Case in sconto in vendita in provincia di Alessandria Pag. 14

ALESSANDRIA CASALBAGLIANO: Nello splendido contesto residenziale di Casalbagliano, a due passi dal centro città di Alessandria, vi si propone intera CASA SINGOLA libera su 3 lati con AMPIO GIARDINO PRIVATO.
Vista la ampia metratura l'immobile si presta ad essere una BIFAMILIARE.
Attualmente composta da: Al piano Terra Ingresso su vano scale, soggiorno ampio con uscita sul PORTICATO, cucina con sala da pranzo grande, bagno e 2 grandi camere sfruttabili come ulteriore salone, locale hobby, sale ricevimenti o camere da letto.
Al primo piano presenti ulteriori 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati e balcone
Presente grande mansarda sfruttabile come gioco bimbi/ palestra/ locale hobby ecc...
POSSIBILITA' BIFAMILIARE con la realizzazione di 2 appartamenti che potrebbero venire: sala, cucina, 2 camere matrimoniali con cabina armadio e bagno.
PRESENTE AMPIO GIARDINO DI PROPRIETA' RECINTATO.
BOX AUTO spazioso.
Riscaldamento autonomo, no spese di condominio.
TETTO NUOVO APPENA STATO RIFATTO.
CLASSE "f" 304.03 kWh/m2
€. 106 MILA TRATTABILE RIF. 203
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Casa indipendente con terrazza panoramica sui colli tortonesi Scopri questa straordinaria casa indipendente con corte interna in vendita, situata in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sui colli tortonesi. L'immobile è composto da due fabbricati: il primo, ristrutturato e di circa 150 mq, offre un'accogliente cucina, una spaziosa sala, un bagno e tre camere da letto. C'è anche la possibilità di ricavare un ulteriore bagno al piano superiore, rendendo questa casa perfetta per famiglie o per chi cerca spazio extra. Il secondo fabbricato, interamente da ristrutturare, offre infinite possibilità: può diventare una seconda casa, un B&B o un agriturismo per chi desidera avviare un'attività ricettiva. La corte pertinenziale ad uso esclusivo e la grande terrazza panoramica rendono questo immobile veramente unico. Situata a pochi minuti da Tortona e dalla Val Curone, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento anche per chi vuole realizzare una struttura ricettiva. Con 270 m² commerciali e 9 locali, offre ampie opportunità di personalizzazione. Non perdere l'occasione di visitare questa casa unica!

ESCLUSIVA CARDUCCI 33- POSSIBILITA' AFFITTO A RISCATTO- PAGAMENTO DILAZIONATO Immersa in una pace assoluta, affascinante e raffinata, tra il verde delle vigne circostanti, questa proprietà è un angolo di paradiso sui colli tortonesi, a pochi chilometri dalla città. Eleganza, convivialità, relax e discrezione sono gli elementi distintivi che la rendono unica nel suo genere. La casa è stata oggetto di una completa, funzionale e raffinata ristrutturazione, ma lasciando ancora possibilità di personalizzazione. L'ampia metratura e la disposizione su tre piani permettono eventualmente di suddividere la proprietà in tre unità abitative distinte, che però si uniscono armoniosamente superando il concetto tradizionale di casa, dove circondati da natura e comfort, ci si immerge in un'esperienza unica. Entrando troviamo subito un ampio e confortevole soggiorno con camino che comunica direttamente con la terrazza panoramica. Proseguendo troviamo la moderna e funzionale cucina illuminata da vetrate sui tre lati, che dà accesso alla sala da pranzo situata all'interno di una spazio esterno con pergole elettriche bioclimatiche. Sempre sullo stesso piano due camere da letto con bagno privato. Tramite una scenografica scala in marmo verde si accede al piano superiore dove troviamo la terza camera da letto, un terzo bagno, una comoda zona giorno con accesso ad una funzionale terrazza che si affaccia sul giardino sottostante. Al livello inferiore la proprietà comprende due spaziose ed accoglienti camere da letto, tre bagni, un'elegante zona giorno con scenografica cucina che si apre anch'essa su di una terrazza panoramica con pergola elettrica bioclimatica. Scendendo ancora di un piano troviamo infine un funzionale ed ampio open space (con ingresso indipendente), utilissimo per momenti di convivialità a bordo piscina o come dependance per gli ospiti. Impianto di allarme interno ed esterno su tutti i piani ed inferriate di design disegnate su misura, rendono l'immobile altamente sicuro e protetto. Un grande giardino al di là della piscina ed un agevole box doppio con portone elettrico completano questa straordinaria offerta. Inondata dalla luce che filtra attraverso le ampie finestre, le sue terrazze panoramiche, impreziosita dai materiali di pregio e filodiffusione in tutte le stanze, questa dimora promette un'esperienza abitativa senza pari.

