Case economiche in vendita a Portogruaro Pag. 2

MC IMMOBILIARE propone questa casa singola dalle comode metrature, sita in posizione strategica nei pressi di Summaga. L'abitazione sorge al termine di una strada di campagna, circondata dal verde e dalla tranquillità, a pochi passi dal fiume Reghena ed a pochi minuti di macchina dal centro di Portogruaro, dall'accesso dell'autostrada e dal resto dei servizi che offre l'area. La soluzione oggetto di vendita offre ampie possibilità di personalizzazione e ad oggi si presenta con gli spazi ideali per una famiglia di 4 persone che desiderano vivere in tranquillità e con un comfort raro nelle nostre zone; la casa infatti si sviluppa su un unico piano e a fianco della stessa sorge un magazzino da poter usare come garage in cui parcheggiare comodamente 2 auto. All'interno la casa si compone di 2 camere matrimoniali e 2 camerette, il soggiorno, la cucina abitabile dove poter mangiare anche in 6 persone, 1 bagno con vasca da bagno ed 1 con il box doccia, 1 ripostiglio e la centrale termica. Il giardino privato completa l'abitazione offrendo un valore aggiunto sia per far giocare i Vostri figli all'aria aperta, sia per dedicarvi all'orto o al giardinaggio in quanto sono già presenti vari alberi da frutto. Rif. V000530 Prezzo Eu. 160.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nel nostro ufficio offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. Classe Energetica: F

Rif. 52 Poco distante dal centro storico di Portogruaro, in zona residenziale tranquilla e riservata, ma comodissima a tutti i servizi quali scuole, ospedale, supermercati e poste, proponiamo in vendita esclusiva grande appartamento di una palazzina composta da due sole unità abitative. Dotato di garage di proprietà, l’immobile si sviluppa su due livelli. Al secondo piano l’ingresso si apre sull’ampio corridoio, a destra troviamo la zona giorno con una grande cucina abitabile e l’altrettanto grande soggiorno, dalle due stanze possiamo accedere al terrazzo di circa 30 mq, che corre lungo tutta la zona giorno occupandola sui tre lati. A sinistra invece troviamo la zona notte, tre camere, di cui una matrimoniale, una doppia e la singola trovano spazio nella zona Nord, infine è presente un grande bagno dotato sia di vasca che di doccia, e con la possibilità di crearne due divisi. Ad occupare invece il sottotetto, troviamo una grande mansarda suddivisa in tre ambienti, in cui poter creare uno studio, una palestra privata, una sala giochi o uno spazio personale per qualsivoglia hobby desideri praticare il futuro acquirente.

Rif. 71 Ad un paio di Km dal centro storico di Portogruaro, in zona residenziale comoda ai servizi quali scuole, supermercati ed uffici pubblici, proponiamo in vendita esclusiva, grande casa singola disposta su tre livelli. Ristrutturata parzialmente negli anni Ottanta, l’abitazione si compone, al piano terra, di una grande zona giorno con sala da pranzo e cucina, una prima camera da letto, il bagno ed un comodo ripostiglio, al piano primo invece, com’era d’abitudine, insiste la zona notte, nella quale troviamo quattro camere da letto di generose dimensioni, al piano sottotetto, invece, la grande soffitta con travi a vista. Adiacente al blocco principale, e preceduta da un grande porticato, troviamo quello che un tempo era la stalla, composta da due vani al piano terra, e dall’ex fienile al piano primo. Infine, accessorio all’immobile, il garage. Dotata di un grande giardino ed in posizione comoda ma riservata, l’abitazione necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, per renderla la casa perfetta per coloro che cercano quegli spazi che ad oggi non esistono più.

