auto, garantendo comodità e spazio per tutta la famiglia. Questa dimora d'epoca rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica con il comfort moderno, immersa in un contesto paesaggistico di grande fascino.

Francavilla Bisio - Nel centro del paese, indipendente su tre lati, casa su due livelli, con due ingressi indipendenti. La zona abitativa si sviluppa tutto su di un piano, costituito dalla zona giorno composta dalla cucina a vista con il soggiorno; quest' ultimo contraddistinto dalla presenza di un camino a legna, ottimo per fare atmosfera nel periodo invernale. Mediante porta finestra, in legno come tutti gli altri serramenti, si accede al punto di forza della proprietà; un terrazzo di circa 150 mq, ottimo per godersi i momenti in compagnia. Il bagno è servito da box doccia, mentre la zona notte si compone di due camere da letto. Mediante scala interna, in legno, si accede ad un ampio locale di sgombero, con un ulteriore camino in legno da utilizzare in base alle proprie necessità. Attraverso un secondo portone di ingresso, si accede ad un ampio cortile condominiale, dove vi è la possibilità di posteggiare due auto al coperto, essendo che lo spazio da utilizzare è sotto il terrazzo pertinenziale della casa.

Novi Ligure- Appartamento in pieno centro, comodo ai principali servizi. L'alloggio è stato ristrutturato recentemente e dispone di un ascensore privato che conduce direttamente all'interno della casa, ciò consente di avere la massima comodità. All'ingresso una cucina abitabile che ci da accesso al primo balcone, con vista sul Viale. Proseguendo vi è una sala ampia, attualmente adibita come camera da letto. Di pertinenza una cantina. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una da acesso al secondo balcone e a concludere due bagni, totalmente ristutturati in stile moderno, sercviti rispettivamente da box doccia. Inoltre è possibile rendere il riscaldamento autonomo, essendo che sono stati gia predisposti tutti gli allacci.

Vignale è ubicato nel cuore della regione del Monferrato caratterizzato da dolci colline coltivate e boschi. Il paese si trova a circa 30 minuti di strada sia da Alessandria sia da Casale Monferrato e a soli 20 dal casello autostradale di Felizzano-Quattordio. A pochi km si trova anche il campo da Golf Club Margara. Il paese dispone di numerosi servizi come la Posta, un Istituto di Credito, la farmacia, alcune botteghe e un supermarket. Inoltre Vignale è rinomato nella zona per i suoi ristoranti e agriturismi. In prossimità della centrale piazza Mezzadra, la proprietà dispone di due abitazioni divise da un cortile di proprietà di circa 75 mq con accesso carraio direttamente sulla strada provinciale. Il primo corpo è stato di recente ristrutturato e si compone al piano terra di un piccolo vestibolo che mette in comunicazione il bagno dotato di doccia e finestra con la parte abitativa al piano superiore composta da un solo locale con angolo cottura. Il soffitto presenta una copertura con travi in legno a vista. Infine abbiamo un ampio garage con porta basculante che si apre sul cortile interno. Gli infissi sono in legno con il vetro doppio e sono presenti le zanzariere. Il riscaldamento è dato da termoconvettori a gas metano. L'abitazione è collegata alla rete idrica comunale, alla fognatura comunale e al gas metano. Il tetto e gli impianti sono in buone condizioni. La seconda struttura è un rustico di ampie dimensioni, costruito in pietra da Cantone e mattoni, con volte a botte in mattoni. E'composto da 6 vani ed è totalmente da ristrutturare.