Immersa nelle verdeggianti colline tortonesi, in una piccola frazione del comune di Sarezzano, proponiamo una meravigliosa dimora sapientemente ed interamente ristrutturata nel 2009, che ha previsto anche il rifacimento totale del tetto, effettuato posteriormente, nel 2012. Anche gli impianti sono NUOVI e vengono accompagnati dalle dichiarazioni di conformità, gli infissi sono in legno originario con doppio vetro, inferriate e zanzariere. Oltre alla nuova caldaia a condensazione, è presente una stufa a pellet nella zona giorno, che permette un notevole risparmio energetico. L'immobile è diviso in due appartamenti autonomi, complessivamente di 200 metri ciascuno, con termostato diviso per due livelli. Al piano superiore, 3 ampie e luminose camere da letto. Dotato di impianto di allarme, impianti elettrici divisi per appartamenti, pozzo con pompa sommersa. Presenti inoltre due pergolati, comodi per posteggiare l'auto. Circondato da un bellissimo giardino di 1000 metri quadri. L'immobile è ideale per due famiglie o per una famiglia numerosa che desidera immergersi nel verde! Adatto anche ad uso investimento per creare un b'n'b!

Evadere dallo stress e dalla frenesia quotidiana non è mai stato così semplice in alta Val Curone, dove ad attenderti c'è una bellissima casa indipendente con giardino, immersa nel verde della natura. La soluzione che proponiamo in vendita è una vera bomboniera, con una vista panoramica mozzafiato che si apre sulla vallata circostante. Ha due ingressi, uno carraio dalla strada inferiore e uno pedonale dalla parte superiore. Entrando, troviamo un disimpegno che porta alle due camere da letto e al bagno. La zona giorno invece si compone di un accogliente e spazioso living con una portafinestra che affaccia sul terrazzo vivibile, e di fianco una comoda e funzionale cucina abitabile. Il giardino, la vera chicca, si sviluppa su più livelli, con porticato ideale per pranzi e feste in compagnia, ed un bellissimo forno in mattoni incastonato tra le pietre. Una soluzione stupenda sia per chi desidera uno spazio accogliente per rilassarsi, sia per chi desidera fare un investimento come b'n'b. Da vedere assolutamente!

C'è un luogo, a pochi minuti dal cuore di Tortona, dove il tempo sembra sospeso e ogni giornata si colora di poesia. È qui che sorge questa meravigliosa cascina del 1700, completamente rinata grazie a un restauro rispettoso e appassionato, capace di fondere il fascino di un'antica dimora con le comodità del vivere contemporaneo. Varcando il cancello, si apre davanti agli occhi un piccolo regno privato: un rigoglioso giardino di oltre 5.000 mq che avvolge la casa padronale, il rustico, l'elegante porticato e l'ampio garage in un abbraccio di verde, profumi e silenzi preziosi. All'interno, la luce danza libera tra le stanze, accarezzando le pareti e creando un'atmosfera intima, calda, che sa di casa. Al piano terra il grande salone con camino, l'intima sala da conversazione, la zona pranzo e la cucina conviviale diventano il cuore delle giornate: luoghi perfetti per riunirsi, raccontarsi e ridere insieme. Al primo piano, due camere da letto con cabina armadio e bagno privato, uno studio con saletta TV e una terza camera con bagno accolgono i sogni notturni e le confidenze sussurrate, mentre l'ultimo piano regala una sorpresa: una zona fitness e un'area spa incantata, con vasca idromassaggio, bagno turco e sauna, dove rilassarsi e ritrovare sé stessi, cullati dal silenzio e dal tepore. E poi c'è il porticato, un rifugio perfetto per colazioni lente, pomeriggi oziosi o serate illuminate da mille lucine, magari con un calice di vino scelto nella suggestiva cantina, che aspetta solo di trasformarsi in un raffinato infernot. Questa dimora, dotata di ascensore interno, con i suoi doppi ingressi indipendenti e la versatilità dei suoi spazi, è un luogo dell'anima: ideale per chi sogna di viverla come casa privata, ma pronta a diventare anche una dimora accogliente per ospiti in cerca di bellezza e pace. Una residenza capace di regalare emozioni autentiche ogni giorno, anche grazie ai suggestivi dipinti del decoratore Ronchetti che, oltre all'ascensore ed alla zona benessere, impreziosiscono alcuni dei locali: ogni angolo racconta una storia e ogni mattino si apre con la promessa di una nuova meraviglia.

