Case in vendita a Pontremoli

A354 Pontremoli - Villetta indipendente con ampio giardino, terrazza panoramica e garage In una zone soleggiata di Pontremoli, ti presentiamo una villetta indipendente che racchiude tutto il fascino della vita collinare toscana: natura, privacy, spazio e una vista che conquista al primo sguardo. La proprietà si apre su un giardino privato di 2.600 mq, un vero angolo di paradiso dove coltivare un orto o semplicemente godersi il passare della giornata. La vista sull'Appennino Tosco Emiliano regala un senso di libertà raro da trovare. All'interno, l'abitazione si sviluppa su un piano rialzato accogliente e funzionale: l'ingresso-soggiorno con camino crea subito un'atmosfera calda e familiare, il cucinotto è pratico e ben organizzato, mentre le due camere da letto e il bagno completano la zona notte. Una terrazza regala uno scorcio suggestivo sul giardino, perfetta per colazioni all'aperto o cene sotto le stelle. Il piano sottotetto, attualmente da riattare, rappresenta un'opportunità preziosa per chi desidera ampliare gli spazi, creando una terza camera o una zona relax con bagno privato. Al piano seminterrato, invece, troviamo un ampio garage, cantina e locale caldaia, ideali per chi ama avere tutto in ordine e a portata di mano. La posizione è un perfetto equilibrio tra indipendenza e comodità: con tanto verde ma a soli 4 km dai principali servizi e 1 km dall'autostrada, che permette di raggiungere in pochi minuti il mare della Versilia e delle Cinque Terre o le cime dell'Appennino. Un dettaglio tecnico: il tetto presenta una copertura in eternit, facilmente sostituibile in occasione di un eventuale riammodernamento. In compenso, la solidità della struttura e la posizione elevata garantiscono comfort e riservatezza. Il leggero sottofondo della vicina autostrada, percepibile solo in alcune ore, non compromette l'atmosfera di quiete che si respira in giardino. Questa villetta è perfetta per famiglie con bambini, per chi cerca una casa vacanze immersa nel verde o per investitori alla ricerca di una proprietà con grande potenziale. 📞 Vuoi scoprire cosa rende davvero speciale questa casa? Contattaci subito per organizzare una visita.

Immersa nel verde dell'alta Lunigiana, Gravagna, nel comune di Pontremoli, è un piccolo borgo che conserva il fascino autentico della montagna toscana. Circondato da boschi e panorami suggestivi, offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura, delle escursioni e delle tradizioni locali, regalando scorci panoramici che cambiano con il susseguirsi delle stagioni. Nella frazione di San Rocco si propone in vendita una casa in pietra nel borgo disposta su due livelli completamente da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, una camera da letto, cucina e un bagno. Salendo al primo piano, raggiungibile tramite una scala in legno, si sviluppa la zona notte composta da due camere singole, una spaziosa camera matrimoniale e un pratico ripostiglio. L'abitazione dispone di due terrazzi panoramici, dai quali è possibile godere di una splendida vista sulle montagne circostanti e sul borgo di Gravagna. Al piano seminterrato completano la proprietà due ampie cantine, ideali come spazi di deposito o per il rimessaggio. La vendita comprende inoltre un terreno di pertinenza sul quale sono presenti un box auto di circa 20 m² e una stalla di circa 159 m², offrendo interessanti possibilità di utilizzo per chi cerca spazi accessori, o per chi desidera dedicarsi ad attività agricole o necessita di locali per ricovero mezzi e attrezzature. Una soluzione che unisce la tranquillità della vita di paese, gli ampi spazi interni ed esterni e il fascino del paesaggio montano, ideale per chi è alla ricerca di un contesto autentico e riservato nel cuore della Lunigiana.