VIA MEZZANO - Proponiamo in vendita un caratteristico cascinale da ristrutturare di ben 315 mq, situato in una tranquilla zona verdeggiante. Questa proprietà si presta perfettamente a diventare una splendida residenza di campagna con ampi spazi interni ed esterni. **Distribuzione degli Spazi:** **Piano Terra:** - Ingresso su ampio soggiorno, ideale per accogliere ospiti o per trascorrere rilassanti serate in famiglia - Sala da pranzo separata, che offre un ambiente dedicato per i pasti familiari - Bagno - Cucina funzionale, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti **Primo Piano:** - Tre spaziose camere da letto - Accesso ad un ampio locale sottotetto, che può essere recuperato e trasformato in ulteriori ambienti abitativi **Piano Interrato:** - Ampio spazio attualmente adibito a taverna, perfetto per momenti conviviali o per creare uno spazio ricreativo **Esterno:** - Un vasto giardino che circonda la proprietà, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy - Due ambienti distinti, già cementati e adibiti a tettoia con forno a legna, ideali per godere della natura circostante e organizzare grigliate all'aperto - Terreno di 480 mq, che permette svariate possibilità di utilizzo **Caratteristiche Aggiuntive:** - Due camini a legna, che conferiscono un tocco tradizionale e accogliente alla proprietà - Quattro stufe, che completano il riscaldamento offrendo calore e comfort anche nei mesi più freddi Questo cascinale rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera vivere nel verde con la possibilità di realizzare una ristrutturazione su misura. La posizione e la dimensione della proprietà la rendono perfetta per chi aspira alla tranquillità senza rinunciare allo spazio e alla versatilità. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile nel tuo angolo di paradiso.

ALESSANDRIA SAN MICHELE: In zona San Michele, a due passi dall'autostrada e dal centro città, vi si propone CASA SINGOLA semindipendente, con BOX AUTO di proprietà e GIARDINO PRIVATO, disposta su due livelli abitativi oltre sottotetto e composta da:
Ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con box doccia finestrato.
Zona notte con 3 camere da letto di cui 1 MATRIMONIALE con Balcone privato e scala che conduce a sottotetto sfruttabile come locale di sgombero!
A completare la proprietà ampio BOX e Giardino privato recintato.
TERMO AUTONOMO.
Presenti serramenti In PVC doppio vetro.
€.63.MILA
CLASSE "f" 139.59 kWh/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

VILLA CASTELLAZZO - ALESSANDRIA (AL): Si propone nei pressi di Castellazzo splendida VILLA libera su 3 lati di ampia metratura con GIARDINO PRIVATO, disposta su 2 livelli abitativi e taverna, composta da: Al Pianterreno ingresso su salone doppio con camino , cucina abitabile che affaccia su giardino e veranda, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno con box doccia doppio, ripostiglio.
Al primo piano (MANSARDATO ALTO) è presente una zona hobby, una camera da letto matrimoniale, un cucinino, un bagno con box doccia e TERRAZZO DI AMPIA METRATURA.
Presente grande tavernetta con cucinino, locale lavanderia, locale cantina e locale caldaia.
Deposito attrezzi e BOX AUTO DOPPIO.
Aria condizionata, serramenti in doppio vetro, porta blindata, camino, zanzariere, cancello elettronico, terrazza di 40mq circa, giardino privato.
€.285 mila TRATTABILE RIF. 60
A.P.E. CLASSE 'D' EPgl,nren (kWh/m2anno) : 211.89
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Novi Ligure - In uno dei palazzi più antichi del centro storico, che si affaccia sulla piazza delle Piane, appartamento di grande metratura, sito al terzo piano. Il palazzo ha subito un restauro esterno totale, con il rinnovamento delle facciate e il rifacimento del tetto, antisismico secondo le ultime direttive. L' immobile si presenta con le caratteristiche autentiche dell' epoca, le cementine sui pavimenti, gli scuri in legno alle finestre nonchè le volte nei soffitti. Dall' ingresso si nota subito il salone, molto luminoso grazie alle due finestre dalle quali entra molta luce naturale, che ben divide la zona notte dalla zona giorno. Quest' ultima è suddivisa in una cucina abitabile con vista sulla vegetazione del parco castello. La pavimentazione è in cotto ed ha l' affaccio sul balcone; la sala da pranzo è adiacente impreziosita da un camino a legna funzionante. La zona living termina con una stanza che può essere impiegata, in base alle necessità, in uno studio o camera degli ospiti. La zona notte si suddivide rispettivamente in due camere, con vista aperta sulla piazza sottostante; il bagno è servito da box doccia. Al piano superiore, accessibile mediante scala interna, si arriva al piano superiore, contraddistinto da due grandi solai con pavimentazione in legno e cotto originale. Come pertinenze, oltre a due piccoli depositi posti tra i due piani dell' appartamento, una cantina nel seminterrato. Proprietà adatta a chi ama vivere l' aria suggestiva del centro storico della nostra città.