Ampio appartamento con vista, comfort e spazi generosi nel cuore della città In posizione centralissima e prestigiosa, a pochi passi da tutti i servizi, trasporti e attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 132 mq, posto al quarto piano con ascensore in elegante palazzina di cinque livelli. L'immobile si compone di: ✔️ 3 camere da letto ✔️ Ampio soggiorno e seconda sala molto grande ideale per zona living o studio ✔️ Cucina abitabile ✔️ 2 bagni finestrati ✔️ Balcone di circa 10 mq con comodo ripostiglio esterno chiuso ✔️ Climatizzazione in tutti gli ambienti ✔️ Impianto citofonico audio/video Completano la proprietà: � Ampia cantina finestrata e luminosa � Solaio indipendente � Posto auto coperto al piano garage, accessibile direttamente con l'ascensore Classe energetica E Parzialmente ristrutturato nel 2022 � Soluzione ideale per famiglie, professionisti o come investimento (reddito di locazione già garantito) in una delle zone più richieste di Tortona.

Appartamento confortevole a Caldirola in contesto elegante immerso nel verde A Caldirola, suggestiva frazione del comune di Fabbrica Curone, rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato, i sentieri escursionistici, le piste da sci e l'aria pura di montagna, proponiamo in vendita un appartamento ideale come rifugio di relax e natura. L'abitazione, inserita in un contesto elegante immerso nel verde, offre: ✨ luminosa zona giorno con camino per serate intime e accoglienti ✨ cucina funzionale ✨ due camere da letto ✨ un bagno ✨ due ampi balconi con splendida vista sul paesaggio circostante Il complesso residenziale dispone inoltre di una piscina riscaldata con vista panoramica e di una piccola area giochi con erba sintetica, perfetta per famiglie e momenti di svago all'aperto. � La posizione lo rende ideale sia come seconda casa per chi cerca un'oasi di pace, sia come punto di partenza per vivere la montagna in ogni stagione: trekking, mountain bike e sport invernali. Un'opportunità esclusiva per vivere Caldirola, la perla dell'Appennino alessandrino, a pochi chilometri da Tortona e facilmente raggiungibile da Milano e Genova. � Info & visite su richiesta.

Proponiamo in vendita in una piccola palazzina ben abitata ,in posizione centrale comoda a tutti i servizi, un'appartamento di 100 metri quadrati al secondo piano servito da ascensore a due passi dal centro . L'immobile si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio sia a livello di ceramiche ,sia a livello di porte, a partire dalla porta blindata . La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina dotata di una magnifica veranda. La zona notte ,invece ,è composta da due camere da letto ,una matrimoniale ed una singola ,entrambe climatizzate Caratteristico il lungo ed accogliente terrazzino che presta ad accogliere aperitivi ,colazioni e momenti di convivialità all'ombra degli alberi a ridosso del parco adiacente. L'attenzione verso i materiali, i dettagli, gli stucchi, rendono questo appartamento un immobile unico nel suo genere e pronto ad abitare Le pertinenze dell'appartamento sono costituite dalla cantina e dal grande solaio, comodamente accessibile dalla scala comune. Infine, incluso impianto d'allarme.