Nel pieno centro di Pontremoli, in posizione estremamente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante Appartamento di circa 150 mq, situato al Quarto Piano di una palazzina condominiale servita da Ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, offrendo spazi comodi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al comfort. La proprietà è composta da un ampio Ingresso, uno splendido Soggiorno di generose dimensioni con Camino e Zona Pranzo, impreziosito dall'accesso a due Balconi, Cucina abitabile anch'essa con Balcone, breve Disimpegno, Bagno e tre Camere da Letto. Una delle Camere dispone di un ulteriore Balcone panoramico con splendida vista sulla città e sulle Alpi Apuane, mentre un'altra gode di un'affascinante vista sul Castello del Piagnaro, dettaglio che dona all'appartamento un carattere unico e suggestivo. In una delle camere sarebbe inoltre possibile ricavare un Secondo Bagno, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'abitazione. L'immobile è dotato di infissi completamente nuovi, riscaldamento autonomo tramite radiatori a metano e raffrescamento nel soggiorno mediante split elettrico. Al Piano Seminterrato completa la proprietà una Cantina ad uso privato di circa 13 mq. Una soluzione elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Pontremoli, in un appartamento luminoso, spazioso e valorizzato da viste panoramiche di grande fascino. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Nel suggestivo borgo di Bassone, a circa 10 minuti da Pontremoli, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra disposto su due livelli. Il piano terra è composto da tre fresche cantine in pietra, di cui una, un tempo era utilizzata come stalla e conserva ancora i dettagli originali. C'è un ampio locale di deposito soppalcato con all'interno il bagno della casa. La cucina è abitabile, ideale per quattro persone. Completa il piano la sala. Sullo stesso livello c'è il terrazzo panoramico di circa 40 mq coperta da un meraviglioso glicine con vista sulle montagne. Attraverso una scala esterna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere singole e una camera matrimoniale. Le camere sono collegate da un balcone esterno di circa 7 mq. La proprietà è stata oggetto di intervento di consolidamento antisismico che ha riguardato la struttura e il tetto, completamente rifatto nuovo nell'anno 2022. Completa la proprietà un terreno coltivabile situato appena sotto l'abitazione, ideale per orto o piccolo giardino privato. Nell'area è presente anche una caratteristica sorgente naturale d'acqua ad uso comune dal fascino autentico e prezioso. La proprietà ha il carattere dei borghi storici della Lunigiana e gode di una posizione immersa nella natura. Le uniche note negative di questa proprietà sono la vicinanza all'autostrada e la mancanza di un parcheggio privato vicino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il ritmo lento dei borghi o per chi vorrebbe realizzarla come casa vacanze nel cuore della Lunigiana.

Siamo a Cervara, paese nella valle del Verde, a 730 mslm attraversato dalla vecchia strada "Via degli Abati", proponiamo questa casa semi indipendente da ristrutturare disposta su tre livelli, con accesso esclusivo e terreno privato recintato. Sono due unità abitative. Al piano terra si entra dalla veranda direttamente nel soggiorno e nel disimpegno che porta alla cucina dove c'è la stufa a legna economica per riscaldare l'ambiente e far da mangiare. Completano il piano il bagno con vasca finestrato, un altro locale dove c'è il solo wc e tre camere di cui una con bagno privato. Al piano inferiore c'è l'altro appartamento composto da cucina, il bagno e due camere. Le cantine sono nel seminterrato. Sono in pietra con i soffitti a volta, come da tradizione. E' una casa priva di riscaldamento che necessita di una ristrutturazione; dagli infissi ad oggi in alluminio con singolo vetro agli impianti elettrico e idraulico. Il terreno è recintato e adiacente la casa. Di fronte la casa attraversando la strada pubblica c'è un altro terreno di proprietà che potrebbe diventare il parcheggio esclusivo per questo immobile. In questo paese non ci sono servizi. I primi disponibili sono a Pontremoli a circa 20 minuti di macchina. Cervara fu un tempo paese molto popolato e ricco di attività. Oggi vi abitano circa 30 persone e due volte la settimana c'è un ambulante che porta beni di prima necessità. Il territorio offre i tipici prodotti del sottobosco, dalle castagne ai funghi porcini. A piedi si raggiunge il lago verde, ideale per le scampagnate estive e per fare i pic nic nelle aree dedicate. Molto conosciuta in zona anche la cascata di Farfarà, alta circa 45 metri, zona di grande interesse per gli amanti escursionisti. Questa proprietà è una buona occasione di investimento ad un prezzo corretto, in un contesto di aria buona e in mezzo la natura, per chi cerca relax e antiche tradizioni.

