Case con classe energetica media in vendita in provincia di Alessandria Pag. 10

Si propone in piccola palazzina a pochi minuti dal centro di Acqui Terme alloggio termo autonomo situato al pian terreno senza barriere architettoniche composto da: ingresso su ampio soggiorno dotato di angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi. Possibilità di parcheggio in cortile interno. Zona comoda ai servizi, appartamento ristrutturato e immediatamente abitabile. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Ca' del Sole, Serravalle Scrivia, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di 173 mq circa, costruita nel 2008. L'immobile libero su 3 lati si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, l'ampia zona giorno accoglie con luminosità e comfort, ideale per momenti di convivialità. Ogni piano è servito da un bagno, la zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con acesso ad un porticato panoramico. La taverna, dotata di un accogliente camino, rappresenta un ambiente versatile per serate in compagnia. La mansarda offre ulteriore spazio, adattabile a diverse esigenze. Completano la proprietà un box auto, una terrazza sul retro, due portici ed il giardino antistante l'ingresso. Questa abitazione è una soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi generosi e ben organizzati.

In una palazzina ben curata e sita nella tranquilla zona del Lodolino, a pochi passi dalla scuola media Boccardo, si propone un appartamento che coniuga comfort, funzionalità e ampi spazi abitativi. L’immobile si trova al secondo piano ed è servito da ascensore, che collega comodamente anche il piano seminterrato dove sono presenti il box auto e la cantina, rendendo gli spostamenti pratici in ogni stagione. Gli interni si presentano in buone condizioni generali, con finiture calde e accoglienti come i serramenti in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, ambiente luminoso con accesso al primo dei tre balconi, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile e ben organizzata, è perfetta per la vita quotidiana e per chi ama cucinare, con un affaccio sul secondo balcone.La zona notte del piano principale comprende una spaziosa camera matrimoniale e due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di box doccia, pensati per offrire praticità e comfort alla famiglia. Attraverso scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa un ampio vano con elegante parquet.Completano il livello un pratico ripostiglio, un bagno di servizio e due ulteriori camere, ideali come studio o area ospiti.

ALESSANDRIA CRISTO : Si propone, in zona verdeggiante e comodissima a tutti i servizi del rione cristo ,in palazzina decorosa con molta disponibilità di posteggio esterno , appartamento MUNITO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO sito al 4° piano con ascensore composto da: ingresso su ampio disimpegno che propone l'accesso alla cucina abitabile con il suo balcone privato, accesso ad ampio salone doppio anch'esso servito di balcone , 2 ampi sgabuzzini , doppi servizi di cui uno con vasca e l'altro con box doccia e 3 ampie camere da letto di cui 2 MATRIMONIALI e 1 signola .
Alloggio munito di infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata e 4 balconi!!
A completare la proprietà ,cantina di pertinenza a GANDISSIMO BOX AUTO con possibilità di inserimento di 4 macchine al suo interno di circa 68mq.
€159.000,00 - Rif.49
A.P.E. Classe ' D ' KWH/M2 94,38
Per info e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

Nel tranquillo comune di Bistagno, proponiamo in vendita elegante appartamento situato in una palazzina di recente costruzione (anno 2013), posto a un piano alto e caratterizzato da una splendida vista aperta sul paese e sulle colline circostanti. L’immobile si distingue per le finiture di qualità superiore rispetto al capitolato originale del costruttore e per l’ottimo stato manutentivo. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, con cucina separata e accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Sul terrazzo è presente un pratico locale ad uso ripostiglio/lavanderia. La zona notte è ben distribuita e comprende un bagno principale con doppio lavandino, doccia e vasca da bagno e le due camere da letto, di cui una camera con accesso a terrazzo privato e bagno en suite (attualmente adibito a cabina armadio). Dotazioni e comfort: - tapparelle elettriche con zanzariere - impianto di allarme - impianto elettrico già sezionato - pompa di calore caldo/freddo in tutti gli ambienti - porta blindata e infissi in legno con doppio vetro - riscaldamento a pavimento Possibilità di parcheggiare nel cortile condominiale. A parte si può acquistare un comodo box auto di circa 26 mq. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, in posizione comoda ai servizi che può dare il paese di Bistagno.

