Case con classe energetica media in vendita a Prato Pag. 3

Prato, zona Paperino, in contesto residenziale e riservato, all'interno di una tranquilla corte privata, si propone in vendita grazioso APPARTAMENTO di 5 VANI per un totale 118 MQ oltre TERRAZZE e GARAGE, situato al secondo piano di una solida palazzina anni '70. L'abitazione colpisce immediatamente per le METRATURE GENEROSE e la LUMINOSITÀ avvolgente che accompagna ogni ambiente. L'ingresso introduce con naturalezza nella zona giorno, ampia e accogliente, composta da un soggiorno confortevole con accesso al TERRAZZO COPERTO, ideale per momenti di relax all'aperto, e da una sala da pranzo altrettanto spaziosa, anch'essa collegata a un TERRAZZO, completa di cucinotto funzionale e ben organizzato. Una porta a vetri separa con eleganza la zona notte, dove un disimpegno conduce a un bagno finestrato con doccia, a una camera da letto singola con accesso al TERRAZZO e a due camere da letto matrimoniali, una delle quali con uscita diretta sullo spazio esterno, creando continuità tra interno ed esterno. Completa la proprietà un pratico GARAGE di 16 MQ collocato al piano terra all'interno della corte privata. A disposizione dei condomini vi è inoltre un parcheggio comune fruibile da ciascuna unità. L'appartamento si presenta in BUONISSIMO STATO, pronto per essere vissuto fin da subito. E' dotato altresì di aria condizionata nelle camere e portone blindato. Si presta idealmente per famiglie giovani e numerose, alla ricerca di un contesto tranquillo e al tempo stesso ben servito, cui è possibile raggiungere con facilità il centro cittadino e le principali arterie di comunicazione. LIBERO DA SUBITO. Richiesti Eu.. 279.000. VENDESI. Classe Energetica: D

PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA DI VENDITA A PRATO, IN ZONA CAFAGGIO, PRECISAMENTE IN VIA GIACOMO LEOPARDI. L'appartamento è situato all'ultimo piano di una palazzina di 4 piani con ascensore •CARATTERISTICHE• • 117 mq circa di superficie catastale - Ampio soggiorno open-space con sala da pranzo, cucinotto e ripostiglio - Due bagni completi finestrati (uno con vasca) - Zona notte composta da due camere matrimoniali e una singola - Due terrazze, uno di 8 mq e l'altro di 12 mq, di cui una più grande collegata al soggiorno e ad una delle camere matrimoniali - Cantina di 8 mq e garage di 18 mq circa al piano seminterrato •L'edificio è stato completamente ristrutturato nel °2024 con il 110% e presenta caratteristiche come: - Cappotto termico sulle facciate - Tetto rifatto - Infissi e rotolanti nuovi - Porta blindata all'ingresso - Citofono con videocamera a colori - Riscaldamento autonomo e aria condizionata - Zanzariere montate meno di un anno fa •Le spese condominiali ammontano a circa 140 Eu. mensili e comprendono l'ascensore, l'illuminazione delle parti comuni, la gestione delle fosse biologiche, la manutenzione del giardino e della terrazza condominiale, oltre al compenso dell'amministratore. La posizione è ottimale per i servizi, con supermercati, scuole, banche e farmacie raggiungibili a piedi. ●Se sei interessato a questo appartamento, potresti contattare l'agenzia immobiliare per avere più informazioni o per prenotare una visita● RIF: MV LEOPARDI Classe Energetica: C

Coiano – NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale tranquilla proponiamo un appartamento cinque vani in palazzina di sedici unità abitative di prossima realizzazione. L’immobile, situato al terzo piano con ascensore, sviluppa una superficie di 120 mq. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile open space, entrambi affacciati su una splendida terrazza abitabile di 64 mq che circonda l’appartamento su tre lati, offrendo massima vivibilità degli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato e terrazza dedicata, un comodo ripostiglio e il servizio principale. È possibile acquistare a parte un garage al piano seminterrato, disponibile in varie metrature e fasce di prezzo. L’inizio dei lavori è previsto per fine 2025 con consegna entro 15 mesi dall’avvio del cantiere. L’appartamento sarà realizzato in classe energetica A, con impianti di ultima generazione: pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto d’allarme e aria condizionata, oltre alla possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La posizione è ideale grazie alla vicinanza con il verde del Lungo Bisenzio e la pista ciclabile, ideale per piacevoli passeggiate immersi nella natura; il centro storico dista appena un chilometro in auto. La zona è inoltre ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell’autobus. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai numeri 0574 448722 e 333 8113332, oppure scriverci a info@dinamocasa.it L’immobile è visibile anche su Facebook: cerca “DINAMO CASA” e clicca “Mi Piace”.

