Case con cantina in vendita in provincia di Alessandria Pag. 30

Situata nella tranquilla periferia di Tortona, questa casa semindipendente offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e immersa nel verde. Con una superficie di circa 170 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre ampi spazi interni, inclusi quattro camere da letto e due bagni. Il Piano Terra accoglie un salone doppio, molto luminoso e dotato di camino a legna, una cucina abitabile di generosa metratura anch'essa fornita di camino, e un bagno con finestra e box doccia; da questo piano si accede anche alla cantina. Il Piano Primo ospita la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno grande completo di box doccia e finestra, un ripostiglio e uno studio ricavato in una porzione del corridoio, dal quale una scala conduce a un soppalco dove è stata posizionata una quarta camera da letto. Le finiture e la sicurezza sono curate: gli infissi sono in vetro camera in legno e le persiane in legno sono ben tenute, con inferriate a protezione del piano terra. Costruita circa nel 1900 e ristrutturata negli anni '80, la casa è stata abitata per un breve periodo, mantenendo intatto il suo fascino originale. All'esterno, un giardino di circa 260 mq è direttamente collegato alla casa, ideale per momenti di relax, ed è arricchito da un porticato con tettoia aperto, un angolo conviviale con forno a legna per cucinare e un pozzo. Un importante dettaglio è la presenza di pannelli solari installati sul tetto, che contribuiscono all'efficienza energetica della casa. La proprietà include anche un ampio magazzino di 100 mq diviso su due piani e un fienile, la cui struttura può essere sfruttata come terrazza panoramica. Inoltre, un terreno di circa 740 mq, situato difronte l'ingresso del passo carraio, offre ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà dispone di spazio esterno sufficiente per quattro posti auto, garantendo comodità e praticità. A pochi minuti dal centro di Tortona, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

Altavilla Monferrato si trova nel cuore della regione del Monferrato caratterizzato da dolci colline coltivate e boschi. Il paese è ubicato a circa 30 minuti di strada sia da Alessandria che da Casale Monferrato e a soli 20 dal casello autostradale di Felizzano-Quattordio. Altavilla è sede di una delle più antiche distillerie d'Italia, Mazzetti d'Altavilla, oltre che alla presenza di alcuni ristoranti e di un supermarket a pochi minuti dal centro del paese. A pochi chilometri si trova anche il campo da Golf Club Margara. Libera su due lati, l’affaccio primario da su un piccolo cortile di proprietà di circa 70 mq, dove abbiamo il box auto di 21 mq e un locale adibito a lavanderia. La parte abitativa si compone al piano terreno a sinistra da un ampio salotto, molto ben illuminato da tre finestre, e dotato di un caminetto a legna. Dal lato opposto c’è la cucina di generose dimensioni e l’accesso al vano cantina. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto matrimoniali le quali usufruiscono del balcone e della terrazza coperta che affaccia sia sul cortile, sia sulla strada comunale. Infine sempre allo stesso piano è presente il bagno finestrato con doccia, comunicante con entrambe le camere da letto. Sia la caldaia a gas metano sia gli infissi sono stati cambiati di recente e sono funzionanti. Impianti e tetto sono in ordine. L’immobile è collegato all’impianto di fognatura, alla rete idrica e al gas metano. La via corretta dell'immobile è Via Vittorio Emanuele 24

La villa è indipendente, ottimamente rifinita e di ampia metratura. Il giardino la circonda sui quattro lati, con spazio per orto e piante oltre a graziosi angoli per il relax e per pranzi e cene all'aperto. L'abitazione è in zona tranquilla e residenziale. Gli spazi interni sono ampi e luminosi. L'accesso alla villa è tramite un pratico balconcino. Il soggiorno è doppio e completo di balcone e la cucina abitabile ha la veranda che affaccia sul giardino. Il bagno su questo piano è finestrato e con la doccia. Le tre camere da letto al primo piano sono matrimoniali, due complete di balcone e una con terrazzino. Sempre al primo piano c'è un pratico ripostiglio e il secondo bagno, anch'esso finestrato e con la vasca. Il box auto è pratico e spazioso collegato tramite la scala interna. La taverna con l'angolo cucina è ideale per accogliere parenti e amici. La cantina, il locale caldaia e il wc sono sempre sullo stesso piano. Il piano sottotetto è composto da un unico e ampio locale a cui si accede tramite una botola.