ALESSANDRIA CASALBAGLIANO: Si propone in vendita in posizione tranquilla, Casa indipendente su 4 lati con ampio sedime di proprietà di circa 2800mq su un unico livello abitativo oltre mansarda e taverna. Livello abitativo composto da: ingresso al piano rialzato di sala, cucina abitabile, corridoio, 2 camere da letto e bagno.
Livello della taverna collegato tramite scala interna composto da bagno, cantina, locale tecnico, cucina con sala da pranzo a vista e ampio BOX AUTO.
Livello mansardato composto da un unico locale open space.
Spazio esterno caratterizzato da un giardino circostante la proprietà, ed un ampio cortile cementato con accesso a 2 box auto con 3 posti auto coperti, sfruttabili anche come magazzino.
Esterno in mattone a vista. Casa in ottime condizioni. Infissi ottimi in legno doppio vetro.
€330.000,00 - Rif. 262
A.P.E. Classe 'D' EPgl,nren (kWh/m2anno): 180.1
Per informazioni aggiuntive e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

Raffinatezza e Comfort Tecnologico del 2020 Situato al quarto piano di un contesto signorile edificato nel 2003 e immerso nel verde, proponiamo un appartamento che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda nel 2020, pensata per chi esige l'eccellenza in ogni dettaglio. CHIAMA SUBITO IL NUMERO 393/2405261 L'Interno: Estetica e Benessere L'ingresso si apre su una zona living luminosa grazie alla doppia esposizione, dove il calore visivo del gres porcellanato effetto legno color grigio tortora corre uniforme in tutta la casa. Ogni elemento è stato scelto per coniugare estetica e funzionalità: Cucina su Misura: Inclusa nella proposta, una cucina sartoriale che unisce design e praticità. Balconi e terrazzo completano la zona giorno. Zona Notte: Due ampie camere da letto garantiscono spazio e comodità. Home Spa: Due sale da bagno spettacolari. Quella principale è una vera oasi di benessere, dotata di vasca idromassaggio con cromoterapia afro e rivestimenti firmati Marazzi. Design Termico: Ogni ambiente è impreziosito dai corpi scaldanti Brem, veri e propri elementi d'arredo. Dotazioni e Tecnologia L'appartamento non è solo bello, è "intelligente" e protetto: Comfort Climatico: Impianto di condizionamento di ultima generazione. Efficienza: Nuovi infissi ad alte prestazioni e zanzariere su ogni affaccio. Pertinenze: Completano la proprietà una spaziosa cantina e un box doppio, rarità preziosa in zona. Perché sceglierlo? Vivere qui significa godere del silenzio del parco circostante senza rinunciare alla sicurezza di uno stabile di pregio. La ristrutturazione recente garantisce impianti e manutenzione pari al nuovo: una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta. NON ESITARE A CHIAMARCI AI NUMERI 393/2405261 - 0131/1978565 - 0131/480584 TROVO CASA VALENZA E' LA NOSTRA NUOVA SEDE!! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENIRCI A TROVARE IL VIA LEGA LOMBARDA 36! Leader nel settore immobiliare da oltre vent'anni con TROVO CASA hai la garanzia di ricevere un servizio esclusivo e dedicato, con personale competente e professionale sempre a tua disposizione. All'interno delle nostre sedi, di VALENZA Via Lega Lombarda 36 e di ALESSANDRIA Corso Lamarmora 52/54 troverai partners qualificati per il credito, impresa di costruzioni e collaboratori accreditati e preparati. Non dimenticarti di visitare il nostro sito www.trovacasaalessandria.it