Proponiamo in vendita un'abitazione a schiera situata in zona residenziale, con ingresso indipendente e cortile privato. L'immobile si sviluppa su due piani e necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per essere trasformato in una comoda e accogliente abitazione. L'accesso alla casa avviene tramite un lungo vialetto che garantisce privacy e riservatezza. Il portone d'ingresso si apre su una bussola in legno e vetro che conduce direttamente a un ampio disimpegno, il quale separa le varie stanze al piano terra. - La cucina è finestrata e dotata di radiatori, risultando quindi ben riscaldata e molto luminosa. - Il soggiorno, spazioso e accogliente, è ideale per ospitare una zona living confortevole. - Sempre al piano terra, è presente un bagno per gli ospiti, ubicato nel sottoscala, utile per una maggiore praticità. Al piano superiore, una scalinata in legno porta al disimpegno che collega le tre camere da letto. Due di queste sono ampie e molto luminose, mentre una terza, di dimensioni più contenute, può essere utilizzata come studio o cameretta. Il piano superiore è completato da un terrazzo e da un bagno con vasca, pavimentato in gres. L' immobile presenta pavimenti in marmo nella zona giorno, mentre la zona notte è caratterizzata da parquet. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori. Esternamente, la proprietà dispone di un cortile privato di circa 100 mq. e di un garage di 15 mq. Va segnalato che la casa si trova nelle vicinanze di un binario ferroviario, ma nonostante ciò, la zona risulta comunque tranquilla e ben collegata. Questa abitazione è un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare, inserita in un contesto residenziale tranquillo, ma comodo a tutte le principali vie di comunicazione. Si precisa che l'immobile attualmente non dispone di illuminazione: le visite possono essere effettuate solo fino alle ore 16:00. Cerchi il mutuo migliore per realizzare i tuoi sogni? Calcola la rata su questo sito: https://www.credipass.it/landing-broker/ Classe Energetica: F EPI: 197,49 kwh/m2 anno

Rif. 36 A Lugugnana di Portogruaro, piccola frazione a pochi km dal capoluogo e a pochi minuti d’auto dalle località balneari di Bibione Lignano e Caorle, proponiamo in vendita esclusiva, un grande appartamento all’ultimo piano di un complesso edificato nei primi Anni Duemila dotato di ascensore. Caratterizzata da uno splendido terrazzo di circa 80 mq con affaccio ad Ovest, che consente una meravigliosa vista a favor di tramonto, l’unità si compone di un ampio ingresso, una comoda cucina abitabile, il soggiorno che affaccia su un secondo terrazzo, tre grandi camere da letto tra cui una matrimoniale, una doppia ed un ultima singola, e due bagni. Al piano seminterrato infine, il garage di proprietà e doppia cantina di 16 mq.

MC IMMOBILIARE propone questa pratica casa singola, sita in una delle zone più strategiche di Portogruaro. L'abitazione sorge in una strada interna Viale Trieste, zona strategica, dato che in un paio di minuti si raggiungono in bici sia il centro storico che tutti i servizi necessari (supermercati, farmacie, scuole, tabacchini), garantendo comunque tranquillità, sicurezza e la presenza di varie aree verdi e servizi per i più piccoli. La soluzione oggetto di vendita si presta per essere abitata subito grazie alle importanti ristrutturazioni fatte nel 2010 e ad oggi offre gli spazi ideali per una famiglia di 3/4 persone che ricercano una facilità nella gestione degli spazi, senza tuttavia dover rinunciare ad un piacevole spazio verde attorno. La casa si sviluppa in 2 piani: - al piano primo è presente l'abitazione vera e propria con il soggiorno con angolo cottura, le due camere matrimoniali ed il bagno completo di sanitari e box doccia - al piano terra troviamo la lavanderia ed uno spazio da poter adibire a magazzino, piuttosto che a sala hobby. Rif. V000563 Prezzo Eu. 174.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nel nostro ufficio offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. Classe Energetica: F