L'abitazione è nel centro di Carbonara Scrivia, comoda per i servizi e a pochi minuti di auto da Tortona. La casa è semindipendente, libera su tre lati e di ampia metratura, soluzione perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su più livelli. L'ingresso dal piano terra è sul disimpegno. Sempre al piano terra vi è l'ampia cucina, il soggiorno, un primo bagno con la vasca, una camera/sgombero spazio ideale da sfruttare in base alle proprie e due ulteriori locali ad uso cantina e ripostiglio utilizzato come autorimessa. La scala interna porta al primo piano con le tre camere da letto, un bagno di servizio e grazioso locale ideale per creare una veranda con affaccio sul vicolo. Il secondo e ultimo piano è suddiviso in due locali sottotetto. All'esterno, una corte privata offre un grazioso spazio ideale per momenti di relax o attività all'aperto, oltre ad un ricovero per gli attrezzi. La proprietà è ideale per chi necessita di spazi, in zona tranquilla nel centro del paese, comodo per raggiungere i principali servizi anche a piedi.

Novi Ligure – Via Manzoni Spazio, luce e possibilità di personalizzazione. In una delle vie più tranquille e riservate di Novi Ligure, in vendita, un appartamento che colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti e per la disposizione pratica e versatile, perfetta per essere adattata ai propri gusti. L’immobile si presenta allo stato originale ma ben tenuto, una soluzione ideale per chi desidera rinnovare e creare una casa davvero su misura. Varcando la porta d’ingresso, sulla sinistra si trova un comodo disimpegno, mentre di fronte si apre il corridoio che accompagna verso la sala principale finestrata , con uscita balcone verandato, uno spazio prezioso da vivere tutto l’anno. Proseguendo si incontrano la seconda sala e la camera da letto, ambienti accoglienti e ben illuminati grazie alle finestre ed al balcone. La cucina abitabile, dotata di dispensa (utile per organizzare al meglio gli spazi), è luminosa e funzionale, con accesso ad un ulteriore balcone verandato, perfetto per ampliare la zona giorno o creare un angolo relax. Il bagno finestrato con vasca/doccia completa l’abitazione, garantendo comfort e praticità. La casa è già dotata di aria condizionata (split in più ambienti), riscaldamento centralizzato e caldaia a condensazione condominiale recentemente sostituita, elementi che contribuiscono al benessere quotidiano. A rendere la proposta ancora più interessante troviamo box auto con basculante , una comodità sempre richiesta. Una soluzione che unisce tranquillità, spazi generosi e grande potenziale, perfetta per chi cerca una casa da personalizzare senza rinunciare a luce e funzionalità.

Frassineto Po, vendesi casa indipendente su tutti e quattro i lati, di recente ristrutturazione, la parte abitativa è al piano rialzato e si sviluppa su un piano unico, ed è così composta: ingresso con portoncino blindato, disimpegno, cucina e soggiorno di ampie dimensioni in un unico ambiente, tre camere ampie camere da letto, servizio con doccia e due balconi. Al piano semi-interrato ampio locale ad uno cantina/locale lavanderia di pari metratura dell'abitazione; al primo piano locale ad uso sottotetto. Completano la proprietà, al piano terreno box auto doppio e porticati coperti con cortile ad uso esclusivo. Serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione.Richiesta euro 158.000

Nel centro di Acqui Terme, proponiamo un attico signorile su due livelli, perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, si estende su una superficie di circa 150 mq e offre un doppio ingresso che garantisce praticità e privacy. La disposizione interna comprende cinque locali, così disposti: al primo piano troviamo ingresso su soggiorno ampio, cucina abitabile, bagno e camera da letto; al piano superiore troviamo altre 2 camere da letto, soggiorno, bagno e lavanderia. Completamente ristrutturato quattro anni fa, l'attico presenta finiture moderne e di qualità, pronte ad accogliere il nuovo proprietario senza necessità di ulteriori interventi. Uno dei punti di forza è il balcone ampio. Inoltre grazie alla presenza di molte finestre e all'ottima esposizione, l'appartamento risulta molto luminoso. Completameno inoltre la proprietà un posto auto esterno, un ampio box auto, una cantina e un piccolo locale deposito. In aggiunta è possibile creare un altro spazio esterno al piano superiore e la possibilità di affitto o vendita di altri due posti auto coperti.