Raffinatezza e Comfort Tecnologico del 2020 Situato al quarto piano di un contesto signorile edificato nel 2003 e immerso nel verde, proponiamo un appartamento che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda nel 2020, pensata per chi esige l'eccellenza in ogni dettaglio. CHIAMA SUBITO IL NUMERO 393/2405261 L'Interno: Estetica e Benessere L'ingresso si apre su una zona living luminosa grazie alla doppia esposizione, dove il calore visivo del gres porcellanato effetto legno color grigio tortora corre uniforme in tutta la casa. Ogni elemento è stato scelto per coniugare estetica e funzionalità: Cucina su Misura: Inclusa nella proposta, una cucina sartoriale che unisce design e praticità. Balconi e terrazzo completano la zona giorno. Zona Notte: Due ampie camere da letto garantiscono spazio e comodità. Home Spa: Due sale da bagno spettacolari. Quella principale è una vera oasi di benessere, dotata di vasca idromassaggio con cromoterapia afro e rivestimenti firmati Marazzi. Design Termico: Ogni ambiente è impreziosito dai corpi scaldanti Brem, veri e propri elementi d'arredo. Dotazioni e Tecnologia L'appartamento non è solo bello, è "intelligente" e protetto: Comfort Climatico: Impianto di condizionamento di ultima generazione. Efficienza: Nuovi infissi ad alte prestazioni e zanzariere su ogni affaccio. Pertinenze: Completano la proprietà una spaziosa cantina e un box doppio, rarità preziosa in zona. Perché sceglierlo? Vivere qui significa godere del silenzio del parco circostante senza rinunciare alla sicurezza di uno stabile di pregio. La ristrutturazione recente garantisce impianti e manutenzione pari al nuovo: una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta. NON ESITARE A CHIAMARCI AI NUMERI 393/2405261 - 0131/1978565 - 0131/480584 TROVO CASA VALENZA E' LA NOSTRA NUOVA SEDE!! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENIRCI A TROVARE IL VIA LEGA LOMBARDA 36! Leader nel settore immobiliare da oltre vent'anni con TROVO CASA hai la garanzia di ricevere un servizio esclusivo e dedicato, con personale competente e professionale sempre a tua disposizione. All'interno delle nostre sedi, di VALENZA Via Lega Lombarda 36 e di ALESSANDRIA Corso Lamarmora 52/54 troverai partners qualificati per il credito, impresa di costruzioni e collaboratori accreditati e preparati. Non dimenticarti di visitare il nostro sito www.trovacasaalessandria.it

L’immobile si trova a Casale Monferrato, in posizione centrale, comodo ad ogni tipo di servizio e situato a due passi da Piazza Castello. L’ascensore e la scala esterna portano al piano primo dove troviamo un appartamento accatastato attualmente come studio, ma con la possibilità di poterlo rendere abitativo, in quanto sono già presenti gli allacciamenti per ottenere una cucina, cinque stanze di cui tre con l’uscita sul balcone ed un bagno con la possibilità di ricavare una doccia. Al piano seminterrato cantinato possiamo trovare il reparto caldaia ed i vari locali tecnici. Il riscaldamento è autonomo ad aria con regolazione puntuale nei singoli ambienti (controsoffitto con bocchette che mandano fuori l'aria). I serramenti sono tutti in legno di inizio '900 con il doppio vetro. La porta d’ingresso è blindata e tutti gli impianti sia idraulici che elettrici sono stati rifatti attorno agli inizi del 2000. Sono presenti inoltre la scala interna e l’ascensore per il raggiungimento dei piani più alti.