MC IMMOBILIARE propone questa villa bifamiliare dalle metrature confortevoli, sita in una delle zone più strategiche di Portogruaro. L'abitazione sorge in una strada interna del quartiere di Santa Rita, zona strategica, dato che in un paio di minuti si raggiungono in bici sia il centro storico che tutti i servizi necessari (supermercati, farmacie, scuole, tabacchini); garantendo comunque tranquillità, sicurezza e la presenza di varie aree verdi e servizi per i più piccoli. La soluzione oggetto di vendita offre ampie possibilità di personalizzazione e ad oggi offre gli spazi ideali per una famiglia di 4/5 persone che hanno piacere di ospitare amici e parenti in piacevoli momenti conviviali grazie alla presenza dell'ampia taverna al piano seminterrato. La casa si sviluppa in 3 piani: - al piano rialzato è presente l'abitazione vera e propria con il soggiorno adibito anche a sala da pranzo e reso arioso dalla terrazza; la cucina abitabile dove poter mangiare comodamente in 5 ed un'ampia camera matrimoniale - al piano seminterrato troviamo 2 spaziosi magazzini e la comoda taverna con wc, dove poter organizzare pranzi e cene con amici e parenti - al piano primo è presente il bagno finestrato con vasca da bagno, la camera matrimoniale con terrazzo esterno e 2 camerette Il giardino privato completamente pavimentato offre uno spazio esterno facile da gestire e parzialmente coperto. Tutto questo, aggiunto alla vicinanza alle scuole ed alla parrocchia di Santa Rita, la rendono la soluzione ideale per una giovane famiglia. Rif. V000549 Prezzo Eu. 175.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nel nostro ufficio offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. Classe Energetica: E

Nella zona residenziale di San Nicolò, poco distante dal centro di Portogruaro, proponiamo in vendita appartamento al primo piano dal design moderno. L’unità è composta da zona living con cucina a vista, una camere da letto, un servizio, un ripostiglio, una terrazza, garage e posto auto scoperto. La consegna è prevista a fine 2027. Spese condominiali minime. Tutti gli alloggi saranno realizzati in classe energetica A4 e dotati di impianti di ultima generazione, tra cui pompe di calore e pannelli fotovoltaici, studiati per garantire massima efficienza energetica e consumi ridotti. Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta o previo appuntamento presso i nostri uffici.

A poca distanza dal centro di Portogruaro, appartamento al piano primo di villa singola finemente ristrutturata. Arredato di sola cucina, si presenta con ingresso dal piano terra dove è presente una lavanderia-ripostiglio. Salendo al piano primo troviamo soggiorno, cucina separata, due camere più terza cameretta-studiolo, doppi servizi finestrati (uno composto da box doccia e il secondo con vasca da bagno). Giardino privato con casetta per gli attrezzi e posto scoperto per due auto. Nessuna spesa condominiale. Locato con prossima scadenza settembre 2028. Classe Energetica: D EPI: 170,56 kwh/m2 anno

Porzione di casa bifamiliare in vendita a Portogruaro, zona Summaga.
La casa è disposta su tre livelli per un totale di 136 mq commerciali è composta da :
Ingresso principale al piano terra dove abbiamo cucina e soggiorno open space molto luminoso e ben disposto. Il bagno è finestrato e composto da box doccia.
Salendo al primo piano abbiamo la zona notte caratterizzata da due camere grandi e bagno. Inoltre è presente una terrazza comoda con vista sul giardino della casa.
Proseguendo verso il terzo e ultimo piano abbiamo altre due stanze comode, ideale come spazio accessorio o per deposito ed un terzo w.c.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo ottimo isolamento termico e acustico.
Completano la proprietà un giardino e terreno privati di circa 900 mq perfetti da sfruttare in ogni occasione e per qualsiasi evenienza e necessità.
Inoltre il garage è sufficientemente grande da contenere ogni tipo di auto ed inoltre è presente una cantina/deposito, perfetta per mettere gli attrezzi o da utilizzare come deposito.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato, e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona tranquilla e ben servita.

MC Immobiliare propone in vendita questo appartamento con 2 camere, curato ed affittato fino al 2028. L'immobile oggetto di vendita fa parte della Residenza Fiordaliso che sorge in posizione tranquilla e riservata vicino alla chiesa della Beata Maria Vergine. Questo condominio si contraddistingue per l'indipendenza delle singole unità e la presenza di verde, donando così una maggiore godibilità delle abitazioni. Questo appartamento si sviluppa su 2 piani, terra ed interrato, e si compone di due sfoghi esterno, uno davanti piastrellato e coperto dove poter eventualmente mangiare all'aperto, ed uno sul retro in erba con un cancelletto di accesso, ideale qualora voleste portare animali domestici in casa. Entrando troviamo il soggiorno con l'angolo cottura, il disimpegno che porta nella zona notte composta dal bagno finestrato con box doccia, la camera matrimoniale ed una cameretta; al piano inferiore invece è presente l'ampia taverna da poter sfruttare per organizzare eventuali ritrovi con amici o come secondo salotto. Quest'ultima è collegata al box auto con accesso dall'autorimessa condominiale. L'immobile è la soluzione ideale per chi desidera investire sul mercato immobiliare acquistando soluzioni che si possano rivalutare nel tempo. Rif. V000542 Prezzo Eu. 185.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nel nostro ufficio offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. Classe Energetica: C

In un elegante condominio a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben distribuito, ideale per famiglie e per chi desidera vivere con tutte le comodità a portata di mano.