Coiano – NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale tranquilla, proponiamo due appartamenti cinque vani in palazzina di sedici unità abitative di prossima realizzazione. Le abitazioni, situate al primo e secondo piano e servite da ascensore, sviluppano una superficie di circa 110 mq. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile open space, entrambi gli ambienti affacciati su due loggiati abitabili, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte comprende tre camere da letto – una matrimoniale e due singole – oltre a un comodo ripostiglio e doppi servizi finestrati. È possibile acquistare a parte un garage al piano seminterrato, disponibile in diverse metrature e fasce di prezzo. L’inizio dei lavori è previsto per inizio 2026, con consegna entro 18 mesi dall’avvio del cantiere. Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A con impianti di ultima generazione: pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto d’allarme e aria condizionata, con possibilità di personalizzare il capitolato dei rivestimenti interni. La posizione è ideale grazie alla vicinanza con il verde del Lungo Bisenzio e la pista ciclabile, perfetti per passeggiate immerse nella natura; il centro storico dista appena un chilometro. L’area è inoltre ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell’autobus. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 0574 448722 o al 333 8113332, oppure scrivere a info@dinamocasa.it L’immobile è visibile anche su Facebook: cerca “DINAMO CASA” e clicca “Mi Piace”.

In zona residenziale tranquilla e ben servita proponiamo un appartamento trilocale di nuova costruzione in palazzina di sedici unità abitative. L’immobile, situato al piano terra, ha una superficie di circa 80 mq e si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, affacciata su un loggiato abitabile con accesso al giardino privato di 34 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con loggia, una camera singola entrambe entrambe con affaccio su una resede pavimentata di 30 mq, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. È possibile acquistare a parte un garage al piano seminterrato, disponibile in diverse metrature e fasce di prezzo. L’inizio dei lavori è previsto per il 2026 e la consegna avverrà entro 18 mesi dall’apertura del cantiere. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A con impianti di ultima generazione: pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto d’allarme e aria condizionata, oltre alla possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La posizione è strategica grazie alla vicinanza con il verde del Lungo Bisenzio e con la pista ciclabile, ideale per passeggiate all’aria aperta, e dista appena un chilometro dal centro storico. Nei dintorni si trovano negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell’autobus. Per informazioni o appuntamenti è possibile contattarci ai numeri 0574 448722 e 333 8113332 oppure via mail a info@dinamocasa.it L’immobile è visibile anche su Facebook: cerca “DINAMO CASA” e clicca “Mi Piace”.

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di appartamento 5 vani , in palazzina di sedici unità abitative , di prossima realizzazione. L'appartamento posto al piano terra e libero su due lati, sviluppa una superficie di circa 131 mq ; l'ingresso apre sulla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile open space, la quale gode del doppio affaccio su i due loggiati. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, comodo ripostiglio oltre doppi servizi finestrati. L'immobile è circondato su due lati da un curato giardino privato di 130 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025/ inizi 2026 e la consegna sarà prevista entro 18 mesi da inizio lavori Gli appartamenti verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verranno dotati di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Rif. 1010 Appartamento di quattro vani al piano terra rialzato con resede frontale e grande giardino tergale oltre garage e cantina. Entrando troviamo ampio ingresso, grande cucina abitabile, sala, una camera matrimoniale, una camera media, bagno con finestra e grande ripostiglio. Esternamente troviamo una terrazza verandata adibita a lavanderia, grande giardino tergale ottimamente disposto e riservato dotato ti tutti i confort con ampia zona barbecue. Oltre resede frontale, garage, cantina e soffitta. La casa si trova in ottimo stato di manutenzione, ammodernata recentemente in alcune sue parti. Ideale per chi cerca la comodità di essere vicini al centro e un grande spazio esterno riservato. Dotata impianto di climatizzazione e tapparelle elettriche. Minime spese condominiali. Classe energetica “C” Palazzina con facciate rifatte recentemente. Da vedere !! Euro 269.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: C