ESCLUSIVA CARDUCCI 33- POSSIBILITA' AFFITTO A RISCATTO- PAGAMENTO DILAZIONATO Immersa in una pace assoluta, affascinante e raffinata, tra il verde delle vigne circostanti, questa proprietà è un angolo di paradiso sui colli tortonesi, a pochi chilometri dalla città. Eleganza, convivialità, relax e discrezione sono gli elementi distintivi che la rendono unica nel suo genere. La casa è stata oggetto di una completa, funzionale e raffinata ristrutturazione, ma lasciando ancora possibilità di personalizzazione. L'ampia metratura e la disposizione su tre piani permettono eventualmente di suddividere la proprietà in tre unità abitative distinte, che però si uniscono armoniosamente superando il concetto tradizionale di casa, dove circondati da natura e comfort, ci si immerge in un'esperienza unica. Entrando troviamo subito un ampio e confortevole soggiorno con camino che comunica direttamente con la terrazza panoramica. Proseguendo troviamo la moderna e funzionale cucina illuminata da vetrate sui tre lati, che dà accesso alla sala da pranzo situata all'interno di una spazio esterno con pergole elettriche bioclimatiche. Sempre sullo stesso piano due camere da letto con bagno privato. Tramite una scenografica scala in marmo verde si accede al piano superiore dove troviamo la terza camera da letto, un terzo bagno, una comoda zona giorno con accesso ad una funzionale terrazza che si affaccia sul giardino sottostante. Al livello inferiore la proprietà comprende due spaziose ed accoglienti camere da letto, tre bagni, un'elegante zona giorno con scenografica cucina che si apre anch'essa su di una terrazza panoramica con pergola elettrica bioclimatica. Scendendo ancora di un piano troviamo infine un funzionale ed ampio open space (con ingresso indipendente), utilissimo per momenti di convivialità a bordo piscina o come dependance per gli ospiti. Impianto di allarme interno ed esterno su tutti i piani ed inferriate di design disegnate su misura, rendono l'immobile altamente sicuro e protetto. Un grande giardino al di là della piscina ed un agevole box doppio con portone elettrico completano questa straordinaria offerta. Inondata dalla luce che filtra attraverso le ampie finestre, le sue terrazze panoramiche, impreziosita dai materiali di pregio e filodiffusione in tutte le stanze, questa dimora promette un'esperienza abitativa senza pari.

IN ESCLUSIVA. Splendida villa moderna, interamente ristrutturata con il Bonus 110%, situata in un contesto di verde senza pari. Circondata da un ampio giardino di circa 4000 metri quadri, questa proprietà offre uno spazio abitativo di 190 m² distribuiti su due livelli, perfetto per accogliere due nuclei familiari. Al piano terra, un open space luminoso ti accoglie con una cucina moderna, sala da pranzo e salotto con camino, arricchito da travi a vista e parquet. Le tre camere includono due matrimoniali e una versatile terza stanza, ideale come camera o cabina armadio. Al piano inferiore, un'altra zona open space con cucina in muratura, camino, zona pranzo e salotto, insieme a una camera matrimoniale e un bagno, garantiscono autonomia e comfort. Vivere qui significa godere di costi di gestione sostenibili, immersi nella tranquillità del verde. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità! Assolutamente da vedere!

IN ESCLUSIVA. A POCHI CHILOMETRI DA TORTONA. Splendida villa moderna, interamente ristrutturata con il Bonus 110%, situata in un contesto di verde senza pari. Circondata da un ampio giardino di circa 4000 metri quadri, questa proprietà offre uno spazio abitativo di 190 m² distribuiti su due livelli, perfetto per accogliere due nuclei familiari. Al piano terra, un open space luminoso ti accoglie con una cucina moderna, sala da pranzo e salotto con camino, arricchito da travi a vista e parquet. Le tre camere includono due matrimoniali e una versatile terza stanza, ideale come camera o cabina armadio. Al piano inferiore, un'altra zona open space con cucina in muratura, camino, zona pranzo e salotto, insieme a una camera matrimoniale e un bagno, garantiscono autonomia e comfort. Vivere qui significa godere di costi di gestione sostenibili, immersi nella tranquillità del verde. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità! Assolutamente da vedere!