ALESSANDRIA VIA ISONZO LIBERO AL ROGITO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO PER UNA METRATURA COMPLESSIVA DI CIRCA 80 MQ COMMERIALI POSTO AL TERZO PIANO SENZA ASCENSORE. L'appartamento ha un ingresso living direttamente in un soggiorno con cucina a vista, due ampie camere di taglio matrimoniale, bagno con vasca ad angolo, ripostiglio, due balconi e cantina. Tutto l'appartamento è stato completamente riqualificato, ha ingresso da porta blindata, impianto elettrico ed idraulico sostituiti, porte interne moderne, bagno di ultima generazione, infissi nuovi. Nel prezzo è compreso anche l'arredamento e si presta a divenire il giusto investimento per una giovane coppia o per chi vuole mettere a reddito una proprietà grazie al fatto che l'alloggio viene consegnato così come lo si vede comprensivo di arredi. Ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria TROVO CASA CORSO LAMARMORA N. 52/54 tel. 375/5529248 - 0131/480584 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it All'interno del nostro sito troverete tutte le nostre migliori proposte. www.trovocasaalessandria.it

ALESSANDRIA FELIZZANO: In posizione tranquilla si propone in vendita SPLENDIDA CASCINA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA ANNI 90 libera 4 lati, nelle vicinanze del GOLF CLUB MARGARA. Alloggio 112 mq al P.T. composto da doppia sala con camino, cucina, 3 ampie camere letto, 2 bagni, lavanderia, locale caldaia, 3 balcconi, condizionatori, parquet su tutto il piano.
Alloggio 200mq Al 1° Piano composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, balcone. Tetto revisionato. Ampio Cortile pavimentato, Giardino con Piscina, Taverna/Cucina di 20mq, tettoia di 26mq, 4 Box Auto per 6 auto per un totale di 90mq. 3 Magazzini per un totale 130mq, Locale attrezzi di 12mq. Compreso nel prezzo un Terreno circostante di 16.000 mq (Vedi mappa). Possibilità di acquisto senza Terreno. Riscaldamento a Metano con 2 caldaie a condensazione, Alloggio al P.T. riscaldamento alimentato anche a pellet, Inferiate su tutti i serramenti che sono in legno con doppio vetro, Allarme con videosorveglianza, Tetto in ordine in legno con tegole in cemento ripreso nel 2005, Cancello automatico. IDEALE GENITORI/FIGLI, B&B, AGRITURISMO ECC....€. 295mila Rif. Z24
PIANO TERRA: Classe F - I.P.E. 242.78 kWh/m2
PRIMO PIANO: Classe F - I.P.E. 248.22 kWh/m2
Per appuntamenti e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

Nascosta tra le verdi distese della campagna, questa casa indipendente si erge maestosa, ancora grezza e pronta ad essere trasformata in un rifugio personalizzato. Circondata da terreno, offre un'opportunità unica per coloro che desiderano plasmare il loro spazio abitativo secondo i propri gusti e necessità. Al suo interno, ampi spazi si estendono senza confini, offrendo un telaio ideale per progetti di design e arredamento. Le potenzialità sono infinite: dalle pareti ancora da dipingere alle stanze da arredare, ogni angolo è una tela bianca pronta per essere dipinta con la propria visione. L'esterno, con il suo terreno circostante, offre la possibilità di fare orti biologici o spazi per il tempo libero all'aria aperta. Lontana dal frastuono della città, questa casa promette tranquillità e libertà creativa, plasmando la propria dimora secondo il proprio gusto e stile di vita.