Nel centro di Pontremoli, a pochi passi da tutti i servizi, vendiamo questa casa semi indipendente con giardino privato. La casa è suddivisa in 2 piani. Il piano terra ha la cucina, il bagno e l'ampio soggiorno da cui si accede al giardino privato ed esclusivo. Da scale interne, in marmo, si arriva alla zona notte con le due camere matrimoniali e il secondo bagno. A questo piano c'è il terrazzo da cui si accede per entrare in casa. Il tetto è in ordine. Gli infissi esterni sono con il doppio vetro. La caldaia è a metano e il riscaldamento è con i radiatori in ogni stanza. All'interno della proprietà c'è anche una zona adibita a cantina sotto la terrazza. Il parcheggio ad oggi è su suolo pubblico. Questa proprietà è proposta ad un prezzo giusto considerando la posizione e la presenza del terreno esclusivo.

In esclusiva. Nel cuore della Lunigiana, tra le colline verdi di Pontremoli in località Costa Poiana, proponiamo in vendita un autentico podere in pietra con terreno privato di oltre 50.000 mq, immerso nella quiete più assoluta e circondato esclusivamente dalla natura. La proprietà gode di una posizione rara e riservata: non vi sono strade trafficate né abitazioni vicine, ma soltanto il passaggio lento e suggestivo dei pellegrini della storica Via Francigena. La proprietà necessita di ristrutturazione e proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione per chi desidera creare una residenza esclusiva nel verde oppure sviluppare una struttura ricettiva legata al turismo. L'ingresso alla casa è da porta blindata che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un'accogliente sala luminosa con terrazzo esposto a est, ideale per godere della luce del mattino e della vista su tutta la proprietà. Completano il piano tre camere da letto singole, la cucina abitabile e il bagno. Nel piano seminterrato sono presenti tre suggestive cantine in pietra, ambienti ricchi di carattere che si prestano perfettamente a essere recuperati come taverna, zona degustazione o cantina vini. Adiacenti alla casa si trovano due ulteriori unità immobiliari, originariamente utilizzate come stalla e deposito. Particolarmente interessanti è la stalla per la quale esiste la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso, creando così ulteriori spazi abitativi o ambienti dedicati all'ospitalità aumentando il potenziale della proprietà. Pontremoli è oggi una delle località più ricercate della Lunigiana grazie alla sua posizione strategica tra Toscana, Liguria ed Emilia-Romagna, a breve distanza dalle Cinque Terre, dalla Versilia e dai principali percorsi naturalistici e culturali della zona.