Un rifugio di charme dove vivere emozioni autentiche In un angolo incantato, dove il tempo sembra rallentare, sorge questa proprietà dal fascino senza tempo: due dimore armoniosamente inserite in un parco spettacolare, tra vialetti in pietra e scorci che si accendono al calare del sole grazie a suggestivi giochi di luci. La prima abitazione si apre con un ampio salone, dove il camino e le vetrate creano un'atmosfera avvolgente, piena di luce e calore. La cucina, con le sue storiche volte in mattoni, racconta storie di convivialità e tradizione. Al piano superiore, la camera padronale regala un vero sogno: vasca idromassaggio a livello del pavimento, cabina armadio e un panorama che si perde nel verde del parco e nella magia della piscina. Ogni ambiente è pensato per accogliere momenti di benessere, culminando nel piano mansardato dove sauna e bagno turco trasformano ogni giorno in una piccola fuga di lusso. La seconda unità abitativa, con i suoi soffitti alti e le travi in rovere, avvolge chi la vive in un abbraccio di eleganza rustica, ideale per chi desidera spazi dedicati a studio, arte o ospitalità. All'esterno, una splendida veranda ti invita a lunghe serate in compagnia, tra profumi di legna e pietra che si sprigionano dall'angolo barbecue con forno, mentre la piscina — con spogliatoi e area dedicata — diventa teatro di giornate indimenticabili. ✨ Perché questa proprietà è speciale: •Due abitazioni indipendenti ma unite da un'anima comune •Piscina incorniciata dal verde e da sentieri in pietra •Sauna, bagno turco e dettagli architettonici che emozionano •Camino, travi a vista e mattoni che raccontano storie •Veranda conviviale con barbecue e forno a legna •Un parco illuminato che di sera si trasforma in un luogo fiabesco Vivi ogni giorno circondato dalla bellezza, dalla tranquillità e da atmosfere che scaldano il cuore.

SPAZI GENEROSI, COMFORT E SERVIZI A PORTATA DI MANO In una zona residenziale ben servita, raffinato appartamento di circa 150 m², ideale per chi desidera ambienti spaziosi, luminosi e ricchi di comfort. La zona giorno è caratterizzata da un salone di generose dimensioni, perfetto per momenti conviviali. Per chi ama cucinare si ha a disposizione addirittura un barbecue ed un forno a legna, nella spaziosa e funzionale cucina abitabile. La zona notte ospita due ampie camere da letto ed un bagno con doccia e vasca. Tramite una comoda e scenografica scala in legno si accede al piano superiore: una mansarda abitabile e luminosa regala un ambiente intimo e versatile, con una terza camera da letto e un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. L'abitazione è completata da infissi con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento autonomo e caldaia nuova (sostituita solo 4 mesi fa). A rendere questa proprietà ancora più interessante: -terrazza e balcone -box auto -aria condizionata -riscaldamento autonomo � Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Nel ricercato quartiere di San Bernardino, proponiamo un appartamento dalle dimensioni generose e dalla straordinaria versatilità, perfetto per chi cerca comfort e ambienti personalizzabili. Gli spazi che fanno la differenza: • Ampia cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana • Grande zona living con sala da pranzo • Ingresso e disimpegno spaziosi • Luminosa terrazza per momenti conviviali e di relax Zona notte intelligente e modulabile: • 2 camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone comunicante • Locale adiacente alla cucina trasformabile in terza camera o studio Comfort e funzionalità: • Doppi servizi, di cui uno finestrato con balcone • Serramenti in legno e doppi vetri in cucina Il valore della zona: San Bernardino San Bernardino è uno dei quartieri più apprezzati di Tortona per il suo equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e comodità ai servizi. Una zona ideale per famiglie, grazie alla presenza di: • scuole, negozi di quartiere e servizi essenziali a breve distanza • aree verdi e spazi aperti, perfetti per il tempo libero • collegamenti rapidi con il centro città, raggiungibile in pochi minuti Qui si vive con ritmi più rilassati, senza rinunciare alla praticità: un contesto che negli anni ha mantenuto stabilità e valore immobiliare.