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Nel ricercato quartiere di San Bernardino, proponiamo un appartamento dalle dimensioni generose e dalla straordinaria versatilità, perfetto per chi cerca comfort e ambienti personalizzabili. Gli spazi che fanno la differenza: • Ampia cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana • Grande zona living con sala da pranzo • Ingresso e disimpegno spaziosi • Luminosa terrazza per momenti conviviali e di relax Zona notte intelligente e modulabile: • 2 camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone comunicante • Locale adiacente alla cucina trasformabile in terza camera o studio Comfort e funzionalità: • Doppi servizi, di cui uno finestrato con balcone • Serramenti in legno e doppi vetri in cucina Il valore della zona: San Bernardino San Bernardino è uno dei quartieri più apprezzati di Tortona per il suo equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e comodità ai servizi. Una zona ideale per famiglie, grazie alla presenza di: • scuole, negozi di quartiere e servizi essenziali a breve distanza • aree verdi e spazi aperti, perfetti per il tempo libero • collegamenti rapidi con il centro città, raggiungibile in pochi minuti Qui si vive con ritmi più rilassati, senza rinunciare alla praticità: un contesto che negli anni ha mantenuto stabilità e valore immobiliare.

In posizione strategica, a pochi passi dal cuore storico di Tortona e dalla zona Castello, proponiamo appartamento di generose dimensioni situato in contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si trova su un piano rialzato, con caratteristiche in parte assimilabili a un seminterrato, soluzione che garantisce riservatezza, temperatura interna stabile e facilità di accesso, particolarmente adatta anche a persone anziane o con mobilità ridotta. L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 120 mq ed è composta da quattro locali ampi e ben distribuiti, bagno recentemente rinnovato con antibagno e comodo ripostiglio. Le finiture comprendono pavimenti in parquet nelle zone principali e ceramica nei locali di servizio, porta d'ingresso blindata, serramenti interni in legno e infissi esterni in alluminio. Le camere sono dotate di finestre che si affacciano su un corridoio interno di proprietà esclusiva, uno spazio molto versatile e sfruttabile come area di supporto ideale per lavanderia, dispensa o deposito. L'illuminazione naturale è comunque garantita dalla presenza di vetrocemento nella parte superiore del corridoio, che consente il passaggio della luce dall'esterno. L'immobile è inoltre dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata per un ricambio d'aria ottimale e impianto di riscaldamento autonomo con recente caldaia a condensazione, elemento che assicura efficienza energetica e gestione indipendente dei consumi (classe energetica D). Nota sul miglioramento della classe energetica: L'appartamento è già dotato di recente caldaia autonoma a condensazione. Con interventi semplici e a basso costo, come l'installazione di climatizzatore con pompa di calore e sistemi di regolazione della temperatura, è possibile migliorare ulteriormente l'efficienza energetica, aumentando il comfort e il valore dell'immobile, con potenziale passaggio a una classe energetica superiore. Il condominio dispone di un ampio androne comune, utilizzabile comodamente come ricovero biciclette. Non sono presenti cantina o posto auto di proprietà, ma nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici. Grazie alla posizione centrale, alla metratura importante e all'indipendenza degli impianti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per locazione, particolarmente indicata per chi necessita di vivere nel centro storico con tutti i servizi raggiungibili a piedi.

IMMEDIATE VICINANZE DI QUATTORDIO: TERRACIELO CON 9.000MQ DI TERRENO. PRONTO DA ABITARE!

Se cerchi una casa spaziosa, pronta da abitare e immersa nel verde senza sentirti isolato, questa proposta a Quattordio (Regione Valdrosso) è La soluzione perfetta!
Superficie Abitativa di 160mq circa cosi disposti:
PIANO TERRA: ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile separata, dispensa e locale tecnico, possibilità di ricavare una camera da letto e un secondo bagno al piano.
PRIMO PIANO: zona notte con 3 luminose camere da letto, bagno e locale di sgombero.
MANSARDA: Un grande salone con disimpegno dove poter ricavare una suite padronale con bagno oppure una sala hobby o zona smart working.

Completano la proprietà: box auto al piano terra, terreno di 9.000 mq con 3 locali ad uso legnaia e ricovero attrezzi, possibilità di ricavare una piscina.

L'immobile è pronto essere abitato: tetto recentemente rifatto e coibentato; serramenti con doppio vetro per un ottimo isolamento termico, allaccio alla fornitura di gas e fossa biologica.
La proprietà gode di massima tranquillità ma con la serenità del vicinato nelle immediate vicinanze.