Nella splendida Valle del Verde, a circa 700 metri di altitudine, nel comune di Pontremoli, perla della Lunigiana, proponiamo Rustico in pietra di circa 79 mq., recentemente restaurato, venduto completamente ammobiliato e situato in posizione panoramica, soleggiata e immersa nella natura. La proprietà si trova all'interno di un piccolo borgo montano: una volta parcheggiata l'auto all'ingresso del paese, si raggiunge l'abitazione percorrendo circa 100 metri a piedi lungo una caratteristica stradina pedonale che attraversa parte del borgo. Il fabbricato si sviluppa su due livelli. L'accesso al Piano Primo avviene tramite una piccola Corte esclusiva. Su questo livello troviamo Angolo Cottura, Soggiorno con Balcone, Camera da Letto e Bagno con Doccia. Il piano abitativo è stato oggetto di un recente restauro completo, con ambienti accoglienti e ben curati. Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore con split installati nei vari locali. È inoltre presente una botola di accesso al Sottotetto, utilizzabile come pratico Ripostiglio. Il Tetto si presenta in buone condizioni. Attraverso un suggestivo passaggio esterno, che conduce sotto un caratteristico Tunnel in pietra, si raggiunge il Piano Terra, composto da una spaziosa Cantina voltata di circa 25 mq. da restaurare, con ingresso indipendente dalla corte esterna. Oltre la corte si sviluppa un Terreno esclusivo di circa 1.050 mq., composto da prato e Bosco di Castagno. La zona è particolarmente rinomata per i suoi boschi ricchi di Funghi Porcini e castagneti, ed è circondata da un contesto naturale di grande fascino, con torrenti, cascate e un lago situato sulla cima della montagna, ideale per momenti di relax, passeggiate e vita all'aria aperta. Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio autentico in Lunigiana, in un ambiente tranquillo, panoramico e ricco di natura. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. A circa 15 minuti possiamo trovare Bar, Ristoranti ed alimentari. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Pontremoli (MS), nel cuore della Lunigiana, un territorio autentico e affascinante, fatto di borghi storici, natura incontaminata e sapori tradizionali, in stabile moderno del 2007, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni. Il bilocale è ubicato in zona residenziale tranquilla, comoda al centro e a tutti i servizi, con affaccio sul verde del giardino comune e sulla piazza. La vista è aperta e rilassante, perfetta per godersi ogni momento della giornata. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, impreziosito dall'accesso al terrazzo vivibile esposto a sud. La zona notte offre una camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato con vasca/doccia garantisce praticità e comfort. Lo stabile è servito da ascensore che collega comodamente anche il piano interrato, dove si trova una cantina ampia e finestrata. Luminoso, accogliente e in ottime condizioni, questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta sia come prima casa sia come investimento locativo. Una posizione strategica tra mare e montagna, ideale per vivere o per attrarre turismo tutto l'anno. Richiesta: 69.000 Eu. Lasciati conquistare dal suo calore: ti aspettiamo per una visita. Per informazioni: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: C

Nel cuore più autentico di Pontremoli (MS) a pochi passi dal fascino senza tempo del centro storico e dalla comodità dei servizi, si apre una proprietà rara: una villa indipendente che unisce ampiezza, riservatezza e qualità della vita. Circondata dal verde e impreziosita da un giardino di circa 1.000 mq con ulivi, questa residenza accoglie con discrezione già dall'ingresso, protetto da cancello pedonale e carrabile elettrico. All'interno, gli spazi si svelano con armonia: un elegante disimpegno introduce a un ampio corridoio che divide con naturale equilibrio la zona giorno dalla zona notte. La zona living è un invito alla convivialità e al relax: il soggiorno, luminoso e scenografico, è valorizzato da un camino e da grandi aperture vetrate che conducono a una terrazza vivibile, perfetta per momenti all'aperto immersi nel silenzio e nella luce. La sala da pranzo e il cucinotto completano uno spazio funzionale e accogliente, mentre lo studio offre un angolo riservato e versatile. La zona notte, intima e ben distribuita, ospita camere luminose e confortevoli, tra cui una suite con cabina armadio. Gli ambienti sono pensati per garantire tranquillità e benessere, con affacci sul verde che regalano scorci rilassanti in ogni stagione. Una piacevole veranda accompagna verso l'esterno, dove il giardino diventa protagonista: uno spazio vivo, curato, con zone pavimentate e angoli naturali, arricchito da un pozzo per l'irrigazione autonoma. Al piano inferiore, la casa rivela il suo lato più autentico e conviviale: una suggestiva taverna con camino, una cucina dal sapore tradizionale e ambienti accessori ampi e funzionali, ideali per accogliere ospiti o creare spazi indipendenti. La proprietà si completa con garage doppio, cantina e locali tecnici, offrendo praticità senza rinunciare all'estetica. Grazie alle dimensioni generose e alla distribuzione intelligente, questa villa rappresenta una soluzione ideale anche per due nuclei familiari, mantenendo indipendenza e comfort. Un luogo dove vivere ogni giorno con eleganza, tra natura, luce e quiete, senza rinunciare alla comodità del centro. Una residenza da scoprire, da vivere, da amare. Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: F