Cod.11650 Rif.Ag. V230 - TERRATETTO - VILLA FIORITA Prato - Villa Fiorita Terratetto in vendita - 7 vani - 159 mq oltre accessori esterni Abitazione indipendente completamente ristrutturata a nuovo negli anni 2000, struttura in cemento armato, tetto con isolamento termico e guaina. Al piano terra ci accoglie un grande soggiorno open space, ripostiglio, zona pranzo con cucina a vista (ma anche divisibile considerando gli ampi spazi e che ogni vano è ben finestrato) resede tergale comodo ed in privacy ben sfruttabile per momenti di relax all'aperto. Da questo resede si accede ad un annesso in muratura di circa 20 mq dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo e piccolo w.c. e zona barbecue. Al piano primo troviamo 2 camere, un balcone, un terrazzo di circa 15 mq ed un bagno finestrato e con doccia. La mansarda è composta da 3 vani, attualmente utilizzati tutti a camere, un grande bagno con soluzione vasca/doccia ed un terrazzo solarium di circa 8 mq. Resede all'ingresso con possibilità di posto auto e colonna ricarica auto elettrica. L'abitazione è in perfetto stato dotata di: infissi nuovi interni ed esterni installati nel 2022, interni in pvc con vetro camera, esterni in alluminio con ventaglini apribili impianto fotovoltaico da 6KW e sistema batteria per accumulo di 13,5 kw marca Tesla sistema intelligente utilizzo energia impianto di aria condizionata in tutte le stanze sia caldo che freddo riscaldamento sia a pompa di calore che con caldaia a metano colonna per ricarica auto elettrica tenda elettrica esterna impianto di allarme videocitofono sia al piano terra che al piano 1' Classe energetica A1 34kw/anno Rif. V230

Narnali : Monolocale indipendente di nuova costruzione. In zona residenziale in strada senza sfondo che garantisce tranquillità e privacy, a due passi da via Pistoiese. L'area è inoltre ottimamente collegata con autostrada, tangenziale e stazione di prato " Borgonuovo", garantendo spostamenti agevoli in ogni direzione. L'edificio è in fase di realizzazione, con consegna prevista nel 2026, si distingue per il design moderno, progettato secondo i criteri di alta efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, cappotto interno ed esterno e pannelli solari. Gli spazi comuni saranno curati e funzionali, con percorsi pedonali, illuminazione, e un accesso carrabile tramite cancello elettronico. L'appartamento, di circa 40 mq, si sviluppa in un unica zona ben distribuita con un ampia porta finestra oltre a disimpegno e bagno. Le rifiniture saranno di ottimo livello, con impianti di ultima generazione, posto auto privato con colonnina elettrica e rastrelliera per biciclette. Adatto a coppie giovani, professionisti o investitori, che desiderano avere una casa già pronta da poter personalizzare. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1581373.