QUARGNENTO (AL): Nel bellissimo paese di Quargnento, in una zona verdeggiante ed a pochi km da Alessandria, vi si propone in un piccolo contesto di solo 3 unità abitative, Appartamento al Piano Terra.
Appartamento in ottime condizioni e composto da: Ingresso, sala ampia, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e ampia veranda esterna.
Presente ampia cantina della stessa metratura dell'appartamento.
POSSIBILITA' acquisto terreno adiacente di circa 1000 mq e comprensivo di: AMPIO BOX AUTO e TAVERNA ESTERNA sfruttabile come locale hobby per ricevere amici e parenti, presente anche un cucinino.
Presenti: PANNELLI SOLARI, POZZO PRIVATO, CALDAIA A CONDENSAZIONE.
NO SPESE DI CONDOMINIO.
LIBERO SUBITO!
CLASSE "E" 165.83 kWh/m2
€. 65 MILA TRATTABILE RIF. 102
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

ALESSANDRIA PIAZZA GENOVA: In zona Piazza Genova, zona centralissima, a due passi dalle principali Piazze e comoda a tutti i servizi giornalieri, vi si propone alloggio COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di AMPIA METRATURA (170 mq) sito al 5 piano di una palazzina appena riqualificata, munita di ascensore.
Alloggio composto da: Ingresso su ampio disimpegno, salone doppio con zona pranzo dedicata (con possibilità di creare quarta camera da letto), cucina abitabile con uscita diretta su balcone ampio, 3 camere da letto ( di cui 2 matrimoniali ed 1 CON CABINA ARMADIO), 2 bagni finestrati presente sia vasca che box doccia ed ulteriore balcone.
A completare la proprietà ampia cantina di pertinenza e BOX AUTO DOPPIO situato in Via Fiume.
Appartamento che gode di un ampia luminosità essendo situato ad un piano alto.
Completamente ristrutturato e che gode di: Porta blindata, Pavimentazione in PARQUET in tutta casa, Serramenti in PVC doppio vetro a taglio termico e Zanzariere.
CLASSE "C" 52.49 kWh/m2
€.180 MILA RIF. C19
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Sulle colline di Cesare Pavese citate nel suo diario "il mestiere di vivere" a pochi miniti dal golf club Monferrato, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati con parco piantuato. la spendida residenza è composta piano terra da: un ampio ingresso che ci porta ad un salone doppio valorizzato da un caminetto abbinato ad un caldo pavimento in cotto e dalle ampie pareti finestrate che affacciono su ampi terrazzi coperti, una cucina con dispensa, una, camera, ed un bagno, il tutto per creare un ambiente caldo ed accogliente per noi ed i nostri ospiti.
Tramite una comoda scala arrivimo al piano primo dove ci accolgono tre ampie camere da letto servite tre comodi bagni. Completa la proprietà un ampio locale seminterraro composto da un ampio box, un importante cantina, una tavernetta con camino e vari locali di sgombero tra cui un bagno, il tutto immerso in parco piantumato. (immobile in collaborazione studio bagnato immobiliare)

MELAZZO – Cascina indipendente con due appartamenti, terreno con pozzo e possibilità ricettiva A 10 minuti da Acqui Terme, proponiamo una cascina indipendente di 220 mq composta da due appartamenti su due livelli, già separati ma facilmente unificabili. Ogni appartamento è composto da: cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, balconi. Presenti inoltre cantina, soffitta, magazzino, deposito, locale caldaia, oltre a camino e canna fumaria. Impianti funzionanti, riscaldamento autonomo, classe energetica G. Ottima soluzione per due famiglie o per realizzare un’unica grande abitazione, con interessanti possibilità ricettive (B&B, affittacamere, ospitalità rurale). Esternamente, la casa si apre su un piacevole terrazza, un giardino e una corte privata: luoghi ideali per pranzi, relax e momenti all’aria aperta. Completano la proprietà un doppio garage, taverna, ampio magazzino e posti auto, e soprattutto 11.000 mq di terreno seminativo con pozzo, una risorsa preziosa per chi sogna uno spazio verde da coltivare, un frutteto, un orto o semplicemente un grande parco privato. - Dotazioni e impianti - -Riscaldamento autonomo - Impianto elettrico funzionante - Impianto idraulico a norma - Fossa biologica - Acqua calda autonoma - Allaccio all’acquedotto - Arredamento parzialmente presente Classe energetica "G"

Nel cuore del comune di Gavi, proponiamo una casa semindipendente in vendita, perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Con una superficie di circa 340 mq, questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi da reinventare secondo le proprie esigenze. Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1950, la casa conserva il fascino delle strutture storiche, con dettagli architettonici che raccontano la sua lunga storia. Composta da cinque locali, l'immobile offre la possibilità di creare ambienti funzionali e accoglienti. La necessità di ristrutturazione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare, trasformandola in una dimora che rispecchi il proprio stile e le proprie necessità. Situata in una zona popolare, la casa offre un contesto tranquillo e autentico, ideale per chi cerca una soluzione abitativa lontana dal caos cittadino.