Immersa nelle dorate pieghe della Lunigiana, sulle colline della Toscana settentrionale, una casa indipendente in un borgo tranquillo e sicuro offre il perfetto equilibrio tra serenità e semplicità. Senza un giardino da curare, i tuoi weekend saranno tuoi, senza bisogno di tagliare l'erba, diserbare o potare. Due ampi balconi estendono il tuo spazio abitativo all'aria aperta, offrendo una vista panoramica sulla splendida valle verde, perfetta per un caffè espresso mattutino o un bicchiere di Chianti sotto le stelle. Questa spaziosa e tradizionale casa di circa 170 mq. si trova in un incantevole scenario, nel suggestivo e tradizionale villaggio di Guinadi, che si trova a 9 chilometri dal centro storico di PontremolI. La casa ha accesso da una strada acciottolata attraverso tre gradini in un ingresso che funge da ripostiglio e può ospitare la lavatrice. All'ingresso c'è il bagno piastrellato con lavabo, bidet, e vasca da bagno con doccia. Passando attraverso il vestibolo si entra nella grande cucina da pranzo che è ben attrezzata con una gamma completa di unità e contiene un forno elettrico con piano cottura, frigo integrato e congelatore. La cucina è abbastanza spaziosa da avere sala da pranzo tavolo, sedie e un divano ed è riscaldata da una stufa a legna. Oltre la cucina c'è un piccolo corridoio con porta d'ingresso e sotto le scale un piccolo ripostiglio. A destra c'è una piccola reception che può essere utilizzata per uno studio, una palestra o una camera singola. Le scalinate conducono al primo piano dove c'è un ampio salotto con una stufa a legna dove le doppie porte si aprono su un piccolo balcone con una vista incantevole, al largo della quale si trova una piccola stanza separata che ospita un lavandino. Questa camera ha anche una bella vista da un'altra finestra nella parte anteriore della casa. Guinadi ha Internet a banda larga. Ancora al primo piano c'è un'altra camera da letto che è attualmente utilizzata come studio d'arte. Una seconda rampa di scale sale al piano successivo, dove le doppie porte si aprono su una lunga veranda che corre lungo i due lati della casa e regalano belle viste sul villaggio e sulle colline. Al piano ci sono due camere matrimoniali. Dalla grande camera ci sono le doppie porte che si aprono nella veranda, al largo della quale si trova una piccola stanza separata che ospita un WC e un piccolo lavabo, di fatto una stanza con bagno. C'è una grande area soppalcata e anche una spaziosa cantina esterna con elettricità che è molto utile per la conservazione ad es. legna per i bruciatori. Tuttavia, attualmente la casa non dispone di riscaldamento centralizzato, il villaggio ha il serbatoio di gas GPL centralizzato e la casa ha le tubature pronte per l'installazione dei radiatori, se necessario. Il paese è servito da Bar, Ristorante, Alimentari e Tennis Club. Autobus giornaliero. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 10 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. Nel paese possiamo trovare Bar, Ristorante, alimentari e Tennis Club. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è p