Galceti. In palazzina di nuova costruzione, disponiamo di appartamento cinque vani, libero su tre lati. L'immobile, posto al piano terra, sviluppa una superficie di circa 136 mq; l'ingresso apre sul soggiorno con cucina abitabile open space con comodo ripostiglio/vano lavanderia. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, due matrimoniali con bagno privato, una camera singola, oltre servizio principale. L'appartamento è circondato su tre lati, da un curato giardino privato e in parte pavimentato di circa 350 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il garage di 26 mq e la cantina, posti al piano seminterrato, completano la proprietà. L'appartamento , in classe energetica A3, sarà dotato di riscaldamento radiante a pavimento, in forma ibrida con pompa di calore e caldaia solo in supporto, muri perimetrali di 42cm per garantire l'isolamento termico ,pannelli fotovoltaici destinati singolarmente a ciascuna unità con 2.7/2.8/3 KW di produzione oraria ad appartamento, predisposizione per domotica: citofono, prese e rotolanti e aria condizionata. La zona di ubicazione della case è silenziosa e tranquilla; a due passi dalla pista ciclabile e dal parco protetto di Galceti. Il casello autostradale di Prato Ovest dista solo 5 km in auto, rendendo facili gli spostamenti verso Firenze e Pistoia; troviamo inoltre nelle immediate vicinanze dell’ appartamento la tangenziale, che permette di muoversi facilmente sia in città che fuori da essa. Il supermercato, l’ edicola, la farmacia e l’ ufficio comunale sono raggiungibili in 2 minuti a piedi. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Zona Narnali SPLENDIDO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA Rif. 998 Vendesi grande appartamento totalmente ristrutturato con finiture di altissimo pregio e dotato delle più moderne tecnologie. L'Immobile di oltre 200 mq si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una scala interna che porta alla mansarda con Camino e cucina. Al piano rialzato accessibile da una resede di proprietà esclusiva. Entrando troviamo un ampio e luminoso ingresso che conduce ai vari locali della casa, sulla destra la cucina Open Space collegata alla Sala ma con possibilità di separare i due ambienti. Attraversando il corridoio raggiungiamo la zona notte ben distinta, che offre grande camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due ampie camere con balcone e un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo una scenografica zona giorno di design contemporaneo e di altissimo livello, con camino, cucinotto completamente attrezzato, una zona lavanderia, una stanza multiuso, o cameretta e un bagno con finestra Velux elettrica. Praticamente un secondo appartamento. Soluzione ottima per chi è alla ricerca di un equilibrio perfetto tra design e grandi spazi abitativi. Dotata di climatizzatore in tutte le stanze, inferriate di ultima generazione, zanzariere e impianto di allarme. Completa la proprietà due posti auto privati fronte casa Euro 399.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