Prezzo: € 99.000


CLASSE ENERGETICA: CLASSE ENERGETICA F EPgl,nren (kWh/m²anno): 140.55
Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54

Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VALENZA - Zona Centrale - Se stai cercando un appartamento in zona comoda e ben servita chiamaci, abbiamo noi la soluzione ideale per te! TROVO CASA Valenza - Via Lega Lombarda 36 - 393/2405261-0131/1978565 Il Fascino dei Materiali Nobili L'immobile accoglie con finiture di pregio che meritano di essere valorizzate in chiave moderna: splendidi pavimenti in marmo e graniglia si alternano a un elegante parquet nella camera matrimoniale. Con i suoi tre balconi, l'appartamento gode di un'ottima luminosità e di affacci ariosi su tutti i servizi del centro. La disposizione attuale: Ampio disimpegno d'ingresso. Zona giorno con cucinotto e sala da pranzo (perfetti per essere trasformati in un moderno open space). Soggiorno spazioso. Camera matrimoniale e versatile studio/ripostiglio. Bagno, cantina e solaio di pertinenza. 🛠️ Un Progetto su Misura per Te Le finiture originali e gli impianti dell'epoca offrono l'opportunità perfetta per una ristrutturazione personalizzata. Grazie ai nostri partner qualificati (impresa di costruzioni e studi tecnici), potrai ripensare i volumi interni sfruttando le agevolazioni attuali, trasformando questo immobile in un gioiello contemporaneo nel cuore della città. 📍 Tutto a portata di mano Dimentica l'auto: scuole, negozi, farmacie e servizi pubblici sono letteralmente sotto casa. Una gestione condominiale efficiente con riscaldamento a termovalvole completa il profilo di questa ottima opportunità. NON ESITARE A CHIAMARCI AI NUMERI 393/2405261 - 0131/1978565 TROVO CASA VALENZA E' LA NOSTRA NUOVA SEDE!! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENIRCI A TROVARE IL VIA LEGA LOMBARDA 36! Leader nel settore immobiliare da oltre vent'anni con TROVO CASA hai la garanzia di ricevere un servizio esclusivo e dedicato, con personale competente e professionale sempre a tua disposizione. All'interno delle nostre sedi, di VALENZA Via Lega Lombarda 36 e di ALESSANDRIA Corso Lamarmora 52/54 troverai partners qualificati per il credito, impresa di costruzioni e collaboratori accreditati e preparati. Non dimenticarti di visitare il nostro sito www.trovacasaalessandria.it

Pozzolo Formigaro - in via Colombara, in vendita, interessante trilocale,situato al secondo piano di una palazzina composta da sei unità abitative, inserita all’interno di un contesto di più palazzine. L’immobile si trova nella seconda palazzina rispetto alla strada, risultando quindi più riservato e tranquillo, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, si apre su un ingresso che conduce alla cucina abitabile e al soggiorno, entrambi luminosi e con accesso diretto al balcone di pertinenza, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da un ampia e luminosa camera da letto, un bagno finestrato dotato di vasca ed un pratico disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi. L’immobile si presenta allo stato originale, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Allo stesso tempo sono già stati effettuati alcuni interventi migliorativi, tra cui la sostituzione della caldaia e l’installazione di infissi in PVC con doppi vetri, elementi che garantiscono un miglior comfort abitativo e un buon isolamento termico. A completare la proprietà troviamo una soffitta di pertinenza, un box auto, un posto auto scoperto condominiale e un comodo ricovero biciclette, caratteristiche che aumentano la praticità e il valore dell’immobile. L’immobile è ubicato in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale, a breve distanza dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole e negozi. La zona è ben servita dai trasporti pubblici e a circa 4 km da Novi Ligure e circa 15 km da Tortona, ed a 7 km dal casello autostradale di Novi Ligure, garantendo collegamenti comodi e veloci. Si tratta di una soluzione ideale sia come abitazione principale per coppie o piccoli nuclei familiari, sia come investimento, grazie alla posizione tranquilla e alla buona organizzazione degli ambienti. Un’opportunità interessante per chi desidera una casa da personalizzare, già dotata di alcuni importanti aggiornamenti tecnici.