Questa casa indipendente si trova in ottime condizioni e gode di una posizione strategica per la vicinanza alla stazione ferroviaria e alla fermata dell'autobus. Situata su un piano più una mansarda abitabile, è suddivisa in due unità abitative distinte, offrendo flessibilità e privacy. Nella prima unità abitativa, al piano terra, si accede tramite un ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. Accanto al soggiorno si trova la cucina, spaziosa e completamente attrezzata, ideale per preparare i pasti in famiglia. Un bagno completo di tutti i servizi è situato anch'esso al piano terra. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto confortevoli e accoglienti, un altro bagno e l'accesso a una ampia terrazza, parzialmente coperta, che offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto e godere delle giornate di sole. Dalla terrazza è possibile accedere anche alla mansarda, che offre ulteriori spazi abitativi o di stoccaggio. Completa la prima unità abitativa un comodo garage per parcheggiare l'auto in sicurezza. La seconda unità abitativa, anch'essa su due livelli, presenta al piano terra un accogliente soggiorno, un bagno e l'accesso al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, e a un posto auto coperto. Salendo al secondo piano, si trovano altre due camere da letto luminose e spaziose, un altro bagno e un terrazzo che offre una vista panoramica sulla zona circostante, perfetto per godersi il paesaggio urbano. In sintesi, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una residenza confortevole, ben posizionata e versatile, adatta sia a una famiglia che a chi desidera investire in un immobile multifamiliare. www.passioneimmobiliare.com infopassioneimmobiliare@gmail.com tel:0144 440054 Via Giuseppe Bella 15, Acqui Terme

Questa casa indipendente sui quattro lati è un vero gioiello immobiliare. Immagina una dimora accogliente e spaziosa. Al piano terra, accoglie una veranda che ti accoglie calorosamente all'ingresso, perfetta per rilassarsi e godersi le giornate di sole. Qui troverai anche una cucina abitabile, Il soggiorno è ampio e luminoso che ti conduce alla terrazza, un luogo incantevole per godersi la vista panoramica, il bagno, la camera da letto principale offre tranquillità e comfort, mentre lo studio spazioso è perfetto per lavorare o dedicarsi a hobby creativi. Al piano superiore, troverai due ulteriori camere da letto, anch'esse luminose e accoglienti, un secondo soggiorno per aggiungere flessibilità allo spazio abitativo e un'altra cucina completa di ogni comfort. Un ulteriore bagno e un balcone completano questo livello, offrendo ancora più spazi per godersi la casa e l'aria aperta. Il piano seminterrato è una preziosa aggiunta, con una cantina spaziosa, un locale caldaia ben attrezzato, un bagno di servizio per la massima comodità e un'officina versatile che si affaccia direttamente sul giardino, perfetta per gli amanti del bricolage o per chi desidera uno spazio creativo. Il terreno circostante è un vero tesoro, offrendo ampie possibilità per giardinaggio, svago all'aperto e attività ricreative. Inoltre, l'inclusione di un rustico da ristrutturare potrebbe rappresentare un'opportunità unica per chi desidera espandere ulteriormente la proprietà o avviare un progetto. Inoltre, la vendita include anche un rustico da ristrutturare, perfetto per un progetto di affitta camere o altre attività. Ma la caratteristica più interessante di questa casa è la sua attività già in corso: offre camere in affitto agli stranieri o a chiunque desideri un soggiorno confortevole tramite piattaforme come Airbnb. Con un ambiente così accogliente e una posizione ideale, questa casa è una vera opportunità sia per abitare che per investire. Comprende 5000mq di terreno e 250 mq cortile.