GALCIANA - VIA DELL'ALBERACCIO NOSTRA ESCLUSIVA Dove il comfort incontra il design moderno, proponiamo in vendita una soluzione unica in un punto strategico della zona di Galciana: Si tratta di un terratetto in nuova costruzione, sviluppato su due livelli, al primo e secondo piano. Al piano terra verrà realizzato uno spazio coperto dedicato al posto auto ed al giardino di proprietà. L'abitazione, accessibile tramite le scale, disporrà al piano principale di un ampia e luminosa zona giorno in open space . Sarà in oltre corredato dal 1° bagno e dal comodo antibagno, pensato per adibire la zona lavanderia. Lo spazio al primo livello è predisposto per l'inserimento di una comoda camerina per famiglie più numerose o per chi desidera accogliere degli ospiti. Al piano superiore si svilupperà la zona notte, con due camere da letto, matrimoniale e singola, il secondo bagno ed una comoda soffitta. L'immobile verrà consegnato e rifinito per giugno e sarà disposto di impianti in classe A, con riscaldamento a pavimento e la presenza di impianto fotovoltaico. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574-206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di appartamento cinque vani, in palazzina di sedici unità abitative , di prossima realizzazione. L'appartamento posto al terzo piano con ascensore, sviluppa una superficie di circa 159 mq; l'ingresso apre sul soggiorno con cucina abitabile open space, il quale gode dell' affaccio sulla terrazza abitabile di 64 mq, che circonda l'immobile su tre lati. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale con bagno privato e terrazza, comodo ripostiglio, oltre servizio principale. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025 e la consegna sarà prevista entro 15 mesi da inizio lavori Gli appartamenti verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verranno dotati di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di appartamento 5 vani , in palazzina di sedici unità abitative , di prossima realizzazione. L'appartamento posto al piano terra e libero su due lati, sviluppa una superficie di circa 131 mq ; l'ingresso apre sulla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile open space, la quale gode del doppio affaccio su i due loggiati. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, comodo ripostiglio oltre doppi servizi finestrati. L'immobile è circondato su due lati da un curato giardino privato di 130 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025/ inizi 2026 e la consegna sarà prevista entro 18 mesi da inizio lavori Gli appartamenti verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verranno dotati di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di appartamento cinque vani , in palazzina di sedici unità abitative , di prossima realizzazione. L' appartamento e posto al primo piano con ascensore , sviluppano una superficie di circa 117 mq ; l'ingresso apre sul soggiorno con cucina abitabile open space entrambe con affaccio su i due loggiati abitabili. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, comodo ripostiglio oltre doppi servizi finestrati. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025 e la consegna sarà prevista entro 18 mesi da inizio lavori L' abitazione verrà costruita in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verrà dotata di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di due appartamenti trilocali, in palazzina di sedici unità abitative ,di prossima realizzazione. Gli appartamenti posti rispettivamente al primo e al secondo piano con ascensore, sviluppano una superficie di circa 92 mq ; l'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, il quale gode dell'affaccio sul loggiato abitabile. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale e una singola entrambe con affaccio sul secondo loggiato, comodo ripostiglio oltre servizio finestrato. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025 e la consegna sarà prevista entro 15 mesi da inizio lavori Gli appartamenti verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verranno dotati di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Essepi Immobiliare ti presenta questa interessante villetta bifamiliare, libera su due lati, situata nei pressi di Santa Lucia (zona Le Sacca) . Questa villetta offre una combinazione unica di comfort, spazio e funzionalità, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile e adatta a diverse esigenze. Al piano terra, troverai una taverna di ben 80 mq con camino, ideale per organizzare feste e cene con amici e parenti, una camera matrimoniale, un bagno e un garage adiacente. Al piano rialzato, ti accoglierà una grande sala soggiorno con cucinotto, perfetta per momenti di relax in famiglia, oltre a una camera matrimoniale e un bagno. Al piano primo, troverai una camera matrimoniale, una camera media, un bagno e due terrazzi, ideali per goderti la vista e l'aria aperta. Completa la proprietà una soffitta non praticabile, una resede esterna di 180 mq (perfetta per mangiare all'aperto e con accesso carrabile) e un garage comunicante con la taverna di 70 mq. Riepilogo delle superfici: Piano interrato (garage comunicante con taverna): 70 mq, Taverna: 80 mq, Piano terra: 90 mq circa, Piano primo: 75 mq circa, Soffitta: Non praticabile, Resede esterna: 180 mq Non perdere questa interessante opportunità! Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i vantaggi di questa villetta unica. Richiesta Eu..800.000 Riferimento 1187 Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Classe Energetica: D EPI: 77,11 kwh/m2 anno

Immagina di vivere in un'oasi di lusso e tranquillità, immerso nella natura incontaminata e con una vista mozzafiato sulla valle di Prato. Essepi Immobiliare ti presenta questa straordinaria villa con piscina, un'esclusiva proprietà adagiata sulle prime colline di Prato, nel cuore dell'area protetta del Parco del Monferrato. Questo incantevole angolo di paradiso ti offre un'esperienza unica, dove la bellezza del paesaggio toscano si fonde con il comfort e l'eleganza di una dimora di prestigio. La villa, in stile neoclassico, si distingue per il suo portico suggestivo e le ampie finestre che incorniciano lo splendido panorama. La posizione dominante sulla valle, al confine con un bosco secolare e circondata da uliveti, regala emozioni indimenticabili. Nel vasto parco, che si estende per circa 2,5 ettari, troverai una splendida piscina con vasca idromassaggio, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Un ampio gazebo coperto con forno a legna e barbecue ti aspetta per organizzare cene indimenticabili con amici e parenti, immerso nei profumi inebrianti delle colline toscane. Il corpo principale della villa si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 450 mq e si presenta in buono stato di manutenzione, pronto ad accoglierti con il suo fascino senza tempo. Richiesta: Eu. 998.000,00 (Riferimento 1052) Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona la magia di questa proprietà esclusiva. Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT Subito Casa UniCredit SubitoCasa 335.82.65.185 800.89.69.68 FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /r PRATO - V. le Montegrappa 159/d Classe Energetica: D EPI: 123,00 kwh/m2 anno