Rif. 45 PORTOGRUARO, APPARTAMENTO CON GIARDINO SENZA SPESE CONDOMINIALI “Tranquillità e vicinanza ai servizi: il suo vero valore aggiunto” A Portogruaro, in un contesto residenziale recente, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza ai principali servizi. Situato in una via chiusa al traffico, l’immobile gode di una posizione strategica: supermercati, scuole, servizi e il centro cittadino sono comodamente raggiungibili in pochi minuti. L’abitazione si distingue per l’ingresso indipendente e l’assenza di spese condominiali, un valore aggiunto raro e molto apprezzato. L’accesso carraio conduce direttamente al garage, mentre un secondo accesso pedonale accompagna all’ingresso principale. La zona living, ampia e luminosa di circa 35 mq, con esposizione a ovest e angolo cottura, offre uno spazio accogliente e funzionale per la vita quotidiana. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Entrambe le camere affacciano sul giardino privato sul retro, uno spazio verde intimo e riservato, perfetto per momenti di relax all’aperto. La possibilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze rende l’immobile ancora più pratico e fruibile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro

Rif. 41 Situata nella tranquilla località di Pradipozzo, a pochi minuti da Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva questa elegante villetta bifamiliare, ristrutturata nel 2016, che offre comfort, qualità e un' atmosfera accogliente. La posizione è ideale per chi ricerca la serenità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano terra, l’abitazione ci accoglie con un’ampia e luminosa zona giorno, composta da una cucina separata di gusto raffinato e un elegante soggiorno separato. Completano il piano una pratica lavanderia ed un comodo ripostiglio. Salendo al piano primo tramite la scala di design in legno, troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una camera doppia, entrambe caratterizzate da un soffitto interamente travato e da materiali di pregio. Inoltre, il bagno, moderno e funzionale è stato curato nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort. All’esterno, la casa è circondata sui tre lati liberi da uno spazio completamente pavimentato, infine, una graziosa casetta esterna, offre un ulteriore spazio di deposito o per essere adibita a piccola area hobby. L’immobile rappresenta un perfetto esempio di comfort abitativo: cappotto esterno per un eccellente isolamento termico, tetto revisionato nel 2022 con cambio guaina, predisposizione all'installazione del condizionatore per il massimo benessere in ogni stagione e caldaia a condensazione di ultima generazione recentemente sostituita. Questa villetta rappresenta quindi la scelta migliore per chi desidera trasferirsi in una casa elegante ed al contempo funzionale, pronta per essere abitata.

MC Immobiliare propone in vendita questo appartamento con 3 camere, spazioso, luminoso e senza spese condominiali. L'immobile oggetto di vendita sorge in posizione riservata nei pressi della chiesa della Beata Maria Vergine, in una laterale di Viale Trieste, dunque comodo a tutti i servizi. L'appartamento si sviluppa su 2 piani: - al piano terra troviamo l'ingresso, oltre il quale troviamo un corridoio su cui si accede ad un bagno di servizio, l'accogliente taverna con il camino a legna in cui poter organizzare pranzi in buona compagnia, la centrale termica ed una cantina ricavata nel sottoscala; - al piano primo veniamo accolti nell'ampio e luminoso soggiorno con sfogo sul terrazzo, la cucina è separata dal soggiorno e vi si può mangiare comodamente anche in 6; - la zona notte separata, si compone di: una camera padronale con bagno in camera, il bagno principale completo di sanitari e vasca, due camere da letto, entrambe adatte ad ospitare un letto, l'armadiatura ed una scrivania. A completare l'abitazione troviamo il garage di proprietà e due posti auto ad uso esclusivo presenti nel parcheggio sul retro. L'immobile è la soluzione ideale per chi desidera spazi confortevoli per una famiglia di 4 persone. Rif. V000567 Prezzo Eu. 199.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nel nostro ufficio offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. Classe Energetica: D

A pochi passi dal centro, al quarto piano con ascensore di un complesso condominiale, proponiamo in vendita un appartamento dai generosi spazi tipici degli anni '60-'70, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.