Nella tranquilla e ricercata zona della mutua, casa bifamiliare con cortile pertinenziale. La proprietà ha subito una ristrutturazione esterna totale negli ultimi due anni, grazie all' eco bonus '110'. Tale ristrutturazione ha implicato il rifacimento del tetto, rendendolo antisismico, la sostituzione di tutti i serramenti esterni ed interni e il cappotto nelle facciate spesso 14 cm Inoltre vi sono i pannelli solari per implementare il riscaldamento dell' acqua sanitaria. Gli appartamenti facenti parte della proprietà, sono inpendenti tra loro come luce e gas, eccezion fatta per l' acqua invece comune; mediante comoda scala esterna si può accedere all' appartamento sito al primo piano. L' ingresso è ampio, e siccome può essere ristrutturato in base alle esigenze del cliente, può essere inglobato nella zona giorno con cucina a vista da una parte e zona living dall' altra. Le camere da letto sono due, di cui una matrimoniale, servite da un bagno con box doccia. Tramite una seconda scala posta lateralmente la casa, si accede al piano superiore, dov' è sito il secondo appartamento. La composizione degli interni è pressochè uguale all' appartamento al piano inferiore; con un ingresso dal quale si accede al cucinino e tinello, e alla sala abitabile. Le camere da letto sono due, di cui una con accesso ad un terrazzo vivibile, ideale per godersi momenti di relax all' aria aperta. L' intero piano seminterrato è adibito a locali di sgombero, cantina e locale tecnico. Proprietà ideale per chi cerca una casa da adibire a se ed i suoi familiari, in una zona ben servita, adatta ad una famiglia.

In palazzina di recente costruzione, APPARTAMENTO - MANSARDA luminosa 70 mq . Piano secondo (ultimo piano della palazzina), servito da ascensore. Stile moderno e di design e realizzato con materiali e finiture di pregio. Ingresso direttamente nella zona living (cucina - soggiorno ) con camino con base in travertino , bellissimo terrazzino. La cucina attrezzata a vista, con piano in okite, con arredi realizzati su misura per ottimizzare gli spazi a disposizione. Disimpegno della zona notte è ampio, utile per poter posizionare un armadio guardaroba a quattro ante. Bagno con doccia. Ampia camera da letto, insonorizzata, con cabina armadio, provvista di velux motorizzata e sensore pioggia. Soffitti altri con travi bianche a vista, presenti in tutti gli ambienti che donano un tocco di unicità e di classe. La soluzione proposta risulta dotata di tutti i comfort e presenta: porta blindata, videocitofono, pavimentazione in parquet uniforme in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto d'allarme, infissi in pvc doppio vetro, zanzariere. A completare la proprietà un box auto di circa 25 m. dotato di sistema d’allarme e basculante automatizzata. Accessoriato di cantina e possibilità di parcheggiare un'autovettura nell'area cortilizia condominiale. La posizione è molto comoda con possibilità di raggiungere il centro città a piedi in pochi minuti ed in un contesto tranquillo e silenzioso immerso nel verde dove anche le parti comuni sono ben curate , mantenute sempre in ordine . Una vera e propria chicca per gli amanti degli immobili ricercati. Prezzo euro 165.000,00 . Classe energetica E

ALESSANDRIA CASALBAGLIANO: Si propone in zona ben abitata e comodo per arrivare al centro città, alloggio ARREDATO e RISTRUTTURATO di ampia metratura con PISCINA condominiale, sito al 2° piano senza ascensore, disposta su due livelli abitativi di cui uno mansardato (alto), 2° p composto da: ingresso, soggiorno e cucina open-space, camera da letto matrimoniale, bagno con BOX e VASCA, zona lavanderia/ cabina armadi, balcone. Il piano mansardato collegato anch'esso composto da soggiorno e cucina open-space, bagno con BOX e VASCA e camera da letto MATRIMONIALE (possibilità realizzo 3 camera da letto). BOX con basculante automatizzata, posto auto.
INFISSI NUOVI, PORTA BLINDATA, OTTIME FINITURE, ARREDO COMPRESO NEL PREZZO, ARIA CONDIZIONATA. Riscaldamento Autonomo con Caldaia Condominiale.
€. 115 MILA TRATTABILE RIF. 15
Classe C - I.P.E. 157,4 kWh/m2 (POSSIBILITA' MUTUO GREEN)
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE. 0131218521