Casale Monferrato, San Lorenzo, nel quartiere della nuova Casale, in palazzina residenziale ben tenuta nelle parti comuni, vendesi appartamento posto al primo piano senza ascensore, completamente ristrutturato nel 2018, così composto: ingresso con portoncino blindato, disimpegno, cucina e soggiorno in ambiente unico con porta finestra su comoda terrazza, vano ripostiglio, antibagno, servizio con doccia, due camere da letto e balcone. Completano la proprietà box auto al piano cortile e cantina al piano semi-interrato.Serramenti nuovi in pvc con doppi vetri e zanzariere. Impianto elettrico a norma. Impianto di climatizzazione. Impianto di antifurto perimetrale. Richiesta euro 115.000

ALESSANDRIA ZONA CRISTO: Nel cuore del quartiere Cristo, in posizione centrale ma riservata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d'epoca dei primi del '900, libera su quattro lati e immersa nel proprio giardino privato.
La proprietà conserva intatto il fascino e la solidità delle residenze storiche, distinguendosi per gli ampi spazi, le altezze generose e i dettagli architettonici di grande carattere.
L'ingresso al piano terra si apre su un importante disimpegno che conduce agli ambienti principali della casa: il salone doppio, impreziosito da camino a vista, dialoga armoniosamente con la sala da pranzo, creando uno spazio di rappresentanza elegante e luminoso. La cucina è abitabile e funzionale. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto con bagno en suite, un secondo bagno a servizio della zona giorno e un suggestivo cortile interno con pozzo a vista, elemento di grande charme.
Una raffinata scala in legno accompagna al primo piano, dove un ampio disimpegno distribuisce cinque camere da letto, tre bagni e due balconi. Da qui si gode anche di un affaccio privilegiato sul cortile interno, con vista sul pozzo, che conferisce alla casa un'atmosfera intima e senza tempo.
Il secondo piano ospita un'ulteriore camera con bagno e un grande terrazzo coperto, ideale come spazio relax, con vista aperta sull'intera proprietà.
Completano la proprietà il piano seminterrato, che accoglie un ampio box auto, una spaziosa taverna, locali cantina, centrale termica e ulteriori ambienti accessori, oltre a un comodo ricovero attrezzi nel giardino.
Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una residenza di grande fascino storico, da valorizzare attraverso un intervento di restauro che ne esalti appieno l'eleganza originale.
Richiesta: € 640.000 trattabili - Rif. 225
Classe energetica G – EPgl,nren 302,03 kWh/m² anno
Per informazioni e visite: Gierre Immobiliare 0131.218521 – info@gierreimmobiliare.com

ALESSANDRIA CRISTO: In zona cristo, in piccola palazzina signorile e ben abitata, vi si propone alloggio con TERRAZZO, situato al secondo piano senza ascensore e composto da: Ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, TERRAZZO sfruttabile ed ulteriore balcone.
A completare la proprietà cantina e BOX AUTO DI PROPRIETA'
Appartamento di buona metratura e in perfette abitazione pronto per essere abitato!
Presente porta blindata e serramenti in PVC doppio vetro.
CLASSE "C" 135.5 kWh/m2
€.110 MILA RIF.159
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

ALESSANDRIA VALLE SAN BARTOLOMEO: In piccola palazzina in paramano ben abitata, alloggio di ampia metratura sito al primo piano senza ascensore e composto da:
Ingresso su disimpegno, cucina con soggiorno living che godono di un ampio TERRAZZO PRIVATO, 3 camere da letto matrimoniali, bagno ampio finestrato, ulteriore balcone.
A completare la proprietà cantina di pertinenza.
Possibilità di posto auto coperto per €.5000
ALCUNE FOTO SONO STATE CREATE CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER CREARE UN IPOTETICO ARREDAMENTO, MANTENDENO LE STESSE FINUTURE ORIGINALI!!!
LIBERO SUBITO.
€.55 mila RIF. Z12
CLASSE "g" 341.02 kWh/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

A Cassano Spinola, si propone in vendita un accogliente immobile situato in una piccola palazzina, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni da vivere. Punto di forza della proprietà è il giardino pertinenziale, accessibile direttamente dal soggiorno: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari. La zona giorno si compone, oltre che di un luminoso soggiorno con uscita sul giardino, di una cucina separata con affaccio su balcone, dal quale si ha la vista sul cortile condominiale; da questo si accede comodamente al box auto di proprietà. La zona notte offre due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pratica, con spazi ben distribuiti e uno sfogo esterno privato. Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile dal vivo, non esitate a contattarci.