Casale Monferrato, Frazione San Germano, in piccola palazzina ben tenuta nelle parti comuni, vendesi al primo piano senza ascensore appartamento abitabile senza lavori, così composto: ingresso con portoncino blindato, cucina e soggiorno in ambiente unico, disimpegno, servizio, camera da letto, e terrazzo. Completano la proprietà due cantine al piano interrato e box auto al piano cortile.Serramenti in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento semi-autonomo a metano.Possibilità di acquisto con arredo completo. Richiesta euro 65.000

Tra Alessandria e Novi Ligure, a Litta Parodi
Proponiamo un terratetto degli anni '60, libero su tre lati e disposto su due livelli. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 170 m², oltre pertinenze.
- Al piano terra troviamo una sala, un tinello con cucinino, una camera da letto e un sottoscala (con possibilità di ricavare una cucina abitabile e un secondo bagno nel cucinino).

- Al primo piano sono presenti due camere da letto e un bagno.

Completano la proprietà una suggestiva cantina su due livelli con mattoni a vista, un ampio box auto distaccato dall'abitazione con locale di sgombero al piano superiore (non collegato internamente) e un giardino/cortile esterno di circa 90 m².

L'immobile si presenta in condizioni originali, ben tenuto, ma necessita di interventi di ristrutturazione.
Euro 66.000


Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54

Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Malvicino – Casa indipendente con due saloni, grande terreno pianeggiante e pozzo31.165 m² di natura, spazio e possibilità. Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, dove il silenzio incontra la luce, sorge questa casa indipendente circondata da oltre 3 ettari di terreno quasi totalmente pianeggiante: un luogo che accoglie, che invita a respirare, che permette di immaginare. Un’abitazione che nasce per ospitare La proprietà offre due ingressi indipendenti e, per questo, si presta perfettamente ad essere suddivisa in due appartamenti autonomi, ideale per famiglie numerose, ospitalità o attività ricettiva. Al piano terra, il vero protagonista è il grande doppio salone, uno spazio caldo e conviviale dove trovano posto: • cucina con forno a legna, • caminetto, • zona bar, • ampie aree per pranzi, cene e momenti di condivisione. Un ambiente nato per accogliere amici, parenti e ospiti, con un’atmosfera autentica e rurale allo stesso tempo. Completano il piano due camere e due bagni. Il piano superiore Una scala interna conduce al secondo ampio salone, affacciato sul balcone con vista aperta sulla valle. Il piano offre poi quattro camere, due bagni e un ripostiglio: spazi generosi e luminosi, pronti ad adattarsi a ogni esigenza. Il terreno: un parco da immaginare I 31.165 m² che circondano la casa sono in gran parte pianeggianti, una rarità in zona. Qui si può coltivare, creare un giardino, un parco privato, un’area relax, un orto grande, piccoli frutteti, oppure semplicemente godersi il verde. All’interno della proprietà è presente anche un pozzo d’acqua, prezioso in estate e utile per ogni attività agricola o paesaggistica. In sintesi • Casa indipendente con ampie metrature • Due ingressi separati → ideale come bifamiliare o struttura ricettiva • Due grandi saloni, uno al piano terra con forno, camino e bar • Terreno di 31.165 m², prevalentemente pianeggiante • Presenza di pozzo • Contesto tranquillo e panoramico, a pochi minuti dai servizi

L’immobile si trova a Ottiglio, in frazione Prera, in una zona tranquilla e in mezzo al verde a circa 10 km da Vignale e da Moncalvo. La casa è su due livelli e dispone di cortile privato e di terreno di circa 1.800 mq adiacente alla proprietà. Al piano terra si trova la zona giorno composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile e una sala da pranzo. Completano il piano uno studio ed un bagno. Al piano superiore si trova invece la zona notte che dispone di tre ampie camere da letto ed un bagno con vasca. Due camere hanno l’uscita sull’ampio terrazzo di circa 15 mq, mentre l’altra camera e il bagno dispongono ciascuna di un balconcino. Esternamente sono presenti un rustico su due piani da ultimare, e dei locali accessori un tempo utilizzati come pollaio e ripostiglio. Nell’immobile non è presente il riscaldamento se non tramite la stufa a legna e il camino. Il tetto e gli impianti sono da rivedere. I serramenti sono in legno con il vetro singolo.