Elegante Villa Moderna in Zona La Pietà – Prato Descrizione In una delle aree residenziali più ambite di Prato, La Pietà, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di nuova costruzione, dotata delle più moderne tecnologie abitative e rifinita con materiali di pregio. La proprietà di 350mq, si sviluppa su più livelli, con una superficie generosa e ben distribuita, ed è circondata da un curato giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. Completa la proprietà un garage con accesso diretto all'abitazione. Caratteristiche principali: La villa è composta da doppio salone, cucina, sala da pranzo e bagno in marmo al piano terra; al piano superiore troviamo 3 camere ognuna con bagno privato e terrazza. Al piano seminterrato oltre che al grande garage troviamo uno studio, una zona lavanderia e un'ulteriore camera e un bagno per eventuali persone di servizio. Completa la proprietà una palestra, area sauna/stanza del sale, bagno turco e vasca idromassaggio. Classe energetica A: impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore e isolamento termico di ultima generazione. Domotica avanzata: controllo centralizzato di luci, tapparelle, climatizzazione, videosorveglianza e allarme. Ampie terrazze abitabili ai piani superiori, ideali per godere della vista e dell'ottima esposizione solare. Consegna chiavi in mano con avori vicini al completamento ma con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Location Situata in un contesto tranquillo, signorile e ben servito, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, tecnologia e prestigio nel cuore della città. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A+ EPI: 2605,00 kwh/m2 anno

Prato, zona Grignano-Le Badie, in contesto residenziale, piacevole e riservato, nonché in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita splendida VILLETTA LIBERA SU DUE LATI di 240 mq catastali, oltre resede anteriore e GIARDINO tergale. L'immobile, frutto di una totale ristrutturazione avvenuta negli ultimi due anni, è posto su due livelli fuori terra oltre SOTTOTETTO. Il pian terreno, con entrata indipendente dal resede frontale di circa 30 mq, è composto da ampio e accogliente ingresso, antibagno, un primo servizio finestrato con doccia, un grazioso DOPPIO SALONE, cucina abitabile e sottoscala uso ripostiglio. Dalla cucina si ha accesso all'incantevole GIARDINO TERGALE di circa 200 mq, in parte verde e parzialmente pavimentato, impreziosito da due LOGGE parallele, una delle quali dotata di cucina e di un vano cantina-deposito. Dall'ingresso, salendo le scale, si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, costituita da ben quattro camere da letto matrimoniali, un ulteriore servizio finestrato con doccia- vasca e accesso al pratico SOTTOTETTO, ove è stato attrezzato un angolo studio. Completa la proprietà, al piano intermezzo, un pratico vano LAVANDERIA, finestrato, convertibile facilmente in un terzo bagno. L'immobile, RECENTEMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO dall'attuale proprietà, si presenta in PERFETTE CONDIZIONI ed è corredato di ogni comfort: porta blindata, doppi vetri, impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto luci a Led multicolore e IMPIANTO FOTOVOLTAICO di ultima generazione con batterie di accumulo. Si presta idealmente per famiglie numerose, anche composte da più nuclei, che desiderano un immobile confortevole e pronto per essere abitato, caratterizzato dagli ampi spazi tipici dell'epoca ma rivitalizzato in stile contemporaneo. Richiesti euro 780.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: A+

In piacevole contesto residenziale, riservato e ben curato, EssePi Immobiliare propone in vendita terratetto di nuova costruzione, disposto su due livelli e libero su due lati angolari. L'immobile si distingue per le finiture moderne e l'attenzione ai dettagli, pensati per garantire comfort abitativo ed eleganza. Al piano terra l'ingresso conduce a una zona living ampia e molto luminosa, grazie alle grandi aperture che valorizzano gli spazi e favoriscono la luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina, a vista ma ben organizzata, si integra perfettamente con l'ambiente. Sempre al piano troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale di generose dimensioni. Il piano superiore ospita una piacevole mansarda, ambiente versatile ideale come seconda camera, studio o area relax, servita da un ulteriore bagno. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore, soluzione all'avanguardia che garantisce efficienza energetica, contenimento dei consumi e benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per vivere momenti all'aperto, organizzare cene o semplicemente rilassarsi, oltre a spazio interno dedicato al parcheggio. Una proposta ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Prezzi a partire da Eu. 370.000. Per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli di questa nuova opportunità immobiliare, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi a scopo informativo e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare - Servizi di intermediazione e consulenza FIRENZE - Viale Calatafimi 17/r PRATO - Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: B EPI: 77,00 kwh/m2 anno