In posizione strategica, a pochi passi dal cuore storico di Tortona e dalla zona Castello, proponiamo appartamento di generose dimensioni situato in contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si trova su un piano rialzato, con caratteristiche in parte assimilabili a un seminterrato, soluzione che garantisce riservatezza, temperatura interna stabile e facilità di accesso, particolarmente adatta anche a persone anziane o con mobilità ridotta. L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 120 mq ed è composta da quattro locali ampi e ben distribuiti, bagno recentemente rinnovato con antibagno e comodo ripostiglio. Le finiture comprendono pavimenti in parquet nelle zone principali e ceramica nei locali di servizio, porta d'ingresso blindata, serramenti interni in legno e infissi esterni in alluminio. Le camere sono dotate di finestre che si affacciano su un corridoio interno di proprietà esclusiva, uno spazio molto versatile e sfruttabile come area di supporto ideale per lavanderia, dispensa o deposito. L'illuminazione naturale è comunque garantita dalla presenza di vetrocemento nella parte superiore del corridoio, che consente il passaggio della luce dall'esterno. L'immobile è inoltre dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata per un ricambio d'aria ottimale e impianto di riscaldamento autonomo con recente caldaia a condensazione, elemento che assicura efficienza energetica e gestione indipendente dei consumi (classe energetica D). Nota sul miglioramento della classe energetica: L'appartamento è già dotato di recente caldaia autonoma a condensazione. Con interventi semplici e a basso costo, come l'installazione di climatizzatore con pompa di calore e sistemi di regolazione della temperatura, è possibile migliorare ulteriormente l'efficienza energetica, aumentando il comfort e il valore dell'immobile, con potenziale passaggio a una classe energetica superiore. Il condominio dispone di un ampio androne comune, utilizzabile comodamente come ricovero biciclette. Non sono presenti cantina o posto auto di proprietà, ma nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici. Grazie alla posizione centrale, alla metratura importante e all'indipendenza degli impianti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per locazione, particolarmente indicata per chi necessita di vivere nel centro storico con tutti i servizi raggiungibili a piedi.

In Piazza Bellotti, al settimo ed ultimo piano di un condominio di recente edificazione servito da ascensore, proponiamo in vendita un grazioso appartamentino molto luminoso e arioso, arredato e pronto per essere abitato o messo a reddito. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da scala interna: al piano inferiore la zona living è composta da soggiorno con cucina a vista, bagno con antibagno, ripostiglio e terrrazzo abitabile coperto che regala una vista aperta e panoramica; al piano superiore, la zona notte è mansardata e comprende un bagno en suite. La proprietà si completa con un vano cantina ed un comodo box auto in piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo, i serramenti sono dotati di doppi vetri e la porta è blindata. L'appartamento viene venduto arredato come da fotografie con l'eccezione degli effetti personali, del divano e del televisore con il suo mobile. L'immobile è gestito in esclusiva con Domus LC Intermediazione Immobiliare Srl SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Nel pieno centro di Acqui Terme, lungo l’elegante Corso Bagni, all’interno della moderna “Residenza Smeraldo”, proponiamo in vendita un appartamento dal forte impatto, perfetto per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e pronta da vivere. Posto al secondo piano con ascensore, l’immobile si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, uno spazio attuale e funzionale pensato per la vita quotidiana. La vera protagonista è la terrazza vivibile, facilmente fruibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, con una piacevole vista aperta sulle colline. La zona notte, rifinita in parquet, offre una camera da letto accogliente, un ampio bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi. Dotato di tecnologie moderne, l’appartamento garantisce comfort e risparmio energetico grazie al riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento e all’aria condizionata canalizzata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elementi che rendono questa soluzione ancora più interessante e funzionale, soprattutto in centro città. La posizione è strategica, a pochi passi dai caratteristici Archi Romani di Acqui Terme e dalla rinomata Passeggiata Piola, con tutti i servizi sotto casa. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento sicuro, grazie anche alle basse spese condominiali e all’elevata richiesta della zona. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

ALESSANDRIA PIETRA MARAZZI: A Pietra Marazzi, tra le prime colline del Monferrato, in posizione collinare dominante, proponiamo una villa indipendente di 308 mq caratterizzata da una vista panoramica unica sull'intera città di Alessandria. La proprietà, costruita negli anni '80 con grande attenzione ai dettagli, richiama lo stile dei casali piemontesi e integra elementi storici del '700, tra cui alcune porte interne in legno intagliate a mano che conferiscono eleganza e autenticità agli ambienti.