Trilocale di charme nel cuore di Tortona – Via Montemerlo, affaccio su Via Emilia Nel pieno centro storico di Tortona, in una posizione semplicemente impareggiabile, proponiamo in vendita un affascinante trilocale situato in un palazzo d’epoca perfettamente conservato, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e attività della città. L’appartamento, ricco di tratti storici originali, accoglie con un’atmosfera calda ed elegante grazie ai raffinati pavimenti in parquet e alle caratteristiche bifore, che donano luminosità e un fascino senza tempo agli ambienti. Composizione interna * Ampio open space con soggiorno e cucina a vista, ideale per vivere la zona giorno in modo moderno e conviviale; * Camera matrimoniale spaziosa e silenziosa; * Bagno finestrato, in ottime condizioni; * Balcone interno intimo e finestra con affaccio sulla storica Via Emilia. A completare il valore dell’immobile, un solaio di proprietà che copre l’intera metratura dell’alloggio, offrendo uno spazio prezioso e versatile, perfetto come deposito o eventuale zona hobby. Presenti inoltre una cantina al piano seminterrato e il riscaldamento autonomo. Punti di forza * Posizione centralissima * Contesto storico e signorile * Caratteristiche architettoniche originali * Ottime condizioni generali * Spazi accessori (solaio + cantina) * Riscaldamento autonomo Un appartamento che unisce comodità moderna e fascino d’altri tempi, ideale sia come residenza principale che come investimento nel cuore di Tortona.

Residenza storica del XVII secolo con agriturismo, maneggio e scuderie tra Alessandria e Asti

Nel paesaggio collinare del Basso Monferrato, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo una prestigiosa dimora seicentesca oggetto di accurato restauro. La proprietà si sviluppa all'interno di un parco curatissimo e beneficia di un contesto naturale di assoluta tranquillità, con vista aperta su campi e noccioleti.

Distribuzione degli spazi

Residenza: L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli, completata da una caratteristica torre su quattro piani. Il recupero conservativo ha salvaguardato materiali originali di pregio come pavimenti d'epoca, lacerti di affreschi, camini storici, integrandoli con aggiornamenti impiantistici contemporanei per comfort e sicurezza. La superficie complessiva di circa 1.000 mq include ampi saloni di rappresentanza al piano terra, 14 camere e 10 bagni, con spazi modulabili per suite, aree hospitality e uffici direzionali. Completano la parte residenziale locali di servizio (guardaroba, depositi, lavanderia e vani tecnici) che agevolano l'operatività quotidiana e l'eventuale gestione ricettiva.

Cantina: ambiente scenografico di circa 200 mq al piano seminterrato, ideale per degustazioni, eventi privati ed esposizioni. La conformazione e le proporzioni la rendono adatta sia a uso conviviale sia a funzioni rappresentative con service dedicato.

Aree esterne: parco a prato di ca. 10.000 mq attorno alla residenza, noccioleto di ca. 10.000 mq con 360 piante (Tonda Gentile piemontese) in produzione e seminativo di ca. 10.000 mq. L'assetto degli spazi garantisce privacy, percorsi funzionali e scenografie naturali per eventi all'aperto.

Aree equestri: maneggio coperto con tribune, 32 box organizzati in quattro blocchi, tondino illuminato, campo in sabbia con irrigazione a pioggia e paddock.

Distanze e collegamenti
Alessandria: 20–25 min in auto; Asti: 30 min
Caselli A21 (Alessandria Ovest / Felizzano): 10–15 min
Stazioni FS (Alessandria / Asti): 20–30 min
Aeroporti (Torino / Milano Linate): 70–90 min

La proprietà, grazie alla duplice vocazione residenziale e ricettiva, si presta a residenza privata di rappresentanza con scuderie, agriturismo con attività equestre e organizzazione eventi, o a centro equestre specializzato.