Bell'appartamento vicino a tutti i servizi completamente ristrutturato. Posto al terzo e ultimo piano di edificio senza ascensore (unico elemento di scomodo), questo immobile ha però la bellezza di essere molto luminoso, con le ampie finestre in ogni ambiente. L'entrata è da porta blindata, nuova, nell'ampio disimpegno dove c'è anche il servizio di videocitofono. C'è un piccolo ripostiglio dove è situata la caldaia nuova a condensazione di ultima generazione. Le camere sono 2 matrimoniali. Completa l'appartamento l'ampia sala e la cucina con il tinello. I balconi sono larghi e facilmente percorribili con anche la ringhiera leggermente più alta della media. Gli infissi sono nuovi di ultima generazione in legno internamente e alluminio esterno con il doppio vetro, cosi come le tapparelle in pvc. Al piano seminterrato c'è la cantina fresca ed asciutta. La proprietà ha anche il garage esclusivo per una macchina. E' un appartamento solido, concreto vivibile da subito senza che debbano essere fatte opere di ristrutturazione. Il condominio è in ordine e le spese annuali di gestione sono ridotte: circa 35-40 euro mensili. Ottimo il rapporto qualità prezzo considerando anche l'arredamento, nuovo, che può rimanere all'interno della trattativa.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Nel suggestivo contesto di Pontremoli, una delle località più affascinanti della Lunigiana, ricca di storia, cultura e tradizioni, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, in zona residenziale tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro storico e da tutti i principali servizi (scuole, negozi, stazione ferroviaria, supermercati). La proprietà, in perfette condizioni, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e offre spazi ampi e ben distribuiti, giardino privato, garage, corte pavimentata e posti auto. I balconi ai piani superiori regalano una splendida vista aperta sulla verde vallata circostante e sul profilo della città. Composizione: Piano seminterrato: garage, corte privata con posto auto, taverna accogliente, bagno con doccia, cantina; Piano terra: ingresso dal giardino in ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone vivibile, bagno di servizio; Piano primo: disimpegno notte, tre camere da letto (due con balcone panoramico), bagno principale. Ottima esposizione solare, infissi in doppi vetri, riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale per chi cerca comfort, riservatezza e vicinanza al centro, sia residenziale che come casa vacanze senza rinunciare a una vista mozzafiato e al contatto con la natura tipica della Lunigiana. In the charming and historic town of Pontremoli, nestled in the green heart of Lunigiana, we offer for sale this beautiful terraced villa, located in a quiet and residential area, just a short walk from the town center and all essential services—schools, shops, train station, restaurants, and more. The house is in excellent condition, arranged over three levels connected by an internal staircase. It boasts a private garden, garage, paved courtyard, and parking spaces. The upper-floor balconies offer spectacular panoramic views of the surrounding hills and rooftops of the historic town. Layout: Basement: garage, private courtyard with parking, welcoming tavern room, bathroom with shower, cellar; Ground floor: entrance from the garden into a bright living room, fully equipped kitchen with balcony, guest bathroom; First floor: hallway, three bedrooms (two with panoramic balconies), main bathroom. Features include great sun exposure, double-glazed windows, independent gas heating, and no condo fees. Perfect for those looking for a quiet yet central home, where they can enjoy comfort, panoramic views, and the beauty of Pontremoli’s historic charm just around the corner.

In posizione centralissima di Pontremoli e molto comodo rispetto ai servizi, proponiamo ampio Appartamento molto luminoso situato al Piano Quarto, in palazzina servita da ascensore, composto da Ingresso, Tinello con Cucinotto, ampio Soggiorno, quattro Camere, Ripostiglio, Bagno e due Balconi. Al Piano Seminterrato troviamo Cantina ad uso esclusivo. Posto auto privato. L'appartamento gode di splendida vista panoramica sul Castello di Pontremoli e sull'Appennino Tosco-Emiliano. Riscaldamento centralizzato con possibilità di realizzarlo autonomo. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 2 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