Borgo Rovereto-Alessandria, è disponibile un appartamento di 121 mq, situato al primo piano. L'immobile offre un'ampia cucina, per condividere momenti conviviali. Il soggiorno spazioso è perfetto per il relax e l'intrattenimento. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy. Sono presenti due bagni, che aggiungono praticità alla vita quotidiana. L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche e zanzariere in ogni finestra che offrono comodità e sicurezza. Un sistema d'allarme è installato per garantire tranquillità e protezione. Inoltre, il condizionatore assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata nel contesto urbano di Alessandria. Possibilità di due box auto nelle vicinanze.

Nel cuore delle colline del Monferrato e delle langhe, patrimonio Unesco, a pochi minuti dalla raffinata città termale di Acqui Terme, sorge una proprietà straordinaria, dove architettura, natura e privacy assoluta si fondono in un equilibrio perfetto. Questa magnifica villa padronale in pietra, immersa in oltre un ettaro di terreno privato, rappresenta una residenza di rara eleganza, pensata per chi desidera vivere il fascino autentico delle grandi dimore di campagna italiane con tutti i comfort contemporanei. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello in ferro battuto, che introduce a un ampio piazzale lastricato impreziosito da una scenografica fontana centrale. Da qui si apre la vista sull’imponente casale, una dimora di grande carattere completamente ristrutturata, che conserva intatta l’anima storica dell’architettura rurale piemontese. La villa, sviluppata su una suggestiva pianta ad L, abbraccia il giardino e il cortile interno, offrendo scorci di rara bellezza e un senso di intimità assoluta, garantito anche dai muri in pietra che circondano l’intera proprietà. Interni di grande rappresentanza Gli ambienti interni esprimono un’eleganza senza tempo, dove materiali nobili e finiture di altissimo livello dialogano con l’architettura originaria. La zona giorno accoglie una magnifica cucina in muratura, impreziosita da pavimenti in cotto, splendide volte in mattoni a vista, forno e barbecue a legna, collegata alla sala da pranzo e a una luminosa veranda che unisce armoniosamente le due ali della villa. Gli spazi di rappresentanza proseguono con ampie sale con camino, saloni di grande atmosfera con volte a crociera, una raffinata sala biliardo e ambienti ricreativi pensati per il relax e l’intrattenimento, tra cui una suggestiva sala in pietra e una spettacolare sala cinema panoramica affacciata sulla piscina. Al centro della casa si erge una scenografica scala in marmo con corrimano in ferro battuto, elemento architettonico di grande impatto che conduce alla zona notte. Qui si trovano numerose camere da letto di grande dimensione, vere e proprie suite private, impreziosite da bagni in marmo, rubinetteria di design e dettagli di altissimo pregio. Tra queste spicca una suite padronale di straordinaria ampiezza, con vasca idromassaggio rotonda, bagno privato e grandi aperture che regalano una luminosità eccezionale. I livelli superiori ospitano ulteriori camere con bagni privati e un affascinante piano mansardato con tetto a vista, che aggiunge ulteriore charme alla dimora. Un parco privato da sogno Il parco che circonda la villa è un autentico giardino scenografico, curato con grande attenzione. Di fronte alla casa si trova una spettacolare piscina a sfioro tematizzata con rocce naturali, pensata come un vero spazio di relax e intrattenimento. Dal pendio sovrastante parte un sorprendente scivolo acquatico, con vasca intermedia e arrivo nell’area piscina, un elemento unico che rende questa proprietà assolutamente irripetibile. La zona solarium si estende nel giardino circostante, mentre sulla sommità della collina si trova un campo sportivo in sintetico utilizzabile come tennis o calcetto, immerso nel verde e con una vista aperta sul paesaggio. Comfort e tecnologia La proprietà è dotata di impianti moderni e tecnologie che garantiscono comfort e autonomia: riscaldamento a pavimento alimentato a gas metano infissi in legno con doppi vetri impianto anti-intrusione approvvigionamento idrico da acquedotto e pozzo sorgivo privato con vasca di accumulo da 40.000 litri sistema di irrigazione per tutto il parco locali tecnici dedicati alla gestione della piscina. Una proprietà unica nel suo genere Grazie alla sua architettura, agli ampi spazi e al contesto paesaggistico di grande fascino, questa dimora si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come progetto ricettivo di alto livello. La proprietà è infatti ideale per la realizzazione di: Luxury Boutique Hotel o B&B di charme location esclusiva per matrimoni ed eventi residenza di rappresentanza o dimora di campagna internazionale La posizione è strategica per vivere uno dei territori più affascinanti del Piemonte: a pochi minuti da Acqui Terme, nel cuore delle colline vitivinicole del Monferrato. Una dimora iconica, rara e affascinante, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza, natura e prestigio. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. 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L’immobile si trova a Castelletto Merli, in località comoda ai servizi in quanto il supermercato ed i bar più vicini sono ad appena 2km di distanza. La casa è disposta su due livelli ed erano stati iniziati i lavori di ristrutturazione che ad oggi devono essere ultimati. L’abitazione principale è disposta tutta su un unico piano, al piano superiore. La zona giorno dispone di ampie finestre che affacciano sul balcone e rendono l’ambiente molto luminoso. Le camere da letto sono due ed il bagno principale dispone sia di vasca che di doccia, mentre il secondo bagno può essere usato come lavanderia. Il piano inferiore è collegato internamente con una scala a chiocciola che permette di raggiungere il garage e la cantina. Inoltre, sempre al piano inferiore un ampio locale può essere adibito a taverna con bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano ed i serramenti sono in legno con il vetro singolo. Il tetto è in buono stato mentre gli impianti sono da rivedere. Il cortile è privato ma con servitù di passaggio da parte del vicino.