Il piano abitativo principale ospita una cucina abitabile luminosa, un ampio salone doppio, due camere da letto e un bagno. Il piano mansardato offre ulteriori due camere e un secondo servizio, rendendo gli spazi versatili e adatti a famiglie o ospiti. Al livello seminterrato si trova una grande taverna con cucina e angolo bar, zona pranzo con camino, lavanderia, locale tecnico e spazi di servizio particolarmente funzionali.

All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 3.200 mq, completamente libero sui quattro lati, impreziosito da un laghetto con pesci, forno a legna e aree dedicate al relax. Completano la proprietà un box auto e una tettoia coperta per una seconda vettura. Le finiture, tra cui il cotto fiorentino firmato, e la cura costruttiva contribuiscono al livello qualitativo dell'immobile. Presenti inferriate interne. La cubatura permette la realizzazione di una piscina interrata.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e un contesto residenziale di pregio a pochi minuti dalla città.

€390.000,00 - Rif. Z13
A.P.E. Classe 'D' Epgl,nren (kWhm2anno): 148.99
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

LIBERO AL ROGITO - Nel cuore pulsante della città, in un contesto signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano. Una soluzione abitativa caratterizzata da metrature generose e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. CHIAMA IL NUMERO 393/2405261 ✨ Il Potenziale del Riammodernamento L'appartamento conserva le finiture originali degli anni '90, con pavimenti in ceramica, porte laccate e infissi in legno in ottimo stato. Porta d'ingresso blindata. Questa caratteristica rappresenta una vera opportunità: potrai personalizzare gli ambienti con un restyling moderno, trasformando una base solida e già vivibile nella casa dei tuoi sogni, valorizzando al massimo il tuo investimento. La composizione interna: Zona Giorno: Ingresso su un ampio soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Due camere da letto spaziose. Il Comfort: Doppi servizi (fondamentali per la vivibilità quotidiana), balcone e una funzionale piccola veranda. 🚗 Il Lusso della Comodità Incluso nella proprietà, un valore aggiunto rarissimo per la zona centrale: Box Auto Triplo privato: per dire addio allo stress del parcheggio. Cantina: per gestire al meglio ogni esigenza di spazio. Riscaldamento centralizzato con termo valvole per un controllo intelligente dei consumi. Disponibilità: Libero al Rogito 🤝 Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! 📍 ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 📍 VALENZA: Via Lega Lombarda 36 📞 CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584

ALESSANDRIA CRISTO: In zona cristo, in piccola palazzina signorile e ben abitata, vi si propone alloggio con TERRAZZO, situato al secondo piano senza ascensore e composto da: Ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, TERRAZZO sfruttabile ed ulteriore balcone.
A completare la proprietà cantina e BOX AUTO DI PROPRIETA'
Appartamento di buona metratura e in perfette abitazione pronto per essere abitato!
Presente porta blindata e serramenti in PVC doppio vetro.
CLASSE "C" 135.5 kWh/m2
€.110 MILA RIF.159
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Novi Ligure - Nel cuore del centro novese, in una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo in vendita un accogliente appartamento, sito al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere in un contesto curato e ordinato e collogato vicino a tutti i servizi. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina e living in un unico ambiente, pensato per offrire praticità e convivialità. La cucina è dotata di piano a induzione, una scelta moderna ed efficiente che unisce design e funzionalità. Da qui si accede al balcone, che dona respiro agli spazi e garantisce una piacevole luminosità naturale. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, caratteristica che assicura luce e continuità tra interno ed esterno. Nel corridoio sono presenti pratici armadi a muro, ideali per ottimizzare gli spazi e offrire ulteriore capacità di contenimento. Il bagno è completo di doccia ed è completato da un comodo disimpegno che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più funzionali. Il vero valore aggiunto di questa abitazione, rara nel centro storico, è la presenza di un posto auto e di un ampio box di 25 mq, perfetto, non solo per l’auto ma anche come spazio deposito. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, luminoso e inserito in un contesto recentemente rinnovato, senza rinunciare alla comodità dei parcheggi e degli spazi accessori.