A poca distanza dal centro di Portogruaro, appartamento al piano terra di villa singola finemente ristrutturata.  Arredato di sola cucina, si presenta con ingresso su soggiorno, cucina separata, due camere, doppi servizi finestrati, ampio salone multiuso completamente travato a vista.  Riscaldamento con radiatori e pompa di calore, finestre con zanzariere. Giardino privato con casetta per gli attrezzi e posto scoperto per due auto.  Nessuna spesa condominiale. Attualmente locato, fino a giugno 2028, al canone mensile di Eu. 800,00. Classe Energetica: D EPI: 120,20 kwh/m2 anno

Rif. 33 Nella frazione di Lugugnana di Portogruaro, in un tranquillo quartiere residenziale a due passi dai servizi al cittadino ed a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita esclusiva deliziosa villetta a schiera che si sviluppa su due livelli terra cielo. L’abitazione, edificata all’inizio degli anni 2000, si contraddistingue per la qualità e l’ampiezza degli spazi interni e per le finiture ed i dettagli che la proprietà ha sapientemente selezionato in fase di costruzione. Ad accoglierci troviamo il giardinetto antistante all’abitazione con accesso carrabile motorizzato che conduce al portico dove poter riparare l’auto. L’abitazione dallo stile classico, impreziosita da pavimenti in cotto, si compone al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al giardinetto sul retro più un bagno con vasca. Salendo le scale si giunge al reparto notte dove un corridoio con pratico armadio a muro suddivide la camera matrimoniale, la singola con accesso al terrazzino, un ulteriore stanza attualmente adibita a camera e il bagno con box doccia. Il giardino sul retro è ideale per godere appieno della tranquillità e riservatezza che la zona offre altresì perfetto per momenti conviviali con amici e famiglia. A completamento, la lavanderia accessibile da entrambi i lati del giardino, rappresenta un ulteriore spazio funzionale da destinare a molteplici usi ed adattabile secondo le proprie necessità. Un’abitazione rifinita con gusto ed attenzione ai particolari che sfrutta sapientemente gli spazi a disposizione, adatta a famiglie che ricercano tranquillità e qualità abitativa nonchè opportunità interessante per coloro che cercano una seconda casa vicina al mare in località servita.

PORTOGRUARO VENDIAMO Casa CON DUE UNITA’ ABITATIVE ZONA CENTRO Scopri l'opportunità di vivere in una casa singola con due appartamenti indipendenti, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Portogruaro. In una posizione strategica, vicina a tutti i servizi ma protetta dal caos cittadino, questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca tranquillità e connessione. La casa è da ristrutturare e si sviluppa su due livelli: • Piano terra: appartamento con cucina, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. • Primo piano: appartamento con cucina, soggiorno, due camere, bagno e terrazze. Completano la proprietà due garage, ripostigli esterni e un ampio giardino piantumato di 200 mq. Ideale per due famiglie dello stesso nucleo, che vogliono vivere vicine ma con totale indipendenza. Non perdere questa occasione unica: una casa così, in una posizione così privilegiata, è difficile da trovare! Chiama ora e scopri tutti i dettagli. Vieni a vedere di persona il potenziale che questa proprietà può offrirti. Ti aspettiamo!

Villetta Indipendente con due camere, bagno e giardino privato in vendita a Portogruaro.

A pochi minuti dal centro storico di Portogruaro proponiamo in vendita una villetta indipendente sviluppata su un unico livello, soluzione ideale per chi desidera una casa autonoma e riservata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L'accesso all'abitazione avviene direttamente dal giardino privato situato sul retro della casa, una caratteristica che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità.

All'ingresso troviamo un comodo disimpegno con armadiatura a muro, dal quale si accede alla zona giorno open space, composta da una cucina abitabile e dal soggiorno.