In posizione comoda rispetto ai servizi, in palazzina completamente ristrutturata di fronte alla stazione Ferroviaria, vendesi varie tipologie di Appartamento ristrutturati con rifiniture di lusso. Troviamo: - Appartamento al Piano Primo di circa 87 mq. composto da Soggiorno con Angolo Cottura, Disimpegno, due Camere (di cui una con cabina armadio), Bagno e Balcone. Al Piano Seminterrato troviamo Cantina ad uso esclusivo. Prezzo 149.000 €. - Appartamento al Piano Secondo di circa 87 mq. composto da Soggiorno con Angolo Cottura, Disimpegno, due Camere, Bagno e Balcone. Al Piano Seminterrato Cantina ad uso esclusivo. Prezzo 153.000 €. - Appartamento al Piano Secondo di circa 100 mq. composto da Soggiorno, Cucina, Disimpegno, due Camere, Bagno e Balcone. Al Piano Seminterrato Cantina ad uso esclusivo. Prezzo 179.000 €. La palazzina e gli appartamenti sono stati ristrutturati con rifiniture di pregio, con tecnologie nel rispetto dell'acustica ed energetica, illuminazione con faretti e Led, impianti di climatizzazione, impianti con comando a distanza, le camere suite sono insonorizzate con porte acustiche. La palazzina dispone di ascensore (in fase di realizzazione). L'uscita autostradale di Pontremoli dista 2 minuti dal paese. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

All'interno del caratteristico centro storico di Pontremoli, proponiamo porzione di Casa in Pietra da ristrutturare disposta su due livelli e composta al Piano Secondo, accessibile tramite corte comune, da Cucina, Soggiorno, Bagno e Ripostiglio con accesso esterno. Al Piano Terzo, collegato esternamente tramite scala, troviamo tre Vani e Balcone, oltre che Giardino di circa 60 mq. e WC esterno .La proprietà gode di vista panoramica dal giardino. Necessita di lavori di ristrutturazione. Ideale come investimento ad uso affittacamere. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 2 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

In posizione centralissima di Pontremoli, proponiamo Appartamento di ampia metratura al Piano Terra Rialzato composto da Ingresso, Cucina, ampio Soggiorno, Disimpegno, tre Camere, Bagno, Ripostiglio e due Balconi. Al Piano Terra ampia Cantina ad uso esclusivo, con possibilità di collegamento all'abitazione. L'appartamento è situato in contesto centrale, facilmente raggiungibile e gode di ampia Area Cortilizia Condominiale con Posto Auto assegnato. La facciata della palazzina è stata rifatta recentemente. L'uscita autostradale di Pontremoli dista 2 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

In posizione facilmente accessibile, proponiamo Rustico in Pietra Semi-indipendente di circa 150 mq. ristrutturato e composto al Piano Terra da Cucina, Soggiorno, Camera, Studio e Bagno, al Piano Primo da Cucina, tre Camere, Bagno e Balcone. Terreno esclusivo di circa 1650 mq. a circondare la proprietà, con al suo interno Fabbricato in pietra con Cucina e Barbecue e Terrazza in pietra di circa 40 mq. Riscaldamento autonomo tramite Bombolone a GPL oppure Stufe a Legna, infissi doppi vetri. Attualmente la proprietà è adibita in parte ad attività di affitta-camere. L'uscita autostradale di Pontremoli dista 7 chilometri dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

Proponiamo caratteristica Casa in Pietra Terratetto, ai piedi dello storico Castello di Pontremoli, in posizione dominante con splendida vista sul centro storico di Pontremoli, la cupola del Duomo e il "Campanone". La casa dispone di doppio ingresso e si compone al Piano Secondo di ampio Soggiorno con Angolo Cottura, Camera e piccolo Bagno di servizio. Tramite scala a chiocciola si accede al Piano Inferiore composto da due Camere, Bagno e Balcone. Al Piano Terra bellissima Taverna di circa 25 mq. Arredamento incluso nel prezzo. La proprietà è facilmente accessibile tramite l'ascensore che conduce al Castello del Piagnaro. L'uscita autostradale di Pontremoli dista 2 minuti dal paese. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'

Vicino a tutti i servizi, in Via Pirandello, proponiamo appartamento al 4 piano con ascensore. Luminoso e dotato di balcone. L'ingresso è su disimpegno con cucina abitabile, sala, cameretta/studio, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano seminterrato c'è la cantina e posto auto esterno riparato. Condominio con facciata rifatta recentemente. Termoautonomo. Ottima occasione di investimento per chi cerca un immobile con tre camere in zona centrale.