Casale Monferrato, zona Oltreponte e più precisamente in via Brigate Partigiane, vendesi in palazzina residenziale al quarto piano servito da ascensore, luminosissimo appartamento abitabile senza lavori, così composto: ingresso, cucina e soggiorno in un unico ambiente, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, servizio e due balconi. Completano la proprietà posto auto coperto al piano semi-interrato e cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Richiesta euro 65.000

ARQUATA SCRIVIA - VIA REGONCA Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina su tre livelli, in contesto tranquillo e silenzioso raggiungibile in cinque minuti a piedi dal centro del paese. L’immobile è composto da ingresso, cucina, tre camere utili, bagno recentemente ristrutturato con grande box doccia e ripostiglio. Completano la proprietà un balcone ed una cantina di circa 15 mq con pavimentazione appena rifatta . La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano appena installata e radiatori. Le finestre sono nuove, in PVC e di ultima generazione e garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto elettrico, con canaline esterne, è stato appena installato. A disposizione dei residenti è presente anche un giardino condominiale. Soluzione interessante per famiglie o per chi cerca un’abitazione in una zona tranquilla con bassissime spese di gestione. APE in corso di validità ma redatto prima del rinnovamento dell'alloggio

Novi Ligure - Si propone in vendita quadrilocale, situato al quinto piano con ascensore, nel pieno della zona viali comoda a ogni servizio. L'appartamento si presenta all'ingresso con uno splendido soggiorno con affaccio sull'ingresso del cortile condominiale, sucessivamente sulla destra, troviamo la cucina abitabile con balcone che data la sua posizione dona una splendida vista panoramica del circondario. Conclusa la zona giorno, procedendo per il corridoio, troviamo le due camere da letto, la matrimoniale con cabina armadio ampia e luminosa e la seconda camera con ingresso al balcone che riprende anche la cucina. In conclusione abbiamo il bagno finestrato e un ripostiglio. L'appartamento come pertinenza ha sia una cantina che il garage sotteraneo con ingresso su via monte Sabotino. Questo appartamento si trova in perfetto stato ed è da subito abitabile. - Perchè comprare questo immobile? - Ottimo per chi cerca una soluzione pratica e da subito pronta ad essere abitata... -Un'ottima zona ben fornita e centrale alle principali vie di passaggio e servizi di prima base come scuole,supermercati e farmacie.. -Perfetto per una famiglia o per una coppia desiderosa di avere ampi spazi... Per informazioni o prenotare una visita contattaci!