La zona notte, separata dalla zona giorno tramite un secondo disimpegno, è composta da:
una camera matrimoniale padronale
una camera singola
Completa la zona notte un bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e di un sistema di climatizzazione estiva tramite split, così da poter garantire comfort in ogni stagione.

All'esterno la proprietà dispone di un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta o per chi desidera uno spazio verde per i propri amici a quattro zampe.
Completano la proprietà un ripostiglio esterno e un posto auto scoperto.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliamento dell'immobile fino a 19 mq sul retro dell'abitazione, intervento già approvato dal Comune di Portogruaro, un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare ulteriormente gli spazi della villetta.

A rendere questa soluzione ancora più interessante è l'importante intervento di ristrutturazione completa eseguito nel settembre 2020, che ha interessato l'intero immobile. In tale occasione sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico e idrico, oltre alla posa del nuovo pavimento in tutta la casa. Le pareti interne sono state completamente rifatte e ridistribuite secondo una planimetria aggiornata; anche le parti in sasso sono state realizzate ex novo, in quanto precedentemente non presenti. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica grazie all'isolamento del tetto realizzato con lana di roccia dello spessore di 12 cm e all'isolamento delle pareti tramite struttura in cartongesso da 7 cm con inserimento di lana di roccia e lastra da 15 mm.

Sono stati inoltre sostituiti il climatizzatore e verificati gli impianti con relativo aggiornamento del libretto per APE, mentre la caldaia è stata sottoposta a regolare revisione. L'esterno dell'edificio è stato oggetto di tinteggiatura, così come le grondaie, che sono state sistemate e rinnovate. È stata eseguita anche la ripassatura del tetto, la realizzazione di controsoffitti interni e la sostituzione completa di tutti gli infissi e delle porte interne.
Gli ambienti interni sono stati completamente tinteggiati, mentre all'esterno sono stati rifatti il marciapiede e sistemato il giardino, rendendo la proprietà pronta da vivere senza necessità di ulteriori interventi.

Per maggiori informazioni su questa villetta indipendente con due camere, bagno e giardino privato in vendita a Portogruaro, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/LM024ID.

Trovi questa e molte altre proposte sul nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Rif. 42 LUGUGNANA - VILLETTA A SCHIERA A POCHI CHILOMETRI DAL MARE “Tra eleganza e modernità, gli spazi ideali per la famiglia” Nella frazione di Lugugnana di Portogruaro, in posizione centrale e comoda ai principali servizi e a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita esclusiva deliziosa villetta a schiera edificata nel 2007 in classe energetica C. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è impreziosita da spazi esterni che ne aumentano la vivibilità: un piccolo giardino accoglie l’ingresso mentre sul retro si apre un’area verde più ampia, perfetta per momenti di relax all’aperto. ZONA GIORNO: Entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno open space caratterizzata da caldi pavimenti in cotto che donano all’ambiente un’atmosfera accogliente e ricercata. La cucina a vista, moderna e funzionale è scelta di stile ed attenzione ai materiali: uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana. Una porta finestra permette l’uscita diretta verso il giardino sul retro e garantisce un’ottima illuminazione naturale. Un’elegante apertura ad arco collega la zona pranzo ad un piacevole salottino indipendente, uno spazio intimo e rilassante inondato di luce naturale grazie alla favorevole esposizione a sud. La scala a vista, inserita armoniosamente nell’ambiente, conduce al piano superiore. Completa il piano terra una pratica lavanderia con box doccia. ZONA NOTTE: La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale con travatura a vista, un bagno moderno dotato di box doccia, una camera singola attualmente utilizzata come studio con accesso al poggiolo e un’ulteriore stanza versatile che può essere facilmente adattata come terza camera, cabina armadio o spazio guardaroba. Sul lato dell’abitazione si sviluppa inoltre un piacevole portico coperto, perfetto per trascorrere momenti conviviali con familiari e amici, in un contesto riservato e protetto. L’immobile viene venduto parzialmente arredato e si distingue per l’attenzione ai dettagli e per alcune interessanti dotazioni, tra cui isolamento delle pareti esterne, impianto d’allarme, pavimenti in cotto al piano terra e in gres al piano primo, porte interne con chiusura magnetica e soluzioni a porte scorrevoli che valorizzano gli spazi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, luminosa e ben curata, in una posizione tranquilla ma strategica a pochi chilometri dal mare.