Prato Zona Fontanelle: Vendiamo appartamento di 3,5 vani posto al piano primo di una colonica restaurata completamente, rispettando le caratteristiche storiche dell'immobile. L'abitazione è composta internamente da ingresso, soggiorno pranzo con uscita su balcone attrezzato a lavanderia, cucinotto, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto privato. Sia l'appartamento che il contesto condominiale si presenta in ottime condizioni in quanto il restaurato completo è stato ultimato da pochi anni. Chiamaci adesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

Coiano. In zona residenziale , disponiamo di tre villette di nuova costruzione libere su 2 lati. Gli immobili, disposti su due livelli, sviluppano una superficie di circa 200 mq; l'ingresso al piano terra apre sul soggiorno con cucina abitabile open space, il quale gode dell'affaccio sul loggiato da cui attraverso le scale si accede al giardino di circa 50 mq, oltre servizio. La zona notte, posta al primo piano è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale con balcone e bagno privato, due camere singole oltre servizio finestrato. Completa le proprietà la cantina e il garage, posto al piano seminterrato, collegati con l'interno della casa. La consegna delle villette è prevista tra 24 mesi con possibilità di scegliere il capitolato. Gli immobili verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Sant' Ippolito In edificio storico risalente al decennio 1730 - 1740, disponiamo di porzione di colonica. L'immobile, disposto su tre livelli e libero su due lati, sviluppa una superficie di circa 165 mq; l'ingresso al piano terra apre sul soggiorno, separato dalla cucina abitabile , comodo ripostiglio oltre bagno di servizio. Tramite la scala interna , posta nella zona living, si accede alla zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali oltre doppi servizi entrambi con doccia di cui uno finestrato. Posta all'ultimo piano dell'edifico, troviamo la soffitta praticabile di circa 50 mq, suddivisa in due stanze, con possibilità di realizzare un quarto bagno. La colonica è circondata su due lati da un curato giardino di 605 mq , ideale per feste e cene all'aria aperta. Completano la proprietà i due posti auto coperti. La casa, costruita seguendo le ultime normative antisismiche e con impianti di nuovissima generazione, presenta caratteristiche travi a vista. L' immobile viene venduto al grezzo, nello stato di fatto in cui si trova. Nonostante la vicinanza alle principali vie di comunicazione e da tutti i servizi, ampissime zone verdi circondano la proprietà. Ideale per famiglie con bambini. Il casello autostradale di Prato Ovest e la tangenziale distano 5 minuti in automobile dall' immobile il che permette ottimi collegamenti anche con la zona di Agliana, Pistoia e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Casale :Terratetto ristrutturato in classe "C" In via Traversa delle Caserane, nel quartiere Po di Prato, questo terratetto di 151 mq unisce la tranquillità di una zona residenziale ben servita con il fascino di una costruzione degli anni '50. La posizione è strategica: nelle vicinanze trovi scuole, parchi, negozi e tutti i servizi di quartiere, con collegamenti rapidi alla tangenziale e ai mezzi pubblici. La casa si sviluppa su due livelli e include una soffitta ad uso deposito, rifatta nel 2024, con tetto rinnovato nel 2022 e facciata rifatta nello stesso anno, garantendo manutenzione perfetta e solidità. Al piano terra la cucina abitabile e il soggiorno separato si aprono sul resede con diritto di passo, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa il piano un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali e la soffitta, perfetta come deposito o spazio multiuso. L'immobile è dotato di impiantistica rifatta nel 2022, impianto fotovoltaico con 4 pannelli da 4 kW, riscaldamento elettrico a pompa di calore, caldaia esterna e colonnina elettrica per la ricarica delle auto. La casa viene venduta completamente ammobiliata, pronta da vivere senza interventi. Perfetto per famiglie o per chi cerca spazi generosi con comfort moderni ed efficienza energetica, questo terratetto rappresenta un' opportunità rara. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1581373. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.