Situato lungo una stradina comunale di Villamiroglio che conduce alla tranquilla borgata di Oddone, si trova questo immobile dalle caratteristiche uniche. La struttura, offre la possibilità di creare un giardino privato all'interno della corte comune. La sua forma a L e la suddivisione orizzontale la rendono adatta per un uso bifamigliare. Attualmente all'interno, al piano principale, si trovano una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto e un bagno con doccia. Il piano terra include un garage e altri spazi utili perfetti per essere adattati a depositi o laboratori artigianali. L'immobile è stato demolito e completamente ristrutturato nel 2009 , l'impianto di riscaldamento è stato predisposto ed è da ultimare la posa dei termosifoni e della caldaia, quest'ultima da inserire nel locale caldaia predisposto al piano terra. L'impianto elettrico è da ultimare con la posa degli interruttori. Il tetto del corpo principale è stato completamente rifatto. Questa proprietà offre un'opportunità unica per personalizzarla secondo le proprie esigenze e gusti. Verifica urbanistico e catastale in corso, pertanto la descrizione, i dettagli e le foto sono puramente descrittivi. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - possibilità bifamigliare - tetto rifatto - locali accessori

In centro storico, in vendita, casa semindipendente unica nel suo genere da ristrutturare dall'elegante design, giardino privato, garage e locale tecnico. Da un open space luminoso si accede ad un'ampia cucina, un ampio bagno e lavanderia. Da una particolare scala, con scalini sospesi e corrimano a soffitto si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali ampie e luminose, ampio bagno e possibile terza camera da letto realizzabile sopra il bagno grazie ad alti soffitti che caratterizzano tutto il piano. L'immobile ha un'ottima efficienza energetica, ha cappotto interno ed esterno, soffitto ventilato e isolato dalla lana di roccia ed è antisismica. I serramenti, tutti in triplo vetro, con apertura anta a ribalta per facilitare e agevolare la microcircolazione. Grazie ai pannelli fotovoltaici installati sul tetto, l'immobile è privo di allacci gas/energia elettrica. Di pertinenza abbiamo anche una cantina caratterizzata da originarie volte a botte e con accesso diretto dal giardino così creando possibilità di sfruttare in modo ottimale e moderno questo spazio seminterrato. Non perdete l'oppurtunità !!!

ATL06.002
MELAZZO – CASA INDIPENDENTE IN PIETRA CON TERRENO, TARTUFAIA E LAGHETTO
In posizione soleggiata e comoda ai servizi, proponiamo casa indipendente in pietra con laboratorio al piano terra, ideale per residenza, attività professionali o progetti turistico-ricettivi immersi nel verde.
Attualmente la proprietà si compone in due corpi funzionali:
Metà già ristrutturata, con tetto rifatto, composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano.
Metà da recuperare, con grande laboratorio a norma al piano terra e ampia camera al primo piano già collegata internamente alla parte ristrutturata, oltre a ex fienile collegabile, ideale per creare ulteriori ambienti abitativi o ricettivi.
Il riscaldamento è alimentato da idropellet, soluzione efficiente ed ecocompatibile.
Tutti i fabbricati sono censiti in categoria catastale A/4, ovvero abitazioni civili: ciò significa che sono interamente utilizzabili come residenza, come attività turistico-ricettiva extralberghiera (B&B, locazione turistica), oppure ampliabili secondo normativa. Un plus decisivo per chi cerca versatilità d'uso e margine progettuale
Completano la proprietà 4 ettari di terreno tra campi, boschi, 120 piante di noccioli, pioppeto e tartufaia, oltre a un suggestivo laghetto privato nel cortile frontale. Presente inoltre fabbricato adiacente su due livelli da ristrutturare, anch'esso censito A/4.
Soluzione ideale per chi cerca:
abitazione indipendente già in parte pronta all'uso,
laboratorio per attività artigianali o creative,
progetto turistico extra-alberghiero nel verde,
proprietà con possibilità di ampliamento e valorizzazione.
Una proposta rara per spazi, contesto e potenzialità.