In tranquilla zona residenziale proponiamo porzione di bifamiliare da ristrutturare, caratterizzata da spazi generosi e ingresso indipendente tramite una scalinata esterna che conduce direttamente al primo piano. L'abitazione si apre su un ampio ingresso, dal quale si accede alla cucina dotata di uscita su un comodo terrazzino. Soggiorno separato, luminoso, con terrazza affacciata sul giardino laterale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. I pavimenti in marmo della zona giorno, il legno nelle camere e il gres dei bagni e del piano terra conservano il fascino originale dell'immobile. Al piano terra si sviluppa una grande taverna completa di cucinotto e camino, perfetta per momenti conviviali, oltre a un secondo bagno. Sullo stesso livello troviamo inoltre due ampi garage, collegati internamente, che offrono spazio aggiuntivo per auto, moto o zona hobby. La proprietà è servita da riscaldamento autonomo con radiatori e comprende un giardino privato di circa 135 mq. Si precisa che l'immobile attualmente non dispone di illuminazione: le visite possono essere effettuate solo fino alle ore 16:00. Cerchi il mutuo migliore per realizzare i tuoi sogni? Calcola la rata su questo sito: https://www.credipass.it/landing-broker/ Classe Energetica: E EPI: 267,13 kwh/m2 anno

In una zona tranquilla e residenziale di Pradipozzo- Portogruaro, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare ultimata nel 2020, perfetta per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere.

A due passi dal centro storico di Portogruaro, in posizione strategica e ben servita, questa villa da ristrutturare rappresenta un’opportunità unica per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Con uno scoperto di 800 mq, un’organizzazione degli ambienti funzionale e una veranda riservata sul verde retrostante, questa proprietà offre tutto il potenziale per diventare una residenza accogliente e versatile. La villa si sviluppa su due livelli: al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una cucina luminosa, collegata direttamente alla veranda affacciata sul giardino interno, ideale per momenti di relax in totale privacy. Al piano terra, gli spazi comprendono una spaziosa taverna, uno studio, un servizio aggiuntivo, un ripostiglio e un garage interno. In aggiunta, un secondo ampio garage di 42 mq in un fabbricato adiacente offre ulteriori opzioni di utilizzo. Grazie alla sua posizione comoda ai servizi e alla vicinanza al centro, questa villa è una soluzione ideale per chi desidera abitare in una zona pratica e ben collegata. Non perdere questa occasione! Contattaci ora per saperne di più e prenotare una visita.

Rif. 19 Nel cuore del Centro Storico di Portogruaro, in uno degli angoli più suggestivi della città, proponiamo in vendita una residenza storica unica nel suo genere, situata nel caratteristico Borgo San Gottardo. La posizione è semplicemente incantevole: a pochi passi da tutti i servizi e dalle vie più vive del centro, ma al tempo stesso inserita in una corte interna privata, che garantisce tranquillità, riservatezza e assenza di traffico e rumore. Da qui si gode anche di un affascinante affaccio sul fiume Lemene, cornice naturale di grande bellezza che impreziosisce l’abitazione. L’immobile si compone di tre distinti corpi di fabbrica, collegati tra loro e ricchi di dettagli d’epoca che conservano il fascino autentico delle case storiche portogruaresi. La prima unità, sviluppata su tre livelli, accoglie al piano terra una zona giorno accogliente con angolo cottura, sala da pranzo e un suggestivo caminetto a legna. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale e un bagno con doccia, mentre al secondo piano si sviluppano una seconda camera e un ulteriore bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia. La seconda unità, collegata internamente, si estende su un unico livello e offre spazi generosi e luminosi: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un corridoio che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo privato affacciato direttamente sul fiume – un vero e proprio angolo di quiete. A completare la proprietà, in fondo alla corte interna, un ampio magazzino di circa 77 m², ideale come deposito, laboratorio o spazio polifunzionale, affacciato su un gradevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’abitazione, che è abitabile da subito, offre un grande potenziale di valorizzazione: con un intervento di ristrutturazione mirato, può trasformarsi in una dimora esclusiva, capace di coniugare il fascino storico con il comfort moderno.