, offrendo una soluzione flessibile e interessante anche per famiglie o per chi cerca una doppia unità abitativa. La casa accoglie con una splendida zona living open space, uno spazio armonioso e funzionale dove ogni elemento trova il suo equilibrio, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità. Dal soggiorno si sviluppa un corridoio reso unico da un suggestivo pozzo di luce, che regala un’illuminazione naturale soffusa e valorizza gli spazi interni con un tocco di carattere. La disposizione è pratica e ben studiata, con una camera matrimoniale accogliente e una cucina separata che diventa il vero cuore della casa. Da qui si accede direttamente alla terrazza abitabile, uno spazio esterno davvero speciale, impreziosito da un caratteristico forno in pietra, ideale per cene all’aperto e momenti da condividere. L’affaccio è aperto e piacevole, con vista sul giardino di pertinenza, sui box e sul cortile, garantendo tranquillità e respiro. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, è stato pensato per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo impianto di climatizzazione con split e sistema di allarme, che assicurano un elevato livello di comfort e sicurezza, oltre a una comoda cantina, sempre utile come spazio accessorio. Una soluzione che unisce funzionalità, charme e vivibilità, perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere, in una posizione strategica e ben collegata.

Novi Ligure - in posizione comoda al centro e a tutti i principali servizi, in vendita un luminoso quadrilocale, ideale per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana. L’ingresso si apre su una piacevole zona living con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale che affaccia direttamente sul balcone abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o cene in compagnia. La casa è ben distribuita e valorizzata da una bella luminosità naturale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben proporzionate. La prima dispone di accesso al balcone, garantendo luce e ariosità, mentre la seconda si presta perfettamente sia come camera matrimoniale che come stanza per ospiti o studio. Il bagno è finestrato, ristrutturato e completo di vasca, pensato per offrire comfort e funzionalità. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto fronte proprietà, un valore aggiunto importante nella zona. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza al centro e ai servizi.

Si propone in vendita un interessante appartamento situato al secondo piano di una palazzina trifamiliare, in zona Bennet, caratterizzata dall’assenza di spese condominiali e dalla presenza di riscaldamento autonomo, elementi che garantiscono una gestione economica e indipendente dell’immobile. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali grazie a una ristrutturazione significativa effettuata nel 2017, che ha interessato diversi aspetti fondamentali della casa. In quell’occasione sono stati sostituiti i serramenti, successivamente completati con l’integrazione di zanzariere, rifatti i pavimenti e rinnovate le mura interne, dotate di cappotto interno per migliorare l’isolamento termico e il comfort abitativo. Sempre nello stesso intervento è stato aggiornato l’impianto elettrico e ristrutturato uno dei due bagni, mentre la caldaia è stata sostituita più recentemente, nel 2020. Da segnalare inoltre che il bagno principale con doccia è stato completamente rinnovato nel 2023, offrendo finiture moderne e funzionali. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e versatili. La zona giorno è attualmente composta da una cucina con affaccio su uno dei due balconi, una sala da pranzo e un accogliente soggiorno. La zona notte e gli ambienti accessori comprendono ulteriori stanze oggi adibite a studio/gaming, cabina armadi e camera da letto. La disposizione interna, tuttavia, si presta facilmente a essere reinterpretata e personalizzata in base alle esigenze abitative del futuro acquirente. A completare la proprietà vi sono due cantine al piano seminterrato, ideali come spazi di deposito. Una soluzione abitativa interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, bassi costi di gestione e ambienti già in buona parte rinnovati, con la possibilità di adattare gli spazi al proprio stile di vita.