MELAZZO – DETACHED STONE HOUSE WITH LAND, TRUFFLE GROVE AND PRIVATE POND
In a sunny position and close to services, we offer a detached stone house with a ground floor workshop, ideal for residential use, professional activities or tourist accommodation projects surrounded by nature.
The property currently consists of two functional sections:
The renovated section, with new roof, comprising kitchen, living room and bathroom on the ground floor and two bedrooms on the first floor.
The section to be renovated, featuring a compliant workshop on the ground floor and a large bedroom on the first floor already internally connected to the renovated part, plus a former barn also connectable, ideal for creating additional living or hospitality spaces.
Heating is powered by hydro-pellet system, an efficient and environmentally friendly solution.
All buildings are registered under cadastral category A/4 (residential units), which means they can be fully used as primary residence, extra-hotel tourist accommodation (B&B, tourist rentals), or expanded according to local regulations. A key advantage for those seeking versatility and development potential.
The property includes 4 hectares of land consisting of fields, woods, 120 hazelnut trees, poplar grove and truffle grove, as well as a charming private pond in the front courtyard. An adjacent two-storey building to be renovated, also registered as A/4, completes the property.
Ideal solution for those seeking:
independent home partially ready for use,
workshop for craft or creative activities,
extra-hotel tourism project in nature,
property with expansion and enhancement potential.
A rare opportunity for size, context and potential.

Nuova acquisizione di Barbara Ferrando
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La villa si trova in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, situata in una zona residenziale di Novi Ligure, a pochi passi dal centro città e da tutti i principali servizi, come scuole, negozi, supermercati, mezzi pubblici e stazione ferroviaria. L'immobile è interamente indipendente su quattro lati con giardino di proprietà svilupandosi su due piani. Al piano terra troviamo le 3 camere da letto e un bagno con vasca, cucina e sala da pranzo. Le camere da letto sono tutte di dimensioni generose e luminose e una di di queste possiede un piccolo balcone che affaccia sul cortile. La sala da pranzo è molto ampia, ottima per stare in compagnia dei propri amici o della propria famiglia. Salendo le scale raggiungiamo il piano superiore dove troviamo il sottotetto che si può adibire a camera da letto o utilizzarlo come ripostiglio con piccolo bagno di servizio. Il giardino di pertinenza è ampio e ben curato. È perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia di amici e familiari. Il garage esterno è un'ulteriore caratteristica che rende questa villa ancora più appetibile. È un comodo spazio per parcheggiare la propria auto o altri veicoli. La villa è una soluzione abitativa completa e confortevole, ideale per chi cerca una casa indipendente e spaziosa.

La casa, sita in centro paese, è in posizione soleggiata e panoramica. I due appartamenti che la compongono hanno ingressi indipendenti e separati. Il tinello dell'appartamento al piano terra ha cucinotto con piccolo ripostiglio ed è collegato al soggiorno luminoso grazie alle finestre ampie. Il disimpegno porta alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e bagno con vasca. Il terrazzo è di 60mq con piccolo balcone per poter stendere e locale sgombero di 30 mq. L' appartamento del primo piano ha le stesse metrature del secondo ma con caratteristiche diverse rispetto ad esso. L' ingresso sul vano scala accede sul disimpegno con i vari locali. Il soggiorno è luminoso e il tinello con cucinotto potrebbero essere uniti per realizzare una cucina abitabile spaziosa. Il bagno è finestrato e con vasca. Le camere da letto sono due matrimoniali. La lunga balconata porta a due verande: la prima più piccola e riservata, la seconda è di circa 30 mq e ideale per pranzi e feste. Da entrambe, inoltre, si può godere di una splendida vista sui colli tortonesi. Fanno parte della proprietà anche un' ampia cantina, due infernot, un box auto singolo, un box auto doppio, porticato dove poter parcheggiare fino a due auto e un locale di sgombero al piano terra attrezzato a stalla.