ALESSANDRIA CRISTO: In zona primo cristo in una via poco trafficata, a due passi da Piazza Mentana e vicina al centro di Alessandria, si propone splendida casa libera su 3 lati con ampio GIARDINO PRIVATO recintato, disposta su due livelli abitativi oltre cantina e Taverna.
Immobile che conserva caratteristiche d'epoca con ambienti ampi e luminosi e composta da: Al piano terra Ingresso su ampio disimpegno, salone grande, cucina con zona pranzo dedicata che gode di un'uscita diretta su una veranda (rivolta verso il Giardino) e bagno finestrato.
Al primo piano presente zona notte con 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con vasca e 2 balconi.
Presente porzione di sottotetto.
A completare la proprietà ampia cantina e Taverna di generosa metratura perfetta da sfruttare nei periodi invernali con parenti ed amici.
Ampio Giardino di proprietà perfetto per godersi del tempo libero all'aperto in una zona con tanta privacy e poco traffico.
TETTO NUOVO!!!
LIBERA SUBITO!!!
€. 155 mila tratt. RIF. 230
CLASSE "f" 320.02 kWk/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

ALESSANDRIA ZONA CRISTO: in zona tranquilla lontana dal traffico cittadino e vicino al parco del FORTE ACQUI, comoda per la tangenziale e autostrada, si propone in vendita appartamento munito di riscaldamento AUTONOMO con basse spese condominiali sito al Piano terra con CORTILE ad uso ESCLUSIVO perfetto per comodi pranzi all'aperto o per chi ha animali, composto da: ingresso su disimpegno, salone, cucina, 2 camere da letto, bagno, cantina.
Infissi alluminio doppio vetro.
€69.000,00 - Rif. 372
A.P.E. CLASSE 'F' – 230,71 kWh/m² anno #
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

ZONA CRISTO, ALESSANDRIA (AL) - AMPIO APPARTAMENTO CON BOX E CANTINA.
In una delle aree più comode e servite della Zona Cristo, proponiamo in vendita un appartamento di 124 mq, situato al primo piano, ideale sia per chi cerca una soluzione subito abitabile sia per chi desidera personalizzare gli spazi interni grazie all'ottima distribuzione.
L'immobile è composto da: Ingresso, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, ampia sala luminosa, due bagni,due camere da letto entrambe con affaccio su spaziosi balconi
due armadi a muro,ripostiglio.
Caratteristiche interne: porta blindata, serramenti in legno con vetro singolo, tapparelle, riscaldamento centralizzato con termo-valvole.
A completare la proprietà troviamo: Box auto esclusivo di 14 mq,cantina al piano seminterrato.
Una soluzione ideale per famiglie, per chi ama gli spazi comodi o per chi desidera un immobile da valorizzare secondo il proprio gusto.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

Villa di prestigio a Volpedo (AL)

A soli venti minuti da Tortona, nel rinomato borgo di Volpedo — inserito tra i “Borghi più belli d'Italia” e celebre per pesche, fragole e il Timorasso — proponiamo in vendita un affascinante villa del 1700, già antica casa di caccia del marchese Malaspina. La proprietà, oggetto di un importante restauro di design concluso nel 2021, è immersa in circa 10 ettari di terreni privati con frutteto, uliveto, boschi, aree vocate alla vite e un grande, suggestivo lago.

La dimora

La residenza si sviluppa su più livelli: due piani fuori terra, un piano seminterrato e un livello sotterraneo con scenografiche cantine a volta. L'impianto architettonico, sapientemente valorizzato, conserva colonne e pareti in pietra originali, soffitti a volta e mattoni a vista, perfettamente integrati con soluzioni tecniche e impiantistiche d'avanguardia.

Al piano terra l'ingresso con comodo disimpegno introduce in un ampio soggiorno caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano sul lago privato, offrendo una vista panoramica di forte impatto scenico. Sullo stesso livello si trovano una cucina abitabile, un pratico locale lavanderia, un ulteriore ambiente living/soggiorno e una confortevole camera per gli ospiti dotata di bagno en suite.

Salendo al piano primo, la distribuzione degli spazi si articola in due ali distinte. Sulla destra si sviluppa una zona living con soggiorno, un bagno dotato di vasca e un ampio terrazzo con vista aperta, ideale come estensione all'aperto della zona giorno. Sulla sinistra si trova un secondo nucleo abitativo composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e un ulteriore ambiente allo stato grezzo, che può essere personalizzato in funzione delle esigenze individuali, ad esempio come studio, locale hobby o area guardaroba.