In posizione molto centrale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo ampio Appartamento sito al Piano Secondo composto da Corridoio d'ingresso, Cucina, Soggiorno, tre Camere, Disimpegno, Bagno e Balcone. Al Piano Seminterrato troviamo Cantina ad uso esclusivo. L'appartamento è privo di spese condominiali. Infissi in parte con doppio vetro. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, oltre che stufa a pellet. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 2 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

Cod.11489 Rif.Ag. Casa Mattia - Vicino ad ogni servizio e al caratteristico centro storico di Pontremoli, questa casa bifamiliare in vendita è situata in una zona tranquilla e residenziale. L'ampia casa semi-indipendente, libera su tre lati, offre ingressi indipendenti e è composta da due unità immobiliari. La prima unità è stata recentemente ristrutturata e dispone di una cantina al piano terra, un salottino d'ingresso, una cucina abitabile completa di arredamento ed elettrodomestici, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia e un terrazzo esterno. Inoltre, c'è una taverna con camino da ristrutturare e una cantina con allacci lavanderia al primo piano. La superficie totale è di 103 mq e c'è anche un terreno con posto auto privato di 138 mq. La seconda unità immobiliare, interamente da ristrutturare, si trova al primo piano ed è composta da due cantine con soffitto a volta in pietra e un ripostiglio al piano terra, un terrazzo e due ampi vani con soffitti in pietra con altezze soppalcabili, una cucina abitabile e due camere da letto. La superficie totale è di 90 mq. C'è la possibilità di unire le due unità immobiliari in un'unica unità. Questa proprietà è ideale per due nuclei familiari come prima casa o casa vacanze. La superficie commerciale è di 190 mq e ci sono 8 locali, 1 bagno, una terrazza, un balcone e una cantina. La casa è di seconda mano e necessita di ristrutturazione. Il terreno ha una superficie di 138 mq.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita nel Borgo storico Pontremoli della Santissima Annunziata, in un edificio del 1800 a 1km dal centro, con parcheggio comodo sotto casa, appartamento da ristrutturare di 100 mq commerciali al terzo ed ultimo piano con vista sul centro storico e sul fiume senza ascensore composto da Ingresso, cucina con balcone, bagno, salone, due camere matrimoniali più altro vano per altra camera. Il palazzo è stato ristrutturato sia esternamente che nel vano scale e Cortile. Nessuna spesa condominiale. offers for sale in the historic village Pontremoli in the Santissima Annunziata district, in a building of 1800 1km from the center, with convenient parking under the house, apartment to be restored of 100 square meters commercial on the third and last floor overlooking the historic center and the river without elevator composed of entrance, kitchen with balcony, living room, bathroom, two double bedrooms plus another room for another bedroom. The building has been renovated both externally and in the stairwell and courtyard. No condominium fees.

A pochi passi dal centro di Pontremoli, proponiamo Appartamento di ampia metratura sito al Piano Secondo di palazzina senza spese condominiali, composto da Ingresso con Corridoio, Cucina con Tinello, ampio Soggiorno, due Camere, Salotto (eventuale terza camera), Bagno e Balcone. Al Piano Seminterrato troviamo grande Cantina ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo più stufa a pellet. No spese condominiali. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 2 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

In ottimo contesto residenziale a pochi passi dai servizi, proponiamo Appartamento al Piano Primo, servito da ascensore, composto da Ingresso, Soggiorno con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale, Camera Singola, Bagno e tre Balconi. Al Piano Terra Garage ad uso esclusivo. L'appartamento viene venduto incluso di arredamento. Ottimo contesto abitativo con giardino ad uso condominiale e posto auto. Infissi doppi vetri, riscaldamento autonomo. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 2 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.