Il secondo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale di rappresentanza, caratterizzata da dimensioni generose e da un'elevata sensazione di riservatezza, ideale come master bedroom.

Nel piano seminterrato è collocata un'elegante zona benessere con piscina, concepita per offrire momenti di relax in un contesto esclusivo. Scendendo ancora si accede al livello più profondo, dove sono presenti il pozzo e le suggestive cantine a volta in pietra, ambienti di grande fascino che si prestano perfettamente a essere utilizzati come wine cellar, area degustazione o spazio conviviale di grande atmosfera.

Benessere & tempo libero
Piscina: elegante piscina coperta e riscaldata, fruibile tutto l'anno, dotata di servizi dedicati e ampia vetrata sul verde
Spazi esterni: parco privato con prati, aree coltivabili e affacci sul lago, perfetti per relax ed eventi

Pertinenze e dotazioni
Cantine: due affascinanti cantine ristrutturate con soffitti a volta in pietra e mattoni originali
Autorimesse: tre grandi box auto
Servizi agricoli: costruzione per ricovero attrezzi
Outdoor living: ampio porticato con predisposizioni per area barbecue
Locali tecnici: numerosi ambienti di supporto a diversi utilizzi

La proprietà coniuga privacy assoluta e comodi collegamenti con Tortona e i centri del territorio. Il paesaggio delle Colline Tortonesi, la tradizione agricola e vitivinicola (Timorasso) e il prestigio storico di Volpedo rendono questa residenza unica nel suo genere: una soluzione d'élite per chi cerca charme, natura e tecnologia in perfetto equilibrio.

Spinetta Marengo, nelle immediate vicinanze di Alessandria – In una zona di forte espansione proponiamo, in una palazzina di recente costruzione (dotata di ascensore), un appartamento dotato di riscaldamento autonomo e di ultima generazione!!!
L'immobile, posto al secondo piano, offre una superficie calpestabile di circa 160 m² e si sviluppa su due livelli.

La disposizione interna è la seguente: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni (vasca e doccia), due balconi e una dispensa. Al piano superiore, mansardato, collegato tramite comoda scala interna, si trovano due ampie stanze oltre a lavanderia/bagno.

L'appartamento è dotato di caldaia autonoma, a condensazione, di recentissima installazione, serramenti con triplo vetro (recentemente sostituiti), zanzariere e predisposizione per impianto di condizionamento e antifurto.

Completano la proprietà un box auto con basculante elettrica, con annessa cnatina, e due posti auto scoperti all'interno del cortile privato.

Euro 140.000

Cod. AL V600

Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54

Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante cascinale dal sapore autentico, con ampi spazi interni ed esterni e un’atmosfera tipica delle abitazioni storiche di campagna. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e bagno. Gli ambienti sono impreziositi da suggestivi soffitti con volte, che donano carattere e unicità. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, una delle quali con soffitto a volta. Sullo stesso livello si apre il terrazzo, perfetto per godersi la vista sulla collina e momenti di relax all’aria aperta. Il piano seminterrato ospita una grande cantina con volte, ideale come spazio di deposito, taverna o per la conservazione di vini e prodotti locali. La proprietà è completata da un garage e da un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a metano. All’esterno, la proprietà dispone di un cortile situato nel corpo antistante della casa, composto da una parte cementata – ideale come area di manovra o spazio conviviale – e da una parte di giardino verde. A completare la proposta vi sono inoltre due terreni separati per un totale di circa 2.000 m²: uno situato oltre la strada, perfetto come orto o area coltivabile, e l’altro posizionato in zona limitrofa, offrendo ulteriori opportunità di utilizzo . Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della collina senza rinunciare al fascino delle strutture storiche. Verifica urbanistico e catastale in corso, pertanto la descrizione, i dettagli e le foto sono puramente descrittivi.

Quadrilocale Arredato in Vendita – 83 mq – Alessandria, (Zona Servita) BASSE SPESE CONDOMINIALI!
Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale arredato di 83 mq libero su tre lati, situato in una zona comoda e ben servita di Alessandria, ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione pronta da vivere.
L'immobile è composto da:Ingresso, soggiorno con accesso a un balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una dotata di secondo balcone, bagno finestrato.
A completare la proprietà, è presente una cantina al piano seminterrato. Caratteristiche principali:
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore,serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle e zanzariere su tutti gli infissi, climatizzatore sia nella zona giorno che nella zona notte.
Un appartamento funzionale, ben tenuto.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333